Главная Застройщики КомфортСтрой ЖК Барская усадьба

ЖК Барская усадьба

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
КомфортСтрой
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
II квартал 2018 года
Корп.: 1
IV квартал 2020 года
Корп.: 2
Этажей
8
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
52 888 ₽
Рост цены в год
от +1% до +3%
Студия от 19.57 м2
1 076 350 ₽
1 ккв от 30.59 м2
1 651 860 ₽
2 ккв от 48.78 м2
2 585 340 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
2 957 400 ₽
3 ккв от 78.79 м2
4 097 080 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Барская усадьба
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК эконом-класса «Барская усадьба» – первый проект компании «КомфортСтрой». Для его реализации застройщик выбрал небольшой участок в деревне Агалатово, расположенной в северной части Всеволожского района Ленобласти. В составе жилого комплекса – два восьмиэтажных корпуса, которые возводятся в квартале между частным сектором и микрорайоном многоквартирных домов. Дома строятся по монолитной железобетонной технологии, фасады будут отделаны декоративной штукатуркой. В одном корпусе, который представляет собой точечное здание, спроектировано 98 квартир разных планировок; другой дом строится в классической П-образной форме с полузакрытым двором и состоит из семи секций. В нем предусмотрено 427 квартир. Оба здания будут оснащены лифтами.

Квартирография жилого комплекса представлена стандартными и евро-планировками. В домах спроектированы небольшие студии-пеналы площадью от 19,58 кв. м, однокомнатные от 31,28 кв. м, двухкомнатные от 48,68 кв. м и трехкомнатные квартиры от 78,79 кв. м. В студиях выделены очень скромные по площади санузлы – в них нельзя установить отдельную ванную, придется пользоваться душевой кабинкой. Высота потолков довольно неплохая для бюджетной новостройки, она составляет 2,8 м. Жилье сдается с черновой отделкой: установлены стеклопакеты и входные двери, проведены инженерные коммуникации, выполнена стяжка пола.

Набор планировок разработан по стандартам городского строительства эконом-класса: в домах нет эксклюзивных вариантов, все предложения типичны. В то же время проекты созданы с учетом современных требований: в квартирах предусмотрены большие кухни (10-13 кв. м), все планировки оснащены лоджиями или балконами. Остекление выносных частей квартир будет проведено за счет застройщика. Из окон северной части домов будет открываться вид на шоссе; собственникам квартир с окнами на южный фасад повезет больше – они получат панораму на зеленую зону и жилой массив Агалатово, представленный частными домиками и пятиэтажками.

Для жителей «Барской усадьбы» компания «КомфортСтрой» возведет закрытую пятиуровневую автостоянку. В рамках благоустройства территории во дворе большого корпуса посадят клены и установят детский игровой городок. На первых этажах корпусов появятся магазины, кафе, аптека, салон красоты. Другие объекты инфраструктуры, в том числе образовательные учреждения, находятся в соседних кварталах. Здесь нет крупного торгового центра, но вместо привычных городских форм досуга Агалатово предлагает жителям оригинальные развлечения – прыжки с парашютом на аэродроме Касимово и конный спорт в клубе «Форсайт». Обе организации находятся в транспортной доступности от «Барской усадьбы». Рядом с деревней расположены воинская часть и большой лесной массив.

«Барская усадьба» привлекает покупателей не только условиями тихой жизни, но и стоимостью квартир: студию здесь можно купить за миллион рублей, однушку – за полтора, а двухкомнатную – за два с половиной миллиона рублей. В П-образном корпусе спроектированы двусторонние квартиры, обладающие улучшенными видовыми характеристиками.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Барская усадьба

«КомфортСтрой» реализует проект «Барская усадьба» на участке между городом и областными курортами. До развязки с Кольцевой автодорогой можно доехать за 15-20 минут, а до границы Петербурга – за 30 минут. Трасса А-121, которая проходит в 3 км от жилого комплекса, ведет к Лемболовским озерам – до зоны отдыха можно доехать всего за 20 минут.

Сложнее добираться до «Барской усадьбы» тем, у кого нет машины. В Агалатово нет железнодорожной станции. Доехать до города можно на автобусе или маршрутке, которые в большом количестве ходят от станции метро «Проспект Просвещения». В пути придется провести не менее 50 минут, а ближайшая остановка расположена в километре от комплекса. Автобусное сообщение хорошо налажено в самом Агалатово и между соседними населенными пунктами, в которых преимущественно расположены садоводства.

Квартиры в продаже в ЖК Барская усадьба

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Барская усадьба, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Барская усадьба. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Барская усадьба

Продано: 304 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Барская усадьба будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 22 630 до 69 350 от +1.5% до +3
2 ккв от 35 405 до 86 140 от +1.5% до +3
2 ккв (Евро) от 40 515 до 81 395 от +1.5% до +3
3 ккв 105 485 +2.8
Студия от 14 235 до 39 055 от +1.4% до +2.9
Рост цены в год
+1%
до
+3%

Плюсы и минусы Барская усадьба

Благоприятная экологическая ситуация

Не согласны: 1

Тихое место

Не согласны: 2

Низкие цены

Не согласны: 2

Выгодные условия покупки

Не согласны: 1

Часть квартир – видовые

Не согласны: 2

Долгострой

Не согласны: 2

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Далеко до метро

Не согласны: 1

Рядом нет медучреждений

Не согласны: 1

Ход строительства

Строить «Барскую усадьбу» начали с корпуса точечной конфигурации. Изначально его планировалось сдать в 2017 году, но позже сроки ввода в эксплуатацию перенесли на II квартал 2018 года, а еще через время – на IV квартал 2018. Скорее всего, в этот срок дом и будет сдан: он уже построен, сейчас проводятся внутренние отделочные работы. Строительство П-образного корпуса началось летом 2017, на его строительство компания отводит три с половиной года – сдать дом планируется в конце 2020.

Несмотря на задержку сроков сдачи «Барская усадьба» пользуется популярностью среди покупателей: все квартиры первой очереди уже реализованы на рынке. Приобрести жилье можно только в строящемся доме П-образной формы. Квартиру можно купить с рассрочкой, в ипотеку и с использованием материнского и военного капитала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

К преимуществам «Барской усадьбы» стоит отнести экологическую ситуацию в районе. Близ Агалатово нет крупных промышленных предприятий, а обширные зеленые насаждения способствуют очищению воздуха. Расположение домов нельзя оценить однозначно: жители могут подъехать к комплексу на машине по автодороге 41К-074, которая пролегает рядом с новостройкой, но слишком близкое расположение корпусов к магистрали обещает шум и пыль (по крайней мере собственникам квартир с окнами на север). С другой стороны, расположение «Барской усадьбы» позволяет жителям обзавестись дачей с земельным участком на территории того же поселка, а такая возможность для петербуржцев чуть ли не эксклюзивна.

Торгово-социальная инфраструктура Агалатово оставляет желать лучшего: здесь расположено несколько небольших продуктовых маркетов и сельских магазинчиков, детский сад и школа. Этих объектов не хватает даже при нынешней численности населения поселка, и новоселы точно будут испытывать трудности с устройством детей в образовательные учреждения. Здесь мало кафе, нет кинотеатра и других привычных горожанам объектов. Впрочем, за крупными покупками и развлечениями жителям «Барской усадьбы» не придется далеко путешествовать: в 20 минутах езды на машине расположена «МЕГА-Дыбенко». Сложнее решить проблему с учреждениями здравоохранения: единственная поликлиника в Агалатово обслуживает бесплатно только военных.

Одним словом, «Барская усадьба» от «КомфортСтрой» - это жизнь в месте тихом, но лишенном городских удобств. Ежедневно добираться до Петербурга реально только на машине. Если переезжать в Агалатово с детьми, то школу или садик тоже придется присмотреть в другом районе.

Новостройки рядом с ЖК Барская усадьба

Ипотека
ЖК История Парк
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 352 614 ₽ за м²
Рост цены в год
-16%
Всеволожский р-н, Триумфальная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Участок от 8.05 м2
3 461 802 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
12 040 000 ₽
Студия от 26 м2
5 168 800 ₽
1 ккв от 33.49 м2
6 038 247 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 538 640 ₽
2 ккв от 48.92 м2
8 034 270 ₽
3 ккв от 69.21 м2
10 269 390 ₽
3 ккв (Евро) от 53.71 м2
8 666 280 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 68.4 м2
10 513 080 ₽
464 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
Застройщик Прагма
Цены от 167 155 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
5 976 355 ₽
1 ккв от 37 м2
6 967 300 ₽
2 ккв от 52.7 м2
9 633 780 ₽
2 ккв (Евро) от 40.8 м2
7 635 150 ₽
3 ккв от 90.5 м2
15 622 230 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
13 878 600 ₽
4 ккв от 99.2 м2
17 024 760 ₽
4 ккв (Евро) от 91.9 м2
15 361 588 ₽
5 ккв (Евро) от 122 м2
21 231 360 ₽
610 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК