Главная Застройщики КВС ЖК Б57
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Этажей
9
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
183 009 ₽
Рост цены в год
от +0% до +6%
К. пом от 91.03 м2
16 694 902 ₽
1 ккв от 43.74 м2
9 627 174 ₽
2 ккв (Евро) от 47.62 м2
10 238 300 ₽
2 ккв от 71.45 м2
15 671 868 ₽
3 ккв от 101.05 м2
19 499 958 ₽
3 ккв (Евро) от 76.1 м2
16 150 688 ₽
4 ккв от 122.16 м2
19 914 462 ₽
4 ккв (Евро) от 109.34 м2
21 981 960 ₽
5 ккв (Евро) от 135.82 м2
21 763 357 ₽

Описание

Жилой комплекс Б57 («Клубный дом Б57») строится в Московском районе Санкт-Петербурга, застройщиком выступает компания КВС. Ранее на этом месте находился жилой дом – реконструировать его получила право компания «Тандем-Истейт», демонтаж был выполнен в 2015-м году обществом с ограниченной ответственностью «КапиталСтрой» (по заказу «Группы Три С», с привлечением инвестиций от «Интерконтракт»). Позже компания «Интерконтракт» получила разрешение на строительство нового жилого комплекса по адресу Благодатная улица, дом 57А. Оно действовало до 22 апреля 2019-го года, однако фирма так им и не воспользовалась. Права на участок был выкуплен компанией КВС. Новое разрешение на строительство было получено девелопером 18 июня 2019-го года. Ввести объект в эксплуатацию застройщик планирует в четвертом квартале 2021-го года. Продажи квартир открыты с августа 2019-го года, они ведутся по эскроу-счетам. Реализация осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Кредитную линию на строительство открыл банк ВТБ.

Общая площадь участка составляет 1,7 тысяч квадратных метров, площадь жилого комплекса – 11 тысяч «квадратов». В рамках проекта на Благодатной улице появится одно девятиэтажное здание. Архитектурная концепция предусматривает отделку фасадов гранитом серо-коричневого цвета, штукатуркой песочного цвета, украшение здания карнизами, пилястрами, решетчатым ограждением балконов.

Всего в доме будет 150 квартир: однокомнатные площадью от 42 до 49 квадратных метров, двухкомнатные от 65 до 74 «квадратов», «трешки» от 99 до 136 квадратных метров. Высота потолков составит 2,9 метра, высота окон – 1,8 метра. Каждая квартира снабжена кладовкой, в некоторых предусмотрены два санузла. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой. На лоджиях предусмотрены розетки и освещение, будет осуществлена двухтрубная разводка по полу к радиаторам отопления.

Места общего пользования будут оформлены согласно авторскому проекту. В холлах появятся зоны ожидания, колясочные, а также специальные зоны для хранения вещей. Первый этаж будет отдан под коммерцию (всего здесь запланировано одиннадцать коммерческих помещений). Входные группы оборудуют видеодомофонами, на территории будет вестись видеонаблюдение. На подземном этаже разместится паркинг, рассчитанный на 78 автомобилей. Спуститься на парковку можно будет на лифте марки Steimberg.

Дворы застройщик обещает благоустроить – здесь появятся малые архитектурные формы, места для отдыха и прогулок с детьми. Кроме того, территория будет озеленена.

Инфраструктура

Московский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса Б57 располагаются детские сады №№ 29, 57, 35, 269, 4, 37, 32, несколько частных детсадов, школы №№ 1, 358, 371, Прогимназия №698, городские поликлиники №№ 4 и 48. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Дикси», «Магнит», «Фасоль», «Леман», «Лосево», многочисленными магазинами «Продукты 24». Всего десять минут пешей прогулки отделяют ЖК от ТРК «Радуга» с гипермаркетами, кинотеатром и ведущими сетевыми магазинами с одеждой и электроникой.

Экология

В 600 метрах от ЖК «Клубный дом Б57» находится Московский Парк Победы, также поблизости есть несколько зеленых скверов. Обилие зелени делает воздух в микрорайоне чистым, однако идеальной экологическую обстановку назвать нельзя – рядом пролегают крупные транспортные магистрали, а менее чем в километре находится промышленная зона.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Б57

От станции метро «Электросила» можно дойти за пятнадцать минут – сначала потребуется идти по Московскому проспекту около 600 метров, затем свернуть налево – на улицу Благодатная – и двигаться по ней еще приблизительно 700 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас. Чуть дольше, около 20 минут, идти до станции метро «Парк Победы». Прямо напротив жилого комплекса находится остановка общественного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 12, 36, 95, 159, маршрутные такси К-12, К-281, К-59, троллейбусы №№ 36 и 39, трамваи №№ 43 и 45. Транспорт ходит в разные районы города.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Благодатная улица, Московский и Витебский проспекты, Кубинская улица. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – Московский проспект – улица Решетникова – улица Севастьянова – Благодатная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и около 30-40 минут в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 20 минут. Съезд на ЗСД расположен в двух километрах, на КАД – в шести километрах.

Панорама ЖК Б57

Квартиры в продаже в ЖК Б57

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Б57

Продано: 160 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Б57 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 29 930 до 417 195 от +0.4% до +4.9
2 ккв от 0 до 667 585 от +0% до +5.3
2 ккв (Евро) от 52 925 до 362 810 от +0.6% до +4.3
3 ккв от 13 870 до 675 615 от +0.1% до +4.1
3 ккв (Евро) от 90 155 до 724 525 от +0.8% до +5.7
4 ккв от 186 880 до 187 610 +1
4 ккв (Евро) от 95 630 до 815 045 от +0.5% до +4.3
5 ккв (Евро) 196 370 +0.9
К. пом 0 +0
Рост цены в год
+0%
до
+6%

Ход строительства

Ранее на месте строящегося комплекса располагалось жилое здание. Его демонтаж был осуществлен в 2017 году ООО «КапиталСтрой», заказ поступил от «Группа Три С», работы проводились на средства ООО «Интерконтракт». Компания «Интерконтрат» получила разрешение на строительство, которое действовало до апреля 2019-го года, однако в итоге продала участок застройщику КВС. 18 июня 2019-го года КВС было получено новое разрешение на строительство, работы начались в конце лета 2019-го года, тогда же были открыты продажи. Ввести девятиэтажное здание в эксплуатацию застройщик планирует в четвертом квартале 2021-го года. На март 2020-го года завершены работы по разработке котлована с вывозом грунта, по срубке свай, выполнены монолитная фундаментная плита, гидроизоляция и утепление плиты, ведутся работы по демонтажу системы крепления шпунта. Впереди у застройщика полтора года – за это время он должен успеть полностью возвести коробку и осуществить отделку. С учетом небольшой этажности здания это вполне реально. Также у застройщика есть полгода на передачу дольщикам ключей – такая возможность заложена ФЗ №214, согласно которому строится объект.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Б57 возводится в рамках реконструкции старого жилого дома на Благодатной улице. Местоположение у объекта хорошее – рядом есть все необходимое для жизни, микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы раскинулся Приморский парк Победы, есть рестораны и кафе, магазины и спортивные клубы, детские сады и школы, поликлиники и стоматологии. В пешей доступности две станции метро (до «Электросилы» идти всего 15 минут), под окнами находится остановка общественного транспорта.

Возводит ЖК Б57 компания КВС – она обладает отличной репутацией. За последние годы она успешно реализовала более десяти комплексов, среди которых такие знаковые как ЖК «Гуси-Лебеди», «Иван-да-Марья», «Кирилл и Дарья», «Крутой берег», «Линкор», «Амазонка» и другие. Практически все эти объекты были сданы точно в срок, только по двум был совершен перенос сроков на один квартал. Приобретение квартиры у этого застройщика не сопряжено с рисками – это надежная строительная компания, которой можно доверять. Вероятность задержки по вводу в эксплуатации минимальна.

Проект относится к бизнес-классу, и это прослеживается во многом – закрытая территория, видеодомофоны, служба охраны, яркий архитектурный проект с качественной облицовкой, колясочные и места для хранения на первом этаже и, конечно, комфортабельные планировки. Однако, стоимость квадратного метра здесь немаленькая – она варьируется от 158 тысяч до 181 тысячи рублей. Радуют планировки – нет мелкой нарезки, самая небольшая «однушка» превышает отметку в 42 «квадрата», есть квартиры по 136 квадратных метров.

Жилой комплекс подойдет тем, кто хочет жить в престижном Московском районе с комфортом. При желании можно привлечь ипотечные средства – объект аккредитован двадцатью банковскими учреждениями.

Новостройки рядом с ЖК Б57

Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Park Pobedy
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.22 м2
9 637 241 ₽
К. пом от 35.5 м2
17 555 200 ₽
1 ккв от 43.59 м2
15 910 350 ₽
2 ккв (Евро) от 52.8 м2
16 727 040 ₽
2 ккв от 73.84 м2
23 621 859 ₽
3 ккв от 99.43 м2
33 010 760 ₽
3 ккв (Евро) от 66.61 м2
21 308 939 ₽
4 ккв от 90.05 м2
25 123 950 ₽
4 ккв (Евро) от 84.39 м2
26 203 095 ₽
5 ккв от 109.52 м2
25 737 200 ₽
5 ккв (Евро) от 142.64 м2
40 267 272 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Знатный
Застройщик ГК Вертикаль
Цены от 310 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.56 м2
9 757 125 ₽
1 ккв от 33.23 м2
13 187 580 ₽
2 ккв от 62.89 м2
25 784 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
14 379 600 ₽
3 ккв от 92.06 м2
39 769 920 ₽
3 ккв (Евро) от 62.89 м2
22 665 600 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
27 810 980 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.45 м2
13 522 046 ₽
К. пом от 120.67 м2
60 335 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.82 м2
17 960 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.03 м2
31 162 100 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК