Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Domino
ЖК Domino — вид 1ЖК Domino — вид 2ЖК Domino — вид 3ЖК Domino — вид 4ЖК Domino — вид 5ЖК Domino — вид 6
(27 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Дом: 28 Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
246 890 ₽
Рост цены в год
от -44% до +44%
К. пом от 26.3 м2
8 744 750 ₽
1 ккв от 39.1 м2
11 800 000 ₽
2 ккв от 59.3 м2
16 425 919 ₽
3 ккв от 94.8 м2
26 742 407 ₽
5 ккв от 149.3 м2
48 011 846 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Домино» возводится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Белоостровская, дом 28. Объект состоит из шести десятиэтажных секций и относится к классу «бизнес-лайт». Сдать новостройку девелопер планирует в четвертом квартале 2022-го года.

Площадь участка под застройку составляет полтора гектара, находится объект в полукилометре от станции метро «Черная речка». Пятно застройки ограничено улицами Лисичанская и Белоостровская. Разрешение на строительство получено в 2020-м году, продажи открыты 2 июля 2020-го года.

Ранее на участке располагался коммерческий объект общей площадью порядка 13 тысяч «квадратов». Объект принадлежал ГК «Эталон» с 2014-го года, до этого тут находился производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. Цех был приобретен «Эталоном» с торгов в 2013 году. Продавцом выступило открытое акционерное общество «Технологическое оснащение». Первые несколько лет участок не удавалось приватизировать из-за наличия у «Технологического оснащения» договора аренды с городом сроком до 2049-го года. Однако в 2016-м году это все же удалось сделать. Теперь на участке появится новостройка.

Дизайнерская концепция – архитектурный минимализм. Фасады планируется оформить рельефной штукатуркой, керамическим гранитом и терракотовыми панелями. Окна будут украшены витражами, фасад дополнят декоративными решетками.

Всего в доме предусмотрено возведение 316 квартир различного метража и планировок: однокомнатные площадью от 38 до 48 квадратных метров, «двушки» от 61 до 70 «квадратов», «трешки» от 94 до 96 квадратных метров. Также проект включает четырех- и пятикомнатные квартиры. На этаже будет по 4-6 квартир, лоджии остеклят панорамными окнами в пол. Жилье будет передаваться без отделки, однако ее можно заказать за отдельную плату в стилях «теплый классический» или «холодный современный». Отделка включает:

· Укладку плитки в санузлах;

· Настил ламината в холле, коридорах, комнатах и на кухне;

· Установку натяжного потолка в ванной комнате;

· Оклейку стен обоями;

· Установку сантехнических приборов (ванная, унитаз, полотенцесушитель, умывальник);

· Монтаж входной и межкомнатных дверей;

· Проведение оптоволоконного кабеля и т.д.

Места общего пользования будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в черно-белых цветах, в отделке используют фактурную штукатурку, латунные элементы, керамический гранит. В доме будут видеонаблюдение, охрана.

Дворы освободят от машин. Территорию благоустроят – здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, амфитеатр, вело- и пешеходные дорожки. Первые этажи четвертой, пятой и шестой секций отдадут под коммерческую недвижимость. Под зданием разместится паркинг на 82 машиноместа, также предусмотрена гостевая автостоянка, рассчитанная на 137 автомобилей.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако конкретно эта локация долгое время являлась промышленной, поэтому здесь не так много социальных и торгово-развлекательных объектов. Пешком можно дойти до детсадов №10, «Олимпийские надежды», «Источник», школ №№ 106, 113, гимназии №116 и т.д.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом пролегают крупные транспортные магистрали, есть действующие промышленные объекты. Нивелируют ситуацию близость Невы и наличие в пешей доступности Строгановского парка. 

Расположение

Приморский р-н, Белоостровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Domino

От станции метро «Черная речка» идти примерно восемь минут: необходимо перейти на другую сторону Торжковской улицы и двигаться по ней налево порядка пятисот метров, затем нужно повернуть направо – пятно застройки будет справа от вас через сто метров. Рядом располагается остановка общественного транспорта, здесь проходят трамваи №№ 21, 40, 48, маршрутные такси К-76, К-17, К-367, К-373, автобусы №№ 25, 33, 46, 137.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Приморский проспект, Ушаковская набережная, Торжковская улица, Коломяжский проспект, Большой Сампсониевский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Чернореченский мост – Торжковская улица – Белоостровская улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и порядка 30-40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за 40-50 минут.

Панорама ЖК Domino

Квартиры в продаже в ЖК Domino

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.1 м²
от 14 810 005 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.3 м²
от 16 425 919 ₽
3 ккв
S общая, м² 94.8 м²
от 26 742 407 ₽
5 ккв
S общая, м² 149.3 м²
от 48 011 846 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Domino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Domino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Domino

В продаже: 42 (17%)
Продано: 192 (80%)
Забронировано: 7 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Domino будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 509 475 до 5 915 555 от -44.5% до +40.8
2 ккв от -14 600 до 15 482 205 от -0.1% до +44.2
3 ккв от -757 375 до 8 013 940 от -3.1% до +37.7
5 ккв 6 766 735 17.0
Рост цены в год
-44%
до
+44%

Плюсы и минусы Domino

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 0

Престижный район 

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Всего 10 этажей

Не согласны: 1

Возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 0

Низкие потолки

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2013 года включительно пятно застройки и находившиеся на его территории объекты принадлежали открытому акционерному обществу «Технологическое оснащение». Здесь располагался производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. В 2013-м году с торгов участок был продан группе компаний «Эталон». Изначально застройщик столкнулся с проблемами в части приватизации территорий, однако позже проблема была решена, и в 2016-м году участок был приватизирован. Разрешение на строительство жилого комплекса «Домино» организация «Эталон ЛенСпецСМУ» получила 17 января 2020-го года, документ действует до 17 января 2024-го года. В рамках проекта «Эталон» планирует построить шестисекционный десятиэтажный дом класса «бизнес-лайт», сдать объект планируется в четвертом квартале 2024-го года. На июль 2020-го года производственные корпуса еще не снесены, в ближайшее время застройщик приступит к демонтажу. 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Домино» возводит компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Девелопер является одним из крупнейших во всем северо-западном регионе и славится тем, что всегда сдает свои объекты точно в срок, без переносов сроков сдачи. Качество строительства у «Эталона» неплохое, хотя у некоторых дольщиков и возникают претензии. Покупка жилья от этого застройщика абсолютно безопасна. Для покупателей действует максимальное количество выгодных ипотечных программ, застройщик работает с материнским капиталом, военной ипотекой, субсидиями и т.д.

Территориально комплекс расположен в удачном месте – всего в восьми минутах ходьбы находится станция метро «Черная речка», рядом есть остановки общественного транспорта, а на автомобиле до центра можно добраться буквально за 15-20 минут. Конечно, на Ушаковской набережной случаются пробки, однако выезжать из микрорайона в большинстве случаев легко. Не очень хорошо развита в этих местах инфраструктура – это связано с тем, что локация в прошлом промышленная, и она не развивалась в социально-инфраструктурном аспекте, как другие районы. Однако, в пешей доступности, хоть и не в обилии, однако есть все необходимое для жизни. К тому же рядом активно идет строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых однозначно заработают торгово-развлекательные объекты.

До сдачи комплекса осталось два с половиной года, однако пока что не снесены даже производственные корпуса завода. Будь это другой застройщик, имело бы смысл немного поволноваться, однако скорость строительства «ЛенСпецСМУ» и его финансовое положение позволяют рассчитывать на ввод объекта в эксплуатацию без задержки.

Что касается стоимость квадратного метра, то ее нельзя назвать маленькой, однако местоположение и класс объекта «бизнес-лайт» в полной мере ее оправдывают.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Domino

Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +44%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 83.82 м2
27 199 590 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
15 207 900 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
22 312 900 ₽
4 ккв (Евро) от 84.8 м2
29 663 900 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 325 500 ₽ за м²
Рост цены в год
+16%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 52.43 м2
20 447 700 ₽
Студия от 27.42 м2
9 993 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
12 082 300 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
18 987 500 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Riverside
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 46.2 м2
10 164 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 115.3 м2
30 100 859 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 140.9 м2
36 634 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Yes Leader
(5 отзывов, в среднем 2.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +2%
Московский р-н, Ленинский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.5 м2
4 950 400 ₽
2 ккв (Евро) от 42.95 м2
8 761 800 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 66.86 м2
27 129 699 ₽
3 ккв от 100.69 м2
39 055 534 ₽
4 ккв от 138.21 м2
48 706 869 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 27.42 м2
7 500 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
10 400 000 ₽
2 ккв от 55.78 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
9 800 000 ₽
3 ккв от 74.44 м2
17 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
13 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.44 м2
17 750 000 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК