Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Domino Premium

ЖК Domino Premium

Другие комплексы
ЖК Domino Premium — вид 1ЖК Domino Premium — вид 2ЖК Domino Premium — вид 3ЖК Domino Premium — вид 4ЖК Domino Premium — вид 5
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 28
Корп.: П
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino Premium
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Domino Premium возводится компанией «Эталон» в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Точный адрес новостройки – Белоостровская улица, 28А. Объект относится к бизнес-классу. Компания обещает сдать объект в четвертом квартале 2024-го года, а выдать ключи – до окончания третьего квартала 2025-го года, то есть, в течение года. На соседнем участке – жилой комплекс Domino от «Эталон», он будет сдан в самое ближайшее время.

Площадь жилого комплекса Domino Premium составляет 21,5 тысяч квадратных метров. Из них 14 тысяч «квадратов» приходятся на жилые и коммерческие помещения. Высота корпусов составляет 10-11 этажей. Оформление фасадов – в современном стиле, с использованием искусственного камня и керамического гранита.

В рамках проекта Domino Premium будет построено 168 квартир различных метражей и планировок. Студий не предусмотрено, есть предложения от одно- до четырехкомнатных. На каждом этаже – по 2 квартиры. На июль 2022-го года в продаже есть двухкомнатные квартиры площадью от 61 до 80 квадратных метров стоимостью от 18,5 до 23,7 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 86 до 108 «квадратов» от 25,8 до 33,4 миллионов и «четырешки» по 129 квадратных метров от 41 до 42 млн рублей. Есть интересные планировки – с открытыми террасами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, окнами в ванной комнате. Есть квартира с собственным погребом. Минимальная площадь квартир – 41 квадратный метр: на данный момент таких нет в продаже. Во всех квартирах (кроме тех, что расположены на первом этаже) предусмотрены французские балконы.

В здании 8 секций – в каждой будет по одному грузовому лифту, также в двух секциях будут установлены дополнительные пассажирские лифты. Предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 155 машиномест и открытая стоянка на 23 машиноместа. В здании будет подземный этаж – на нем разместится 35 келлеров.

На первом этаже появятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры – откроется кабинет врача общей практики, магазины, кафе, салон красоты. Дворы комплекса закрыты от посторонних, на территории застройщик обещает установить детские и спортивные площадки, воркаут-зону, велосипедную парковку, а также зону отдыха. Территория будет озеленена.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса Domino Premium находится несколько детских садов (№№ 13 и 10, «Олимпийские надежды», «Источник», «Монтессори школа»), школы и гимназии, магазины и парикмахерские, медицинский техникум. Есть и рестораны – Le Jardin, Beergarden, Marketplace и другие. Пешком можно дойти до Каменного и Елагина островов. Если необходимо отправиться за более глобальными покупками, можно отправиться в «Сити Молл» на «Пионерской» или «Европолис» на «Лесной». В обоих случаях на машине можно доехать за 10 минут. В целом, инфраструктуру можно оценить как хорошую.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны, рядом много транспортных артерий высокой загруженности, которые негативно влияют на качество воздуха, промышленные объекты. С другой стороны, относительно недалеко Большая Невка, Финский залив, и розой ветров сюда приносит чистый воздух. Ближайшие зеленые зоны – Строгановский парк и сквер у места дуэли Пушкина.

Расположение

Приморский р-н, Белоостровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Domino Premium

От станций метро «Черная речка» идти 9 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Академика Крылова, и за Чернореченским мостом повернуть право, а потом почти сразу – налево, на Старобельскую улицу. После пересечения с Лисичанской улицей вы выйдете к пятну застройки через 100 метров. Комплекс будет по правую руку от вас. Рядом, на Белоостровской улице, остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, 237, 267. По Торжковской улице идут трамваи №№ 21, 48.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Торжковская улица, Большой Сампсониевский проспект, Каменноостровский проспект, Ушаковская набережная, Выборгская набережная, набережная Черной речки. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – Торжковская ул. – Белоостровская ул. Время в пути составит 20 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 39 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в 5 км.

Транспортная доступность хорошая – по ЗСД можно быстро добраться в любой район города, до центра путь занимает 15-20 минут на машине, рядом востребованный выезд из города в курортном направлении.

Панорама ЖК Domino Premium

Квартиры в продаже в ЖК Domino Premium

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 47.3 м²
от 16 841 424 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 424 587 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.9 м²
от 991 910 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.1 м²
от 17 569 447 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.4 м²
от 18 157 070 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.4 м²
от 26 373 259 ₽
4 ккв
S общая, м² 129.1 м²
от 41 366 010 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Domino Premium, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Domino Premium. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Domino Premium

В продаже: 119 (78%)
Продано: 33 (22%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Domino Premium будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 53 655 до 4 513 590 от 0.3% до +19.8
2 ккв от -1 745 430 до 6 704 685 от -10.1% до +22.4
3 ккв от -872 715 до 4 457 015 от -3.5% до +13
4 ккв от 199 655 до 10 459 805 от 0.5% до +20.5
К. пом от -3 605 470 до -544 945 от -7.2% до +-3.2
Кладовка от -373 395 до -180 675 от -20.8% до +-20.2
Паркинг от -74 460 до -42 340 от -4% до +-2.9

Плюсы и минусы Domino Premium

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Всего 10 этажей и 168 квартир

Не согласны: 0

Есть интересные планировки: с террасами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, окнами в ванной

Не согласны: 1

Предусмотрен вместительный паркинг

Не согласны: 0

В пешей доступности два сквера

Не согласны: 0

Крупный и надежный застройщик

Не согласны: 0

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 0

Постоянные пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона, мало зелени

Не согласны: 1

Не предусмотрена отделка

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс Domino Premium строится с 2022-го года. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «Эталон» получило 8 июля 2022-го года, документ действителен до 8 ноября 2024-го года. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года – в течение трех кварталов, до конца третьего квартала 2025-го года. Продажи в жилом комплексе открылись в июле 2022-го года. На июль 2022-го года работы только начались – девелопер огородил территорию и подготавливает территорию под строительство. Так как рядом завершается строительство жилого комплекса Domino, компании не придется заново завозить строительное оборудование, организовывать вывоз мусора – можно воспользоваться ресурсными объектами первого этапа строительства. Как правило, компания «Эталон» вводит дома в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками, поэтому можно рассчитывать на то, что и в этот раз дом будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Domino Premium, несмотря на свое «премиальное» название относится не к сегменту «премиум», а к бизнес-классу. Проект состоит из 10 этажей и 168 квартир, они распределены по 8 секциям, в каждой из которых один грузовой лифт (а в двух секциях также есть пассажирский лифт). Планировки разные – есть действительно интересные, комфортабельные, с просторными кухнями-гостиными, балконами, французскими окнами, гостевыми санузлами, окнами в ванной. Стоимость квадратного метра соответствует заявленному классу и на старте составляет менее 300 тысяч рублей: в сегодняшних реалиях это хороший показатель – очевидно, что цены еще будут расти, а значит сегодня можно успеть выгодно вложиться.

Квартиры преимущественно с семейными планировками, по 2 на этаже. Предусмотрен проектом и большой паркинг, где машиномест всего на 10% меньше, чем квартир (даже для бизнес-класса это очень достаточный уровень), тем более что есть и дополнительная стоянка на улице.

Местоположение жилого комплекса хорошее – рядом есть все необходимое для жизни. В основном, правда, социальные объекты находятся на небольшом отдалении, а не прямо под окнами. Связано это с тем, что проект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий, и здесь еще не успела сложиться собственная инфраструктура. Но это нельзя назвать серьезной проблемой – ЖК Domino Premium расположен на самом краю промышленной зоны, поэтому дойти до детского сада или школы можно буквально за 10-15 минут. Хватает и развлекательных объектов.

Основных минуса два. Во-первых, район страдает от пробок, и порой сюда бывает непросто доехать из центра или с юга города. Во-вторых, в квартирах не предусмотрена предчистовая отделка. В объектах бизнес-класса отсутствие отделки – это своего рода знак качества, но предчистовую отделку большинство девелоперов сегодня выполняют даже в премиальных объектах. Впрочем, и полное отсутствие отделки иногда играет покупателю на руку – в частности, он сможет сразу приступить к перепланировке в случае необходимости, а также сможет обустроить квартиру по собственному вкусу без необходимости уничтожать уже сделанное застройщиком.

Что касается безопасности покупки у «Эталона», то она находится на высоком уровне – сегодня это один из самых надежных девелоперов Петербурга.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Domino Premium

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Domino
(34 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 104 940 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +32%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 26.3 м2
8 744 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 687 597 ₽
1 ккв от 36.8 м2
14 650 511 ₽
2 ккв от 61.7 м2
21 085 928 ₽
3 ккв от 95 м2
28 515 047 ₽
5 ккв от 149.3 м2
46 725 511 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.76 м2
27 619 200 ₽
2 ккв (Евро) от 42.44 м2
18 922 818 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
25 389 738 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
32 468 346 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
79 031 712 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 95.37 м2
38 536 700 ₽
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 122 688 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв от 127.9 м2
46 044 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avenue Apart Pulkovo
Застройщик DVA Group
Цены от 224 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
5 238 000 ₽
1 ккв от 30.15 м2
7 638 000 ₽
235 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.6 м2
6 025 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
9 004 650 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
8 898 560 ₽
3 ккв (Евро) от 52.9 м2
13 629 300 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
18 034 200 ₽
467 квартир
Подробнее о ЖК