Главная Застройщики Инвестторг ЖК Дом у Каретного

ЖК Дом у Каретного

Другие комплексы
ЖК Дом у Каретного — вид 1ЖК Дом у Каретного — вид 2ЖК Дом у Каретного — вид 3ЖК Дом у Каретного — вид 4ЖК Дом у Каретного — вид 5ЖК Дом у Каретного — вид 6
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик
Инвестторг
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Дом: 65 Корп.: А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Каретного
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.

 

О комплексе

Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.

Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.

Расположение

Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Каретного

На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.

От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).

Панорама ЖК Дом у Каретного

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.5 м²
от 5 167 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.5 м²
от 8 165 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 67 м²
от 13 065 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.7 м²
от 9 821 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.2 м²
от 16 040 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Каретного, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Каретного. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Каретного

В продаже: 36 (14%)
Продано: 210 (83%)
Забронировано: 7 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Каретного будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 13 870 до 2 529 085 от +0.3% до +31.9
2 ккв от 21 535 до 3 525 535 от +0.3% до +31.1
2 ккв (Евро) от 20 075 до 2 617 050 от +0.4% до +32.4
3 ккв от 31 755 до 3 972 660 от +0.4% до +32.2
3 ккв (Евро) от 340 180 до 3 190 830 от +5% до +31.1
Студия от 11 315 до 286 890 от +0.3% до +7.1
Рост цены в год
+0%
до
+32%

Плюсы и минусы Дом у Каретного

Известный застройщик

Не согласны: 2

Рядом центр

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Для бизнес-класса – демократичный ценник

Не согласны: 2

В перспективе – ликвидация рядом промышленных объектов

Не согласны: 3

Перенос сроков сдачи на год

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 4

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

В доме есть студии

Не согласны: 2

95 машиномест на 300 квартир

Не согласны: 1

Территория бывшей промзоны

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.

 

ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного

Ипотека
ЖК Волковский
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +33%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 22.87 м2
5 651 232 ₽
1 ккв от 40.39 м2
8 524 257 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 35.32 м2
7 463 119 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
10 388 745 ₽
4 ккв (Евро) от 80.83 м2
13 226 324 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 143 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.33 м2
5 749 992 ₽
1 ккв от 31.51 м2
8 100 134 ₽
2 ккв от 49.41 м2
11 150 093 ₽
2 ккв (Евро) от 31.76 м2
8 250 248 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
11 899 974 ₽
4 ккв (Евро) от 102.06 м2
19 900 679 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Первый квартал
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 182 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.7 м2
4 802 000 ₽
1 ккв от 33.54 м2
6 626 000 ₽
2 ккв от 54.7 м2
7 439 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.24 м2
7 525 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.6 м2
10 039 040 ₽
3 ккв от 96.9 м2
15 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.5 м2
11 792 654 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(29 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +32%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 84.2 м2
14 719 491 ₽
Студия от 31.4 м2
6 900 308 ₽
1 ккв от 40.5 м2
8 567 903 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 60.3 м2
10 938 525 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 78.5 м2
14 391 153 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.9 м2
22 498 587 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит,Панель
Студия от 33.63 м2
5 180 495 ₽
1 ккв от 47.68 м2
6 111 412 ₽
2 ккв от 58.18 м2
7 266 016 ₽
2 ккв (Евро) от 56.18 м2
11 986 157 ₽
3 ккв от 103.82 м2
11 065 994 ₽
3 ккв (Евро) от 88.66 м2
16 747 025 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 136.4 м2
27 295 000 ₽
5 ккв (Евро) от 145.8 м2
29 995 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 105 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +23%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
3 588 000 ₽
1 ккв от 58.48 м2
12 093 664 ₽
2 ккв от 78.3 м2
15 431 395 ₽
2 ккв (Евро) от 80.23 м2
13 801 165 ₽
3 ккв от 105.8 м2
20 188 756 ₽
4 ккв (Евро) от 140 м2
28 588 126 ₽
4 ккв от 124.9 м2
23 708 381 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом у Каретного


Эвелина

Думаю, что со временем от этих промышленных объектов и следа не останется – сейчас их активно переносят из центра города за его пределы. Так что если квартира приобретается на перспективу, то боятся плохой экологии не стоит – скоро вокруг будет много новостроек, кто-нибудь обязательно возьмется озеленять территорию. Так что, всему свое время – сейчас покупаете квартиру недорого, потом имеете отличное жилье в престижном районе.
Плюсы
хороший район
Минусы
задержки
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Константин

Эвелина, я вам так скажу – все что вы говорите, верно. Но есть одно НО. Большое такое и жирное. Весь этот редевелопмент займет много времени. Может ваши дети и порадуются квартире в престижном районе. Но если вы покупаете, чтобы жить в ней сейчас, мой вам совет – чуть переплатите, зато чувствуйте себя хорошо уже сегодня. Я здесь взял квартиру, но под сдачу – это действительно хорошее вложение. Но сам бы жить не стал.
Плюсы
хороший проект для инвестиций
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Эвелина
Константин, я разве написала, что планирую здесь жить сразу? Не делайте поспешных выводов) Тем более я ясно написала, что квартира «на перспективу».
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Евгения

Хорошая инфраструктура, не очень хорошая экология и меняющиеся сроки сдачи. В целом, среди сдающихся в этот период новостроек, данный вариант показался оптимальным. В моей секции всего 5 квартир на этаже (т.е большой плюс, что дом не коридорного типа)
Плюсы
Близость автовокзала. 30 минут до Московского вокзала, рядом метро и автобусная остановка, отделение Сбербанка и фитнес-центр. Сложившая застройка вокруг, это говорит о том, что район не будет перегружен многоэтажными зданиями. Плюс, можно прогуляться по пониженной части наб.Обводного канала. Комнаты "квадратные", без каких-либо непонятных углов, которые неизвестно как потом обставлять мебелью.
Минусы
Обводный канал известен как бывшая пром.зона. Отсюда вопросы к экологии (хотя в положительном заключении экспертизы все ок, но если "пройтись по ряду" в реальности не самый чистый воздух) Срок получения ключей уже перенесен на 25 февраля 2021 года
11.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Сергей

Получил квартиру на год позже ( да , в договоре есть пункты про выдачу ключей 6 мес и задержку на 6 мес ) , но это задержка на 1 ГОД! ДОРОГИЕ СОСЕДИ, давайте не позволим управлять им ( инвестторгу ) нашим домом Телеграмм канал https://t.me/domukaretnogo там мы можем выбрать сами любую компанию или другое управление !!! Этот чат позволит нам общаться и истребить влияние этого застройщика на нашу дальнейшую жизнь в приобретенном нами жильем.
Минусы
Компания застройщик и Управляющая компания
05.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анн

Конечно, нужен чат, но такого канала пока нет в телеге
08.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.