Пешая доступность метро
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Domino Premium
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
244 961 ₽
Рост цены в год
от -13% до +8%
К. пом от 47.3 м2
17 435 827 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 404 000 ₽
Кладовка от 3.9 м2
1 076 483 ₽
1 ккв от 41.1 м2
16 037 694 ₽
2 ккв от 59.4 м2
16 411 916 ₽
3 ккв от 86.4 м2
23 853 569 ₽
4 ккв от 129.1 м2
37 618 272 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino Premium
Описание
Жилой комплекс Domino Premium возводится компанией «Эталон» в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Точный адрес новостройки – Белоостровская улица, 28А. Объект относится к бизнес-классу. Компания обещает сдать объект в четвертом квартале 2024-го года, а выдать ключи – до окончания третьего квартала 2025-го года, то есть, в течение года. На соседнем участке – жилой комплекс Domino от «Эталон», он будет сдан в самое ближайшее время.
Площадь жилого комплекса Domino Premium составляет 21,5 тысяч квадратных метров. Из них 14 тысяч «квадратов» приходятся на жилые и коммерческие помещения. Высота корпусов составляет 10-11 этажей. Оформление фасадов – в современном стиле, с использованием искусственного камня и керамического гранита.
В рамках проекта Domino Premium будет построено 168 квартир различных метражей и планировок. Студий не предусмотрено, есть предложения от одно- до четырехкомнатных. На каждом этаже – по 2 квартиры. На июль 2022-го года в продаже есть двухкомнатные квартиры площадью от 61 до 80 квадратных метров стоимостью от 18,5 до 23,7 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 86 до 108 «квадратов» от 25,8 до 33,4 миллионов и «четырешки» по 129 квадратных метров от 41 до 42 млн рублей. Есть интересные планировки – с открытыми террасами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, окнами в ванной комнате. Есть квартира с собственным погребом. Минимальная площадь квартир – 41 квадратный метр: на данный момент таких нет в продаже. Во всех квартирах (кроме тех, что расположены на первом этаже) предусмотрены французские балконы.
В здании 8 секций – в каждой будет по одному грузовому лифту, также в двух секциях будут установлены дополнительные пассажирские лифты. Предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 155 машиномест и открытая стоянка на 23 машиноместа. В здании будет подземный этаж – на нем разместится 35 келлеров.
На первом этаже появятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры – откроется кабинет врача общей практики, магазины, кафе, салон красоты. Дворы комплекса закрыты от посторонних, на территории застройщик обещает установить детские и спортивные площадки, воркаут-зону, велосипедную парковку, а также зону отдыха. Территория будет озеленена.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
В пешей доступности от жилого комплекса Domino Premium находится несколько детских садов (№№ 13 и 10, «Олимпийские надежды», «Источник», «Монтессори школа»), школы и гимназии, магазины и парикмахерские, медицинский техникум. Есть и рестораны – Le Jardin, Beergarden, Marketplace и другие. Пешком можно дойти до Каменного и Елагина островов. Если необходимо отправиться за более глобальными покупками, можно отправиться в «Сити Молл» на «Пионерской» или «Европолис» на «Лесной». В обоих случаях на машине можно доехать за 10 минут. В целом, инфраструктуру можно оценить как хорошую.
Экология
Экология местности средняя – с одной стороны, рядом много транспортных артерий высокой загруженности, которые негативно влияют на качество воздуха, промышленные объекты. С другой стороны, относительно недалеко Большая Невка, Финский залив, и розой ветров сюда приносит чистый воздух. Ближайшие зеленые зоны – Строгановский парк и сквер у места дуэли Пушкина.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Domino Premium
От станций метро «Черная речка» идти 9 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Академика Крылова, и за Чернореченским мостом повернуть право, а потом почти сразу – налево, на Старобельскую улицу. После пересечения с Лисичанской улицей вы выйдете к пятну застройки через 100 метров. Комплекс будет по правую руку от вас. Рядом, на Белоостровской улице, остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, 237, 267. По Торжковской улице идут трамваи №№ 21, 48.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Торжковская улица, Большой Сампсониевский проспект, Каменноостровский проспект, Ушаковская набережная, Выборгская набережная, набережная Черной речки. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – Торжковская ул. – Белоостровская ул. Время в пути составит 20 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 39 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в 5 км.
Транспортная доступность хорошая – по ЗСД можно быстро добраться в любой район города, до центра путь занимает 15-20 минут на машине, рядом востребованный выезд из города в курортном направлении.
Панорама ЖК Domino Premium
Квартиры в продаже в ЖК Domino Premium
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 404 000 ₽
К. пом
S общая, м² 47.3 м²
от 17 435 827 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.9 м²
от 1 076 483 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.1 м²
от 16 037 694 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.4 м²
от 16 411 916 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.4 м²
от 23 853 569 ₽
4 ккв
S общая, м² 129.1 м²
от 37 618 272 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 307 430 до 70 080 | от -7.4% до +0.4 |
| 2 ккв | от -2 232 705 до 1 724 990 | от -13.3% до +8.5 |
| 3 ккв | от -1 680 095 до 431 065 | от -6% до +1.7 |
| 4 ккв | от -2 550 255 до 162 790 | от -6.4% до +0.4 |
| К. пом | от -3 120 385 до -1 862 230 | от -6.1% до +-4.1 |
| Паркинг | от -104 025 до -80 300 | от -5.8% до +-5.7 |
Рост цены в год
-13%
до
+8%
до
+8%
Плюсы и минусы Domino Premium
Хорошо развитая инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 1
Всего 10 этажей и 168 квартир
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть интересные планировки: с террасами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, окнами в ванной
Согласны: 3
Не согласны: 1
Предусмотрен вместительный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 0
В пешей доступности два сквера
Согласны: 3
Не согласны: 0
Крупный и надежный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 0
Не самая благоприятная экология
Согласны: 2
Не согласны: 0
Постоянные пробки в Приморском районе
Согласны: 1
Не согласны: 1
Рядом промышленная зона, мало зелени
Согласны: 2
Не согласны: 1
Не предусмотрена отделка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Жилой комплекс Domino Premium строится с 2022-го года. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «Эталон» получило 8 июля 2022-го года, документ действителен до 8 ноября 2024-го года. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года – в течение трех кварталов, до конца третьего квартала 2025-го года. Продажи в жилом комплексе открылись в июле 2022-го года. На июль 2022-го года работы только начались – девелопер огородил территорию и подготавливает территорию под строительство. Так как рядом завершается строительство жилого комплекса Domino, компании не придется заново завозить строительное оборудование, организовывать вывоз мусора – можно воспользоваться ресурсными объектами первого этапа строительства. Как правило, компания «Эталон» вводит дома в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками, поэтому можно рассчитывать на то, что и в этот раз дом будет сдан своевременно.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Domino Premium, несмотря на свое «премиальное» название относится не к сегменту «премиум», а к бизнес-классу. Проект состоит из 10 этажей и 168 квартир, они распределены по 8 секциям, в каждой из которых один грузовой лифт (а в двух секциях также есть пассажирский лифт). Планировки разные – есть действительно интересные, комфортабельные, с просторными кухнями-гостиными, балконами, французскими окнами, гостевыми санузлами, окнами в ванной. Стоимость квадратного метра соответствует заявленному классу и на старте составляет менее 300 тысяч рублей: в сегодняшних реалиях это хороший показатель – очевидно, что цены еще будут расти, а значит сегодня можно успеть выгодно вложиться.
Квартиры преимущественно с семейными планировками, по 2 на этаже. Предусмотрен проектом и большой паркинг, где машиномест всего на 10% меньше, чем квартир (даже для бизнес-класса это очень достаточный уровень), тем более что есть и дополнительная стоянка на улице.
Местоположение жилого комплекса хорошее – рядом есть все необходимое для жизни. В основном, правда, социальные объекты находятся на небольшом отдалении, а не прямо под окнами. Связано это с тем, что проект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий, и здесь еще не успела сложиться собственная инфраструктура. Но это нельзя назвать серьезной проблемой – ЖК Domino Premium расположен на самом краю промышленной зоны, поэтому дойти до детского сада или школы можно буквально за 10-15 минут. Хватает и развлекательных объектов.
Основных минуса два. Во-первых, район страдает от пробок, и порой сюда бывает непросто доехать из центра или с юга города. Во-вторых, в квартирах не предусмотрена предчистовая отделка. В объектах бизнес-класса отсутствие отделки – это своего рода знак качества, но предчистовую отделку большинство девелоперов сегодня выполняют даже в премиальных объектах. Впрочем, и полное отсутствие отделки иногда играет покупателю на руку – в частности, он сможет сразу приступить к перепланировке в случае необходимости, а также сможет обустроить квартиру по собственному вкусу без необходимости уничтожать уже сделанное застройщиком.
Что касается безопасности покупки у «Эталона», то она находится на высоком уровне – сегодня это один из самых надежных девелоперов Петербурга.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Domino Premium
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 104 940 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +51%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 26.3 м2
8 744 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 665 702 ₽
1 ккв от 36.8 м2
14 044 963 ₽
2 ккв от 59.6 м2
18 164 105 ₽
3 ккв от 95 м2
27 439 600 ₽
5 ккв от 149.3 м2
44 764 158 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.15 м2
16 409 250 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
18 771 212 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
24 397 152 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
32 468 346 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
79 031 712 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 105.58 м2
36 953 000 ₽
Студия от 27.19 м2
13 290 472 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 092 750 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +63%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.16 м2
7 820 020 ₽
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
1 ккв от 32.21 м2
9 793 170 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 093 103 ₽
2 ккв от 53.49 м2
17 452 985 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
15 359 640 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
19 945 064 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
32 414 850 ₽
768 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 182 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 66.9 м2
16 020 000 ₽
1 ккв от 47.2 м2
12 900 000 ₽
2 ккв от 58.2 м2
16 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 75.9 м2
18 558 000 ₽
3 ккв от 95.3 м2
22 962 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
45 094 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.2 м2
23 007 000 ₽
5 ккв (Евро) от 144.3 м2
45 094 000 ₽
111 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
25 521 872 ₽
3 ккв от 101.4 м2
33 617 813 ₽
4 ккв от 138.4 м2
43 479 744 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Domino Premium
Лиза
Купили себе квартиру в первой части Домино, уже скоро будет построена. Теперь подумываем взять родителям поблизости… Так что Домино Премиум весьма кстати. Единственное, что этот проект мне даже больше нравится, чем первый. Так что наверное в итоге переедем туда сами, а квартира в Домино останется родителям.
Плюсы
удобно, все рядом есть, проекты интересные
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алла
Лиза, скажите, вы всем довольны в плане взаимодействия с застройщиком? Хорошо отвечает на вопросы в процессе стройки, всегда ли выкладывает отчеты по стройке и тд?
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лиза
Алла, вот вы меня сейчас в тупик поставили, честно говоря. Мы заключили договор года полтора назад, и с тех пор ни разу даже на сайт эталоновский не заходили. Да и вроде стройка идет, не вижу смысла отслеживать изменения.
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алла
Лиза, всегда удивлялась, как можно спокойно ждать квартиру)) Я уже в который раз планирую покупку и очень ответственно к каждой детали подхожу, к застройщику всегда миллион вопросов.
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лариса К
Всегда мечтала жить в историческом центре, в питерской атмосфере, но в старом фонде не рискнула бы квартиру взять. Неизвестно, какие проблемы вылезут. Увидела рекламу ЖК Домино, он находится в Приморском районе, в исторической части, рядом знаменитая Черная Речка.
07.10.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина
Искали квартиру бизнес-класса, ничего не нравилось, пока не обратились в Эталон. Наши родственники покупали у них квартиры, очень довольны. Нам предложили несколько вариантов, мы выбрали Domino. У нас двое детей, поэтому в первую очередь мы смотрели на наличие детских садов и школ в шаговой доступности, чтобы не тратить время каждое утро на дорогу. Большой плюс ― закрытый двор без машин, а также круглосуточное видеонаблюдение. Не придется переживать за детей, пока они играют на улице.
11.10.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)