ЖК Gatchina Gardens

Описание

Многофункциональный комплекс Gathina Gardens является крупнейшим в России строящимся бальнеологическим курортом, правительство РФ включило его в схему территориального развития туристических объектов. Возведением занимается шведская компания «СХ Гатчинская гольф-деревня», инвестором является СаstorX Capital, в ее планах инвестировать более двухсот миллиардов рублей в данный проект. Реализация займет более восьми лет, территория застройки составит 620 гектаров. Разрешение на строительство первой очереди уже получено, продажи идут с прошлого лета, сдать первую очередь компания планирует в четвертом квартале 2023-го года.

В состав первого этапа войдет так называемый «жилой парк», он будет состоять из 14 корпусов, в общей сложности рассчитанных на 234 квартир. Из них 9 корпусов представляют собой особняки, рассчитанные на четыре квартиры и три этажа (курортные особняки), и малоэтажные комплексы («Пушкин», «Северный сад», «Латте»). Квартирография проекта «Пушкин» включает 12 квартир в двух корпусах, а также подземный паркинг на тридцать автомобилей. «Нордик Гарден», еще одна часть проекта, представлена четырьмя корпусами на 128 апартаментов. ЖК «Латте» будет построен вдоль Кристальной набережной реки Суйда. Здесь появится сто четырнадцать юнитов. В каждом корпусе 38 номеров и 48 машиномест в подземном паркинге. Площадь номеров варьируется от 62 до 309 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже находятся однокомнатные апартаменты площадью от 62 до 118 «квадратов» стоимостью от 15 до 29 миллионов рублей, «двушки» по 123 «квадрата» за 31 миллион рублей, трехкомнатные юниты от 81 до 127 «квадратов» за 18-29 млн рублей, «четырешки» от 94 до 271 «квадрата» по цене от 22 до 74 миллионов, а также многокомнатные апартаменты 194-308 квадратных метров по стоимости 49-84 млн рублей.

Большое внимание уделено облику зданий и архитектурной концепции комплекса с апартаментами бизнес-класса. В отделке будут использованы камень и дерево, все номера будут передаваться с чистовой отделкой, мебелью, техникой. Планировки разные – с помещениями под сауны, кабинеты, библиотеки, детские комнаты. Имеются планировочные решения с барбекю-зонами, патио, спортзалами, просторными террасами, есть полноценные пентхаусы, апартаменты со вторым светом, многоуровневые домовладения, юниты с камином и так далее. Спуститься в паркинг можно на лифте с любого этажа. Сам комплекс будет обеспечен необходимыми коммуникациями, включая мощное электричество, газ, водоснабжение, канализацию, интернет. В апартаментах внедрят систему «умный дом».

Территорию благоустроят – в частности, здесь появится восемнадцать километров велодорожек, несколько искусственных водоемов, разнообразные площадки для отдыха, проведения пикников, спортивные и игровые зоны, специальные территории для выгула собак и так далее.

Планируется, что на территории 29 га построят порядка тридцати тысяч «квадратов» недвижимости в рамках первого этапа строительства. Всего же девелопер собирается построить около одного миллиона «квадратов» недвижимости различного типа – от отелей и особняков до культурных центров, от медицинских клиник высокого класса до школ и детских садов. Также тут появятся гольф-поля. Все вместе это будет отвечать концепции «города-курорта», которая заложена в основе проекта. Разработкой занимался шведский инвестор М.Исаксон. Финансовый партнер проекта – Сбербанк.

Инфраструктура

Основная идея нового комплекса – создание города-курорта, где будет создана вся необходимая инфраструктура. Место для строительства выбрано тихое и удаленное от города, рядом практически нет объектов инфраструктуры. Детские сады, школы, супермаркеты, медицинские центры – все это доступно только на транспорте, ехать потребуется до Гатчины порядка 18 километров. Около ж/д станции «Красницы», которая находится в пешей доступности, есть два продуктовых магазина.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом лесные массивы, чистые реки и озера. Промышленных предприятий поблизости нет, крупные автодороги находятся на отдалении.