Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Эталон на Неве

ЖК Эталон на Неве

Другие комплексы
ЖК Эталон на Неве — вид 1ЖК Эталон на Неве — вид 2ЖК Эталон на Неве — вид 3ЖК Эталон на Неве — вид 4ЖК Эталон на Неве — вид 5ЖК Эталон на Неве — вид 6ЖК Эталон на Неве — вид 7
(46 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 2
Дом: 70 Корп.: 2 Уч. 1-8
I квартал 2022 года
Дом: 70 Корп.: 1 Уч. 9-11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
157 269 ₽
Рост цены в год
от -6% до +31%
К. пом от 117.9 м2
22 990 675 ₽
Студия от 36.9 м2
10 231 728 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 278 046 ₽
1 ккв от 36.2 м2
9 400 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 58.3 м2
14 881 788 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 87.6 м2
20 360 191 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.7 м2
29 461 210 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эталон на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Эталон на Неве» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Продажи в комплексе бизнес-класса открыты в начале октября 2018-го года. Завершить строительство застройщик «Эталон ЛенСпецСМУ» планирует в 2022-м году (а первую очередь – в 2021-м году).

Изначально земля принадлежала Ленинградской ткацкой фабрике, в 2016-м году права на участок выкупила «Александро-Невская мануфактура», эта организация получила разрешение на строительство, однако продолжила реализовывать проект другая, более известная на рынке компания – «Эталон ЛенСпецСМУ». Работы начались в четвёртом квартале 2018-го года, после того как были демонтированы корпуса фабрики и другие постройки.

Участок расположен по адресу проспект Обуховской обороны, дом 70, с одной стороны он ограничен проспектом, с другой – берегом Невы.

О комплексе

«Эталон ЛенСпецСМУ» анонсировала ЖК «Эталон на Неве» в 2018-м году, в октябре этого же года начались продажи. Всего в рамках проекта компания планирует возвести 56 тысяч квадратных метров жилой и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Объект реализуют в две очереди. Первая будет представлена корпусами класса «комфорт», в которых разместится 205 квартир, вторая подразумевает строительство корпусов бизнес-класса – в них расположится более 600 квартир. Этажность комплекса небольшая – часть домов будет насчитывать порядка восьми-девяти этажей, одна секция будет шестнадцатиэтажной.

Квартирография проекта предлагает покупателям широкий спектр планировок – в ЖК «Эталон на Неве» разместятся студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры. Площадь помещений составляет от 40 до 180 квадратных метров. Виды из окон многих квартир будут открываться на Неву. Ряд предложений на первых этажах отличаются уникальными планировками – есть и квартиры с отдельным входом, и даже квартиры с выходом непосредственно на береговую линию.

На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения, которые отведут под магазины, салоны красоты, рестораны, кафе и объекты сервисно-торговой инфраструктуры. Также в ЖК «Эталон на Неве» застройщик предполагает строительство подземного и наземного паркингов более чем на 500 машиномест. Также «ЛенСпецСМУ» обещает построить детсад на 75 мест и открыть кабинет врача общей практики для жителей нового комплекса. Территорию строительная компания планирует озеленить. Кроме того, территория будет закрыта от посторонних. Набережная Невы будет благоустроена застройщиком, а во дворах комплекса разместятся детские и спортивные площадки, парковки для велосипедов. Для домов класса «бизнес» предусмотрена единая зона ресепшн.

Разработку проекта осуществила архитектурная мастерская Шендеровича, основанная в 1992-м году и входящая в рейтинги лучших бюро Санкт-Петербурга.

Инфраструктура района

Рассматриваемая часть Невского района хорошо развита с точки зрения социальной инфраструктуры – это и дошкольные образовательные учреждения, среднеобразовательные школы, гимназии, и супермаркеты, продуктовые магазины, и медицинские центры, женская консультация. Рядом со станциями метро «Елизаровская», «Ломоносовская», расположились торговые и развлекательные центры. Также в пешей доступности от будущего комплекса находится Невский рынок, множество салонов красоты, есть бары и рестораны.

Экология района не самая лучшая – рядом функционируют судостроительное производство, завод по производству картона, фабрика «Невская косметика». Однако близ комплекса есть и зелёные зоны – буквально в пяти минутах ходьбы расположены сады «Палевский», «Смоленский», «Ткачей» и «Фонтанчик».

Расположение

Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эталон на Неве

В пешей доступности от жилого комплекса «Эталон на Неве» располагается станция метро «Елизаровская». Чтобы дойти от неё до комплекса, после выхода из метро необходимо повернуть налево и пройти порядка шестисот метров по проспекту Елизарова. Далее следует перейти проспект Обуховской обороны, вновь повернуть налево и двигаться ещё сто метров – комплекс будет от вас по правой стороне. Также в непосредственной близости от жилого комплекса проходят маршруты автобусов номер 8, 58, 3М (ночной), троллейбусов 14, 16, маршрутных такси К8, К5.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Эталон на Неве» по мосту Александра Невского, Володарскому мосту, Октябрьской набережной. Удобно добираться до комплекса из центра – по Невскому проспекту и далее – по проспекту Обуховской обороны. От аэропорта на автомобиле можно доехать за 30-40 минут, от Московского вокзала – за 15-20 минут.

Панорама ЖК Эталон на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Эталон на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 36.9 м²
от 10 231 728 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 278 046 ₽
1 ккв
S общая, м² 58.4 м²
от 17 488 217 ₽
2 ккв
S общая, м² 68.8 м²
от 16 741 983 ₽
3 ккв
S общая, м² 102.5 м²
от 25 061 447 ₽
4 ккв
S общая, м² 106.7 м²
от 29 461 210 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эталон на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эталон на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эталон на Неве

В продаже: 171 (16%)
Продано: 856 (82%)
Забронировано: 17 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эталон на Неве будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -243 455 до 3 153 235 от -3.7% до +27.6
2 ккв от -379 235 до 3 755 850 от -3.8% до +27.8
2 ккв (Евро) от -105 850 до 65 700 от -1.4% до +1.1
3 ккв от -2 765 970 до 5 970 670 от -6.5% до +27.8
3 ккв (Евро) от -75 920 до 284 700 от -0.8% до +2.8
4 ккв от -2 388 195 до 10 713 115 от -4.6% до +30.9
5 ккв от 909 215 до 1 016 890 от 3.4% до +3.8
5 ккв (Евро) -178 120 -0.8
К. пом от 34 675 до 972 360 от 0.2% до +3.8
Студия от -173 740 до 1 089 890 от -3.5% до +17.5
Рост цены в год
-6%
до
+31%

Плюсы и минусы Эталон на Неве

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Есть квартиры бизнес- и комфорт-класса

Не согласны: 0

Метро в 7 минутах ходьбы

Не согласны: 0

Красивые виды

Не согласны: 0

Рядом расположено несколько заводов

Не согласны: 5

В часы пик – пробки

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Ход строительства

Продажи в первой очереди объекта стартовали в начале октября 2018-го года. На данный момент строительство комплекса только начинается – успешно демонтированы находившиеся на участке постройки, земля подготовлена к забивке свай, на территорию завезено необходимое строительное оборудование, техника, краны. Планируется, что первые корпуса будут сданы в начале 2021-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в первом квартале 2022-го года, однако точные даты завершения проекта ещё не были озвучены «ЛенСпецсМУ» официально. Когда откроются продажи в домах бизнес-класса (вторая очередь), застройщик также пока не сообщил. Как правило, «Эталон» не переносит сроки сдачи своих объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременную передачу ключей и ведение строительства в соответствии с графиком заявленных работ.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Эталон на Неве» - один из наиболее ожидаемых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в 2018-м году в данной локации. Поблизости возводится не так много новостроек, поэтому у ЖК практически нет конкурентов. А известное имя застройщика, его надёжность и впечатляющие объёмы работ делают этот объект очень востребованным среди покупателей. Продажи стартовали в октябре 2018-го года, однако уже за это время было куплено большое количество квартир.

ЖК «Эталон на Неве» является весьма оригинальным проектом – здесь будут построены дома разных сегментов – комфорт- и бизнес-классов. На данный момент в продажу запущена первая очередь, где представлены корпуса класса «комфорт» - цены для этого направления можно назвать стандартными, они колеблются на отметке 115-130 тысяч за квадратный метр. Сколько будет стоить жильё в корпусах уровня «бизнес», пока неизвестно. Неясно также, как отразится на жизни комплекса тот факт, что в нём будут разные по классу объекты недвижимости – пока что в Петербурге ещё не было схожих проектов, и эксперты относятся к этому моменту несколько настороженно.

Одним из явных преимуществ комплекса является то, что из двух третей квартир вид будет открываться на Неву, а в квартирах на первых этажах, которые расположатся рядом с Невой, будут сделаны индивидуальные выходы прямо на обустроенную набережную. Представленные к продаже планировки весьма эргономичны – среди имеющихся вариантов можно выбрать как классические, так и евро-планировки.

Определённые сомнения возникают и из-за напряжённой экологической обстановки – в непосредственной близости расположены заводы и фабрики, которые загрязняют воздух. Однако, застройщик планирует озеленить территорию, а на расстоянии трёхсот метров есть небольшие сады и скверы. Также свежий воздух обеспечивает и главная водная артерия города – Нева – на набережной которой и расположился новый объект от «Эталона».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Эталон на Неве

Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +23%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
Студия от 24.57 м2
7 950 054 ₽
1 ккв от 32.27 м2
10 650 151 ₽
2 ккв от 52.87 м2
14 800 303 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
11 050 061 ₽
3 ккв от 81.98 м2
22 350 125 ₽
3 ккв (Евро) от 52.69 м2
17 100 381 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 81.98 м2
21 750 155 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
323 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 44 068 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 27 м2
1 300 000 ₽
К. пом от 97.8 м2
16 137 000 ₽
Студия от 24.52 м2
6 800 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 650 246 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom на Неве
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 147 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -68% до -10%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.7 м2
16 695 403 ₽
Студия от 21.21 м2
4 158 681 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 213 389 ₽
2 ккв от 44.9 м2
7 322 651 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
5 367 056 ₽
3 ккв (Евро) от 54.1 м2
8 432 424 ₽
3 ккв от 69.1 м2
13 681 800 ₽
4 ккв (Евро) от 69.1 м2
10 945 440 ₽
497 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +45%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 19.3 м2
3 744 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
5 416 200 ₽
2 ккв от 53.01 м2
9 117 720 ₽
2 ккв (Евро) от 40 м2
6 105 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
8 400 000 ₽
287 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК CHKALOV
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.68 м2
3 969 794 ₽
1 ккв от 28.86 м2
4 840 670 ₽
2 ккв от 51.78 м2
7 380 036 ₽
2 ккв (Евро) от 32.31 м2
5 227 361 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 47.5 м2
6 917 468 ₽
4 ккв (Евро) от 65.18 м2
9 002 907 ₽
372 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.1 м2
7 700 015 ₽
К. пом от 62.2 м2
21 863 300 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
1 ккв от 34.06 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 33.21 м2
10 200 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
14 750 050 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
22 500 777 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК