Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Большой Сампсониевский, 32

ЖК Большой Сампсониевский, 32

Другие комплексы
ЖК Большой Сампсониевский, 32 — вид 1ЖК Большой Сампсониевский, 32 — вид 2ЖК Большой Сампсониевский, 32 — вид 3
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2026
III квартал 2026 года
Корп.: А
Корп.: Б
Корп.: В
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Без отделкиНет данныхПодчистовая
Средняя за м²
350 077 ₽
Рост цены в год
от -38% до +23%
К. пом от 75.55 м2
43 063 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.18 м2
15 355 704 ₽
3 ккв (Евро) от 58.44 м2
22 691 360 ₽
4 ккв (Евро) от 78.33 м2
29 867 435 ₽

Описание

Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» возводится компанией LEGENDA Intelligent Development в Выборгском районе Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Выборгская». Строительство ведется по адресам Большой Сампсониевский, 32, Малый Сампсониевский, 2 и ул. Фокина, дом 1. Ранее на этом месте находились склады и офисные центры. «Сампсониевский, 32» является первым этапом проекта – его сдача намечена на конец 2026-го года, передать ключи девелопер планирует в середине 2027-го года. Продажи открыты в апреле 2023-го. Строительство ведется согласно Федеральному закону №214, объект аккредитован ведущими банками, продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

LEGENDA Intelligent Development планирует построить три корпуса, рассчитанных на 590 квартир в общей сложности. Высота зданий – от 6 до 10 этажей. Архитектурная концепция разработана архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»: в фасадах здания есть отсылки к римскому театру Марцелла. Парадные фасады ЖК «Сампсониевский, 32» будут украшены террасами, балконами, эркерами. Планировочные решения – разнообразные: есть предложения с американскими кухнями, мастер-спальнями, окнами в ванной комнате, гардеробными, в которых есть балкон, парадными холлами. На сегодняшний день в продаже представлены однокомнатные квартиры площадью от 39 квадратных метров по цене от 11,3 млн рублей, «двушками» от 59 «квадратов» от 15,3 миллионов, а также трехкомнатными вариантами от 78 метров и от 20 млн рублей.

Первые этажи жилого комплекса LEGENDA Intelligent Development оборудует под коммерцию – всего в продаже имеется 38 коммерческих помещений. Они также доступны для покупки. Внутренняя территория жилого комплекса закрыта от посторонних – здесь появятся детские площадки, будет проведено комплексное озеленение. Заявлена и своя социальная инфраструктура – детский сад на 80 мест, подземный паркинг на 298 машиномест.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Выборгского района отлично развита с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса «Сампсониевский, 32» имеется все необходимое для комфортной жизни. Рядом – детские сады №№ 29, 93, 32, Sun School, школы №№ 560, 80, 75, лицей №82, гимназия №107, частная школа «Апельсин», поликлиника, многочисленные медицинские центры, салоны красоты, театры, рестораны высокого класса и средней руки. Через Гренадерский мост, в нескольких минутах ходьбы – Петроградская сторона со своими развлекательными, культурными объектами и достопримечательностями. Пешком можно дойти и до Центрального района.

Экология

Экологическая ситуация – средняя. Высокая транспортная загруженность района негативно влияет на качество воздуха. Вместе с тем, рядом нет крупных промышленных объектов, а в 10 минутах ходьбы – сразу 3 зеленые зоны: Сампсониевский сад, Гренадерский сад и Ботанический сад.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Большой Сампсониевский, 32

Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» расположен в 8 минутах ходьбы от станции метро «Выборгская». После выхода из вестибюля нужно повернуть направо на Лесной проспект, перейти Гренадерскую улицу на другую сторону и сразу свернуть Сампсониевский сад. Пересечь его наискосок и около начальной школы перейти на другую сторону Большого Сампсониевского проспекта: комплекс окажется прямо перед вами. Также под будущими окнами жилого комплекса располагается остановка наземного транспорта «Нейшлотский переулок», здесь проходят автобусы №№ 86 и 267: один из них идет до Парнаса, другой – в Приморский район, в локацию Каменка.

На автомобиле до жилого комплекса «Сампсониевский 32» можно добраться по Большому Сампсониевскому, Лесному проспектам, Свердловской, Выборгской и Пироговской набережной. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Пироговская наб. – ул. Фокина. Время в пути составит порядка 15 минут (пешком то же расстояние можно пройти за час). От аэропорта получится доехать за 40 минут по ЗСД и КАД. Съезд на ЗСД расположен в 7 км, на КАД – в 12 км.

Транспортная доступность локации – отличная. Одинаково удобно здесь будет жить и тем, кто перемещается на личном транспорте, и тем, кто ездит на общественном.

Панорама ЖК Большой Сампсониевский, 32

Квартиры в продаже в ЖК Большой Сампсониевский, 32

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.48 м²
от 18 368 352 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.44 м²
от 22 691 360 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.33 м²
от 29 867 435 ₽

Статистика по ЖК Большой Сампсониевский, 32

В продаже: 91 (18%)
Продано: 404 (81%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Большой Сампсониевский, 32 будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -4 781 500 до 4 034 710 от -37.5% до +23.3
3 ккв (Евро) от 164 250 до 4 603 380 от 1% до +19.8
4 ккв (Евро) от 392 740 до 5 512 230 от 1.7% до +19.3
К. пом от 214 255 до 7 121 150 от 0.9% до +19
Рост цены в год
-38%
до
+23%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Сампсониевский, 32» началось в 2023-м году. LEGENDA Intelligent Development получила разрешение на строительство 17 марта 2023-го года в лице ООО «СЗ «Легенда Сампсониевского». Документ действует до 17 марта 2028-го года. Продажи были открыты в апреле 2023-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по ДДУ. Сдать первый корпус девелопер намерен в четвертом квартале 2026-го года, передача ключей должна состояться во втором квартале 2027-го года. Работы только начались. Так как на месте строительства расположены складские и офисные помещения, застройщик начнет с их сноса. Впереди у LEGENDA Intelligent Development достаточное количество времени. Так как у застройщика отличная репутация, и свои объекты он сдает в срок – можно предположить, что и этот жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сампсониевский, 32» строится в развитой части Выборгского района. До метро можно дойти за 8 минут, примерно за такое же время будущие жители могут дойти до Петроградской стороны с ее гимназиями, достопримечательностями, шикарными ресторанами и бутиками. На стороне Выборгского района тоже есть, чем заняться – здесь и развлекательные, и социальные объекты. Кроме того, до нового жилого комплекса удобно добираться – здесь есть и остановки наземного транспорта, и многочисленные автомобильные развязки. При желании можно быстро выехать за город в сторону Курортного района (причем как на автомобиле по Приморскому проспекту и ЗСД, так и на электричке – относительно недалеко находится Финляндский вокзал).

Сам проект тоже вызывает уважение и интерес – архитектурная концепция разработана Евгением Герасимовым, в ней чувствуются отсылки к архитектуре ренессанса. Есть квартиры с террасами, эркерами, французскими балконами – и это не только про красоту фасадов, но и про комфорт жителей. Вообще, к планировкам LEGENDA Intelligent Development, как и обычно, отнеслась серьезно – есть нестандартные решения с парадными холлами, американскими кухнями, террасами, мастер-спальнями, анфиладными комнатами, несколькими санузлами и гардеробными.

Территория комплекса будет закрытой – внутри дворов появятся зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, будет проведено комплексное озеленение.

Основной недостаток – высокие цены. Впрочем, для тех, кто знаком с компанией LEGENDA Intelligent Development, это не станет неожиданностью: фирма тратит большие деньги на благоустройство и заказ дорогостоящих строительных материалов, возводит действительно качественное жилье и сдает его в срок. Вполне естественно, что и цена на квадратный метр оказывается выше среднего. Тем более, что конкретно в этом случае стоимость метра вполне оправдана – локация топовая, равно как и наполнение проекта.

Покупка здесь квартиры подойдет тем, кто хочет жить недалеко от центра в комфортабельном проекте бизнес-класса.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Большой Сампсониевский, 32

Застройщик ООО ДЭК
Цены от 364 976 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич
Студия от 15.8 м2
6 576 039 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК iLona
Застройщик Группа Эталон
Цены от 287 291 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +7%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.6 м2
10 102 119 ₽
1 ккв от 33.3 м2
12 877 658 ₽
2 ккв от 54.6 м2
17 833 940 ₽
2 ккв (Евро) от 40.1 м2
14 943 827 ₽
3 ккв (Евро) от 69.5 м2
23 440 377 ₽
4 ккв (Евро) от 84.9 м2
24 884 406 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мануфактура James Beck
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 291 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 54.2 м2
23 306 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.92 м2
19 500 000 ₽
2 ккв от 68.4 м2
28 327 200 ₽
3 ккв (Евро) от 81.74 м2
23 786 340 ₽
3 ккв от 84.2 м2
32 177 600 ₽
4 ккв от 168.8 м2
69 545 600 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 291 500 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 19.13 м2
6 422 936 ₽
1 ккв от 31.85 м2
10 660 520 ₽
2 ккв (Евро) от 30.04 м2
10 023 080 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
16 014 324 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Well Московский
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Formula City
Цены от 330 000 ₽ за м²
Московский р-н, Ленинский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.8 м2
10 494 000 ₽
1 ккв от 22.18 м2
7 873 900 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Victory Plaza
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 174 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Паркинг от 13.8 м2
3 500 000 ₽
К. пом от 136.1 м2
54 303 900 ₽
1 ккв от 57.6 м2
26 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.8 м2
27 230 400 ₽
2 ккв от 72.2 м2
40 937 400 ₽
3 ккв от 135.1 м2
85 113 000 ₽
3 ккв (Евро) от 100.2 м2
44 639 100 ₽
4 ккв от 128.5 м2
47 416 500 ₽
4 ккв (Евро) от 140 м2
85 680 000 ₽
5 ккв от 163.5 м2
91 233 000 ₽
5 ккв (Евро) от 140.7 м2
84 842 100 ₽
6 ккв (Евро) от 232.3 м2
135 895 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК