Главная Застройщики Gatchina Gardens ЖК Gatchina Gardens

ЖК Gatchina Gardens

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Gatchina Gardens
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: Resort De Luxe Уч. 101
IV квартал 2023 года
Корп.: Latte Riverside Уч. 109
Корп.: Latte Riverside Уч. 110
Корп.: Latte Riverside Уч. 116
Корп.: Nordic Garden Уч. 100
Корп.: Nordic Garden Уч. 94
Корп.: Pushkin Elegant Уч. 92
Корп.: Resort De Luxe Уч. 106
Корп.: Villa SPA
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
235 432 ₽
1 ккв от 62.08 м2
15 235 053 ₽
2 ккв от 123.05 м2
30 197 701 ₽
3 ккв (Евро) от 81.56 м2
18 358 055 ₽
3 ккв от 86.17 м2
19 767 829 ₽
4 ккв (Евро) от 96.16 м2
21 645 162 ₽
4 ккв от 94.32 м2
23 147 071 ₽
5 ккв от 271.19 м2
72 339 933 ₽
6 ккв от 194.63 м2
42 717 500 ₽
7 ккв от 308.54 м2
82 303 045 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Gatchina Gardens
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс Gathina Gardens является крупнейшим в России строящимся бальнеологическим курортом, правительство РФ включило его в схему территориального развития туристических объектов. Возведением занимается шведская компания «СХ Гатчинская гольф-деревня», инвестором является СаstorX Capital, в ее планах инвестировать более двухсот миллиардов рублей в данный проект. Реализация займет более восьми лет, территория застройки составит 620 гектаров. Разрешение на строительство первой очереди уже получено, продажи идут с прошлого лета, сдать первую очередь компания планирует в четвертом квартале 2023-го года.

В состав первого этапа войдет так называемый «жилой парк», он будет состоять из 14 корпусов, в общей сложности рассчитанных на 234 квартир. Из них 9 корпусов представляют собой особняки, рассчитанные на четыре квартиры и три этажа (курортные особняки), и малоэтажные комплексы («Пушкин», «Северный сад», «Латте»). Квартирография проекта «Пушкин» включает 12 квартир в двух корпусах, а также подземный паркинг на тридцать автомобилей. «Нордик Гарден», еще одна часть проекта, представлена четырьмя корпусами на 128 апартаментов. ЖК «Латте» будет построен вдоль Кристальной набережной реки Суйда. Здесь появится сто четырнадцать юнитов. В каждом корпусе 38 номеров и 48 машиномест в подземном паркинге. Площадь номеров варьируется от 62 до 309 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже находятся однокомнатные апартаменты площадью от 62 до 118 «квадратов» стоимостью от 15 до 29 миллионов рублей, «двушки» по 123 «квадрата» за 31 миллион рублей, трехкомнатные юниты от 81 до 127 «квадратов» за 18-29 млн рублей, «четырешки» от 94 до 271 «квадрата» по цене от 22 до 74 миллионов, а также многокомнатные апартаменты 194-308 квадратных метров по стоимости 49-84 млн рублей.

Большое внимание уделено облику зданий и архитектурной концепции комплекса с апартаментами бизнес-класса. В отделке будут использованы камень и дерево, все номера будут передаваться с чистовой отделкой, мебелью, техникой. Планировки разные – с помещениями под сауны, кабинеты, библиотеки, детские комнаты. Имеются планировочные решения с барбекю-зонами, патио, спортзалами, просторными террасами, есть полноценные пентхаусы, апартаменты со вторым светом, многоуровневые домовладения, юниты с камином и так далее. Спуститься в паркинг можно на лифте с любого этажа. Сам комплекс будет обеспечен необходимыми коммуникациями, включая мощное электричество, газ, водоснабжение, канализацию, интернет. В апартаментах внедрят систему «умный дом».

Территорию благоустроят – в частности, здесь появится восемнадцать километров велодорожек, несколько искусственных водоемов, разнообразные площадки для отдыха, проведения пикников, спортивные и игровые зоны, специальные территории для выгула собак и так далее.

Планируется, что на территории 29 га построят порядка тридцати тысяч «квадратов» недвижимости в рамках первого этапа строительства. Всего же девелопер собирается построить около одного миллиона «квадратов» недвижимости различного типа – от отелей и особняков до культурных центров, от медицинских клиник высокого класса до школ и детских садов. Также тут появятся гольф-поля. Все вместе это будет отвечать концепции «города-курорта», которая заложена в основе проекта. Разработкой занимался шведский инвестор М.Исаксон. Финансовый партнер проекта – Сбербанк.

Инфраструктура

Основная идея нового комплекса – создание города-курорта, где будет создана вся необходимая инфраструктура. Место для строительства выбрано тихое и удаленное от города, рядом практически нет объектов инфраструктуры. Детские сады, школы, супермаркеты, медицинские центры – все это доступно только на транспорте, ехать потребуется до Гатчины порядка 18 километров. Около ж/д станции «Красницы», которая находится в пешей доступности, есть два продуктовых магазина.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом лесные массивы, чистые реки и озера. Промышленных предприятий поблизости нет, крупные автодороги находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Gatchina Gardens

От железнодорожной станции «Красницы» до МФК Gatchina Gardens идти около 20 минут. Электричка отъезжает с Витебского вокзала, время в пути составляет час с небольшим. В день ходит около 25 электричек – с 5 утра и до 11 вечера. Также добраться можно на автобусе №534А, он идет от вокзала в Гатчине на Вырицу (нужно попросить остановить около деревни Красница).

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как автодорога «Пустошка – Вырица», Санкт-Петербургским южным полукольцом, Киевским шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – трасса «Никольское-Воскресенское» – Санкт-Петербургское южное полукольцо – автодорога «Пустошка – Вырица» – Курортный проспект. Время в пути составит 1 час и 9 минут без учета пробок, в некоторых случаях дорога займет около двух часов. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 40 минут. Ближайший съезд на КАД – в 50 км, на ЗСД – в 55 км.

Квартиры в продаже в ЖК Gatchina Gardens

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Gatchina Gardens, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Gatchina Gardens. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Gatchina Gardens

Продано: 170 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Gatchina Gardens будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 762 485 +5.3
3 ккв 0 +0.0
4 ккв 0 +0.0

Плюсы и минусы Gatchina Gardens

Глобальный проект с интересными опциями

Не согласны: 1

Собственная инфраструктура в составе комплекса

Не согласны: 0

Прекрасная экология

Не согласны: 0

Железнодорожная станция в пешей доступности

Не согласны: 1

Большое количество парковочных мест

Не согласны: 0

Красивый проект с точки зрения архитектуры и благоустройства

Не согласны: 0

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Чрезмерно большой и дорогостоящий проект с участием иностранного капитала: в нынешних реалиях велик риск того, что начнутся проблемы с финансированием

Не согласны: 1

Очень далеко от Петербурга, кроме ж/д сюда практически не ходит общественный транспорт

Не согласны: 1

В окрестностях не развита инфраструктура: если застройщик не выполнит своих обещаний, постоянное проживание окажется не таким комфортным

Не согласны: 1

Есть переносы сдачи по первым корпусам

Не согласны: 0

Ход строительства

МФК «Гатчина Гарденс» представляет собой проект бальнеологического курорта поистине впечатляющих масштабов. Здесь планируется построить 800 тысяч квадратных метров различных видов недвижимости. Первый этап включит 30 тысяч «квадратов». Тут появятся школа на 800 мест, 2 детсада на 400 мест, гостиница на 120 номеров, спа-отель на 300 номеров, а также 12 особняков, в общей сложности рассчитанных на 234 апартамента и квартиры. Предусмотрены разные форматы недвижимости – как со статусом жилой, так и со статусом «апартаменты». Сдача первой очереди намечена на второй квартал 2024-го года, однако некоторые части проекта будут построены раньше (корпуса Resort de lux, сдача – четвертый квартал 2022-го и четвертый квартал 2023-го года). На данный момент активно идет строительство первых корпусов, создается инфраструктура. Гарантировать своевременную сдачу пока нельзя – по ряду корпусов сроки ввода в эксплуатацию уже сместились.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Gatchina Gardens поражает своими масштабами – в рамках проекта в 20 километрах от Гатчины должен появиться настоящий город-курорт. Когда информация о строительстве только была обнародована, многие эксперты выражали сомнения относительно реальности воплощения планов в жизнь. Однако первые корпуса «Гатчина Гарденс» активно строятся, поэтому можно рассчитывать, что, как минимум, первая очередь будет введена в эксплуатацию. В рамках первого этапа должно появиться несколько особняков на 4-8 квартир и корпуса с апартаментами. Пойдет ли дело дальше, пока большой вопрос – сегодня ситуация с иностранными инвестициями сложная, и пока неясно, будет ли шведский предприниматель финансировать строительство такого большого курортного городка. Если СаstorX Capital откажется от своих планов, найти инвестора окажется непросто. В этом случае проект может быть значительным образом сокращен – в частности, могут не появиться инфраструктурные объекты. Это значительным образом скажется на комфорте проживания в МФК.

Местоположение у комплекса неоднозначное. С одной стороны, рядом лес, локация тихая, зеленая, вдали от производственных предприятий, городов, трасс. Тут действительно приятно находиться. С другой, Красницы, где находится новый объект, сильно удалены от Петербурга. Путь до Гатчины займет минимум полчаса, а общее время до города составит более часа. Еще один недостаток – почти полное отсутствие инфраструктуры поблизости. Если застройщик не обеспечит комплекс обещанными магазинами, медицинскими центрами, школами и детсадами, максимум, на что здесь можно будет рассчитывать – на сдачу квартир в аренду на короткий срок для тех, кто хочет на время удалиться от благ цивилизации. Один из плюсов – близость ж/д станции, до нее можно дойти за 20 минут пешком.

Стоимость номеров и квартир в Gatchina Gardens достаточно высокие – особенно с учетом столь удаленного места. Впрочем, если проект реализуют, можно рассчитывать на то, что он станет новой точкой притяжения всего района и определит интересы покупателей и застройщиков, которые будут стремиться быть ближе к этой локации. Визуально проект обладает даже более интересными характеристиками, чем предполагает сегмент «бизнес»: и архитектурный стиль, и количество машиномест на количество квартир – по параметрам проект больше походит на премиальное жилье.

Насколько безопасна покупка у застройщика «СХ Гатчинская гольф-деревня»? Вопрос не из простых. Компания является гольф-клубом и никогда не занималась строительством. Тем не менее, проект был отмечен на премии Urban Awards – это говорит в его пользу. Вероятно, это окажется удачным вложением. Особенно с учетом большого интереса к проекту со стороны видных персон рынка недвижимости и жителей не только Гатчинского района, но и Петербурга.

Новостройки рядом с ЖК Gatchina Gardens

Ипотека
Субсидии
ЖК Pixel
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 90 559 ₽ за м²
Рост цены в год
от -92% до +17%
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 21.99 м2
2 473 875 ₽
1 ккв от 34.18 м2
3 648 914 ₽
2 ккв от 40.9 м2
4 913 060 ₽
3 ккв от 62.74 м2
7 092 475 ₽
544 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +82%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.96 м2
5 434 560 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
418 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК IQ Гатчина
(27 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Панель
К. пом от 42.11 м2
8 459 899 ₽
Студия от 25.31 м2
4 864 860 ₽
1 ккв от 35.05 м2
6 652 490 ₽
2 ккв (Евро) от 39.9 м2
7 509 180 ₽
2 ккв от 45.98 м2
8 012 833 ₽
3 ккв (Евро) от 55.07 м2
8 045 727 ₽
3 ккв от 65.18 м2
11 503 040 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 82.11 м2
10 798 668 ₽
381 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 158 949 ₽
Студия от 21 м2
2 916 279 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
774 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК