ЖК Классика
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Классика» возводится на улице Глухая Зеленина, на Петроградской стороне. Застройщиком выступает компания Л1. В 2013-2015 годах в рамках проекта уже было реализовано семь корпусов, и недавно застройщик занялся последней очередью ЖК, которая получила название «Классика. Дом для Души». Объект относится к бизнес-классу. Сдать комплекс застройщик намерен в четвертом квартале 2020 года. Объект возводится в соответствии с требованиями Федерального закона «О долевом строительстве». Разрешение на строительство восьмого корпуса выдано 21 декабря 2016 года, изначально оно действовало до 21 декабря 2018 года, однако было продлено застройщиком.
О комплексе
Первые семь корпусов были сданы к 2015 году. Их квартирография была представлена вариантами от студий до пятикомнатных квартир. Площадь жилья варьировалась на отметках 24-289 кв. м. Что же касается нового, восьмого корпуса, то его квартирный фонд представлен следующими вариантами:
· Однокомнатные квартиры 42 кв. м;
· Двухкомнатные квартиры 73-76 кв. м;
· Трехкомнатные квартиры 126 кв. м.
Высота потолков составляет три метра. Высота здания – восемь этажей. Всего здесь разместится 36 квартир. Дом будет построен по кирпично-монолитной технологии. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, которая включит подготовку стен, пола и потолков к поклейке обоев, укладке напольного покрытия и покраске. Кроме того, будут установлены входные двери, а окна застройщик обещает остеклить. Планировки квартир разнообразные, но все их объединяет одно – наличие просторной кухни и нескольких санузлов. Средняя стоимость квадратного метра в апреле 2019 года составляет около 180 тысяч рублей. На данный момент в продаже уже нет «однушек», а самая недорогая двухкомнатная квартира обойдется покупателю в 12,3 млн рублей, самая же просторная «трешка» стоит сегодня порядка 25 млн рублей.
Холлы будут оформлены по авторскому проекту, двор обещают закрыть от посторонних. Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 27 автомобилей, а рядом со зданием на гостевой автостоянке можно будет оставить еще 14 машин.
Инфраструктура
Экологическая обстановка благополучная – рядом есть крупные зеленые зоны, в том числе парки Крестовского острова, Петровский парк. Сама локация тоже отлично озеленена – практически в каждом дворе высажены деревья, имеются небольшие скверы и сады. Несколько омрачает экологическую картину близость ряда промышленных предприятий – производства «Вентирион», предприятия «Оптион», а также заводов «Тиллакор», «Вершина» и ЖБИ-центра. Кроме того, есть и крупные загазованные магистрали – набережная Адмирала Лазарева, Левашовский и Чкаловский проспекты. Однако, все эти объекты не сильно портят общий эко-фон, а потому серьезных проблем не несут.
Микрорайон, в котором находится ЖК «Классика», обладает хорошей инфраструктурой. Всего три минуты пешей прогулки отделяют объект от городской поликлиники №30, чуть меньше идти до школы №25, а два детсада находятся непосредственно в сданных корпусах ЖК – речь идет о детских садах №93 и «Классики». Рядом есть и заведения общественного питания – Sound-Café Ladы, Paninaro, «Тайка», имеются и магазины, супермаркеты – «Пятерочка», «Лента», «Мята», «Диез» и другие. Спортивные комплексы и тренажерные залы тоже есть – Red Tower CrossFit, BackYard Boxing Workout, «Айкидо на Чкаловской», «Метрострой», Unique, Star Fight и Fitness House Prestige.
Расположение
Как добраться до ЖК Классика
Несколько крупных автомобильных дорог находятся поблизости – это набережная Адмирала Лазарева, Песочная набережная, Левашовский проспект. Если вы едете со стороны «Петроградской», то потребуется доехать до реки Карповки, за ней повернуть налево и на следующем же мосту повернуть налево еще раз. Далее двигайтесь по Чкаловскому проспекту до пересечения с Левашовским проспектом, на повороте уходите направо и через 600 метров еще раз поверните направо, на Барочную улицу. Вы окажетесь у ЖК «Классика» через 300 метров – объект будет по правую руку от вас сразу после улицы Большая Зеленина.
Пешеходы могут быстро дойти от станции метро «Чкаловская». Идти от нее около 10 минут – первые 800 м по Большой Зеленина, затем 50 м по Глухой Зеленина направо. Также доехать можно на автобусах №25, №25А, №46 и маршрутном такси К131 – выходить потребуется на остановке «Барочная улица».
Квартиры в продаже в ЖК Классика
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 17 520 до 494 940 | от 0.2% до +5.9 |
| 2 ккв | 22 995 | 0.2 |
| 3 ккв | от 1 852 010 до 7 478 120 | от 5% до +18 |
| 3 ккв (Евро) | от 73 365 до 878 920 | от 0.6% до +6.2 |
| К. пом | -1 575 340 | -5.8 |
до
+18%
Ход строительства
Жилой комплекс «Классика» начал строиться еще более десяти лет назад. Первоначально сдать объект обещали еще в 2010-2011 годах, однако у застройщика Л1 возникли проблемы с финансированием, более того, строительная компания решала разногласия с банком в суде. В итоге первые семь корпусов были введены в эксплуатацию в 2013-2015 годах, задержка по некоторым из них составила около пяти лет. В 2016 году был анонсирован восьмой корпус ЖК, который компания вывела в отдельный проект под названием ЖК «Классика. Дом для души». Разрешение на строительство было получено 21 декабря 2016 года. Изначально оно действовало до 21 декабря 2018 года – застройщик собирался ввести корпус в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Однако позже сроки сдачи передвинулись на два года, и теперь Л1 обещает достроить объект к 4 кварталу 2020 года. Пока что строительные работы не начались, однако компания установила ограждения и завезла оборудование.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Классика» строит компания Л1, которая славится тем, что задерживает практически все свои объекты. Причем сдвиги по сдаче составляют не два-три квартала, а два-три года, а иногда и семь-восемь лет. В последнее время дела Л1 пошли в гору, и она стала выводить на рынок новые объекты. Вот только доверия к Л1 пока что нет – чтобы создать плохую репутацию, ей потребовались годы задержек и тысячи рассерженных дольщиков – чтобы изменить мнение о себе, ей придется как минимум столько же лет подряд сдавать объекты точно в срок.
Восьмой корпус ЖК «Классика» на рендере смотрится интересно, он должен хорошо вписаться в окружающую застройку. Вот только будет ли он выглядеть также в реальности? Большой вопрос. Дело в том, что если сравнить изначальные проекты первых семи корпусов и итоговый результат, то можно найти десятки отличий – к сожалению, ЖК «Классика» смотрится совсем не так изящно, как на рекламных буклетах – скорее, комплекс напоминает чудовищный симбиоз классического старого фонда и типового «новостроя» начала 90-х. Скорее всего, это произошло из-за необходимости удешевить проект, но с трудом верится, что стилистически это было единственно доступное решение. Каким получится «Классика. Дом для души», хороший вопрос – сама идея впечатляет.
В ЖК «Классика» имеется в продаже несколько квартир – в основном, двух- и трехкомнатные. «Однушки» уже разобрали. Всего же в корпусе будет 36 квартир – это большой плюс. Преимуществом является и местоположение комплекса – место тихое, спокойное, при этом здесь есть все инфраструктурные объекты. Район престижный, с красивой архитектурой и обилием мест для отдыха. Есть куда сходить и где погулять.
Цена с учетом локации и статуса дома – невысокая. Покупка здесь будет актуальна для тех, кто готов к задержке объекта.
Новостройки рядом с ЖК Классика
Похожие по стоимости за квадратный метр
