Главная Застройщики Инвестторг ЖК Дом у Каретного

ЖК Дом у Каретного

Другие комплексы
ЖК Дом у Каретного — вид 1ЖК Дом у Каретного — вид 2ЖК Дом у Каретного — вид 3ЖК Дом у Каретного — вид 4ЖК Дом у Каретного — вид 5ЖК Дом у Каретного — вид 6
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Дом: 65 Корп.: А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Каретного
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.

 

О комплексе

Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.

Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.

Расположение

Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Каретного

На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.

От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).

Панорама ЖК Дом у Каретного

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 50.7 м²
от 11 661 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 67 м²
от 13 065 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 53.7 м²
от 12 351 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.2 м²
от 16 040 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 78 м²
от 15 600 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Каретного, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Каретного. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Каретного

В продаже: 32 (13%)
Продано: 217 (86%)
Забронировано: 4 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Каретного будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 11 680 до 2 042 175 от +0.3% до +28.3
2 ккв от 17 155 до 2 961 245 от +0.2% до +27.5
2 ккв (Евро) от 16 790 до 2 184 890 от +0.3% до +28.7
3 ккв от 26 645 до 3 167 835 от +0.3% до +28.4
3 ккв (Евро) от 274 845 до 2 680 195 от +4.1% до +27.5
Студия от 9 490 до 240 900 от +0.3% до +6
Рост цены в год
+0%
до
+29%

Плюсы и минусы Дом у Каретного

Известный застройщик

Не согласны: 2

Рядом центр

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Для бизнес-класса – демократичный ценник

Не согласны: 2

В перспективе – ликвидация рядом промышленных объектов

Не согласны: 3

Перенос сроков сдачи на год

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 4

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

В доме есть студии

Не согласны: 2

95 машиномест на 300 квартир

Не согласны: 1

Территория бывшей промзоны

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.

 

ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного

Ипотека
ЖК Волковский
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 22.87 м2
6 597 368 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 483 711 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 39.67 м2
9 241 118 ₽
3 ккв (Евро) от 60.77 м2
12 500 301 ₽
4 ккв (Евро) от 80.83 м2
14 742 875 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 143 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.37 м2
6 450 078 ₽
1 ккв от 35.01 м2
9 700 515 ₽
2 ккв от 54.12 м2
12 650 090 ₽
2 ккв (Евро) от 32.44 м2
8 450 059 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
14 800 124 ₽
4 ккв (Евро) от 88.78 м2
18 800 097 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.21 м2
14 804 383 ₽
2 ккв (Евро) от 51.65 м2
20 933 677 ₽
2 ккв от 51.91 м2
15 291 360 ₽
3 ккв от 83.12 м2
31 585 600 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 13.8 м2
2 001 000 ₽
1 ккв от 30 м2
4 350 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 105 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +26%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 2 кв. 2021
Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
3 588 000 ₽
1 ккв от 58.19 м2
12 266 642 ₽
2 ккв от 79.6 м2
16 693 527 ₽
2 ккв (Евро) от 80.94 м2
14 959 531 ₽
3 ккв от 109.6 м2
22 162 268 ₽
4 ккв от 145.4 м2
29 370 503 ₽
4 ккв (Евро) от 140 м2
30 705 147 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.32 м2
4 034 773 ₽
1 ккв от 34.7 м2
6 165 487 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 308 414 ₽
2 ккв от 57.49 м2
9 224 679 ₽
3 ккв от 76.33 м2
12 132 654 ₽
3 ккв (Евро) от 57.78 м2
9 575 562 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
12 150 852 ₽
353 квартиры
Подробнее о ЖК