Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Комендантского

ЖК Legenda Комендантского

Другие комплексы
ЖК Legenda Комендантского — вид 1ЖК Legenda Комендантского — вид 2ЖК Legenda Комендантского — вид 3ЖК Legenda Комендантского — вид 4ЖК Legenda Комендантского — вид 5ЖК Legenda Комендантского — вид 6ЖК Legenda Комендантского — вид 7ЖК Legenda Комендантского — вид 8ЖК Legenda Комендантского — вид 9ЖК Legenda Комендантского — вид 10ЖК Legenda Комендантского — вид 11
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2018
2020
III квартал 2018 года
Дом: 58 Корп.: 5
Дом: 58 Уч. КП
Дом: 58 Корп.: 3
Дом: 58 Корп.: 4
Дом: 58 Корп.: 2
Дом: 58 Корп.: 1
I квартал 2020 года
Дом: 54 Корп.: 3
Дом: 56 Корп.: 1
Дом: 54 Корп.: 4
Дом: 56 Корп.: 2
Дом: 56 Уч. КП
Дом: 54 Уч. КП
Тип дома
Монолит,Кирпич + Монолит
Этажей
23
Отделка
ПодчистоваяБез отделкиНет инф.
Средняя за м²
142 262 ₽
Средний рост цены в год
+2 %
Студия от 26.06 м2
3 778 700 ₽
К. пом от 103.78 м2
16 995 000 ₽
2 ккв (Евро) от 51.13 м2
7 638 822 ₽
3 ккв (Евро) от 79.69 м2
11 643 500 ₽
4 ккв (Евро) от 103.79 м2
16 066 692 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
19 040 935 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Комендантского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу Комендантский проспект, 58. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Работы начались в 2015-м году, первая очередь проекта была сдана в четвертом квартале 2018-го года (вместо первого квартала того же года), вторую очередь застройщик намеревается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года. Участок находится у застройщика в собственности. По документам застройщиком выступает компания «Структура», дочернее предприятие LEGENDA Intelligent Development.

Здания строятся по монолитной технологии, сверху их планируется облицевать вентилируемым фасадом из керамического гранита. Первые уровни отведены под коммерческие помещения, которые займут около семи тысяч квадратных метров, два подземных паркинга на 582 машиноместа.

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского» обладают повышенной эргономикой – каждый квадратный метр продуман – компания предлагает собственный план по расстановке мебели. Есть варианты «смарт-жилья» различных планировок: студии площадью от 26 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 25 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 43 до 84 квадратных метров, трехкомнатные от 56 до 135 «квадратов», четырехкомнатные квартиры от 79 до 135 «квадратов». Есть планировки с эркерами, несколькими балконами, гардеробными, постирочными. В ряде квартир предусмотрено панорамное остекление. Жилье передается с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Настил ламината во всех помещениях, кроме санузлов;

·         Укладку керамической плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску потолков;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов, остекление лоджий;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков потребления воды и электроэнергии;

·         Монтаж входной металлической двери, межкомнатных дверей из экошпона.

На первых двух этажах в корпусах жилого комплекса будут располагаться коммерческие помещения и сервисные службы. Холлы застройщик оформляет в соответствии с авторским проектом в единой стилистике. Каждую парадную оборудует тремя лифтами – двумя пассажирскими и одним грузовым.

Территория находится под охраной, ведется видеонаблюдение. На участке появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны отдыха со скамейками. Прогулочные аллеи выкладывают тротуарной плиткой, кроме того, застройщик высадил растения и кустарники, а в будущем планирует провести дополнительное озеленение. Около ЖК «LEGENDA Комендантского» обустроены гостевые автостоянки, рассчитанные в общей сложности на 114 машиномест.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности, однако та его часть, где располагается ЖК «LEGENDA Комендантского», ощущает нехватку социальных объектов. Строительство здесь началось относительно недавно, поэтому и соцобъектов пока не хватает. В пешей доступности от ЖК «LEGENDA Комендантского» находятся детские сады №№ 246, 635, 65, 67, 66, 61, школы №№ 246, 579, поликлиника №115, несколько супермаркетов, ресторанов, фитнес-центров.

Экология

Непосредственно напротив жилого комплекса расположен Изотовский сквер, в километре – Юнтоловский заказник. Однако, экологию нельзя назвать идеальной – поблизости есть ряд промышленных объектов и крупных трасс, в нескольких километрах находится полигон бытовых отходов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Комендантского

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 35-40 минут прямо по Комендантскому проспекту. ЖК «LEGENDA Комендантского» будет по левой стороне. Рядом с ЖК расположена остановка «Шуваловский проспект», сюда можно доехать на маршрутных такси К-168, К-101, К-91, К-91А, автобусах №№ 79, 85, 127, 170, 171. От метро ехать около 5-10 минут. В будущем планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект», она будет располагаться в пяти минутах ходьбы от ЖК.

На автомобиле до ЖК можно добраться по Комендантскому проспекту, проспекту Королева, ЗСД, Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Торфяная дорога – Гаккелевская улица – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Legenda Комендантского

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Комендантского

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 51.13 м²
от 7 638 822 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.69 м²
от 11 643 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Комендантского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Комендантского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Комендантского

В продаже: 2 (0%)
Продано: 513 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Комендантского будет реализован через 7 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
2 ккв (Евро) 291 407 +1.03%
3 ккв (Евро) 454 284 +3.72%
4 ккв (Евро) 409 749 +3.13%
5 ккв (Евро) 569 765 +2.95%
К. пом -114 273 -1.52%
Студия -22 630 -0.5%
Средний рост цены в год
+2%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Legenda Комендантского

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Рядом Изотовский сквер и Юнтоловский заказник

Не согласны: 1

Поблизости съезд на ЗСД

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 1

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Первая очередь сдана с задержкой в три квартала

Не согласны: 0

В нескольких километрах городская свалка

Не согласны: 2

Завышенная стоимость

Не согласны: 1

Инфраструктура на стадии развития

Не согласны: 1

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского» начали строить в 2016-м году. Разрешение на строительство было получено в апреле 2015-го года. Ввести в эксплуатацию первую очередь застройщик планировал в первом квартале 2018-го года, однако в итоге сдача первой очереди произошла на три квартала позже – в четвертом квартале 2018-го года. Вторую очередь застройщик собирается сдать в четвертом квартале 2019-го года. По состоянию на апрель 2019-го года завершены монолитные работы, за оставшиеся три квартала застройщик должен успеть завершить облицовку и утепление фасадов, осуществить внутреннюю отделку. Уложиться в отведенные сроки реально, но трудно – скорее всего, будет иметь место задержка в один-два квартала. На передачу ключей застройщик закладывает шесть месяцев (в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «LEGENDA Комендантского» строится в развивающейся части Приморского района, где инфраструктура хоть и есть, но на нее идет серьезная нагрузка – дело в том, что в последние годы локация стала активно застраиваться, и в ближайшие годы здесь появится еще несколько десятков новых жилых комплексов. Соцобъекты тоже строятся, но не так активно, поэтому некоторое время жителям района придется испытывать дискомфорт от нехватки детских садов, школ, магазинов. Конечно, ситуация не сравнима с «закадовскими» поселениями типа Мурино, однако и здесь наблюдаются определенные проблемы.

Застройщик LEGENDA Intelligent Development известен тем, что строит дома повышенной комфортности – основной «фишкой» его объектов является высокая эргономичность жилых пространств. Каждый метр здесь использован с умом, и, безусловно, жить в таких квартирах будет удобно. Вот только стоит жилье в ЖК «LEGENDA Комендантского» значительно выше среднего – если у конкурентов поблизости стоимость «квадрата» начинается с 75-80 тысяч рублей, то в данном жилом комплексе квадратный метр обойдется в 130-180 тысяч рублей, что вполне сравнимо с ценами в некоторых элитных ЖК в старых районах города. Такая высокая цена кажется несколько неоправданной, особенно с учетом того, что застройщик имеет склонность к переносам сроков сдачи.

Проблема местных жителей – напряженная транспортная ситуация. Пробки здесь одни из самых напряженных в городе – пока не откроется метро, ситуация будет только усугубляться, поэтому необходимо быть готовыми к тому, что добираться до работы придется вдвое дольше, чем из ряда других городских локаций.

В целом, комплекс подойдет тем, кто ищет комфортное жилье в Приморском районе и готов переплатить за комфортабельные планировки и закрытую территорию.

Новостройки рядом с ЖК Legenda Комендантского

Ипотека
ЖК Дом на Нижне-Каменской
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 144 458 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.1 м2
11 950 000 ₽
2 ккв от 115.3 м2
17 050 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
14 750 000 ₽
3 ккв от 145.1 м2
22 550 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
17 150 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 231.9 м2
40 907 160 ₽
Студия от 24.4 м2
4 078 420 ₽
1 ккв от 32.1 м2
4 443 338 ₽
2 ккв от 47.5 м2
6 197 485 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
4 650 024 ₽
3 ккв от 82.3 м2
10 126 517 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
7 104 492 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
9 046 300 ₽
5 ккв (Евро) от 95.3 м2
14 356 555 ₽
674 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Yoga
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 70 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
2 862 500 ₽
1 ккв от 35.93 м2
4 131 950 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
5 132 400 ₽
2 ккв от 52.54 м2
5 510 950 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
5 637 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
7 419 500 ₽
172 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 55.87 м2
12 947 872 ₽
2 ккв (Евро) от 35.31 м2
5 192 193 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
7 542 075 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
9 996 603 ₽
301 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Пять звезд
Застройщик УК Теорема
Цены от 116 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.7 м2
7 786 500 ₽
2 ккв от 79.3 м2
11 214 000 ₽
3 ккв от 116.4 м2
17 568 600 ₽
4 ккв от 174.7 м2
30 572 500 ₽
5 ккв от 182.1 м2
30 957 000 ₽
6 ккв от 306.1 м2
53 567 500 ₽
7 ккв от 256.2 м2
44 835 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Leningrad
Застройщик Лидер Групп
Цены от 100 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.25 м2
7 560 000 ₽
2 ккв (Евро) от 95.78 м2
23 466 100 ₽
2 ккв от 73.94 м2
11 091 000 ₽
3 ккв от 106.26 м2
15 407 700 ₽
4 ккв от 145.38 м2
19 626 300 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Комендантского


Валентин

Квартиры здесь очень понравились, но мне кажется, цена нереально высокая – причем я понимаю, если бы архитектура была интересной – но ведь по факту обычные цветные коробки, как и везде в спальных районах сейчас делают. Могли бы уж за такие деньги сделать что-то более симпатичное. По большому счету, кроме классных планировок тут ничего особенного.
Плюсы
интересное место
Минусы
заурядная архитектура
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дарья

Валентин, да и планировки сейчас много где такие. Просто здесь это умеют правильно продать, вот и всё. За эти деньги не стала бы брать.
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб

Покупал на начальном этапе, тогда метр стоил около 100 – очень доволен, все нравится. Да, немного задержали, но прям критичного отставания и правда нет, сейчас мало кто из застройщиков сдает вовремя. Да и предложений похожих мало на рынке, так что считаю, что покупка весьма удачная. А уж с учетом того что с момента покупки квартира выросла в цене почти вдвое, и того удачней.
Плюсы
интересный проект, надежный застройщик
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.