Главная Застройщики Л1 ЖК Империал

ЖК Империал

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Сдан
2024
2013
IV квартал 2024 года
Корп.: 3 Уч. 1В
Корп.: 4 Уч. 1Г
Корп.: 5 Уч. 2А
Корп.: 6 Уч. 2Б
Корп.: 7 Уч. 3А
IV квартал 2013 года
Этажей
19
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
187 461 ₽
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 148.3 м2
34 850 500 ₽
4 ккв от 191.3 м2
37 762 620 ₽
5 ккв от 252.2 м2
63 528 171 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Империал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Империал» находится в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Киевская, дом 3. Объект построен компанией Л1. Большая часть корпусов сдана в 2014-м году, с опозданием на три, четыре года и шесть лет (в зависимости от конкретной очереди). ЖК «Империал» состоит из восьми башен, корпуса полукруглой формы и паркинга, рассчитанного на 212 автомобилей. В отделке здания есть элементы декоративной подсветки, витражного остекления.

ЖК «Империал» имеет общую площадь 63 тысячи квадратных метров, на которых расположились 843 квартиры (из них 365 – это двухкомнатные, 278 – однокомнатные, 160 – трехкомнатные, 31 четырехкомнатная и девять пятикомнатных). Есть двухуровневые квартиры с террасами – они находятся на последних этажах. Высота потолков составляет три метра. На март 2020-го года в продаже есть «трешки» от 135 до 323 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью 287 «квадратов», а также ряд предложений на вторичном рынке.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включает:

·         Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;

·         Радиаторы со скрытой разводкой труб;

·         Подготовленные под оклейку обоями стены;

·         Цементную стяжку на полу;

·         Разводку электрики, установленные розетки и счетчики;

·         Входную дверь.

Также подведены линии для телефона и интернета. За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку высшего качества.

Секции оборудованы бесшумными лифтами иностранного производства. Места общего пользования оформлены в соответствии с авторским проектом. Работает служба консьержей, имеется возможность быстрой связи с постом охраны, ведется видеонаблюдение. Около парадных и в квартирах оборудованы видеодомофоны.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Проведены озеленение дворов и их благоустройство, имеются места для отдыха и прогулок, оборудованы детские площадки со специальным покрытием. Есть специальные проезды для автомобилей и автостоянки, кроме того, имеется подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест. На первых этажах разместились коммерческие помещения – сегодня здесь функционируют спа-салон, фитнес клуб, детский развивающий центр, магазины и т.д.

Объект аккредитован следующими банковскими учреждениями: банками «Ак Барс», «Возрождение», «ДОМ РФ», «Открытие», «Уралсиб», а также Газпромбанком, Россельхозбанком, Связьбанком и ВТБ.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 39, 145, 104, «Бэби-Клуб», Bambini Club, ДС «Малышарики», лицей №373 дошкольного образования, школы №373, 307, 376. Имеется и множество торгово-развлекательных объектов – супермаркеты «Пятерочка», «Первым делом», «Реалъ», «Фермерская лавка», рестораны «Умами», «ХарлиКвин», GreenBox, «Трава-Мурава», Manneken Pis, The Kitchen. За 15 минут можно дойти до ТРК «Варшавский экспресс» и кинотеатра «КАРО 9». На транспорте можно быстро добраться до центра города, а в хорошую погоду – дойти пешком за 30 минут.

Экология

Экологию местности нельзя назвать благоприятной – поблизости пролегает загазованный Московский проспект, рядом находится серая зона с рядом действующих промышленных объектов. Ближайшая зеленая зона – Новодевичье кладбище – является единственным источником свежего воздуха в окрестностях. До скверов и парков идти довольно далеко – порядка 20-25 минут займет прогулка до сада Олимпия.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Империал

От станции метро «Фрунзенская» идти около десять минут – после выхода из метро требуется перейти на другую сторону Московского проспекта и двигаться направо около 600 метров, затем необходимо перейти дорогу и повернуть налево. Комплекс будет справа от вас через 100 метров. Напротив жилого комплекса на Московском проспекте расположена остановка «Киевская улица», здесь останавливаются автобус №50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №№ 15 и 17. Добираться удобно из любого района города. Наиболее быстрый вид сообщения – метро.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Империал», воспользовавшись такими магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Лиговский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Альбуминная улица (для разворота) – Киевская улица. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и 20-30 минут в час пик. Съезд на ЗСД расположен в пяти километрах, на КАД – в восьми километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 25 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Империал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Империал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Империал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Империал

Продано: 13 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Империал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 29 200 до 141 620 от 0.2% до +1.2
3 ккв от -412 815 до 440 920 от -2.3% до +1.4
4 ккв от -656 270 до 772 340 от -1.9% до +2.2
5 ккв от 1 111 425 до 1 197 930 от 1.7% до +2.1

Плюсы и минусы Империал

Престижный район

Не согласны: 3

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 4

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Интересные планировки

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 3

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Комплекс сдан с большой задержкой

Не согласны: 2

Мало мест в подземном паркинге

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 3

Здания долго стояли недостроенными

Не согласны: 2

Жители жалуются на плохую шумоизоляцию

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Империал» компания Л1 начала строить в 2005-2006 годах. Изначально планировалось сдать 1Г и 1Ж во втором и четвертом кварталах 2008-го года, однако они были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Корпуса 1А, 1Б, 1В, 1Е, 2В, 1Д, 2А, 2Б, 2Д, 2Е, 2И, 2Г, 2Ж, 1И компания обещала сдать в первом квартале 2011-го года, однако ввела в эксплуатацию во втором, третьем и четвертом кварталах 2014-го года (в зависимости от корпуса). Передача ключей осуществлялась по ФЗ №214 в течение полугода после сдачи. Было множество споров с дольщиками, митинги, судебные разбирательства, однако в то время компания Л1 переживала трудные времена в плане финансовой стабильности, и у нее не было средств на завершение проектов. Однако, со временем ситуация выправилась, и объект был сдан, хоть и с колоссальной задержкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

История строительства жилого комплекса «Империал» не самая радужная – комплекс был задержан практически на шесть лет. Его возвела компания Л1, известная своими долгостроями и финансовыми проблемами. Сегодня покупка квартир в ЖК «Империал» абсолютно безопасна – объект давно введен в эксплуатацию, и после приобретения здесь жилплощади сразу же выдаются ключи, и оформляется собственность.

В жилом комплексе есть много просторных планировок – с террасами и балконами, гардеробными, просторными кухнями-гостиными и постирочными. Конечно, стоимость квадратного метра сейчас значительно выше, чем на этапе строительства, зато можно не переживать о том, когда и точно ли будет завершено строительство. Вместе с тем, объект относится к бизнес-классу, и здесь есть все для комфортного проживания – начиная с охраны и службы консьержей, заканчивая наличием массы инфраструктурных объектов как поблизости, так и в стенах самого ЖК.

Высокая транспортная доступность обеспечивает возможность быстро добраться из любого района города. Сделать это удобно как на личном автомобиле, так и с помощью общественного транспорта. Что касается магазинов, ресторанов, мест досуга, то все это в изобилии есть в Московском и Адмиралтейском районах, на стыке которых располагается жилой объект.

ЖК «Империал» аккредитован большим количеством банковских учреждений, поэтому приобрести квартиру можно прямыми деньгами или с привлечением кредитных средств. Есть варианты покупки жилья от застройщика, с предчистовой отделкой, так и на вторичном рынке, с уже полностью обставленными помещениями. Квартир от застройщика в продаже крайне мало, однако они еще остались. С местами в паркинге есть проблема – на 843 квартиры их всего 212 штук. Этого явно недостаточно, чтобы обеспечить всех жильцов. Многим приходится оставлять автомобиль на улице, и иногда с парковкой возникают трудности.

Новостройки рядом с ЖК Империал

Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 42.06 м2
15 503 316 ₽
1 ккв от 41.98 м2
20 150 400 ₽
2 ккв от 61.65 м2
24 660 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.99 м2
24 295 500 ₽
3 ккв от 67.95 м2
25 907 400 ₽
3 ккв (Евро) от 72.69 м2
30 495 800 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
34 824 400 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
37 206 400 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.3 м2
7 800 000 ₽
Студия от 22.9 м2
8 100 000 ₽
1 ккв от 28.3 м2
9 400 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Moskovsky AVENIR
(23 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 29.9 м2
8 550 000 ₽
2 ккв от 52.7 м2
13 148 650 ₽
2 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 990 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 754 555 ₽
Студия от 21 м2
3 253 575 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 878 430 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 716 106 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 423 483 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 431 316 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 644 711 ₽
640 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +12%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 566 068 ₽
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 764 842 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 949 203 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
423 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.3 м2
9 643 420 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
14 636 805 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 301 490 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 605 623 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК