Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Эталон на Неве

ЖК Эталон на Неве

Другие комплексы
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 2
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
III квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
Корп.: П
I квартал 2022 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
156 461 ₽
Рост цены в год
от -27% до +17%
Студия от 36.9 м2
10 016 323 ₽
К. пом от 240.4 м2
50 700 360 ₽
Паркинг от 13.25 м2
817 568 ₽
1 ккв от 60.5 м2
14 788 737 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 76.9 м2
17 810 582 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 121.5 м2
27 689 953 ₽
4 ккв (Евро) от 160.5 м2
37 869 304 ₽
4 ккв от 132.8 м2
32 581 886 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽

Описание

Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).

Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.

Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.

О комплексе

«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.

Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.

На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.

Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.

Инфраструктура района

Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.

Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».

Расположение

Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эталон на Неве

В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.

Панорама ЖК Эталон на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Эталон на Неве

Продано: 1001 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эталон на Неве будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -155 855 до 1 445 765 от -2.4% до +16.3
2 ккв от -242 725 до 2 184 525 от -2.4% до +16.8
2 ккв (Евро) от -69 715 до 41 975 от -0.9% до +0.7
3 ккв от -1 057 405 до 3 163 455 от -3.3% до +16.6
3 ккв (Евро) от -49 640 до 182 135 от -0.5% до +1.8
4 ккв от -53 655 до 2 764 510 от -0.2% до +11.5
4 ккв (Евро) -4 943 925 -10
5 ккв от 493 845 до 556 625 от 1.7% до +2.4
5 ккв (Евро) -117 165 -0.5
К. пом от 17 520 до 2 377 610 от 0.1% до +5.6
Паркинг от -266 450 до 0 от -27.1% до +0
Студия от -111 325 до 686 930 от -2.2% до +11.8
Рост цены в год
-27%
до
+17%

Ход строительства

Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.

ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.

Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.

Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».

Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве

Ипотека
ЖК Setl Ривьера
Застройщик SetlCity
Цены от 273 649 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.18 м2
7 700 124 ₽
1 ккв от 29.15 м2
9 300 066 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 150 015 ₽
3 ккв от 84.29 м2
25 300 529 ₽
3 ккв (Евро) от 50.12 м2
16 350 222 ₽
4 ккв (Евро) от 84.29 м2
24 300 275 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Setl Ривьера
Застройщик SetlCity
Цены от 273 649 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.18 м2
7 700 124 ₽
1 ккв от 29.15 м2
9 300 066 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 150 015 ₽
3 ккв от 84.29 м2
25 300 529 ₽
3 ккв (Евро) от 50.12 м2
16 350 222 ₽
4 ккв (Евро) от 84.29 м2
24 300 275 ₽
211 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
8 900 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 950 000 ₽
К. пом от 36.1 м2
18 176 350 ₽
1 ккв от 32.6 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
13 300 000 ₽
3 ккв от 74 м2
21 100 434 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
20 750 030 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
29 500 236 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК