Строительством занимается крупный надежный девелопер
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Легенда Васильевского
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2027
2028
2029
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
410 515 ₽
Рост цены в год
от -5% до +46%
К. пом от 43.4 м2
19 561 773 ₽
Студия от 27.83 м2
12 781 256 ₽
2 ккв (Евро) от 34.94 м2
17 429 952 ₽
3 ккв (Евро) от 54.14 м2
20 884 968 ₽
4 ккв (Евро) от 75.24 м2
28 187 657 ₽
Описание
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» возводится на Васильевском острове, на Кожевенной линии, недалеко от берега Финского залива и «Севкабельпорта». Ранее строительством на этой локации планировала заниматься компания ЛСР, однако в 2023-м участок выкупил девелопер LEGENDA Intelligent Development. Сдача первой очереди намечена на четвертый квартал 2027-го года, второй – на четвертый квартал 2028-го года. Первая очередь включает корпуса №№ 5 и 6.
На приобретенной территории застройщик обещает возвести пять 10-этажных корпусов и один – 5-этажный. Общая площадь недвижимости составит порядка 100 тысяч квадратных метров, в нее войдет как жилая, так и коммерческая. Здания разместятся вокруг прогулочного бульвара.
Архитектурная концепция сочетает в себе монументальность и лаконичность, стилистическое направление – постконструктивизм. Фасады будут оформлены орнаментами, материалы – экологичные. На июль 2024-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 26 до 91 квадратного метра стоимостью от 8,5 до 25 миллионов рублей. Есть двусторонние планировки с двумя мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными. Высота потолков составляет 2,72-3,02 м, отделка в стоимость не входит.
Предусмотрена собственная инфраструктура – детский сад, паркинги, кабинет врача общей практики, школа с детсадом на 690 мест.
Строительство осуществляется по ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками. Приобрести квартиру тут можно в ипотеку, продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.
Инфраструктура
Василеостровский район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Конкретно эта локация еще развивается, так как ранее была промышленной, но найти нужные социальные и развлекательные объекты более чем реально. Во-первых, прямо напротив участка строительства – общественное пространство «Севкабельпорт» с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами. Здесь проводятся концерты, всевозможные мероприятия, ярмарки, фитнес-встречи, зимой оборудуют каток. Также поблизости особняк Брусницын, Roof Place и другие заведения. Что касается социальной инфраструктуры, то она представлена детскими садами №№ 12, 73, 42, 34, школами №№ 36, 6, 4 «Кусто». Есть в пешей доступности и поликлиники, стоматологии, и другие объекты.
Экология
Экологическая обстановка района скорее благоприятная – свежий воздух приходит с Финского залива, до которого около пары сотен метров. Также поблизости находится Опочининский сад, одна из крупнейших зеленых зон микрорайона. Рядом есть несколько промышленных объектов, но они по большей части не функционируют. В скором времени можно ожидать глобальный редевелопмент территорий.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Легенда Васильевского
На сегодняшний день ближайшая станция метро – «Приморская». Идти от нее примерно 35 минут – для этого после выхода из вестибюля нужно повернуть направо и идти, никуда не сворачивая, по улице Наличная около 3 км. Объект расположен сразу за пересечением с Большим проспектом В.О. В скором времени в створе Косой линии должна открыться станция метро «Горный институт». Дойти от нее можно будет примерно за 15-20 минут. Кроме того, практически под окнами будущего комплекса располагается остановка наземного транспорта «Площадь Морской славы», тут проходят автобусы №№ 128, 151, 262, троллейбусы №№ 10 и 11.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по Большому, Среднему и Малому проспектам В.О., Наличной улице, ЗСД и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. – Кожевенная линия. Время в пути около 25 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4 километрах. От аэропорта «Пулково» можно доехать примерно за 35 минут по ЗСД.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – несмотря на частые пробки, сюда удобно добираться практически из любого района как на своем, так и на общественном транспорте. Особенно ситуация улучшится после открытия новой станции метро поблизости.
Квартиры в продаже в ЖК Легенда Васильевского
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.83 м²
от 12 781 256 ₽
К. пом
S общая, м² 43.4 м²
от 19 561 773 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.94 м²
от 17 429 952 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.14 м²
от 20 884 968 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.24 м²
от 28 187 657 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -291 635 до 14 158 715 | от -2.5% до +46.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 009 590 до 6 067 760 | от -5.3% до +24 |
| 4 ккв (Евро) | от 1 460 до 9 544 020 | от 0% до +23.9 |
| К. пом | от 3 578 825 до 16 946 585 | от 13.8% до +19.9 |
| Студия | от -276 305 до 7 693 835 | от -2.6% до +40.6 |
Рост цены в год
-5%
до
+46%
до
+46%
Плюсы и минусы Легенда Васильевского
Цены относительно локации и статуса проекта – ниже среднего
Согласны: 5
Не согласны: 0
Рядом «Севкабельпорт» – один из самых востребованных культурных кластеров Петербурга
Согласны: 4
Не согласны: 2
В районе прекрасно развита инфраструктура – под рукой есть все необходимое
Согласны: 5
Не согласны: 1
До Финского залива можно дойти за пять минут
Согласны: 5
Не согласны: 1
Из окон некоторых квартир откроются прекрасные виды
Согласны: 5
Не согласны: 2
Эргономичные современные планировки
Согласны: 4
Не согласны: 2
Хорошая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом съезд на ЗСД
Согласны: 4
Не согласны: 1
До центра города можно доехать на машине за 15 минут
Согласны: 4
Не согласны: 2
В ближайшее время планируется открытие станции метро «Горный институт» по соседству
Согласны: 2
Не согласны: 4
Собственная инфраструктура в составе проекта – детский сад, школа, паркинги, приватный зеленый двор, бульвар с зонами отдыха
Согласны: 5
Не согласны: 1
Покупка тут квартиры может стать хорошим вложением для рантье – рядом с «Сквабельпортом» жилье отлично сдается в аренду
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ближайшая станция метро находится в 35 минутах ходьбы
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом находится «Севкабельпорт» – во время проведения концертов в микрорайоне шумно, трудно припарковаться
Согласны: 4
Не согласны: 1
Строительство ведется в рамках редевелопмента промышленных территорий – почвы могут быть сильно загрязнены
Согласны: 4
Не согласны: 0
До сдачи жилого комплекса более трех лет, до передачи ключей – более четырех
Согласны: 4
Не согласны: 1
Отделка не входит в стоимость
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» начал строиться в 2023-м году. Разрешение на строительство было получено компанией LEGENDA Intelligent Development в лице ООО «Специализированный застройщик «Легенда Васильевского» 7 октября 2022-го года, документ действителен до 7 октября 2028-го года, 7 июля 2024-го года в него были внесены изменения. Участок, на котором строится жилой комплекс, ранее принадлежал заводу «Севкабель», в 2020-м году территорию выкупил девелопер ЛСР, в 2023-м году он был перепродан «Легенде». Сдача первой очереди, в которую войдут два жилых корпуса, намечено на четвертый квартал 2027-го года, передача ключей должна состояться в конце 2028-го года. Всего в рамках проекта должны построить шесть корпусов высотой от 5 до 10 этажей. На июль 2024-го года продажи открыты, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Территория подготовлена под строительство, завезена строительная техника, земля разровнена – в ближайшее время застройщик приступит к основному пулу работ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» от известного девелопера LEGENDA привлекает внимание своим выгодным расположением, доступными ценами и современной архитектурой. Строящийся в рамках редевелопмента промышленной зоны, проект обещает стать комфортным местом для жизни на Васильевском острове. Покупка тут абсолютно безопасна – LEGENDA всегда выполняет свои обязательства перед дольщиками и с точки зрения соблюдения сроков, и по качеству.
Одним из главных преимуществ ЖК является его близость к одному из самых востребованных культурных кластеров города – «Севкабельпорту». Буквально в нескольких минутах ходьбы расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины. Локация активно развивается. Также в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиники и другая необходимая инфраструктура. Плюсом места можно назвать и близость Финского залива, до которого можно дойти буквально за несколько минут.
Современные планировки квартир, наличие собственной инфраструктуры в составе проекта, включая детский сад, школу и зеленый двор, делают комплекс весьма привлекательным для семейных покупателей. Удачное местоположение, с одной стороны, рядом с автобусными остановками, а с другой – с выездом на ЗСД, обеспечивает хорошую транспортную доступность. В ближайшее время здесь также должна открыться новая станция метро «Горный институт».
Но нельзя не отметить и некоторые недостатки. Самым весомым из них является достаточно удаленное расположение от ближайшей станции метро «Приморская», до которой придется добираться около 35 минут пешком (либо за 10 минут на транспорте). Кроме того, во время проведения мероприятий в микрорайоне может быть шумно. Учитывая, что строительство ведется на бывшей промышленной территории, можно предположить, что состояние почвы в этом районе может быть неблагоприятным.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс «LEGENDA Васильевского» выглядит весьма перспективным предложением для приобретения недвижимости на Васильевском острове. Его расположение, развитая инфраструктура, современные квартиры и относительно невысокая для локации стоимость делают ЖК достойным внимания покупателей, особенно тех, кто рассматривает приобретение жилья с инвестиционными целями – квартиры тут будет выгодно сдавать в аренду.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Легенда Васильевского
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 360 891 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.79 м2
12 690 215 ₽
1 ккв от 40.69 м2
18 977 461 ₽
2 ккв от 70.79 м2
31 925 434 ₽
2 ккв (Евро) от 51.85 м2
23 142 633 ₽
3 ккв от 85.78 м2
37 785 311 ₽
3 ккв (Евро) от 62.47 м2
26 077 245 ₽
4 ккв (Евро) от 99.52 м2
40 079 859 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 69.9 м2
19 572 000 ₽
Студия от 37.6 м2
12 195 652 ₽
1 ккв от 59.7 м2
14 719 632 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
10 251 899 ₽
2 ккв от 66.1 м2
21 339 130 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 313 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.22 м2
13 791 103 ₽
1 ккв от 31.33 м2
17 884 668 ₽
2 ккв от 60.12 м2
25 643 170 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
18 633 244 ₽
3 ккв (Евро) от 59.51 м2
25 456 208 ₽
4 ккв (Евро) от 82.37 м2
36 472 170 ₽
533 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 93.4 м2
28 954 000 ₽
Студия от 71.6 м2
27 900 960 ₽
1 ккв от 47.84 м2
25 221 059 ₽
2 ккв от 50.8 м2
27 693 775 ₽
2 ккв (Евро) от 65.4 м2
25 166 574 ₽
3 ккв от 72.7 м2
35 776 339 ₽
3 ккв (Евро) от 105.9 м2
42 455 236 ₽
4 ккв (Евро) от 152.1 м2
66 252 129 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 50.34 м2
26 775 000 ₽
3 ккв от 109.18 м2
57 980 000 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
41 085 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.34 м2
44 900 000 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
70 850 000 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Kronung Group
Цены от 279 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 54.63 м2
22 799 220 ₽
3 ккв (Евро) от 73.88 м2
31 573 588 ₽
4 ккв (Евро) от 105.85 м2
42 026 054 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Легенда Васильевского
Виолетта
Ого, не думала, что на территории Севкабеля появится жилой комплекс. Да еще и с ценами на квартиры от 8,5 миллионов. Предложение выглядит щедрым… Есть о чем подумать
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Галина
Виолетта, согласна с вами, определенно квадрат еще будет дорожать. Для тех кто хочет выгодно вложиться, вариант покупки «прямо сейчас» самый актуальный, как мне кажется. С учетом почти полного отсутствия рисков, считаю, надо брать
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Олег
Разве что для сдачи. Жить будет некомфортно. У Севкабеля тысячи машин вечно припаркованы, пьяные туристы, молодежь. С большой семьей не хотел бы тут жить.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Ника
Неужели средняя цена действительно 300 тысяч за метр? Не верю своим глазам. Да еще и у Легенды. Очень они порадовали. Всегда считала, что они ценник задирают. Но тут прямо демпинг! Молодцы, уважаю
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Валерий
Для меня была важна локация, в пешей доступности набережная Финского залива и Севкабель Порт, где можно гулять вечерами и отдыхать. Хорошо, что рядом есть ЗСД, примерно 14 минут от комплекса. В последнее время часто летаю по командировкам, и ЗСД это лучший вариант добраться до аэропорта без пробок.
27.12.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Вероника
Взяла тут студию под сдачу. Решила, что за такие деньги точно надо брать легенду) место классное, много молодежи и студентов, транспортная доступность. Спрос на аренду точно будет
09.01.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)
Иван
Мы сейчас в старенькой квартире живем, поднадоели проблемы с коммуникациями и слышимостью, поэтому находимся в активном поиске современного жилья. ЖК от Легенды в нашем топ-3. В первую очередь за планировки, они у них самые продуманные и комфортные в плане расстановки мебели. Про оснащение в офисе тоже активно расспрашивали, здесь будет шумка в стенах и перекрытиях и готовая инженерия под технику и умные системы, что сильно облегчит мороку с ремонтом. Конечно, близость к Секвабелю и Финскому заливу тоже плюс.
27.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Платон
Решил, что пора покупать новую квартиру, понравилась новостройка на В.О. Для меня главное, чтобы из дома одинаково удобно и быстро можно было добираться и на работу, и в какие-нибудь развлекательные заведения. До Невского, где я работаю, отсюда 20 минут пути, а с развлечениями и в районе все ок, даже ехать не придется никуда.
26.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)
Маргарита
Квартиру купили в 5-м корпусе. Район хорошо развит, рядом все есть для комфортной жизни с ребенком: учебные заведения, магазины, кафе, большой парк в 8 минутах. В офисе нам рассказали, что на территории ЖК благоустроят безопасные для детей дворы и построят свою школу. Ребенка запишем именно туда, пусть лучше учится рядом с домом.
28.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)
Игорь
Район сам по себе тихий, зелёный, по крайней мере его старая часть. До набережной пара минут, можно и на велике покататься, и просто погулять. Вид на залив вообще отдельная песня, не то что в каких-нибудь коробках в центре. Поблизости Севкабель Порт, при желании можно прокатиться до Василеостровского рынка.
04.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Ника
Здесь всё сделано с умом, на территории комплекса будут два детских сада и школа, что очень важно для нас. Что касается экологии, в целом неплохо, в шаговой доступности есть Опочининский сад и в районе полно зеленых зон, где приятно прогуляться в хорошую погоду.
07.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ольга
А мы не стали долго сайт рассматривать, сразу в офис продаж поехали. Как по мне, встреча получилась продуктивной, предоставили куда больше информации, чем в интернете. При этом никакой воды, все по делу. Очень грамотный менеджер, прекрасно разбирается в особенностях комплекса, в окружении, помог подобрать вариант для инвеста
02.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Любовь
Считаю, наполнение просто огонь! Будет симпатичный променад, если судить по картинкам с сайта, кафешки, где можно неспешно позавтракать, зеленые дворики. В общем, и красиво, и удобно, и современно. Если учесть, что многие уже давно работают на удаленке, очень круто, когда все что нужно есть рядом с домом
16.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Вот вроде бы новостроек миллион, тем не менее это первый жк, где все совпало с моими пожеланиями: крутая локация, наполнение, дизайн. Студию можно урвать по вполне приятной цене для бизнеса. Ставлю этому жк 10 из 10.
06.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Аля
Похоже, много внимания уделили общ. простраснтвам и зонам отдыха. Здорово, что будет променад с кафекшами, можно спрятаться от городской суеты и расслабиться. Обязательно приду, когда достроят)
20.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алёна
Мне лично сами дома понравились, что-то необычное и в то же время современное. Хорошо постарались над проектом, думаю он станет новой точкой притяжения)))
23.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Настя
До севкабеля и набережной дойти можно за пару минут. Просто шикарно
09.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Татьяна
Видела рендеры проекта, симпатично. Дома разноцветные, достаточно необычно смотрятся
14.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Михаил
Лично я в восторге от того, что здесь не строят высотку непонятную. Все дома по 10 этажей, между ними сделают площадь с променадом, а внутри закрытые дворы. И как будто в самом центре всех активностей, и есть возможность укрыться если надо. То что мне нужно)
25.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дарьяна
Мне сами дома прям понравились. Современно и декора в меру, оч красиво! А разноцветные фасады изюминки добавляют.
27.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Транспортная доступность стала в разы лучше после открытия станции Горный институт - 10 минут и ты на Сенной.
29.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Катя
блин какой крутой проект! аккуратные дома, все разные по дизайну, между ними много пространства. все бы новостройки были такие
11.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Диана
Здесь удачно жить за счет близости Севкабеля, всегда будет куда сходить. Наверно кого-то может смутить шум, а мне отлично) Я люблю, когда вокруг жизнь кипит и у тебя всегда есть выбор, как провести время
16.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ваня
Интересно конечно как изменится район, когда все построят. Вроде тут тоже будет какое-то пространство
22.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лёня
Продумали наполнение на 100%. Там и отдохнуть можно будет, и прогуляться по магазинам. Надеюсь, что откроется куча кафешек, не представляю утро без вкусного кофе)
24.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина
Снимаю квартиру неподалеку, район уже как родной стал) поэтому решила покупать исключительно здесь. ЖК от Легенды классный, все оч современно и продуманно, от планировок до общ пространств
07.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита
Транспортная доступность постепенно улучшается. В принципе, и на автобусе можно было доехать до метро/центра, но после открытия Горного института стало гораздо проще добираться. Думаю с учетом масштабов застройки, должно появиться еще больше автобусов
30.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
проект с характером, такой же яркий как сам район
06.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тимур
По доступности все ок. 10 мин до ЗСД, до центра примерно также
25.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юля
лично я обожаю Ваську, тут совсем своя атмосфера
20.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)