ЖК Дом у Каретного
Другие комплексы
Описание
ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.
О комплексе
Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.
На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.
Инфраструктура
ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.
Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.
Расположение
Как добраться до ЖК Дом у Каретного
На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.
От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).
Панорама ЖК Дом у Каретного
Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 5 475 до 1 138 435 | от 0.1% до +18 |
| 2 ккв | от 7 300 до 1 511 465 | от 0.1% до +16.2 |
| 2 ккв (Евро) | от 8 030 до 1 216 180 | от 0.1% до +18.3 |
| 3 ккв | от 12 775 до 1 776 820 | от 0.2% до +19.1 |
| 3 ккв (Евро) | от 117 895 до 1 484 455 | от 1.8% до +17.4 |
| К. пом | от -414 640 до 3 954 775 | от -1.6% до +15.9 |
| Студия | от 4 380 до 114 610 | от 0.1% до +3 |
до
+19%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.
Мнение Эксперта
Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.
ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.
Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного
Похожие по стоимости за квадратный метр
