ЖК Маршал
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Маршал» построен в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Металлистов, дом 117, на пересечении Кондратьевского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Застройщиком выступила компания Л1. Комплекс реализовывался в две очереди – первую компания должна была сдать в третьем квартале 2014-го года, вторую – в третьем квартале 2016-го года. В итоге обе они были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года.
Объект состоит из двух корпусов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Общая площадь недвижимости – 62 тысячи кв. м. Всего в рамках проекта построено 1472 квартиры различных метражей и планировок от 24 до 86 «квадратов». На август 2020-го года в продаже остается практически половина квартир – студии от 27 до 45 квадратных метров, «однушки» от 37 до 39 «квадратов», «двушки» от 60 до 63 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 78 до 87 «квадратов». Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. Все квартиры оборудованы металлопластиковыми стеклопакетами, стальной входной дверью, домофоном. Высота потолков составляет 2,6 метра. Средняя стоимость квадратного метра – 125 тысяч рублей.
Под зданиями располагается паркинг, рассчитанный на 223 машиноместа. Все парадные снабжены бесшумными скоростными лифтами. Холлы и места общего пользования оформлены согласно индивидуальному проекту. Объект находится под видеонаблюдением, данные с камер поступают в пункт охраны. Внутренний двор облагорожен – проведено комплексное озеленение, установлены детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Первые этажи ЖК отданы под коммерческую недвижимость.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «Маршал» располагаются детсады №№ 9, 12, 18, 19, 30, 32, 42, 79, 41, частные детские сады «Котофейкин», «БониЛенд», «Улыбка», школы №№ 10. 138, 139, 619, лицей №126, Оптико-механический лицей, гимназия №664, поликлиника, стоматология. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Перекресток», «Магнит», гипермаркетом «Карусель». За 25 минут можно дойти до ТРК «Европолис».
Транспортная доступность хорошая – до центра удасься добраться за 20-30 минут, рядом пролегает множество крупных автомагистралей, под окнами расположена остановка общественного транспорта. До станции метро «Лесная» и «Выборгская» идти порядка 35 минут.
Экология
Экология местности неблагоприятная – рядом находится большая промышленная зона, пролегают оживленные автомагистрали. Из зеленых зон поблизости – небольшой парк Академика Сахарова и крохотные скверы.
Панорама ЖК Маршал
Квартиры в продаже в ЖК Маршал
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 920 до 574 145 | от -0.1% до +8.8 |
| 2 ккв | от 1 825 до 654 810 | от 0% до +11.8 |
| 3 ккв | от 0 до 706 640 | от 0% до +8.6 |
| Студия | от -17 520 до 209 145 | от -0.7% до +7.5 |
до
+12%
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Маршал» - еще один «долгострой» от компании Л1. Этот объект задержан на шесть лет, однако сегодня все дольщики уже получили ключи, большинство из них успели сделать ремонт и успешно заселиться. Впрочем, еще много квартир остается в продаже, а это значит, что есть отличный шанс приобрести абсолютно новое жилье от застройщика в уже сданном доме и по относительно небольшой цене. Так, квадратный метр на август 2020-го года в среднем стоит 125 тысяч рублей, что значительно ниже, чем цены на вторичное жилье в этом же районе. Конечно, еще придется потратиться на ремонт, но предчистовая отделка уже есть, так что траты будут не такие значительные.
Место, где располагается объект, неплохо развито с точки зрения инфраструктуры, однако без автомобиля тут будет не очень удобно. Метро находится практически в 40 минутах ходьбы. В то же время район страдает от серьезных пробок, особенно в часы пик. Что касается экологии, то она здесь не самая благоприятная – сильная загазованность, а также близость промышленных объектов негативно воздействуют на окружающую среду.
Новостройки рядом с ЖК Маршал
Похожие по стоимости за квадратный метр
