Главная Застройщики ГК Расспроф ЖК Тихая Гавань

ЖК Тихая Гавань

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
ГК Расспроф
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 5
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
164 436 ₽
Рост цены в год
от -52% до +64%
Студия от 15.85 м2
2 704 700 ₽
1 ккв от 31.54 м2
5 046 400 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Тихая Гавань
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

В июне 2021-го года открылось бронирование апартаментов в отеле «Тихая гавань» от компании «РАССПРОФ», застройщиком выступает «Реновация Development». Объект располагается в городе Кронштадт по адресу улица Петровская, дом 5. Осуществляется реконструкция существующего здания. Плановое завершение работ намечено на третий квартал 2021-го года.

Площадь участка составляет 6 соток, на нем размещается здание площадью 740 квадратных метров. Оно состоит из двух этажей и четырех аналогичных кирпичных двухэтажных корпусов – вместе они образуют весьма интересный ансамбль. В 2016-м году в СМИ появилась информация о том, что со зданий снимут статус архитектурного памятника, коим они являлись до этого. Построенный в середине 19 века ансамбль сначала относился к военному ведомству, а позже использовался как казармы. Это четыре угловых двухэтажных дома, соединенных одноэтажными перемычками. В советский период тут располагалось конструкторское бюро, для его нужд была снесена южная перемычка. После закрытия бюро здания не использовались и постепенно приходили в упадок.

В 2016-м году по заказу дирекции КГИОПа была осуществлена историко-культурная экспертиза объекта – проведением занимался Константин Герман, который представлял интересы компании «Добрый город». По результатам было выявлено, что постройки не заслуживают статуса памятника, так как являются «типичными представителями рядовой застройки Кронштадта XIX века в приемах «кирпичного» стиля».

Несмотря на это компания «Реновация Development» приняла решение заняться именно реконструкцией имеющегося объекта, а не строить на месте старых зданий новые. Сохранится этажность, однако появится мансарда, и полностью будет сменена планировка – площадь поделят на десятки небольших студий площадью от 16,7 до 31,9 квадратных метров. Есть интересные планировки – к примеру, угловые студии с двумя окнами, юниты с нишей для гардероба. Высота потолков составит 3,4 метра на мансардном этаже и чуть меньше – на первых двух. Есть варианты двухуровневых студий.

Капитальный ремонт предполагает замену коммуникаций, инженерии, сантехники, будут построены толстые стены из газобетона. Заменят окна, застройщик установит качественные стеклопакеты. Все номера будут передаваться покупателям с полной отделкой, в рамках которой будут установлены входные и межкомнатные двери, заменены напольные покрытия, в санузлах уложат кафельную плитку, на кухне плиткой выложат фартук. Потолки побелят, в юнитах поставят счетчики. За дополнительную плату можно заказать меблировку. Планируется, что в отеле будет работать собственная управляющая компания. Главная входная группа оборудуется зоной ресепшна. Юнит можно приобрести с привлечением ипотечных средств.

Инфраструктура

В пешей доступности от апарт-отеля «Тихая гавань» находятся детские сады №№ 8, 2, 13, школа-сад № 662, школы №№ 427, 423, 662, ПТУ «Мастерские», поликлиника №74, частные стоматологические клиники. Рядом есть магазины «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «РеалЪ», «Островок», кафе «Суши Тайм», «Евро Кебаб», «Влаваше», «Вкусное мясо», «Голландская кухня» и т.д.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом Финский залив, который приносит свежий воздух, в нескольких минутах ходьбы расположен Летний сад, есть несколько зеленых скверов поблизости. Крупные автодороги расположены на отдалении, промышленные предприятия ведут свою работу в двух и более километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Тихая Гавань

Станций метро и железнодорожных станций в пешей доступности нет. В Кронштадт из Санкт-Петербурга можно доехать только на маршрутных такси и автобусах, которые отходят от станций метро «Проспект Просвещения», «Черная речка», «Старая деревня». Время в пути составляет порядка 40 минут – часа, в зависимости от загруженности дорог.

На автомобиле доехать до Кронштадта можно по дамбе, которая соединяет остров с югом и северо-западом Санкт-Петербурга. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе – улица Восстания – улица Аммермана – Петровская улица. Время в пути составит один час без учета пробок и вдвое больше во время пиковой загруженности дорог. Ближайший съезд на КАД в шести километрах. От аэропорта можно добраться за 50 минут.

Транспортная обстановка внутри самого Кронштадта довольно хорошая, здесь редко случаются пробки. Имеется здесь и внутренний транспорт – так, рядом с будущим отелем есть остановка наземного транспорта: здесь проходит автобус № 3Кр, его маршрут круговой, он начинается около Ленинградской пристани.

Квартиры в продаже в ЖК Тихая Гавань

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 79.8 м²
от 17 423 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 90 м²
от 18 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.1 м²
от 13 461 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Тихая Гавань, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Тихая Гавань. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Тихая Гавань

Продано: 39 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Тихая Гавань будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 540 930 до 3 644 890 от 11.8% до +64.1
Студия от -1 449 780 до 1 020 905 от -51.5% до +36.6
Рост цены в год
-52%
до
+64%

Плюсы и минусы Тихая Гавань

Малоэтажный объект

Не согласны: 0

Рядом Летний сад

Не согласны: 1

Хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 2

Под окнами остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Мелкая нарезка

Не согласны: 1

Статус «апартаменты»

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 2

Долго добираться до Петербурга

Не согласны: 2

Ход строительства

Архитектурный ансамбль кирпичных зданий на Петровской, 5 был построен в середине 19-го века. Здесь размещалось военное ведомство, позже объект был переделан под казармы. В советское время тут вело свою работу конструкторское бюро, по его требованию была ликвидирована южная одноэтажная перемычка между корпусами. В 2016-м году была проведена экспертиза КГИОП, согласно которой с объекта был снят статус памятника. В 2021-м году компания «Реновация Development» приступила к реконструкции объекта – в рамках существующего проекта девелопер планирует оставить дизайн зданий, надстроив лишь мансардный этаж в таком же стиле. Согласно документам, сдача объекта намечена на третий квартал 2021-го года. В июне 2021-го года было открыто бронирование квартир. Сделка заключается с компанией «Реновация Development». Проект предусматривает строительство апартаментов на 740 квадратных метрах здания. На июнь 2021-го года реконструкция идет полным ходом, точная информация на сайте объекта не указана.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Тихая гавань» реализуется в рамках реконструкции исторического здания в Кронштадте – застройщиком выступает компания «Реновация Development». Это первый проект девелопера, поэтому сложно говорить что-либо о надежности вложений. Вероятно, работы будут выполнены в срок, так как сейчас объект находится на завершающем этапе реновации. Гарантом безопасности можно считать компанию «РАССПРОФ», участвующую в проекте.

Местоположение комплекса хорошее – рядом Летний сад, несколько скверов, Финский залив. Тут прекрасная экология и множество мест для прогулок. В Кронштадте, в частности в этой его части, отлично развита инфраструктура, есть и магазины, и кафе. Еще несколько лет назад сложно было рассчитывать на то, чтобы у апарт-отеля в Кронштадте была хорошая заполняемость, однако сегодня ситуация иная. Связано это и с пандемией, и с увеличением туристического потока, и с появлением музейно-развлекательного комплекса «Остров Фортов», который будет развиваться и привлекать все больше посетителей в ближайшие годы. Планируется, что скоро в Кронштадте появится сразу несколько новых объектов жилой и коммерческой направленности. Будут среди них отели и многофункциональные комплексы. По сути, «Тихая гавань – это первый проект развивающегося Кронштадта. Несомненно, своего покупателя девелопер найдет – судя по особенностям апарт-отеля, участниками проекта в основном будут становиться инвесторы и рантье.

Здания поделят на небольшие студии, среди которых есть очень привлекательные варианты – в частности, двусторонние номера (где окна расположены на противоположных сторонах юнита), угловые номера, апартаменты с двумя уровнями, увеличенной площадью, высокими потолками и мансардами. Объект малоэтажный, и это добавляет ему преимуществ. В качестве отеля он будет востребован как среди отечественных, так и среди иностранных туристов.

Покупка здесь может принести хорошие дивиденды в будущем, однако как место для постоянного проживания такой отель подойдет едва ли – слишком мелкая нарезка, да и статус «апартаменты» не самый благоприятный для этого.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Тихая Гавань

Ипотека
ЖК GloraX City Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 249 610 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.09 м2
8 439 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
10 769 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.82 м2
10 739 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
13 099 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
19 589 999 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
(19 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 21.59 м2
6 875 250 ₽
1 ккв от 38.03 м2
10 765 058 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
11 486 178 ₽
2 ккв от 52.81 м2
14 850 172 ₽
3 ккв от 75.11 м2
19 423 410 ₽
3 ккв (Евро) от 52.81 м2
15 439 660 ₽
4 ккв (Евро) от 79.15 м2
19 867 152 ₽
4 ккв от 106.95 м2
29 620 008 ₽
5 ккв от 110.38 м2
19 647 640 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +26%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.35 м2
5 490 000 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.46 м2
8 864 584 ₽
2 ккв от 55.55 м2
12 508 505 ₽
3 ккв от 79.24 м2
16 625 321 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 930 000 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
16 113 427 ₽
463 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Dreamline
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
5 608 310 ₽
К. пом от 55.25 м2
16 907 535 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 670 785 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
6 474 311 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
9 974 564 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
17 268 266 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Георг Ландрин
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 185 205 ₽ за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
3 ккв от 81.67 м2
18 437 003 ₽
4 ккв (Евро) от 102.53 м2
21 335 420 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
8 251 799 ₽
1 ккв от 32.21 м2
9 313 072 ₽
2 ккв от 47.97 м2
13 110 824 ₽
2 ккв (Евро) от 35.75 м2
9 623 002 ₽
3 ккв от 76.04 м2
18 692 002 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
12 574 718 ₽
4 ккв от 103.12 м2
33 876 714 ₽
4 ккв (Евро) от 88.02 м2
20 317 351 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК