Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Domino
ЖК Domino — вид 1ЖК Domino — вид 2ЖК Domino — вид 3ЖК Domino — вид 4ЖК Domino — вид 5ЖК Domino — вид 6
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Дом: 28 Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Домино» возводится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Белоостровская, дом 28. Объект состоит из шести десятиэтажных секций и относится к классу «бизнес-лайт». Сдать новостройку девелопер планирует в четвертом квартале 2022-го года.

Площадь участка под застройку составляет полтора гектара, находится объект в полукилометре от станции метро «Черная речка». Пятно застройки ограничено улицами Лисичанская и Белоостровская. Разрешение на строительство получено в 2020-м году, продажи открыты 2 июля 2020-го года.

Ранее на участке располагался коммерческий объект общей площадью порядка 13 тысяч «квадратов». Объект принадлежал ГК «Эталон» с 2014-го года, до этого тут находился производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. Цех был приобретен «Эталоном» с торгов в 2013 году. Продавцом выступило открытое акционерное общество «Технологическое оснащение». Первые несколько лет участок не удавалось приватизировать из-за наличия у «Технологического оснащения» договора аренды с городом сроком до 2049-го года. Однако в 2016-м году это все же удалось сделать. Теперь на участке появится новостройка.

Дизайнерская концепция – архитектурный минимализм. Фасады планируется оформить рельефной штукатуркой, керамическим гранитом и терракотовыми панелями. Окна будут украшены витражами, фасад дополнят декоративными решетками.

Всего в доме предусмотрено возведение 316 квартир различного метража и планировок: однокомнатные площадью от 38 до 48 квадратных метров, «двушки» от 61 до 70 «квадратов», «трешки» от 94 до 96 квадратных метров. Также проект включает четырех- и пятикомнатные квартиры. На этаже будет по 4-6 квартир, лоджии остеклят панорамными окнами в пол. Жилье будет передаваться без отделки, однако ее можно заказать за отдельную плату в стилях «теплый классический» или «холодный современный». Отделка включает:

· Укладку плитки в санузлах;

· Настил ламината в холле, коридорах, комнатах и на кухне;

· Установку натяжного потолка в ванной комнате;

· Оклейку стен обоями;

· Установку сантехнических приборов (ванная, унитаз, полотенцесушитель, умывальник);

· Монтаж входной и межкомнатных дверей;

· Проведение оптоволоконного кабеля и т.д.

Места общего пользования будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в черно-белых цветах, в отделке используют фактурную штукатурку, латунные элементы, керамический гранит. В доме будут видеонаблюдение, охрана.

Дворы освободят от машин. Территорию благоустроят – здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, амфитеатр, вело- и пешеходные дорожки. Первые этажи четвертой, пятой и шестой секций отдадут под коммерческую недвижимость. Под зданием разместится паркинг на 82 машиноместа, также предусмотрена гостевая автостоянка, рассчитанная на 137 автомобилей.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако конкретно эта локация долгое время являлась промышленной, поэтому здесь не так много социальных и торгово-развлекательных объектов. Пешком можно дойти до детсадов №10, «Олимпийские надежды», «Источник», школ №№ 106, 113, гимназии №116 и т.д.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – рядом пролегают крупные транспортные магистрали, есть действующие промышленные объекты. Нивелируют ситуацию близость Невы и наличие в пешей доступности Строгановского парка. 

Расположение

Приморский р-н, Белоостровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Domino

От станции метро «Черная речка» идти примерно восемь минут: необходимо перейти на другую сторону Торжковской улицы и двигаться по ней налево порядка пятисот метров, затем нужно повернуть направо – пятно застройки будет справа от вас через сто метров. Рядом располагается остановка общественного транспорта, здесь проходят трамваи №№ 21, 40, 48, маршрутные такси К-76, К-17, К-367, К-373, автобусы №№ 25, 33, 46, 137.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Приморский проспект, Ушаковская набережная, Торжковская улица, Коломяжский проспект, Большой Сампсониевский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Чернореченский мост – Торжковская улица – Белоостровская улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и порядка 30-40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за 40-50 минут.

Панорама ЖК Domino

Квартиры в продаже в ЖК Domino

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.9 м²
от 8 658 730 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.7 м²
от 12 249 130 ₽
3 ккв
S общая, м² 94.8 м²
от 16 160 830 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Domino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Domino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Domino

В продаже: 39 (40%)
Продано: 49 (50%)
Забронировано: 10 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Domino будет реализован через один месяц и 10 дней

Плюсы и минусы Domino

Один из крупнейших застройщиков

Не согласны: 0

Престижный район 

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Всего 10 этажей

Не согласны: 1

Возможность заказать чистовую отделку

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Черновая отделка

Не согласны: 0

Низкие потолки

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2013 года включительно пятно застройки и находившиеся на его территории объекты принадлежали открытому акционерному обществу «Технологическое оснащение». Здесь располагался производственный цех Ленинградского завода технологического оснащения. В 2013-м году с торгов участок был продан группе компаний «Эталон». Изначально застройщик столкнулся с проблемами в части приватизации территорий, однако позже проблема была решена, и в 2016-м году участок был приватизирован. Разрешение на строительство жилого комплекса «Домино» организация «Эталон ЛенСпецСМУ» получила 17 января 2020-го года, документ действует до 17 января 2024-го года. В рамках проекта «Эталон» планирует построить шестисекционный десятиэтажный дом класса «бизнес-лайт», сдать объект планируется в четвертом квартале 2024-го года. На июль 2020-го года производственные корпуса еще не снесены, в ближайшее время застройщик приступит к демонтажу. 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Домино» возводит компания «Эталон ЛенСпецСМУ», хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Девелопер является одним из крупнейших во всем северо-западном регионе и славится тем, что всегда сдает свои объекты точно в срок, без переносов сроков сдачи. Качество строительства у «Эталона» неплохое, хотя у некоторых дольщиков и возникают претензии. Покупка жилья от этого застройщика абсолютно безопасна. Для покупателей действует максимальное количество выгодных ипотечных программ, застройщик работает с материнским капиталом, военной ипотекой, субсидиями и т.д.

Территориально комплекс расположен в удачном месте – всего в восьми минутах ходьбы находится станция метро «Черная речка», рядом есть остановки общественного транспорта, а на автомобиле до центра можно добраться буквально за 15-20 минут. Конечно, на Ушаковской набережной случаются пробки, однако выезжать из микрорайона в большинстве случаев легко. Не очень хорошо развита в этих местах инфраструктура – это связано с тем, что локация в прошлом промышленная, и она не развивалась в социально-инфраструктурном аспекте, как другие районы. Однако, в пешей доступности, хоть и не в обилии, однако есть все необходимое для жизни. К тому же рядом активно идет строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых однозначно заработают торгово-развлекательные объекты.

До сдачи комплекса осталось два с половиной года, однако пока что не снесены даже производственные корпуса завода. Будь это другой застройщик, имело бы смысл немного поволноваться, однако скорость строительства «ЛенСпецСМУ» и его финансовое положение позволяют рассчитывать на ввод объекта в эксплуатацию без задержки.

Что касается стоимость квадратного метра, то ее нельзя назвать маленькой, однако местоположение и класс объекта «бизнес-лайт» в полной мере ее оправдывают.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Domino

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Riverside
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 69.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 95.28 м2
19 532 400 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 38.18 м2
8 853 240 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 68.17 м2
14 861 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 77.7 м2
16 083 900 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 98.46 м2
27 101 115 ₽
1 ккв от 30.52 м2
6 545 379 ₽
2 ккв от 48.23 м2
10 458 073 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
7 116 867 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
9 824 324 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
13 786 385 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
23 760 344 ₽
669 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК NeoPark
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
6 191 150 ₽
1 ккв от 33 м2
6 140 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
8 341 500 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 43.7 м2
8 849 250 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
7 623 000 ₽
2 ккв от 93.8 м2
19 698 000 ₽
3 ккв от 85.2 м2
13 632 000 ₽
3 ккв (Евро) от 80.1 м2
13 056 300 ₽
4 ккв (Евро) от 128.3 м2
17 320 500 ₽
5 ккв (Евро) от 149.6 м2
29 920 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Б57
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 153 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.34 м2
9 915 906 ₽
1 ккв от 44.44 м2
8 701 352 ₽
2 ккв от 68.42 м2
12 637 174 ₽
2 ккв (Евро) от 49.2 м2
9 371 180 ₽
3 ккв от 100.32 м2
16 763 472 ₽
3 ккв (Евро) от 69.53 м2
12 840 582 ₽
4 ккв от 122.16 м2
19 914 462 ₽
4 ккв (Евро) от 115 м2
18 966 792 ₽
5 ккв (Евро) от 135.82 м2
21 763 357 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Domino


Анна Евгеньевна
Мы с мужем как раз рассматриваем эту локацию. Неожиданно для себя наткнулись на этот объект… Совсем новый, да?
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег
Анна, да, второго июля запустили продажи. На мой взгляд, для старта дороговато.
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Олег, но разве для бизнеса 150 на старте это дорого? По-моему, вполне объективная стоимость.
Плюсы
хорошее место, 4 квартиры на этаже, не самая большая этажность
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег
Дмитрий, во-первых, это не особо тянет на бизнес (потолки 2,7 метра, кухни по 9-10 метров), во-вторых, это промышленная зона, хоть и недалеко от центра, экология на нуле, сходить особо некуда.
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.