Главная Застройщики ГК Расспроф ЖК Тихая Гавань

ЖК Тихая Гавань

Другие комплексы
ЖК Тихая Гавань — вид 1ЖК Тихая Гавань — вид 2ЖК Тихая Гавань — вид 3ЖК Тихая Гавань — вид 4
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
ГК Расспроф
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 5
Тип дома
Этажей
2
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Тихая Гавань
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

В июне 2021-го года открылось бронирование апартаментов в отеле «Тихая гавань» от компании «РАССПРОФ», застройщиком выступает «Реновация Development». Объект располагается в городе Кронштадт по адресу улица Петровская, дом 5. Осуществляется реконструкция существующего здания. Плановое завершение работ намечено на третий квартал 2021-го года.

Площадь участка составляет 6 соток, на нем размещается здание площадью 740 квадратных метров. Оно состоит из двух этажей и четырех аналогичных кирпичных двухэтажных корпусов – вместе они образуют весьма интересный ансамбль. В 2016-м году в СМИ появилась информация о том, что со зданий снимут статус архитектурного памятника, коим они являлись до этого. Построенный в середине 19 века ансамбль сначала относился к военному ведомству, а позже использовался как казармы. Это четыре угловых двухэтажных дома, соединенных одноэтажными перемычками. В советский период тут располагалось конструкторское бюро, для его нужд была снесена южная перемычка. После закрытия бюро здания не использовались и постепенно приходили в упадок.

В 2016-м году по заказу дирекции КГИОПа была осуществлена историко-культурная экспертиза объекта – проведением занимался Константин Герман, который представлял интересы компании «Добрый город». По результатам было выявлено, что постройки не заслуживают статуса памятника, так как являются «типичными представителями рядовой застройки Кронштадта XIX века в приемах «кирпичного» стиля».

Несмотря на это компания «Реновация Development» приняла решение заняться именно реконструкцией имеющегося объекта, а не строить на месте старых зданий новые. Сохранится этажность, однако появится мансарда, и полностью будет сменена планировка – площадь поделят на десятки небольших студий площадью от 16,7 до 31,9 квадратных метров. Есть интересные планировки – к примеру, угловые студии с двумя окнами, юниты с нишей для гардероба. Высота потолков составит 3,4 метра на мансардном этаже и чуть меньше – на первых двух. Есть варианты двухуровневых студий.

Капитальный ремонт предполагает замену коммуникаций, инженерии, сантехники, будут построены толстые стены из газобетона. Заменят окна, застройщик установит качественные стеклопакеты. Все номера будут передаваться покупателям с полной отделкой, в рамках которой будут установлены входные и межкомнатные двери, заменены напольные покрытия, в санузлах уложат кафельную плитку, на кухне плиткой выложат фартук. Потолки побелят, в юнитах поставят счетчики. За дополнительную плату можно заказать меблировку. Планируется, что в отеле будет работать собственная управляющая компания. Главная входная группа оборудуется зоной ресепшна. Юнит можно приобрести с привлечением ипотечных средств.

Инфраструктура

В пешей доступности от апарт-отеля «Тихая гавань» находятся детские сады №№ 8, 2, 13, школа-сад № 662, школы №№ 427, 423, 662, ПТУ «Мастерские», поликлиника №74, частные стоматологические клиники. Рядом есть магазины «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «РеалЪ», «Островок», кафе «Суши Тайм», «Евро Кебаб», «Влаваше», «Вкусное мясо», «Голландская кухня» и т.д.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом Финский залив, который приносит свежий воздух, в нескольких минутах ходьбы расположен Летний сад, есть несколько зеленых скверов поблизости. Крупные автодороги расположены на отдалении, промышленные предприятия ведут свою работу в двух и более километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Тихая Гавань

Станций метро и железнодорожных станций в пешей доступности нет. В Кронштадт из Санкт-Петербурга можно доехать только на маршрутных такси и автобусах, которые отходят от станций метро «Проспект Просвещения», «Черная речка», «Старая деревня». Время в пути составляет порядка 40 минут – часа, в зависимости от загруженности дорог.

На автомобиле доехать до Кронштадта можно по дамбе, которая соединяет остров с югом и северо-западом Санкт-Петербурга. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Приморский проспект – Приморское шоссе – КАД (дамба) – Кронштадтское шоссе – улица Восстания – улица Аммермана – Петровская улица. Время в пути составит один час без учета пробок и вдвое больше во время пиковой загруженности дорог. Ближайший съезд на КАД в шести километрах. От аэропорта можно добраться за 50 минут.

Транспортная обстановка внутри самого Кронштадта довольно хорошая, здесь редко случаются пробки. Имеется здесь и внутренний транспорт – так, рядом с будущим отелем есть остановка наземного транспорта: здесь проходит автобус № 3Кр, его маршрут круговой, он начинается около Ленинградской пристани.

Квартиры в продаже в ЖК Тихая Гавань

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 13.8 м²
от 1 932 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30 м²
от 4 200 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Тихая Гавань, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Тихая Гавань. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Тихая Гавань

В продаже: 15 (71%)
Продано: 1 (5%)
Забронировано: 5 (24%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Тихая Гавань будет реализован через 2 года один месяц и 3 дня

Плюсы и минусы Тихая Гавань

Малоэтажный объект

Не согласны: 0

Рядом Летний сад

Не согласны: 1

Хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 2

Под окнами остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Мелкая нарезка

Не согласны: 1

Статус «апартаменты»

Не согласны: 1

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 2

Долго добираться до Петербурга

Не согласны: 2

Ход строительства

Архитектурный ансамбль кирпичных зданий на Петровской, 5 был построен в середине 19-го века. Здесь размещалось военное ведомство, позже объект был переделан под казармы. В советское время тут вело свою работу конструкторское бюро, по его требованию была ликвидирована южная одноэтажная перемычка между корпусами. В 2016-м году была проведена экспертиза КГИОП, согласно которой с объекта был снят статус памятника. В 2021-м году компания «Реновация Development» приступила к реконструкции объекта – в рамках существующего проекта девелопер планирует оставить дизайн зданий, надстроив лишь мансардный этаж в таком же стиле. Согласно документам, сдача объекта намечена на третий квартал 2021-го года. В июне 2021-го года было открыто бронирование квартир. Сделка заключается с компанией «Реновация Development». Проект предусматривает строительство апартаментов на 740 квадратных метрах здания. На июнь 2021-го года реконструкция идет полным ходом, точная информация на сайте объекта не указана.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Тихая гавань» реализуется в рамках реконструкции исторического здания в Кронштадте – застройщиком выступает компания «Реновация Development». Это первый проект девелопера, поэтому сложно говорить что-либо о надежности вложений. Вероятно, работы будут выполнены в срок, так как сейчас объект находится на завершающем этапе реновации. Гарантом безопасности можно считать компанию «РАССПРОФ», участвующую в проекте.

Местоположение комплекса хорошее – рядом Летний сад, несколько скверов, Финский залив. Тут прекрасная экология и множество мест для прогулок. В Кронштадте, в частности в этой его части, отлично развита инфраструктура, есть и магазины, и кафе. Еще несколько лет назад сложно было рассчитывать на то, чтобы у апарт-отеля в Кронштадте была хорошая заполняемость, однако сегодня ситуация иная. Связано это и с пандемией, и с увеличением туристического потока, и с появлением музейно-развлекательного комплекса «Остров Фортов», который будет развиваться и привлекать все больше посетителей в ближайшие годы. Планируется, что скоро в Кронштадте появится сразу несколько новых объектов жилой и коммерческой направленности. Будут среди них отели и многофункциональные комплексы. По сути, «Тихая гавань – это первый проект развивающегося Кронштадта. Несомненно, своего покупателя девелопер найдет – судя по особенностям апарт-отеля, участниками проекта в основном будут становиться инвесторы и рантье.

Здания поделят на небольшие студии, среди которых есть очень привлекательные варианты – в частности, двусторонние номера (где окна расположены на противоположных сторонах юнита), угловые номера, апартаменты с двумя уровнями, увеличенной площадью, высокими потолками и мансардами. Объект малоэтажный, и это добавляет ему преимуществ. В качестве отеля он будет востребован как среди отечественных, так и среди иностранных туристов.

Покупка здесь может принести хорошие дивиденды в будущем, однако как место для постоянного проживания такой отель подойдет едва ли – слишком мелкая нарезка, да и статус «апартаменты» не самый благоприятный для этого.

Новостройки рядом с ЖК Тихая Гавань

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 211 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 16.6 м2
2 396 217 ₽
1 ккв от 28.24 м2
3 427 741 ₽
2 ккв от 40.2 м2
4 592 284 ₽
2 ккв (Евро) от 28.3 м2
3 322 092 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
7 642 275 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
7 540 234 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.99 м2
8 578 700 ₽
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.25 м2
6 617 750 ₽
Студия от 18.07 м2
2 204 540 ₽
1 ккв от 33.23 м2
3 670 700 ₽
2 ккв от 61.8 м2
6 365 400 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.6 м2
5 528 275 ₽
2 ккв от 58.6 м2
8 318 460 ₽
3 ккв от 78.8 м2
11 066 404 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
3 464 890 ₽
1 ккв от 28.8 м2
4 406 400 ₽
2 ккв от 46.06 м2
6 770 820 ₽
2 ккв (Евро) от 38.99 м2
5 263 650 ₽
3 ккв от 63.82 м2
8 488 060 ₽
609 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
7 320 227 ₽
1 ккв от 29.04 м2
6 786 544 ₽
2 ккв от 48.83 м2
9 862 641 ₽
2 ккв (Евро) от 30.8 м2
7 475 930 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
10 327 074 ₽
4 ккв (Евро) от 68.75 м2
13 895 494 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК