Застройщик Л1

Описание

Л1, носившая до 2011-го года название ЛЭК – это инвестиционно-строительный холдинг, основным видом деятельности которого является возведение жилой и коммерческой недвижимости. Компания зарегистрирована в Петербурге, однако ведёт работы и в других регионах – Ленинградской области, Москве, Новосибирске, Сочи. Также есть ряд реализуемых проектов в Киеве.

Л1 основана в 1989 году А.В. Рогачёвым, тогда компания носила название «Лаборатория экологического контроля», сокращённо - ЛЭК. Заниматься недвижимостью организация начала в 1992-м году, а с 1997-го года выполняла государственные заказы по переселению населения с Крайнего Севера. За почти 30 лет своей работы Л1 сдала более миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, построив более 150 комплексов. Именно Л1 стал первым, кто начал строить в Санкт-Петербурге студии, которые сейчас составляют большой объём всей реализуемой недвижимости.

В 2008-м году компания существенно пострадала из-за кризиса, случившегося в российской экономике. Она не только потеряла лидерские позиции, но и большую часть своего капитала. Л1 пришлось продать весомый объём своих земельных активов, а количество возводимых и вводимых в эксплуатацию новостроек было существенно сокращено. В связи с этим в последние годы компания часто затягивала сроки сдачи объектов, среди которых такие знаменитые долгострои как «Лондон парк» и «Граф Орлов», а также несколько раз оказывалась в списке возможных банкротов.

ЖК «Граф Орлов», строящийся в Московском районе СПб, стал кварталом, сроки сдачи которого переносились множество раз – общий период задержки ввода в эксплуатацию составил порядка десяти лет. На данный момент сданы первые четыре очереди объекта. Ещё одной новостройкой, задержка которой вызвала настоящий скандал, стал ЖК «Лондон парк» на проспекте Просвещения – первые очереди были задержаны на девять лет, ситуация осложнялась тем, что дом строится не по ФЗ №214, а по договору ЖСК. Покупатели выходили на митинги, писали обращения к властям Петербурга и страны, участвовали в голодовках обманутых дольщиков. Спустя почти десять лет они всё-таки получили свои ключи. Дольщикам последних очередей этого комплекса придётся ждать ещё пять лет ключей – завершение строительства ЖК «Лондон парк» перенесено на четвёртый квартал 2023-го года.

Структура компании

Официальное название компании – общество с ограниченной ответственностью «Л1 строительная компания №1». Структура Л1 насчитывает множество различных организаций, которые выполняют подрядные, проектировочные, надзорные, строительные и иные работы, однако информация о них разрознена – на сайте нет достаточных сведений о руководстве и подразделениях.

Роль на рынке

До кризиса 2008-го года ЛЭК была одной из лучших строительных компаний, сегодня современная Л1 не может похвастаться тем же – несмотря на то что она продолжает заниматься строительным бизнесом и реализует несколько новостроек, её имидж был разрушен.