Главная Застройщики Красная стрела ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

Другие комплексы
ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 1ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 2ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 3ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 4ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 5ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 6ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 7ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 8ЖК МЕНДЕЛЕЕВ — вид 9
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
11
Средняя за м²
205 250 ₽
Рост цены в год
от +5% до +11%
Студия от 38.82 м2
8 218 748 ₽
1 ккв от 46.39 м2
9 087 158 ₽
2 ккв от 70.86 м2
12 611 634 ₽
3 ккв от 110.67 м2
19 609 056 ₽
4 ккв от 138.95 м2
36 532 096 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК МЕНДЕЛЕЕВ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Менделеев» возводится компанией «Красная стрела» в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Московский проспект, дом 114Б. Площадь участка насчитывает 2,63 га. Прежде территория принадлежала финансовой группе QBF. Покупателям доступно бронирование квартир, старт продаж намечен на ближайшее время. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2023-го года. Финансирование проекта осуществляет банк «ДОМ.РФ», примерная стоимость реализации составляет 6,3 миллиарда рублей.

Над архитектурной концепцией работала мастерская «Интерколумниум». Визуально здание оптимально впишется в существующую застройку, по стилю оно будет соответствовать советскому неоклассицизму. Площадь жилого комплекса бизнес-класса составит 85 тысяч квадратных метров, высотность переменная – от пяти до одиннадцати этажей в зависимости от секции. В рамках проекта планируется строительство 538 квартир различных планировок и метража – однокомнатных квартир от 52 до 57 квадратных метров, «двушек» от 80 до 91 «квадрата», трехкомнатных квартир от 112 до 128 «квадратов», «четырешек» по 165 квадратных метров. Некоторые квартиры обладают улучшенными видовыми характеристиками – из части окон будет открываться красивый вид на город: Московские Триумфальные ворота, Новодевичий монастырь и перспективу Московского проспекта.

Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор. Предчистовая (white box) отделка включит разводку электрики и установку розеток, выключателей, разводку отопления и монтаж радиаторов, подготовку поверхностей (стяжку, оштукатуривание), остекление окон и лоджий, установку металлической входной двери. Чистовая отделка (за которую потребуется внести дополнительную плату) предусматривает:

·         Укладку ламината в комнатах и кладовках, керамической плитки – в санузлах, коридорах и на кухне (по требованию клиента можно сделать теплые полы);

·         Поклейку обоев под покраску в комнатах и на кухне;

·         Установку натяжных потолков;

·         Монтаж сантехнического оборудования в санузле.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие объекты – магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисные службы. Под зданием оборудуют паркинг, рядом с домом – автостоянку: они смогут вместить до 477 автомобилей. Социальная инфраструктура включит детский сад на 90 мест, который застройщик обещает сдать параллельно с ЖК.

Внутренняя территория будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха и малые архитектурные формы.

Строительство осуществляется в соответствии с нормами ФЗ №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района хорошо развита, однако непосредственно рядом с ЖК «Менделеев» ощущается легкая нехватка социальных объектов. Так, в пешей доступности есть всего два детсада – государственный №46 и частный Funny Friends. За 15-20 получится дойти до еще нескольких детсадов - №№ 39, 109, 4, 32, «Мэри Джейн», «Бэби клуб Галактика», «Дискавери Московский». Средние учебные заведения представлены школами №№ 371, 355, 1, 358, 370, лицеем №373, гимназией №698. До поликлиники от будущего комплекса – семь минут пешим шагом. Торгово-развлекательная инфраструктура развита хорошо – поблизости имеются кафе и рестораны, супермаркеты и розничные магазины различной направленности.

Экология

Состояние экологии не самое благоприятное – практически под окнами пролегают оживленные Московский и Лиговский проспекты. В радиусе двух километров расположено сразу несколько промышленных предприятий. Ближайшая зеленая зона, Московский сад, находится через дорогу, однако она не может покрыть потребность в кислороде и прогулках. До действительно большого зеленого пятна – Московского парка Победы – придется идти более получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

От станции метро «Московские ворота» идти приблизительно 4 минуты. После выхода из вестибюля нужно просто перейти Московский проспект на другую сторону. Рядом есть остановка наземного транспорта «Лиговский проспект», здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, маршрутные такси К-213, К-226, К-25, К-3, К-345, К-350, К-36. В двух километрах – железнодорожная станция «Воздухоплавательный парк».

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Московский и Лиговский проспекты, Кубинская улица, Митрофаньевское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Лиговский проспект. Время в пути без учета пробок – 10 минут. В час пик оно может увеличиться в несколько раз. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 20 минут. Ближайший съезд на Западный Скоростной Диаметр расположен в трех километрах, на Кольцевую автодорогу – в семи километрах.

Квартиры в продаже в ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 46.39 м²
от 10 990 062 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.17 м²
от 15 006 332 ₽
3 ккв
S общая, м² 110.67 м²
от 19 609 056 ₽
4 ккв
S общая, м² 138.95 м²
от 36 532 096 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК МЕНДЕЛЕЕВ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК МЕНДЕЛЕЕВ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

В продаже: 41 (45%)
Продано: 5 (5%)
Забронировано: 45 (49%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК МЕНДЕЛЕЕВ будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 973 820 до 1 566 215 от +10% до +10.6
2 ккв от 689 120 до 1 037 330 от +5.3% до +5.6
3 ккв от 1 071 275 до 1 768 060 от +5.3% до +5.6
4 ккв 2 125 760 +5.6
Студия от 880 745 до 1 039 155 от +10% до +10.6
Рост цены в год
+5%
до
+11%

Плюсы и минусы МЕНДЕЛЕЕВ

До метро 4 минуты пешком

Не согласны: 0

До центра 10 минут на автомобиле

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Свой детсад в составе ЖК

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Шум и загазованность – ЖК строится на перекрестке двух крупных проспектов

Не согласны: 1

«Красная стрела» часто задерживает объекты

Не согласны: 2

Рядом две промзоны

Не согласны: 1

Далеко идти до парка

Не согласны: 2

Не все квартиры с хорошим видом (из части окон открывается панорама на серую зону)

Не согласны: 1

Ход строительства

Ранее участок принадлежал финансовой группе QBF, позже его приобрела компания «Красная стрела». Девелопер анонсировал строительство рядом с Московскими Триумфальными Воротами нового жилого комплекса «Менделеев». Подготовка участка к возведению объекта недвижимости началась в сентябре 2020-го года, бронирование квартир было открыто в декабре 2020-го года. Завершить строительство трех корпусов, входящих в состав ЖК «Менделеев», девелопер собирается в четвертом квартале 2023-го года. Реализация осуществляется согласно ФЗ №214, на передачу ключей у застройщика будет полгода после ввода объекта в эксплуатацию. Продажа жилья ведется по эскроу-счетам. Практика показывает, что «Красная стрела» не всегда оказывается пунктуальной – она переносила сроки сдачи по другим объектам, максимальная задержка составила один. Это необходимо учитывать при покупке строящегося жилья от данного девелопера.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Менделеев» строится в престижной части Московского района, один из корпусов фасадом будет выходить на Московский проспект. Одно из основных достоинств объекта – транспортная доступность. Добираться удобно как на общественном транспорте, так и на личном. От Сенной площади ехать всего пять минут, от Гостиного двора – десять. Дойти до метро можно за две-четыре минуты, вестибюль располагается в трехстах метрах от пятна застройки. Это большой плюс для тех, кто часто перемещается по городу и ведет активный образ жизни. В каком-то смысле такое оживленное место является и недостатком – постоянный шум с Московского и Лиговского проспектов однозначно будут доноситься до квартир, выходящих окнами к этим магистралям. Эти же квартиры будут страдать от вредных автомобильных выбросов и смога. Впрочем, любителей района это не остановит – желающих жить по-московски можно найти и в Петербурге.

Архитектурная концепция ЖК «Менделеев» весьма приятна – новый дом удачно впишется в существующий урбанистический пейзаж и не будет противоречить канонам советской эстетики, а станет ее очередным представителем. Панорамное остекление и удачно сформированное внутреннее пространство здания позволят жителям наслаждаться прекрасными городскими видами. Что касается планировок, то они современны и комфортны, но особого многообразия не наблюдается. Несмотря на статус «бизнес», есть квартиры как с предчистовой, так и с чистовой ненавязчивой отделкой.

Насколько безопасна покупка, большой вопрос. Определенные риски точно имеются – по последним проектам «Красной стрелы» случались переносы сроков сдачи, причем не на один-два месяца, а сразу на год. Ликвидность квартир при этом высокая – жилье вдоль Московского проспекта всегда можно выгодно продать или сдать в аренду.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК МЕНДЕЛЕЕВ

(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 137 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +4%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 39.97 м2
5 955 000 ₽
К. пом от 31.9 м2
5 099 184 ₽
2 ккв (Евро) от 39.19 м2
6 583 920 ₽
2 ккв от 47.57 м2
7 154 528 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Che
(24 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Студия от 24.9 м2
6 062 025 ₽
1 ккв от 35.9 м2
8 031 861 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 55.5 м2
10 286 084 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
14 187 133 ₽
439 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московские ворота II
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 116 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +33%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 59.5 м2
9 767 520 ₽
Студия от 28.8 м2
6 231 969 ₽
1 ккв от 43 м2
8 591 164 ₽
2 ккв от 56.6 м2
11 005 106 ₽
3 ккв от 91 м2
13 018 778 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 5.7 м2
285 000 ₽
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
13 091 300 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
19 150 000 ₽
4 ккв (Евро) от 118.4 м2
33 068 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Невский
(7 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 57.65 м2
17 363 248 ₽
2 ккв от 83.16 м2
21 856 296 ₽
3 ккв от 94.53 м2
22 261 806 ₽
4 ккв от 120.56 м2
26 269 540 ₽
4 ккв (Евро) от 124.57 м2
27 591 747 ₽
5 ккв от 183.36 м2
51 165 405 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Fusion
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 156 831 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.6 м2
12 576 660 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 98.2 м2
22 009 096 ₽
3 ккв от 107 м2
21 668 520 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
41 888 010 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК МЕНДЕЛЕЕВ


Раиса

А почему ЖК Менделеев? Почему-то первая ассоциация была с Мурино почему-то. А вообще проект красивый
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Екатерина

Раиса, а почему бы и нет? Известный выдающийся ученый. Застройщики любят использовать подобные имена
Плюсы
престижный район
Минусы
у застройщика были проекты с переносами сдачи
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Раиса
Екатерина, да, но обычно есть привязка по месту – к примеру, потому что Менделеев жил в соседнем доме или, допустим, преподавал в институте, который когда-то был на этом месте…
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб

Екатерина, …или потому что в воздухе тут вся таблица Менделеева))
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей

Глеб, рассмешили! Но, по сути, правы. Здесь и правда не самая благоприятна экология. Проспекты загазованные, промышленные объекты под окнами практически. Дом хоть и бизнес-класса, но не семейный, а скорее под сдачу. Для тех, кто ненадолго в Петербург приехал – нормально, но постоянно проживать я бы не стал.
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб
Сергей, покупка выгодная в любом случае. Если что потом продать можно. Пару лет я бы пожил, район неплохой. Знать бы еще, что построят вовремя.
Плюсы
район
Минусы
могут задержать сдачу
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.