Главная Застройщики Газпромбанкинвест ЖК Ветер перемен 2

ЖК Ветер перемен 2

Другие комплексы
ЖК Ветер перемен 2 — вид 1ЖК Ветер перемен 2 — вид 2ЖК Ветер перемен 2 — вид 3ЖК Ветер перемен 2 — вид 4ЖК Ветер перемен 2 — вид 5ЖК Ветер перемен 2 — вид 6ЖК Ветер перемен 2 — вид 7ЖК Ветер перемен 2 — вид 8ЖК Ветер перемен 2 — вид 9
Способы оплаты
Застройщик
Газпромбанкинвест
Срок сдачи
Сдан
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 70
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
114 877 ₽
Рост цены в год
от -6% до +10%
Студия от 27.3 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 900 000 ₽
2 ккв от 52 м2
6 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
4 900 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
9 000 000 ₽

Описание

По соседству с жилым комплексом «Ветер перемен» недавно началось строительство второго этапа проекта – «Ветер перемен 2». Реализацией занимается тот же девелопер – «Газпромбанк-Инвест», застройщиком выступает компания НВК, входящая в структуру. Участок застройки относится к Ломоносовскому району Ленинградской области, он расположен в локации Новоселье, которая в последние годы пользуется большой популярностью среди строительных компаний. Территория ограничена улицами Невская, Парадная и Петропавловская. Первая очередь будет сдана в IV квартале 2024-го года, ключи передадут в течение 9 последующих месяцев. Далее будет построено еще 6 корпусов – в какой последовательности они будут строиться, и когда «Газпромбанк-Инвест» их сдаст, пока неизвестно. Старт продаж квартир первого этапа состоялся в октябре 2022-го года.

Планируется, что в новом квартале смогут проживать более шести тысяч человек. Общая площадь недвижимости составит более двухсот тысяч квадратных метров. Помимо жилых корпусов здесь появится своя инфраструктура: 2 детсада на 420 мест в общей сложности, школа на 825 мест, поликлиника, многочисленные торговые объекты, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, кафе, булочные, рестораны, офисные пространства. Во дворах застройщик обещает организовать детские и спортивные площадки, зоны для выгула собак, пространства для отдыха. Дворы будут свободными от машин и посторонних, в парадных появятся колясочные, входы в подъезды организуют с двух сторон. Автомобиль можно будет оставить на одной из открытых стоянок.

Высота корпусов составит 12 этажей, высота потолков – от 2,55 до 3,65 м. Отделка не предусмотрена. В продаже есть квартиры с разными планировками: студии площадью от 24 до 33 квадратных метров стоимостью от 2,9 до 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» за 3,7-4,6 млн рублей, «двушки» от 51 до 53 метров за 5,5-5,6 миллионов, а также трекомнатные квартиры по 73 квадратных метра за 8,6 млн рублей.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по ДДУ в системе «эскроу».

Инфраструктура

Поселок Новоселье активно развивается в последние несколько лет. На данный момент здесь есть торговый центр «Новоселье», супермаркеты «Вкустер», «Вкус Вилл», «Магнит», «Семишагоф», детские сады №№ 10, 14, «Шалаш», «Счастливый малыш», «Эрудит», «Капитошка», Новосельская школа, школа танцев, студия речи, несколько развивающих детских центров, 7 салонов красоты, рестораны «Пенаты» и «Домашний очаг», с десяток пекарен, аптеки, магазины различной направленности, фитнес-клуб New Gym и ряд других объектов. За более глобальными инфраструктурными элементами следует ехать в Красное село или Петербург. Из минусов – в Новоселье нет поликлиники и государственного кабинета врача. Недавно здесь открылся частный диагностический центр: помимо того, что в клинике можно сдать анализы и сделать УЗИ, ЭКГ, здесь ведут прием различные специалисты, проводят сеансы массажа.

Экология

Состояние экологии скорее хорошее – несмотря на близость КАД и Красносельского шоссе, воздух в Новоселье чистый. Всё это – благодаря соседству природного заказника Шунгеровского и большого лесопитомника. Заводы и другие промышленные предприятия находятся на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ветер перемен 2

Станций метро и железнодорожных платформ поблизости нет, добраться можно только наземным транспортом. До Новоселья ходят автобусы №№ 129, 181, 461, 462, 488, 636, маршрутные такси К-635, «ТРК Лента – Новоселье». Они ходят от станции метро «Проспект Ветеранов», из Красного села и от платформы «Сергиево». От последней до Витебского вокзала на «Ласточке» получится добраться за 30 минут. Ехать до платформы на маршрутке – около 15 минут.

На автомобиле до Новоселья удобно добираться по Кольцевой, Красносельскому и Волхонскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – КАД – Красносельское шоссе – Невская ул. – Парадная ул. Время в пути составит порядка полутора часов, но можно доехать и за 40-60 минут, если воспользоваться платной магистралью ЗСД.

Транспортная доступность далека от идеала, но при наличии собственного автомобиля добираться до города реально достаточно быстро.

Панорама ЖК Ветер перемен 2

Квартиры в продаже в ЖК Ветер перемен 2

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 3 600 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.4 м²
от 4 500 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.4 м²
от 6 200 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.6 м²
от 5 400 000 ₽

Статистика по ЖК Ветер перемен 2

В продаже: 21 (3%)
Продано: 795 (96%)
Забронировано: 12 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ветер перемен 2 будет реализован через 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -193 450 до 442 380 от -5.5% до +10.2
2 ккв от 59 860 до 419 020 от 1.1% до +6.8
2 ккв (Евро) от -13 870 до 438 365 от -0.3% до +9.2
3 ккв 119 720 1.4
Студия от -56 940 до 359 525 от -1.6% до +8.5
Рост цены в год
-6%
до
+10%

Ход строительства

Жилой комплекс «Ветер перемен 2» является второй частью масштабного проекта от компании «Газпромбанк-Инвест» в Новоселье. Первый этап строительства завершился в период с 2017-го по IV квартал 2020-го года. Большая часть очередей были сданы с опережением изначально заявленных сроков, хотя по первым корпусам были допущены незначительные переносы. Что касается ЖК «Ветер перемен 2», то на него разрешение на строительство было получено 19 апреля 2022-го года на имя ООО «СЗ «Норд-Вест Констант», документ действителен до 19 апреля 2025-го года. Первую очередь, которая состоит из 12-этажного корпуса, планируется сдать в IV квартал 2024-го года, передать ключи – в III квартале 2025-го года. Застройщик планирует построить несколько корпусов, два детских сада, школу и ряд объектов инфраструктуры в рамках следующих очередей. Точные даты пока не назывались. Продажи были открыты в октябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ. «Газпромбанк-Инвест» является надежной строительной компанией, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ветер перемен» возводится компанией «Газпромбанк-Инвест». Несмотря на то что у девелопера в портфолио всего три других проекта – ЖК «Ветер перемен», «Крестовский de luxe», «Петровская коса 1» – мы оцениваем его надежность как исключительно высокую. Во многом за застройщика говорят его имя и финансовая обеспеченность – у «Газпромбанка» явно не будет проблем с финансированием собственных проектов. Таким образом, говорить о безопасности вложений просто нет смысла – если по другим аспектам жилой комплекс не вызывает у вас вопросов, то можете смело вкладываться в этот ЖК.

«Ветер перемен» стал вторым проектом девелопера в этой локации – первый был завершен два года назад. Последние очереди застройщик сдал с опережением сроков. Что касается качества, то оно на достаточно хорошем уровне – покупатели остались довольны полученными квартирами.

Поселок Новоселье активно развивается – здесь построено несколько десятков корпусов ЖК «Новоселье», «Новоселье. Eta Village», ведется реализация проекта «Таллинский парк». Да, здесь есть нехватка инфраструктурных объектов, но, будем откровенны, этот город-спутник наполняется гораздо более равномерно и продуманно, чем, допустим, Мурино. Здесь уже есть большое количество детских садов и развивающих центров, школа, и в самое ближайшее время появятся новые объекты. Однако, если вы привыкли жить в центре Петербурга, вам будет тяжело перестроиться на более размеренный ритм местной жизни.

Есть у местоположения и свои преимущества – во-первых, рядом съезд на КАД, во-вторых, с поселком граничит несколько крупных лесопарковых зон. Здесь неплохая экология и много мест для прогулок на свежем на воздухе. Так что для любителей загородной жизни Новоселье может стать отличным жизненным пространством.

Стоимость квадратного метра довольно демократична – в некоторых квартирах она составляет всего 110-115 тысяч рублей. Вкупе с возможностью взять выгодный ипотечный займ предложение можно считать привлекательным в своем сегменте. Однако стоит учесть, что в стоимость не включена отделка, а значит – после получения ключей потребуется найти средства на ремонтные работы. Также к минусам можно отнести отсутствие подземного паркинга – оставить машину можно будет абсолютно бесплатно, но на гостевой парковке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ветер перемен 2

Ипотека
ЖК Таллинский парк
(16 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.11 м2
9 237 690 ₽
Студия от 27.14 м2
4 208 768 ₽
1 ккв от 32.37 м2
4 561 127 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
4 880 494 ₽
2 ккв от 46.2 м2
7 606 368 ₽
3 ккв от 85.68 м2
11 192 721 ₽
3 ккв (Евро) от 49.73 м2
7 791 298 ₽
4 ккв (Евро) от 73.37 м2
11 907 951 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 29.12 м2
4 291 356 ₽
К. пом от 79.33 м2
13 486 100 ₽
1 ккв от 31.6 м2
4 661 250 ₽
2 ккв (Евро) от 38.46 м2
4 653 660 ₽
2 ккв от 45.92 м2
7 054 781 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
8 849 690 ₽
3 ккв от 86.91 м2
12 088 389 ₽
710 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК NewПитер 2.0
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
Кладовка от 4.5 м2
630 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 500 000 ₽
К. пом от 31.59 м2
8 530 000 ₽
1 ккв от 32.65 м2
5 870 000 ₽
2 ккв от 44.78 м2
8 083 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
5 933 000 ₽
3 ккв от 66.85 м2
12 067 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.16 м2
8 776 000 ₽
4 ккв от 94.7 м2
15 484 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.6 м2
12 631 000 ₽
5 ккв (Евро) от 90.2 м2
13 666 000 ₽
1025 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Колтушская Строительная Компания
Цены от 92 563 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 42.4 м2
5 414 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.2 м2
4 214 400 ₽
2 ккв от 63.9 м2
7 697 760 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(41 отзыв, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 617 541 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +25%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 32.91 м2
4 678 716 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 593 774 ₽
2 ккв (Евро) от 35.78 м2
7 404 978 ₽
2 ккв от 53.84 м2
8 154 900 ₽
3 ккв (Евро) от 60.2 м2
8 488 169 ₽
4 ккв (Евро) от 89.01 м2
11 364 094 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК