Главная Застройщики КомфортСтрой ЖК Барская усадьба

ЖК Барская усадьба

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
КомфортСтрой
Срок сдачи
Строится
2018
2020
II квартал 2018 года
Корп.: 1
IV квартал 2020 года
Корп.: 2
Этажей
8
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
52 888 ₽
Рост цены в год
от +3% до +6%
Студия от 19.57 м2
1 076 350 ₽
1 ккв от 30.59 м2
1 651 860 ₽
2 ккв от 48.78 м2
2 585 340 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
2 957 400 ₽
3 ккв от 78.79 м2
4 097 080 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Барская усадьба
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК эконом-класса «Барская усадьба» – первый проект компании «КомфортСтрой». Для его реализации застройщик выбрал небольшой участок в деревне Агалатово, расположенной в северной части Всеволожского района Ленобласти. В составе жилого комплекса – два восьмиэтажных корпуса, которые возводятся в квартале между частным сектором и микрорайоном многоквартирных домов. Дома строятся по монолитной железобетонной технологии, фасады будут отделаны декоративной штукатуркой. В одном корпусе, который представляет собой точечное здание, спроектировано 98 квартир разных планировок; другой дом строится в классической П-образной форме с полузакрытым двором и состоит из семи секций. В нем предусмотрено 427 квартир. Оба здания будут оснащены лифтами.

Квартирография жилого комплекса представлена стандартными и евро-планировками. В домах спроектированы небольшие студии-пеналы площадью от 19,58 кв. м, однокомнатные от 31,28 кв. м, двухкомнатные от 48,68 кв. м и трехкомнатные квартиры от 78,79 кв. м. В студиях выделены очень скромные по площади санузлы – в них нельзя установить отдельную ванную, придется пользоваться душевой кабинкой. Высота потолков довольно неплохая для бюджетной новостройки, она составляет 2,8 м. Жилье сдается с черновой отделкой: установлены стеклопакеты и входные двери, проведены инженерные коммуникации, выполнена стяжка пола.

Набор планировок разработан по стандартам городского строительства эконом-класса: в домах нет эксклюзивных вариантов, все предложения типичны. В то же время проекты созданы с учетом современных требований: в квартирах предусмотрены большие кухни (10-13 кв. м), все планировки оснащены лоджиями или балконами. Остекление выносных частей квартир будет проведено за счет застройщика. Из окон северной части домов будет открываться вид на шоссе; собственникам квартир с окнами на южный фасад повезет больше – они получат панораму на зеленую зону и жилой массив Агалатово, представленный частными домиками и пятиэтажками.

Для жителей «Барской усадьбы» компания «КомфортСтрой» возведет закрытую пятиуровневую автостоянку. В рамках благоустройства территории во дворе большого корпуса посадят клены и установят детский игровой городок. На первых этажах корпусов появятся магазины, кафе, аптека, салон красоты. Другие объекты инфраструктуры, в том числе образовательные учреждения, находятся в соседних кварталах. Здесь нет крупного торгового центра, но вместо привычных городских форм досуга Агалатово предлагает жителям оригинальные развлечения – прыжки с парашютом на аэродроме Касимово и конный спорт в клубе «Форсайт». Обе организации находятся в транспортной доступности от «Барской усадьбы». Рядом с деревней расположены воинская часть и большой лесной массив.

«Барская усадьба» привлекает покупателей не только условиями тихой жизни, но и стоимостью квартир: студию здесь можно купить за миллион рублей, однушку – за полтора, а двухкомнатную – за два с половиной миллиона рублей. В П-образном корпусе спроектированы двусторонние квартиры, обладающие улучшенными видовыми характеристиками.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Барская усадьба

«КомфортСтрой» реализует проект «Барская усадьба» на участке между городом и областными курортами. До развязки с Кольцевой автодорогой можно доехать за 15-20 минут, а до границы Петербурга – за 30 минут. Трасса А-121, которая проходит в 3 км от жилого комплекса, ведет к Лемболовским озерам – до зоны отдыха можно доехать всего за 20 минут.

Сложнее добираться до «Барской усадьбы» тем, у кого нет машины. В Агалатово нет железнодорожной станции. Доехать до города можно на автобусе или маршрутке, которые в большом количестве ходят от станции метро «Проспект Просвещения». В пути придется провести не менее 50 минут, а ближайшая остановка расположена в километре от комплекса. Автобусное сообщение хорошо налажено в самом Агалатово и между соседними населенными пунктами, в которых преимущественно расположены садоводства.

Квартиры в продаже в ЖК Барская усадьба

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Барская усадьба, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Барская усадьба. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Барская усадьба

Продано: 304 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Барская усадьба будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 44 530 до 135 050 от +2.9% до +5.7
2 ккв от 69 350 до 167 170 от +2.9% до +5.7
2 ккв (Евро) от 79 205 до 158 410 от +2.9% до +5.7
3 ккв 204 765 +5.3
Студия от 28 105 до 75 920 от +2.8% до +5.6
Рост цены в год
+3%
до
+6%

Плюсы и минусы Барская усадьба

Благоприятная экологическая ситуация

Не согласны: 1

Тихое место

Не согласны: 2

Низкие цены

Не согласны: 2

Выгодные условия покупки

Не согласны: 1

Часть квартир – видовые

Не согласны: 2

Долгострой

Не согласны: 2

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Далеко до метро

Не согласны: 1

Рядом нет медучреждений

Не согласны: 1

Ход строительства

Строить «Барскую усадьбу» начали с корпуса точечной конфигурации. Изначально его планировалось сдать в 2017 году, но позже сроки ввода в эксплуатацию перенесли на II квартал 2018 года, а еще через время – на IV квартал 2018. Скорее всего, в этот срок дом и будет сдан: он уже построен, сейчас проводятся внутренние отделочные работы. Строительство П-образного корпуса началось летом 2017, на его строительство компания отводит три с половиной года – сдать дом планируется в конце 2020.

Несмотря на задержку сроков сдачи «Барская усадьба» пользуется популярностью среди покупателей: все квартиры первой очереди уже реализованы на рынке. Приобрести жилье можно только в строящемся доме П-образной формы. Квартиру можно купить с рассрочкой, в ипотеку и с использованием материнского и военного капитала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

К преимуществам «Барской усадьбы» стоит отнести экологическую ситуацию в районе. Близ Агалатово нет крупных промышленных предприятий, а обширные зеленые насаждения способствуют очищению воздуха. Расположение домов нельзя оценить однозначно: жители могут подъехать к комплексу на машине по автодороге 41К-074, которая пролегает рядом с новостройкой, но слишком близкое расположение корпусов к магистрали обещает шум и пыль (по крайней мере собственникам квартир с окнами на север). С другой стороны, расположение «Барской усадьбы» позволяет жителям обзавестись дачей с земельным участком на территории того же поселка, а такая возможность для петербуржцев чуть ли не эксклюзивна.

Торгово-социальная инфраструктура Агалатово оставляет желать лучшего: здесь расположено несколько небольших продуктовых маркетов и сельских магазинчиков, детский сад и школа. Этих объектов не хватает даже при нынешней численности населения поселка, и новоселы точно будут испытывать трудности с устройством детей в образовательные учреждения. Здесь мало кафе, нет кинотеатра и других привычных горожанам объектов. Впрочем, за крупными покупками и развлечениями жителям «Барской усадьбы» не придется далеко путешествовать: в 20 минутах езды на машине расположена «МЕГА-Дыбенко». Сложнее решить проблему с учреждениями здравоохранения: единственная поликлиника в Агалатово обслуживает бесплатно только военных.

Одним словом, «Барская усадьба» от «КомфортСтрой» - это жизнь в месте тихом, но лишенном городских удобств. Ежедневно добираться до Петербурга реально только на машине. Если переезжать в Агалатово с детьми, то школу или садик тоже придется присмотреть в другом районе.

Новостройки рядом с ЖК Барская усадьба

Ипотека
Рассрочка
ЖК Чистый ручей
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 51 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.75 м2
1 545 360 ₽
1 ккв от 31.65 м2
2 353 499 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
3 014 635 ₽
2 ккв от 41.02 м2
3 030 148 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 540 789 ₽
697 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новое Сертолово
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
12 040 000 ₽
Студия от 26.28 м2
2 629 260 ₽
1 ккв от 34.92 м2
3 436 128 ₽
2 ккв от 52.55 м2
4 992 250 ₽
2 ккв (Евро) от 56.35 м2
5 065 865 ₽
3 ккв от 70.21 м2
5 953 808 ₽
3 ккв (Евро) от 61.76 м2
5 706 624 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.15 м2
6 496 030 ₽
203 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский дуэт
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.71 м2
3 158 100 ₽
1 ккв от 34 м2
3 842 000 ₽
2 ккв от 56.42 м2
5 472 740 ₽
3 ккв от 71.74 м2
6 743 560 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
2 263 536 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 65 м2
4 523 520 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
5 975 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 964 460 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Барская усадьба


Екатерина

Приобрели с семьей двушку, пока покупкой довольны. Цены на жилье умеренные, из окна неплохой вид. В целом микрорайон симпатичный, живописная природа. Рядом есть магазины, садик и школа с бассейном. Спортом можно заниматься на футбольном поле, оно тоже расположено недалеко. В поселке есть своя церковь. С транспортом проблем не возникло – маршруток много, ходят довольно часто, остановка рядом.
Плюсы
приемлемая цена, есть вся инфраструктура, экология
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Семен

Природа хороша и цены привлекательные, но есть много спорных моментов. Раз – задержка сроков, что не очень приятно. Два – минимум инфраструктуры: рядом нет почти ничего, кроме пары магазинов. Что будет, когда сдадут дома? Школы и детсада просто не хватит на всех. Три – доступность: в город на автобусе не наездишься, так что тут либо со своей машиной, либо никак. Так что насчет приобретения пока думаю.
Плюсы
экология, цена
Минусы
мало соц.объектов, далеко до города
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.