Строительством занимается крупный надежный девелопер
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Legenda Васильевского
Другие комплексыСредняя за м²
324 027 ₽
Рост цены в год
от -10% до +36%
Студия от 26.5 м2
9 087 115 ₽
2 ккв (Евро) от 34.94 м2
11 725 494 ₽
3 ккв (Евро) от 55.74 м2
18 023 290 ₽
4 ккв (Евро) от 83.61 м2
25 317 108 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Васильевского
Описание
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» возводится на Васильевском острове, на Кожевенной линии, недалеко от берега Финского залива и «Севкабельпорта». Ранее строительством на этой локации планировала заниматься компания ЛСР, однако в 2023-м участок выкупил девелопер LEGENDA Intelligent Development. Сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2027-го года, второй – на четвертый квартал 2028-го года. Первая очередь включает корпуса №№ 5 и 6.
На приобретенной территории застройщик обещает возвести пять 10-этажных корпусов и один – 5-этажный. Общая площадь недвижимости составит порядка 100 тысяч квадратных метров, в нее войдет как жилая, так и коммерческая. Здания разместятся вокруг прогулочного бульвара.
Архитектурная концепция сочетает в себе монументальность и лаконичность, стилистическое направление – постконструктивизм. Фасады будут оформлены орнаментами, материалы – экологичные. На июль 2024-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 26 до 91 квадратного метра стоимостью от 8,5 до 25 миллионов рублей. Есть двусторонние планировки с двумя мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными. Высота потолков составляет 2,72-3,02 м, отделка в стоимость не входит.
Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад, паркинги, кабинет врача общей практики, школа с детсадом на 690 мест.
Строительство осуществляется по ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками. Приобрести квартиру тут можно в ипотеку, продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.
Инфраструктура
Василеостровский район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Конкретно эта локация еще развивается, так как ранее была промышленной, но найти нужные социальные и развлекательные объекты более чем реально. Во-первых, прямо напротив участка строительства – общественное пространство «Севкабельпорт» с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами. Здесь проводятся концерты, всевозможные мероприятия, ярмарки, фитнес-встречи, зимой оборудуют каток. Также поблизости особняк Брусницын, Roof Place и другие заведения. Что касается социальной инфраструктуры, то она представлена детскими садами №№ 12, 73, 42, 34, школами №№ 36, 6, 4 «Кусто». Есть в пешей доступности и поликлиники, стоматологии, и другие объекты.
Экология
Экологическая обстановка района скорее благоприятная – свежий воздух приходит с Финского залива, до которого около пары сотен метров. Также поблизости находится Опочининский сад, одна из крупнейших зеленых зон микрорайона. Рядом есть несколько промышленных объектов, но они по большей части не функционируют. В скором времени можно ожидать глобальный редевелопмент территорий.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Legenda Васильевского
На сегодняшний день ближайшая станция метро – «Приморская». Идти от нее примерно 35 минут – для этого после выхода из вестибюля нужно повернуть направо и идти, никуда не сворачивая, по улице Наличная около 3 км. Объект расположен сразу за пересечением с Большим проспектом В.О. В скором времени в створе Косой линии должна открыться станция метро «Горный институт». Дойти от нее можно будет примерно за 15-20 минут. Кроме того, практически под окнами будущего комплекса располагается остановка наземного транспорта «Площадь Морской славы», тут проходят автобусы №№ 128, 151, 262, троллейбусы №№ 10 и 11.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Большому, Среднему и Малому проспектам В.О., Наличной улице, ЗСД и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – Кожевенная линия. Время в пути около 25 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4 километрах. От аэропорта «Пулково» можно доехать примерно за 35 минут по ЗСД.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – несмотря на частые пробки, сюда удобно добираться практически из любого района как на своем, так и на общественном транспорте. Особенно ситуация улучшится после открытия новой станции метро поблизости.
Квартиры в продаже в ЖК Legenda Васильевского
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.5 м²
от 9 087 115 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.94 м²
от 11 900 105 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.74 м²
от 18 023 290 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.61 м²
от 25 317 108 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -1 021 270 до 6 756 150 | от -9.2% до +36 |
| 3 ккв (Евро) | от 11 315 до 8 265 060 | от 0.1% до +32.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 5 840 до 12 985 970 | от 0% до +30.2 |
| Студия | от -966 520 до 3 861 335 | от -9.8% до +28.5 |
Рост цены в год
-10%
до
+36%
до
+36%
Плюсы и минусы Legenda Васильевского
Цены относительно локации и статуса проекта – ниже среднего
Согласны: 5
Не согласны: 0
Рядом «Севкабельпорт» – один из самых востребованных культурных кластеров Петербурга
Согласны: 4
Не согласны: 2
В районе прекрасно развита инфраструктура – под рукой есть все необходимое
Согласны: 5
Не согласны: 1
До Финского залива можно дойти за пять минут
Согласны: 5
Не согласны: 1
Из окон некоторых квартир откроются прекрасные виды
Согласны: 5
Не согласны: 2
Эргономичные современные планировки
Согласны: 4
Не согласны: 2
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом съезд на ЗСД
Согласны: 4
Не согласны: 1
До центра города можно доехать на машине за 15 минут
Согласны: 4
Не согласны: 2
В ближайшее время планируется открытие станции метро «Горный институт» по соседству
Согласны: 2
Не согласны: 4
Собственная инфраструктура в составе проекта – детский сад, школа, паркинги, приватный зеленый двор, бульвар с зонами отдыха
Согласны: 5
Не согласны: 1
Покупка тут квартиры может стать хорошим вложением для рантье – рядом с «Сквабельпортом» жилье отлично сдается в аренду
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ближайшая станция метро находится в 35 минутах ходьбы
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом находится «Севкабельпорт» – во время проведения концертов в микрорайоне шумно, трудно припарковаться
Согласны: 4
Не согласны: 1
Строительство ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий – почвы могут быть сильно загрязнены
Согласны: 4
Не согласны: 0
До сдачи жилого комплекса более трех лет, до передачи ключей – более четырех
Согласны: 4
Не согласны: 1
Отделка не входит в стоимость
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» начал строиться в 2023-м году. Разрешение на строительство было получено компанией LEGENDA Intelligent Development в лице ООО «Специализированный застройщик «Легенда Васильевского» 7 октября 2022-го года, документ действителен до 7 октября 2028-го года, 7 июля 2024-го года в него были внесены изменения. Участок, на котором строится жилой комплекс, ранее принадлежал заводу «Севкабель», в 2020-м году территорию выкупил девелопер ЛСР, в 2023-м году он был перепродан «Легенде». Сдача первой очереди, в которую войдут два жилых корпуса, намечено на четвертый квартал 2027-го года, передача ключей должна состояться в конце 2028-го года. Всего в рамках проекта должны построить шесть корпусов высотой от 5 до 10 этажей. На июль 2024-го года продажи открыты, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Территория подготовлена под строительство, завезена строительная техника, земля разровнена – в ближайшее время застройщик приступит к основному пулу работ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» от известного девелопера LEGENDA привлекает внимание своим выгодным расположением, доступными ценами и современной архитектурой. Строящийся в рамках редевелопмента промышленной зоны, проект обещает стать комфортным местом для жизни на Васильевском острове. Покупка тут абсолютно безопасна – LEGENDA всегда выполняет свои обязательства перед дольщиками и с точки зрения соблюдения сроков, и по качеству.
Одним из главных преимуществ ЖК является его близость к одному из самых востребованных культурных кластеров города – «Севкабельпорту». Буквально в нескольких минутах ходьбы расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины. Локация активно развивается. Также в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники и другая необходимая инфраструктура. Плюсом места можно назвать и близость Финского залива, до которого можно дойти буквально за несколько минут.
Современные планировки квартир, наличие собственной инфраструктуры в составе проекта, включая детский сад, школу и зеленый двор, делают комплекс весьма привлекательным для семейных покупателей. Удачное местоположение, с одной стороны, рядом с автобусными остановками, а с другой – с выездом на ЗСД, обеспечивает хорошую транспортную доступность. В ближайшее время здесь также должна открыться новая станция метро «Горный институт».
Но нельзя не отметить и некоторые недостатки. Самым весомым из них является достаточно удаленное расположение от ближайшей станции метро «Приморская», до которой придется добираться около 35 минут пешком (либо за 10 минут на транспорте). Кроме того, во время проведения мероприятий в микрорайоне может быть шумно. Учитывая, что строительство ведется на бывшей промышленной территории, можно предположить, что состояние почвы в этом районе может быть неблагоприятным.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» выглядит весьма перспективным предложением для приобретения недвижимости на Васильевском острове. Его расположение, развитая инфраструктура, современные квартиры и относительно невысокая для локации стоимость делают ЖК достойным внимания покупателей, особенно тех, кто рассматривает приобретение жилья с инвестиционными целями – квартиры тут будет выгодно сдавать в аренду.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Legenda Васильевского
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 360 891 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 43.43 м2
16 702 198 ₽
2 ккв (Евро) от 46.67 м2
19 116 291 ₽
3 ккв (Евро) от 103.2 м2
38 244 246 ₽
4 ккв (Евро) от 112.42 м2
41 640 854 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 69.9 м2
19 572 000 ₽
Студия от 33.4 м2
8 988 400 ₽
1 ккв от 59.7 м2
14 719 632 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
10 251 899 ₽
2 ккв от 66.1 м2
18 710 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СК Союз
Цены от 350 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 11 м2
3 850 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 275 834 ₽ за м²
Рост цены в год
-3%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
Студия от 16.8 м2
6 139 678 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 288 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Студия от 22.2 м2
7 110 000 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 425.54 м2
71 490 839 ₽
2 ккв (Евро) от 62 м2
22 511 250 ₽
3 ккв (Евро) от 124.5 м2
41 396 250 ₽
4 ккв (Евро) от 157.1 м2
58 488 330 ₽
5 ккв (Евро) от 168 м2
58 430 400 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Legenda Васильевского
Виолетта
Ого, не думала, что на территории Севкабеля появится жилой комплекс. Да еще и с ценами на квартиры от 8,5 миллионов. Предложение выглядит щедрым… Есть о чем подумать
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Галина
Виолетта, согласна с вами, определенно квадрат еще будет дорожать. Для тех кто хочет выгодно вложиться, вариант покупки «прямо сейчас» самый актуальный, как мне кажется. С учетом почти полного отсутствия рисков, считаю, надо брать
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Разве что для сдачи. Жить будет некомфортно. У Севкабеля тысячи машин вечно припаркованы, пьяные туристы, молодежь. С большой семьей не хотел бы тут жить.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ника
Неужели средняя цена действительно 300 тысяч за метр? Не верю своим глазам. Да еще и у Легенды. Очень они порадовали. Всегда считала, что они ценник задирают. Но тут прямо демпинг! Молодцы, уважаю
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)