ЖК Legenda Васильевского
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» возводится на Васильевском острове, на Кожевенной линии, недалеко от берега Финского залива и «Севкабельпорта». Ранее строительством на этой локации планировала заниматься компания ЛСР, однако в 2023-м участок выкупил девелопер LEGENDA Intelligent Development. Сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2027-го года, второй – на четвертый квартал 2028-го года. Первая очередь включает корпуса №№ 5 и 6.
На приобретенной территории застройщик обещает возвести пять 10-этажных корпусов и один – 5-этажный. Общая площадь недвижимости составит порядка 100 тысяч квадратных метров, в нее войдет как жилая, так и коммерческая. Здания разместятся вокруг прогулочного бульвара.
Архитектурная концепция сочетает в себе монументальность и лаконичность, стилистическое направление – постконструктивизм. Фасады будут оформлены орнаментами, материалы – экологичные. На июль 2024-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 26 до 91 квадратного метра стоимостью от 8,5 до 25 миллионов рублей. Есть двусторонние планировки с двумя мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными. Высота потолков составляет 2,72-3,02 м, отделка в стоимость не входит.
Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад, паркинги, кабинет врача общей практики, школа с детсадом на 690 мест.
Строительство осуществляется по ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками. Приобрести квартиру тут можно в ипотеку, продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.
Инфраструктура
Василеостровский район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Конкретно эта локация еще развивается, так как ранее была промышленной, но найти нужные социальные и развлекательные объекты более чем реально. Во-первых, прямо напротив участка строительства – общественное пространство «Севкабельпорт» с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами. Здесь проводятся концерты, всевозможные мероприятия, ярмарки, фитнес-встречи, зимой оборудуют каток. Также поблизости особняк Брусницын, Roof Place и другие заведения. Что касается социальной инфраструктуры, то она представлена детскими садами №№ 12, 73, 42, 34, школами №№ 36, 6, 4 «Кусто». Есть в пешей доступности и поликлиники, стоматологии, и другие объекты.
Экология
Экологическая обстановка района скорее благоприятная – свежий воздух приходит с Финского залива, до которого около пары сотен метров. Также поблизости находится Опочининский сад, одна из крупнейших зеленых зон микрорайона. Рядом есть несколько промышленных объектов, но они по большей части не функционируют. В скором времени можно ожидать глобальный редевелопмент территорий.
Расположение
Как добраться до ЖК Legenda Васильевского
На сегодняшний день ближайшая станция метро – «Приморская». Идти от нее примерно 35 минут – для этого после выхода из вестибюля нужно повернуть направо и идти, никуда не сворачивая, по улице Наличная около 3 км. Объект расположен сразу за пересечением с Большим проспектом В.О. В скором времени в створе Косой линии должна открыться станция метро «Горный институт». Дойти от нее можно будет примерно за 15-20 минут. Кроме того, практически под окнами будущего комплекса располагается остановка наземного транспорта «Площадь Морской славы», тут проходят автобусы №№ 128, 151, 262, троллейбусы №№ 10 и 11.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Большому, Среднему и Малому проспектам В.О., Наличной улице, ЗСД и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – Кожевенная линия. Время в пути около 25 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4 километрах. От аэропорта «Пулково» можно доехать примерно за 35 минут по ЗСД.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – несмотря на частые пробки, сюда удобно добираться практически из любого района как на своем, так и на общественном транспорте. Особенно ситуация улучшится после открытия новой станции метро поблизости.
Квартиры в продаже в ЖК Legenda Васильевского
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -558 085 до 6 033 815 | от -4.8% до +28.5 |
| 3 ккв (Евро) | от 6 205 до 4 781 500 | от 0% до +21.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 3 285 до 6 306 105 | от 0% до +17.3 |
| Студия | от -528 155 до 2 397 685 | от -5.1% до +20.3 |
до
+28%
Ход строительства
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» начал строиться в 2023-м году. Разрешение на строительство было получено компанией LEGENDA Intelligent Development в лице ООО «Специализированный застройщик «Легенда Васильевского» 7 октября 2022-го года, документ действителен до 7 октября 2028-го года, 7 июля 2024-го года в него были внесены изменения. Участок, на котором строится жилой комплекс, ранее принадлежал заводу «Севкабель», в 2020-м году территорию выкупил девелопер ЛСР, в 2023-м году он был перепродан «Легенде». Сдача первой очереди, в которую войдут два жилых корпуса, намечено на четвертый квартал 2027-го года, передача ключей должна состояться в конце 2028-го года. Всего в рамках проекта должны построить шесть корпусов высотой от 5 до 10 этажей. На июль 2024-го года продажи открыты, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Территория подготовлена под строительство, завезена строительная техника, земля разровнена – в ближайшее время застройщик приступит к основному пулу работ.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» от известного девелопера LEGENDA привлекает внимание своим выгодным расположением, доступными ценами и современной архитектурой. Строящийся в рамках редевелопмента промышленной зоны, проект обещает стать комфортным местом для жизни на Васильевском острове. Покупка тут абсолютно безопасна – LEGENDA всегда выполняет свои обязательства перед дольщиками и с точки зрения соблюдения сроков, и по качеству.
Одним из главных преимуществ ЖК является его близость к одному из самых востребованных культурных кластеров города – «Севкабельпорту». Буквально в нескольких минутах ходьбы расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины. Локация активно развивается. Также в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники и другая необходимая инфраструктура. Плюсом места можно назвать и близость Финского залива, до которого можно дойти буквально за несколько минут.
Современные планировки квартир, наличие собственной инфраструктуры в составе проекта, включая детский сад, школу и зеленый двор, делают комплекс весьма привлекательным для семейных покупателей. Удачное местоположение, с одной стороны, рядом с автобусными остановками, а с другой – с выездом на ЗСД, обеспечивает хорошую транспортную доступность. В ближайшее время здесь также должна открыться новая станция метро «Горный институт».
Но нельзя не отметить и некоторые недостатки. Самым весомым из них является достаточно удаленное расположение от ближайшей станции метро «Приморская», до которой придется добираться около 35 минут пешком (либо за 10 минут на транспорте). Кроме того, во время проведения мероприятий в микрорайоне может быть шумно. Учитывая, что строительство ведется на бывшей промышленной территории, можно предположить, что состояние почвы в этом районе может быть неблагоприятным.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» выглядит весьма перспективным предложением для приобретения недвижимости на Васильевском острове. Его расположение, развитая инфраструктура, современные квартиры и относительно невысокая для локации стоимость делают ЖК достойным внимания покупателей, особенно тех, кто рассматривает приобретение жилья с инвестиционными целями – квартиры тут будет выгодно сдавать в аренду.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Legenda Васильевского
Похожие по стоимости за квадратный метр
