Главная Застройщики Gatchina Gardens ЖК Gatchina Gardens

ЖК Gatchina Gardens

Другие комплексы
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Gatchina Gardens
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс Gathina Gardens является крупнейшим в России строящимся бальнеологическим курортом, правительство РФ включило его в схему территориального развития туристических объектов. Возведением занимается шведская компания «СХ Гатчинская гольф-деревня», инвестором является СаstorX Capital, в ее планах инвестировать более двухсот миллиардов рублей в данный проект. Реализация займет более восьми лет, территория застройки составит 620 гектаров. Разрешение на строительство первой очереди уже получено, продажи идут с прошлого лета, сдать первую очередь компания планирует в четвертом квартале 2023-го года.

В состав первого этапа войдет так называемый «жилой парк», он будет состоять из 14 корпусов, в общей сложности рассчитанных на 234 квартир. Из них 9 корпусов представляют собой особняки, рассчитанные на четыре квартиры и три этажа (курортные особняки), и малоэтажные комплексы («Пушкин», «Северный сад», «Латте»). Квартирография проекта «Пушкин» включает 12 квартир в двух корпусах, а также подземный паркинг на тридцать автомобилей. «Нордик Гарден», еще одна часть проекта, представлена четырьмя корпусами на 128 апартаментов. ЖК «Латте» будет построен вдоль Кристальной набережной реки Суйда. Здесь появится сто четырнадцать юнитов. В каждом корпусе 38 номеров и 48 машиномест в подземном паркинге. Площадь номеров варьируется от 62 до 309 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже находятся однокомнатные апартаменты площадью от 62 до 118 «квадратов» стоимостью от 15 до 29 миллионов рублей, «двушки» по 123 «квадрата» за 31 миллион рублей, трехкомнатные юниты от 81 до 127 «квадратов» за 18-29 млн рублей, «четырешки» от 94 до 271 «квадрата» по цене от 22 до 74 миллионов, а также многокомнатные апартаменты 194-308 квадратных метров по стоимости 49-84 млн рублей.

Большое внимание уделено облику зданий и архитектурной концепции комплекса с апартаментами бизнес-класса. В отделке будут использованы камень и дерево, все номера будут передаваться с чистовой отделкой, мебелью, техникой. Планировки разные – с помещениями под сауны, кабинеты, библиотеки, детские комнаты. Имеются планировочные решения с барбекю-зонами, патио, спортзалами, просторными террасами, есть полноценные пентхаусы, апартаменты со вторым светом, многоуровневые домовладения, юниты с камином и так далее. Спуститься в паркинг можно на лифте с любого этажа. Сам комплекс будет обеспечен необходимыми коммуникациями, включая мощное электричество, газ, водоснабжение, канализацию, интернет. В апартаментах внедрят систему «умный дом».

Территорию благоустроят – в частности, здесь появится восемнадцать километров велодорожек, несколько искусственных водоемов, разнообразные площадки для отдыха, проведения пикников, спортивные и игровые зоны, специальные территории для выгула собак и так далее.

Планируется, что на территории 29 га построят порядка тридцати тысяч «квадратов» недвижимости в рамках первого этапа строительства. Всего же девелопер собирается построить около одного миллиона «квадратов» недвижимости различного типа – от отелей и особняков до культурных центров, от медицинских клиник высокого класса до школ и детских садов. Также тут появятся гольф-поля. Все вместе это будет отвечать концепции «города-курорта», которая заложена в основе проекта. Разработкой занимался шведский инвестор М.Исаксон. Финансовый партнер проекта – Сбербанк.

Инфраструктура

Основная идея нового комплекса – создание города-курорта, где будет создана вся необходимая инфраструктура. Место для строительства выбрано тихое и удаленное от города, рядом практически нет объектов инфраструктуры. Детские сады, школы, супермаркеты, медицинские центры – все это доступно только на транспорте, ехать потребуется до Гатчины порядка 18 километров. Около ж/д станции «Красницы», которая находится в пешей доступности, есть два продуктовых магазина.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом лесные массивы, чистые реки и озера. Промышленных предприятий поблизости нет, крупные автодороги находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Gatchina Gardens

От железнодорожной станции «Красницы» до МФК Gatchina Gardens идти около 20 минут. Электричка отъезжает с Витебского вокзала, время в пути составляет час с небольшим. В день ходит около 25 электричек – с 5 утра и до 11 вечера. Также добраться можно на автобусе №534А, он идет от вокзала в Гатчине на Вырицу (нужно попросить остановить около деревни Красница).

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как автодорога «Пустошка – Вырица», Санкт-Петербургским южным полукольцом, Киевским шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – трасса «Никольское-Воскресенское» – Санкт-Петербургское южное полукольцо – автодорога «Пустошка – Вырица» – Курортный проспект. Время в пути составит 1 час и 9 минут без учета пробок, в некоторых случаях дорога займет около двух часов. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 40 минут. Ближайший съезд на КАД – в 50 км, на ЗСД – в 55 км.

Квартиры в продаже в ЖК Gatchina Gardens

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 62.08 м²
от 15 235 053 ₽
2 ккв
S общая, м² 123.05 м²
от 30 197 701 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.56 м²
от 18 358 055 ₽
4 ккв
S общая, м² 94.32 м²
от 21 645 162 ₽
5 ккв
S общая, м² 271.19 м²
от 72 339 933 ₽
6 ккв
S общая, м² 194.63 м²
от 47 764 148 ₽
7 ккв
S общая, м² 308.54 м²
от 82 303 045 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Gatchina Gardens, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Gatchina Gardens. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Gatchina Gardens

В продаже: 163 (96%)
Продано: 4 (2%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Gatchina Gardens будет реализован в течении двух лет

Плюсы и минусы Gatchina Gardens

Глобальный проект с интересными опциями

Не согласны: 1

Собственная инфраструктура в составе комплекса

Не согласны: 0

Прекрасная экология

Не согласны: 0

Железнодорожная станция в пешей доступности

Не согласны: 1

Большое количество парковочных мест

Не согласны: 0

Красивый проект с точки зрения архитектуры и благоустройства

Не согласны: 0

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Чрезмерно большой и дорогостоящий проект с участием иностранного капитала: в нынешних реалиях велик риск того, что начнутся проблемы с финансированием

Не согласны: 1

Очень далеко от Петербурга, кроме ж/д сюда практически не ходит общественный транспорт

Не согласны: 1

В окрестностях не развита инфраструктура: если застройщик не выполнит своих обещаний, постоянное проживание окажется не таким комфортным

Не согласны: 1

Есть переносы сдачи по первым корпусам

Не согласны: 0

Ход строительства

МФК «Гатчина Гарденс» представляет собой проект бальнеологического курорта поистине впечатляющих масштабов. Здесь планируется построить 800 тысяч квадратных метров различных видов недвижимости. Первый этап включит 30 тысяч «квадратов». Тут появятся школа на 800 мест, 2 детсада на 400 мест, гостиница на 120 номеров, спа-отель на 300 номеров, а также 12 особняков, в общей сложности рассчитанных на 234 апартамента и квартиры. Предусмотрены разные форматы недвижимости – как со статусом жилой, так и со статусом «апартаменты». Сдача первой очереди намечена на второй квартал 2024-го года, однако некоторые части проекта будут построены раньше (корпуса Resort de lux, сдача – четвертый квартал 2022-го и четвертый квартал 2023-го года). На данный момент активно идет строительство первых корпусов, создается инфраструктура. Гарантировать своевременную сдачу пока нельзя – по ряду корпусов сроки ввода в эксплуатацию уже сместились.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Gatchina Gardens поражает своими масштабами – в рамках проекта в 20 километрах от Гатчины должен появиться настоящий город-курорт. Когда информация о строительстве только была обнародована, многие эксперты выражали сомнения относительно реальности воплощения планов в жизнь. Однако первые корпуса «Гатчина Гарденс» активно строятся, поэтому можно рассчитывать, что, как минимум, первая очередь будет введена в эксплуатацию. В рамках первого этапа должно появиться несколько особняков на 4-8 квартир и корпуса с апартаментами. Пойдет ли дело дальше, пока большой вопрос – сегодня ситуация с иностранными инвестициями сложная, и пока неясно, будет ли шведский предприниматель финансировать строительство такого большого курортного городка. Если СаstorX Capital откажется от своих планов, найти инвестора окажется непросто. В этом случае проект может быть значительным образом сокращен – в частности, могут не появиться инфраструктурные объекты. Это значительным образом скажется на комфорте проживания в МФК.

Местоположение у комплекса неоднозначное. С одной стороны, рядом лес, локация тихая, зеленая, вдали от производственных предприятий, городов, трасс. Тут действительно приятно находиться. С другой, Красницы, где находится новый объект, сильно удалены от Петербурга. Путь до Гатчины займет минимум полчаса, а общее время до города составит более часа. Еще один недостаток – почти полное отсутствие инфраструктуры поблизости. Если застройщик не обеспечит комплекс обещанными магазинами, медицинскими центрами, школами и детсадами, максимум, на что здесь можно будет рассчитывать – на сдачу квартир в аренду на короткий срок для тех, кто хочет на время удалиться от благ цивилизации. Один из плюсов – близость ж/д станции, до нее можно дойти за 20 минут пешком.

Стоимость номеров и квартир в Gatchina Gardens достаточно высокие – особенно с учетом столь удаленного места. Впрочем, если проект реализуют, можно рассчитывать на то, что он станет новой точкой притяжения всего района и определит интересы покупателей и застройщиков, которые будут стремиться быть ближе к этой локации. Визуально проект обладает даже более интересными характеристиками, чем предполагает сегмент «бизнес»: и архитектурный стиль, и количество машиномест на количество квартир – по параметрам проект больше походит на премиальное жилье.

Насколько безопасна покупка у застройщика «СХ Гатчинская гольф-деревня»? Вопрос не из простых. Компания является гольф-клубом и никогда не занималась строительством. Тем не менее, проект был отмечен на премии Urban Awards – это говорит в его пользу. Вероятно, это окажется удачным вложением. Особенно с учетом большого интереса к проекту со стороны видных персон рынка недвижимости и жителей не только Гатчинского района, но и Петербурга.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Gatchina Gardens

Ипотека
ЖК Pixel
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 89 178 ₽ за м²
Рост цены в год
от +16% до +35%
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Панель
Студия от 25.34 м2
2 804 246 ₽
1 ккв от 38.21 м2
3 755 388 ₽
2 ккв от 53.47 м2
4 998 578 ₽
3 ккв от 79.54 м2
7 093 211 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 879 160 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК IQ Гатчина
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 58.01 м2
10 557 820 ₽
Студия от 28.58 м2
4 762 832 ₽
1 ккв от 34.96 м2
5 694 700 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 420 460 ₽
2 ккв от 50.32 м2
7 733 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
7 034 720 ₽
3 ккв от 67.73 м2
9 814 077 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 185 401 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +19%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 394 077 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 832 148 ₽
2 ккв от 57.16 м2
12 620 031 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
9 412 609 ₽
3 ккв (Евро) от 61.11 м2
13 556 779 ₽
3 ккв от 82.43 м2
16 677 039 ₽
4 ккв (Евро) от 82.43 м2
17 117 882 ₽
173 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 141 782 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 53.7 м2
21 353 173 ₽
3 ккв (Евро) от 78.7 м2
26 131 725 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 963 329 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
53 817 560 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 45.45 м2
15 907 500 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 85.95 м2
28 151 167 ₽
4 ккв (Евро) от 135.57 м2
54 228 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК