Главная Застройщики Застройщик Л1

Застройщик Л1

Другие застройщики
строительная компания Л1
(1 отзыв, в среднем 2.5 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
4 ЖК
Строится
3 ЖК

Описание

Л1, носившая до 2011-го года название ЛЭК – это инвестиционно-строительный холдинг, основным видом деятельности которого является возведение жилой и коммерческой недвижимости. Компания зарегистрирована в Петербурге, однако ведёт работы и в других регионах – Ленинградской области, Москве, Новосибирске, Сочи. Также есть ряд реализуемых проектов в Киеве.

Л1 основана в 1989 году А.В. Рогачёвым, тогда компания носила название «Лаборатория экологического контроля», сокращённо - ЛЭК. Заниматься недвижимостью организация начала в 1992-м году, а с 1997-го года выполняла государственные заказы по переселению населения с Крайнего Севера. За почти 30 лет своей работы Л1 сдала более миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, построив более 150 комплексов. Именно Л1 стал первым, кто начал строить в Санкт-Петербурге студии, которые сейчас составляют большой объём всей реализуемой недвижимости.

В 2008-м году компания существенно пострадала из-за кризиса, случившегося в российской экономике. Она не только потеряла лидерские позиции, но и большую часть своего капитала. Л1 пришлось продать весомый объём своих земельных активов, а количество возводимых и вводимых в эксплуатацию новостроек было существенно сокращено. В связи с этим в последние годы компания часто затягивала сроки сдачи объектов, среди которых такие знаменитые долгострои как «Лондон парк» и «Граф Орлов», а также несколько раз оказывалась в списке возможных банкротов.

ЖК «Граф Орлов», строящийся в Московском районе СПб, стал кварталом, сроки сдачи которого переносились множество раз – общий период задержки ввода в эксплуатацию составил порядка десяти лет. На данный момент сданы первые четыре очереди объекта. Ещё одной новостройкой, задержка которой вызвала настоящий скандал, стал ЖК «Лондон парк» на проспекте Просвещения – первые очереди были задержаны на девять лет, ситуация осложнялась тем, что дом строится не по ФЗ №214, а по договору ЖСК. Покупатели выходили на митинги, писали обращения к властям Петербурга и страны, участвовали в голодовках обманутых дольщиков. Спустя почти десять лет они всё-таки получили свои ключи. Дольщикам последних очередей этого комплекса придётся ждать ещё пять лет ключей – завершение строительства ЖК «Лондон парк» перенесено на четвёртый квартал 2023-го года.

Структура компании

Официальное название компании – общество с ограниченной ответственностью «Л1 строительная компания №1». Структура Л1 насчитывает множество различных организаций, которые выполняют подрядные, проектировочные, надзорные, строительные и иные работы, однако информация о них разрознена – на сайте нет достаточных сведений о руководстве и подразделениях.

Роль на рынке

До кризиса 2008-го года ЛЭК была одной из лучших строительных компаний, сегодня современная Л1 не может похвастаться тем же – несмотря на то что она продолжает заниматься строительным бизнесом и реализует несколько новостроек, её имидж был разрушен.

Расположение жилых комплексов от Л1 на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Л1

Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 105 800 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Московская
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
3 588 000 ₽
1 ккв от 55.9 м2
8 164 464 ₽
2 ккв от 73.86 м2
11 947 990 ₽
3 ккв от 125.04 м2
20 202 950 ₽
4 ккв от 145.4 м2
23 741 168 ₽
4 ккв (Евро) от 137.39 м2
23 011 987 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Классика
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+16 %
Чкаловская
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 45.7 м2
10 505 165 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв от 126.2 м2
32 746 666 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
16 987 563 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Просвещения пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 22.71 м2
2 981 548 ₽
1 ккв от 25.25 м2
3 197 674 ₽
2 ккв от 43.48 м2
5 569 477 ₽
3 ккв от 69.25 м2
8 393 024 ₽
3 ккв (Евро) от 80.81 м2
10 312 064 ₽
4 ккв от 105.6 м2
12 115 668 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
2622 квартиры
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от Л1

Ипотека
Рассрочка
ЖК Империал
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 108 922 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-2 %
Фрунзенская
Московский р-н, Киевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
11 652 663 ₽
3 ккв от 135.5 м2
18 970 233 ₽
4 ккв от 257.8 м2
30 933 990 ₽
5 ккв от 287.5 м2
60 278 689 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Лесная
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26 м2
3 439 417 ₽
1 ккв от 35.7 м2
4 391 970 ₽
2 ккв от 53.7 м2
6 303 693 ₽
3 ккв от 78.6 м2
8 799 573 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Премьер Палас
Застройщик Л1
Цены от 137 180 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Чкаловская
Петроградский р-н, Пионерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.1 м2
6 816 096 ₽
2 ккв от 131.5 м2
21 983 174 ₽
3 ккв от 109.4 м2
20 094 327 ₽
4 ккв от 195.4 м2
42 821 488 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 105 249 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Московская,Звёздная,Купчино
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 72.5 м2
7 770 550 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Слоган Л1 сегодня выглядит странно – «строительная компания №1» из лидера по объёму вводимого жилья превратилась в чемпиона по переносам сроков сдачи. Семьи многих людей были вынуждены долгие годы ютиться в съёмном жилье и одновременно с этим выплачивать ипотеку за несуществующие квадратные метры. Однако, в последние пару лет Л1 стала возрождаться – в 2017-м году ей были сданы первые очереди ЖК «Граф Орлов», ЖК «Лондон парк» и ЖК «Премьер Палас» - общая площадь построенной недвижимости за 2017-й год составила более 240 тысяч квадратных метров, то есть 10% от всего введённой в том году недвижимости в Петербурге. Однако, это не значит, что застройщику вновь можно доверять – возможно, что некоторые новостройки будут сдаваться им без переноса сроков, однако никаких гарантий компания дать не может, ведь даже четвёртая очередь ЖК «Лондон парк», которая должна была быть сдана в 2017-м году, задержится на пять лет. На данный момент ни одной новостройки не строится Л1 в срок. Однако, ставить крест на компании пока рано – возможно, что в ближайшем будущем ситуация изменится, и неприятности застройщика останутся в прошлом. До этих пор мы рекомендуем воздержаться от покупки квартир у Л1 и рассмотреть соседние жилые комплексы, которые обладают более высоким рейтингом.

Плюсы и минусы Л1

Опытная компания

Не согласны: 1

Строительство большинства объектов по ФЗ-214

Не согласны: 1

Более 150 сданных домов

Не согласны: 1

Сотрудничество с ведущими банками

Не согласны: 1

Большие задержки по срокам сдачи

Не согласны: 2

Нет прозрачной информации о структуре компании

Не согласны: 2

Застройщик несколько раз был на грани банкротства

Не согласны: 1

Отзывы о Л1


Ирина

У меня была квартира в ЖК Империал, комплексе, который тоже задержали хоть и не на десять, но на шесть лет. Всё это время нас кормили обещаниями «сдать вот-вот», «сдать в следующем году», на форумах постоянно появлялись сомнительные личности, которые писали, что именно по нашему комплексу ведутся активные работы. Как выяснилось, работы действительно велись более активно чем в Звёздном, ГО, ЛП – эти комплексы сдали значительно позже. Но разве это повод для радости? У меня были планы жить в этом районе, рядом с работой, обустраивать свой быт, водить ребёнка в школу неподалёку. В итоге к 2015-му году ребёнок уже пошел в 7-й класс в абсолютно другом районе, поэтому о жизни здесь не было речи. И ещё интересный момент – собственность удалось оформить совсем не сразу после сдачи, а почти спустя два года. Пока всё тянулось, квартиру сдавала, в этом году, наконец-то, продала и избавилась от этого гнёта. Хотела было купить в новостройке у другого застройщика, а потом подумала – да ну его! Лучше возьму в уже построенном, а то мало ли какой кризис случится завтра – может вообще все стройки встанут, что тогда?
Плюсы
нравилось местоположение
Минусы
задержка нашего ЖК на 6!!! лет
13.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.