ЖК Domino Premium
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Domino Premium возводится компанией «Эталон» в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Точный адрес новостройки – Белоостровская улица, 28А. Объект относится к бизнес-классу. Компания обещает сдать объект в четвертом квартале 2024-го года, а выдать ключи – до окончания третьего квартала 2025-го года, то есть, в течение года. На соседнем участке – жилой комплекс Domino от «Эталон», он будет сдан в самое ближайшее время.
Площадь жилого комплекса Domino Premium составляет 21,5 тысяч квадратных метров. Из них 14 тысяч «квадратов» приходятся на жилые и коммерческие помещения. Высота корпусов составляет 10-11 этажей. Оформление фасадов – в современном стиле, с использованием искусственного камня и керамического гранита.
В рамках проекта Domino Premium будет построено 168 квартир различных метражей и планировок. Студий не предусмотрено, есть предложения от одно- до четырехкомнатных. На каждом этаже – по 2 квартиры. На июль 2022-го года в продаже есть двухкомнатные квартиры площадью от 61 до 80 квадратных метров стоимостью от 18,5 до 23,7 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 86 до 108 «квадратов» от 25,8 до 33,4 миллионов и «четырешки» по 129 квадратных метров от 41 до 42 млн рублей. Есть интересные планировки – с открытыми террасами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, окнами в ванной комнате. Есть квартира с собственным погребом. Минимальная площадь квартир – 41 квадратный метр: на данный момент таких нет в продаже. Во всех квартирах (кроме тех, что расположены на первом этаже) предусмотрены французские балконы.
В здании 8 секций – в каждой будет по одному грузовому лифту, также в двух секциях будут установлены дополнительные пассажирские лифты. Предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 155 машиномест и открытая стоянка на 23 машиноместа. В здании будет подземный этаж – на нем разместится 35 келлеров.
На первом этаже появятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры – откроется кабинет врача общей практики, магазины, кафе, салон красоты. Дворы комплекса закрыты от посторонних, на территории застройщик обещает установить детские и спортивные площадки, воркаут-зону, велосипедную парковку, а также зону отдыха. Территория будет озеленена.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
В пешей доступности от жилого комплекса Domino Premium находится несколько детских садов (№№ 13 и 10, «Олимпийские надежды», «Источник», «Монтессори школа»), школы и гимназии, магазины и парикмахерские, медицинский техникум. Есть и рестораны – Le Jardin, Beergarden, Marketplace и другие. Пешком можно дойти до Каменного и Елагина островов. Если необходимо отправиться за более глобальными покупками, можно отправиться в «Сити Молл» на «Пионерской» или «Европолис» на «Лесной». В обоих случаях на машине можно доехать за 10 минут. В целом, инфраструктуру можно оценить как хорошую.
Экология
Экология местности средняя – с одной стороны, рядом много транспортных артерий высокой загруженности, которые негативно влияют на качество воздуха, промышленные объекты. С другой стороны, относительно недалеко Большая Невка, Финский залив, и розой ветров сюда приносит чистый воздух. Ближайшие зеленые зоны – Строгановский парк и сквер у места дуэли Пушкина.
Расположение
Как добраться до ЖК Domino Premium
От станций метро «Черная речка» идти 9 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Академика Крылова, и за Чернореченским мостом повернуть право, а потом почти сразу – налево, на Старобельскую улицу. После пересечения с Лисичанской улицей вы выйдете к пятну застройки через 100 метров. Комплекс будет по правую руку от вас. Рядом, на Белоостровской улице, остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, 237, 267. По Торжковской улице идут трамваи №№ 21, 48.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Торжковская улица, Большой Сампсониевский проспект, Каменноостровский проспект, Ушаковская набережная, Выборгская набережная, набережная Черной речки. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – Торжковская ул. – Белоостровская ул. Время в пути составит 20 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 39 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в 5 км.
Транспортная доступность хорошая – по ЗСД можно быстро добраться в любой район города, до центра путь занимает 15-20 минут на машине, рядом востребованный выезд из города в курортном направлении.
Панорама ЖК Domino Premium
Квартиры в продаже в ЖК Domino Premium
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 103 660 до 1 430 435 | от 0.6% до +7.2 |
| 2 ккв | от -1 113 250 до 2 104 955 | от -6.2% до +8.3 |
| 3 ккв | от -556 625 до 2 377 610 | от -2.2% до +7.8 |
| К. пом | от -1 913 330 до -1 387 365 | от -3.7% до +-3.6 |
| Кладовка | -59 130 | -5 |
| Паркинг | от -42 705 до -13 140 | от -2.3% до +-0.7 |
до
+8%
Ход строительства
Жилой комплекс Domino Premium строится с 2022-го года. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «Эталон» получило 8 июля 2022-го года, документ действителен до 8 ноября 2024-го года. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года – в течение трех кварталов, до конца третьего квартала 2025-го года. Продажи в жилом комплексе открылись в июле 2022-го года. На июль 2022-го года работы только начались – девелопер огородил территорию и подготавливает территорию под строительство. Так как рядом завершается строительство жилого комплекса Domino, компании не придется заново завозить строительное оборудование, организовывать вывоз мусора – можно воспользоваться ресурсными объектами первого этапа строительства. Как правило, компания «Эталон» вводит дома в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками, поэтому можно рассчитывать на то, что и в этот раз дом будет сдан своевременно.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Domino Premium, несмотря на свое «премиальное» название относится не к сегменту «премиум», а к бизнес-классу. Проект состоит из 10 этажей и 168 квартир, они распределены по 8 секциям, в каждой из которых один грузовой лифт (а в двух секциях также есть пассажирский лифт). Планировки разные – есть действительно интересные, комфортабельные, с просторными кухнями-гостиными, балконами, французскими окнами, гостевыми санузлами, окнами в ванной. Стоимость квадратного метра соответствует заявленному классу и на старте составляет менее 300 тысяч рублей: в сегодняшних реалиях это хороший показатель – очевидно, что цены еще будут расти, а значит сегодня можно успеть выгодно вложиться.
Квартиры преимущественно с семейными планировками, по 2 на этаже. Предусмотрен проектом и большой паркинг, где машиномест всего на 10% меньше, чем квартир (даже для бизнес-класса это очень достаточный уровень), тем более что есть и дополнительная стоянка на улице.
Местоположение жилого комплекса хорошее – рядом есть все необходимое для жизни. В основном, правда, социальные объекты находятся на небольшом отдалении, а не прямо под окнами. Связано это с тем, что проект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий, и здесь еще не успела сложиться собственная инфраструктура. Но это нельзя назвать серьезной проблемой – ЖК Domino Premium расположен на самом краю промышленной зоны, поэтому дойти до детского сада или школы можно буквально за 10-15 минут. Хватает и развлекательных объектов.
Основных минуса два. Во-первых, район страдает от пробок, и порой сюда бывает непросто доехать из центра или с юга города. Во-вторых, в квартирах не предусмотрена предчистовая отделка. В объектах бизнес-класса отсутствие отделки – это своего рода знак качества, но предчистовую отделку большинство девелоперов сегодня выполняют даже в премиальных объектах. Впрочем, и полное отсутствие отделки иногда играет покупателю на руку – в частности, он сможет сразу приступить к перепланировке в случае необходимости, а также сможет обустроить квартиру по собственному вкусу без необходимости уничтожать уже сделанное застройщиком.
Что касается безопасности покупки у «Эталона», то она находится на высоком уровне – сегодня это один из самых надежных девелоперов Петербурга.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Domino Premium
Похожие по стоимости за квадратный метр
