Главная Застройщики Инвестторг ЖК Дом у Каретного

ЖК Дом у Каретного

Другие комплексы
ЖК Дом у Каретного — вид 1ЖК Дом у Каретного — вид 2ЖК Дом у Каретного — вид 3ЖК Дом у Каретного — вид 4ЖК Дом у Каретного — вид 5ЖК Дом у Каретного — вид 6
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Дом: 65 Корп.: А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
151 633 ₽
Рост цены в год
от +0% до +28%
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
16 884 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 84.4 м2
19 327 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Каретного
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.

 

О комплексе

Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.

Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.

Расположение

Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Каретного

На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.

От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).

Панорама ЖК Дом у Каретного

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 67 м²
от 16 884 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 84.4 м²
от 19 327 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Каретного, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Каретного. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Каретного

В продаже: 14 (6%)
Продано: 238 (94%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Каретного будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 9 125 до 1 847 995 от +0.2% до +26.3
2 ккв от 12 775 до 2 892 625 от +0.2% до +27
2 ккв (Евро) от 13 140 до 1 974 285 от +0.2% до +26.7
3 ккв от 20 440 до 3 136 445 от +0.3% до +27.8
3 ккв (Евро) от 202 575 до 2 409 730 от +3% до +25.4
Студия от 7 300 до 185 785 от +0.2% до +4.7
Рост цены в год
+0%
до
+28%

Плюсы и минусы Дом у Каретного

Известный застройщик

Не согласны: 2

Рядом центр

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Для бизнес-класса – демократичный ценник

Не согласны: 2

В перспективе – ликвидация рядом промышленных объектов

Не согласны: 3

Перенос сроков сдачи на год

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 5

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

В доме есть студии

Не согласны: 2

95 машиномест на 300 квартир

Не согласны: 1

Территория бывшей промзоны

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.

 

ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного

Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
7 600 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
10 600 000 ₽
2 ккв от 55.78 м2
12 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
10 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
12 500 000 ₽
3 ккв от 78.93 м2
24 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.44 м2
17 000 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Волковский
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +26%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
40 635 000 ₽
Студия от 28.18 м2
7 619 740 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 839 324 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
9 012 383 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
11 587 385 ₽
4 ккв (Евро) от 89.58 м2
17 246 641 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 143 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
7 650 000 ₽
1 ккв от 31.18 м2
9 900 203 ₽
2 ккв от 53.76 м2
15 400 188 ₽
2 ккв (Евро) от 31.76 м2
10 200 000 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
15 950 028 ₽
4 ккв (Евро) от 79.36 м2
19 600 310 ₽
121 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 42.8 м2
9 231 339 ₽
2 ккв от 65.2 м2
12 666 332 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 096 754 ₽
96 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новое Мурино
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
К. пом от 94.4 м2
17 841 600 ₽
1 ккв от 36.59 м2
4 433 190 ₽
2 ккв от 51.51 м2
5 197 360 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Brown House
Застройщик Академия
Цены от 124 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +22% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки
Панель
Студия от 26.5 м2
4 637 500 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 313 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
5 664 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.9 м2
7 380 500 ₽
4 ккв (Евро) от 64.1 м2
9 294 500 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК