Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Domino
ЖК Domino — вид 1ЖК Domino — вид 2ЖК Domino — вид 3ЖК Domino — вид 4ЖК Domino — вид 5ЖК Domino — вид 6
(29 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи
Строится
2022
2023
II квартал 2023 года
Дом: 28 Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Домино» возводится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Белоостровская, дом 28. Объект состоит из шести десятиэтажных секций и относится к классу «бизнес-лайт». Сдать новостройку девелопер планирует в четвертом квартале 2022-го года.

Площадь участка под застройку составляет полтора гектара, находится объект в полукилометре от станции метро «Черная речка». Пятно застройки ограничено улицами Лисичанская и Белоостровская. Разрешение на строительство получено в 2020-м году, продажи открыты 2 июля 2020-го года.

Ранее на участке располагался коммерческий объект общей площадью порядка 13 тысяч «квадратов». Объект принадлежал ГК «Эталон» с 2014-го года, до этого тут находился производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. Цех был приобретен «Эталоном» с торгов в 2013 году. Продавцом выступило открытое акционерное общество «Технологическое оснащение». Первые несколько лет участок не удавалось приватизировать из-за наличия у «Технологического оснащения» договора аренды с городом сроком до 2049-го года. Однако в 2016-м году это все же удалось сделать. Теперь на участке появится новостройка.

Дизайнерская концепция – архитектурный минимализм. Фасады планируется оформить рельефной штукатуркой, керамическим гранитом и терракотовыми панелями. Окна будут украшены витражами, фасад дополнят декоративными решетками.

Всего в доме предусмотрено возведение 316 квартир различного метража и планировок: однокомнатные площадью от 38 до 48 квадратных метров, «двушки» от 61 до 70 «квадратов», «трешки» от 94 до 96 квадратных метров. Также проект включает четырех- и пятикомнатные квартиры. На этаже будет по 4-6 квартир, лоджии остеклят панорамными окнами в пол. Жилье будет передаваться без отделки, однако ее можно заказать за отдельную плату в стилях «теплый классический» или «холодный современный». Отделка включает:

· Укладку плитки в санузлах;

· Настил ламината в холле, коридорах, комнатах и на кухне;

· Установку натяжного потолка в ванной комнате;

· Оклейку стен обоями;

· Установку сантехнических приборов (ванная, унитаз, полотенцесушитель, умывальник);

· Монтаж входной и межкомнатных дверей;

· Проведение оптоволоконного кабеля и т.д.

Места общего пользования будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в черно-белых цветах, в отделке используют фактурную штукатурку, латунные элементы, керамический гранит. В доме будут видеонаблюдение, охрана.

Дворы освободят от машин. Территорию благоустроят – здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, амфитеатр, вело- и пешеходные дорожки. Первые этажи четвертой, пятой и шестой секций отдадут под коммерческую недвижимость. Под зданием разместится паркинг на 82 машиноместа, также предусмотрена гостевая автостоянка, рассчитанная на 137 автомобилей.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако конкретно эта локация долгое время являлась промышленной, поэтому здесь не так много социальных и торгово-развлекательных объектов. Пешком можно дойти до детсадов №10, «Олимпийские надежды», «Источник», школ №№ 106, 113, гимназии №116 и т.д.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом пролегают крупные транспортные магистрали, есть действующие промышленные объекты. Нивелируют ситуацию близость Невы и наличие в пешей доступности Строгановского парка. 

Расположение

Приморский р-н, Белоостровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Domino

От станции метро «Черная речка» идти примерно восемь минут: необходимо перейти на другую сторону Торжковской улицы и двигаться по ней налево порядка пятисот метров, затем нужно повернуть направо – пятно застройки будет справа от вас через сто метров. Рядом располагается остановка общественного транспорта, здесь проходят трамваи №№ 21, 40, 48, маршрутные такси К-76, К-17, К-367, К-373, автобусы №№ 25, 33, 46, 137.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Приморский проспект, Ушаковская набережная, Торжковская улица, Коломяжский проспект, Большой Сампсониевский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Чернореченский мост – Торжковская улица – Белоостровская улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и порядка 30-40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за 40-50 минут.

Панорама ЖК Domino

Квартиры в продаже в ЖК Domino

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 473 241 ₽
1 ккв
S общая, м² 39 м²
от 12 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.6 м²
от 17 829 739 ₽
3 ккв
S общая, м² 95 м²
от 26 799 837 ₽
5 ккв
S общая, м² 149.6 м²
от 44 181 110 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Domino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Domino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Domino

В продаже: 178 (47%)
Продано: 197 (52%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Domino будет реализован через 2 года один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 820 620 до 3 341 575 от -11.2% до +30.5
2 ккв от -1 866 975 до 4 626 375 от -8.2% до +27.9
3 ккв от -3 539 040 до 6 695 560 от -12.4% до +32
5 ккв от -4 481 470 до 4 271 960 от -10.3% до +11.5
Рост цены в год
-12%
до
+32%

Плюсы и минусы Domino

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 0

Престижный район 

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Всего 10 этажей

Не согласны: 1

Возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 0

Низкие потолки

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2013 года включительно пятно застройки и находившиеся на его территории объекты принадлежали открытому акционерному обществу «Технологическое оснащение». Здесь располагался производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. В 2013-м году с торгов участок был продан группе компаний «Эталон». Изначально застройщик столкнулся с проблемами в части приватизации территорий, однако позже проблема была решена, и в 2016-м году участок был приватизирован. Разрешение на строительство жилого комплекса «Домино» организация «Эталон ЛенСпецСМУ» получила 17 января 2020-го года, документ действует до 17 января 2024-го года. В рамках проекта «Эталон» планирует построить шестисекционный десятиэтажный дом класса «бизнес-лайт», сдать объект планируется в четвертом квартале 2024-го года. На июль 2020-го года производственные корпуса еще не снесены, в ближайшее время застройщик приступит к демонтажу. 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Домино» возводит компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Девелопер является одним из крупнейших во всем северо-западном регионе и славится тем, что всегда сдает свои объекты точно в срок, без переносов сроков сдачи. Качество строительства у «Эталона» неплохое, хотя у некоторых дольщиков и возникают претензии. Покупка жилья от этого застройщика абсолютно безопасна. Для покупателей действует максимальное количество выгодных ипотечных программ, застройщик работает с материнским капиталом, военной ипотекой, субсидиями и т.д.

Территориально комплекс расположен в удачном месте – всего в восьми минутах ходьбы находится станция метро «Черная речка», рядом есть остановки общественного транспорта, а на автомобиле до центра можно добраться буквально за 15-20 минут. Конечно, на Ушаковской набережной случаются пробки, однако выезжать из микрорайона в большинстве случаев легко. Не очень хорошо развита в этих местах инфраструктура – это связано с тем, что локация в прошлом промышленная, и она не развивалась в социально-инфраструктурном аспекте, как другие районы. Однако, в пешей доступности, хоть и не в обилии, однако есть все необходимое для жизни. К тому же рядом активно идет строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых однозначно заработают торгово-развлекательные объекты.

До сдачи комплекса осталось два с половиной года, однако пока что не снесены даже производственные корпуса завода. Будь это другой застройщик, имело бы смысл немного поволноваться, однако скорость строительства «ЛенСпецСМУ» и его финансовое положение позволяют рассчитывать на ввод объекта в эксплуатацию без задержки.

Что касается стоимость квадратного метра, то ее нельзя назвать маленькой, однако местоположение и класс объекта «бизнес-лайт» в полной мере ее оправдывают.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Domino

Ипотека
ЖК Domino Premium
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 634 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до -6%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 108.1 м2
39 965 860 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 482 000 ₽
1 ккв от 41.1 м2
16 564 492 ₽
2 ккв от 61.9 м2
17 876 893 ₽
3 ккв от 86.4 м2
24 952 561 ₽
4 ккв от 129.1 м2
38 853 936 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 52.43 м2
20 447 700 ₽
Студия от 27.19 м2
8 483 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
11 722 200 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
16 487 500 ₽
118 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +21%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.58 м2
17 855 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.38 м2
14 317 734 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
20 395 409 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
26 701 510 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
76 314 912 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -92% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 112.1 м2
28 000 000 ₽
Студия от 26.2 м2
7 348 207 ₽
1 ккв от 31.1 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
8 300 000 ₽
2 ккв от 49 м2
10 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.1 м2
10 900 000 ₽
3 ккв от 66.1 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 137 м2
27 406 162 ₽
4 ккв (Евро) от 74.4 м2
16 032 179 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
27 406 162 ₽
99 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.64 м2
12 862 800 ₽
2 ккв (Евро) от 51.22 м2
13 395 200 ₽
2 ккв от 74.51 м2
20 117 700 ₽
3 ккв (Евро) от 74.92 м2
17 974 500 ₽
3 ккв от 104.66 м2
23 695 950 ₽
4 ккв от 137.97 м2
29 124 900 ₽
4 ккв (Евро) от 112.97 м2
23 158 850 ₽
5 ккв (Евро) от 139.09 м2
28 835 300 ₽
5 ккв от 211.07 м2
57 180 600 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 174 720 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 32.8 м2
6 036 512 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
8 561 280 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
13 355 826 ₽
4 ккв (Евро) от 87.2 м2
18 524 979 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
22 944 495 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК