Главная Застройщики Красная стрела ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
11
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
222 583 ₽
Рост цены в год
от +0% до +2%
Студия от 38.82 м2
8 218 748 ₽
1 ккв от 46.39 м2
9 087 158 ₽
2 ккв от 70.86 м2
12 611 634 ₽
3 ккв от 110.67 м2
19 609 056 ₽
4 ккв от 138.95 м2
36 532 096 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК МЕНДЕЛЕЕВ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Менделеев» возводится компанией «Красная стрела» в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московский проспект, дом 114Б. Площадь участка насчитывает 2,63 га. Прежде территория принадлежала финансовой группе QBF. Покупателям доступно бронирование квартир, старт продаж намечен на ближайшее время. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2023-го года. Финансирование проекта осуществляет банк «ДОМ.РФ», примерная стоимость реализации составляет 6,3 миллиарда рублей.

Над архитектурной концепцией работала мастерская «Интерколумниум». Визуально здание оптимально впишется в существующую застройку, по стилю оно будет соответствовать советскому неоклассицизму. Площадь жилого комплекса бизнес-класса составит 85 тысяч квадратных метров, высотность переменная – от пяти до одиннадцати этажей в зависимости от секции. В рамках проекта планируется строительство 538 квартир различных планировок и метража – однокомнатных квартир от 52 до 57 квадратных метров, «двушек» от 80 до 91 «квадрата», трехкомнатных квартир от 112 до 128 «квадратов», «четырешек» по 165 квадратных метров. Некоторые квартиры обладают улучшенными видовыми характеристиками – из части окон будет открываться красивый вид на город: Московские Триумфальные ворота, Новодевичий монастырь и перспективу Московского проспекта.

Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор. Предчистовая (white box) отделка включит разводку электрики и установку розеток, выключателей, разводку отопления и монтаж радиаторов, подготовку поверхностей (стяжку, оштукатуривание), остекление окон и лоджий, установку металлической входной двери. Чистовая отделка (за которую потребуется внести дополнительную плату) предусматривает:

·         Укладку ламината в комнатах и кладовках, керамической плитки – в санузлах, коридорах и на кухне (по требованию клиента можно сделать теплые полы);

·         Поклейку обоев под покраску в комнатах и на кухне;

·         Установку натяжных потолков;

·         Монтаж сантехнического оборудования в санузле.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие объекты – магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисные службы. Под зданием оборудуют паркинг, рядом с домом – автостоянку: они смогут вместить до 477 автомобилей. Социальная инфраструктура включит детский сад на 90 мест, который застройщик обещает сдать параллельно с ЖК.

Внутренняя территория будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха и малые архитектурные формы.

Строительство осуществляется в соответствии с нормами ФЗ №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района хорошо развита, однако непосредственно рядом с ЖК «Менделеев» ощущается легкая нехватка социальных объектов. Так, в пешей доступности есть всего два детсада – государственный №46 и частный Funny Friends. За 15-20 получится дойти до еще нескольких детсадов - №№ 39, 109, 4, 32, «Мэри Джейн», «Бэби клуб Галактика», «Дискавери Московский». Средние учебные заведения представлены школами №№ 371, 355, 1, 358, 370, лицеем №373, гимназией №698. До поликлиники от будущего комплекса – семь минут пешим шагом. Торгово-развлекательная инфраструктура развита хорошо – поблизости имеются кафе и рестораны, супермаркеты и розничные магазины различной направленности.

Экология

Состояние экологии не самое благоприятное – практически под окнами пролегают оживленные Московский и Лиговский проспекты. В радиусе двух километров расположено сразу несколько промышленных предприятий. Ближайшая зеленая зона, Московский сад, находится через дорогу, однако она не может покрыть потребность в кислороде и прогулках. До действительно большого зеленого пятна – Московского парка Победы – придется идти более получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

От станции метро «Московские ворота» идти приблизительно 4 минуты. После выхода из вестибюля нужно просто перейти Московский проспект на другую сторону. Рядом есть остановка наземного транспорта «Лиговский проспект», здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, маршрутные такси К-213, К-226, К-25, К-3, К-345, К-350, К-36. В двух километрах – железнодорожная станция «Воздухоплавательный парк».

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Московский и Лиговский проспекты, Кубинская улица, Митрофаньевское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Лиговский проспект. Время в пути без учета пробок – 10 минут. В час пик оно может увеличиться в несколько раз. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 20 минут. Ближайший съезд на Западный Скоростной Диаметр расположен в трех километрах, на Кольцевую автодорогу – в семи километрах.

Квартиры в продаже в ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК МЕНДЕЛЕЕВ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК МЕНДЕЛЕЕВ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

Продано: 11 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК МЕНДЕЛЕЕВ будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 193 085 до 310 250 +2.2
2 ккв от 0 до 205 495 от +0% до +1.1
3 ккв от 212 430 до 332 880 +1.1
4 ккв 400 405 +1.1
Студия от 0 до 195 640 от +0% до +2.2
Рост цены в год
+0%
до
+2%

Плюсы и минусы МЕНДЕЛЕЕВ

До метро 4 минуты пешком

Не согласны: 0

До центра 10 минут на автомобиле

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Свой детсад в составе ЖК

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Шум и загазованность – ЖК строится на перекрестке двух крупных проспектов

Не согласны: 1

«Красная стрела» часто задерживает объекты

Не согласны: 2

Рядом две промзоны

Не согласны: 1

Далеко идти до парка

Не согласны: 2

Не все квартиры с хорошим видом (из части окон открывается панорама на серую зону)

Не согласны: 1

Ход строительства

Ранее участок принадлежал финансовой группе QBF, позже его приобрела компания «Красная стрела». Девелопер анонсировал строительство рядом с Московскими Триумфальными Воротами нового жилого комплекса «Менделеев». Подготовка участка к возведению объекта недвижимости началась в сентябре 2020-го года, бронирование квартир было открыто в декабре 2020-го года. Завершить строительство трех корпусов, входящих в состав ЖК «Менделеев», девелопер собирается в четвертом квартале 2023-го года. Реализация осуществляется согласно ФЗ №214, на передачу ключей у застройщика будет полгода после ввода объекта в эксплуатацию. Продажа жилья ведется по эскроу-счетам. Практика показывает, что «Красная стрела» не всегда оказывается пунктуальной – она переносила сроки сдачи по другим объектам, максимальная задержка составила один. Это необходимо учитывать при покупке строящегося жилья от данного девелопера.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Менделеев» строится в престижной части Московского района, один из корпусов фасадом будет выходить на Московский проспект. Одно из основных достоинств объекта – транспортная доступность. Добираться удобно как на общественном транспорте, так и на личном. От Сенной площади ехать всего пять минут, от Гостиного двора – десять. Дойти до метро можно за две-четыре минуты, вестибюль располагается в трехстах метрах от пятна застройки. Это большой плюс для тех, кто часто перемещается по городу и ведет активный образ жизни. В каком-то смысле такое оживленное место является и недостатком – постоянный шум с Московского и Лиговского проспектов однозначно будут доноситься до квартир, выходящих окнами к этим магистралям. Эти же квартиры будут страдать от вредных автомобильных выбросов и смога. Впрочем, любителей района это не остановит – желающих жить по-московски можно найти и в Петербурге.

Архитектурная концепция ЖК «Менделеев» весьма приятна – новый дом удачно впишется в существующий урбанистический пейзаж и не будет противоречить канонам советской эстетики, а станет ее очередным представителем. Панорамное остекление и удачно сформированное внутреннее пространство здания позволят жителям наслаждаться прекрасными городскими видами. Что касается планировок, то они современны и комфортны, но особого многообразия не наблюдается. Несмотря на статус «бизнес», есть квартиры как с предчистовой, так и с чистовой ненавязчивой отделкой.

Насколько безопасна покупка, большой вопрос. Определенные риски точно имеются – по последним проектам «Красной стрелы» случались переносы сроков сдачи, причем не на один-два месяца, а сразу на год. Ликвидность квартир при этом высокая – жилье вдоль Московского проспекта всегда можно выгодно продать или сдать в аренду.

Новостройки рядом с ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

Ипотека
ЖК е.волюция
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 250 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.23 м2
7 887 000 ₽
1 ккв от 43.82 м2
12 754 000 ₽
2 ккв от 70.77 м2
18 073 575 ₽
2 ккв (Евро) от 50.61 м2
14 170 800 ₽
3 ккв от 106.9 м2
26 778 450 ₽
3 ккв (Евро) от 70.7 м2
18 382 000 ₽
4 ккв от 143.54 м2
47 368 200 ₽
4 ккв (Евро) от 108.29 м2
27 717 825 ₽
5 ккв (Евро) от 137.87 м2
44 118 400 ₽
502 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
Застройщик Element Development
Цены от 376 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.9 м2
9 198 000 ₽
1 ккв от 40.64 м2
15 329 520 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
14 137 600 ₽
3 ккв (Евро) от 58.89 м2
22 613 760 ₽
4 ккв (Евро) от 82.93 м2
40 469 840 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Квартал Che
(55 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Студия от 25.7 м2
8 782 332 ₽
1 ккв от 35.9 м2
10 311 214 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 58.1 м2
14 029 242 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 80 м2
19 258 187 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК