Главная Застройщики Газпромбанкинвест ЖК Ветер перемен

ЖК Ветер перемен

Другие комплексы
ЖК Ветер перемен — вид 1ЖК Ветер перемен — вид 2
Способы оплаты
Застройщик
Газпромбанкинвест
Срок сдачи
Сдан
2017
2019
2020
2022
III квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 2
Корп.: 2 Уч. 2
I квартал 2019 года
Корп.: 3 Уч. 3
Корп.: 3
I квартал 2020 года
Корп.: 7.1 Уч. 7.1
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2 Уч. 7.2
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3 Уч. 7.3
Корп.: 7.3
Корп.: 8 Уч. 8
Корп.: 8
IV квартал 2020 года
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 9
III квартал 2022 года
Корп.: 5.1
Корп.: 5.2
Корп.: 5.3
Тип дома
Монолит + Панель,Панель
Этажей
16
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
96 191 ₽
Рост цены в год
от -2% до +19%
Студия от 25.8 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
6 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽

Описание

Жилой комплекс «Ветер перемен» строится в поселке Новогорелово, в Ломоносовском районе Ленинградской области, на пересечении Таллинского и Волхонского шоссе. Объект возводит компания «Интер Альянс», инвестор и девелопер – «Газпромбанк Инвест». Первые два дома введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, третий дом готовится к сдаче во втором квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2017-го года), корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 8 застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, дома 9 и 10 – в третьем квартале 2021-го года, дома 5.1, 5.2, 5.3 – в третьем квартале 2022-го года.

Планируется, что «Интер Альянс» построит в Новогорелово порядка 145 тысяч квадратных метров недвижимости, которая разместится в двенадцати 16-этажных корпусах. Технология строительства – каркасно-монолитная. Гамма фасадов – серо-белая с яркими акцентами.

Квартирография проекта включает студии площадью от 26 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 39 до 41 «квадратов», «двушки» от 56 до 58 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 66 до 68 «квадратов». Планировки, в основном, классические – с кухней 10-12 «квадратов» и просторными кухнями, но есть интересный вариант с кухней 19 «квадратов». Практически во всех квартирах есть балконы.

Квартиры будут передаваться дольщикам черновой, предчистовой и чистовой отделкой – на выбор покупателя. Полная отделка включит поклейку обоев, побелку потолков, укладку ламината и керамической плитки, установку сантехнического комплекта, монтаж стеклопакетов и входных, а также межкомнатных дверей, установку счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики и монтаж системы отопления. Застройщик застеклит все балконы. В некоторых квартирах будут ниши для установки шкафов-купе, а также гардеробные.

Кроме жилой недвижимости «Интер Альянс» обещает построить здесь объекты инфраструктуры: школу, детский сад, торговый комплекс. На первых этажах зданий разместятся коммерческие площади, парадные оборудуют лифтами – грузовыми и пассажирскими. Дворы благоустроят, там появятся детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, прогулочные аллеи, пространства для отдыха. По внешнему периметру ЖК «Ветер перемен» организуют гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с нормами Федерального закона за номером 214, ЖК «Ветер перемен» аккредитовали следующие банковские учреждения: Сбербанк, Газпромбанк, банк Москвы и банк «Санкт-Петербург». Средняя стоимость квадратного метра составляет 63-65 тысяч рублей (на апрель 2019-го года).

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Ветер перемен» находятся детские сады №86, «Маленькая страна», «Разумейка», «Солнечный зайчик», «Крестики Нолики», «Радуга», школы №№ 391 и 398, поликлиника №93, торговый центр «Дудергофский», ряд супермаркетов, кафе, парикмахерских и аптек. Несмотря на то что все необходимое имеется, с учетом скорости застройки района жители будут ощущать явную нехватку инфраструктурных объектов.

Экология

Экология на среднем уровне – рядом несколько лесных массивов, но буквально в паре сотен метров проходит Волхонское шоссе, а чуть поодаль пролегают КАД и Таллинское шоссе. Кроме того, поблизости находится крупная промышленная зона, где функционирует более двадцати производственных предприятий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ветер перемен

Около станции метро «Кировский завод» необходимо сесть на автобус №108 и выйти на остановке «Новогорелово», далее следует пройти 100 метров по улице Современников, комплекс окажется слева от вас. Также до остановки «Новогорелово» можно доехать на маршрутном такси К-403, которое ходит от станции метро «Московское». В будущем поблизости обещают открыть две станции метро – «Пулково» и «Ульянка».

Автомобилисты быстро могут добраться до ЖК «Ветер перемен» по КАД, Волхонскому и Таллинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Предпортовая улица – КАД – Волхонское шоссе – улица Современников. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов в час пик. Есть и более короткий маршрут по ЗСД, однако в этом случае придется заплатить за некоторые участки дороги. Планируется, что через несколько лет ЗСД будет доходить прямо до Новогорелово.

Панорама ЖК Ветер перемен

Квартиры в продаже в ЖК Ветер перемен

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 54.8 м²
от 8 000 000 ₽

Статистика по ЖК Ветер перемен

В продаже: 1 (0%)
Продано: 2855 (99%)
Забронировано: 14 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ветер перемен будет реализован через 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -74 095 до 442 745 от -1.7% до +10.5
2 ккв от 0 до 931 480 от 0% до +15.8
2 ккв (Евро) от 18 615 до 458 075 от 0.7% до +9.6
3 ккв от -29 930 до 885 855 от -0.6% до +12.7
3 ккв (Евро) от 0 до 394 565 от 0% до +7.8
Студия от 0 до 412 450 от 0% до +18.6
Рост цены в год
-2%
до
+19%

Ход строительства

Жилой комплекс «Ветер перемен» строится с 2014-го года, именно тогда было получено разрешение на строительство первых корпусов. Первые два дома обещали сдать во втором квартале 2017-го года, однако ввели в эксплуатацию на полгода позже – в четвертом квартале 2017-го года. Третий дом также собирались ввести в эксплуатацию во втором квартале 2017-го года, однако его перенесли на второй квартал 2019-го года. В четвертом квартале 2019-го года в эксплуатацию должны быть введены корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 8, в третьем квартале 2021-го года – корпуса 9 и 10, в четвертом квартале 2022-го года – 5.1, 5.2, 5.3. На апрель 2019-го года третий корпус полностью готов, застройщику осталось лишь осуществить благоустройство территории. Что касается следующей очереди, то на данный момент ведутся кирпично-монолитные работы, скорее всего, случится задержка – правда, пока что «Интер Альянс» не объявлял о переносе – возможно, компания хочет попробовать уложиться в оставшиеся три квартала. На передачу ключей у застройщика будет еще два квартала после сдачи в соответствии с нормами ФЗ-214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство жилого комплекса «Ветер перемен» ведется в поселке Новогорелово – сегодня эта локация популярна среди застройщиков, рядом строится еще несколько жилых объектов. Большой плюс местоположения – это близость съезда на Кольцевую автодорогу. Благодаря тому, что магистраль расположена всего в 500 метрах от жилого комплекса, добраться до центра при условии отсутствия пробок можно очень быстро, а если воспользоваться ЗСД, то сделать это и вовсе можно за полчаса. Конечно, близость крупной автодороги негативно влияет на экологию, но это уже издержки. В будущем неподалеку обещают открыть станцию метро, но произойдет это нескоро – как минимум, через несколько лет. Впрочем, жителям Новогорелово не так трудно добираться до метро («Автово», «Московская») – к примеру, прямо около ЖК «Ветер перемен» находится остановка автобусов и маршруток, идти до нее одну минуту.

Основной минус жилого комплекса «Ветер перемен» — это риски переносов сроков сдачи. Первые два корпуса были задержаны на два квартала, третий – на два года. Следующие корпуса обещают ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, но пока что в это верится с трудом – до сдачи осталось менее трех кварталов, а работ впереди еще много. Впрочем, ситуация не кажется безнадежной – строительные работы ведутся, вряд ли застройщик заморозит стройку на этом этапе.

Все недостатки ЖК оправдываются небольшой стоимостью квадратного метра, который на апрель 2019-го года составляет 60-65 тысяч рублей. Возможно, такая цена обусловлена областной пропиской и отсутствием репутации застройщика, однако вариант действительно бюджетный, поэтому подойдет тем, кто ищет недорогое жилье в удобном с точки зрения транспортной доступности месте.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ветер перемен

Застройщик Kronung Group
Цены от 140 285 ₽ за м²
Ломоносовский р-н, Десантника Вадима Чугунова б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.1 м2
5 147 013 ₽
1 ккв от 30.4 м2
6 266 484 ₽
2 ккв от 55.6 м2
8 842 908 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
6 655 798 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
9 445 425 ₽
4 ккв от 97.5 м2
15 846 188 ₽
4 ккв (Евро) от 69.5 м2
12 639 679 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новое Горелово
Застройщик ГК Едино
Цены от 170 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 2 кв. 2022
Чистовая
Панель
1 ккв от 48.94 м2
8 470 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
9 872 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.4 м2
10 906 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.16 м2
10 397 200 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Торики
(34 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 114 341 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 30.97 м2
9 142 282 ₽
Студия от 20.46 м2
3 899 200 ₽
1 ккв от 29.73 м2
4 818 794 ₽
2 ккв (Евро) от 33.67 м2
5 218 677 ₽
2 ккв от 50.22 м2
9 728 476 ₽
3 ккв (Евро) от 52.75 м2
10 739 689 ₽
3 ккв от 62.41 м2
9 599 625 ₽
4 ккв (Евро) от 69.02 м2
10 555 687 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Верево Сити
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Без отделки,Индивидуальная,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 18.3 м2
2 388 150 ₽
К. пом от 28.61 м2
3 862 350 ₽
1 ккв от 34.34 м2
3 708 720 ₽
2 ккв от 52.4 м2
5 456 304 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
3 866 400 ₽
3 ккв от 81.1 м2
8 174 880 ₽
3 ккв (Евро) от 57.64 м2
5 810 112 ₽
4 ккв (Евро) от 79.4 м2
9 131 000 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +31%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
К. пом от 151.3 м2
37 825 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 797 000 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Юбилейный квартал
Застройщик Группа Эталон
Цены от 18 293 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до -22%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
428 200 ₽
1 ккв от 44 м2
10 384 466 ₽
2 ккв от 55.5 м2
11 496 936 ₽
3 ккв от 103.5 м2
18 220 462 ₽
4 ккв от 124.7 м2
20 785 809 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК