ЖК Ветер перемен 2
Другие комплексы
Описание
По соседству с жилым комплексом «Ветер перемен» недавно началось строительство второго этапа проекта – «Ветер перемен 2». Реализацией занимается тот же девелопер – «Газпромбанк-Инвест», застройщиком выступает компания НВК, входящая в структуру. Участок застройки относится к Ломоносовскому району Ленинградской области, он расположен в локации Новоселье, которая в последние годы пользуется большой популярностью среди строительных компаний. Территория ограничена улицами Невская, Парадная и Петропавловская. Первая очередь будет сдана в IV квартале 2024-го года, ключи передадут в течение 9 последующих месяцев. Далее будет построено еще 6 корпусов – в какой последовательности они будут строиться, и когда «Газпромбанк-Инвест» их сдаст, пока неизвестно. Старт продаж квартир первого этапа состоялся в октябре 2022-го года.
Планируется, что в новом квартале смогут проживать более шести тысяч человек. Общая площадь недвижимости составит более двухсот тысяч квадратных метров. Помимо жилых корпусов здесь появится своя инфраструктура: 2 детсада на 420 мест в общей сложности, школа на 825 мест, поликлиника, многочисленные торговые объекты, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, кафе, булочные, рестораны, офисные пространства. Во дворах застройщик обещает организовать детские и спортивные площадки, зоны для выгула собак, пространства для отдыха. Дворы будут свободными от машин и посторонних, в парадных появятся колясочные, входы в подъезды организуют с двух сторон. Автомобиль можно будет оставить на одной из открытых стоянок.
Высота корпусов составит 12 этажей, высота потолков – от 2,55 до 3,65 м. Отделка не предусмотрена. В продаже есть квартиры с разными планировками: студии площадью от 24 до 33 квадратных метров стоимостью от 2,9 до 3,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» за 3,7-4,6 млн рублей, «двушки» от 51 до 53 метров за 5,5-5,6 миллионов, а также трекомнатные квартиры по 73 квадратных метра за 8,6 млн рублей.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по ДДУ в системе «эскроу».
Инфраструктура
Поселок Новоселье активно развивается в последние несколько лет. На данный момент здесь есть торговый центр «Новоселье», супермаркеты «Вкустер», «Вкус Вилл», «Магнит», «Семишагоф», детские сады №№ 10, 14, «Шалаш», «Счастливый малыш», «Эрудит», «Капитошка», Новосельская школа, школа танцев, студия речи, несколько развивающих детских центров, 7 салонов красоты, рестораны «Пенаты» и «Домашний очаг», с десяток пекарен, аптеки, магазины различной направленности, фитнес-клуб New Gym и ряд других объектов. За более глобальными инфраструктурными элементами следует ехать в Красное село или Петербург. Из минусов – в Новоселье нет поликлиники и государственного кабинета врача. Недавно здесь открылся частный диагностический центр: помимо того, что в клинике можно сдать анализы и сделать УЗИ, ЭКГ, здесь ведут прием различные специалисты, проводят сеансы массажа.
Экология
Состояние экологии скорее хорошее – несмотря на близость КАД и Красносельского шоссе, воздух в Новоселье чистый. Всё это – благодаря соседству природного заказника Шунгеровского и большого лесопитомника. Заводы и другие промышленные предприятия находятся на отдалении.
Расположение
Как добраться до ЖК Ветер перемен 2
Станций метро и железнодорожных платформ поблизости нет, добраться можно только наземным транспортом. До Новоселья ходят автобусы №№ 129, 181, 461, 462, 488, 636, маршрутные такси К-635, «ТРК Лента – Новоселье». Они ходят от станции метро «Проспект Ветеранов», из Красного села и от платформы «Сергиево». От последней до Витебского вокзала на «Ласточке» получится добраться за 30 минут. Ехать до платформы на маршрутке – около 15 минут.
На автомобиле до Новоселья удобно добираться по Кольцевой, Красносельскому и Волхонскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – пр. Маршала Жукова – КАД – Красносельское шоссе – Невская ул. – Парадная ул. Время в пути составит порядка полутора часов, но можно доехать и за 40-60 минут, если воспользоваться платной магистралью ЗСД.
Транспортная доступность далека от идеала, но при наличии собственного автомобиля добираться до города реально достаточно быстро.
Панорама ЖК Ветер перемен 2
Квартиры в продаже в ЖК Ветер перемен 2
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -193 450 до 442 380 | от -5.5% до +10.2 |
| 2 ккв | от 59 860 до 419 020 | от 1.1% до +6.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -13 870 до 438 365 | от -0.3% до +9.2 |
| 3 ккв | 119 720 | 1.4 |
| Студия | от -56 940 до 359 525 | от -1.6% до +8.5 |
до
+10%
Ход строительства
Жилой комплекс «Ветер перемен 2» является второй частью масштабного проекта от компании «Газпромбанк-Инвест» в Новоселье. Первый этап строительства завершился в период с 2017-го по IV квартал 2020-го года. Большая часть очередей были сданы с опережением изначально заявленных сроков, хотя по первым корпусам были допущены незначительные переносы. Что касается ЖК «Ветер перемен 2», то на него разрешение на строительство было получено 19 апреля 2022-го года на имя ООО «СЗ «Норд-Вест Констант», документ действителен до 19 апреля 2025-го года. Первую очередь, которая состоит из 12-этажного корпуса, планируется сдать в IV квартал 2024-го года, передать ключи – в III квартале 2025-го года. Застройщик планирует построить несколько корпусов, два детских сада, школу и ряд объектов инфраструктуры в рамках следующих очередей. Точные даты пока не назывались. Продажи были открыты в октябре 2022-го года, они ведутся по ДДУ. «Газпромбанк-Инвест» является надежной строительной компанией, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Ветер перемен» возводится компанией «Газпромбанк-Инвест». Несмотря на то что у девелопера в портфолио всего три других проекта – ЖК «Ветер перемен», «Крестовский de luxe», «Петровская коса 1» – мы оцениваем его надежность как исключительно высокую. Во многом за застройщика говорят его имя и финансовая обеспеченность – у «Газпромбанка» явно не будет проблем с финансированием собственных проектов. Таким образом, говорить о безопасности вложений просто нет смысла – если по другим аспектам жилой комплекс не вызывает у вас вопросов, то можете смело вкладываться в этот ЖК.
«Ветер перемен» стал вторым проектом девелопера в этой локации – первый был завершен два года назад. Последние очереди застройщик сдал с опережением сроков. Что касается качества, то оно на достаточно хорошем уровне – покупатели остались довольны полученными квартирами.
Поселок Новоселье активно развивается – здесь построено несколько десятков корпусов ЖК «Новоселье», «Новоселье. Eta Village», ведется реализация проекта «Таллинский парк». Да, здесь есть нехватка инфраструктурных объектов, но, будем откровенны, этот город-спутник наполняется гораздо более равномерно и продуманно, чем, допустим, Мурино. Здесь уже есть большое количество детских садов и развивающих центров, школа, и в самое ближайшее время появятся новые объекты. Однако, если вы привыкли жить в центре Петербурга, вам будет тяжело перестроиться на более размеренный ритм местной жизни.
Есть у местоположения и свои преимущества – во-первых, рядом съезд на КАД, во-вторых, с поселком граничит несколько крупных лесопарковых зон. Здесь неплохая экология и много мест для прогулок на свежем на воздухе. Так что для любителей загородной жизни Новоселье может стать отличным жизненным пространством.
Стоимость квадратного метра довольно демократична – в некоторых квартирах она составляет всего 110-115 тысяч рублей. Вкупе с возможностью взять выгодный ипотечный займ предложение можно считать привлекательным в своем сегменте. Однако стоит учесть, что в стоимость не включена отделка, а значит – после получения ключей потребуется найти средства на ремонтные работы. Также к минусам можно отнести отсутствие подземного паркинга – оставить машину можно будет абсолютно бесплатно, но на гостевой парковке.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Ветер перемен 2
Похожие по стоимости за квадратный метр
