ЖК Дом у Каретного

Другие комплексы
Жилой комплекс Дом у Каретного - фото 1 из 6Жилой комплекс Дом у Каретного - фото 2 из 6Жилой комплекс Дом у Каретного - фото 3 из 6Жилой комплекс Дом у Каретного - фото 4 из 6Жилой комплекс Дом у Каретного - фото 5 из 6Жилой комплекс Дом у Каретного - фото 6 из 6
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Дом: 65 Корп.: А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Каретного
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.

 

О комплексе

Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.

Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.

Расположение

Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Каретного

На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.

От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.85 м²
от 4 830 210 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.76 м²
от 6 972 134 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.45 м²
от 5 481 432 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.65 м²
от 10 064 290 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 77.28 м²
от 9 486 893 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Каретного, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Каретного. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Каретного

В продаже: 110 (44%)
Продано: 142 (56%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Каретного будет реализован через 1 год один месяц и 13 дней

Динамика минимальных цен ЖК Дом у Каретного

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом у Каретного

Плюсы и минусы Дом у Каретного

Известный застройщик

Не согласны: 1

Рядом центр

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Для бизнес-класса – демократичный ценник

Не согласны: 2

В перспективе – ликвидация рядом промышленных объектов

Не согласны: 2

Перенос сроков сдачи на год

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 3

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

В доме есть студии

Не согласны: 2

95 машиномест на 300 квартир

Не согласны: 1

Территория бывшей промзоны

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.

 

ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.

Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
14 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Лиговский
Застройщик СПб Реновация
от 131 698 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 45.9 м2
6 863 653 ₽
2 ккв (Евро) от 44.7 м2
6 472 685 ₽
2 ккв от 64 м2
9 935 450 ₽
3 ккв от 86.9 м2
12 999 358 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ligovsky City Второй квартал
Застройщик Glorax Development
от 106 462 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.47 м2
3 517 652 ₽
1 ккв от 31.27 м2
4 669 554 ₽
2 ккв от 39.47 м2
5 270 298 ₽
3 ккв от 63.95 м2
7 831 910 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Галактика.Премиум
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 102 696 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 587 228 ₽
1 ккв от 43.7 м2
6 475 273 ₽
2 ккв от 61.8 м2
8 018 996 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 89.1 м2
10 978 167 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 116.2 м2
12 725 665 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 281 534 ₽
265 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
14 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Эталон на Неве
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 107 518 за м²
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 29.5 м2
3 946 825 ₽
1 ккв от 40.5 м2
5 170 166 ₽
2 ккв от 52.3 м2
7 028 965 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 371 276 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 118 801 ₽
3 ккв от 80.2 м2
9 746 069 ₽
4 ккв от 110 м2
15 374 405 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
12 728 117 ₽
5 ккв от 142.8 м2
23 323 030 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
23 323 030 ₽
490 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом у Каретного



Думаю, что со временем от этих промышленных объектов и следа не останется – сейчас их активно переносят из центра города за его пределы. Так что если квартира приобретается на перспективу, то боятся плохой экологии не стоит – скоро вокруг будет много новостроек, кто-нибудь обязательно возьмется озеленять территорию. Так что, всему свое время – сейчас покупаете квартиру недорого, потом имеете отличное жилье в престижном районе.
Плюсы
хороший район
Минусы
задержки
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)


Эвелина, я вам так скажу – все что вы говорите, верно. Но есть одно НО. Большое такое и жирное. Весь этот редевелопмент займет много времени. Может ваши дети и порадуются квартире в престижном районе. Но если вы покупаете, чтобы жить в ней сейчас, мой вам совет – чуть переплатите, зато чувствуйте себя хорошо уже сегодня. Я здесь взял квартиру, но под сдачу – это действительно хорошее вложение. Но сам бы жить не стал.
Плюсы
хороший проект для инвестиций
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Константин, я разве написала, что планирую здесь жить сразу? Не делайте поспешных выводов) Тем более я ясно написала, что квартира «на перспективу».
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.