Главная Застройщики Л1 ЖК Империал

ЖК Империал

Другие комплексы
ЖК Империал — вид 1ЖК Империал — вид 2ЖК Империал — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Сдан
2020
2013
IV квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. 1Г
Корп.: 3 Уч. 1В
Корп.: 7 Уч. 3А
Корп.: 6 Уч. 2Б
Корп.: 5 Уч. 2А
IV квартал 2013 года
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
165 375 ₽
Рост цены в год
от -11% до +5%
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 102.2 м2
18 252 920 ₽
4 ккв от 257.8 м2
35 518 601 ₽
5 ккв от 230.8 м2
52 154 960 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Империал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Империал» находится в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Киевская, дом 3. Объект построен компанией Л1. Большая часть корпусов сдана в 2014-м году, с опозданием на три, четыре года и шесть лет (в зависимости от конкретной очереди). ЖК «Империал» состоит из восьми башен, корпуса полукруглой формы и паркинга, рассчитанного на 212 автомобилей. В отделке здания есть элементы декоративной подсветки, витражного остекления.

ЖК «Империал» имеет общую площадь 63 тысячи квадратных метров, на которых расположились 843 квартиры (из них 365 – это двухкомнатные, 278 – однокомнатные, 160 – трехкомнатные, 31 четырехкомнатная и девять пятикомнатных). Есть двухуровневые квартиры с террасами – они находятся на последних этажах. Высота потолков составляет три метра. На март 2020-го года в продаже есть «трешки» от 135 до 323 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью 287 «квадратов», а также ряд предложений на вторичном рынке.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включает:

·         Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;

·         Радиаторы со скрытой разводкой труб;

·         Подготовленные под оклейку обоями стены;

·         Цементную стяжку на полу;

·         Разводку электрики, установленные розетки и счетчики;

·         Входную дверь.

Также подведены линии для телефона и интернета. За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку высшего качества.

Секции оборудованы бесшумными лифтами иностранного производства. Места общего пользования оформлены в соответствии с авторским проектом. Работает служба консьержей, имеется возможность быстрой связи с постом охраны, ведется видеонаблюдение. Около парадных и в квартирах оборудованы видеодомофоны.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Проведены озеленение дворов и их благоустройство, имеются места для отдыха и прогулок, оборудованы детские площадки со специальным покрытием. Есть специальные проезды для автомобилей и автостоянки, кроме того, имеется подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест. На первых этажах разместились коммерческие помещения – сегодня здесь функционируют спа-салон, фитнес клуб, детский развивающий центр, магазины и т.д.

Объект аккредитован следующими банковскими учреждениями: банками «Ак Барс», «Возрождение», «ДОМ РФ», «Открытие», «Уралсиб», а также Газпромбанком, Россельхозбанком, Связьбанком и ВТБ.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 39, 145, 104, «Бэби-Клуб», Bambini Club, ДС «Малышарики», лицей №373 дошкольного образования, школы №373, 307, 376. Имеется и множество торгово-развлекательных объектов – супермаркеты «Пятерочка», «Первым делом», «Реалъ», «Фермерская лавка», рестораны «Умами», «ХарлиКвин», GreenBox, «Трава-Мурава», Manneken Pis, The Kitchen. За 15 минут можно дойти до ТРК «Варшавский экспресс» и кинотеатра «КАРО 9». На транспорте можно быстро добраться до центра города, а в хорошую погоду – дойти пешком за 30 минут.

Экология

Экологию местности нельзя назвать благоприятной – поблизости пролегает загазованный Московский проспект, рядом находится серая зона с рядом действующих промышленных объектов. Ближайшая зеленая зона – Новодевичье кладбище – является единственным источником свежего воздуха в окрестностях. До скверов и парков идти довольно далеко – порядка 20-25 минут займет прогулка до сада Олимпия.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Империал

От станции метро «Фрунзенская» идти около десять минут – после выхода из метро требуется перейти на другую сторону Московского проспекта и двигаться направо около 600 метров, затем необходимо перейти дорогу и повернуть налево. Комплекс будет справа от вас через 100 метров. Напротив жилого комплекса на Московском проспекте расположена остановка «Киевская улица», здесь останавливаются автобус №50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №№ 15 и 17. Добираться удобно из любого района города. Наиболее быстрый вид сообщения – метро.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Империал», воспользовавшись такими магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Лиговский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Альбуминная улица (для разворота) – Киевская улица. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и 20-30 минут в час пик. Съезд на ЗСД расположен в пяти километрах, на КАД – в восьми километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 25 минут.

Панорама ЖК Империал

Квартиры в продаже в ЖК Империал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв
S общая, м² 257.8 м²
от 35 518 601 ₽
5 ккв
S общая, м² 230.8 м²
от 52 154 960 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Империал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Империал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Империал

В продаже: 3 (23%)
Продано: 10 (77%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Империал будет реализован через 2 года и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 133 955 до 538 740 от 1% до +4.6
3 ккв от -1 418 755 до -491 290 от -7.9% до +-2.5
4 ккв от -1 866 975 до 1 451 970 от -5.6% до +4.1
5 ккв от -6 556 495 до -3 030 960 от -11.3% до +-5.6
Рост цены в год
-11%
до
+5%

Плюсы и минусы Империал

Престижный район

Не согласны: 1

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Комплекс сдан с большой задержкой

Не согласны: 0

Мало мест в подземном паркинге

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Здания долго стояли недостроенными

Не согласны: 0

Жители жалуются на плохую шумоизоляцию

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Империал» компания Л1 начала строить в 2005-2006 годах. Изначально планировалось сдать 1Г и 1Ж во втором и четвертом кварталах 2008-го года, однако они были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Корпуса 1А, 1Б, 1В, 1Е, 2В, 1Д, 2А, 2Б, 2Д, 2Е, 2И, 2Г, 2Ж, 1И компания обещала сдать в первом квартале 2011-го года, однако ввела в эксплуатацию во втором, третьем и четвертом кварталах 2014-го года (в зависимости от корпуса). Передача ключей осуществлялась по ФЗ №214 в течение полугода после сдачи. Было множество споров с дольщиками, митинги, судебные разбирательства, однако в то время компания Л1 переживала трудные времена в плане финансовой стабильности, и у нее не было средств на завершение проектов. Однако, со временем ситуация выправилась, и объект был сдан, хоть и с колоссальной задержкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

История строительства жилого комплекса «Империал» не самая радужная – комплекс был задержан практически на шесть лет. Его возвела компания Л1, известная своими долгостроями и финансовыми проблемами. Сегодня покупка квартир в ЖК «Империал» абсолютно безопасна – объект давно введен в эксплуатацию, и после приобретения здесь жилплощади сразу же выдаются ключи, и оформляется собственность.

В жилом комплексе есть много просторных планировок – с террасами и балконами, гардеробными, просторными кухнями-гостиными и постирочными. Конечно, стоимость квадратного метра сейчас значительно выше, чем на этапе строительства, зато можно не переживать о том, когда и точно ли будет завершено строительство. Вместе с тем, объект относится к бизнес-классу, и здесь есть все для комфортного проживания – начиная с охраны и службы консьержей, заканчивая наличием массы инфраструктурных объектов как поблизости, так и в стенах самого ЖК.

Высокая транспортная доступность обеспечивает возможность быстро добраться из любого района города. Сделать это удобно как на личном автомобиле, так и с помощью общественного транспорта. Что касается магазинов, ресторанов, мест досуга, то все это в изобилии есть в Московском и Адмиралтейском районах, на стыке которых располагается жилой объект.

ЖК «Империал» аккредитован большим количеством банковских учреждений, поэтому приобрести квартиру можно прямыми деньгами или с привлечением кредитных средств. Есть варианты покупки жилья от застройщика, с предчистовой отделкой, так и на вторичном рынке, с уже полностью обставленными помещениями. Квартир от застройщика в продаже крайне мало, однако они еще остались. С местами в паркинге есть проблема – на 843 квартиры их всего 212 штук. Этого явно недостаточно, чтобы обеспечить всех жильцов. Многим приходится оставлять автомобиль на улице, и иногда с парковкой возникают трудности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Империал

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 92.3 м2
17 787 410 ₽
3 ккв от 136.3 м2
26 776 953 ₽
4 ккв от 147.1 м2
28 192 009 ₽
6 ккв от 225.3 м2
49 409 191 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 32.05 м2
7 737 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.05 м2
8 012 500 ₽
2 ккв от 57.98 м2
14 322 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
15 404 400 ₽
3 ккв (Евро) от 46.9 м2
11 030 800 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
21 700 500 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
27 904 800 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
5 600 000 ₽
1 ккв от 43.9 м2
7 650 000 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Волковский
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +40%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.87 м2
4 336 722 ₽
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
1 ккв от 40.38 м2
7 292 261 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 35.32 м2
6 160 808 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
9 221 867 ₽
4 ккв (Евро) от 80.04 м2
12 236 028 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +45%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 23.87 м2
4 598 409 ₽
1 ккв от 29.52 м2
5 437 872 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
5 686 234 ₽
2 ккв от 48.38 м2
8 181 058 ₽
3 ккв от 76.65 м2
12 190 542 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
10 055 030 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 14.43 м2
2 818 179 ₽
1 ккв от 28.9 м2
4 191 621 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Империал


Дарья К.

Я купила здесь квартиру относительно недавно, три года назад. Комплекс нравится, но есть и проблемы – в частности, пришлось делать шумоизоляцию дополнительно, т.к. все было слышно очень сильно. Объект относится к классу бизнес, но я бы сказала, что это скорее комфорт. Сейчас строят дома на гораздо более высоком уровне, чем это было семь-восемь лет назад. К этому надо быть готовым.
Плюсы
в общем комплекс нравится
Минусы
плохая шумоизоляция, большая задержка была
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игнат

Планирую покупку в этом ЖК, цены немаленькие, зато какое потрясающее место. И от центра, и от аэропорта недалеко. По стилю архитектуры судить не возьмусь, так как плохо в этом разбираюсь, но для Московского района очень подходящая концепция. Массивное, солидное здание.
Плюсы
местоположение огонь
Минусы
высокая цена
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лена М.

Архитектура ужасающая, но некоторым такое нравится. Жаль дольщиков, которым пришлось так долго ждать свое жилье. Единственный плюс – его теперь можно продать с большой выгодой.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Арина
Даже не верится, что этот комплекс достроили. В моем понимании это один из самых бесконечных долгостроев. Все время тут стройка была, пока я жила рядом.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.