Комплекс сдан, идет выдача ключей – покупателям не придется ждать сдачи объекта
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Куралёва 13
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
114 148 ₽
Студия от 48.1 м2
5 483 400 ₽
1 ккв от 40.6 м2
4 669 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
6 624 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
6 428 800 ₽
3 ккв от 76.1 м2
8 680 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Куралёва 13
Описание
Жилой комплекс «Куралева 13» расположен в Гатчинском районе Ленобласти. Комплекс построен в городе Коммунар, на улице Куралева, компанией ИП «Коршун Сергей Георгиевич». Сдача состоялась в 2022-м году, строительство велось по монолитной технологии с 2018-го года. Продажи были открыты после ввода объекта в эксплуатацию.
Жилой комплекс «Куралёва 13» построен по авторскому проекту – он состоит из одного здания высотой 3 этажа. Квартирография проекта включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На август 2023-го года в продаже есть студии площадью от 48 «квадратов» по цене от 5,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 квадратных метров и 4,6 млн рублей, «двушки» от 57 метров и 6,4 млн рублей, а также «трешки» от 76 метров и 8,6 млн рублей. В стоимость включена подчистовая отделка.
При строительстве акцент был сделан на создание качественного микроклимата – основным стройматериалом выступил газобетон, цокольный этаж построен из ФТБ-блоков. Здание остеклено двухкамерными стеклопакетами, в квартирах установлены двухконтурные газовые котлы. Первые этажи – высокие, они находятся на высоте 1,7 м от земли. Высота потолков в квартирах на всех этажах составляет 2,8 м. Межкомнатные перегородки обладают толщиной 8 см.
Территория комплекса благоустроена застройщиком – здесь разместились детские и спортивные площадки, наземные парковки, организованы удобные проезды для автомобилей. Строительство велось по требованиям ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками. Продажи ведутся по договорам купли-продажи.
Инфраструктура
Город Коммунар нельзя назвать идеально развитым с точки зрения инфраструктуры городом, однако здесь есть все необходимое для жизни. В пешей доступности от жилого комплекса «Куралева 13» расположены детские сады №№ 35 и 42, школы №№ 1, 2 и 3, школа искусств, городская поликлиника, скейт-парк, три развивающих центра для детей, два тренажерных зала, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов, конный клуб, несколько пекарен и кофеен, рестораны «Коммунар» и «Гранд». Крупных магазинов, торговых центров, кинотеатров и ночных клубов здесь нет – за развлекательной инфраструктурой местные жители ездят в Гатчину или Петербург.
Экология
Экологическая обстановка средняя. Рядом с жилым комплексом, примерно в километре от него, за рекой Ижора, расположилась промышленная зона с действующими предприятиями – она оказывает негативное воздействие на экологию. Крупные трассы находятся на отдалении. Из зеленых мест по соседству – парк Ижора, Яблоневый сад, набережная реки Ижора.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Куралёва 13
Станций метро в пешей доступности нет, в 20 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Антропшино». После выхода с платформы нужно повернуть налево и идти по Железнодорожной улице около 1,5 км, затем следует повернуть направо, на улицу Куралева: комплекс окажется по левую руку через 150 метров. В двух минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 478 и 528, маршрутные такси К-1 и К-363. Транспорт идет от станции метро «Купчино» и железнодорожного вокзала в Павловске.
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Павловскому шоссе и трассе М-11. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское ш. – Петербургское ш. – Дворцовая ул. – Средняя ул. – Оранжерейная ул. – Садовая ул. – Павловское ш. – Главная ул. – Парковая ул. – Фильтровское ш. – Садовая ул. – Детскосельская ул. – Березовая ул. – ул. Мичурина – ул. Александра Матросова – Аллейная ул. – Железнодорожная ул. – ул. Куралева. Время в пути составит чуть более часа. Оно может увеличиться в час пик. По ЗСД и М-11 получится добраться скорее. Съезд на КАД расположен в 25 км, на М-11 – в 16 км.
Транспортная доступность – не самая хорошая. Несмотря на близость железнодорожной станции добираться до центра города не удобно. На въезде в город часто собираются пробки.
Квартиры в продаже в ЖК Куралёва 13
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
Плюсы и минусы Куралёва 13
Предчистовая отделка – не придется тратиться на полноценный ремонт, достаточно сделать небольшую «косметику»
Согласны: 3
Не согласны: 2
В квартирах установлены двухконтурные газовые котлы
Согласны: 2
Не согласны: 2
Во дворе – детские и спортивные площадки
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом – два парка и река
Согласны: 4
Не согласны: 0
В Коммунаре неплохо развита инфраструктура – есть детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе, спортивные клубы, конный клуб и скейтпарк
Согласны: 3
Не согласны: 1
До железнодорожной станции можно дойти пешком
Согласны: 3
Не согласны: 0
Есть открытая автостоянка
Согласны: 2
Не согласны: 0
Малоэтажная застройка – здание имеет в высоту 3 этажа
Согласны: 3
Не согласны: 1
Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ
Согласны: 2
Не согласны: 1
Постоянные пробки на въезде в город
Согласны: 1
Не согласны: 1
Областная прописка
Согласны: 1
Не согласны: 0
Для застройщика ЖК «Куралева» стал первым проектом – в интернете мало отзывов о качестве строительства, взаимодействии с жителями
Согласны: 1
Не согласны: 0
Нет крытого паркинга
Согласны: 2
Не согласны: 0
В Коммунаре слабо развита развлекательная инфраструктура, а на социальные объекты – высокая нагрузка
Согласны: 2
Не согласны: 0
Ход строительства
Жилой комплекс «Куралева 13» построен ИП «Коршун Сергей Георгиевич». Разрешение на строительство было получено компанией 13 июня 2018-го года. Оно действовало по 13-го июня 2022-го года. Жилой комплекс был сдан 15 июня 2022-го года, в соответствии с заявленными сроками. Строительство включило возведение одного корпуса высотой в 3 этажа и благоустройство двора. Работы велись по монолитной технологии. Продажи открылись после ввода объекта в эксплуатацию, они осуществляются по договорам купли-продажи – сразу после подписания документов выдаются ключи, а перед покупкой лот можно посмотреть вживую. Квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой. Доступна ипотека. Строительство велось согласно нормам ФЗ №214.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Куралева 13» (он же – «Куралева») построен по авторскому проекту по монолитной технологии. Он рассчитан всего на 39 квартир. Проект стал пилотным для девелопера ИП «Коршун Сергей Георгиевич». Застройщик пошел по надежному пути и не стал реализовывать квартиры до окончания строительства – в продаже лоты появились уже после того, как дом был сдан. Таким образом, сейчас они ведутся по ДКП – покупатель сразу получает ключи. Поскольку квартиры передаются с предчистовой отделкой, ему остается только сделать небольшой косметический ремонт, и можно сразу въезжать. Рисков покупки нет, квартиру можно посмотреть перед приобретением. Для застройщика это положительный момент – теперь, если он запустит стройку нового объекта и будет реализовывать квартиры по договорам долевого участия, в его портфолио окажется один успешно сданный жилой комплекс, что повысит его рейтинги среди потребителей.
Проект достаточно интересный – здесь небольшое количество квартир, при этом выбор планировок – большой: есть как студии и однокомнатные квартиры, так и «двушки» с «трешками». Стоимость – порядка 100-120 тысяч за квадратный метр: для сданного проекта это весьма бюджетное предложение. Из минусов – размещение стоянки во дворе, а не за его пределами, открытая территория, отсутствие подземного паркинга.
Основной недостаток – местоположение. Относительно Коммунара комплекс располагается удачно – рядом есть парк, под окнами – детский сад и два супермаркета. Однако в целом в Коммунаре не покрываются все потребности резидентов. Особенно слаба здесь развлекательная инфраструктура – имеется только несколько кафе, скейтпарк и конный клуб. Кинотеатров, музеев, клубов и баров рядом нет – такие объекты доступы на транспорте в Гатчине, Павловске, Пушкине. Добираться до Петербурга не слишком удобно – на въезде в часы пик собираются серьезные пробки.
Покупка квартиры в жилом комплексе «Куралева» подойдет тем, кто хорошо знает плюсы и минусы района, располагает личным транспортным средством и готов тратить много времени на дорогу.
Новостройки рядом с ЖК Куралёва 13
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 23.58 м2
2 385 180 ₽
1 ккв от 34.18 м2
3 428 100 ₽
2 ккв от 44.77 м2
4 432 230 ₽
3 ккв от 67.53 м2
6 409 000 ₽
521 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +81%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.96 м2
5 554 440 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
418 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
5 179 467 ₽
1 ккв от 36.17 м2
6 938 176 ₽
2 ккв от 56.03 м2
10 748 599 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
7 114 089 ₽
3 ккв (Евро) от 60.53 м2
10 950 210 ₽
3 ккв от 76.49 м2
13 606 470 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
14 303 596 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
747 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
470 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
10 518 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
16 731 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
23 332 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Куралёва 13
Елизавета
Всегда удивляюсь застройщикам, которые вообще не заботятся о маркетинге. Жилой комплекс классный, была в Коммунаре, видела его. Но никакой рекламы нет. Более того – даже нет название девелопера. Просто ИП Коршун Сергей Георгиевич… Запомнить это и рассказать друзьям – довольно проблематично.
14.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Елизавета, не соглашусь. Куралева – довольно звучное и запоминающееся название для комплекса, а кто застройщик – смотришь не сразу, когда дом уже построен и сдан. В случае с введенными в эксплуатацию объектами на первое место встают другие вещи – планировки, местоположение, наличие отделки. Кроме локации в случае с Куралева все ок.
14.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Павел Валентинович
Живу по соседству. Не скажу, что место идеальное для новостройки, но пешком можно дойти до многих важных объектов. Из плюсов – детский сад под окнами радует. Не нужно через пол Коммунара водить ребенка.
14.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)