Главная Застройщики Газпромбанкинвест ЖК Ветер перемен

ЖК Ветер перемен

Другие комплексы
ЖК Ветер перемен — вид 1ЖК Ветер перемен — вид 2
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Газпромбанкинвест
Срок сдачи
Строится
2017
2019
2020
III квартал 2017 года
Корп.: 2 Уч. 2
Корп.: 1 Уч. 2
I квартал 2019 года
Корп.: 3
Корп.: 3 Уч. 3
I квартал 2020 года
Корп.: 8
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3
Корп.: 7.1
Корп.: 8 Уч. 8
Корп.: 7.3 Уч. 7.3
Корп.: 7.1 Уч. 7.1
Корп.: 7.2 Уч. 7.2
IV квартал 2020 года
Корп.: 10
Корп.: 11
Тип дома
Панель,Монолит + Панель
Этажей
16
Отделка
Без отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ветер перемен
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ветер перемен» строится в поселке Новогорелово, в Ломоносовском районе Ленинградской области, на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе. Объект возводит компания «Интер Альянс», инвестор и девелопер – «Газпромбанк Инвест». Первые два дома введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, третий дом готовится к сдаче во втором квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2017-го года), корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 8 застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, дома 9 и 10 – в третьем квартале 2021-го года, дома 5.1, 5.2, 5.3 – в третьем квартале 2022-го года.

Планируется, что «Интер Альянс» построит в Новогорелово порядка 145 тысяч квадратных метров недвижимости, которая разместится в двенадцати 16-этажных корпусах. Технология строительства – каркасно-монолитная. Гамма фасадов – серо-белая с яркими акцентами.

Квартирография проекта включает студии площадью от 26 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 39 до 41 «квадратов», «двушки» от 56 до 58 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 66 до 68 «квадратов». Планировки, в основном, классические – с кухней 10-12 «квадратов» и просторными кухнями, но есть интересный вариант с кухней 19 «квадратов». Практически во всех квартирах есть балконы.

Квартиры будут передаваться дольщикам черновой, предчистовой и чистовой отделкой – на выбор покупателя. Полная отделка включит поклейку обоев, побелку потолков, укладку ламината и керамической плитки, установку сантехнического комплекта, монтаж стеклопакетов и входных, а также межкомнатных дверей, установку счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики и монтаж системы отопления. Застройщик застеклит все балконы. В некоторых квартирах будут ниши для установки шкафов-купе, а также гардеробные.

Кроме жилой недвижимости «Интер Альянс» обещает построить здесь объекты инфраструктуры: школу, детский сад, торговый комплекс. На первых этажах зданий разместятся коммерческие площади, парадные оборудуют лифтами – грузовыми и пассажирскими. Дворы благоустроят, там появятся детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, прогулочные аллеи, пространства для отдыха. По внешнему периметру ЖК «Ветер перемен» организуют гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с нормами Федерального закона за номером 214, ЖК «Ветер перемен» аккредитовали следующие банковские учреждения: Сбербанк, Газпромбанк, банк Москвы и банк «Санкт-Петербург». Средняя стоимость квадратного метра составляет 63-65 тысяч рублей (на апрель 2019-го года).

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Ветер перемен» находятся детские сады №86, «Маленькая страна», «Разумейка», «Солнечный зайчик», «Крестики Нолики», «Радуга», школы №№ 391 и 398, поликлиника №93, торговый центр «Дудергофский», ряд супермаркетов, кафе, парикмахерских и аптек. Несмотря на то что все необходимое имеется, с учетом скорости застройки района жители будут ощущать явную нехватку инфраструктурных объектов.

Экология

Экология на среднем уровне – рядом несколько лесных массивов, но буквально в паре сотен метров проходит Волхонское шоссе, а чуть поодаль пролегают КАД и Таллинское шоссе. Кроме того, поблизости находится крупная промышленная зона, где функционирует более двадцати производственных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ветер перемен

Около станции метро «Кировский завод» необходимо сесть на автобус №108 и выйти на остановке «Новогорелово», далее следует пройти 100 метров по улице Современников, комплекс окажется слева от вас. Также до остановки «Новогорелово» можно доехать на маршрутном такси К-403, которое ходит от станции метро «Московское». В будущем поблизости обещают открыть две станции метро – «Пулково» и «Ульянка».

Автомобилисты быстро могут добраться до ЖК «Ветер перемен» по КАД, Волхонскому и Таллинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Предпортовая улица – КАД – Волхонское шоссе – улица Современников. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов в час пик. Есть и более короткий маршрут по ЗСД, однако в этом случае придется заплатить за некоторые участки дороги. Планируется, что через несколько лет ЗСД будет доходить прямо до Новогорелово.

Панорама ЖК Ветер перемен

Квартиры в продаже в ЖК Ветер перемен

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.46 м²
от 2 000 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.36 м²
от 2 600 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.23 м²
от 3 800 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.08 м²
от 2 900 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.44 м²
от 4 200 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ветер перемен, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ветер перемен. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ветер перемен

В продаже: 258 (18%)
Продано: 792 (54%)
Забронировано: 409 (28%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ветер перемен будет реализован через 1 год один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 688 755 от 0% до +22.3
2 ккв от 0 до 688 755 от 0% до +15.7
2 ккв (Евро) от 168 265 до 504 430 от 6.1% до +16.2
3 ккв от -104 025 до 312 440 от -2.3% до +7.2
3 ккв (Евро) от 0 до 459 170 от 0% до +9.4
Студия от 0 до 504 430 от 0% до +22.9
Рост цены в год
-2%
до
+23%

Плюсы и минусы Ветер перемен

Первые корпуса сданы

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Недорогое жилье

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Детсад и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Можно заказать отделку

Не согласны: 0

Станция наземного транспорта в пешей доступности

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом проходит шоссе

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Шум от самолетов

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Ветер перемен» строится с 2014-го года, именно тогда было получено разрешение на строительство первых корпусов. Первые два дома обещали сдать во втором квартале 2017-го года, однако ввели в эксплуатацию на полгода позже – в четвертом квартале 2017-го года. Третий дом также собирались ввести в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, однако его перенесли на второй квартал 2019-го года. В четвертом квартале 2019-го года в эксплуатацию должны быть введены корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 8, в третьем квартале 2021-го года – корпуса 9 и 10, в четвертом квартале 2022-го года – 5.1, 5.2, 5.3. На апрель 2019-го года третий корпус полностью готов, застройщику осталось лишь осуществить благоустройство территории. Что касается следующей очереди, то на данный момент ведутся кирпично-монолитные работы, скорее всего, случится задержка – правда, пока что «Интер Альянс» не объявлял о переносе – возможно, компания хочет попробовать уложиться в оставшиеся три квартала. На передачу ключей у застройщика будет еще два квартала после сдачи в соответствии с нормами ФЗ-214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса «Ветер перемен» ведется в поселке Новогорелово – сегодня эта локация популярна среди застройщиков, рядом строится еще несколько жилых объектов. Большой плюс местоположения – это близость съезда на Кольцевую автодорогу. Благодаря тому, что магистраль расположена всего в 500 метрах от жилого комплекса, добраться до центра при условии отсутствия пробок можно очень быстро, а если воспользоваться ЗСД, то сделать это и вовсе можно за полчаса. Конечно, близость крупной автодороги негативно влияет на экологию, но это уже издержки. В будущем неподалеку обещают открыть станцию метро, но произойдет это нескоро – как минимум, через несколько лет. Впрочем, жителям Новогорелово не так трудно добираться до метро («Автово», «Московская») – к примеру, прямо около ЖК «Ветер перемен» находится остановка автобусов и маршруток, идти до нее одну минуту.

Основной минус жилого комплекса «Ветер перемен» — это риски переносов сроков сдачи. Первые два корпуса были задержаны на два квартала, третий – на два года. Следующие корпуса обещают ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, но пока что в это верится с трудом – до сдачи осталось менее трех кварталов, а работ впереди еще много. Впрочем, ситуация не кажется безнадежной – строительные работы ведутся, вряд ли застройщик заморозит стройку на этом этапе.

Все недостатки ЖК оправдываются небольшой стоимостью квадратного метра, который на апрель 2019-го года составляет 60-65 тысяч рублей. Возможно, такая цена обусловлена областной пропиской и отсутствием репутации застройщика, однако вариант действительно бюджетный, поэтому подойдет тем, кто ищет недорогое жилье в удобном с точки зрения транспортной доступности месте.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ветер перемен

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 29.38 м2
3 084 900 ₽
1 ккв от 34.91 м2
3 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
3 261 350 ₽
2 ккв от 51.99 м2
4 471 140 ₽
3 ккв от 76.19 м2
6 295 140 ₽
3 ккв (Евро) от 51.46 м2
4 590 080 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 70.24 м2
6 040 640 ₽
459 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аист
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 85 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 63.6 м2
7 143 552 ₽
3 ккв от 86.1 м2
8 433 948 ₽
4 ккв от 95.1 м2
13 851 280 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
Застройщик СПб Реновация
Цены от 107 509 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 31.16 м2
3 822 062 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 842 285 ₽
3 ккв от 72.88 м2
7 917 967 ₽
4 ккв от 94.01 м2
10 106 888 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК BRAVO
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Форвард Девелопмент
Цены от 60 350 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.59 м2
1 790 000 ₽
1 ккв от 30.76 м2
2 325 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.49 м2
2 495 000 ₽
2 ккв от 47.07 м2
3 640 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Три Кита
Застройщик Лидер Групп
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 27.84 м2
2 839 680 ₽
1 ккв от 46.03 м2
4 006 350 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
4 005 360 ₽
2 ккв от 53.66 м2
4 400 120 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
4 653 360 ₽
3 ккв от 81.11 м2
5 824 000 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Чистый ручей
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 51 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.82 м2
1 543 883 ₽
1 ккв от 31.65 м2
2 353 498 ₽
2 ккв от 41.02 м2
3 030 147 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
3 014 635 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 540 789 ₽
633 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ветер перемен


Марина

Если бы они строили без задержек, то был бы хороший вариант, а так… разве что в уже построенных корпусах брать. Вот в третьем, например. Он хотя бы достроен – госкомиссию пройдет и все. А в остальных я бы побоялась – разница в цене невелика, но как-то не хочется пополнить ряды обманутых дольщиков.
Плюсы
хорошее место
Минусы
задержки по сдаче
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Алина

Марина, вряд ли тут будут обманутые дольщики, но вот задержать на годок могут. Кто их знают, компания не особо известная. То что их спонсирует Газпром, еще не гарант безопасности и надежности.
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.