Главная Застройщики Л1 ЖК Империал

ЖК Империал

Другие комплексы
ЖК Империал — вид 1ЖК Империал — вид 2ЖК Империал — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Л1
Срок сдачи
Сдан
2020
2013
III квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. 1Г
Корп.: 5 Уч. 2А
Корп.: 3 Уч. 1В
Корп.: 6 Уч. 2Б
Корп.: 7 Уч. 3А
IV квартал 2013 года
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
151 680 ₽
Рост цены в год
от -9% до +6%
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 165.2 м2
24 855 242 ₽
4 ккв от 257.8 м2
35 518 601 ₽
5 ккв от 287.5 м2
60 309 117 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Империал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Империал» находится в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Киевская, дом 3. Объект построен компанией Л1. Большая часть корпусов сдана в 2014-м году, с опозданием на три, четыре года и шесть лет (в зависимости от конкретной очереди). ЖК «Империал» состоит из восьми башен, корпуса полукруглой формы и паркинга, рассчитанного на 212 автомобилей. В отделке здания есть элементы декоративной подсветки, витражного остекления.

ЖК «Империал» имеет общую площадь 63 тысячи квадратных метров, на которых расположились 843 квартиры (из них 365 – это двухкомнатные, 278 – однокомнатные, 160 – трехкомнатные, 31 четырехкомнатная и девять пятикомнатных). Есть двухуровневые квартиры с террасами – они находятся на последних этажах. Высота потолков составляет три метра. На март 2020-го года в продаже есть «трешки» от 135 до 323 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью 287 «квадратов», а также ряд предложений на вторичном рынке.

Жилье передается покупателям с предчистовой отделкой, которая включает:

·         Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;

·         Радиаторы со скрытой разводкой труб;

·         Подготовленные под оклейку обоями стены;

·         Цементную стяжку на полу;

·         Разводку электрики, установленные розетки и счетчики;

·         Входную дверь.

Также подведены линии для телефона и интернета. За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку высшего качества.

Секции оборудованы бесшумными лифтами иностранного производства. Места общего пользования оформлены в соответствии с авторским проектом. Работает служба консьержей, имеется возможность быстрой связи с постом охраны, ведется видеонаблюдение. Около парадных и в квартирах оборудованы видеодомофоны.

Территория комплекса закрыта от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Проведены озеленение дворов и их благоустройство, имеются места для отдыха и прогулок, оборудованы детские площадки со специальным покрытием. Есть специальные проезды для автомобилей и автостоянки, кроме того, имеется подземный паркинг, рассчитанный на 212 машиномест. На первых этажах разместились коммерческие помещения – сегодня здесь функционируют спа-салон, фитнес клуб, детский развивающий центр, магазины и т.д.

Объект аккредитован следующими банковскими учреждениями: банками «Ак Барс», «Возрождение», «ДОМ РФ», «Открытие», «Уралсиб», а также Газпромбанком, Россельхозбанком, Связьбанком и ВТБ.

Инфраструктура

Район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности от комплекса находятся детские сады №№ 39, 145, 104, «Бэби-Клуб», Bambini Club, ДС «Малышарики», лицей №373 дошкольного образования, школы №373, 307, 376. Имеется и множество торгово-развлекательных объектов – супермаркеты «Пятерочка», «Первым делом», «Реалъ», «Фермерская лавка», рестораны «Умами», «ХарлиКвин», GreenBox, «Трава-Мурава», Manneken Pis, The Kitchen. За 15 минут можно дойти до ТРК «Варшавский экспресс» и кинотеатра «КАРО 9». На транспорте можно быстро добраться до центра города, а в хорошую погоду – дойти пешком за 30 минут.

Экология

Экологию местности нельзя назвать благоприятной – поблизости пролегает загазованный Московский проспект, рядом находится серая зона с рядом действующих промышленных объектов. Ближайшая зеленая зона – Новодевичье кладбище – является единственным источником свежего воздуха в окрестностях. До скверов и парков идти довольно далеко – порядка 20-25 минут займет прогулка до сада Олимпия.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Империал

От станции метро «Фрунзенская» идти около десять минут – после выхода из метро требуется перейти на другую сторону Московского проспекта и двигаться направо около 600 метров, затем необходимо перейти дорогу и повернуть налево. Комплекс будет справа от вас через 100 метров. Напротив жилого комплекса на Московском проспекте расположена остановка «Киевская улица», здесь останавливаются автобус №50, маршрутные такси К-213, К-25, К-3, К-350, К-36, троллейбусы №№ 15 и 17. Добираться удобно из любого района города. Наиболее быстрый вид сообщения – метро.

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Империал», воспользовавшись такими магистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Лиговский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Альбуминная улица (для разворота) – Киевская улица. Время в пути составит 8 минут без учета пробок и 20-30 минут в час пик. Съезд на ЗСД расположен в пяти километрах, на КАД – в восьми километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 25 минут.

Панорама ЖК Империал

Квартиры в продаже в ЖК Империал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 165.2 м²
от 24 855 242 ₽
4 ккв
S общая, м² 257.8 м²
от 35 518 601 ₽
5 ккв
S общая, м² 287.5 м²
от 60 309 117 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Империал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Империал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Империал

В продаже: 5 (38%)
Продано: 8 (62%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Империал будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 176 660 до 664 300 от 1.3% до +5.6
3 ккв от -1 546 505 до -309 520 от -9.4% до +-1.2
4 ккв от -2 131 965 до 1 842 520 от -6.5% до +5.2
5 ккв от 2 711 950 до 3 044 100 от 4.5% до +4.6
Рост цены в год
-9%
до
+6%

Плюсы и минусы Империал

Престижный район

Не согласны: 1

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Комплекс сдан с большой задержкой

Не согласны: 0

Мало мест в подземном паркинге

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Здания долго стояли недостроенными

Не согласны: 0

Жители жалуются на плохую шумоизоляцию

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «Империал» компания Л1 начала строить в 2005-2006 годах. Изначально планировалось сдать 1Г и 1Ж во втором и четвертом кварталах 2008-го года, однако они были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2014-го года. Корпуса 1А, 1Б, 1В, 1Е, 2В, 1Д, 2А, 2Б, 2Д, 2Е, 2И, 2Г, 2Ж, 1И компания обещала сдать в первом квартале 2011-го года, однако ввела в эксплуатацию во втором, третьем и четвертом кварталах 2014-го года (в зависимости от корпуса). Передача ключей осуществлялась по ФЗ №214 в течение полугода после сдачи. Было множество споров с дольщиками, митинги, судебные разбирательства, однако в то время компания Л1 переживала трудные времена в плане финансовой стабильности, и у нее не было средств на завершение проектов. Однако, со временем ситуация выправилась, и объект был сдан, хоть и с колоссальной задержкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

История строительства жилого комплекса «Империал» не самая радужная – комплекс был задержан практически на шесть лет. Его возвела компания Л1, известная своими долгостроями и финансовыми проблемами. Сегодня покупка квартир в ЖК «Империал» абсолютно безопасна – объект давно введен в эксплуатацию, и после приобретения здесь жилплощади сразу же выдаются ключи, и оформляется собственность.

В жилом комплексе есть много просторных планировок – с террасами и балконами, гардеробными, просторными кухнями-гостиными и постирочными. Конечно, стоимость квадратного метра сейчас значительно выше, чем на этапе строительства, зато можно не переживать о том, когда и точно ли будет завершено строительство. Вместе с тем, объект относится к бизнес-классу, и здесь есть все для комфортного проживания – начиная с охраны и службы консьержей, заканчивая наличием массы инфраструктурных объектов как поблизости, так и в стенах самого ЖК.

Высокая транспортная доступность обеспечивает возможность быстро добраться из любого района города. Сделать это удобно как на личном автомобиле, так и с помощью общественного транспорта. Что касается магазинов, ресторанов, мест досуга, то все это в изобилии есть в Московском и Адмиралтейском районах, на стыке которых располагается жилой объект.

ЖК «Империал» аккредитован большим количеством банковских учреждений, поэтому приобрести квартиру можно прямыми деньгами или с привлечением кредитных средств. Есть варианты покупки жилья от застройщика, с предчистовой отделкой, так и на вторичном рынке, с уже полностью обставленными помещениями. Квартир от застройщика в продаже крайне мало, однако они еще остались. С местами в паркинге есть проблема – на 843 квартиры их всего 212 штук. Этого явно недостаточно, чтобы обеспечить всех жильцов. Многим приходится оставлять автомобиль на улице, и иногда с парковкой возникают трудности.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Империал

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Богемия
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 60.8 м2
12 366 234 ₽
2 ккв от 69.2 м2
15 469 452 ₽
3 ккв от 126 м2
20 740 704 ₽
4 ккв от 147.1 м2
28 044 909 ₽
6 ккв от 225.3 м2
49 409 191 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
Застройщик RBI
Цены от 150 268 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 28.3 м2
5 710 000 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PROMENADE
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 148 896 ₽ за м²
Рост цены в год
от -88% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.03 м2
4 827 718 ₽
1 ккв от 40.75 м2
7 235 483 ₽
2 ккв от 59.85 м2
10 325 594 ₽
2 ккв (Евро) от 39.72 м2
8 391 885 ₽
3 ккв от 86.42 м2
14 082 957 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
11 317 782 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 86.49 м2
16 996 169 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
27 957 762 ₽
188 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ярославский 23
Застройщик ТЕМП
Цены от 139 471 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +2%
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.6 м2
9 500 000 ₽
2 ккв от 91.2 м2
13 500 000 ₽
3 ккв от 128.2 м2
19 950 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ARTквартал.Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 62.6 м2
7 962 720 ₽
Студия от 22.6 м2
4 901 164 ₽
1 ккв от 36.11 м2
6 608 427 ₽
2 ккв (Евро) от 37.07 м2
6 806 052 ₽
2 ккв от 60.37 м2
9 903 699 ₽
3 ккв от 87.73 м2
12 640 103 ₽
3 ккв (Евро) от 57.05 м2
9 056 040 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 27.4 м2
4 393 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
5 557 500 ₽
3 ккв (Евро) от 47.6 м2
7 824 960 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
11 409 120 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
15 886 470 ₽
278 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Империал


Дарья К.

Я купила здесь квартиру относительно недавно, три года назад. Комплекс нравится, но есть и проблемы – в частности, пришлось делать шумоизоляцию дополнительно, т.к. все было слышно очень сильно. Объект относится к классу бизнес, но я бы сказала, что это скорее комфорт. Сейчас строят дома на гораздо более высоком уровне, чем это было семь-восемь лет назад. К этому надо быть готовым.
Плюсы
в общем комплекс нравится
Минусы
плохая шумоизоляция, большая задержка была
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игнат

Планирую покупку в этом ЖК, цены немаленькие, зато какое потрясающее место. И от центра, и от аэропорта недалеко. По стилю архитектуры судить не возьмусь, так как плохо в этом разбираюсь, но для Московского района очень подходящая концепция. Массивное, солидное здание.
Плюсы
местоположение огонь
Минусы
высокая цена
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лена М.

Архитектура ужасающая, но некоторым такое нравится. Жаль дольщиков, которым пришлось так долго ждать свое жилье. Единственный плюс – его теперь можно продать с большой выгодой.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Арина
Даже не верится, что этот комплекс достроили. В моем понимании это один из самых бесконечных долгостроев. Все время тут стройка была, пока я жила рядом.
28.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.