Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Domino Premium

ЖК Domino Premium

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1 Уч. 28
Корп.: П
Этажей
10
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
282 977 ₽
Рост цены в год
от -7% до +11%
К. пом от 47.5 м2
16 912 635 ₽
Кладовка от 4 м2
1 027 517 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 438 833 ₽
1 ккв от 41 м2
15 044 794 ₽
2 ккв от 59.3 м2
18 307 767 ₽
3 ккв от 86.5 м2
26 698 651 ₽
4 ккв от 129.2 м2
41 909 119 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Domino Premium
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Domino Premium возводится компанией «Эталон» в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Точный адрес новостройки – Белоостровская улица, 28А. Объект относится к бизнес-классу. Компания обещает сдать объект в четвертом квартале 2024-го года, а выдать ключи – до окончания третьего квартала 2025-го года, то есть, в течение года. На соседнем участке – жилой комплекс Domino от «Эталон», он будет сдан в самое ближайшее время.

Площадь жилого комплекса Domino Premium составляет 21,5 тысяч квадратных метров. Из них 14 тысяч «квадратов» приходятся на жилые и коммерческие помещения. Высота корпусов составляет 10-11 этажей. Оформление фасадов – в современном стиле, с использованием искусственного камня и керамического гранита.

В рамках проекта Domino Premium будет построено 168 квартир различных метражей и планировок. Студий не предусмотрено, есть предложения от одно- до четырехкомнатных. На каждом этаже – по 2 квартиры. На июль 2022-го года в продаже есть двухкомнатные квартиры площадью от 61 до 80 квадратных метров стоимостью от 18,5 до 23,7 млн рублей, трехкомнатные квартиры от 86 до 108 «квадратов» от 25,8 до 33,4 миллионов и «четырешки» по 129 квадратных метров от 41 до 42 млн рублей. Есть интересные планировки – с открытыми террасами, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, окнами в ванной комнате. Есть квартира с собственным погребом. Минимальная площадь квартир – 41 квадратный метр: на данный момент таких нет в продаже. Во всех квартирах (кроме тех, что расположены на первом этаже) предусмотрены французские балконы.

В здании 8 секций – в каждой будет по одному грузовому лифту, также в двух секциях будут установлены дополнительные пассажирские лифты. Предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 155 машиномест и открытая стоянка на 23 машиноместа. В здании будет подземный этаж – на нем разместится 35 келлеров.

На первом этаже появятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры – откроется кабинет врача общей практики, магазины, кафе, салон красоты. Дворы комплекса закрыты от посторонних, на территории застройщик обещает установить детские и спортивные площадки, воркаут-зону, велосипедную парковку, а также зону отдыха. Территория будет озеленена.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи осуществляются по ДДУ с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса Domino Premium находится несколько детских садов (№№ 13 и 10, «Олимпийские надежды», «Источник», «Монтессори школа»), школы и гимназии, магазины и парикмахерские, медицинский техникум. Есть и рестораны – Le Jardin, Beergarden, Marketplace и другие. Пешком можно дойти до Каменного и Елагина островов. Если необходимо отправиться за более глобальными покупками, можно отправиться в «Сити Молл» на «Пионерской» или «Европолис» на «Лесной». В обоих случаях на машине можно доехать за 10 минут. В целом, инфраструктуру можно оценить как хорошую.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны, рядом много транспортных артерий высокой загруженности, которые негативно влияют на качество воздуха, промышленные объекты. С другой стороны, относительно недалеко Большая Невка, Финский залив, и розой ветров сюда приносит чистый воздух. Ближайшие зеленые зоны – Строгановский парк и сквер у места дуэли Пушкина.

Расположение

Приморский р-н, Белоостровская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Domino Premium

От станций метро «Черная речка» идти 9 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Академика Крылова, и за Чернореченским мостом повернуть право, а потом почти сразу – налево, на Старобельскую улицу. После пересечения с Лисичанской улицей вы выйдете к пятну застройки через 100 метров. Комплекс будет по правую руку от вас. Рядом, на Белоостровской улице, остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, 237, 267. По Торжковской улице идут трамваи №№ 21, 48.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Торжковская улица, Большой Сампсониевский проспект, Каменноостровский проспект, Ушаковская набережная, Выборгская набережная, набережная Черной речки. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – Торжковская ул. – Белоостровская ул. Время в пути составит 20 минут. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 39 минут. Ближайший съезд на ЗСД находится в 5 км.

Транспортная доступность хорошая – по ЗСД можно быстро добраться в любой район города, до центра путь занимает 15-20 минут на машине, рядом востребованный выезд из города в курортном направлении.

Панорама ЖК Domino Premium

Квартиры в продаже в ЖК Domino Premium

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 438 833 ₽
К. пом
S общая, м² 47.5 м²
от 16 997 198 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.6 м²
от 846 346 ₽
1 ккв
S общая, м² 41 м²
от 14 277 460 ₽
2 ккв
S общая, м² 74.2 м²
от 18 834 602 ₽
3 ккв
S общая, м² 101.7 м²
от 25 628 818 ₽
4 ккв
S общая, м² 129 м²
от 32 692 181 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Domino Premium, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Domino Premium. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Domino Premium

Продано: 35 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Domino Premium будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 120 450 до 1 932 310 от 0.7% до +9.5
2 ккв от -1 280 055 до 2 844 080 от -7.2% до +10.9
3 ккв от -639 845 до 3 364 205 от -2.5% до +10.6
К. пом от -2 302 055 до -1 637 755 от -4.5% до +-4.3
Кладовка -78 475 -6.7
Паркинг от -50 370 до -15 330 от -2.7% до +-0.8
Рост цены в год
-7%
до
+11%

Плюсы и минусы Domino Premium

Пешая доступность метро

Не согласны: 3

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 3

Всего 10 этажей и 168 квартир

Не согласны: 2

Есть интересные планировки: с террасами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, окнами в ванной

Не согласны: 3

Предусмотрен вместительный паркинг

Не согласны: 2

В пешей доступности два сквера

Не согласны: 2

Крупный и надежный застройщик

Не согласны: 2

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 2

Постоянные пробки в Приморском районе

Не согласны: 3

Рядом промышленная зона, мало зелени

Не согласны: 3

Не предусмотрена отделка

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс Domino Premium строится с 2022-го года. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «Эталон» получило 8 июля 2022-го года, документ действителен до 8 ноября 2024-го года. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года – в течение трех кварталов, до конца третьего квартала 2025-го года. Продажи в жилом комплексе открылись в июле 2022-го года. На июль 2022-го года работы только начались – девелопер огородил территорию и подготавливает территорию под строительство. Так как рядом завершается строительство жилого комплекса Domino, компании не придется заново завозить строительное оборудование, организовывать вывоз мусора – можно воспользоваться ресурсными объектами первого этапа строительства. Как правило, компания «Эталон» вводит дома в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками, поэтому можно рассчитывать на то, что и в этот раз дом будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Domino Premium, несмотря на свое «премиальное» название относится не к сегменту «премиум», а к бизнес-классу. Проект состоит из 10 этажей и 168 квартир, они распределены по 8 секциям, в каждой из которых один грузовой лифт (а в двух секциях также есть пассажирский лифт). Планировки разные – есть действительно интересные, комфортабельные, с просторными кухнями-гостиными, балконами, французскими окнами, гостевыми санузлами, окнами в ванной. Стоимость квадратного метра соответствует заявленному классу и на старте составляет менее 300 тысяч рублей: в сегодняшних реалиях это хороший показатель – очевидно, что цены еще будут расти, а значит сегодня можно успеть выгодно вложиться.

Квартиры преимущественно с семейными планировками, по 2 на этаже. Предусмотрен проектом и большой паркинг, где машиномест всего на 10% меньше, чем квартир (даже для бизнес-класса это очень достаточный уровень), тем более что есть и дополнительная стоянка на улице.

Местоположение жилого комплекса хорошее – рядом есть все необходимое для жизни. В основном, правда, социальные объекты находятся на небольшом отдалении, а не прямо под окнами. Связано это с тем, что проект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий, и здесь еще не успела сложиться собственная инфраструктура. Но это нельзя назвать серьезной проблемой – ЖК Domino Premium расположен на самом краю промышленной зоны, поэтому дойти до детского сада или школы можно буквально за 10-15 минут. Хватает и развлекательных объектов.

Основных минуса два. Во-первых, район страдает от пробок, и порой сюда бывает непросто доехать из центра или с юга города. Во-вторых, в квартирах не предусмотрена предчистовая отделка. В объектах бизнес-класса отсутствие отделки – это своего рода знак качества, но предчистовую отделку большинство девелоперов сегодня выполняют даже в премиальных объектах. Впрочем, и полное отсутствие отделки иногда играет покупателю на руку – в частности, он сможет сразу приступить к перепланировке в случае необходимости, а также сможет обустроить квартиру по собственному вкусу без необходимости уничтожать уже сделанное застройщиком.

Что касается безопасности покупки у «Эталона», то она находится на высоком уровне – сегодня это один из самых надежных девелоперов Петербурга.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Domino Premium

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Domino
Застройщик Группа Эталон
Цены от 126 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +20%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит + Панель
Паркинг от 13.3 м2
1 687 597 ₽
1 ккв от 48.5 м2
14 911 309 ₽
2 ккв от 59.6 м2
18 577 004 ₽
3 ккв от 95 м2
24 553 784 ₽
5 ккв от 149.3 м2
38 895 136 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Domino
Застройщик Группа Эталон
Цены от 126 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +20%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит + Панель
Паркинг от 13.3 м2
1 687 597 ₽
1 ккв от 48.5 м2
14 911 309 ₽
2 ккв от 59.6 м2
18 577 004 ₽
3 ккв от 95 м2
24 553 784 ₽
5 ккв от 149.3 м2
38 895 136 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +11%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 88.88 м2
32 441 200 ₽
2 ккв (Евро) от 42.44 м2
20 710 497 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
26 482 611 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
32 638 050 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
79 031 712 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Smart Medical Center Светлановский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 160 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 37.28 м2
9 500 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 216 008 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
6 226 900 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Smart Commerce
Цены от 190 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.4 м2
3 388 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК