Главная Застройщики Инвестторг ЖК Дом у Каретного

ЖК Дом у Каретного

Другие комплексы
ЖК Дом у Каретного — вид 1ЖК Дом у Каретного — вид 2ЖК Дом у Каретного — вид 3ЖК Дом у Каретного — вид 4ЖК Дом у Каретного — вид 5ЖК Дом у Каретного — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Дом: 65 Корп.: А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Каретного
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.

 

О комплексе

Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.

Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.

Расположение

Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Каретного

На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.

От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 35.6 м²
от 6 158 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.9 м²
от 9 135 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 53.9 м²
от 8 893 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 81.1 м²
от 12 327 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 78.4 м²
от 11 603 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Каретного, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Каретного. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Каретного

В продаже: 45 (18%)
Продано: 190 (75%)
Забронировано: 17 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Каретного будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 18 980 до 1 646 880 от +0.4% до +24.1
2 ккв от 33 580 до 2 434 185 от +0.4% до +23.8
2 ккв (Евро) от 27 375 до 1 764 410 от +0.5% до +24.6
3 ккв от 43 435 до 2 947 740 от +0.6% до +27.4
3 ккв (Евро) от 507 715 до 2 302 420 от +7.2% до +24.6
Студия от 15 330 до 389 455 от +0.4% до +9.4
Рост цены в год
+0%
до
+27%

Плюсы и минусы Дом у Каретного

Известный застройщик

Не согласны: 2

Рядом центр

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Для бизнес-класса – демократичный ценник

Не согласны: 2

В перспективе – ликвидация рядом промышленных объектов

Не согласны: 3

Перенос сроков сдачи на год

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 4

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

В доме есть студии

Не согласны: 2

95 машиномест на 300 квартир

Не согласны: 1

Территория бывшей промзоны

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.

 

ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 131 698 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.83 м2
7 045 782 ₽
2 ккв (Евро) от 46.23 м2
6 726 380 ₽
2 ккв от 66.33 м2
9 277 226 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
10 308 029 ₽
3 ккв от 86.99 м2
11 739 811 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Второй квартал
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 106 462 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.35 м2
4 483 724 ₽
1 ккв от 35.77 м2
5 782 500 ₽
2 ккв от 53.07 м2
7 455 930 ₽
2 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 263 034 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 211 076 ₽
3 ккв (Евро) от 61.26 м2
8 226 092 ₽
4 ккв (Евро) от 91.28 м2
12 014 276 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Философия на Московской
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 102 331 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +25%
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 23.88 м2
3 900 008 ₽
1 ккв от 31.32 м2
5 449 993 ₽
2 ккв от 49.5 м2
7 700 022 ₽
2 ккв (Евро) от 48.85 м2
8 050 382 ₽
3 ккв от 80.25 м2
10 300 088 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
8 850 020 ₽
4 ккв от 108.87 м2
14 500 014 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
13 100 237 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ArtLine в Приморском
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 104 558 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,С мебелью
Монолит
Студия от 23.97 м2
4 000 001 ₽
1 ккв от 37.63 м2
6 979 989 ₽
2 ккв от 51.18 м2
8 000 202 ₽
2 ккв (Евро) от 47.03 м2
7 400 262 ₽
3 ккв (Евро) от 50.38 м2
5 900 108 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
13 900 283 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Небо Москвы
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +4%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.5 м2
5 937 500 ₽
2 ккв от 56.4 м2
6 768 000 ₽
3 ккв от 106.1 м2
11 671 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом у Каретного


Эвелина

Думаю, что со временем от этих промышленных объектов и следа не останется – сейчас их активно переносят из центра города за его пределы. Так что если квартира приобретается на перспективу, то боятся плохой экологии не стоит – скоро вокруг будет много новостроек, кто-нибудь обязательно возьмется озеленять территорию. Так что, всему свое время – сейчас покупаете квартиру недорого, потом имеете отличное жилье в престижном районе.
Плюсы
хороший район
Минусы
задержки
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Константин

Эвелина, я вам так скажу – все что вы говорите, верно. Но есть одно НО. Большое такое и жирное. Весь этот редевелопмент займет много времени. Может ваши дети и порадуются квартире в престижном районе. Но если вы покупаете, чтобы жить в ней сейчас, мой вам совет – чуть переплатите, зато чувствуйте себя хорошо уже сегодня. Я здесь взял квартиру, но под сдачу – это действительно хорошее вложение. Но сам бы жить не стал.
Плюсы
хороший проект для инвестиций
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Эвелина
Константин, я разве написала, что планирую здесь жить сразу? Не делайте поспешных выводов) Тем более я ясно написала, что квартира «на перспективу».
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Евгения

Хорошая инфраструктура, не очень хорошая экология и меняющиеся сроки сдачи. В целом, среди сдающихся в этот период новостроек, данный вариант показался оптимальным. В моей секции всего 5 квартир на этаже (т.е большой плюс, что дом не коридорного типа)
Плюсы
Близость автовокзала. 30 минут до Московского вокзала, рядом метро и автобусная остановка, отделение Сбербанка и фитнес-центр. Сложившая застройка вокруг, это говорит о том, что район не будет перегружен многоэтажными зданиями. Плюс, можно прогуляться по пониженной части наб.Обводного канала. Комнаты "квадратные", без каких-либо непонятных углов, которые неизвестно как потом обставлять мебелью.
Минусы
Обводный канал известен как бывшая пром.зона. Отсюда вопросы к экологии (хотя в положительном заключении экспертизы все ок, но если "пройтись по ряду" в реальности не самый чистый воздух) Срок получения ключей уже перенесен на 25 февраля 2021 года
11.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.