Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Дом на Обручевых

ЖК Дом на Обручевых

Другие комплексы
(11 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 5 А
Этажей
20
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
124 878 ₽
Студия от 29.4 м2
4 052 348 ₽
К. пом от 659.7 м2
71 250 000 ₽
1 ккв от 41.7 м2
6 358 890 ₽
2 ккв от 73.6 м2
9 471 491 ₽
3 ккв от 96.3 м2
13 185 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Обручевых
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построила компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Объект располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу – улица Обручевых, дом 5, литер А. Разрешение на строительство, полученное «Эталоном», действовало до 30-го марта 2019-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была намечена на четвертый квартал 2018-го года. Застройщику удалось не нарушить сроки – ЖК «Дом на Обручевых» сдан в конце декабря 2018-го года. Генподрядчиком выступила организация ЗАО «ЛенСпецСМУ Реконструкция», входящая в состав «Эталон ЛенСпецСМУ».

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» относится к комфорт-классу, он построен по кирпично-монолитной технологии и состоит из 20 этажей, на которых расположилось 765 квартир различных планировок и метражей. Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (большая часть – однокомнатные) площадью от 29 до 96 квадратных метров. Квартиры передаются дольщикам без отделки, однако «Эталон» установил входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты, остеклил балконы и лоджии.

Помимо квартир в здании имеются коммерческие помещении – под них отданы два первых этажа, их площадь составляет порядка 19,3 тысячи квадратных метров. Планируется, что здесь откроются рестораны, кафе, магазины, банковские и почтовые отделения, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Кроме того, «Эталон» пообещал открыть детский сад, рассчитанный на 80 человек. Под зданием разместился подземный паркинг на 272 машиноместа, а рядом с ЖК компания построила отдельно стоящую крытую автостоянку на 204 автомобиля. Оба паркинга снабжены системами сигнализации и пожаротушения.

Парадные, холлы, места общего пользования оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты импортного производства. Безопасность в ЖК «Дом на Обручевых» обеспечивается видеонаблюдением, которое ведется на территории как самого ЖК, так и прилегающей территории – данные с камер поступают в диспетчерский пункт. В парадных предусмотрены помещения для консьержей.

Территория ЖК «Дом на Обручевых» благоустроена – здесь застройщик установил детские и спортивные площадки, а также провел комплексное озеленение: на участке появились кустарники и газон, а в весеннее время будут проведены дополнительные субботники, которые помогут сделать дворы более комфортными и уютными.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средняя стоимость квадратного метра в уже сданном доме составляет 120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Калининского района хорошо сформирована. В пешей доступности от жилого комплекса располагается школа №145, гимназия имени Александра Невского, Высшая инженерная школа СПбПУ, несколько высших учебных заведений, ТРК «Академ-Парк», гипермаркет «Окей» и многое другое. Впрочем, жители соседних домов жалуются на нехватку школ – администрация города пообещала построить среднее образовательное учреждение в ближайшие годы, однако пока точные даты неизвестны.

Экология

В пятистах метрах располагается Парк Технического университета, на транспорте за 15-20 минут реально добраться до парка Сосновка. Рядом есть несколько промышленных объектов, также причиной загрязнения воздуха является транспорт.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Обручевых

От станции метро «Политехническая» идти до улицы Гидротехников, свернуть направо и двигаться около 200 метров прямо, затем повернуть налево на улицу Обручевых. Дом окажется справа от вас через 400 метров. Время в пути составит около 8-10 минут. Также в пешей доступности находится станция метро «Академическая», идти до нее около 13-15 минут. Кроме того, по проспекту Науки, который пролегает в 300 метрах от жилого комплекса, ходит немало транспорта – маршрутные такси К-193, К-9, К-93, К-94, К-101, К-193, , автобусы №№ 93, 94, трамваи №№ 9, 38, 57.

Автомобилистам добраться до ЖК «Дом на Обручевых» несложно – рядом проходят такие крупные автомагистрали как проспект Науки, Светлановский проспект, Гражданский проспект, проспект Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проезд – Политехническая улица – улица Гидротехников – улица Обручевых. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и 50-60 минут в час пик.

Панорама ЖК Дом на Обручевых

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Обручевых

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Обручевых, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Обручевых. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Обручевых

Продано: 329 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Обручевых будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -33 945 до 178 485 от -0.5% до +3
2 ккв от -18 250 до 97 455 от -0.2% до +1.4
3 ккв от -25 915 до 217 540 от -0.2% до +1.8
К. пом -2 465 575 -3.0
Студия от -21 170 до 67 890 от -0.5% до +1.8

Плюсы и минусы Дом на Обручевых

Дом построен и сдан

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 3

Рядом Парк Политехнического Университета

Не согласны: 4

Рядом «Окей»

Не согласны: 4

Поблизости несколько ВУЗов

Не согласны: 6

Серая зона – поблизости гаражи, склады, заводы

Не согласны: 4

Около дома электроподстанция

Не согласны: 5

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 4

Напротив ЖК военные общежития

Не согласны: 6

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построен и сдан компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство, выданное организации, действовало до 30-го марта 2019-го года, однако застройщику удалось ввести объект в эксплуатацию до окончания 2018-го года, как и было запланировано. 25-го декабря «Эталон» получил РВЭ. Так как стройка велась согласно ФЗ №214, у «ЛенСпецСМУ» есть шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Возведение ЖК «Дом на Обручевых» велось в соответствии с установленным графиком. Дом построен по кирпично-монолитной технологии, жилье сдается без чистовой отделки. Помимо жилой недвижимости здесь появился подземный паркинг, также был построен отдельно стоящий паркинг на 204 автомобиля. Продажи в жилом комплексе ведутся и сегодня (февраль 2019-го года) – в продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» располагается в Калининском районе, недалеко от станции метро «Политехническая». Он введен в эксплуатацию без нарушений сроков, застройщиком выступила известная компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Сначала поговорим о плюсах. Прежде всего, это, конечно, близость метро – до «Политехнической» идти всего восемь-десять минут, чуть больше времени займет путь до «Академической», которая на февраль 2019-го года хоть и закрыта на ремонт, но к лету вновь будет функционировать. Удобно добираться сюда и автомобилистам – например, по проспекту Науки или Кушелевской дороге. Конечно, в этих краях случаются пробки, но где их нет? Также к плюсам можно отнести и то, что дом уже сдан, ключи будут передаваться в течение ближайших нескольких месяцев. Качество у «Эталона» неплохое, здание кирпично-монолитное. Есть два паркинга, можно приобрести машиноместо. Впрочем, проблем с парковочными местами возникнуть не должно – рядом не так много жилых комплексов. Есть и другие преимущества (в особенности, для детей с семьи) – близость парка Политехнического Университета, до которого можно дойти за несколько минут, и относительная близость парка Сосновка. До него пешком далековато, но за несколько минут реально доехать на транспорте.

Вызывает сомнения окружение жилого комплекса – рядом разместились гаражные кооперативы, склады, воинская часть, военный завод и другие не самые привлекательные объекты. Местность депрессивная. Под окнами гудит электрическая подстанция, что доже не добавляет атмосфере романтики. Наверное, со временем здесь станет хорошо – появятся новые жилые комплексы, территорию облагородят, но первые годы будет непросто. Цена на квадратный метр здесь, однако, немаленькая – впрочем, это можно оправдать тем, что ЖК уже сдан.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Обручевых

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цены от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +10%
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 36.74 м2
9 553 000 ₽
К. пом от 70.97 м2
19 661 400 ₽
Кладовка от 6.3 м2
1 260 000 ₽
1 ккв от 36.59 м2
10 438 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
12 905 000 ₽
2 ккв от 58.9 м2
17 253 000 ₽
3 ккв от 88.63 м2
21 848 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.06 м2
15 748 000 ₽
4 ккв (Евро) от 75.86 м2
21 096 000 ₽
478 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Polytech
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 280 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.65 м2
13 903 500 ₽
Студия от 20 м2
7 022 700 ₽
1 ккв от 29.21 м2
9 100 080 ₽
2 ккв от 37.73 м2
12 073 600 ₽
2 ккв (Евро) от 31.34 м2
10 342 200 ₽
3 ккв (Евро) от 44.08 м2
13 824 300 ₽
3 ккв от 59.38 м2
23 158 200 ₽
198 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Smart Medical Center Светлановский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 160 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 37.28 м2
9 500 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 013 040 ₽
Студия от 21 м2
3 181 682 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 907 822 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 739 686 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 423 483 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 431 316 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
614 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 755 120 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 234 096 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 904 232 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
396 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 37.7 м2
11 622 416 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 747 381 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 385 090 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 700 223 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК