Дом на Обручевых

Другие комплексы
Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 1 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 2 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 3 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 4 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 5 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 6 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 7 из 8Жилой комплекс Дом на Обручевых - фото 8 из 8
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Политехническая,Академическая
Калининский р-н, Обручевых ул.
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 5 А
Тип дома
Кирпич + Монолит
Этажей
20
Отделка
Средняя за м²
124 162 ₽
К. пом от 662.9 м2
84 739 829 ₽
Студия от 29.5 м2
3 818 934 ₽
1 ккв от 39.9 м2
5 097 817 ₽
3 ккв от 96.6 м2
11 941 245 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Обручевых
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построила компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Объект располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу – улица Обручевых, дом 5, литер А. Разрешение на строительство, полученное «Эталоном», действовало до 30-го марта 2019-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была намечена на четвертый квартал 2018-го года. Застройщику удалось не нарушить сроки – ЖК «Дом на Обручевых» сдан в конце декабря 2018-го года. Генподрядчиком выступила организация ЗАО «ЛенСпецСМУ Реконструкция», входящая в состав «Эталон ЛенСпецСМУ».

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» относится к комфорт-классу, он построен по кирпично-монолитной технологии и состоит из 20 этажей, на которых расположилось 765 квартир различных планировок и метражей. Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (большая часть – однокомнатные) площадью от 29 до 96 квадратных метров. Квартиры передаются дольщикам без отделки, однако «Эталон» установил входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты, остеклил балконы и лоджии.

Помимо квартир в здании имеются коммерческие помещении – под них отданы два первых этажа, их площадь составляет порядка 19,3 тысячи квадратных метров. Планируется, что здесь откроются рестораны, кафе, магазины, банковские и почтовые отделения, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Кроме того, «Эталон» пообещал открыть детский сад, рассчитанный на 80 человек. Под зданием разместился подземный паркинг на 272 машиноместа, а рядом с ЖК компания построила отдельно стоящую крытую автостоянку на 204 автомобиля. Оба паркинга снабжены системами сигнализации и пожаротушения.

Парадные, холлы, места общего пользования оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты импортного производства. Безопасность в ЖК «Дом на Обручевых» обеспечивается видеонаблюдением, которое ведется на территории как самого ЖК, так и прилегающей территории – данные с камер поступают в диспетчерский пункт. В парадных предусмотрены помещения для консьержей.

Территория ЖК «Дом на Обручевых» благоустроена – здесь застройщик установил детские и спортивные площадки, а также провел комплексное озеленение: на участке появились кустарники и газон, а в весеннее время будут проведены дополнительные субботники, которые помогут сделать дворы более комфортными и уютными.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средняя стоимость квадратного метра в уже сданном доме составляет 120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Калининского района хорошо сформирована. В пешей доступности от жилого комплекса располагается школа №145, гимназия имени Александра Невского, Высшая инженерная школа СПбПУ, несколько высших учебных заведений, ТРК «Академ-Парк», гипермаркет «Окей» и многое другое. Впрочем, жители соседних домов жалуются на нехватку школ – администрация города пообещала построить среднее образовательное учреждение в ближайшие годы, однако пока точные даты неизвестны.

Экология

В пятистах метрах располагается Парк Технического университета, на транспорте за 15-20 минут реально добраться до парка Сосновка. Рядом есть несколько промышленных объектов, также причиной загрязнения воздуха является транспорт.

Расположение

Политехническая,Академическая
Калининский р-н, Обручевых ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Обручевых

От станции метро «Политехническая» идти до улицы Гидротехников, свернуть направо и двигаться около 200 метров прямо, затем повернуть налево на улицу Обручевых. Дом окажется справа от вас через 400 метров. Время в пути составит около 8-10 минут. Также в пешей доступности находится станция метро «Академическая», идти до нее около 13-15 минут. Кроме того, по проспекту Науки, который пролегает в 300 метрах от жилого комплекса, ходит немало транспорта – маршрутные такси К-193, К-9, К-93, К-94, К-101, К-193, , автобусы №№ 93, 94, трамваи №№ 9, 38, 57.

Автомобилистам добраться до ЖК «Дом на Обручевых» несложно – рядом проходят такие крупные автомагистрали как проспект Науки, Светлановский проспект, Гражданский проспект, проспект Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проезд – Политехническая улица – улица Гидротехников – улица Обручевых. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и 50-60 минут в час пик.

Панорама ЖК Дом на Обручевых

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Обручевых

Списком
Шахматка
S общая, м²
43 м²
S кухни, м²
12.60 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.8 м²
S кухни, м²
13.80 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
43.2 м²
S кухни, м²
14.30 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.9 м²
S кухни, м²
14.10 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
3 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
44.9 м²
S кухни, м²
14.80 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.4 м²
S кухни, м²
13.30 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
14 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
42.8 м²
S кухни, м²
14.30 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
13 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
42.2 м²
S кухни, м²
13.50 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.5 м²
S кухни, м²
13.60 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
13 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.4 м²
S кухни, м²
13.30 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
15 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.8 м²
S кухни, м²
13.80 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
9 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее
S общая, м²
41.5 м²
S кухни, м²
13.30 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
14 из 20
Год сдачи
4 кв. 2018
Политехническая, Академическая, Калининский р-н,
Обручевых ул., д. 5 А
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Обручевых, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Обручевых. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Обручевых

В продаже: 104 (32%)
Продано: 204 (63%)
Забронировано: 16 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Обручевых будет реализован через через 1 год один месяц и 26 дней

Динамика минимальных цен ЖК Дом на Обручевых

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом на Обручевых

Плюсы и минусы Дом на Обручевых

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 1

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 1

Рядом Парк Политехнического Университета

Не согласны: 1

Рядом «Окей»

Не согласны: 2

Поблизости несколько ВУЗов

Не согласны: 4

Серая зона – поблизости гаражи, склады, заводы

Не согласны: 1

Около дома электроподстанция

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Напротив ЖК военные общежития

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построен и сдан компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство, выданное организации, действовало до 30-го марта 2019-го года, однако застройщику удалось ввести объект в эксплуатацию до окончания 2018-го года, как и было запланировано. 25-го декабря «Эталон» получил РВЭ. Так как стройка велась согласно ФЗ №214, у «ЛенСпецСМУ» есть шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Возведение ЖК «Дом на Обручевых» велось в соответствии с установленным графиком. Дом построен по кирпично-монолитной технологии, жилье сдается без чистовой отделки. Помимо жилой недвижимости здесь появился подземный паркинг, также был построен отдельно стоящий паркинг на 204 автомобиля. Продажи в жилом комплексе ведутся и сегодня (февраль 2019-го года) – в продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» располагается в Калининском районе, недалеко от станции метро «Политехническая». Он введен в эксплуатацию без нарушений сроков, застройщиком выступила известная компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Сначала поговорим о плюсах. Прежде всего, это, конечно, близость метро – до «Политехнической» идти всего восемь-десять минут, чуть больше времени займет путь до «Академической», которая на февраль 2019-го года хоть и закрыта на ремонт, но к лету вновь будет функционировать. Удобно добираться сюда и автомобилистам – например, по проспекту Науки или Кушелевской дороге. Конечно, в этих краях случаются пробки, но где их нет? Также к плюсам можно отнести и то, что дом уже сдан, ключи будут передаваться в течение ближайших нескольких месяцев. Качество у «Эталона» неплохое, здание кирпично-монолитное. Есть два паркинга, можно приобрести машиноместо. Впрочем, проблем с парковочными местами возникнуть не должно – рядом не так много жилых комплексов. Есть и другие преимущества (в особенности, для детей с семьи) – близость парка Политехнического Университета, до которого можно дойти за несколько минут, и относительная близость парка Сосновка. До него пешком далековато, но за несколько минут реально доехать на транспорте.

Вызывает сомнения окружение жилого комплекса – рядом разместились гаражные кооперативы, склады, воинская часть, военный завод и другие не самые привлекательные объекты. Местность депрессивная. Под окнами гудит электрическая подстанция, что доже не добавляет атмосфере романтики. Наверное, со временем здесь станет хорошо – появятся новые жилые комплексы, территорию облагородят, но первые годы будет непросто. Цена на квадратный метр здесь, однако, немаленькая – впрочем, это можно оправдать тем, что ЖК уже сдан.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Обручевых

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Суворов
Застройщик РосСтройИнвест
от 85 900 за м²
Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 24.05 м2
2 741 708 ₽
1 ккв от 34.95 м2
4 279 628 ₽
3 ккв от 78.41 м2
8 256 573 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 108 494 за м²
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 374 680 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 276 087 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Калейдоскоп
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 87 300 за м²
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Чистовая
Панель
1 ккв от 38.1 м2
4 686 300 ₽
2 ккв от 62.9 м2
6 761 750 ₽
3 ккв от 83.2 м2
8 611 200 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Золотое время
Застройщик ЦДС
от 116 370 за м²
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
10 951 613 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Балканы
Застройщик Лидер Групп
от 102 000 за м²
Купчино
Фрунзенский р-н, Будапештская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.44 м2
5 535 000 ₽
2 ккв от 58.9 м2
7 951 500 ₽
3 ккв от 91.7 м2
12 437 550 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Коллонтай 2
Застройщик ТЕМП
от 101 606 за м²
Проспект Большевиков
Невский р-н, Коллонтай ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Монолит
1 ккв от 36.8 м2
4 920 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
7 020 000 ₽
3 ккв от 76.7 м2
9 350 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Обручевых



Снимала квартиру в Орбите поблизости, крайне не рекомендую этот комплекс – здесь очень сильно все гудит и трещит, у меня за месяц жизни там головные боли вообще не проходили. За эти деньги вообще жесть, ни за что бы брать не стала.
Минусы
шумно, грязно
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Мия, говорите за себя, здесь прекрасный район, тихий, спокойный, безопасный. Десять минут до метро. Столько же до парка. Рядом магазины, гипермаркеты – все что душа пожелает.
Плюсы
вся инфраструктура рядом
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Дарья, моя душа желает наслаждаться красивыми видами. За эти же деньги я лучше возьму где-нибудь на набережной с видом на реку или около Финского залива.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Мия, ага, и до метро будете топать 40 минут.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дарья, я на авто, поэтому близость станции метро для меня плюс сомнительный. Разве что для безлошадных друзей это хорошо, так лучше я сама их подхвачу где надо.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А мы купили тут квартиру. Не считаю, что место идеально, действительно депрессивно немного, особенно если с видом на завод брать, но мы взяли с прицелом на будущее. Через несколько лет тут хорошо будет, однозначно.
Плюсы
неплохой район, всё рядом
Минусы
промзона рядом
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.