Главная Застройщики Л1 ЖК Империал

ЖК Империал

Другие комплексы
ЖК Империал — вид 1ЖК Империал — вид 2ЖК Империал — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Сдан
2021
2013
III квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 1В
Корп.: 5 Уч. 2А
Корп.: 6 Уч. 2Б
Корп.: 4 Уч. 1Г
Корп.: 7 Уч. 3А
IV квартал 2013 года
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
185 762 ₽
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 148.3 м2
34 850 500 ₽
4 ккв от 191.3 м2
37 762 620 ₽
5 ккв от 230.8 м2
60 395 847 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Империал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Империал» находится в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Киевская, дом 3. Объект построен компанией Л1. Большая часть корпусов сдана в 2014-м году, с опозданием на три, четыре года и шесть лет (в зависимости от конкретной очереди). ЖК «Империал» состоит из восьми башен, корпуса полукруглой формы и паркинга, рассчитанного на 212 автомобилей. В отделке здания есть элементы декоративной подсветки, витражного остекления.

ЖК «Империал» имеет общую площадь 63 тысячи квадратных метров, на которых расположились 843 квартиры (из них 365 – это двухкомнатные, 278 – однокомнатные, 160 – трехкомнатные, 31 четырехкомнатная и девять пятикомнатных). Есть двухуровневые квартиры с террасами – они находятся на последних этажах. Высота потолков составляет три метра. На март 2020-го года в продаже есть «трешки» от 135 до 323 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью 287 «квадратов», а также ряд предложений на вторичном рынке.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включает:

·         Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;

·         Радиаторы со скрытой разводкой труб;

·         Подготовленные под оклейку обоями стены;

·         Цементную стяжку на полу;

·         Разводку электрики, установленные розетки и счетчики;

·         Входную дверь.

Также подведены линии для телефона и интернета. За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку высшего качества.

Секции оборудованы бесшумными лифтами иностранного производства. Места общего пользования оформлены в соответствии с авторским проектом. Работает служба консьержей, имеется возможность быстрой связи с постом охраны, ведется видеонаблюдение. Около парадных и в квартирах оборудованы видеодомофоны.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Проведены озеленение дворов и их благоустройство, имеются места для отдыха и прогулок, оборудованы детские площадки со специальным покрытием. Есть специальные проезды для автомобилей и автостоянки, кроме того, имеется подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест. На первых этажах разместились коммерческие помещения – сегодня здесь функционируют спа-салон, фитнес клуб, детский развивающий центр, магазины и т.д.

Объект аккредитован следующими банковскими учреждениями: банками «Ак Барс», «Возрождение», «ДОМ РФ», «Открытие», «Уралсиб», а также Газпромбанком, Россельхозбанком, Связьбанком и ВТБ.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 39, 145, 104, «Бэби-Клуб», Bambini Club, ДС «Малышарики», лицей №373 дошкольного образования, школы №373, 307, 376. Имеется и множество торгово-развлекательных объектов – супермаркеты «Пятерочка», «Первым делом», «Реалъ», «Фермерская лавка», рестораны «Умами», «ХарлиКвин», GreenBox, «Трава-Мурава», Manneken Pis, The Kitchen. За 15 минут можно дойти до ТРК «Варшавский экспресс» и кинотеатра «КАРО 9». На транспорте можно быстро добраться до центра города, а в хорошую погоду – дойти пешком за 30 минут.

Экология

Экологию местности нельзя назвать благоприятной – поблизости пролегает загазованный Московский проспект, рядом находится серая зона с рядом действующих промышленных объектов. Ближайшая зеленая зона – Новодевичье кладбище – является единственным источником свежего воздуха в окрестностях. До скверов и парков идти довольно далеко – порядка 20-25 минут займет прогулка до сада Олимпия.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Империал

От станции метро «Фрунзенская» идти около десять минут – после выхода из метро требуется перейти на другую сторону Московского проспекта и двигаться направо около 600 метров, затем необходимо перейти дорогу и повернуть налево. Комплекс будет справа от вас через 100 метров. Напротив жилого комплекса на Московском проспекте расположена остановка «Киевская улица», здесь останавливаются автобус №50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №№ 15 и 17. Добираться удобно из любого района города. Наиболее быстрый вид сообщения – метро.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Империал», воспользовавшись такими магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Лиговский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Альбуминная улица (для разворота) – Киевская улица. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и 20-30 минут в час пик. Съезд на ЗСД расположен в пяти километрах, на КАД – в восьми километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 25 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Империал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
5 ккв
S общая, м² 230.8 м²
от 60 395 847 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Империал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Империал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Империал

В продаже: 2 (15%)
Продано: 11 (85%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Империал будет реализован через 1 год один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 78 840 до 347 480 от 0.6% до +3
3 ккв от -921 260 до 920 530 от -5.4% до +2.8
4 ккв от -1 370 210 до 1 980 490 от -4.1% до +5.6
5 ккв от 1 516 940 до 1 693 235 2.6

Плюсы и минусы Империал

Престижный район

Не согласны: 1

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Комплекс сдан с большой задержкой

Не согласны: 0

Мало мест в подземном паркинге

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Здания долго стояли недостроенными

Не согласны: 0

Жители жалуются на плохую шумоизоляцию

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Империал» компания Л1 начала строить в 2005-2006 годах. Изначально планировалось сдать 1Г и 1Ж во втором и четвертом кварталах 2008-го года, однако они были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Корпуса 1А, 1Б, 1В, 1Е, 2В, 1Д, 2А, 2Б, 2Д, 2Е, 2И, 2Г, 2Ж, 1И компания обещала сдать в первом квартале 2011-го года, однако ввела в эксплуатацию во втором, третьем и четвертом кварталах 2014-го года (в зависимости от корпуса). Передача ключей осуществлялась по ФЗ №214 в течение полугода после сдачи. Было множество споров с дольщиками, митинги, судебные разбирательства, однако в то время компания Л1 переживала трудные времена в плане финансовой стабильности, и у нее не было средств на завершение проектов. Однако, со временем ситуация выправилась, и объект был сдан, хоть и с колоссальной задержкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

История строительства жилого комплекса «Империал» не самая радужная – комплекс был задержан практически на шесть лет. Его возвела компания Л1, известная своими долгостроями и финансовыми проблемами. Сегодня покупка квартир в ЖК «Империал» абсолютно безопасна – объект давно введен в эксплуатацию, и после приобретения здесь жилплощади сразу же выдаются ключи, и оформляется собственность.

В жилом комплексе есть много просторных планировок – с террасами и балконами, гардеробными, просторными кухнями-гостиными и постирочными. Конечно, стоимость квадратного метра сейчас значительно выше, чем на этапе строительства, зато можно не переживать о том, когда и точно ли будет завершено строительство. Вместе с тем, объект относится к бизнес-классу, и здесь есть все для комфортного проживания – начиная с охраны и службы консьержей, заканчивая наличием массы инфраструктурных объектов как поблизости, так и в стенах самого ЖК.

Высокая транспортная доступность обеспечивает возможность быстро добраться из любого района города. Сделать это удобно как на личном автомобиле, так и с помощью общественного транспорта. Что касается магазинов, ресторанов, мест досуга, то все это в изобилии есть в Московском и Адмиралтейском районах, на стыке которых располагается жилой объект.

ЖК «Империал» аккредитован большим количеством банковских учреждений, поэтому приобрести квартиру можно прямыми деньгами или с привлечением кредитных средств. Есть варианты покупки жилья от застройщика, с предчистовой отделкой, так и на вторичном рынке, с уже полностью обставленными помещениями. Квартир от застройщика в продаже крайне мало, однако они еще остались. С местами в паркинге есть проблема – на 843 квартиры их всего 212 штук. Этого явно недостаточно, чтобы обеспечить всех жильцов. Многим приходится оставлять автомобиль на улице, и иногда с парковкой возникают трудности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Империал

Ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.61 м2
11 075 200 ₽
2 ккв от 57.98 м2
16 275 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.55 м2
10 416 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
18 490 000 ₽
3 ккв (Евро) от 46.9 м2
16 884 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
28 236 000 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
33 639 300 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
7 300 000 ₽
1 ккв от 28.2 м2
8 510 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Moskovsky AVENIR
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 187 715 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
6 031 490 ₽
2 ккв от 52.7 м2
10 867 033 ₽
2 ккв (Евро) от 51.7 м2
10 717 838 ₽
210 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +35%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
5 436 000 ₽
1 ккв от 37.71 м2
7 542 000 ₽
2 ккв от 58.84 м2
10 591 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
7 187 300 ₽
3 ккв от 93.19 м2
14 910 400 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
10 473 700 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
15 302 400 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
15 289 600 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Che
(31 отзыв, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Студия от 25.7 м2
6 825 764 ₽
1 ккв от 35.9 м2
9 143 133 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.3 м2
11 880 220 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
15 814 298 ₽
371 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК