Крупный и надежный девелопер
Согласны: 5
Не согласны: 0
ЖК Большой Сампсониевский, 32
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
328 139 ₽
Рост цены в год
от +3% до +34%
К. пом от 75.09 м2
23 277 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.27 м2
14 535 300 ₽
3 ккв (Евро) от 56.58 м2
18 716 664 ₽
4 ккв (Евро) от 78.33 м2
25 143 930 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Большой Сампсониевский, 32
Описание
Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» возводится компанией LEGENDA Intelligent Development в Выборгском районе Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Выборгская». Строительство ведется по адресам Большой Сампсониевский, 32, Малый Сампсониевский, 2 и ул. Фокина, дом 1. Ранее на этом месте находились склады и офисные центры. «Сампсониевский, 32» является первым этапом проекта – его сдача намечена на конец 2026-го года, передать ключи девелопер планирует в середине 2027-го года. Продажи открыты в апреле 2023-го. Строительство ведется согласно Федеральному закону №214, объект аккредитован ведущими банками, продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
LEGENDA Intelligent Development планирует построить три корпуса, рассчитанных на 590 квартир в общей сложности. Высота зданий – от 6 до 10 этажей. Архитектурная концепция разработана архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»: в фасадах здания есть отсылки к римскому театру Марцелла. Парадные фасады ЖК «Сампсониевский, 32» будут украшены террасами, балконами, эркерами. Планировочные решения – разнообразные: есть предложения с американскими кухнями, мастер-спальнями, окнами в ванной комнате, гардеробными, в которых есть балкон, парадными холлами. На сегодняшний день в продаже представлены однокомнатные квартиры площадью от 39 квадратных метров по цене от 11,3 млн рублей, «двушками» от 59 «квадратов» от 15,3 миллионов, а также трехкомнатными вариантами от 78 метров и от 20 млн рублей.
Первые этажи жилого комплекса LEGENDA Intelligent Development оборудует под коммерцию – всего в продаже имеется 38 коммерческих помещений. Они также доступны для покупки. Внутренняя территория жилого комплекса закрыта от посторонних – здесь появятся детские площадки, будет проведено комплексное озеленение. Заявлена и своя социальная инфраструктура – детский сад на 80 мест, подземный паркинг на 298 машиномест.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Выборгского района отлично развита с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса «Сампсониевский, 32» имеется все необходимое для комфортной жизни. Рядом – детские сады №№ 29, 93, 32, Sun School, школы №№ 560, 80, 75, лицей №82, гимназия №107, частная школа «Апельсин», поликлиника, многочисленные медицинские центры, салоны красоты, театры, рестораны высокого класса и средней руки. Через Гренадерский мост, в нескольких минутах ходьбы – Петроградская сторона со своими развлекательными, культурными объектами и достопримечательностями. Пешком можно дойти и до Центрального района.
Экология
Экологическая ситуация – средняя. Высокая транспортная загруженность района негативно влияет на качество воздуха. Вместе с тем, рядом нет крупных промышленных объектов, а в 10 минутах ходьбы – сразу 3 зеленые зоны: Сампсониевский сад, Гренадерский сад и Ботанический сад.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Большой Сампсониевский, 32
Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» расположен в 8 минутах ходьбы от станции метро «Выборгская». После выхода из вестибюля нужно повернуть направо на Лесной проспект, перейти Гренадерскую улицу на другую сторону и сразу свернуть Сампсониевский сад. Пересечь его наискосок и около начальной школы перейти на другую сторону Большого Сампсониевского проспекта: комплекс окажется прямо перед вами. Также под будущими окнами жилого комплекса располагается остановка наземного транспорта «Нейшлотский переулок», здесь проходят автобусы №№ 86 и 267: один из них идет до Парнаса, другой – в Приморский район, в локацию Каменка.
На автомобиле до жилого комплекса «Сампсониевский 32» можно добраться по Большому Сампсониевскому, Лесному проспектам, Свердловской, Выборгской и Пироговской набережной. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Пироговская наб. – ул. Фокина. Время в пути составит порядка 15 минут (пешком то же расстояние можно пройти за час). От аэропорта получится доехать за 40 минут по ЗСД и КАД. Съезд на ЗСД расположен в 7 км, на КАД – в 12 км.
Транспортная доступность локации – отличная. Одинаково удобно здесь будет жить и тем, кто перемещается на личном транспорте, и тем, кто ездит на общественном.
Панорама ЖК Большой Сампсониевский, 32
Квартиры в продаже в ЖК Большой Сампсониевский, 32
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 75.09 м²
от 23 277 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.58 м²
от 18 716 664 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.33 м²
от 25 143 930 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от 450 410 до 6 569 635 | от +3.7% до +32.3 |
| 3 ккв (Евро) | от 517 205 до 9 047 255 | от +3% до +33.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 1 236 255 до 12 124 935 | от +5.1% до +32.2 |
| К. пом | от 759 200 до 12 523 515 | от +3% до +32.4 |
Рост цены в год
+3%
до
+34%
до
+34%
Плюсы и минусы Большой Сампсониевский, 32
Детский сад в составе проекта
Согласны: 5
Не согласны: 0
Интересная архитектурная концепция, разработанная одним из ведущих архитекторов Петербурга
Согласны: 3
Не согласны: 2
Большой выбор планировок – с мастер-спальнями, террасами, окнами в ванной комнате, парадными холлами, американскими кухнями, эркерами, французскими балконами
Согласны: 5
Не согласны: 1
Метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 1
Рядом – 3 сада: Гренадерский, Сампсониевский и Ботанический
Согласны: 3
Не согласны: 0
За считанные минуты можно дойти пешком до Петроградской стороны
Согласны: 3
Не согласны: 2
Отличная транспортная доступность
Согласны: 2
Не согласны: 2
Хорошо развитая инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 0
Высокие цены
Согласны: 3
Не согласны: 1
Напряженный траффик в районе Сампсониевского проспекта, Выборгской и Пироговской набережной
Согласны: 2
Не согласны: 1
Экологическая обстановка не идеальна: на качество воздуха негативно влияют автомобильные выхлопы
Согласны: 2
Не согласны: 2
Застройка достаточно плотная
Согласны: 2
Не согласны: 0
Высота зданий – до 10 этажей: для исторической локации – выше среднего
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Сампсониевский, 32» началось в 2023-м году. LEGENDA Intelligent Development получила разрешение на строительство 17 марта 2023-го года в лице ООО «СЗ «Легенда Сампсониевского». Документ действует до 17 марта 2028-го года. Продажи были открыты в апреле 2023-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по ДДУ. Сдать первый корпус девелопер намерен в четвертом квартале 2026-го года, передача ключей должна состояться во втором квартале 2027-го года. Работы только начались. Так как на месте строительства расположены складские и офисные помещения, застройщик начнет с их сноса. Впереди у LEGENDA Intelligent Development достаточное количество времени. Так как у застройщика отличная репутация, и свои объекты он сдает в срок – можно предположить, что и этот жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» строится в развитой части Выборгского района. До метро можно дойти за 8 минут, примерно за такое же время будущие жители могут дойти до Петроградской стороны с ее гимназиями, достопримечательностями, шикарными ресторанами и бутиками. На стороне Выборгского района тоже есть, чем заняться – здесь и развлекательные, и социальные объекты. Кроме того, до нового жилого комплекса удобно добираться – здесь есть и остановки наземного транспорта, и многочисленные автомобильные развязки. При желании можно быстро выехать за город в сторону Курортного района (причем как на автомобиле по Приморскому проспекту и ЗСД, так и на электричке – относительно недалеко находится Финляндский вокзал).
Сам проект тоже вызывает уважение и интерес – архитектурная концепция разработана Евгением Герасимовым, в ней чувствуются отсылки к архитектуре ренессанса. Есть квартиры с террасами, эркерами, французскими балконами – и это не только про красоту фасадов, но и про комфорт жителей. Вообще, к планировкам LEGENDA Intelligent Development, как и обычно, отнеслась серьезно – есть нестандартные решения с парадными холлами, американскими кухнями, террасами, мастер-спальнями, анфиладными комнатами, несколькими санузлами и гардеробными.
Территория комплекса будет закрытой – внутри дворов появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, будет проведено комплексное озеленение.
Основной недостаток – высокие цены. Впрочем, для тех, кто знаком с компанией LEGENDA Intelligent Development, это не станет неожиданностью: фирма тратит большие деньги на благоустройство и заказ дорогостоящих строительных материалов, возводит действительно качественное жилье и сдает его в срок. Вполне естественно, что и цена на квадратный метр оказывается выше среднего. Тем более, что конкретно в этом случае стоимость метра вполне оправдана – локация топовая, равно как и наполнение проекта.
Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто хочет жить недалеко от центра в комфортабельном проекте бизнес-класса.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Большой Сампсониевский, 32
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 205 621 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 68.7 м2
21 065 481 ₽
Студия от 24.95 м2
8 607 674 ₽
1 ккв от 33.4 м2
10 619 675 ₽
2 ккв (Евро) от 40.45 м2
13 101 921 ₽
2 ккв от 49.76 м2
14 409 055 ₽
3 ккв от 73.19 м2
20 015 901 ₽
3 ккв (Евро) от 59.07 м2
16 246 656 ₽
4 ккв (Евро) от 73.68 м2
21 980 929 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 291 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 48.15 м2
17 990 000 ₽
2 ккв от 64.48 м2
22 317 566 ₽
2 ккв (Евро) от 48.05 м2
18 259 000 ₽
3 ккв от 86.37 м2
28 082 373 ₽
3 ккв (Евро) от 81.74 м2
23 786 340 ₽
4 ккв от 126.67 м2
47 919 261 ₽
118 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Элит Тауэр
Цены от 303 804 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +5%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 45.9 м2
16 436 338 ₽
2 ккв от 91.9 м2
46 239 755 ₽
3 ккв от 100.5 м2
33 497 753 ₽
4 ккв от 212.4 м2
88 117 207 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Строительный трест
Цены от 287 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
8 572 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 506 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
11 183 000 ₽
2 ккв от 43 м2
14 573 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.7 м2
16 933 000 ₽
3 ккв от 75.4 м2
23 374 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.7 м2
20 585 000 ₽
275 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 63.84 м2
33 835 200 ₽
2 ккв (Евро) от 39.39 м2
15 872 458 ₽
3 ккв от 108.83 м2
36 638 346 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
22 614 690 ₽
4 ккв (Евро) от 83.58 м2
28 892 578 ₽
5 ккв (Евро) от 148.26 м2
46 420 206 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Formula City
Цены от 283 024 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.96 м2
7 415 040 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Большой Сампсониевский, 32
Людмила
Интересный жилой комплекс, но мне он кажется каким-то слишком масштабным. Здесь бы гораздо лучше смотрелся комплекс с разноэтажными корпусами. Грузно. Ощущение, что пытались максимум квартир впихнуть и мало заботились о том, чтобы вписать комплекс в городской контекст.
22.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лана
Согласна, но в реальности на Выборгской стороне много грузных зданий – чего только стоят все эти заводы по соседству. Понятно, что многие из них будут сносить, но новый ЖК от Легенды не выбивается из ландшафта, как по мне. Я бы купила тут квартиру. Пока правда сомневаюсь – нравится пару проектов на Петроградке от других застройщиков. Тоже хорошие.
22.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даня
Отец купил тут квартиру уже, чуть ли в первый день продаж. Честно, считаю, что он переплатил. Понятно, что Петроградская рядом, но все-таки это Выборгский район.
22.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)