Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Fusion
ЖК Fusion — вид 1ЖК Fusion — вид 2ЖК Fusion — вид 3ЖК Fusion — вид 4
(10 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 4 А
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
202 045 ₽
Рост цены в год
от -1% до +9%
1 ккв от 44.5 м2
11 510 080 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 98.2 м2
22 258 936 ₽
3 ккв от 92.8 м2
19 486 340 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
39 065 573 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Fusion
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Fusion («Фьюжн») – это новый проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она реализует в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу Крапивный переулок, дом 4. Изначально разрешение на строительство было выдано компании «К4», в соответствии с которым жилой объект должен был быть построен к первому кварталу 2018-го года. Однако в 2016-м году проект выкупил «Эталон». Компания открыла продажи и начала процесс возведения в 2017-м году. Сдать ЖК «Фьюжн» застройщик обещает в четвертом квартале 2019-го года.

В рамках проекта здесь должно появиться девятиэтажное жилое здание, рассчитанное на 110 квартир бизнес-класса. Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажа квартир ведется по ДДУ. Покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 44 до 54 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 84 до 90 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 80 до 106 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью порядка 162 «квадратов» и пятикомнатные площадью 173 квадратных метра. Есть разные планировки – как классические (с небольшой кухней и отдельной гостиной), так и формата «евро» (с большими кухнями-гостиными и гостевыми зонами). Есть квартиры с террасами.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Застройщик установит деревянные двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери с фурнитурой, радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима и ряд других необходимых для комфортного проживания элементов.

Здания будут построены по кирпично-монолитной технологии, а сверху облицованы натуральным камнем, а также терракотовыми панелями. Со стороны двора будет сделано витражное остекление. Архитектурная концепция разработана бюро «Интерколумниум».

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, около подъездов установят домофоны, в парадных оборудуют помещения для консьержей. В секциях установят лифты OTIS. Территория будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием. Под домом организуют паркинг, рассчитанный на 83 машиноместа. Первый этаж отдадут под коммерцию – здесь будет восемь помещений, которые также можно приобрести или арендовать. Планируется, что тут начнут свою работу магазины и салоны красоты, пекарни и кофейни. Места общего пользования застройщик обещает оформить керамическим гранитом.

Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, поэтому приобрести квартиру можно в ипотеку. На февраль 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Выборгского района хорошо развита с точки зрения инфраструктурной наполненности. Поблизости есть гимназии и школы, сетевые супермаркеты и отделения банков, аптеки и салоны красоты. Также неподалеку располагается больница, есть стоматология. За несколько минут на автомобиле реально добраться до крупного гипермаркета или торгового центра (к примеру, ТРК «Европолис»).

Экология

Экологическая обстановка скорее благоприятная – территория, на которой расположится ЖК, хорошо озеленена, рядом река Большая Невка, через Гренадерский мост – Ботанический сад Петра Великого, в ста метрах – Сампсониевский сад. Однако, нельзя забывать, что буквально в паре сот метров пролегает загруженная Выборгская набережная, а с другой стороны – Большой Сампсониевский проспект. Также в Выборгском районе немало промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Fusion

От станции метро «Выборгская» идти по улице Смолячкова налево около 300 метров, затем повернуть на Большой Сампсониевский проспект и через 100 метров еще раз направо. Комплекс окажется слева от вас через 50 метров. Дойти от метро можно за 5-7 минут. Кроме того, прямо напротив ЖК Fusion находится остановка наземного транспорта – тут останавливаются автобус №14, маршрутные такси К-32, К-283 и трамвай №61.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Fusion по Выборгской набережной или Большому Сампсониевскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Гренадерская улица. Доехать реально за 10-15 минут без учета пробок и за 20-30 минут в час пик. От аэропорта добраться можно за 50 минут. С северными и южными районами города локация соединяется плохо – выезды на КАД и ЗСД находятся на внушительном расстоянии.

Панорама ЖК Fusion

Квартиры в продаже в ЖК Fusion

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 46.6 м²
от 11 729 238 ₽
2 ккв
S общая, м² 98.2 м²
от 22 258 936 ₽
3 ккв
S общая, м² 92.8 м²
от 19 486 340 ₽
5 ккв
S общая, м² 177.8 м²
от 39 065 573 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Fusion, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Fusion. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Fusion

В продаже: 25 (32%)
Продано: 52 (66%)
Забронировано: 2 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Fusion будет реализован через 1 год один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -133 955 до 1 069 085 от -1.3% до +8.6
2 ккв от 184 690 до 1 364 370 от 1% до +6.7
3 ккв от 74 460 до 1 666 955 от 0.5% до +7.8
4 ккв от 509 175 до 1 103 030 от 1.6% до +3.9
5 ккв 2 234 165 6.2
Рост цены в год
-1%
до
+9%

Плюсы и минусы Fusion

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Территория около ЖК хорошо озеленена

Не согласны: 2

В 300 метрах – Большая Невка

Не согласны: 2

До центра можно доехать за 10 минут

Не согласны: 4

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Паркинг в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Большая часть квартир без балконов

Не согласны: 1

Не все планировки можно назвать удачными

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

На Выборгской набережной и Большом Сампсониевском часто пробки

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Медленно продвигается строительство

Не согласны: 2

Рядом нет крупных супермаркетов

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Fusion осуществляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Изначально участок и идея строительства здесь жилого объекта принадлежали организации ООО «К4», у нее было разрешение, действовавшее с февраля 2016-го года по февраль 2018-го года. Позже проект выкупил «Эталон». Компания получила разрешение на строительство в январе 2017-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. За 2017-й год ЛенСпецСМУ полностью подготовила участок к строительству, в 2018-м году была осуществлена откопка котлована, начались кирпично-монолитные работы. На февраль 2019-го года построено порядка 7-8 этажей, в скором времени завершится возведение коробки, и застройщик приступит к облицовке фасадов и отделочным работам. Стоит отметить, что в запасе у компании осталось не так много времени, поэтому есть вероятность, что сдача может быть задержана – впрочем, у «Эталона» подобное если и случается, то редко – долгостроев за ним не замечено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Fusion – довольно интересный проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». У него удобное местоположение – рядом пролегает Выборгская набережная, по которой можно добраться в любой конец города. Впрочем, довольно часто здесь собираются многокилометровые пробки, которые мешают местным жителям быстро передвигаться из одного пункта в другой. Однако, есть и альтернативные пути – так, в 300 метрах расположен Гренадерский мост, который соединяет локацию с Петроградской стороной. Также в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Выборгская», а прямо напротив ЖК (на Гренадерской улице) – остановка наземного транспорта.

Что касается самого проекта, то он выглядит неплохо с точки зрения архитектуры. Некоторые могут назвать её, архитектуру, не особой привлекательной, но, во всяком случае, в ней есть индивидуальность – она не напоминает нам о классических «коробках», наводнивших спальные районы. Планировки квартир разные – есть как весьма комфортабельные, продуманные, так и несколько странные – так, в ряде квартир коридор занимает до четверти общей площади. Кроме того, во многих квартирах нет ни балкона, ни террасы. Стоимость квадратного метра при этом немаленькая – все-таки бизнес-класс. Квартиры сдаются без отделки, поэтому расходы на ремонт также ложатся на покупателя. При этом ЖК Fusion остается весьма востребованным среди покупателей – скорее всего, сказывается удачное местоположение. Да и известность застройщика не заставляет сомневаться в успешности завершения проекта. Однако, скорость строительства не особо впечатляет – по факту, до сдачи новостройки чуть больше полугода, а пока не завершились даже монолитные работы. Вполне вероятно, что сроки сдачи будут передвинуты на один-два квартала.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Fusion

Ипотека
ЖК Nobelius
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 53.75 м2
9 406 250 ₽
2 ккв от 78.81 м2
16 077 240 ₽
3 ккв от 107.81 м2
20 737 170 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 231 500 ₽
5 ккв от 160.71 м2
33 492 970 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +30%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.17 м2
5 399 996 ₽
1 ккв от 38.89 м2
7 000 010 ₽
2 ккв от 60.63 м2
13 108 206 ₽
2 ккв (Евро) от 50.93 м2
11 150 003 ₽
3 ккв (Евро) от 61.65 м2
11 203 578 ₽
3 ккв от 87.26 м2
16 838 408 ₽
4 ккв от 138.27 м2
25 994 760 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
16 342 840 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
27 374 680 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +33%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 38.08 м2
7 367 360 ₽
2 ккв от 58.02 м2
9 256 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.18 м2
8 492 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
10 160 000 ₽
3 ккв от 80.26 м2
14 456 000 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 124 859 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 34.31 м2
8 376 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.01 м2
7 346 160 ₽
2 ккв от 53.07 м2
10 898 258 ₽
3 ккв от 74.52 м2
12 914 490 ₽
3 ккв (Евро) от 64.25 м2
14 247 437 ₽
4 ккв от 110.49 м2
18 870 880 ₽
4 ккв (Евро) от 77.24 м2
13 755 525 ₽
5 ккв от 130.57 м2
26 146 643 ₽
5 ккв (Евро) от 104.51 м2
17 808 485 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 180 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.7 м2
19 241 300 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 5.7 м2
285 000 ₽
Студия от 33.8 м2
6 614 932 ₽
2 ккв (Евро) от 44.1 м2
12 168 339 ₽
3 ккв (Евро) от 68.7 м2
21 187 590 ₽
4 ккв (Евро) от 117.5 м2
35 244 138 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Fusion


Вероника

Хороший жилой комплекс, очень стильный и интересный, сдача уже скоро. На другой стороне Гренадерского тоже есть варианты (на Петроградке то бишь), но там все стоит подороже, да и планировки мне тут как-то больше понравились. Поэтому на днях ездила в офис, подписала ДДУ, теперь жду ключей.
Плюсы
скоро сдача, хорошее место, рядом сад и собор
Минусы
могут задержать
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Тим

Вероника, тоже недавно стал дольщиком, долго смеялись с друзьями – почему-то это слово кажется забавным. Никогда не думал, что впишусь в стройку, но этот проект уж больно привлекательным показался. Я как раз в окрестностях искал квартиру во вторичке, но вот в итоге с вами в одной лодке.
Плюсы
хорошее местоположение, большой выбор планировок, современный дизайн
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Вероника
Тим, да вроде ничего забавного в этом слове нет, но я понимаю о чем вы. Раньше, когда я была далека от рынка недвижимости, мне казалось что дольщики все вместе живут в Мурино и дружно ходят на митинги. Но, как выяснилось, понятие то вполне себе приятное. Все ведь зависит от ЖК, в который вкладываешь деньги. Думаю, нам повезло, хотя что задержат это очевидно… Еще и половины не сделано.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Карина

Эталон умеет удивлять свой неординарностью и талантом. В этот раз форма объекта сначала удивила, а потом порадовала)) Когда прочитали информацию об этом жк поняли - не прогадаем) Взяли квартиру на 10 этаже с видом на набережную)
16.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олеся

Лично мне понравились планировки здесь. Просторные однушки от 44 квадратов. Я такую и взяла себе, просто сбылась моя мечта). В такой квартире даже вдвоем тесно не будет, еще и собаку завести можно. А если дети то можно продать и спокойно купить двушку, цены на недвижимость будут только расти, так что выгодное вложение.
26.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Юрий

Недавно проезжал и дом прям зацепил мой взгляд, после чего зашел на сайт и решил более подробно изучить проект. Отличный вариант для тех, кто не любит плотно застроенные высокие дома. Террасы на последнем этаже конечно заслуживают отдельного внимания, гениальная задумка, везде бы так. Так же обрадовали высокие потолки и наличие гардеробных с прачечными, в общем всё для удобства.
24.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Очень красивый фасад и форма! Совсем не похож на типичные монолитные "коробки", которые сейчас все так любят строить. Небольшой уютный дом, во дворе Гренадерский сад, все в порядке с количеством зелени, а по другую сторону реки вообще ботанический сад, можно спокойно доехать и погулять в любое время.
09.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наташа

Этот жк заслуживает только хороших отзывов я считаю. Ну только посмотрите на расположение! Район шикарный, есть вся инфраструктура, сад, метро, хотя будущие жители здесь скорее всего будут с машинами, но все же очень удобно. А как раз для автовладельцев построили паркинг. Но больше всего мне нравится "миниатюрность" дома. Квартир не много, соседей можно всех выучить по лицам, не будет проходного двора как в больших жк.
18.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Карина

Ох, было бы круто пожить в этом доме. Друзья купили квартиру во фьюжн, не могут нарадоваться и я понимаю почему. Ждем всей компанией выдачу ключей, чтобы бытрее посмотреть как все будет выглядеть не на картинках, а вживую.Может подкоплю и тоже куплю))
19.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дарья

купили детям подарок на свадьбу однушку во фьюжн,вышло дороговато, но на то это и бизнес,они пока молодые и потом как начнут планировать детей пусть сами себе уже берут квартиру больше. А пока всей семьей радуемся,в се таки в однокомнатной квартире 50 метров) уже обставили как хотели, дом выглядит интересно, рады, что смогли помочь детям)
19.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Катерина

Солидный жилой комплекс для таких же уверенных в себе людей. Расположение удачное. Парадные выглядят стильно и ухоженно. Площадь квартир огромная, считаю, что не зря потратились)
17.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.