Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Легенда Васильевского

ЖК Легенда Васильевского

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» возводится на Васильевском острове, на Кожевенной линии, недалеко от берега Финского залива и «Севкабельпорта». Ранее строительством на этой локации планировала заниматься компания ЛСР, однако в 2023-м участок выкупил девелопер LEGENDA Intelligent Development. Сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2027-го года, второй – на четвертый квартал 2028-го года. Первая очередь включает корпуса №№ 5 и 6.

На приобретенной территории застройщик обещает возвести пять 10-этажных корпусов и один – 5-этажный. Общая площадь недвижимости составит порядка 100 тысяч квадратных метров, в нее войдет как жилая, так и коммерческая. Здания разместятся вокруг прогулочного бульвара.

Архитектурная концепция сочетает в себе монументальность и лаконичность, стилистическое направление – постконструктивизм. Фасады будут оформлены орнаментами, материалы – экологичные. На июль 2024-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 26 до 91 квадратного метра стоимостью от 8,5 до 25 миллионов рублей. Есть двусторонние планировки с двумя мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными. Высота потолков составляет 2,72-3,02 м, отделка в стоимость не входит.

Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад, паркинги, кабинет врача общей практики, школа с детсадом на 690 мест.

Строительство осуществляется по ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками. Приобрести квартиру тут можно в ипотеку, продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.

Инфраструктура

Василеостровский район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Конкретно эта локация еще развивается, так как ранее была промышленной, но найти нужные социальные и развлекательные объекты более чем реально. Во-первых, прямо напротив участка строительства – общественное пространство «Севкабельпорт» с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами. Здесь проводятся концерты, всевозможные мероприятия, ярмарки, фитнес-встречи, зимой оборудуют каток. Также поблизости особняк Брусницын, Roof Place и другие заведения. Что касается социальной инфраструктуры, то она представлена детскими садами №№ 12, 73, 42, 34, школами №№ 36, 6, 4 «Кусто». Есть в пешей доступности и поликлиники, стоматологии, и другие объекты.

Экология

Экологическая обстановка района скорее благоприятная – свежий воздух приходит с Финского залива, до которого около пары сотен метров. Также поблизости находится Опочининский сад, одна из крупнейших зеленых зон микрорайона. Рядом есть несколько промышленных объектов, но они по большей части не функционируют. В скором времени можно ожидать глобальный редевелопмент территорий.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Легенда Васильевского

На сегодняшний день ближайшая станция метро – «Приморская». Идти от нее примерно 35 минут – для этого после выхода из вестибюля нужно повернуть направо и идти, никуда не сворачивая, по улице Наличная около 3 км. Объект расположен сразу за пересечением с Большим проспектом В.О. В скором времени в створе Косой линии должна открыться станция метро «Горный институт». Дойти от нее можно будет примерно за 15-20 минут. Кроме того, практически под окнами будущего комплекса располагается остановка наземного транспорта «Площадь Морской славы», тут проходят автобусы №№ 128, 151, 262, троллейбусы №№ 10 и 11.

На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Большому, Среднему и Малому проспектам В.О., Наличной улице, ЗСД и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – Кожевенная линия. Время в пути около 25 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4 километрах. От аэропорта «Пулково» можно доехать примерно за 35 минут по ЗСД.

Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – несмотря на частые пробки, сюда удобно добираться практически из любого района как на своем, так и на общественном транспорте. Особенно ситуация улучшится после открытия новой станции метро поблизости.

Квартиры в продаже в ЖК Легенда Васильевского

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.83 м²
от 13 602 397 ₽
К. пом
S общая, м² 45.71 м²
от 21 988 796 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.94 м²
от 17 652 655 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.14 м²
от 22 953 762 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.24 м²
от 30 905 582 ₽

Статистика по ЖК Легенда Васильевского

В продаже: 990 (97%)
Продано: 14 (1%)
Забронировано: 14 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Легенда Васильевского будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -254 040 до 10 612 740 от -2.1% до +39.7
3 ккв (Евро) от 2 555 до 7 793 845 от 0% до +26.4
4 ккв (Евро) от 1 460 до 11 345 295 от 0% до +27.1
К. пом от -3 928 130 до 22 534 735 от -6.9% до +26.7
Студия от -240 535 до 7 342 340 от -2.3% до +41.1
Рост цены в год
-7%
до
+41%

Плюсы и минусы Легенда Васильевского

Строительством занимается крупный надежный девелопер

Не согласны: 1

Цены относительно локации и статуса проекта – ниже среднего

Не согласны: 0

Рядом «Севкабельпорт» – один из самых востребованных культурных кластеров Петербурга

Не согласны: 2

В районе прекрасно развита инфраструктура – под рукой есть все необходимое

Не согласны: 1

До Финского залива можно дойти за пять минут

Не согласны: 1

Из окон некоторых квартир откроются прекрасные виды

Не согласны: 2

Эргономичные современные планировки

Не согласны: 2

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 3

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

До центра города можно доехать на машине за 15 минут

Не согласны: 2

В ближайшее время планируется открытие станции метро «Горный институт» по соседству

Не согласны: 4

Собственная инфраструктура в составе проекта – детский сад, школа, паркинги, приватный зеленый двор, бульвар с зонами отдыха

Не согласны: 1

Покупка тут квартиры может стать хорошим вложением для рантье – рядом с «Сквабельпортом» жилье отлично сдается в аренду

Не согласны: 2

Ближайшая станция метро находится в 35 минутах ходьбы

Не согласны: 2

Рядом находится «Севкабельпорт» – во время проведения концертов в микрорайоне шумно, трудно припарковаться

Не согласны: 1

Строительство ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий – почвы могут быть сильно загрязнены

Не согласны: 0

До сдачи жилого комплекса более трех лет, до передачи ключей – более четырех

Не согласны: 1

Отделка не входит в стоимость

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» начал строиться в 2023-м году. Разрешение на строительство было получено компанией LEGENDA Intelligent Development в лице ООО «Специализированный застройщик «Легенда Васильевского» 7 октября 2022-го года, документ действителен до 7 октября 2028-го года, 7 июля 2024-го года в него были внесены изменения. Участок, на котором строится жилой комплекс, ранее принадлежал заводу «Севкабель», в 2020-м году территорию выкупил девелопер ЛСР, в 2023-м году он был перепродан «Легенде». Сдача первой очереди, в которую войдут два жилых корпуса, намечено на четвертый квартал 2027-го года, передача ключей должна состояться в конце 2028-го года. Всего в рамках проекта должны построить шесть корпусов высотой от 5 до 10 этажей. На июль 2024-го года продажи открыты, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Территория подготовлена под строительство, завезена строительная техника, земля разровнена – в ближайшее время застройщик приступит к основному пулу работ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» от известного девелопера LEGENDA привлекает внимание своим выгодным расположением, доступными ценами и современной архитектурой. Строящийся в рамках редевелопмента промышленной зоны, проект обещает стать комфортным местом для жизни на Васильевском острове. Покупка тут абсолютно безопасна – LEGENDA всегда выполняет свои обязательства перед дольщиками и с точки зрения соблюдения сроков, и по качеству.

Одним из главных преимуществ ЖК является его близость к одному из самых востребованных культурных кластеров города – «Севкабельпорту». Буквально в нескольких минутах ходьбы расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины. Локация активно развивается. Также в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники и другая необходимая инфраструктура. Плюсом места можно назвать и близость Финского залива, до которого можно дойти буквально за несколько минут.

Современные планировки квартир, наличие собственной инфраструктуры в составе проекта, включая детский сад, школу и зеленый двор, делают комплекс весьма привлекательным для семейных покупателей. Удачное местоположение, с одной стороны, рядом с автобусными остановками, а с другой – с выездом на ЗСД, обеспечивает хорошую транспортную доступность. В ближайшее время здесь также должна открыться новая станция метро «Горный институт».

Но нельзя не отметить и некоторые недостатки. Самым весомым из них является достаточно удаленное расположение от ближайшей станции метро «Приморская», до которой придется добираться около 35 минут пешком (либо за 10 минут на транспорте). Кроме того, во время проведения мероприятий в микрорайоне может быть шумно. Учитывая, что строительство ведется на бывшей промышленной территории, можно предположить, что состояние почвы в этом районе может быть неблагоприятным.

Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» выглядит весьма перспективным предложением для приобретения недвижимости на Васильевском острове. Его расположение, развитая инфраструктура, современные квартиры и относительно невысокая для локации стоимость делают ЖК достойным внимания покупателей, особенно тех, кто рассматривает приобретение жилья с инвестиционными целями – квартиры тут будет выгодно сдавать в аренду.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Легенда Васильевского

Ипотека
ЖК MONODOM-ART
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 413 319 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.79 м2
13 070 921 ₽
1 ккв от 40.69 м2
19 546 785 ₽
2 ккв от 70.79 м2
32 883 197 ₽
2 ккв (Евро) от 51.85 м2
23 836 912 ₽
3 ккв от 85.78 м2
38 918 870 ₽
3 ккв (Евро) от 62.47 м2
26 859 562 ₽
4 ккв (Евро) от 99.52 м2
41 282 255 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Next
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 306 702 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Монолит
К. пом от 69.9 м2
19 572 000 ₽
Студия от 37.6 м2
11 590 000 ₽
1 ккв от 59.7 м2
14 719 632 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
10 251 899 ₽
2 ккв от 66.1 м2
20 273 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ассамблея
(19 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 365 236 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.22 м2
14 043 303 ₽
1 ккв от 31.33 м2
17 884 668 ₽
2 ккв от 60.12 м2
25 643 170 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
18 633 244 ₽
3 ккв (Евро) от 59.51 м2
25 456 208 ₽
4 ккв (Евро) от 82.37 м2
36 865 490 ₽
515 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК STAVNI Обводный
Застройщик STAVNI
Цены от 400 459 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +22%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Подчистовая
Монолит
Студия от 21.79 м2
11 191 133 ₽
1 ккв от 32.15 м2
16 225 167 ₽
2 ккв от 61.37 м2
27 011 816 ₽
2 ккв (Евро) от 34.09 м2
17 222 753 ₽
3 ккв от 68.72 м2
29 142 778 ₽
3 ккв (Евро) от 50.97 м2
22 166 672 ₽
4 ккв (Евро) от 68.72 м2
29 113 714 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик БестЪ
Цены от 381 271 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 40.2 м2
18 135 000 ₽
2 ккв от 65.3 м2
33 582 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.5 м2
12 147 500 ₽
3 ккв (Евро) от 65.4 м2
32 700 000 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ассамблея
(19 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 365 236 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.22 м2
14 043 303 ₽
1 ккв от 31.33 м2
17 884 668 ₽
2 ккв от 60.12 м2
25 643 170 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
18 633 244 ₽
3 ккв (Евро) от 59.51 м2
25 456 208 ₽
4 ккв (Евро) от 82.37 м2
36 865 490 ₽
515 квартир
Подробнее о ЖК