Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Эталон на Неве

ЖК Эталон на Неве

Другие комплексы
(47 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 2
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
III квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
Корп.: П
I квартал 2022 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
156 461 ₽
Рост цены в год
от -38% до +18%
Студия от 36.9 м2
10 016 323 ₽
К. пом от 240.4 м2
50 700 360 ₽
Паркинг от 13.25 м2
817 568 ₽
1 ккв от 60.5 м2
14 788 737 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 76.9 м2
17 810 582 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 121.5 м2
27 689 953 ₽
4 ккв (Евро) от 160.5 м2
37 869 304 ₽
4 ккв от 132.8 м2
32 581 886 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эталон на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).

Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.

Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.

О комплексе

«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.

Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.

На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.

Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.

Инфраструктура района

Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.

Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».

Расположение

Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эталон на Неве

В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.

Панорама ЖК Эталон на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв
S общая, м² 132.8 м²
от 32 581 886 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эталон на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эталон на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эталон на Неве

Продано: 1001 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эталон на Неве будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -165 710 до 1 548 695 от -2.5% до +17.2
2 ккв от -258 055 до 2 326 875 от -2.5% до +17.7
2 ккв (Евро) от -73 730 до 44 530 от -1% до +0.8
3 ккв от -1 191 725 до 3 369 315 от -3.8% до +17.4
3 ккв (Евро) от -52 560 до 193 450 от -0.5% до +1.9
4 ккв от -59 495 до 2 985 700 от -0.2% до +12.2
4 ккв (Евро) -5 551 650 -11.3
5 ккв от 539 835 до 594 950 от 1.9% до +2.5
5 ккв (Евро) -124 100 -0.5
К. пом от 18 980 до 2 588 945 от 0.1% до +6.1
Паркинг от -344 925 до 0 от -38.1% до +0
Студия от -118 260 до 731 460 от -2.4% до +12.5
Рост цены в год
-38%
до
+18%

Плюсы и минусы Эталон на Неве

Надёжный застройщик

Не согласны: 2

Есть квартиры бизнес- и комфорт-класса

Не согласны: 2

Метро в 7 минутах ходьбы

Не согласны: 2

Красивые виды

Не согласны: 2

Рядом расположено несколько заводов

Не согласны: 8

В часы пик – пробки

Не согласны: 4

Долго ждать ключей

Не согласны: 6

Ход строительства

Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.

ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.

Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.

Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве

Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +28%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 36.63 м2
17 472 510 ₽
Студия от 24.92 м2
8 900 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 870 000 ₽
1 ккв от 32.27 м2
13 300 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
15 000 000 ₽
3 ккв от 75.1 м2
21 400 045 ₽
3 ккв (Евро) от 57.41 м2
32 000 000 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 81.98 м2
25 400 150 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +28%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 36.63 м2
17 472 510 ₽
Студия от 24.92 м2
8 900 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 870 000 ₽
1 ккв от 32.27 м2
13 300 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
15 000 000 ₽
3 ккв от 75.1 м2
21 400 045 ₽
3 ккв (Евро) от 57.41 м2
32 000 000 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 81.98 м2
25 400 150 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Литера
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 208 078 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Невский р-н, Большой Смоленский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 94.5 м2
22 350 000 ₽
Студия от 30 м2
11 724 588 ₽
1 ккв от 33.6 м2
13 990 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
20 820 197 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
17 100 624 ₽
3 ккв от 84.1 м2
31 010 237 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
20 583 573 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 94.5 м2
31 863 132 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Юбилейный квартал
Застройщик Группа Эталон
Цены от 18 293 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
316 000 ₽
1 ккв от 40.6 м2
9 247 478 ₽
2 ккв от 65.8 м2
12 330 454 ₽
3 ккв от 67.2 м2
13 218 966 ₽
4 ккв от 124.7 м2
20 785 809 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
К. пом от 183.8 м2
31 797 400 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК