Крупный застройщик
Жилой комплекс «Шекспир» возводится компанией Л1 в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Руднева, дом 16. Объект выделен из ЖК «Лондон Парк», образован его корпусами 6 и 8 (справка – ЖК «Лондон Парк» является одним из самых известных долгостроев от Л1 за последние годы). Последняя редакция проектной декларации устанавливает плановый срок сдачи как четвертый квартал 2021-го года. Выдать ключи компания обещает до окончания 2022-го года. Изначально сдать шестой и восьмой корпуса «Лондон Парка» Л1 обещала в первом квартале 2016-го года. Квартиры реализуются по договорам долевого участия. Объект относится к комфорт-классу.
Общая площадь жилого комплекса насчитывает 57 тысяч квадратных метров, в высоту здания будут достигать 27 этажей. Высота потолков варьируется от 2,65 до 2,7 м – в зависимости от этажа. Ассортиментная линейка включает варианты от студий до трехкомнатных, на июль 2021-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью 36 квадратных метров, «двушки» по 54 «квадрата» и трехкомнатные квартиры по 71 квадратному метру. Есть предложения с террасами и двумя уровнями. Стоимость «квадрата» составляет о 147 до 162 тысяч рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, но за отдельную плату можно заказать полный ремонт. Технология строительства – кирпично-монолитная.
Два корпуса «Шекспира» вместе с двумя корпусами «Байрона» образуют закрытый двор, внутри которого будет сформирована собственная инфраструктура – так, планируется паркинг на 546 машиномест, пять детских площадок с безопасным покрытием. Территорию застройщик обещает озеленить, высадить здесь грушевые, яблоневые, вишневые деревья. Первые этажи будут отданы под коммерцию – в будущем тут заработают кафе, супермаркеты, торговые точки, парикмахерские, аптеки. В каждой секции установят по три лифта, два грузовых и один пассажирский. В холлах будут дежурить охранники. Что касается соседних корпусов «Лондон Парка», жители «Шекспира» смогут пользоваться их благоустройством – уже сегодня там ведут свою работу торговый центр, ряд социальных объектов.
Инфраструктура
В пешей доступности от жилого комплекса «Шекспир» расположены детские сады №№ 44, 2, 32, 4, 91, 10, 12, 1, 133, 64, 69, школы №№ 110, 118, 62, 584, 115, 135, 120, гимназии №№ 61, 130, городская поликлиника №7. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Пятерочка», «Перекресток», «Градусы», «Магнит», «Продукты Ермолино», рестораны «Сабатони», «Баден Баден», «Рандеву», Lodka, Playpool, United Butchers, множество кафе, пекарен, заведений быстрого питания. Район очень насыщен объектами инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортного проживания.
Экология
Экология местности находится на среднем уровне – в районе не выявлено серьезных превышений по основным показателям: крупные промышленные предприятия находятся на отдалении, нет рядом ж/д путей. Основным источником загрязнения выступает автомобильный транспорт, рядом пролегает несколько оживленных автомобильных дорог. Окрестные дворы хорошо озеленены, но парки и скверы расположены на отдалении – до ближайшего, Муринского, идти более 20 минут.
От станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за полчаса: после выхода из вестибюля нужно перейти проспект Энгельса и двигаться по проспекту Просвещения порядка двух километров, на улице Руднева необходимо повернуть направо, комплекс окажется по правую руку от вас через 200 метров. В паре минут от жилого комплекса находится остановка наземного транспорта «Улица Руднева» – тут проходят автобусы №№ 60, 121, 413, 441 (Юкки), 441 (Новые Горизонты), маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99, трамваи №№ 58, 100.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как проспект Просвещения, проспекты Художников, Луначарского, Культуры, Суздальский, Светлановский, Северный проспекты. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – Светлановский проспект – Тихорецкий проспект – проспект Луначарского – улица Руднева. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и вдвое больше в пиковые часы. До ближайшего съезда на КАД 2,7 км. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 47 минут.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -397 850 до 1 263 265 | от -5.2% до +24.5 |
2 ккв | от -547 865 до 1 603 445 | от -4.8% до +15 |
2 ккв (Евро) | 722 335 | 7.3 |
3 ккв | от -1 474 965 до 2 879 850 | от -7.9% до +18.6 |
3 ккв (Евро) | от -234 330 до 1 688 855 | от -1.6% до +16.2 |
К. пом | от -2 196 570 до 10 782 100 | от -11.5% до +13.8 |
Студия | 461 360 | 12.6 |
Крупный застройщик
Развитая инфраструктура
Подземный паркинг
Предчистовая отделка
Скорая сдача объекта
Закрытая территория
Далеко от метро
Пробки в Выборгском районе
Сроки сдачи объекта неоднократно переносились
Типовая архитектура
Осталось мало планировок
Строительство жилого комплекса «Шекспир» началось несколько лет назад – тогда объект представлял собой 6 и 8 корпуса ЖК «Лондон Парк». Девелопер Л1 (в то время работавший под брендом «ЛЭК») планировал сдать объект в первом квартале 2016-го года. В 2020-м году корпуса выделились в отдельный проект «Шекспир» (а корпуса 5 и 7 – в проект «Байрон»). Разрешения на строительство 6 и 8 корпусов получены 8 февраля 2018-го года, они действовали до 2019-го года, однако позже были продлены. Сдать корпуса девелопер обещает в четвертом квартале 2021-го года. На июль 2021-го года монолитные работы и внешняя отделка корпусов завершены, подходят к окончанию и внутренние работы, во многих квартирах уже выполнен ремонт. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, у застройщика будет год на передачу ключей дольщикам, однако скорее всего, что ключи будут переданы до июля 2022-го года.
Жилой комплекс «Шекспир» возводится компанией Л1 в Выборгском районе Петербурга. Локация отлично развита с точки зрения насыщенности инфраструктурными объектами – рядом есть все необходимое для комфортного проживания: детские сады и школы, медицинские учреждения и торговые центры, рестораны и кинотеатры. Несколько на отдалении расположены зеленые зоны – парки и сады – но до них без проблем можно добраться на автомобиле или наземном транспорте. Минусом можно считать транспортную доступность – несмотря на то что без пробок до центра получится доехать за полчаса или даже меньше, в большинстве случаев сделать это нереально: район очень страдает от пробок, особенно в пиковые часы. До метро идти довольно далеко – порядка получаса, однако рядом есть остановка наземного транспорта – до нее пешком буквально пару минут.
Строительная компания Л1 известна по своим долгостроям – был период, когда большая часть ее проектов были заморожены, в их число входил и «Лондон Парк». В результате объект «раскололся» на несколько отдельных – четыре корпуса достраивались именно как «Лондон Парк», 6 и 8 корпуса стали ЖК «Шекспир», а еще два корпуса, 5 и 7 – ЖК «Байрон». «Байрон» и «Шекспир» считаются выше классом, они образуют собственный закрытый двор, однако жители объектов могут пользоваться и всеми благами «Лондон Парка», где уже сегодня работает несколько торговых объектов. Ожидать, что сроки сдачи жилого комплекса «Шекспир» еще раз будут перенесены, не приходится – компания активно ведет стройку, объект находится на финальной стадии готовности: на данный момент в корпусах завершается внутренняя отделка.
Стоимость квадратного метра средняя, но с учетом современных реалий даже довольно демократичная. Покупка тут квартиры уже не сопряжена с высокими рисками – для тех, кто любит север города, предложение может оказаться весьма интересным.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.