Надёжный застройщик
Согласны: 8
Не согласны: 0
ЖК Эталон на Неве
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
136 265 ₽
Средний рост цены в год
+3 %
Студия от 32.6 м2
5 380 822 ₽
1 ккв от 38.7 м2
5 915 721 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 52.3 м2
7 896 239 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 72.6 м2
9 811 476 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 133.9 м2
20 520 180 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 142.8 м2
25 997 908 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эталон на Неве
Описание
Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).
Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.
Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.
О комплексе
«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.
Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.
На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.
Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.
Инфраструктура района
Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.
Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Эталон на Неве
В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.
Панорама ЖК Эталон на Неве
Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 32.6 м²
от 5 380 822 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.5 м²
от 5 956 209 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.3 м²
от 8 214 197 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.6 м²
от 9 811 476 ₽
4 ккв
S общая, м² 133.9 м²
от 20 520 180 ₽
5 ккв
S общая, м² 142.8 м²
от 25 997 908 ₽
| Комнатность | Средний рост цены, ₽ | Средний рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 235 345 | +2.56% |
| 2 ккв | 402 791 | +4.11% |
| 2 ккв (Евро) | -99 145 | -1.39% |
| 3 ккв | 787 953 | +5.41% |
| 3 ккв (Евро) | 197 000 | +1.85% |
| 4 ккв | 874 813 | +4.06% |
| 5 ккв | 3 756 580 | +14.2% |
| 5 ккв (Евро) | -471 580 | -2.1% |
| Студия | 73 289 | +0.96% |
Средний рост цены в год
+3%
Плюсы и минусы Эталон на Неве
Есть квартиры бизнес- и комфорт-класса
Согласны: 4
Не согласны: 0
Метро в 7 минутах ходьбы
Согласны: 4
Не согласны: 0
Красивые виды
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом расположено несколько заводов
Согласны: 2
Не согласны: 1
В часы пик – пробки
Согласны: 2
Не согласны: 1
Долго ждать ключей
Согласны: 3
Не согласны: 1
Ход строительства
Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.
ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.
Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.
Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».
Аккредитован банками
Правовые документы
Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве
Застройщик Северный Город
Цены от 105 137 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 110.3 м2
11 954 249 ₽
1 ккв от 40.7 м2
7 392 778 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
8 950 096 ₽
2 ккв от 65 м2
10 814 875 ₽
3 ккв от 87.8 м2
12 684 162 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
10 607 889 ₽
4 ккв от 103 м2
16 843 330 ₽
4 ккв (Евро) от 93.6 м2
15 338 476 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 99 926 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.01 м2
3 450 002 ₽
1 ккв от 31.21 м2
4 900 001 ₽
2 ккв (Евро) от 32.45 м2
4 300 014 ₽
2 ккв от 48.96 м2
7 200 275 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 63.66 м2
9 050 072 ₽
4 ккв (Евро) от 78.03 м2
11 000 482 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 131 731 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-1 %
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 122.44 м2
17 158 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
6 333 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.62 м2
10 094 900 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
19 922 413 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
20 995 029 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик NordEst
Цены от 116 100 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 61.6 м2
7 392 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
6 855 000 ₽
2 ккв от 81.3 м2
11 991 750 ₽
3 ккв от 83.3 м2
12 687 600 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 113 582 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 28.8 м2
4 374 341 ₽
1 ккв от 42.5 м2
6 234 024 ₽
2 ккв от 56.6 м2
7 823 830 ₽
3 ккв от 91 м2
10 968 776 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 182 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.23 м2
4 175 000 ₽
1 ккв от 34.28 м2
5 750 000 ₽
2 ккв от 55.81 м2
7 513 750 ₽
2 ккв (Евро) от 33.59 м2
6 093 297 ₽
3 ккв от 78.84 м2
9 586 394 ₽
3 ккв (Евро) от 62.06 м2
8 590 053 ₽
4 ккв (Евро) от 99.39 м2
11 988 687 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Эталон на Неве
Савва
Интересно, как продвигается строительство, пока что на сайте не подключили камеру. Есть два небольших видео в группе вконтакте, надеюсь, что в скором времени можно будет наблюдать за стройкой в режиме реального времени. Хотя, ЛСС вряд ли будет задерживать стройку – не та компания, которой захочется себе портить жизнь. Да и денег у них достаточно, чтобы вести работы в срок. А так комплекс хорош. Хочу взять в первой очереди – уверен, что хоть комфорт сейчас стоит куда дешевле, чем будет соседний бизнес, через несколько лет цены на них сравняются плюс минус. А если хорошо построят, то может и перееду сюда жить.
Плюсы
надежный застройщик, хороший проект
Минусы
далеко срок сдачи, нет камер
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)
Белка
ЖК впечатляет – «сталинский ампир», если не ошибаюсь, называется стиль. Молодцы застройщики, которые учитывают как выглядит городская среда и органично вписывают в неё свои объекты. Были бы деньги, взяла бы с личным выходом на Неву – это вообще шик! Пока что могу только наблюдать за такими новостройками… Но, надеюсь, настанет день, и я тоже смогу себе нечто подобное позволить.
Плюсы
Выход к воде
Минусы
дорого
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)
Андрей
очень интересное решение, корпуса возле Невы необычной пирамидальной формы, на фасадах много остекления и уже дома не выглядят нагромождением кирпича. Мне понравилась позиция сочетать небольшие однокомнатные квартиры с шикарными четырехкомнатыми квартирами, площадью по 150 кв. м и больше, у которых и лоджии большие или даже террасы есть. Как говорится, на любой вкус, цвет и кошелёк.
19.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Юрий
Из множества вариантов в городе, есть такие комплексы как "Эталон на Неве", в котором мечтаешь купить квартиру! Потому что и планировки просторные, необычные решения у видовых квартир, и на первом этаже можно взять обособленный вариант, где будешь чувстовать себя как в небольшом таунхаусе на берегу Невы. Для детей в пешей доступности помимо обычных школ и детсадов уже есть и школы танцев, и футбольная школа, и секции боевых искусств, и легкая атлетика. Очень хотим купить здесь трехкомнатную квартиру, надеюсь в ближайшее время все получится!
23.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Мила
С точки зрения запроектированных квартир, дома очень достойные и, главное, рассчитаны на разные возможности покупателей.
27.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Тоня
Интересный дом от Эталона, раньше почему-то думала, что эта компания немного старомодна, но после этого дома поняла, что очень ошибалась, и это касается не только бизнес-класса) Эталон на Неве, конечно, произвел впечатление, не ожидала. Нравится всё, но дорого для меня.
23.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Вадим
Классно, что в Питере строятся подобные шедевры. Мне очень нравится, когда солидные компании типа Эталона придумывают что-нибудь новенькое. Постройка наверняка будет качественная и очень интересная)
29.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Кира
ЖК на берегу Невы, локация обалденная! При этом есть не только супер эксклюзивные квартиры, но и поскромнее, больше напоминающие комфорт-класс, советую обратить внимание) Архитектура у дома точно не стандартная, разноплановые проектировки квартир, учтены многие мелочи, в которых нуждается современный человек! Хорошая транспортная доступность и район тоже неплохой
31.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Андрей
Часто бываю в Невском районе по работе, вечером в том числе, тихо спокойно, без гопоты и алкашей. Удобная траспортная развязка для тех кто на машине, тут выход сразу на три моста, а для пешеходов в 7 минутах станция метро. Цены конечно подороже чем в комфорте, но где вы видели дешевые квартиры на берегу Невы?
15.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алиса
Довольно интересный жилой комплекс в плане архитектуры, даже пока идет стройка хочется остановиться и рассмотреть дом, где я в скором времени буду жить, для питера цены, в целом норм, тем более это будет бизнес класс.
26.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Боря
Дома смотрятся действительно круто: хорошее остекление, фасад интересный, немного этажей, а квартиры с выходом на улицу - это просто бомба. Хоть мы и взяли обычную двушку, но интересно посмотреть, как риализуют эту идею.
17.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Камил
Район преображается просто на глазах, побольше бы таких интересных и необычных домов как этот. Еще и с великолепным видом на Неву, тут же еще и набережная, кстати советую обратить внимание на планировки, они тут прям топовые!
21.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денчик
Крутой проект ЛЛСМУ(эталон)! Он однозначно достоин внимания. Посоветовали купить квартиру здесь друзья - риелторы. Заинтересовало и решил оставить свой номер на сайте, связались довольно быстро. Анастасия проконсультировала по всем жк и акциям, но остановились все таки на этом доме. Очень рад, что успел до всей этой эпидемии!
09.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ден
Скажу честно, банеры очень заинтересовали. Мало жк в спб с такой стоимостью и классом. Расположение более чем устраивает, нева, на которую можно смотреть с террас и смоленский сад для прогулок с детьми. Пока что думаем насчет мест в паркинге, брать одно или два.
28.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Аркадий
Ну из названия сразу понятно что и где, жить у воды хотят все, вопрос в том по карману ли такая роскошь. Позволю себе быть Капитаном Очевидностью и замечу что на старте продаж цены были гораздо ниже, если время позволяет то выбор очевиден. Я уже второй раз покупаю квартиру на этапе постройки, страха не было, честно. Главное это обсудить покупку с непредвзятым специалистом, у каждого из знакомых таковые имеются. В этот раз тем более не волнуюсь, т.к. застройщик известный, без грехов, с хорошей репутацией, шанс при котором они не достроят крайне мал.
09.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Оля
проект хороооош! все что надо присутствует, расположение классное, у меня нет машины, до метро судя по картам меньше 10 минут. ко времени сдачи мб у меня уже появится она (мечты) но все ровно приятно осознавать, что даже мои друзья без транспорта спокойно доберутся до моего дома) про планировки писали уже тысячу раз и я одна из тех кто в восторге!
26.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)