Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Комендантского

ЖК Legenda Комендантского

Другие комплексы
ЖК Legenda Комендантского — вид 1ЖК Legenda Комендантского — вид 2ЖК Legenda Комендантского — вид 3ЖК Legenda Комендантского — вид 4ЖК Legenda Комендантского — вид 5ЖК Legenda Комендантского — вид 6ЖК Legenda Комендантского — вид 7ЖК Legenda Комендантского — вид 8ЖК Legenda Комендантского — вид 9ЖК Legenda Комендантского — вид 10ЖК Legenda Комендантского — вид 11
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2018
2020
III квартал 2018 года
Дом: 58 Корп.: 5
Дом: 58 Корп.: 3
Дом: 58 Уч. КП
Дом: 58 Корп.: 4
Дом: 58 Корп.: 2
Дом: 58 Корп.: 1
I квартал 2020 года
Дом: 56 Корп.: 1
Дом: 56 Корп.: 2
Дом: 54 Корп.: 3
Дом: 54 Корп.: 4
Дом: 56 Уч. КП
Дом: 54 Уч. КП
Тип дома
Монолит,Кирпич + Монолит
Этажей
23
Отделка
ПодчистоваяБез отделкиНет инф.
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Комендантского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу Комендантский проспект, 58. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Работы начались в 2015-м году, первая очередь проекта была сдана в четвертом квартале 2018-го года (вместо первого квартала того же года), вторую очередь застройщик намеревается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года. Участок находится у застройщика в собственности. По документам застройщиком выступает компания «Структура», дочернее предприятие LEGENDA Intelligent Development.

Здания строятся по монолитной технологии, сверху их планируется облицевать вентилируемым фасадом из керамического гранита. Первые уровни отведены под коммерческие помещения, которые займут около семи тысяч квадратных метров, два подземных паркинга на 582 машиноместа.

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского» обладают повышенной эргономикой – каждый квадратный метр продуман – компания предлагает собственный план по расстановке мебели. Есть варианты «смарт-жилья» различных планировок: студии площадью от 26 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 25 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 43 до 84 квадратных метров, трехкомнатные от 56 до 135 «квадратов», четырехкомнатные квартиры от 79 до 135 «квадратов». Есть планировки с эркерами, несколькими балконами, гардеробными, постирочными. В ряде квартир предусмотрено панорамное остекление. Жилье передается с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Настил ламината во всех помещениях, кроме санузлов;

·         Укладку керамической плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску потолков;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов, остекление лоджий;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков потребления воды и электроэнергии;

·         Монтаж входной металлической двери, межкомнатных дверей из экошпона.

На первых двух этажах в корпусах жилого комплекса будут располагаться коммерческие помещения и сервисные службы. Холлы застройщик оформляет в соответствии с авторским проектом в единой стилистике. Каждую парадную оборудует тремя лифтами – двумя пассажирскими и одним грузовым.

Территория находится под охраной, ведется видеонаблюдение. На участке появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны отдыха со скамейками. Прогулочные аллеи выкладывают тротуарной плиткой, кроме того, застройщик высадил растения и кустарники, а в будущем планирует провести дополнительное озеленение. Около ЖК «LEGENDA Комендантского» обустроены гостевые автостоянки, рассчитанные в общей сложности на 114 машиномест.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности, однако та его часть, где располагается ЖК «LEGENDA Комендантского», ощущает нехватку социальных объектов. Строительство здесь началось относительно недавно, поэтому и соцобъектов пока не хватает. В пешей доступности от ЖК «LEGENDA Комендантского» находятся детские сады №№ 246, 635, 65, 67, 66, 61, школы №№ 246, 579, поликлиника №115, несколько супермаркетов, ресторанов, фитнес-центров.

Экология

Непосредственно напротив жилого комплекса расположен Изотовский сквер, в километре – Юнтоловский заказник. Однако, экологию нельзя назвать идеальной – поблизости есть ряд промышленных объектов и крупных трасс, в нескольких километрах находится полигон бытовых отходов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Комендантского

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 35-40 минут прямо по Комендантскому проспекту. ЖК «LEGENDA Комендантского» будет по левой стороне. Рядом с ЖК расположена остановка «Шуваловский проспект», сюда можно доехать на маршрутных такси К-168, К-101, К-91, К-91А, автобусах №№ 79, 85, 127, 170, 171. От метро ехать около 5-10 минут. В будущем планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект», она будет располагаться в пяти минутах ходьбы от ЖК.

На автомобиле до ЖК можно добраться по Комендантскому проспекту, проспекту Королева, ЗСД, Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Торфяная дорога – Гаккелевская улица – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Legenda Комендантского

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Комендантского

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.69 м²
от 5 835 205 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.01 м²
от 9 388 935 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.51 м²
от 13 095 297 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 135.48 м²
от 22 374 522 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Комендантского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Комендантского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Комендантского

В продаже: 28 (5%)
Продано: 486 (94%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Комендантского будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -7 766 470 до 3 609 120 от -134.1% до +41.3
3 ккв (Евро) от -3 625 910 до 4 757 410 от -39.2% до +50.8
4 ккв (Евро) от -362 810 до 3 975 215 от -2.2% до +19.7
5 ккв (Евро) от -18 615 до 4 814 715 от -0.1% до +19.3
К. пом от -7 732 525 до 4 508 845 от -35.9% до +15.1
Студия от -60 225 до 20 075 от -1.4% до +0.5
Рост цены в год
-134%
до
+51%

Плюсы и минусы Legenda Комендантского

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Рядом Изотовский сквер и Юнтоловский заказник

Не согласны: 1

Поблизости съезд на ЗСД

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 1

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Первая очередь сдана с задержкой в три квартала

Не согласны: 0

В нескольких километрах городская свалка

Не согласны: 2

Завышенная стоимость

Не согласны: 1

Инфраструктура на стадии развития

Не согласны: 1

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского» начали строить в 2016-м году. Разрешение на строительство было получено в апреле 2015-го года. Ввести в эксплуатацию первую очередь застройщик планировал в первом квартале 2018-го года, однако в итоге сдача первой очереди произошла на три квартала позже – в четвертом квартале 2018-го года. Вторую очередь застройщик собирается сдать в четвертом квартале 2019-го года. По состоянию на апрель 2019-го года завершены монолитные работы, за оставшиеся три квартала застройщик должен успеть завершить облицовку и утепление фасадов, осуществить внутреннюю отделку. Уложиться в отведенные сроки реально, но трудно – скорее всего, будет иметь место задержка в один-два квартала. На передачу ключей застройщик закладывает шесть месяцев (в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «LEGENDA Комендантского» строится в развивающейся части Приморского района, где инфраструктура хоть и есть, но на нее идет серьезная нагрузка – дело в том, что в последние годы локация стала активно застраиваться, и в ближайшие годы здесь появится еще несколько десятков новых жилых комплексов. Соцобъекты тоже строятся, но не так активно, поэтому некоторое время жителям района придется испытывать дискомфорт от нехватки детских садов, школ, магазинов. Конечно, ситуация не сравнима с «закадовскими» поселениями типа Мурино, однако и здесь наблюдаются определенные проблемы.

Застройщик LEGENDA Intelligent Development известен тем, что строит дома повышенной комфортности – основной «фишкой» его объектов является высокая эргономичность жилых пространств. Каждый метр здесь использован с умом, и, безусловно, жить в таких квартирах будет удобно. Вот только стоит жилье в ЖК «LEGENDA Комендантского» значительно выше среднего – если у конкурентов поблизости стоимость «квадрата» начинается с 75-80 тысяч рублей, то в данном жилом комплексе квадратный метр обойдется в 130-180 тысяч рублей, что вполне сравнимо с ценами в некоторых элитных ЖК в старых районах города. Такая высокая цена кажется несколько неоправданной, особенно с учетом того, что застройщик имеет склонность к переносам сроков сдачи.

Проблема местных жителей – напряженная транспортная ситуация. Пробки здесь одни из самых напряженных в городе – пока не откроется метро, ситуация будет только усугубляться, поэтому необходимо быть готовыми к тому, что добираться до работы придется вдвое дольше, чем из ряда других городских локаций.

В целом, комплекс подойдет тем, кто ищет комфортное жилье в Приморском районе и готов переплатить за комфортабельные планировки и закрытую территорию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Комендантского

Ипотека
ЖК Дом на Нижне-Каменской
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 144 458 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +2%
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.1 м2
11 950 000 ₽
2 ккв от 115.3 м2
17 050 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
14 750 000 ₽
3 ккв от 145.1 м2
22 550 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
17 150 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.5 м2
13 150 200 ₽
Студия от 26.3 м2
4 180 919 ₽
1 ккв от 32.1 м2
4 676 184 ₽
2 ккв от 47.5 м2
6 491 931 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
4 871 929 ₽
3 ккв от 82.3 м2
10 126 517 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
7 104 492 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
9 046 300 ₽
5 ккв (Евро) от 95.6 м2
15 074 419 ₽
540 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Yoga
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
2 977 000 ₽
1 ккв от 39.18 м2
4 544 880 ₽
2 ккв от 52.54 м2
5 659 230 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
5 543 200 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 55.57 м2
6 157 800 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
7 754 740 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Питер
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Питер
Цены от 105 312 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.6 м2
3 396 940 ₽
1 ккв от 36.18 м2
5 652 384 ₽
2 ккв от 57.57 м2
9 559 172 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
6 195 281 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
9 536 070 ₽
3 ккв от 75.49 м2
10 764 119 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
15 496 325 ₽
335 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
3 650 009 ₽
1 ккв от 35.95 м2
5 600 273 ₽
2 ккв от 56.34 м2
8 850 366 ₽
2 ккв (Евро) от 34.67 м2
5 500 187 ₽
3 ккв от 79.22 м2
11 450 657 ₽
3 ккв (Евро) от 56.87 м2
8 850 479 ₽
4 ккв (Евро) от 86.12 м2
11 200 638 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.95 м2
3 865 252 ₽
1 ккв от 35.36 м2
5 107 239 ₽
2 ккв от 57.58 м2
8 230 460 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
5 881 860 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
8 469 954 ₽
3 ккв от 78.81 м2
11 561 427 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
13 995 778 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
1060 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Комендантского


Валентин

Квартиры здесь очень понравились, но мне кажется, цена нереально высокая – причем я понимаю, если бы архитектура была интересной – но ведь по факту обычные цветные коробки, как и везде в спальных районах сейчас делают. Могли бы уж за такие деньги сделать что-то более симпатичное. По большому счету, кроме классных планировок тут ничего особенного.
Плюсы
интересное место
Минусы
заурядная архитектура
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дарья

Валентин, да и планировки сейчас много где такие. Просто здесь это умеют правильно продать, вот и всё. За эти деньги не стала бы брать.
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб

Покупал на начальном этапе, тогда метр стоил около 100 – очень доволен, все нравится. Да, немного задержали, но прям критичного отставания и правда нет, сейчас мало кто из застройщиков сдает вовремя. Да и предложений похожих мало на рынке, так что считаю, что покупка весьма удачная. А уж с учетом того что с момента покупки квартира выросла в цене почти вдвое, и того удачней.
Плюсы
интересный проект, надежный застройщик
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.