Жилой комплекс Аист - фото 1 из 4Жилой комплекс Аист - фото 2 из 4Жилой комплекс Аист - фото 3 из 4Жилой комплекс Аист - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2019
IV квартал 2019 года
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аист
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аист» строится компанией «Красная стрела» на пересечении проспекта Ветеранов и улицы Тамбасова, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Красная стрела». Проектом предусмотрено строительство одного здания высотой 22 этажа. Один из фасадов дома полностью будет выполнен из стекла, другие стороны здания облицуют керамическим гранитом. Общая площадь недвижимости, которую здесь планирует построить «Красная стрела», составляет 21 тысячу квадратных метров, 9 тысяч «квадратов» из них будет выделено под жильё. Изначально проект должны были построить за 60 месяцев, однако застройщику было выдано разрешение только на два года – с декабря 2017-го года по декабрь 2019-го года. Строительство ведётся в соответствии с нормами ФЗ №214. Объект аккредитован шестью банками.

Жилой комплекс «Аист» состоит из двух частей. В одной разместится 153 квартиры комфорт-класса, в другой – спортивный комплекс общей площадью 1750 квадратных метров. Под ним будет обустроен паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей.

Проектом предусмотрено строительство однокомнатных квартир площадью от 32 до 51 квадратных метров, двухкомнатных квартир от 62 до 72 «квадратов», «трёшек» площадью от 65 до 90 квадратных метров и «четырёшек» площадью от 95 до 103 «квадратов». Есть как классические планировки, так и с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах будут укрупнённые окна. Самая скромная по размерам «однушка», которая есть в продаже на декабрь 2018-го года, составляет 35 «квадратов». Её стоимость – 3,7 миллиона рублей. За год до планируемой сдачи дома стоимость квадратного метра варьируется на отметке 95 тысяч рублей.

Жильё будет передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. В парадной будут установлены лифты OTIS (пассажирский и грузовые). Двор будет закрыт от посторонних, в парадных разместятся помещения для консьержей и диспетчерская, в которую будут поступать данные с камер видеонаблюдения, которые установят в МОПах и подземном паркинге. Подземная парковка будет насчитывать 100 машиномест, рядом с ЖК также предусмотрены места для 43 автомобилей. Двор ЖК будет находиться на крыше физкультурного центра – там будут установлены игровые и спортивные площадки, сформированы зоны отдыха. Эксплуатируемую кровлю застройщик обещает озеленить.

Инфраструктура

Инфраструктура района находится на стадии формирования. На данный момент в пешей доступности от жилого комплекса функционируют такие соцобъекты как детский сад, гимназия, лицей, школа с углублённым изучением немецкого, а также поликлиника. Несколько минут пешей прогулки отделяют будущий ЖК от супермаркета «Магнит». На другой стороне Петергофского шоссе происходит активное развитие инфраструктуры в рамках масштабного освоения территории под названием «Балтийская жемчужина». В частности, там уже открылось несколько школ и торговый центр «Жемчужная плаза» с гипермаркетом «Призма».

Экология

Экологическая обстановка микрорайона хорошая – поблизости находится парк Новознаменка, в десяти минутах ходьбы раскинулся Южно-Приморский парк. В пяти минутах езды на автомобиле располагается Полежаевский парк. Кроме того, в непосредственной близости (около трёх километров от участка застройки) – берег Финского залива. Крупных промышленных производств рядом нет. Основным источником загрязнения служит Петергофское шоссе, пролегающее неподалеку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аист

До жилого комплекса «Аист» можно доехать наземным транспортом от станции метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово». Вам потребуется сесть на любой автобус или маршрутку, следующую до жилого комплекса «Балтийская жемчужина» или в Петергоф/Стрельну. Однако, в этом случае от Петергофского шоссе вам потребуется идти пешком порядка километра. Чтобы доехать до самого ЖК, вы можете сесть на трамвай №52 или маршрутку К130 – оба маршрута начинаются от ж/д станции Сосновая поляна, добраться до которой можно на электричке с Балтийского вокзала. Выйти потребуется на остановке «Улица Тамбасова», от которой до жилого комплекса идти менее ста метров.

На личном автомобиле можно добраться по проспекту Стачек, далее потребуется свернуть на проспект Маршала Жукова, после чего выехать на проспект Ветеранов. Приблизительно через два с половиной километра жилой комплекс окажется от вас по правую сторону. Съезд на КАД находится в шести километрах от объекта, развязка с ЗСД – на расстоянии 15 километров.

Панорама ЖК Аист

Квартиры в продаже в ЖК Аист

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 41 м²
от 3 983 939 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.1 м²
от 5 805 204 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.6 м²
от 7 074 708 ₽
4 ккв
S общая, м² 92.2 м²
от 12 905 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аист, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аист. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аист

В продаже: 55 (51%)
Продано: 41 (38%)
Забронировано: 12 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аист будет реализован через 1 год один месяц и 11 дней

Динамика минимальных цен ЖК Аист

Динамика средней цены за м2 в ЖК Аист

Плюсы и минусы Аист

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытый двор на эксплуатируемой кровле спорткомплекса

Не согласны: 0

Физкультурно-оздоровительный центр в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Всего одна секция и 153 квартиры

Не согласны: 0

Нет студий

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Маленький участок под застройку

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Низкая скорость строительства

Не согласны: 0

Комплекс расположен слишком близко к соседним домам

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аист» компания «Красная стрела» получила в декабре 2017-го года, оно действительно до конца декабря 2019-го года. На декабрь 2018-го года выполнены следующие работы: установлено ограждение по периметру, завезены строительное оборудование и техника, поставлены бытовки, произведена откопка котлована, сформировано свайное поле, а также заливка фундамента, завершаются монолитные работы по строительству подземного паркинга, в ближайшее время начнётся возведение этажей. На этом этапе сложно сказать, успеет ли застройщик завершить проект своевременно – до четвёртого квартала 2019-го года осталось не так много, а пока даже не возведена коробка. Впереди также облицовка фасада, отделочные внешние и внутренние работы. Скорее всего, застройщик намерен продлить разрешение на строительство (ведь изначально на реализацию проекта он планирован отвести около 60 месяцев). Впрочем, если монолитные работы будут осуществлены быстро, то шанс уложиться в сроки всё же есть. Трудность прогнозирования заключается ещё и в том, что для застройщика этот проект – один из пилотных.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Красная стрела» уже давно планировали построить здесь жилой комплекс, однако получить разрешение на строительство ей удалось только в декабре 2017-го года. Завершить строительство застройщик планирует в четвёртом квартале 2019-го года (до конца декабря 2019-го года действует разрешение). Здесь и возникает первая загвоздка – на декабрь 2018-го года застройщик ещё не приступил к основным работам – над забором не возвышается ни одного этажа. Понятно, что секция в составе ЖК только одна, но ведь этажей в комплексе планируется немало, плюс необходимо успеть облицевать фасад, выполнить отделку и массу других работ. Возможно, у застройщика в планах продление разрешения на строительство, однако в этом случае ему необходимо уведомить дольщиков – пока что он продолжает анонсировать срок сдачи именно как четвёртый квартал 2019-го года. Впрочем, не будем заглядывать вперёд – шанс уложиться в срок у компании ещё есть. Жаль, что у неё нет завершённых объектов – тогда бы доверия у покупателей было гораздо больше.

Что касается самого проекта, то у него есть немало плюсов – в частности, панорамное остекление, удобные планировки. В доме будет всего одна секция, в которой на 22 этажах разместится 153 квартиры. На такое количество квартир предусмотрено три лифта, два из которых – грузовые. Подземный паркинг рассчитан на 100 мест, также будет гостевая автостоянка и около дома. Таким образом, коэффициент парковочных мест достаточно высокий, в частности и для комфорт-класса, в котором заявлен ЖК. Есть у проекта и интересные особенности – так, на пристраиваемом физкультурном центре будет расположена зона для отдыха с детской игровой площадкой. Территорию планируют озеленить. Это выглядит весьма необычно – если застройщик сможет организовать всё в соответствии с требованиями безопасности, то это может стать визитной карточкой ЖК «Аист».

Что касается стоимости квадратного метра, то она для проекта небольшая. Это объясняется местоположением ЖК, который сильно удалён от станций метрополитена, и низкой известностью застройщика.

Новостройки рядом с ЖК Аист

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужная Гавань
Застройщик Балтийская жемчужина
от 95 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
3 798 480 ₽
2 ккв от 55.99 м2
5 319 050 ₽
2 ккв (Евро) от 45.08 м2
4 325 426 ₽
3 ккв от 78.39 м2
8 355 590 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
6 347 900 ₽
4 ккв от 133.06 м2
13 651 956 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
8 512 389 ₽
333 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужная симфония
Застройщик Балтийская жемчужина
от 79 960 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2012
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 67.6 м2
6 486 220 ₽
3 ккв от 86.33 м2
8 529 404 ₽
4 ккв от 199.2 м2
16 117 272 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс Duderhof club
Застройщик Балтийская жемчужина
от 113 750 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 578 400 ₽
1 ккв от 54.1 м2
7 099 110 ₽
2 ккв от 80.8 м2
10 668 349 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
14 747 853 ₽
4 ккв от 139.2 м2
18 397 324 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
202 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Панель
1 ккв от 38.1 м2
4 686 300 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 045 500 ₽
3 ккв от 89.3 м2
9 287 200 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Приневский
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.6 м2
2 395 612 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 847 178 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
3 256 097 ₽
2 ккв от 46.9 м2
4 579 859 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
5 040 539 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Фортеция. Жизнь на побережье
Застройщик SetlCity
от 86 479 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.99 м2
2 200 015 ₽
1 ккв от 30.66 м2
2 900 069 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
3 050 132 ₽
2 ккв от 53.16 м2
6 300 284 ₽
3 ккв (Евро) от 55.19 м2
6 850 171 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
15 000 067 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Аист



Живу неподалеку, интересно будет посмотреть, как они на крыше сделают детскую площадку. Кто будет отвечать за безопасность? Кто её будет обслуживать? Пока с трудом представляю, как это можно реализовать с учётом российских реалий.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Мила, ну вообще сейчас и не такое строят. А что, плотные перила по краю. И всё в порядке будет. Абсолютно очевидно, что это сделано чтобы привлечь внимание и в виду отсутствия достаточной территории на земле, чтобы организовать детскую площадку там.
Плюсы
Оригинальный проект
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Грин, да, я понимаю, что это из-за нехватки территории. Лучше бы просто сделали площадку, а физкультурный центр не строили.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мила, насколько я знаю, спорткомплекс уйдёт на баланс города – его строительство было условием при выдаче разрешения на стройку. Да и чем он вам не угодил? Нормальная идея, мне кажется.

29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Присматриваю тут квартиру, но немного стрёмно – что за Красная стрела такая? Первый раз о них слышу. Да и скорость строительства не впечатляет. Вдруг кинут да и всё? Дождусь хотя бы половины этажей.
Плюсы
интересный проект, хорошее место
Минусы

неизвестный застройщик

29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.