Главная Застройщики Инвестторг ЖК Дом у Каретного

ЖК Дом у Каретного

Другие комплексы
ЖК Дом у Каретного — вид 1ЖК Дом у Каретного — вид 2ЖК Дом у Каретного — вид 3ЖК Дом у Каретного — вид 4ЖК Дом у Каретного — вид 5ЖК Дом у Каретного — вид 6
(30 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Инвестторг
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
III квартал 2020 года
Дом: 65 Корп.: А
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
151 232 ₽
Рост цены в год
от -2% до +20%
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
К. пом от 131.1 м2
26 220 000 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
14 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 98.9 м2
18 500 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом у Каретного
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Дом у Каретного» возводит компания «Инвестторг». Объект реализуется по адресу Днепропетровская улица, дом 65А, во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано в апреле 2016 года. Срок его действия – апрель 2019 года. Объект строится в рамках редевелопмента промышленных территорий – раньше тут располагался центр холодильного оборудования.

 

О комплексе

Проект «Дом у Каретного» предусматривает возведение одного 10-этажного здания с подземным паркингом, рассчитанным на 95 автомобилей. Объект относится к бизнес-классу. Общая площадь недвижимости составит 10 тысяч квадратных метров, на них разместится 301 квартира. Квартирный фонд представлен однокомнатными квартирами площадью 35-50 кв. м, двухкомнатными квартирами 66-82 кв. м, трехкомнатными квартирами 79-91 кв. м. Проектом предусмотрены и студии, однако в продаже их больше нет. Стоимость жилья варьируется от 4,8 млн за самую небольшую однокомнатную квартиру до 8,2 млн рублей за самую просторную «трешку». Помещения будут передавать покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание пола, стен и потолков, установку входных дверей, счетчиков, розеток и выключателей, разводку электрики. В квартирах оборудуют застекленные лоджии, окна остеклят двухкамерными стеклопакетами, сделают витражное остекление балконов.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения – всего под магазины, аптеки и офисы предусмотрено 15 тысяч квадратных метров недвижимости. Оставлять машины можно будет в подземном паркинге и на придомовой территории. Во дворе ЖК «Инвестторг» планирует обустроить игровые площадки, высадить кустарники и засеять газон. Кроме того, ее обещают отгородить – сюда не смогут заходить посторонние, в парадных будут работать консьержи.

 

Инфраструктура

ЖК «Дом у Каретного» строится во Фрунзенском районе, недалеко от Обводного канала. Инфраструктура в этом месте развита неплохо. В частности, от жилого комплекса можно дойти пешком до магазинов «Пятерочка», Prisma, «Магнит», «Дикси» и ряда продуктовых магазинов «24 часа». Рядом находятся фитнес-центр Sekta, чуть подальше спортивный клуб SportLife. Образовательные учреждения представлены школами №153, №359, №376, факультетами управления, бизнеса, таможенного оформления СПбГЭУ, Российским государственным Гидрометеорологическим университетом. Есть в окрестностях и несколько детсадов - №8 и №17. Около станции метро «Обводный канал» разместился торгово-развлекательный центр «ЛиговЪ» с кинотеатром. Недостатка в инфраструктурных объектах местные жители не испытывают. При этом нужно учитывать, что магазины, школы и детсады находятся не «под боком», а в соседних кварталах.

Экологическая обстановка неблагополучная – во-первых, сам ЖК «Дом у Каретного» возводится на месте бывшего производственного предприятия, во-вторых, рядом находится несколько действующих промышленных объектов – заводы «Натуральные технологии», «Красный треугольник», «ПИР», «Элласт», «ПТ Плюс», «Серьёзная мебельная фабрика» и другие. Рядом находятся и довольно крупные автодороги – набережная Обводного канала, Лиговский проспект, Днепропетровская улица. Зеленых зон поблизости нет (если не считать Волковского кладбища). Ближайшие зеленые участки – сквер на углу Лиговского проспекта и Прилукской улицы и Воронежский сад.

Расположение

Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом у Каретного

На автомобиле удобно добираться по набережной Обводного канала и Лиговскому проспекту. От Балтийского вокзала потребуется около 3,5 километров ехать по набережной Обводного канала (по противоположной стороне), затем повернуть направо на Тамбовскую улицу и с нее налево – на Курскую улицу. Через 200 метров строящийся объект окажется по правую сторону от вас. От аэропорта доехать можно за 35 минут – сначала по КАД, а потом по Витебскому проспекту. В нескольких километрах от ЖК «Дом у Каретного» расположена развязка с ЗСД.

От станции метро «Обводный канал» можно дойти пешком за 11 минут. Сначала нужно идти по Лиговскому проспекту около 300 метров, затем перейти дорогу и повернуть налево на Курскую улицу. ЖК окажется по правую руку от вас через 550 метров. Также рядом есть остановка – она находится непосредственно напротив объекта строительства и называется «Курская улица, 28». Здесь останавливаются автобусы №74 (от площади Пролетарской диктатуры), №76 (от Московского вокзала), №57 (от Малой Балканской улицы).

Панорама ЖК Дом у Каретного

Квартиры в продаже в ЖК Дом у Каретного

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 131.1 м²
от 26 220 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом у Каретного, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом у Каретного. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом у Каретного

В продаже: 1 (0%)
Продано: 256 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом у Каретного будет реализован через 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 5 840 до 1 198 660 от 0.1% до +18.8
2 ккв от 7 665 до 1 591 765 от 0.1% до +16.9
2 ккв (Евро) от 8 395 до 1 280 785 от 0.2% до +19.1
3 ккв от 13 140 до 1 871 720 от 0.2% до +20
3 ккв (Евро) от 124 830 до 1 563 295 от 1.9% до +18.1
К. пом от -556 260 до 5 301 990 от -2.2% до +20.2
Студия от 4 745 до 120 450 от 0.1% до +3.1
Рост цены в год
-2%
до
+20%

Плюсы и минусы Дом у Каретного

Известный застройщик

Не согласны: 4

Рядом центр

Не согласны: 4

Развитая инфраструктура

Не согласны: 5

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 4

Для бизнес-класса – демократичный ценник

Не согласны: 4

В перспективе – ликвидация рядом промышленных объектов

Не согласны: 5

Перенос сроков сдачи на год

Не согласны: 4

Плохая экология

Не согласны: 7

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 3

В доме есть студии

Не согласны: 4

95 машиномест на 300 квартир

Не согласны: 3

Территория бывшей промзоны

Не согласны: 6

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного» компания «Инвестторг» получила 25 апреля 2016 года. Документ действителен до 25 апреля 2019 года. Продажи были открыты в 2016 году. Тогда же началось строительство жилого объекта, сдать который компания планирует во втором квартале 2020 года. Изначально сдача была намечена на второй квартал 2019 года, однако застройщику пришлось скорректировать свои планы. Изначально строительство шло довольно медленными темпами, и к сентябрю 2018 года был возведен лишь один этаж. Однако после этого темпы стали более активными, и к марту 2019 года можно увидеть уже пять построенных этажей. На реализацию проекта у компании есть еще более года – в целом, это достаточный период для того, чтобы без проблем достроить 10-этажный дом. После корректировки сроков сдачи согласно проектной декларации передать ключи дольщикам застройщик должен не позднее декабря 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Дом у Каретного» занимается компания «Инвестторг». Несмотря на то, что портфолио застройщика не очень велико, он успел построить и сдать несколько крупных ЖК. Новый объект, который он реализует около станции метро «Обводный канал», изначально планировали сдать в середине 2019 года, однако компании не удалось выполнить обещанное, и она скорректировала сроки сдачи – теперь «Инвестторг» обещает завершить строительство объекта к середине 2020 года, то есть на год позже. Хотелось бы верить, что компания уложится в новые сроки, ведь половина квартир уже продана, а значит – их ждут люди. Стоит отметить, что в последние месяцы темпы строительства наконец-то ускорились, и над землей начали стремительно расти этажи – менее чем за четыре месяца дом увеличился на пять этажей. Если темпы не упадут, то в новые сроки компания уложится без проблем.

 

ЖК «Дом у Каретного» отличают интересные планировки и демократичные цены. Стоимость для бизнес-класса очень привлекательная – так, самая дорогая трехкомнатная квартира площадью более 90 метров стоит чуть более 9 млн рублей, а «однушку» можно купить за 4,8 млн рублей. Цена скорее подходит для дома класса «комфорт». Вероятно, она обусловлена местоположением ЖК «Дом у Каретного». Несмотря на то что он находится недалеко от центра, локация не самая престижная – со всех сторон дом окружают производственные предприятия, да и сам он строится на территории бывшей промзоны. При этом рядом совсем нет парков и скверов. Лишь отчасти экологическую обстановку спасает близость Волковского кладбища – большой зеленой зоны, которая находится в паре километров от ЖК. Однако, для прогулок это место подходит не сильно. Зато инфраструктура в округе развита хорошо – тут есть и спортивные центры, и магазины, и образовательные учреждения.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом у Каретного

Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
(16 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
8 900 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
12 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 57.42 м2
16 900 000 ₽
3 ккв от 78.93 м2
25 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.06 м2
17 800 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.82 м2
24 200 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 167 432 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +7%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
Студия от 22.7 м2
5 304 000 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лиговский 127
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 179 354 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.16 м2
13 784 320 ₽
Студия от 34.75 м2
12 195 880 ₽
1 ккв от 44.88 м2
14 810 400 ₽
2 ккв от 72.25 м2
22 397 500 ₽
3 ккв от 106.92 м2
31 794 000 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Невская Долина
(16 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 114 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -93% до +50%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
Студия от 21.7 м2
3 312 620 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 157 483 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 545 655 ₽
2 ккв от 49.87 м2
6 875 126 ₽
3 ккв (Евро) от 50.14 м2
6 936 255 ₽
3 ккв от 71.75 м2
11 349 153 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
13 330 305 ₽
303 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(40 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -60% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
К. пом от 48.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 19.2 м2
3 749 760 ₽
1 ккв от 27 м2
5 570 720 ₽
2 ккв от 43.73 м2
9 349 474 ₽
2 ккв (Евро) от 51.32 м2
10 566 788 ₽
3 ккв от 79.8 м2
14 475 720 ₽
3 ккв (Евро) от 58.17 м2
11 044 670 ₽
4 ккв (Евро) от 58.88 м2
11 151 872 ₽
853 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(20 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.13 м2
3 290 108 ₽
К. пом от 54.53 м2
7 921 192 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 859 668 ₽
2 ккв от 55.83 м2
8 895 865 ₽
2 ккв (Евро) от 35.37 м2
5 253 640 ₽
3 ккв от 78.76 м2
10 803 465 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 301 143 ₽
4 ккв (Евро) от 78.35 м2
11 873 711 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК