Дом на Обручевых

Другие комплексы
Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 1 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 2 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 3 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 4 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 5 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 6 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 7 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 8 из 8
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 5 А
Этажей
20
Отделка
Средняя за м²
124 918 ₽
К. пом от 662.9 м2
84 739 829 ₽
Студия от 29.6 м2
4 029 527 ₽
1 ккв от 40.4 м2
5 178 736 ₽
2 ккв от 66.4 м2
9 302 184 ₽
3 ккв от 96.6 м2
12 206 606 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Обручевых
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построила компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Объект располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу – улица Обручевых, дом 5, литер А. Разрешение на строительство, полученное «Эталоном», действовало до 30-го марта 2019-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была намечена на четвертый квартал 2018-го года. Застройщику удалось не нарушить сроки – ЖК «Дом на Обручевых» сдан в конце декабря 2018-го года. Генподрядчиком выступила организация ЗАО «ЛенСпецСМУ Реконструкция», входящая в состав «Эталон ЛенСпецСМУ».

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» относится к комфорт-классу, он построен по кирпично-монолитной технологии и состоит из 20 этажей, на которых расположилось 765 квартир различных планировок и метражей. Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (большая часть – однокомнатные) площадью от 29 до 96 квадратных метров. Квартиры передаются дольщикам без отделки, однако «Эталон» установил входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты, остеклил балконы и лоджии.

Помимо квартир в здании имеются коммерческие помещении – под них отданы два первых этажа, их площадь составляет порядка 19,3 тысячи квадратных метров. Планируется, что здесь откроются рестораны, кафе, магазины, банковские и почтовые отделения, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Кроме того, «Эталон» пообещал открыть детский сад, рассчитанный на 80 человек. Под зданием разместился подземный паркинг на 272 машиноместа, а рядом с ЖК компания построила отдельно стоящую крытую автостоянку на 204 автомобиля. Оба паркинга снабжены системами сигнализации и пожаротушения.

Парадные, холлы, места общего пользования оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты импортного производства. Безопасность в ЖК «Дом на Обручевых» обеспечивается видеонаблюдением, которое ведется на территории как самого ЖК, так и прилегающей территории – данные с камер поступают в диспетчерский пункт. В парадных предусмотрены помещения для консьержей.

Территория ЖК «Дом на Обручевых» благоустроена – здесь застройщик установил детские и спортивные площадки, а также провел комплексное озеленение: на участке появились кустарники и газон, а в весеннее время будут проведены дополнительные субботники, которые помогут сделать дворы более комфортными и уютными.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средняя стоимость квадратного метра в уже сданном доме составляет 120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Калининского района хорошо сформирована. В пешей доступности от жилого комплекса располагается школа №145, гимназия имени Александра Невского, Высшая инженерная школа СПбПУ, несколько высших учебных заведений, ТРК «Академ-Парк», гипермаркет «Окей» и многое другое. Впрочем, жители соседних домов жалуются на нехватку школ – администрация города пообещала построить среднее образовательное учреждение в ближайшие годы, однако пока точные даты неизвестны.

Экология

В пятистах метрах располагается Парк Технического университета, на транспорте за 15-20 минут реально добраться до парка Сосновка. Рядом есть несколько промышленных объектов, также причиной загрязнения воздуха является транспорт.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Обручевых

От станции метро «Политехническая» идти до улицы Гидротехников, свернуть направо и двигаться около 200 метров прямо, затем повернуть налево на улицу Обручевых. Дом окажется справа от вас через 400 метров. Время в пути составит около 8-10 минут. Также в пешей доступности находится станция метро «Академическая», идти до нее около 13-15 минут. Кроме того, по проспекту Науки, который пролегает в 300 метрах от жилого комплекса, ходит немало транспорта – маршрутные такси К-193, К-9, К-93, К-94, К-101, К-193, , автобусы №№ 93, 94, трамваи №№ 9, 38, 57.

Автомобилистам добраться до ЖК «Дом на Обручевых» несложно – рядом проходят такие крупные автомагистрали как проспект Науки, Светлановский проспект, Гражданский проспект, проспект Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проезд – Политехническая улица – улица Гидротехников – улица Обручевых. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и 50-60 минут в час пик.

Панорама ЖК Дом на Обручевых

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Обручевых

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.4 м²
от 5 323 534 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.6 м²
от 9 666 422 ₽
3 ккв
S общая, м² 96.6 м²
от 12 206 606 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Обручевых, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Обручевых. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Обручевых

В продаже: 53 (16%)
Продано: 269 (82%)
Забронировано: 7 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Обручевых будет реализован через один месяц и 10 дней

Динамика минимальных цен ЖК Дом на Обручевых

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом на Обручевых

Плюсы и минусы Дом на Обручевых

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 1

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 1

Рядом Парк Политехнического Университета

Не согласны: 1

Рядом «Окей»

Не согласны: 2

Поблизости несколько ВУЗов

Не согласны: 4

Серая зона – поблизости гаражи, склады, заводы

Не согласны: 1

Около дома электроподстанция

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Напротив ЖК военные общежития

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построен и сдан компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство, выданное организации, действовало до 30-го марта 2019-го года, однако застройщику удалось ввести объект в эксплуатацию до окончания 2018-го года, как и было запланировано. 25-го декабря «Эталон» получил РВЭ. Так как стройка велась согласно ФЗ №214, у «ЛенСпецСМУ» есть шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Возведение ЖК «Дом на Обручевых» велось в соответствии с установленным графиком. Дом построен по кирпично-монолитной технологии, жилье сдается без чистовой отделки. Помимо жилой недвижимости здесь появился подземный паркинг, также был построен отдельно стоящий паркинг на 204 автомобиля. Продажи в жилом комплексе ведутся и сегодня (февраль 2019-го года) – в продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» располагается в Калининском районе, недалеко от станции метро «Политехническая». Он введен в эксплуатацию без нарушений сроков, застройщиком выступила известная компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Сначала поговорим о плюсах. Прежде всего, это, конечно, близость метро – до «Политехнической» идти всего восемь-десять минут, чуть больше времени займет путь до «Академической», которая на февраль 2019-го года хоть и закрыта на ремонт, но к лету вновь будет функционировать. Удобно добираться сюда и автомобилистам – например, по проспекту Науки или Кушелевской дороге. Конечно, в этих краях случаются пробки, но где их нет? Также к плюсам можно отнести и то, что дом уже сдан, ключи будут передаваться в течение ближайших нескольких месяцев. Качество у «Эталона» неплохое, здание кирпично-монолитное. Есть два паркинга, можно приобрести машиноместо. Впрочем, проблем с парковочными местами возникнуть не должно – рядом не так много жилых комплексов. Есть и другие преимущества (в особенности, для детей с семьи) – близость парка Политехнического Университета, до которого можно дойти за несколько минут, и относительная близость парка Сосновка. До него пешком далековато, но за несколько минут реально доехать на транспорте.

Вызывает сомнения окружение жилого комплекса – рядом разместились гаражные кооперативы, склады, воинская часть, военный завод и другие не самые привлекательные объекты. Местность депрессивная. Под окнами гудит электрическая подстанция, что доже не добавляет атмосфере романтики. Наверное, со временем здесь станет хорошо – появятся новые жилые комплексы, территорию облагородят, но первые годы будет непросто. Цена на квадратный метр здесь, однако, немаленькая – впрочем, это можно оправдать тем, что ЖК уже сдан.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Обручевых

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Суворов
Застройщик РосСтройИнвест
от 85 900 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 24.05 м2
2 741 708 ₽
1 ккв от 34.56 м2
3 326 412 ₽
2 ккв от 52.96 м2
6 254 563 ₽
3 ккв от 78.41 м2
8 295 778 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 107 955 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 313 380 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 241 994 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Калейдоскоп
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Панель
1 ккв от 38.1 м2
4 686 300 ₽
2 ккв от 62.5 м2
6 406 250 ₽
3 ккв от 89.3 м2
9 287 200 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ariosto
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 106 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.21 м2
2 838 438 ₽
1 ккв от 35.36 м2
4 343 976 ₽
2 ккв от 57.61 м2
7 091 280 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
4 810 734 ₽
3 ккв от 88.3 м2
11 489 094 ₽
3 ккв (Евро) от 57.01 м2
7 226 658 ₽
4 ккв (Евро) от 90.03 м2
11 486 412 ₽
751 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Terra
Застройщик РосСтройИнвест
от 102 801 за м²
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 22.46 м2
2 929 859 ₽
1 ккв от 32.93 м2
4 099 786 ₽
2 ккв от 51.09 м2
6 053 933 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 367 932 ₽
3 ккв от 69.23 м2
7 947 613 ₽
3 ккв (Евро) от 60.32 м2
6 966 985 ₽
4 ккв (Евро) от 99.82 м2
13 675 356 ₽
750 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Мейн Хаус
Застройщик Glorax Development
от 98 415 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.81 м2
3 975 000 ₽
1 ккв от 39.05 м2
4 955 000 ₽
2 ккв от 68.38 м2
7 692 750 ₽
3 ккв от 96.53 м2
9 500 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Обручевых



Снимала квартиру в Орбите поблизости, крайне не рекомендую этот комплекс – здесь очень сильно все гудит и трещит, у меня за месяц жизни там головные боли вообще не проходили. За эти деньги вообще жесть, ни за что бы брать не стала.
Минусы
шумно, грязно
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Мия, говорите за себя, здесь прекрасный район, тихий, спокойный, безопасный. Десять минут до метро. Столько же до парка. Рядом магазины, гипермаркеты – все что душа пожелает.
Плюсы
вся инфраструктура рядом
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Дарья, моя душа желает наслаждаться красивыми видами. За эти же деньги я лучше возьму где-нибудь на набережной с видом на реку или около Финского залива.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Мия, ага, и до метро будете топать 40 минут.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дарья, я на авто, поэтому близость станции метро для меня плюс сомнительный. Разве что для безлошадных друзей это хорошо, так лучше я сама их подхвачу где надо.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А мы купили тут квартиру. Не считаю, что место идеально, действительно депрессивно немного, особенно если с видом на завод брать, но мы взяли с прицелом на будущее. Через несколько лет тут хорошо будет, однозначно.
Плюсы
неплохой район, всё рядом
Минусы
промзона рядом
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.