Главная Застройщики ИП Коршун Сергей Георгиевич ЖК Куралёва 13

ЖК Куралёва 13

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
114 148 ₽
Студия от 48.1 м2
5 483 400 ₽
1 ккв от 40.6 м2
4 669 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
6 624 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
6 428 800 ₽
3 ккв от 76.1 м2
8 680 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Куралёва 13
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Куралева 13» расположен в Гатчинском районе Ленобласти. Комплекс построен в городе Коммунар, на улице Куралева, компанией ИП «Коршун Сергей Георгиевич». Сдача состоялась в 2022-м году, строительство велось по монолитной технологии с 2018-го года. Продажи были открыты после ввода объекта в эксплуатацию.

Жилой комплекс «Куралёва 13» построен по авторскому проекту – он состоит из одного здания высотой 3 этажа. Квартирография проекта включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На август 2023-го года в продаже есть студии площадью от 48 «квадратов» по цене от 5,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 40 квадратных метров и 4,6 млн рублей, «двушки» от 57 метров и 6,4 млн рублей, а также «трешки» от 76 метров и 8,6 млн рублей. В стоимость включена подчистовая отделка.

При строительстве акцент был сделан на создание качественного микроклимата – основным стройматериалом выступил газобетон, цокольный этаж построен из ФТБ-блоков. Здание остеклено двухкамерными стеклопакетами, в квартирах установлены двухконтурные газовые котлы. Первые этажи – высокие, они находятся на высоте 1,7 м от земли. Высота потолков в квартирах на всех этажах составляет 2,8 м. Межкомнатные перегородки обладают толщиной 8 см.

Территория комплекса благоустроена застройщиком – здесь разместились детские и спортивные площадки, наземные парковки, организованы удобные проезды для автомобилей. Строительство велось по требованиям ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками. Продажи ведутся по договорам купли-продажи.

Инфраструктура

Город Коммунар нельзя назвать идеально развитым с точки зрения инфраструктуры городом, однако здесь есть все необходимое для жизни. В пешей доступности от жилого комплекса «Куралева 13» расположены детские сады №№ 35 и 42, школы №№ 1, 2 и 3, школа искусств, городская поликлиника, скейт-парк, три развивающих центра для детей, два тренажерных зала, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков, пункты выдачи маркетплейсов, конный клуб, несколько пекарен и кофеен, рестораны «Коммунар» и «Гранд». Крупных магазинов, торговых центров, кинотеатров и ночных клубов здесь нет – за развлекательной инфраструктурой местные жители ездят в Гатчину или Петербург.

Экология

Экологическая обстановка средняя. Рядом с жилым комплексом, примерно в километре от него, за рекой Ижора, расположилась промышленная зона с действующими предприятиями – она оказывает негативное воздействие на экологию. Крупные трассы находятся на отдалении. Из зеленых мест по соседству – парк Ижора, Яблоневый сад, набережная реки Ижора.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Куралёва 13

Станций метро в пешей доступности нет, в 20 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Антропшино». После выхода с платформы нужно повернуть налево и идти по Железнодорожной улице около 1,5 км, затем следует повернуть направо, на улицу Куралева: комплекс окажется по левую руку через 150 метров. В двух минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 478 и 528, маршрутные такси К-1 и К-363. Транспорт идет от станции метро «Купчино» и железнодорожного вокзала в Павловске.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Павловскому шоссе и трассе М-11. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское ш. – Петербургское ш. – Дворцовая ул. – Средняя ул. – Оранжерейная ул. – Садовая ул. – Павловское ш. – Главная ул. – Парковая ул. – Фильтровское ш. – Садовая ул. – Детскосельская ул. – Березовая ул. – ул. Мичурина – ул. Александра Матросова – Аллейная ул. – Железнодорожная ул. – ул. Куралева. Время в пути составит чуть более часа. Оно может увеличиться в час пик. По ЗСД и М-11 получится добраться скорее. Съезд на КАД расположен в 25 км, на М-11 – в 16 км.

Транспортная доступность – не самая хорошая. Несмотря на близость железнодорожной станции добираться до центра города не удобно. На въезде в город часто собираются пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Куралёва 13

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Куралёва 13, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Куралёва 13. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Куралёва 13

Продано: 27 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Куралёва 13 будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Куралёва 13

Комплекс сдан, идет выдача ключей – покупателям не придется ждать сдачи объекта

Не согласны: 1

Предчистовая отделка – не придется тратиться на полноценный ремонт, достаточно сделать небольшую «косметику»

Не согласны: 2

В квартирах установлены двухконтурные газовые котлы

Не согласны: 2

Во дворе – детские и спортивные площадки

Не согласны: 0

Рядом – два парка и река

Не согласны: 0

В Коммунаре неплохо развита инфраструктура – есть детские сады, школы, поликлиника, магазины, кафе, спортивные клубы, конный клуб и скейтпарк

Не согласны: 1

До железнодорожной станции можно дойти пешком

Не согласны: 0

Есть открытая автостоянка

Не согласны: 0

Малоэтажная застройка – здание имеет в высоту 3 этажа

Не согласны: 1

Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ

Не согласны: 1

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 0

Для застройщика ЖК «Куралева» стал первым проектом – в интернете мало отзывов о качестве строительства, взаимодействии с жителями

Не согласны: 0

Нет крытого паркинга

Не согласны: 0

В Коммунаре слабо развита развлекательная инфраструктура, а на социальные объекты – высокая нагрузка

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Куралева 13» построен ИП «Коршун Сергей Георгиевич». Разрешение на строительство было получено компанией 13 июня 2018-го года. Оно действовало по 13-го июня 2022-го года. Жилой комплекс был сдан 15 июня 2022-го года, в соответствии с заявленными сроками. Строительство включило возведение одного корпуса высотой в 3 этажа и благоустройство двора. Работы велись по монолитной технологии. Продажи открылись после ввода объекта в эксплуатацию, они осуществляются по договорам купли-продажи – сразу после подписания документов выдаются ключи, а перед покупкой лот можно посмотреть вживую. Квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой. Доступна ипотека. Строительство велось согласно нормам ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Куралева 13» (он же – «Куралева») построен по авторскому проекту по монолитной технологии. Он рассчитан всего на 39 квартир. Проект стал пилотным для девелопера ИП «Коршун Сергей Георгиевич». Застройщик пошел по надежному пути и не стал реализовывать квартиры до окончания строительства – в продаже лоты появились уже после того, как дом был сдан. Таким образом, сейчас они ведутся по ДКП – покупатель сразу получает ключи. Поскольку квартиры передаются с предчистовой отделкой, ему остается только сделать небольшой косметический ремонт, и можно сразу въезжать. Рисков покупки нет, квартиру можно посмотреть перед приобретением. Для застройщика это положительный момент – теперь, если он запустит стройку нового объекта и будет реализовывать квартиры по договорам долевого участия, в его портфолио окажется один успешно сданный жилой комплекс, что повысит его рейтинги среди потребителей.

Проект достаточно интересный – здесь небольшое количество квартир, при этом выбор планировок – большой: есть как студии и однокомнатные квартиры, так и «двушки» с «трешками». Стоимость – порядка 100-120 тысяч за квадратный метр: для сданного проекта это весьма бюджетное предложение. Из минусов – размещение стоянки во дворе, а не за его пределами, открытая территория, отсутствие подземного паркинга.

Основной недостаток – местоположение. Относительно Коммунара комплекс располагается удачно – рядом есть парк, под окнами – детский сад и два супермаркета. Однако в целом в Коммунаре не покрываются все потребности резидентов. Особенно слаба здесь развлекательная инфраструктура – имеется только несколько кафе, скейтпарк и конный клуб. Кинотеатров, музеев, клубов и баров рядом нет – такие объекты доступы на транспорте в Гатчине, Павловске, Пушкине. Добираться до Петербурга не слишком удобно – на въезде в часы пик собираются серьезные пробки.

Покупка квартиры в жилом комплексе «Куралева» подойдет тем, кто хорошо знает плюсы и минусы района, располагает личным транспортным средством и готов тратить много времени на дорогу.

Новостройки рядом с ЖК Куралёва 13

Ипотека
Субсидии
ЖК Pixel
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик СЗ НЭК Холдинг
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -91% до +15%
Гатчинский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 23.58 м2
2 385 180 ₽
1 ккв от 34.18 м2
3 428 100 ₽
2 ккв от 44.77 м2
4 432 230 ₽
3 ккв от 67.53 м2
6 409 000 ₽
521 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +81%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.96 м2
5 554 440 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
7 355 400 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
417 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
5 179 467 ₽
1 ккв от 36.17 м2
6 938 176 ₽
2 ккв от 56.03 м2
10 748 599 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
7 114 089 ₽
3 ккв (Евро) от 60.53 м2
10 950 210 ₽
3 ккв от 76.49 м2
13 606 470 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
14 303 596 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 579 538 ₽
Студия от 21 м2
3 066 798 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 149 197 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 084 517 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 534 564 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.53 м2
11 481 320 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 388 556 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК