Ветер перемен

Другие комплексы
Жилой комплекс Ветер перемен - фото 1 из 2Жилой комплекс Ветер перемен - фото 2 из 2
(2 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Газпромбанкинвест
Срок сдачи
Строится
2017
2019
2020
III квартал 2017 года
Корп.: 2 Уч. 2
Корп.: 1 Уч. 2
I квартал 2019 года
Корп.: 3 Уч. 3
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Без отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ветер перемен
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ветер перемен» строится в поселке Новогорелово, в Ломоносовском районе Ленинградской области, на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе. Объект возводит компания «Интер Альянс», инвестор и девелопер – «Газпромбанк Инвест». Первые два дома введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, третий дом готовится к сдаче во втором квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2017-го года), корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 8 застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, дома 9 и 10 – в третьем квартале 2021-го года, дома 5.1, 5.2, 5.3 – в третьем квартале 2022-го года.

Планируется, что «Интер Альянс» построит в Новогорелово порядка 145 тысяч квадратных метров недвижимости, которая разместится в двенадцати 16-этажных корпусах. Технология строительства – каркасно-монолитная. Гамма фасадов – серо-белая с яркими акцентами.

Квартирография проекта включает студии площадью от 26 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 39 до 41 «квадратов», «двушки» от 56 до 58 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 66 до 68 «квадратов». Планировки, в основном, классические – с кухней 10-12 «квадратов» и просторными кухнями, но есть интересный вариант с кухней 19 «квадратов». Практически во всех квартирах есть балконы.

Квартиры будут передаваться дольщикам черновой, предчистовой и чистовой отделкой – на выбор покупателя. Полная отделка включит поклейку обоев, побелку потолков, укладку ламината и керамической плитки, установку сантехнического комплекта, монтаж стеклопакетов и входных, а также межкомнатных дверей, установку счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики и монтаж системы отопления. Застройщик застеклит все балконы. В некоторых квартирах будут ниши для установки шкафов-купе, а также гардеробные.

Кроме жилой недвижимости «Интер Альянс» обещает построить здесь объекты инфраструктуры: школу, детский сад, торговый комплекс. На первых этажах зданий разместятся коммерческие площади, парадные оборудуют лифтами – грузовыми и пассажирскими. Дворы благоустроят, там появятся детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, прогулочные аллеи, пространства для отдыха. По внешнему периметру ЖК «Ветер перемен» организуют гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с нормами Федерального закона за номером 214, ЖК «Ветер перемен» аккредитовали следующие банковские учреждения: Сбербанк, Газпромбанк, банк Москвы и банк «Санкт-Петербург». Средняя стоимость квадратного метра составляет 63-65 тысяч рублей (на апрель 2019-го года).

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Ветер перемен» находятся детские сады №86, «Маленькая страна», «Разумейка», «Солнечный зайчик», «Крестики Нолики», «Радуга», школы №№ 391 и 398, поликлиника №93, торговый центр «Дудергофский», ряд супермаркетов, кафе, парикмахерских и аптек. Несмотря на то что все необходимое имеется, с учетом скорости застройки района жители будут ощущать явную нехватку инфраструктурных объектов.

Экология

Экология на среднем уровне – рядом несколько лесных массивов, но буквально в паре сотен метров проходит Волхонское шоссе, а чуть поодаль пролегают КАД и Таллинское шоссе. Кроме того, поблизости находится крупная промышленная зона, где функционирует более двадцати производственных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ветер перемен

Около станции метро «Кировский завод» необходимо сесть на автобус №108 и выйти на остановке «Новогорелово», далее следует пройти 100 метров по улице Современников, комплекс окажется слева от вас. Также до остановки «Новогорелово» можно доехать на маршрутном такси К-403, которое ходит от станции метро «Московское». В будущем поблизости обещают открыть две станции метро – «Пулково» и «Ульянка».

Автомобилисты быстро могут добраться до ЖК «Ветер перемен» по КАД, Волхонскому и Таллинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Предпортовая улица – КАД – Волхонское шоссе – улица Современников. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов в час пик. Есть и более короткий маршрут по ЗСД, однако в этом случае придется заплатить за некоторые участки дороги. Планируется, что через несколько лет ЗСД будет доходить прямо до Новогорелово.

Панорама ЖК Ветер перемен

Квартиры в продаже в ЖК Ветер перемен

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.52 м²
от 1 800 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.75 м²
от 2 700 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.74 м²
от 3 550 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.62 м²
от 4 400 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.44 м²
от 3 650 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ветер перемен, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ветер перемен. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ветер перемен

В продаже: 493 (69%)
Продано: 186 (26%)
Забронировано: 36 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ветер перемен будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Ветер перемен

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ветер перемен

Плюсы и минусы Ветер перемен

Первые корпуса сданы

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Недорогое жилье

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 1

Детсад и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Можно заказать отделку

Не согласны: 0

Станция наземного транспорта в пешей доступности

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом проходит шоссе

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Шум от самолетов

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Ветер перемен» строится с 2014-го года, именно тогда было получено разрешение на строительство первых корпусов. Первые два дома обещали сдать во втором квартале 2017-го года, однако ввели в эксплуатацию на полгода позже – в четвертом квартале 2017-го года. Третий дом также собирались ввести в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, однако его перенесли на второй квартал 2019-го года. В четвертом квартале 2019-го года в эксплуатацию должны быть введены корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 8, в третьем квартале 2021-го года – корпуса 9 и 10, в четвертом квартале 2022-го года – 5.1, 5.2, 5.3. На апрель 2019-го года третий корпус полностью готов, застройщику осталось лишь осуществить благоустройство территории. Что касается следующей очереди, то на данный момент ведутся кирпично-монолитные работы, скорее всего, случится задержка – правда, пока что «Интер Альянс» не объявлял о переносе – возможно, компания хочет попробовать уложиться в оставшиеся три квартала. На передачу ключей у застройщика будет еще два квартала после сдачи в соответствии с нормами ФЗ-214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса «Ветер перемен» ведется в поселке Новогорелово – сегодня эта локация популярна среди застройщиков, рядом строится еще несколько жилых объектов. Большой плюс местоположения – это близость съезда на Кольцевую автодорогу. Благодаря тому, что магистраль расположена всего в 500 метрах от жилого комплекса, добраться до центра при условии отсутствия пробок можно очень быстро, а если воспользоваться ЗСД, то сделать это и вовсе можно за полчаса. Конечно, близость крупной автодороги негативно влияет на экологию, но это уже издержки. В будущем неподалеку обещают открыть станцию метро, но произойдет это нескоро – как минимум, через несколько лет. Впрочем, жителям Новогорелово не так трудно добираться до метро («Автово», «Московская») – к примеру, прямо около ЖК «Ветер перемен» находится остановка автобусов и маршруток, идти до нее одну минуту.

Основной минус жилого комплекса «Ветер перемен» — это риски переносов сроков сдачи. Первые два корпуса были задержаны на два квартала, третий – на два года. Следующие корпуса обещают ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, но пока что в это верится с трудом – до сдачи осталось менее трех кварталов, а работ впереди еще много. Впрочем, ситуация не кажется безнадежной – строительные работы ведутся, вряд ли застройщик заморозит стройку на этом этапе.

Все недостатки ЖК оправдываются небольшой стоимостью квадратного метра, который на апрель 2019-го года составляет 60-65 тысяч рублей. Возможно, такая цена обусловлена областной пропиской и отсутствием репутации застройщика, однако вариант действительно бюджетный, поэтому подойдет тем, кто ищет недорогое жилье в удобном с точки зрения транспортной доступности месте.

Новостройки рядом с ЖК Ветер перемен

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Горелово
Застройщик ЛенРусСтрой
от 54 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 23.87 м2
1 909 600 ₽
1 ккв от 32.98 м2
2 585 050 ₽
2 ккв от 50.62 м2
3 644 640 ₽
2 ккв (Евро) от 57.4 м2
4 018 000 ₽
3 ккв от 76.18 м2
4 682 970 ₽
4 ккв от 99.78 м2
6 086 580 ₽
607 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Аист
Застройщик Красная стрела
от 85 440 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 36.1 м2
3 981 974 ₽
2 ккв от 62.1 м2
6 184 826 ₽
3 ккв от 75.6 м2
7 308 723 ₽
4 ккв от 92.2 м2
13 318 755 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужная Гавань
Застройщик Балтийская жемчужина
от 95 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
3 798 480 ₽
2 ккв от 55.99 м2
5 319 050 ₽
2 ккв (Евро) от 45.08 м2
4 325 426 ₽
3 ккв от 78.39 м2
8 355 590 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
6 347 900 ₽
4 ккв от 133.06 м2
13 651 956 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
8 512 389 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Лиственный
Застройщик Строительный трест
от 42 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
К. пом от 52.4 м2
2 829 600 ₽
3 ккв от 0 м2
7 911 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Петрострой
от 64 970 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.41 м2
1 650 888 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистый ручей
Застройщик Петрострой
от 51 840 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.35 м2
1 320 671 ₽
1 ккв от 31.65 м2
1 928 167 ₽
2 ккв от 41.02 м2
2 482 530 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
2 469 821 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
3 720 164 ₽
859 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ветер перемен



Если бы они строили без задержек, то был бы хороший вариант, а так… разве что в уже построенных корпусах брать. Вот в третьем, например. Он хотя бы достроен – госкомиссию пройдет и все. А в остальных я бы побоялась – разница в цене невелика, но как-то не хочется пополнить ряды обманутых дольщиков.
Плюсы
хорошее место
Минусы
задержки по сдаче
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Марина, вряд ли тут будут обманутые дольщики, но вот задержать на годок могут. Кто их знают, компания не особо известная. То что их спонсирует Газпром, еще не гарант безопасности и надежности.
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.