Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Комендантского

ЖК Legenda Комендантского

Другие комплексы
ЖК Legenda Комендантского — вид 1ЖК Legenda Комендантского — вид 2ЖК Legenda Комендантского — вид 3ЖК Legenda Комендантского — вид 4ЖК Legenda Комендантского — вид 5ЖК Legenda Комендантского — вид 6ЖК Legenda Комендантского — вид 7ЖК Legenda Комендантского — вид 8ЖК Legenda Комендантского — вид 9ЖК Legenda Комендантского — вид 10ЖК Legenda Комендантского — вид 11
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
III квартал 2018 года
Дом: 58 Уч. КП
Дом: 58 Корп.: 2
Дом: 58 Корп.: 4
Дом: 58 Корп.: 1
Дом: 58 Корп.: 3
Дом: 58 Корп.: 5
I квартал 2020 года
Дом: 56 Корп.: 2
Дом: 54 Корп.: 4
Дом: 54 Корп.: 3
Дом: 56 Корп.: 1
Дом: 56 Уч. КП
Дом: 54 Уч. КП
Тип дома
Монолит,Кирпич + Монолит
Этажей
23
Отделка
ПодчистоваяБез отделкиНет инф.
Средняя за м²
144 113 ₽
Рост цены в год
от -39% до +34%
Студия от 26.19 м2
4 902 500 ₽
К. пом от 131.92 м2
26 120 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
8 989 500 ₽
3 ккв (Евро) от 74.52 м2
14 535 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
17 176 000 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
25 954 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Комендантского
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу Комендантский проспект, 58. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Работы начались в 2015-м году, первая очередь проекта была сдана в четвертом квартале 2018-го года (вместо первого квартала того же года), вторую очередь застройщик намеревается ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года. Участок находится у застройщика в собственности. По документам застройщиком выступает компания «Структура», дочернее предприятие LEGENDA Intelligent Development.

Здания строятся по монолитной технологии, сверху их планируется облицевать вентилируемым фасадом из керамического гранита. Первые уровни отведены под коммерческие помещения, которые займут около семи тысяч квадратных метров, два подземных паркинга на 582 машиноместа.

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского» обладают повышенной эргономикой – каждый квадратный метр продуман – компания предлагает собственный план по расстановке мебели. Есть варианты «смарт-жилья» различных планировок: студии площадью от 26 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 25 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 43 до 84 квадратных метров, трехкомнатные от 56 до 135 «квадратов», четырехкомнатные квартиры от 79 до 135 «квадратов». Есть планировки с эркерами, несколькими балконами, гардеробными, постирочными. В ряде квартир предусмотрено панорамное остекление. Жилье передается с чистовой отделкой, которая включает:

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Настил ламината во всех помещениях, кроме санузлов;

·         Укладку керамической плитки и монтаж сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску потолков;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов, остекление лоджий;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков потребления воды и электроэнергии;

·         Монтаж входной металлической двери, межкомнатных дверей из экошпона.

На первых двух этажах в корпусах жилого комплекса будут располагаться коммерческие помещения и сервисные службы. Холлы застройщик оформляет в соответствии с авторским проектом в единой стилистике. Каждую парадную оборудует тремя лифтами – двумя пассажирскими и одним грузовым.

Территория находится под охраной, ведется видеонаблюдение. На участке появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны отдыха со скамейками. Прогулочные аллеи выкладывают тротуарной плиткой, кроме того, застройщик высадил растения и кустарники, а в будущем планирует провести дополнительное озеленение. Около ЖК «LEGENDA Комендантского» обустроены гостевые автостоянки, рассчитанные в общей сложности на 114 машиномест.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктурной наполненности, однако та его часть, где располагается ЖК «LEGENDA Комендантского», ощущает нехватку социальных объектов. Строительство здесь началось относительно недавно, поэтому и соцобъектов пока не хватает. В пешей доступности от ЖК «LEGENDA Комендантского» находятся детские сады №№ 246, 635, 65, 67, 66, 61, школы №№ 246, 579, поликлиника №115, несколько супермаркетов, ресторанов, фитнес-центров.

Экология

Непосредственно напротив жилого комплекса расположен Изотовский сквер, в километре – Юнтоловский заказник. Однако, экологию нельзя назвать идеальной – поблизости есть ряд промышленных объектов и крупных трасс, в нескольких километрах находится полигон бытовых отходов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Комендантского

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 35-40 минут прямо по Комендантскому проспекту. ЖК «LEGENDA Комендантского» будет по левой стороне. Рядом с ЖК расположена остановка «Шуваловский проспект», сюда можно доехать на маршрутных такси К-168, К-101, К-91, К-91А, автобусах №№ 79, 85, 127, 170, 171. От метро ехать около 5-10 минут. В будущем планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект», она будет располагаться в пяти минутах ходьбы от ЖК.

На автомобиле до ЖК можно добраться по Комендантскому проспекту, проспекту Королева, ЗСД, Парашютной улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Торфяная дорога – Гаккелевская улица – Комендантский проспект. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК Legenda Комендантского

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Комендантского

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
5 ккв (Евро)
S общая, м² 136.6 м²
от 25 954 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Комендантского, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Комендантского. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Комендантского

В продаже: 1 (0%)
Продано: 520 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Комендантского будет реализован через 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -3 806 585 до 2 319 575 от -39% до +31.1
3 ккв (Евро) от -1 777 185 до 2 392 575 от -16% до +33.6
4 ккв (Евро) от -233 235 до 1 216 180 от -1.4% до +7.1
5 ккв (Евро) от -12 045 до 3 810 235 от -0.1% до +15.9
К. пом от -4 915 455 до 2 865 980 от -20.2% до +10.2
Студия от -37 230 до 10 220 от -0.9% до +0.3
Рост цены в год
-39%
до
+34%

Плюсы и минусы Legenda Комендантского

Эргономичные планировки

Не согласны: 1

Рядом Изотовский сквер и Юнтоловский заказник

Не согласны: 1

Поблизости съезд на ЗСД

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 1

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Первая очередь сдана с задержкой в три квартала

Не согласны: 0

В нескольких километрах городская свалка

Не согласны: 2

Завышенная стоимость

Не согласны: 1

Инфраструктура на стадии развития

Не согласны: 1

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского» начали строить в 2016-м году. Разрешение на строительство было получено в апреле 2015-го года. Ввести в эксплуатацию первую очередь застройщик планировал в первом квартале 2018-го года, однако в итоге сдача первой очереди произошла на три квартала позже – в четвертом квартале 2018-го года. Вторую очередь застройщик собирается сдать в четвертом квартале 2019-го года. По состоянию на апрель 2019-го года завершены монолитные работы, за оставшиеся три квартала застройщик должен успеть завершить облицовку и утепление фасадов, осуществить внутреннюю отделку. Уложиться в отведенные сроки реально, но трудно – скорее всего, будет иметь место задержка в один-два квартала. На передачу ключей застройщик закладывает шесть месяцев (в соответствии с требованиями ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «LEGENDA Комендантского» строится в развивающейся части Приморского района, где инфраструктура хоть и есть, но на нее идет серьезная нагрузка – дело в том, что в последние годы локация стала активно застраиваться, и в ближайшие годы здесь появится еще несколько десятков новых жилых комплексов. Соцобъекты тоже строятся, но не так активно, поэтому некоторое время жителям района придется испытывать дискомфорт от нехватки детских садов, школ, магазинов. Конечно, ситуация не сравнима с «закадовскими» поселениями типа Мурино, однако и здесь наблюдаются определенные проблемы.

Застройщик LEGENDA Intelligent Development известен тем, что строит дома повышенной комфортности – основной «фишкой» его объектов является высокая эргономичность жилых пространств. Каждый метр здесь использован с умом, и, безусловно, жить в таких квартирах будет удобно. Вот только стоит жилье в ЖК «LEGENDA Комендантского» значительно выше среднего – если у конкурентов поблизости стоимость «квадрата» начинается с 75-80 тысяч рублей, то в данном жилом комплексе квадратный метр обойдется в 130-180 тысяч рублей, что вполне сравнимо с ценами в некоторых элитных ЖК в старых районах города. Такая высокая цена кажется несколько неоправданной, особенно с учетом того, что застройщик имеет склонность к переносам сроков сдачи.

Проблема местных жителей – напряженная транспортная ситуация. Пробки здесь одни из самых напряженных в городе – пока не откроется метро, ситуация будет только усугубляться, поэтому необходимо быть готовыми к тому, что добираться до работы придется вдвое дольше, чем из ряда других городских локаций.

В целом, комплекс подойдет тем, кто ищет комфортное жилье в Приморском районе и готов переплатить за комфортабельные планировки и закрытую территорию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Комендантского

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 142 437 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.4 м2
14 340 600 ₽
Студия от 26.3 м2
5 582 024 ₽
1 ккв от 31.6 м2
6 405 456 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
7 165 525 ₽
2 ккв от 48.5 м2
9 037 841 ₽
3 ккв от 66.6 м2
10 951 530 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
9 173 332 ₽
4 ккв от 93.1 м2
16 200 301 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
12 803 675 ₽
450 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +60%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 45.8 м2
7 190 600 ₽
2 ккв от 66.2 м2
5 461 500 ₽
3 ккв от 108.2 м2
16 013 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +33%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 21.15 м2
3 520 832 ₽
1 ккв от 28.87 м2
5 381 368 ₽
2 ккв от 50.48 м2
8 183 120 ₽
2 ккв (Евро) от 33.75 м2
6 459 680 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.29 м2
7 707 840 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК FoRest Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.32 м2
3 867 868 ₽
1 ккв от 31.62 м2
5 966 694 ₽
2 ккв от 57.49 м2
9 252 457 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 151 535 ₽
3 ккв от 81.81 м2
8 031 706 ₽
3 ккв (Евро) от 59.32 м2
9 811 550 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 84.83 м2
10 887 931 ₽
285 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сосновка на Тореза 77
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 35 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
К. пом от 231.4 м2
37 024 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 401 600 ₽
3 ккв (Евро) от 125.5 м2
17 758 250 ₽
3 ккв от 138.6 м2
20 790 000 ₽
4 ккв (Евро) от 173.5 м2
24 637 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(7 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
16 969 600 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
16 574 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
30 006 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК