Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Дом на Обручевых

ЖК Дом на Обручевых

Другие комплексы
(11 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 5 А
Этажей
20
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
124 878 ₽
Рост цены в год
от -8% до +6%
Студия от 29.4 м2
4 052 348 ₽
К. пом от 659.7 м2
71 250 000 ₽
1 ккв от 41.7 м2
6 358 890 ₽
2 ккв от 73.6 м2
9 471 491 ₽
3 ккв от 96.3 м2
13 185 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Обручевых
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построила компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Объект располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу – улица Обручевых, дом 5, литер А. Разрешение на строительство, полученное «Эталоном», действовало до 30-го марта 2019-го года, однако дата ввода в эксплуатацию была намечена на четвертый квартал 2018-го года. Застройщику удалось не нарушить сроки – ЖК «Дом на Обручевых» сдан в конце декабря 2018-го года. Генподрядчиком выступила организация ЗАО «ЛенСпецСМУ Реконструкция», входящая в состав «Эталон ЛенСпецСМУ».

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» относится к комфорт-классу, он построен по кирпично-монолитной технологии и состоит из 20 этажей, на которых расположилось 765 квартир различных планировок и метражей. Покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (большая часть – однокомнатные) площадью от 29 до 96 квадратных метров. Квартиры передаются дольщикам без отделки, однако «Эталон» установил входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты, остеклил балконы и лоджии.

Помимо квартир в здании имеются коммерческие помещении – под них отданы два первых этажа, их площадь составляет порядка 19,3 тысячи квадратных метров. Планируется, что здесь откроются рестораны, кафе, магазины, банковские и почтовые отделения, аптеки и другие торгово-сервисные объекты. Кроме того, «Эталон» пообещал открыть детский сад, рассчитанный на 80 человек. Под зданием разместился подземный паркинг на 272 машиноместа, а рядом с ЖК компания построила отдельно стоящую крытую автостоянку на 204 автомобиля. Оба паркинга снабжены системами сигнализации и пожаротушения.

Парадные, холлы, места общего пользования оформлены в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. В каждой секции установлены бесшумные скоростные лифты импортного производства. Безопасность в ЖК «Дом на Обручевых» обеспечивается видеонаблюдением, которое ведется на территории как самого ЖК, так и прилегающей территории – данные с камер поступают в диспетчерский пункт. В парадных предусмотрены помещения для консьержей.

Территория ЖК «Дом на Обручевых» благоустроена – здесь застройщик установил детские и спортивные площадки, а также провел комплексное озеленение: на участке появились кустарники и газон, а в весеннее время будут проведены дополнительные субботники, которые помогут сделать дворы более комфортными и уютными.

Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банками. Средняя стоимость квадратного метра в уже сданном доме составляет 120 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура Калининского района хорошо сформирована. В пешей доступности от жилого комплекса располагается школа №145, гимназия имени Александра Невского, Высшая инженерная школа СПбПУ, несколько высших учебных заведений, ТРК «Академ-Парк», гипермаркет «Окей» и многое другое. Впрочем, жители соседних домов жалуются на нехватку школ – администрация города пообещала построить среднее образовательное учреждение в ближайшие годы, однако пока точные даты неизвестны.

Экология

В пятистах метрах располагается Парк Технического университета, на транспорте за 15-20 минут реально добраться до парка Сосновка. Рядом есть несколько промышленных объектов, также причиной загрязнения воздуха является транспорт.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Обручевых

От станции метро «Политехническая» идти до улицы Гидротехников, свернуть направо и двигаться около 200 метров прямо, затем повернуть налево на улицу Обручевых. Дом окажется справа от вас через 400 метров. Время в пути составит около 8-10 минут. Также в пешей доступности находится станция метро «Академическая», идти до нее около 13-15 минут. Кроме того, по проспекту Науки, который пролегает в 300 метрах от жилого комплекса, ходит немало транспорта – маршрутные такси К-193, К-9, К-93, К-94, К-101, К-193, , автобусы №№ 93, 94, трамваи №№ 9, 38, 57.

Автомобилистам добраться до ЖК «Дом на Обручевых» несложно – рядом проходят такие крупные автомагистрали как проспект Науки, Светлановский проспект, Гражданский проспект, проспект Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – 1-й Муринский проезд – Политехническая улица – улица Гидротехников – улица Обручевых. Время в пути составит около 30 минут без учета пробок и 50-60 минут в час пик.

Панорама ЖК Дом на Обручевых

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Обручевых

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Обручевых, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Обручевых. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Обручевых

Продано: 329 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Обручевых будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -71 175 до 374 855 от -1.1% до +6.1
2 ккв от -43 800 до 204 035 от -0.5% до +2.8
3 ккв от -62 780 до 519 030 от -0.5% до +4.2
К. пом -6 123 970 -7.8
Студия от -44 530 до 142 715 от -1.1% до +3.8
Рост цены в год
-8%
до
+6%

Плюсы и минусы Дом на Обручевых

Дом построен и сдан

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 1

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 1

Рядом Парк Политехнического Университета

Не согласны: 2

Рядом «Окей»

Не согласны: 2

Поблизости несколько ВУЗов

Не согласны: 4

Серая зона – поблизости гаражи, склады, заводы

Не согласны: 2

Около дома электроподстанция

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 2

Напротив ЖК военные общежития

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» построен и сдан компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Разрешение на строительство, выданное организации, действовало до 30-го марта 2019-го года, однако застройщику удалось ввести объект в эксплуатацию до окончания 2018-го года, как и было запланировано. 25-го декабря «Эталон» получил РВЭ. Так как стройка велась согласно ФЗ №214, у «ЛенСпецСМУ» есть шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. Возведение ЖК «Дом на Обручевых» велось в соответствии с установленным графиком. Дом построен по кирпично-монолитной технологии, жилье сдается без чистовой отделки. Помимо жилой недвижимости здесь появился подземный паркинг, также был построен отдельно стоящий паркинг на 204 автомобиля. Продажи в жилом комплексе ведутся и сегодня (февраль 2019-го года) – в продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Обручевых» располагается в Калининском районе, недалеко от станции метро «Политехническая». Он введен в эксплуатацию без нарушений сроков, застройщиком выступила известная компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Сначала поговорим о плюсах. Прежде всего, это, конечно, близость метро – до «Политехнической» идти всего восемь-десять минут, чуть больше времени займет путь до «Академической», которая на февраль 2019-го года хоть и закрыта на ремонт, но к лету вновь будет функционировать. Удобно добираться сюда и автомобилистам – например, по проспекту Науки или Кушелевской дороге. Конечно, в этих краях случаются пробки, но где их нет? Также к плюсам можно отнести и то, что дом уже сдан, ключи будут передаваться в течение ближайших нескольких месяцев. Качество у «Эталона» неплохое, здание кирпично-монолитное. Есть два паркинга, можно приобрести машиноместо. Впрочем, проблем с парковочными местами возникнуть не должно – рядом не так много жилых комплексов. Есть и другие преимущества (в особенности, для детей с семьи) – близость парка Политехнического Университета, до которого можно дойти за несколько минут, и относительная близость парка Сосновка. До него пешком далековато, но за несколько минут реально доехать на транспорте.

Вызывает сомнения окружение жилого комплекса – рядом разместились гаражные кооперативы, склады, воинская часть, военный завод и другие не самые привлекательные объекты. Местность депрессивная. Под окнами гудит электрическая подстанция, что доже не добавляет атмосфере романтики. Наверное, со временем здесь станет хорошо – появятся новые жилые комплексы, территорию облагородят, но первые годы будет непросто. Цена на квадратный метр здесь, однако, немаленькая – впрочем, это можно оправдать тем, что ЖК уже сдан.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Обручевых

Ипотека
ЖК Avenue на Мужества
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до -28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 641 400 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 538 600 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 619 400 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК БелАрт
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.85 м2
5 282 597 ₽
1 ккв от 30.02 м2
6 596 712 ₽
2 ккв от 49.66 м2
9 820 929 ₽
3 ккв от 68.41 м2
12 806 722 ₽
4 ккв от 115.23 м2
25 529 155 ₽
167 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +45%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК