ЖК Эталон на Неве

Другие комплексы
Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 1 из 7Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 2 из 7Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 3 из 7Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 4 из 7Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 5 из 7Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 6 из 7Жилой комплекс Эталон на Неве - фото 7 из 7
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 2
I квартал 2022 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эталон на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).

Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.

Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.

О комплексе

«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.

Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.

На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.

Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.

Инфраструктура района

Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.

Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».

Расположение

Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эталон на Неве

В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.

Панорама ЖК Эталон на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.5 м²
от 3 946 825 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.5 м²
от 5 170 166 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.7 м²
от 5 371 276 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.3 м²
от 7 312 011 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.1 м²
от 9 746 069 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.2 м²
от 7 118 801 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.2 м²
от 12 728 117 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.9 м²
от 15 875 134 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 142.8 м²
от 23 323 030 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эталон на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эталон на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эталон на Неве

В продаже: 403 (52%)
Продано: 300 (39%)
Забронировано: 76 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эталон на Неве будет реализован через 1 год один месяц и 27 дней

Динамика минимальных цен ЖК Эталон на Неве

Динамика средней цены за м2 в ЖК Эталон на Неве

Плюсы и минусы Эталон на Неве

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Есть квартиры бизнес- и комфорт-класса

Не согласны: 0

Метро в 7 минутах ходьбы

Не согласны: 0

Красивые виды

Не согласны: 0

Рядом расположено несколько заводов

Не согласны: 0

В часы пик – пробки

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Ход строительства

Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.

ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.

Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.

Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».

Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Дом на набережной
Застройщик Северный Город
от 105 137 за м²
Невский р-н, Общественный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
4 500 000 ₽
К. пом от 87.7 м2
10 276 849 ₽
1 ккв от 40.6 м2
6 818 921 ₽
2 ккв от 57.2 м2
8 945 843 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
8 523 907 ₽
3 ккв от 87.6 м2
11 185 343 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
9 808 487 ₽
4 ккв (Евро) от 91.9 м2
13 197 439 ₽
4 ккв от 103 м2
16 041 250 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Pulse на набережной
Застройщик SetlCity
от 99 926 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.86 м2
3 000 555 ₽
1 ккв от 30.42 м2
4 000 947 ₽
2 ккв от 48.96 м2
5 700 365 ₽
2 ккв (Евро) от 31.74 м2
3 850 776 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 50.05 м2
6 350 439 ₽
4 ккв (Евро) от 77.48 м2
9 750 512 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Дальневосточного
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 131 731 за м²
Невский р-н, Дальневосточный пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 84.5 м2
12 168 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.68 м2
6 333 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.62 м2
10 094 900 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
19 922 413 ₽
5 ккв (Евро) от 136.82 м2
20 000 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
14 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Галактика.Премиум
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 102 696 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 587 228 ₽
1 ккв от 43.7 м2
6 475 273 ₽
2 ккв от 61.8 м2
8 018 996 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 89.1 м2
10 978 167 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 116.2 м2
12 725 665 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 281 534 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Каретного
Застройщик Инвестторг
от 90 000 за м²
Фрунзенский р-н, Днепропетровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 31.51 м2
4 585 650 ₽
1 ккв от 34.85 м2
4 830 210 ₽
2 ккв от 53.76 м2
6 972 134 ₽
2 ккв (Евро) от 38.45 м2
5 481 432 ₽
3 ккв от 82.65 м2
10 064 290 ₽
3 ккв (Евро) от 77.28 м2
9 486 893 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Эталон на Неве



Интересно, как продвигается строительство, пока что на сайте не подключили камеру. Есть два небольших видео в группе вконтакте, надеюсь, что в скором времени можно будет наблюдать за стройкой в режиме реального времени. Хотя, ЛСС вряд ли будет задерживать стройку – не та компания, которой захочется себе портить жизнь. Да и денег у них достаточно, чтобы вести работы в срок. А так комплекс хорош. Хочу взять в первой очереди – уверен, что хоть комфорт сейчас стоит куда дешевле, чем будет соседний бизнес, через несколько лет цены на них сравняются плюс минус. А если хорошо построят, то может и перееду сюда жить.
Плюсы
надежный застройщик, хороший проект
Минусы
далеко срок сдачи, нет камер
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


ЖК впечатляет – «сталинский ампир», если не ошибаюсь, называется стиль. Молодцы застройщики, которые учитывают как выглядит городская среда и органично вписывают в неё свои объекты. Были бы деньги, взяла бы с личным выходом на Неву – это вообще шик! Пока что могу только наблюдать за такими новостройками… Но, надеюсь, настанет день, и я тоже смогу себе нечто подобное позволить.
Плюсы
Выход к воде
Минусы
дорого
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.