(2 голосов, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик
Л1
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи
Строится
2020
III квартал 2020 года
Дом: 4 Корп.: 8
Этажей
8
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
205 701 ₽
1 ккв от 42.5 м2
8 557 290 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв от 126.2 м2
25 116 324 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
12 645 768 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Классика
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Классика» возводится на улице Глухая Зеленина, на Петроградской стороне. Застройщиком выступает компания Л1. В 2013-2015 годах в рамках проекта уже было реализовано семь корпусов, и недавно застройщик занялся последней очередью ЖК, которая получила название «Классика. Дом для Души». Объект относится к бизнес-классу. Сдать комплекс застройщик намерен в четвертом квартале 2020 года. Объект возводится в соответствии с требованиями Федерального закона «О долевом строительстве». Разрешение на строительство восьмого корпуса выдано 21 декабря 2016 года, изначально оно действовало до 21 декабря 2018 года, однако было продлено застройщиком.

О комплексе

Первые семь корпусов были сданы к 2015 году. Их квартирография была представлена вариантами от студий до пятикомнатных квартир. Площадь жилья варьировалась на отметках 24-289 кв. м. Что же касается нового, восьмого корпуса, то его квартирный фонд представлен следующими вариантами:

·         Однокомнатные квартиры 42 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 73-76 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 126 кв. м.

Высота потолков составляет три метра. Высота здания – восемь этажей. Всего здесь разместится 36 квартир. Дом будет построен по кирпично-монолитной технологии. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, которая включит подготовку стен, пола и потолков к поклейке обоев, укладке напольного покрытия и покраске. Кроме того, будут установлены входные двери, а окна застройщик обещает остеклить. Планировки квартир разнообразные, но все их объединяет одно – наличие просторной кухни и нескольких санузлов. Средняя стоимость квадратного метра в апреле 2019 года составляет около 180 тысяч рублей. На данный момент в продаже уже нет «однушек», а самая недорогая двухкомнатная квартира обойдется покупателю в 12,3 млн рублей, самая же просторная «трешка» стоит сегодня порядка 25 млн рублей.

Холлы будут оформлены по авторскому проекту, двор обещают закрыть от посторонних. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 27 автомобилей, а рядом со зданием на гостевой автостоянке можно будет оставить еще 14 машин.

Инфраструктура

Экологическая обстановка благополучная – рядом есть крупные зеленые зоны, в том числе парки Крестовского острова, Петровский парк. Сама локация тоже отлично озеленена – практически в каждом дворе высажены деревья, имеются небольшие скверы и сады. Несколько омрачает экологическую картину близость ряда промышленных предприятий – производства «Вентирион», предприятия «Оптион», а также заводов «Тиллакор», «Вершина» и ЖБИ-центра. Кроме того, есть и крупные загазованные магистрали – набережная Адмирала Лазарева, Левашовский и Чкаловский проспекты. Однако, все эти объекты не сильно портят общий эко-фон, а потому серьезных проблем не несут.

Микрорайон, в котором находится ЖК «Классика», обладает хорошей инфраструктурой. Всего три минуты пешей прогулки отделяют объект от городской поликлиники №30, чуть меньше идти до школы №25, а два детсада находятся непосредственно в сданных корпусах ЖК – речь идет о детских садах №93 и «Классики». Рядом есть и заведения общественного питания – Sound-Café Ladы, Paninaro, «Тайка», имеются и магазины, супермаркеты – «Пятерочка», «Лента», «Мята», «Диез» и другие. Спортивные комплексы и тренажерные залы тоже есть – Red Tower CrossFit, BackYard Boxing Workout, «Айкидо на Чкаловской», «Метрострой», Unique, Star Fight и Fitness House Prestige.

Расположение

Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Классика

Несколько крупных автомобильных дорог находятся поблизости – это набережная Адмирала Лазарева, Песочная набережная, Левашовский проспект. Если вы едете со стороны «Петроградской», то потребуется доехать до реки Карповки, за ней повернуть налево и на следующем же мосту повернуть налево еще раз. Далее двигайтесь по Чкаловскому проспекту до пересечения с Левашовским проспектом, на повороте уходите направо и через 600 метров еще раз поверните направо, на Барочную улицу. Вы окажетесь у ЖК «Классика» через 300 метров – объект будет по правую руку от вас сразу после улицы Большая Зеленина.

Пешеходы могут быстро дойти от станции метро «Чкаловская». Идти от нее около 10 минут – первые 800 м по Большой Зеленина, затем 50 м по Глухой Зеленина направо. Также доехать можно на автобусах №25, №25А, №46 и маршрутном такси К131 – выходить потребуется на остановке «Барочная улица».

Квартиры в продаже в ЖК Классика

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Классика, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Классика. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Классика

Продано: 30 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Классика будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Классика

Динамика средней цены за м2 в ЖК Классика

Плюсы и минусы Классика

Престижный район

Не согласны: 1

В 8 корпусе всего 36 квартир

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 1

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Просторные кухни

Не согласны: 0

Есть квартиры с эркерами

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Рядом Крестовский остров

Не согласны: 1

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Застройщик известен своими долгостроями

Не согласны: 1

Первые корпуса сданы с большой задержкой

Не согласны: 0

Рендеры сильно отличаются от построенных зданий

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

Мало машиномест

Не согласны: 1

Пробки на Петроградской стороне

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Классика» начал строиться еще более десяти лет назад. Первоначально сдать объект обещали еще в 2010-2011 годах, однако у застройщика Л1 возникли проблемы с финансированием, более того, строительная компания решала разногласия с банком в суде. В итоге первые семь корпусов были введены в эксплуатацию в 2013-2015 годах, задержка по некоторым из них составила около пяти лет. В 2016 году был анонсирован восьмой корпус ЖК, который компания вывела в отдельный проект под названием ЖК «Классика. Дом для души». Разрешение на строительство было получено 21 декабря 2016 года. Изначально оно действовало до 21 декабря 2018 года – застройщик собирался ввести корпус в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Однако позже сроки сдачи передвинулись на два года, и теперь Л1 обещает достроить объект к 4 кварталу 2020 года. Пока что строительные работы не начались, однако компания установила ограждения и завезла оборудование.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Классика» строит компания Л1, которая славится тем, что задерживает практически все свои объекты. Причем сдвиги по сдаче составляют не два-три квартала, а два-три года, а иногда и семь-восемь лет. В последнее время дела Л1 пошли в гору, и она стала выводить на рынок новые объекты. Вот только доверия к Л1 пока что нет – чтобы создать плохую репутацию, ей потребовались годы задержек и тысячи рассерженных дольщиков – чтобы изменить мнение о себе, ей придется как минимум столько же лет подряд сдавать объекты точно в срок.

Восьмой корпус ЖК «Классика» на рендере смотрится интересно, он должен хорошо вписаться в окружающую застройку. Вот только будет ли он выглядеть также в реальности? Большой вопрос. Дело в том, что если сравнить изначальные проекты первых семи корпусов и итоговый результат, то можно найти десятки отличий – к сожалению, ЖК «Классика» смотрится совсем не так изящно, как на рекламных буклетах – скорее, комплекс напоминает чудовищный симбиоз классического старого фонда и типового «новостроя» начала 90-х. Скорее всего, это произошло из-за необходимости удешевить проект, но с трудом верится, что стилистически это было единственно доступное решение. Каким получится «Классика. Дом для души», хороший вопрос – сама идея впечатляет.

В ЖК «Классика» имеется в продаже несколько квартир – в основном, двух- и трехкомнатные. «Однушки» уже разобрали. Всего же в корпусе будет 36 квартир – это большой плюс. Преимуществом является и местоположение комплекса – место тихое, спокойное, при этом здесь есть все инфраструктурные объекты. Район престижный, с красивой архитектурой и обилием мест для отдыха. Есть куда сходить и где погулять.

Цена с учетом локации и статуса дома – невысокая. Покупка здесь будет актуальна для тех, кто готов к задержке объекта.

Новостройки рядом с ЖК Классика

Ипотека
Жилой комплекс Futurist
Застройщик RBI
от 91 314 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.4 м2
20 480 000 ₽
1 ккв от 53.1 м2
13 486 338 ₽
2 ккв от 55 м2
11 825 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.6 м2
11 950 238 ₽
3 ккв от 135.6 м2
41 086 800 ₽
3 ккв (Евро) от 68.5 м2
16 330 138 ₽
4 ккв от 155.9 м2
40 387 434 ₽
4 ккв (Евро) от 86.3 м2
21 964 961 ₽
5 ккв от 193.2 м2
58 330 944 ₽
5 ккв (Евро) от 127.6 м2
33 321 500 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
от 108 000 за м²
Петроградский р-н, Большая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич
Студия от 49.7 м2
7 952 000 ₽
К. пом от 739.6 м2
112 419 200 ₽
2 ккв (Евро) от 54.3 м2
8 525 100 ₽
3 ккв (Евро) от 100.8 м2
16 632 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Привилегия
Застройщик Еврострой
от 343 478 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 86.3 м2
31 931 000 ₽
2 ккв от 106.8 м2
39 516 000 ₽
3 ккв от 136.6 м2
53 274 000 ₽
3 ккв (Евро) от 108.4 м2
43 520 000 ₽
4 ккв от 169.6 м2
62 054 000 ₽
4 ккв (Евро) от 135.1 м2
53 048 000 ₽
6 ккв от 327.2 м2
145 000 000 ₽
7 ккв от 352.4 м2
222 012 000 ₽
8 ккв от 396.8 м2
238 080 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 851 300 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 818 600 ₽
2 ккв от 54 м2
3 679 650 ₽
3 ккв от 65 м2
4 358 200 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Классика



Ну хоть кто-то написал про различия в рекламе и готовых домах. Понятно, что на рекламе всегда симпатичнее… Но здесь – день и ночь! Как так можно, не понимаю.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Ну, у Л1 большие проблемы были в то время, хорошо что вообще достроили. А вы говорите – архитектура… Ну так люди рады были вообще в принципе въехать, уже не важно куда.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Danila, извините, но для меня облик моего города куда важнее лишнего года на съемной квартире. Может быть, я идеалист, но хотелось бы получить то за что платили деньги.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ксения, да не так уж и страшно получилось. На Чкаловской много неоднозначных домов с точки зрения архитектуры.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.