Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Domino
ЖК Domino — вид 1ЖК Domino — вид 2ЖК Domino — вид 3ЖК Domino — вид 4ЖК Domino — вид 5ЖК Domino — вид 6
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Дом: 28 Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Домино» возводится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Белоостровская, дом 28. Объект состоит из шести десятиэтажных секций и относится к классу «бизнес-лайт». Сдать новостройку девелопер планирует в четвертом квартале 2022-го года.

Площадь участка под застройку составляет полтора гектара, находится объект в полукилометре от станции метро «Черная речка». Пятно застройки ограничено улицами Лисичанская и Белоостровская. Разрешение на строительство получено в 2020-м году, продажи открыты 2 июля 2020-го года.

Ранее на участке располагался коммерческий объект общей площадью порядка 13 тысяч «квадратов». Объект принадлежал ГК «Эталон» с 2014-го года, до этого тут находился производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. Цех был приобретен «Эталоном» с торгов в 2013 году. Продавцом выступило открытое акционерное общество «Технологическое оснащение». Первые несколько лет участок не удавалось приватизировать из-за наличия у «Технологического оснащения» договора аренды с городом сроком до 2049-го года. Однако в 2016-м году это все же удалось сделать. Теперь на участке появится новостройка.

Дизайнерская концепция – архитектурный минимализм. Фасады планируется оформить рельефной штукатуркой, керамическим гранитом и терракотовыми панелями. Окна будут украшены витражами, фасад дополнят декоративными решетками.

Всего в доме предусмотрено возведение 316 квартир различного метража и планировок: однокомнатные площадью от 38 до 48 квадратных метров, «двушки» от 61 до 70 «квадратов», «трешки» от 94 до 96 квадратных метров. Также проект включает четырех- и пятикомнатные квартиры. На этаже будет по 4-6 квартир, лоджии остеклят панорамными окнами в пол. Жилье будет передаваться без отделки, однако ее можно заказать за отдельную плату в стилях «теплый классический» или «холодный современный». Отделка включает:

· Укладку плитки в санузлах;

· Настил ламината в холле, коридорах, комнатах и на кухне;

· Установку натяжного потолка в ванной комнате;

· Оклейку стен обоями;

· Установку сантехнических приборов (ванная, унитаз, полотенцесушитель, умывальник);

· Монтаж входной и межкомнатных дверей;

· Проведение оптоволоконного кабеля и т.д.

Места общего пользования будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в черно-белых цветах, в отделке используют фактурную штукатурку, латунные элементы, керамический гранит. В доме будут видеонаблюдение, охрана.

Дворы освободят от машин. Территорию благоустроят – здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, амфитеатр, вело- и пешеходные дорожки. Первые этажи четвертой, пятой и шестой секций отдадут под коммерческую недвижимость. Под зданием разместится паркинг на 82 машиноместа, также предусмотрена гостевая автостоянка, рассчитанная на 137 автомобилей.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако конкретно эта локация долгое время являлась промышленной, поэтому здесь не так много социальных и торгово-развлекательных объектов. Пешком можно дойти до детсадов №10, «Олимпийские надежды», «Источник», школ №№ 106, 113, гимназии №116 и т.д.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом пролегают крупные транспортные магистрали, есть действующие промышленные объекты. Нивелируют ситуацию близость Невы и наличие в пешей доступности Строгановского парка. 

Расположение

Приморский р-н, Белоостровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Domino

От станции метро «Черная речка» идти примерно восемь минут: необходимо перейти на другую сторону Торжковской улицы и двигаться по ней налево порядка пятисот метров, затем нужно повернуть направо – пятно застройки будет справа от вас через сто метров. Рядом располагается остановка общественного транспорта, здесь проходят трамваи №№ 21, 40, 48, маршрутные такси К-76, К-17, К-367, К-373, автобусы №№ 25, 33, 46, 137.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Приморский проспект, Ушаковская набережная, Торжковская улица, Коломяжский проспект, Большой Сампсониевский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Чернореченский мост – Торжковская улица – Белоостровская улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и порядка 30-40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за 40-50 минут.

Панорама ЖК Domino

Квартиры в продаже в ЖК Domino

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 143.3 м²
от 26 137 920 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.1 м²
от 8 683 899 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.3 м²
от 13 015 392 ₽
3 ккв
S общая, м² 94.8 м²
от 16 332 043 ₽
5 ккв
S общая, м² 149.3 м²
от 32 938 290 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Domino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Domino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Domino

В продаже: 60 (37%)
Продано: 92 (57%)
Забронировано: 9 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Domino будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 148 920 до 4 691 345 от +1.6% до +38.2
2 ккв от -44 895 до 6 482 035 от +-0.3% до +36.9
3 ккв от -59 860 до 7 064 210 от +-0.3% до +33.4
Рост цены в год
+0%
до
+38%

Плюсы и минусы Domino

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 0

Престижный район 

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Всего 10 этажей

Не согласны: 1

Возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 0

Низкие потолки

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2013 года включительно пятно застройки и находившиеся на его территории объекты принадлежали открытому акционерному обществу «Технологическое оснащение». Здесь располагался производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. В 2013-м году с торгов участок был продан группе компаний «Эталон». Изначально застройщик столкнулся с проблемами в части приватизации территорий, однако позже проблема была решена, и в 2016-м году участок был приватизирован. Разрешение на строительство жилого комплекса «Домино» организация «Эталон ЛенСпецСМУ» получила 17 января 2020-го года, документ действует до 17 января 2024-го года. В рамках проекта «Эталон» планирует построить шестисекционный десятиэтажный дом класса «бизнес-лайт», сдать объект планируется в четвертом квартале 2024-го года. На июль 2020-го года производственные корпуса еще не снесены, в ближайшее время застройщик приступит к демонтажу. 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Домино» возводит компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Девелопер является одним из крупнейших во всем северо-западном регионе и славится тем, что всегда сдает свои объекты точно в срок, без переносов сроков сдачи. Качество строительства у «Эталона» неплохое, хотя у некоторых дольщиков и возникают претензии. Покупка жилья от этого застройщика абсолютно безопасна. Для покупателей действует максимальное количество выгодных ипотечных программ, застройщик работает с материнским капиталом, военной ипотекой, субсидиями и т.д.

Территориально комплекс расположен в удачном месте – всего в восьми минутах ходьбы находится станция метро «Черная речка», рядом есть остановки общественного транспорта, а на автомобиле до центра можно добраться буквально за 15-20 минут. Конечно, на Ушаковской набережной случаются пробки, однако выезжать из микрорайона в большинстве случаев легко. Не очень хорошо развита в этих местах инфраструктура – это связано с тем, что локация в прошлом промышленная, и она не развивалась в социально-инфраструктурном аспекте, как другие районы. Однако, в пешей доступности, хоть и не в обилии, однако есть все необходимое для жизни. К тому же рядом активно идет строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых однозначно заработают торгово-развлекательные объекты.

До сдачи комплекса осталось два с половиной года, однако пока что не снесены даже производственные корпуса завода. Будь это другой застройщик, имело бы смысл немного поволноваться, однако скорость строительства «ЛенСпецСМУ» и его финансовое положение позволяют рассчитывать на ввод объекта в эксплуатацию без задержки.

Что касается стоимость квадратного метра, то ее нельзя назвать маленькой, однако местоположение и класс объекта «бизнес-лайт» в полной мере ее оправдывают.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Domino

Ипотека
Рассрочка
ЖК Riverside
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 46.2 м2
10 164 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 109.1 м2
26 184 000 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 34.23 м2
10 928 085 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 47.27 м2
13 430 625 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 70.78 м2
18 376 050 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.99 м2
4 555 131 ₽
К. пом от 27.74 м2
8 738 100 ₽
1 ккв от 30.52 м2
7 678 960 ₽
2 ккв от 47.9 м2
10 933 175 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
8 335 690 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 848 142 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 73.12 м2
14 262 056 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
27 065 354 ₽
1371 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 148 653 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 30.49 м2
7 909 133 ₽
1 ккв от 34.1 м2
8 240 905 ₽
2 ккв от 53.07 м2
10 614 409 ₽
2 ккв (Евро) от 54.06 м2
12 159 632 ₽
3 ккв (Евро) от 50.91 м2
10 260 200 ₽
3 ккв от 74.52 м2
13 954 174 ₽
4 ккв от 110.49 м2
18 635 055 ₽
4 ккв (Евро) от 94.29 м2
17 473 765 ₽
5 ккв от 130.57 м2
22 202 253 ₽
5 ккв (Евро) от 104.51 м2
17 986 913 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 111.1 м2
28 330 500 ₽
3 ккв от 138.5 м2
31 716 500 ₽
4 ккв от 162.8 м2
50 972 900 ₽
6 ккв от 176.4 м2
53 096 400 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
15 379 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 91.9 м2
24 813 000 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Domino


Анна Евгеньевна
Мы с мужем как раз рассматриваем эту локацию. Неожиданно для себя наткнулись на этот объект… Совсем новый, да?
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег
Анна, да, второго июля запустили продажи. На мой взгляд, для старта дороговато.
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Олег, но разве для бизнеса 150 на старте это дорого? По-моему, вполне объективная стоимость.
Плюсы
хорошее место, 4 квартиры на этаже, не самая большая этажность
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег
Дмитрий, во-первых, это не особо тянет на бизнес (потолки 2,7 метра, кухни по 9-10 метров), во-вторых, это промышленная зона, хоть и недалеко от центра, экология на нуле, сходить особо некуда.
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Руслан

Расположение нормальное, есть парочка парков для прогулки, Торжковский рынок, до метро топать около 10 минут. Дом небольшой, мест в паркинге маловато конечно, но мне кажется все равно все места так и не раскупят
12.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Макар

Наконец-то дождался начала строительства жилого комплекса от Эталона рядом с м.Черная речка. От дома можно спокойно дойти пешком до парка "тихий отдых", от туда прогуляться Центрального парка культуры и отдыха им. С.М. Кирова и до крестовского острова. В общем расположение мне нравится, по поводу планировок, думаю здесь многие найдут планировку по душе, но не все смогут купить. Комплекс будет класса бизнес-лайт, что ниже бизнеса, но выше комфорта. Забронировал квартиру на сайте, не хочется проворонить такой шанс.
21.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Никита

Хороший развитый район, для жизни все есть, магазины и кафе, барбершоп неподалеку, наконец-то будет возле дома. Плюс стоматология, поликлиника, короче реально хорошее место. Двор обещают интересный, спорт площадка, зона отдыха, здорово.
16.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

София Сесина

Супруг военный и скоро выходит на пенсию. Решили приобрести жилье в Петербурге. Долго и скрупулезно выбирали застройщика, который работает с военной ипотекой. Решили, что у эталона покупка жилья безопасна. Огромным плюсом для нас была возможность оформления сделки дистанционно. ЖК Домино сразу оказался в фаворитах. Я люблю гулять пешком, поэтому для меня важно наличие парков рядом. Муж настоял, чтобы дом был близко к центру. Нравится минималистичный стиль будущего комплекса. Выбрали квартиру с удобной планировкой - просторная кухня, спальни не смежные друг с другом. Хороший вариант за свои деньги. Переезжать планируем в 2025.
18.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олеся Игнатьева

В домино мы влюбились сразу. Красивый проект. Сдержанная минималистичная архитектура, цветовая отделка фасадов в белых и серых оттенках, подстать названию. На этаже комфортное количество соседей, всего 4-6 квартир. В полах обещают дополнительный звукоизолирующий слой. Планировки до 5 квартир, остекление лоджий в пол. Мы взяли однокомнатную, уже жду, когда смогу собрать друзей на новоселье в кухне-гостинной в 22 квадрата. Локация отличная, до м. черная речка всего 500 метров, до центра на машине всего 15-20 минут. Сильно загруженных трасс рядом нет. Близко Строгановский парк и набережная черной речки. Стоимость квадратного метра, конечно, не маленькая, но класс жилья и особенно комфортная локация в наше время на вес золота
06.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей Меньщиков

Вложился в квартиру в бизнес-лайт жилье от Эталона. Черная речка, престижный район, дорогие дома. Рядом много парков и живописных мест. Отделка дома будет из высококачественных материалов, обещают благоустройство и крытый паркинг, не переживаю и спокойно жду сдачи дома.
13.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.