Главная Застройщики Л1 ЖК Империал

ЖК Империал

Другие комплексы
ЖК Империал — вид 1ЖК Империал — вид 2ЖК Империал — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Сдан
2021
2013
IV квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 1В
Корп.: 4 Уч. 1Г
Корп.: 5 Уч. 2А
Корп.: 6 Уч. 2Б
Корп.: 7 Уч. 3А
IV квартал 2013 года
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
186 329 ₽
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 148.3 м2
34 850 500 ₽
4 ккв от 191.3 м2
37 762 620 ₽
5 ккв от 230.8 м2
61 323 943 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Империал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Империал» находится в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Киевская, дом 3. Объект построен компанией Л1. Большая часть корпусов сдана в 2014-м году, с опозданием на три, четыре года и шесть лет (в зависимости от конкретной очереди). ЖК «Империал» состоит из восьми башен, корпуса полукруглой формы и паркинга, рассчитанного на 212 автомобилей. В отделке здания есть элементы декоративной подсветки, витражного остекления.

ЖК «Империал» имеет общую площадь 63 тысячи квадратных метров, на которых расположились 843 квартиры (из них 365 – это двухкомнатные, 278 – однокомнатные, 160 – трехкомнатные, 31 четырехкомнатная и девять пятикомнатных). Есть двухуровневые квартиры с террасами – они находятся на последних этажах. Высота потолков составляет три метра. На март 2020-го года в продаже есть «трешки» от 135 до 323 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью 287 «квадратов», а также ряд предложений на вторичном рынке.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включает:

·         Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;

·         Радиаторы со скрытой разводкой труб;

·         Подготовленные под оклейку обоями стены;

·         Цементную стяжку на полу;

·         Разводку электрики, установленные розетки и счетчики;

·         Входную дверь.

Также подведены линии для телефона и интернета. За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку высшего качества.

Секции оборудованы бесшумными лифтами иностранного производства. Места общего пользования оформлены в соответствии с авторским проектом. Работает служба консьержей, имеется возможность быстрой связи с постом охраны, ведется видеонаблюдение. Около парадных и в квартирах оборудованы видеодомофоны.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Проведены озеленение дворов и их благоустройство, имеются места для отдыха и прогулок, оборудованы детские площадки со специальным покрытием. Есть специальные проезды для автомобилей и автостоянки, кроме того, имеется подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест. На первых этажах разместились коммерческие помещения – сегодня здесь функционируют спа-салон, фитнес клуб, детский развивающий центр, магазины и т.д.

Объект аккредитован следующими банковскими учреждениями: банками «Ак Барс», «Возрождение», «ДОМ РФ», «Открытие», «Уралсиб», а также Газпромбанком, Россельхозбанком, Связьбанком и ВТБ.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 39, 145, 104, «Бэби-Клуб», Bambini Club, ДС «Малышарики», лицей №373 дошкольного образования, школы №373, 307, 376. Имеется и множество торгово-развлекательных объектов – супермаркеты «Пятерочка», «Первым делом», «Реалъ», «Фермерская лавка», рестораны «Умами», «ХарлиКвин», GreenBox, «Трава-Мурава», Manneken Pis, The Kitchen. За 15 минут можно дойти до ТРК «Варшавский экспресс» и кинотеатра «КАРО 9». На транспорте можно быстро добраться до центра города, а в хорошую погоду – дойти пешком за 30 минут.

Экология

Экологию местности нельзя назвать благоприятной – поблизости пролегает загазованный Московский проспект, рядом находится серая зона с рядом действующих промышленных объектов. Ближайшая зеленая зона – Новодевичье кладбище – является единственным источником свежего воздуха в окрестностях. До скверов и парков идти довольно далеко – порядка 20-25 минут займет прогулка до сада Олимпия.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Империал

От станции метро «Фрунзенская» идти около десять минут – после выхода из метро требуется перейти на другую сторону Московского проспекта и двигаться направо около 600 метров, затем необходимо перейти дорогу и повернуть налево. Комплекс будет справа от вас через 100 метров. Напротив жилого комплекса на Московском проспекте расположена остановка «Киевская улица», здесь останавливаются автобус №50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №№ 15 и 17. Добираться удобно из любого района города. Наиболее быстрый вид сообщения – метро.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Империал», воспользовавшись такими магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Лиговский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Альбуминная улица (для разворота) – Киевская улица. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и 20-30 минут в час пик. Съезд на ЗСД расположен в пяти километрах, на КАД – в восьми километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 25 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Империал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
5 ккв
S общая, м² 230.8 м²
от 61 323 943 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Империал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Империал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Империал

В продаже: 2 (15%)
Продано: 11 (85%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Империал будет реализован через 1 год один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 70 445 до 314 995 от 0.5% до +2.7
3 ккв от -847 165 до 854 465 от -4.9% до +2.6
4 ккв от -1 272 025 до 1 782 295 от -3.8% до +5
5 ккв от 1 742 145 до 1 870 990 от 2.8% до +3

Плюсы и минусы Империал

Престижный район

Не согласны: 1

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Комплекс сдан с большой задержкой

Не согласны: 0

Мало мест в подземном паркинге

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Здания долго стояли недостроенными

Не согласны: 0

Жители жалуются на плохую шумоизоляцию

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Империал» компания Л1 начала строить в 2005-2006 годах. Изначально планировалось сдать 1Г и 1Ж во втором и четвертом кварталах 2008-го года, однако они были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Корпуса 1А, 1Б, 1В, 1Е, 2В, 1Д, 2А, 2Б, 2Д, 2Е, 2И, 2Г, 2Ж, 1И компания обещала сдать в первом квартале 2011-го года, однако ввела в эксплуатацию во втором, третьем и четвертом кварталах 2014-го года (в зависимости от корпуса). Передача ключей осуществлялась по ФЗ №214 в течение полугода после сдачи. Было множество споров с дольщиками, митинги, судебные разбирательства, однако в то время компания Л1 переживала трудные времена в плане финансовой стабильности, и у нее не было средств на завершение проектов. Однако, со временем ситуация выправилась, и объект был сдан, хоть и с колоссальной задержкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

История строительства жилого комплекса «Империал» не самая радужная – комплекс был задержан практически на шесть лет. Его возвела компания Л1, известная своими долгостроями и финансовыми проблемами. Сегодня покупка квартир в ЖК «Империал» абсолютно безопасна – объект давно введен в эксплуатацию, и после приобретения здесь жилплощади сразу же выдаются ключи, и оформляется собственность.

В жилом комплексе есть много просторных планировок – с террасами и балконами, гардеробными, просторными кухнями-гостиными и постирочными. Конечно, стоимость квадратного метра сейчас значительно выше, чем на этапе строительства, зато можно не переживать о том, когда и точно ли будет завершено строительство. Вместе с тем, объект относится к бизнес-классу, и здесь есть все для комфортного проживания – начиная с охраны и службы консьержей, заканчивая наличием массы инфраструктурных объектов как поблизости, так и в стенах самого ЖК.

Высокая транспортная доступность обеспечивает возможность быстро добраться из любого района города. Сделать это удобно как на личном автомобиле, так и с помощью общественного транспорта. Что касается магазинов, ресторанов, мест досуга, то все это в изобилии есть в Московском и Адмиралтейском районах, на стыке которых располагается жилой объект.

ЖК «Империал» аккредитован большим количеством банковских учреждений, поэтому приобрести квартиру можно прямыми деньгами или с привлечением кредитных средств. Есть варианты покупки жилья от застройщика, с предчистовой отделкой, так и на вторичном рынке, с уже полностью обставленными помещениями. Квартир от застройщика в продаже крайне мало, однако они еще остались. С местами в паркинге есть проблема – на 843 квартиры их всего 212 штук. Этого явно недостаточно, чтобы обеспечить всех жильцов. Многим приходится оставлять автомобиль на улице, и иногда с парковкой возникают трудности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Империал

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 92.3 м2
20 121 400 ₽
3 ккв от 136.3 м2
31 894 200 ₽
4 ккв от 161.6 м2
39 107 200 ₽
6 ккв от 225.3 м2
57 676 800 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.8 м2
15 238 740 ₽
2 ккв от 57.98 м2
21 145 950 ₽
2 ккв (Евро) от 40.83 м2
16 127 850 ₽
3 ккв от 67.95 м2
23 167 600 ₽
3 ккв (Евро) от 46.9 м2
16 884 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
29 121 000 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
33 639 300 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
7 700 000 ₽
1 ккв от 28.2 м2
8 510 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 174 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20.3 м2
4 047 820 ₽
1 ккв от 33.1 м2
6 010 960 ₽
502 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(17 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.48 м2
4 902 780 ₽
1 ккв от 28.91 м2
6 765 312 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 46.59 м2
9 830 490 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 71.68 м2
14 551 040 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
406 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Волковский
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 22.87 м2
6 712 904 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 483 711 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 39.67 м2
9 241 118 ₽
3 ккв (Евро) от 60.77 м2
12 500 301 ₽
4 ккв (Евро) от 80.83 м2
14 742 875 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК