Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Эталон на Неве

ЖК Эталон на Неве

Другие комплексы
ЖК Эталон на Неве — вид 1ЖК Эталон на Неве — вид 2ЖК Эталон на Неве — вид 3ЖК Эталон на Неве — вид 4ЖК Эталон на Неве — вид 5ЖК Эталон на Неве — вид 6ЖК Эталон на Неве — вид 7
(47 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 2
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
III квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
Корп.: П
I квартал 2022 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
154 188 ₽
Рост цены в год
от -26% до +19%
Студия от 36.9 м2
10 016 323 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 068 289 ₽
К. пом от 240.4 м2
50 700 360 ₽
1 ккв от 60.4 м2
14 764 346 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 76.9 м2
17 810 582 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 113.9 м2
38 094 478 ₽
4 ккв от 132.8 м2
32 259 293 ₽
4 ккв (Евро) от 160.5 м2
37 869 304 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эталон на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).

Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.

Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.

О комплексе

«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.

Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.

На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.

Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.

Инфраструктура района

Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.

Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».

Расположение

Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эталон на Неве

В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.

Панорама ЖК Эталон на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 068 289 ₽
4 ккв
S общая, м² 132.8 м²
от 32 259 293 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эталон на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эталон на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эталон на Неве

В продаже: 70 (7%)
Продано: 970 (93%)
Забронировано: 8 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эталон на Неве будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -183 230 до 1 733 385 от -2.8% до +18.7
2 ккв от -285 065 до 2 577 995 от -2.8% до +19.2
2 ккв (Евро) от -81 030 до 49 275 от -1.1% до +0.8
3 ккв от -1 470 950 до 3 733 585 от -4.7% до +18.8
3 ккв (Евро) от -58 035 до 213 890 от -0.6% до +2.1
4 ккв от -70 810 до 3 391 580 от -0.3% до +13.4
4 ккв (Евро) -6 803 235 -14.2
5 ккв от 627 070 до 662 840 от 2.1% до +2.8
5 ккв (Евро) -136 510 -0.6
К. пом от 21 900 до 2 985 700 от 0.1% до +7
Паркинг от -259 515 до -28 835 от -26.2% до +-2.2
Студия от -130 670 до 810 665 от -2.6% до +13.6
Рост цены в год
-26%
до
+19%

Плюсы и минусы Эталон на Неве

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Есть квартиры бизнес- и комфорт-класса

Не согласны: 0

Метро в 7 минутах ходьбы

Не согласны: 0

Красивые виды

Не согласны: 0

Рядом расположено несколько заводов

Не согласны: 5

В часы пик – пробки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Ход строительства

Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.

ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.

Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.

Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве

Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +39%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 101.99 м2
36 716 400 ₽
Студия от 25.82 м2
9 200 069 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
1 ккв от 34.17 м2
12 050 273 ₽
2 ккв от 52.87 м2
14 800 303 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
11 600 013 ₽
3 ккв (Евро) от 52.59 м2
16 450 444 ₽
3 ккв от 75.1 м2
19 550 107 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 81.98 м2
21 500 408 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom на Неве
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 131 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +16%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.7 м2
16 695 403 ₽
Студия от 22.4 м2
3 799 314 ₽
1 ккв от 33.2 м2
5 180 528 ₽
2 ккв от 45.37 м2
7 383 332 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 393 504 ₽
3 ккв от 74.18 м2
10 502 984 ₽
3 ккв (Евро) от 47.74 м2
7 119 753 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
9 736 466 ₽
5 ккв (Евро) от 108.4 м2
15 076 094 ₽
687 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астра Континенталь
Застройщик SetlCity
Цены от 109 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +14%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
Студия от 24.45 м2
7 100 127 ₽
1 ккв от 31.54 м2
9 300 036 ₽
2 ккв (Евро) от 32.27 м2
9 450 093 ₽
3 ккв (Евро) от 52.91 м2
16 400 037 ₽
4 ккв (Евро) от 79.19 м2
23 350 359 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Невская Долина
(6 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 117 688 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 528 729 ₽
1 ккв от 31.92 м2
4 373 283 ₽
2 ккв от 49.87 м2
7 345 196 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 969 150 ₽
3 ккв (Евро) от 50.8 м2
7 466 623 ₽
3 ккв от 71.75 м2
9 080 043 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
10 739 125 ₽
203 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.3 м2
8 348 500 ₽
1 ккв от 42.16 м2
10 329 200 ₽
2 ккв от 72.2 м2
15 162 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42 м2
10 920 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
13 686 400 ₽
4 ккв от 128.2 м2
25 660 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.4 м2
19 888 000 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Цивилизация
(47 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +27%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 56.7 м2
20 979 000 ₽
1 ккв от 33.9 м2
8 169 900 ₽
2 ккв от 54.4 м2
10 384 960 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 841 600 ₽
3 ккв от 70.8 м2
12 928 080 ₽
3 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 217 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.8 м2
13 264 640 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК