Жилой комплекс Аист - фото 1 из 4Жилой комплекс Аист - фото 2 из 4Жилой комплекс Аист - фото 3 из 4Жилой комплекс Аист - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2019
IV квартал 2019 года
Тип дома
Этажей
22
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аист
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аист» строится компанией «Красная стрела» на пересечении проспекта Ветеранов и улицы Тамбасова, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Красная стрела». Проектом предусмотрено строительство одного здания высотой 22 этажа. Один из фасадов дома полностью будет выполнен из стекла, другие стороны здания облицуют керамическим гранитом. Общая площадь недвижимости, которую здесь планирует построить «Красная стрела», составляет 21 тысячу квадратных метров, 9 тысяч «квадратов» из них будет выделено под жильё. Изначально проект должны были построить за 60 месяцев, однако застройщику было выдано разрешение только на два года – с декабря 2017-го года по декабрь 2019-го года. Строительство ведётся в соответствии с нормами ФЗ №214. Объект аккредитован шестью банками.

Жилой комплекс «Аист» состоит из двух частей. В одной разместится 153 квартиры комфорт-класса, в другой – спортивный комплекс общей площадью 1750 квадратных метров. Под ним будет обустроен паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей.

Проектом предусмотрено строительство однокомнатных квартир площадью от 32 до 51 квадратных метров, двухкомнатных квартир от 62 до 72 «квадратов», «трёшек» площадью от 65 до 90 квадратных метров и «четырёшек» площадью от 95 до 103 «квадратов». Есть как классические планировки, так и с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах будут укрупнённые окна. Самая скромная по размерам «однушка», которая есть в продаже на декабрь 2018-го года, составляет 35 «квадратов». Её стоимость – 3,7 миллиона рублей. За год до планируемой сдачи дома стоимость квадратного метра варьируется на отметке 95 тысяч рублей.

Жильё будет передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. В парадной будут установлены лифты OTIS (пассажирский и грузовые). Двор будет закрыт от посторонних, в парадных разместятся помещения для консьержей и диспетчерская, в которую будут поступать данные с камер видеонаблюдения, которые установят в МОПах и подземном паркинге. Подземная парковка будет насчитывать 100 машиномест, рядом с ЖК также предусмотрены места для 43 автомобилей. Двор ЖК будет находиться на крыше физкультурного центра – там будут установлены игровые и спортивные площадки, сформированы зоны отдыха. Эксплуатируемую кровлю застройщик обещает озеленить.

Инфраструктура

Инфраструктура района находится на стадии формирования. На данный момент в пешей доступности от жилого комплекса функционируют такие соцобъекты как детский сад, гимназия, лицей, школа с углублённым изучением немецкого, а также поликлиника. Несколько минут пешей прогулки отделяют будущий ЖК от супермаркета «Магнит». На другой стороне Петергофского шоссе происходит активное развитие инфраструктуры в рамках масштабного освоения территории под названием «Балтийская жемчужина». В частности, там уже открылось несколько школ и торговый центр «Жемчужная плаза» с гипермаркетом «Призма».

Экология

Экологическая обстановка микрорайона хорошая – поблизости находится парк Новознаменка, в десяти минутах ходьбы раскинулся Южно-Приморский парк. В пяти минутах езды на автомобиле располагается Полежаевский парк. Кроме того, в непосредственной близости (около трёх километров от участка застройки) – берег Финского залива. Крупных промышленных производств рядом нет. Основным источником загрязнения служит Петергофское шоссе, пролегающее неподалеку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аист

До жилого комплекса «Аист» можно доехать наземным транспортом от станции метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово». Вам потребуется сесть на любой автобус или маршрутку, следующую до жилого комплекса «Балтийская жемчужина» или в Петергоф/Стрельну. Однако, в этом случае от Петергофского шоссе вам потребуется идти пешком порядка километра. Чтобы доехать до самого ЖК, вы можете сесть на трамвай №52 или маршрутку К130 – оба маршрута начинаются от ж/д станции Сосновая поляна, добраться до которой можно на электричке с Балтийского вокзала. Выйти потребуется на остановке «Улица Тамбасова», от которой до жилого комплекса идти менее ста метров.

На личном автомобиле можно добраться по проспекту Стачек, далее потребуется свернуть на проспект Маршала Жукова, после чего выехать на проспект Ветеранов. Приблизительно через два с половиной километра жилой комплекс окажется от вас по правую сторону. Съезд на КАД находится в шести километрах от объекта, развязка с ЗСД – на расстоянии 15 километров.

Панорама ЖК Аист

Квартиры в продаже в ЖК Аист

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.1 м²
от 4 050 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.1 м²
от 8 240 473 ₽
4 ккв
S общая, м² 95.1 м²
от 13 546 866 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аист, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аист. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аист

В продаже: 11 (10%)
Продано: 95 (86%)
Забронировано: 5 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аист будет реализован через один месяц и 19 дней

Динамика минимальных цен ЖК Аист

Динамика средней цены за м2 в ЖК Аист

Плюсы и минусы Аист

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытый двор на эксплуатируемой кровле спорткомплекса

Не согласны: 0

Физкультурно-оздоровительный центр в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Всего одна секция и 153 квартиры

Не согласны: 0

Нет студий

Не согласны: 0

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Маленький участок под застройку

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Низкая скорость строительства

Не согласны: 0

Комплекс расположен слишком близко к соседним домам

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аист» компания «Красная стрела» получила в декабре 2017-го года, оно действительно до конца декабря 2019-го года. На декабрь 2018-го года выполнены следующие работы: установлено ограждение по периметру, завезены строительное оборудование и техника, поставлены бытовки, произведена откопка котлована, сформировано свайное поле, а также заливка фундамента, завершаются монолитные работы по строительству подземного паркинга, в ближайшее время начнётся возведение этажей. На этом этапе сложно сказать, успеет ли застройщик завершить проект своевременно – до четвёртого квартала 2019-го года осталось не так много, а пока даже не возведена коробка. Впереди также облицовка фасада, отделочные внешние и внутренние работы. Скорее всего, застройщик намерен продлить разрешение на строительство (ведь изначально на реализацию проекта он планирован отвести около 60 месяцев). Впрочем, если монолитные работы будут осуществлены быстро, то шанс уложиться в сроки всё же есть. Трудность прогнозирования заключается ещё и в том, что для застройщика этот проект – один из пилотных.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Красная стрела» уже давно планировали построить здесь жилой комплекс, однако получить разрешение на строительство ей удалось только в декабре 2017-го года. Завершить строительство застройщик планирует в четвёртом квартале 2019-го года (до конца декабря 2019-го года действует разрешение). Здесь и возникает первая загвоздка – на декабрь 2018-го года застройщик ещё не приступил к основным работам – над забором не возвышается ни одного этажа. Понятно, что секция в составе ЖК только одна, но ведь этажей в комплексе планируется немало, плюс необходимо успеть облицевать фасад, выполнить отделку и массу других работ. Возможно, у застройщика в планах продление разрешения на строительство, однако в этом случае ему необходимо уведомить дольщиков – пока что он продолжает анонсировать срок сдачи именно как четвёртый квартал 2019-го года. Впрочем, не будем заглядывать вперёд – шанс уложиться в срок у компании ещё есть. Жаль, что у неё нет завершённых объектов – тогда бы доверия у покупателей было гораздо больше.

Что касается самого проекта, то у него есть немало плюсов – в частности, панорамное остекление, удобные планировки. В доме будет всего одна секция, в которой на 22 этажах разместится 153 квартиры. На такое количество квартир предусмотрено три лифта, два из которых – грузовые. Подземный паркинг рассчитан на 100 мест, также будет гостевая автостоянка и около дома. Таким образом, коэффициент парковочных мест достаточно высокий, в частности и для комфорт-класса, в котором заявлен ЖК. Есть у проекта и интересные особенности – так, на пристраиваемом физкультурном центре будет расположена зона для отдыха с детской игровой площадкой. Территорию планируют озеленить. Это выглядит весьма необычно – если застройщик сможет организовать всё в соответствии с требованиями безопасности, то это может стать визитной карточкой ЖК «Аист».

Что касается стоимости квадратного метра, то она для проекта небольшая. Это объясняется местоположением ЖК, который сильно удалён от станций метрополитена, и низкой известностью застройщика.

Новостройки рядом с ЖК Аист

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Duderhof club
Застройщик Балтийская жемчужина
от 113 750 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 55.9 м2
7 733 194 ₽
2 ккв от 80.8 м2
10 668 349 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
15 108 339 ₽
4 ккв от 139.2 м2
18 595 718 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
24 766 720 ₽
6 ккв от 379.2 м2
57 372 960 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.8 м2
4 833 600 ₽
1 ккв от 49.7 м2
5 143 950 ₽
2 ккв от 0 м2
5 744 480 ₽
3 ккв от 89.6 м2
8 143 027 ₽
4 ккв (Евро) от 0 м2
10 830 334 ₽
4 ккв от 140.7 м2
16 784 258 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Наутилус
Застройщик КВС
от 109 700 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.87 м2
3 627 900 ₽
1 ккв от 31.01 м2
4 434 336 ₽
2 ккв от 48.7 м2
6 939 040 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 902 834 ₽
3 ккв от 72.06 м2
9 251 860 ₽
3 ккв (Евро) от 51.42 м2
7 142 238 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 73.18 м2
9 856 416 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
305 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Две Столицы
Застройщик ИнтерГрупп
от 76 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 110.2 м2
14 546 400 ₽
Студия от 21.9 м2
2 977 650 ₽
1 ккв от 35.71 м2
3 945 955 ₽
2 ккв от 51.01 м2
5 611 100 ₽
2 ккв (Евро) от 37.16 м2
4 036 200 ₽
3 ккв от 80.29 м2
7 462 740 ₽
3 ккв (Евро) от 50.84 м2
5 312 780 ₽
4 ккв (Евро) от 84.89 м2
8 258 350 ₽
476 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Образцовый квартал 4
Застройщик Терминал-Ресурс
от 57 805 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.2 м2
3 928 820 ₽
2 ккв от 62.1 м2
6 145 010 ₽
3 ккв от 87 м2
8 491 920 ₽
3 ккв (Евро) от 80.3 м2
7 827 680 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПаркЛэнд
Застройщик Полис Групп
от 80 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.44 м2
2 354 688 ₽
1 ккв от 27.79 м2
2 845 696 ₽
2 ккв (Евро) от 31.27 м2
3 352 144 ₽
2 ккв от 46.71 м2
4 792 912 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
4 886 208 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Аист



Живу неподалеку, интересно будет посмотреть, как они на крыше сделают детскую площадку. Кто будет отвечать за безопасность? Кто её будет обслуживать? Пока с трудом представляю, как это можно реализовать с учётом российских реалий.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Мила, ну вообще сейчас и не такое строят. А что, плотные перила по краю. И всё в порядке будет. Абсолютно очевидно, что это сделано чтобы привлечь внимание и в виду отсутствия достаточной территории на земле, чтобы организовать детскую площадку там.
Плюсы
Оригинальный проект
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Грин, да, я понимаю, что это из-за нехватки территории. Лучше бы просто сделали площадку, а физкультурный центр не строили.
29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мила, насколько я знаю, спорткомплекс уйдёт на баланс города – его строительство было условием при выдаче разрешения на стройку. Да и чем он вам не угодил? Нормальная идея, мне кажется.

29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Присматриваю тут квартиру, но немного стрёмно – что за Красная стрела такая? Первый раз о них слышу. Да и скорость строительства не впечатляет. Вдруг кинут да и всё? Дождусь хотя бы половины этажей.
Плюсы
интересный проект, хорошее место
Минусы

неизвестный застройщик

29.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.