ЖК Эталон на Неве
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).
Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.
Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.
О комплексе
«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.
Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.
На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.
Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.
Инфраструктура района
Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.
Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».
Расположение
Как добраться до ЖК Эталон на Неве
В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.
Панорама ЖК Эталон на Неве
Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -155 855 до 1 445 765 | от -2.4% до +16.3 |
| 2 ккв | от -242 725 до 2 184 525 | от -2.4% до +16.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -69 715 до 41 975 | от -0.9% до +0.7 |
| 3 ккв | от -1 057 405 до 3 163 455 | от -3.3% до +16.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -49 640 до 182 135 | от -0.5% до +1.8 |
| 4 ккв | от -53 655 до 2 764 510 | от -0.2% до +11.5 |
| 4 ккв (Евро) | -4 943 925 | -10 |
| 5 ккв | от 493 845 до 556 625 | от 1.7% до +2.4 |
| 5 ккв (Евро) | -117 165 | -0.5 |
| К. пом | от 17 520 до 2 377 610 | от 0.1% до +5.6 |
| Паркинг | от -266 450 до 0 | от -27.1% до +0 |
| Студия | от -111 325 до 686 930 | от -2.2% до +11.8 |
до
+17%
Ход строительства
Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.
Мнение Эксперта
«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.
ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.
Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.
Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».
Правовые документы
Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве
Похожие по стоимости за квадратный метр
