Барская усадьба

Другие комплексы
Жилой комплекс Барская усадьба - фото 1 из 4Жилой комплекс Барская усадьба - фото 2 из 4Жилой комплекс Барская усадьба - фото 3 из 4Жилой комплекс Барская усадьба - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
КомфортСтрой
Срок сдачи
Строится
2018
2020
II квартал 2018 года
Корп.: 1
IV квартал 2020 года
Корп.: 2
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Барская усадьба
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК эконом-класса «Барская усадьба» – первый проект компании «КомфортСтрой». Для его реализации застройщик выбрал небольшой участок в деревне Агалатово, расположенной в северной части Всеволожского района Ленобласти. В составе жилого комплекса – два восьмиэтажных корпуса, которые возводятся в квартале между частным сектором и микрорайоном многоквартирных домов. Дома строятся по монолитной железобетонной технологии, фасады будут отделаны декоративной штукатуркой. В одном корпусе, который представляет собой точечное здание, спроектировано 98 квартир разных планировок; другой дом строится в классической П-образной форме с полузакрытым двором и состоит из семи секций. В нем предусмотрено 427 квартир. Оба здания будут оснащены лифтами.

Квартирография жилого комплекса представлена стандартными и евро-планировками. В домах спроектированы небольшие студии-пеналы площадью от 19,58 кв. м, однокомнатные от 31,28 кв. м, двухкомнатные от 48,68 кв. м и трехкомнатные квартиры от 78,79 кв. м. В студиях выделены очень скромные по площади санузлы – в них нельзя установить отдельную ванную, придется пользоваться душевой кабинкой. Высота потолков довольно неплохая для бюджетной новостройки, она составляет 2,8 м. Жилье сдается с черновой отделкой: установлены стеклопакеты и входные двери, проведены инженерные коммуникации, выполнена стяжка пола.

Набор планировок разработан по стандартам городского строительства эконом-класса: в домах нет эксклюзивных вариантов, все предложения типичны. В то же время проекты созданы с учетом современных требований: в квартирах предусмотрены большие кухни (10-13 кв. м), все планировки оснащены лоджиями или балконами. Остекление выносных частей квартир будет проведено за счет застройщика. Из окон северной части домов будет открываться вид на шоссе; собственникам квартир с окнами на южный фасад повезет больше – они получат панораму на зеленую зону и жилой массив Агалатово, представленный частными домиками и пятиэтажками.

Для жителей «Барской усадьбы» компания «КомфортСтрой» возведет закрытую пятиуровневую автостоянку. В рамках благоустройства территории во дворе большого корпуса посадят клены и установят детский игровой городок. На первых этажах корпусов появятся магазины, кафе, аптека, салон красоты. Другие объекты инфраструктуры, в том числе образовательные учреждения, находятся в соседних кварталах. Здесь нет крупного торгового центра, но вместо привычных городских форм досуга Агалатово предлагает жителям оригинальные развлечения – прыжки с парашютом на аэродроме Касимово и конный спорт в клубе «Форсайт». Обе организации находятся в транспортной доступности от «Барской усадьбы». Рядом с деревней расположены воинская часть и большой лесной массив.

«Барская усадьба» привлекает покупателей не только условиями тихой жизни, но и стоимостью квартир: студию здесь можно купить за миллион рублей, однушку – за полтора, а двухкомнатную – за два с половиной миллиона рублей. В П-образном корпусе спроектированы двусторонние квартиры, обладающие улучшенными видовыми характеристиками.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Барская усадьба

«КомфортСтрой» реализует проект «Барская усадьба» на участке между городом и областными курортами. До развязки с Кольцевой автодорогой можно доехать за 15-20 минут, а до границы Петербурга – за 30 минут. Трасса А-121, которая проходит в 3 км от жилого комплекса, ведет к Лемболовским озерам – до зоны отдыха можно доехать всего за 20 минут.

Сложнее добираться до «Барской усадьбы» тем, у кого нет машины. В Агалатово нет железнодорожной станции. Доехать до города можно на автобусе или маршрутке, которые в большом количестве ходят от станции метро «Проспект Просвещения». В пути придется провести не менее 50 минут, а ближайшая остановка расположена в километре от комплекса. Автобусное сообщение хорошо налажено в самом Агалатово и между соседними населенными пунктами, в которых преимущественно расположены садоводства.

Квартиры в продаже в ЖК Барская усадьба

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.72 м²
от 1 084 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.16 м²
от 2 006 640 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.78 м²
от 2 585 340 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 55.8 м²
от 2 957 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.79 м²
от 4 097 080 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Барская усадьба, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Барская усадьба. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Барская усадьба

В продаже: 133 (44%)
Продано: 141 (46%)
Забронировано: 30 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Барская усадьба будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Барская усадьба

Динамика средней цены за м2 в ЖК Барская усадьба

Плюсы и минусы Барская усадьба

Благоприятная экологическая ситуация

Не согласны: 1

Тихое место

Не согласны: 2

Низкие цены

Не согласны: 2

Выгодные условия покупки

Не согласны: 1

Часть квартир – видовые

Не согласны: 2

Долгострой

Не согласны: 2

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Далеко до метро

Не согласны: 1

Рядом нет медучреждений

Не согласны: 1

Ход строительства

Строить «Барскую усадьбу» начали с корпуса точечной конфигурации. Изначально его планировалось сдать в 2017 году, но позже сроки ввода в эксплуатацию перенесли на II квартал 2018 года, а еще через время – на IV квартал 2018. Скорее всего, в этот срок дом и будет сдан: он уже построен, сейчас проводятся внутренние отделочные работы. Строительство П-образного корпуса началось летом 2017, на его строительство компания отводит три с половиной года – сдать дом планируется в конце 2020.

Несмотря на задержку сроков сдачи «Барская усадьба» пользуется популярностью среди покупателей: все квартиры первой очереди уже реализованы на рынке. Приобрести жилье можно только в строящемся доме П-образной формы. Квартиру можно купить с рассрочкой, в ипотеку и с использованием материнского и военного капитала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

К преимуществам «Барской усадьбы» стоит отнести экологическую ситуацию в районе. Близ Агалатово нет крупных промышленных предприятий, а обширные зеленые насаждения способствуют очищению воздуха. Расположение домов нельзя оценить однозначно: жители могут подъехать к комплексу на машине по автодороге 41К-074, которая пролегает рядом с новостройкой, но слишком близкое расположение корпусов к магистрали обещает шум и пыль (по крайней мере собственникам квартир с окнами на север). С другой стороны, расположение «Барской усадьбы» позволяет жителям обзавестись дачей с земельным участком на территории того же поселка, а такая возможность для петербуржцев чуть ли не эксклюзивна.

Торгово-социальная инфраструктура Агалатово оставляет желать лучшего: здесь расположено несколько небольших продуктовых маркетов и сельских магазинчиков, детский сад и школа. Этих объектов не хватает даже при нынешней численности населения поселка, и новоселы точно будут испытывать трудности с устройством детей в образовательные учреждения. Здесь мало кафе, нет кинотеатра и других привычных горожанам объектов. Впрочем, за крупными покупками и развлечениями жителям «Барской усадьбы» не придется далеко путешествовать: в 20 минутах езды на машине расположена «МЕГА-Дыбенко». Сложнее решить проблему с учреждениями здравоохранения: единственная поликлиника в Агалатово обслуживает бесплатно только военных.

Одним словом, «Барская усадьба» от «КомфортСтрой» - это жизнь в месте тихом, но лишенном городских удобств. Ежедневно добираться до Петербурга реально только на машине. Если переезжать в Агалатово с детьми, то школу или садик тоже придется присмотреть в другом районе.

Новостройки рядом с ЖК Барская усадьба

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс 84 Высота
Застройщик 84 Высота
от 56 500 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Панель
Студия от 30.15 м2
1 864 105 ₽
1 ккв от 37.6 м2
2 256 000 ₽
2 ккв от 59.1 м2
3 457 350 ₽
2 ккв (Евро) от 60.15 м2
3 621 000 ₽
3 ккв от 67 м2
4 422 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ТАЙМС
от 51 000 за м²
Всеволожский р-н, Приозерское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.33 м2
1 417 955 ₽
1 ккв от 31.74 м2
2 023 680 ₽
2 ккв от 49 м2
3 108 060 ₽
2 ккв (Евро) от 38.99 м2
2 319 905 ₽
3 ккв от 78.62 м2
4 245 480 ₽
3 ккв (Евро) от 71.31 м2
3 993 360 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистый ручей
Застройщик Петрострой
от 51 840 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.77 м2
1 386 398 ₽
1 ккв от 31.65 м2
2 112 638 ₽
2 ккв от 41.02 м2
2 789 360 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
2 775 080 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 179 960 ₽
934 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс Никольский посад
Застройщик Спутник
от 51 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.05 м2
1 566 660 ₽
1 ккв от 40.77 м2
2 130 232 ₽
2 ккв (Евро) от 51.05 м2
2 694 563 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом с фонтаном
Застройщик Андромеда
от 49 095 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 26.88 м2
1 599 999 ₽
1 ккв от 32.51 м2
1 820 560 ₽
2 ккв от 56.44 м2
3 018 028 ₽
3 ккв от 73.46 м2
3 887 504 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройГрад
от 46 729 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 4 кв. 2018
Без отделки
Кирпич
2 ккв (Евро) от 47.22 м2
2 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
2 650 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
4 459 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Барская усадьба



Приобрели с семьей двушку, пока покупкой довольны. Цены на жилье умеренные, из окна неплохой вид. В целом микрорайон симпатичный, живописная природа. Рядом есть магазины, садик и школа с бассейном. Спортом можно заниматься на футбольном поле, оно тоже расположено недалеко. В поселке есть своя церковь. С транспортом проблем не возникло – маршруток много, ходят довольно часто, остановка рядом.
Плюсы
приемлемая цена, есть вся инфраструктура, экология
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Природа хороша и цены привлекательные, но есть много спорных моментов. Раз – задержка сроков, что не очень приятно. Два – минимум инфраструктуры: рядом нет почти ничего, кроме пары магазинов. Что будет, когда сдадут дома? Школы и детсада просто не хватит на всех. Три – доступность: в город на автобусе не наездишься, так что тут либо со своей машиной, либо никак. Так что насчет приобретения пока думаю.
Плюсы
экология, цена
Минусы
мало соц.объектов, далеко до города
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.