Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Fusion
ЖК Fusion — вид 1ЖК Fusion — вид 2ЖК Fusion — вид 3ЖК Fusion — вид 4
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 4 А
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
191 839 ₽
Средний рост цены в год
+3 %
1 ккв от 44.4 м2
9 910 898 ₽
2 ккв от 86.2 м2
15 834 310 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
3 ккв от 92.8 м2
16 155 439 ₽
4 ккв от 149.8 м2
28 118 438 ₽
5 ккв от 177.8 м2
35 629 239 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Fusion
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Fusion («Фьюжн») – это новый проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она реализует в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу Крапивный переулок, дом 4. Изначально разрешение на строительство было выдано компании «К4», в соответствии с которым жилой объект должен был быть построен к первому кварталу 2018-го года. Однако в 2016-м году проект выкупил «Эталон». Компания открыла продажи и начала процесс возведения в 2017-м году. Сдать ЖК «Фьюжн» застройщик обещает в четвертом квартале 2019-го года.

В рамках проекта здесь должно появиться девятиэтажное жилое здание, рассчитанное на 110 квартир бизнес-класса. Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажа квартир ведется по ДДУ. Покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 44 до 54 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 84 до 90 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 80 до 106 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью порядка 162 «квадратов» и пятикомнатные площадью 173 квадратных метра. Есть разные планировки – как классические (с небольшой кухней и отдельной гостиной), так и формата «евро» (с большими кухнями-гостиными и гостевыми зонами). Есть квартиры с террасами.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Застройщик установит деревянные двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери с фурнитурой, радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима и ряд других необходимых для комфортного проживания элементов.

Здания будут построены по кирпично-монолитной технологии, а сверху облицованы натуральным камнем, а также терракотовыми панелями. Со стороны двора будет сделано витражное остекление. Архитектурная концепция разработана бюро «Интерколумниум».

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, около подъездов установят домофоны, в парадных оборудуют помещения для консьержей. В секциях установят лифты OTIS. Территория будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием. Под домом организуют паркинг, рассчитанный на 83 машиноместа. Первый этаж отдадут под коммерцию – здесь будет восемь помещений, которые также можно приобрести или арендовать. Планируется, что тут начнут свою работу магазины и салоны красоты, пекарни и кофейни. Места общего пользования застройщик обещает оформить керамическим гранитом.

Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, поэтому приобрести квартиру можно в ипотеку. На февраль 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Выборгского района хорошо развита с точки зрения инфраструктурной наполненности. Поблизости есть гимназии и школы, сетевые супермаркеты и отделения банков, аптеки и салоны красоты. Также неподалеку располагается больница, есть стоматология. За несколько минут на автомобиле реально добраться до крупного гипермаркета или торгового центра (к примеру, ТРК «Европолис»).

Экология

Экологическая обстановка скорее благоприятная – территория, на которой расположится ЖК, хорошо озеленена, рядом река Большая Невка, через Гренадерский мост – Ботанический сад Петра Великого, в ста метрах – Сампсониевский сад. Однако, нельзя забывать, что буквально в паре сот метров пролегает загруженная Выборгская набережная, а с другой стороны – Большой Сампсониевский проспект. Также в Выборгском районе немало промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Fusion

От станции метро «Выборгская» идти по улице Смолячкова налево около 300 метров, затем повернуть на Большой Сампсониевский проспект и через 100 метров еще раз направо. Комплекс окажется слева от вас через 50 метров. Дойти от метро можно за 5-7 минут. Кроме того, прямо напротив ЖК Fusion находится остановка наземного транспорта – тут останавливаются автобус №14, маршрутные такси К-32, К-283 и трамвай №61.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Fusion по Выборгской набережной или Большому Сампсониевскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Гренадерская улица. Доехать реально за 10-15 минут без учета пробок и за 20-30 минут в час пик. От аэропорта добраться можно за 50 минут. С северными и южными районами города локация соединяется плохо – выезды на КАД и ЗСД находятся на внушительном расстоянии.

Панорама ЖК Fusion

Квартиры в продаже в ЖК Fusion

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 44.5 м²
от 10 063 093 ₽
2 ккв
S общая, м² 86.2 м²
от 15 834 310 ₽
3 ккв
S общая, м² 97.4 м²
от 18 406 141 ₽
5 ккв
S общая, м² 177.8 м²
от 35 629 239 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Fusion, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Fusion. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Fusion

В продаже: 45 (58%)
Продано: 22 (28%)
Забронировано: 11 (14%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Fusion будет реализован в течении двух лет
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 447 581 +4.2%
2 ккв 485 815 +2.68%
2 ккв (Евро) 696 055 +5.6%
3 ккв 539 855 +2.68%
4 ккв 670 870 +2.25%
5 ккв 630 355 +1.8%
Средний рост цены в год
+3%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Fusion

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Территория около ЖК хорошо озеленена

Не согласны: 2

В 300 метрах – Большая Невка

Не согласны: 2

До центра можно доехать за 10 минут

Не согласны: 4

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Паркинг в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Большая часть квартир без балконов

Не согласны: 1

Не все планировки можно назвать удачными

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

На Выборгской набережной и Большом Сампсониевском часто пробки

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Медленно продвигается строительство

Не согласны: 2

Рядом нет крупных супермаркетов

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Fusion осуществляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Изначально участок и идея строительства здесь жилого объекта принадлежали организации ООО «К4», у нее было разрешение, действовавшее с февраля 2016-го года по февраль 2018-го года. Позже проект выкупил «Эталон». Компания получила разрешение на строительство в январе 2017-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. За 2017-й год ЛенСпецСМУ полностью подготовила участок к строительству, в 2018-м году была осуществлена откопка котлована, начались кирпично-монолитные работы. На февраль 2019-го года построено порядка 7-8 этажей, в скором времени завершится возведение коробки, и застройщик приступит к облицовке фасадов и отделочным работам. Стоит отметить, что в запасе у компании осталось не так много времени, поэтому есть вероятность, что сдача может быть задержана – впрочем, у «Эталона» подобное если и случается, то редко – долгостроев за ним не замечено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Fusion – довольно интересный проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». У него удобное местоположение – рядом пролегает Выборгская набережная, по которой можно добраться в любой конец города. Впрочем, довольно часто здесь собираются многокилометровые пробки, которые мешают местным жителям быстро передвигаться из одного пункта в другой. Однако, есть и альтернативные пути – так, в 300 метрах расположен Гренадерский мост, который соединяет локацию с Петроградской стороной. Также в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Выборгская», а прямо напротив ЖК (на Гренадерской улице) – остановка наземного транспорта.

Что касается самого проекта, то он выглядит неплохо с точки зрения архитектуры. Некоторые могут назвать её, архитектуру, не особой привлекательной, но, во всяком случае, в ней есть индивидуальность – она не напоминает нам о классических «коробках», наводнивших спальные районы. Планировки квартир разные – есть как весьма комфортабельные, продуманные, так и несколько странные – так, в ряде квартир коридор занимает до четверти общей площади. Кроме того, во многих квартирах нет ни балкона, ни террасы. Стоимость квадратного метра при этом немаленькая – все-таки бизнес-класс. Квартиры сдаются без отделки, поэтому расходы на ремонт также ложатся на покупателя. При этом ЖК Fusion остается весьма востребованным среди покупателей – скорее всего, сказывается удачное местоположение. Да и известность застройщика не заставляет сомневаться в успешности завершения проекта. Однако, скорость строительства не особо впечатляет – по факту, до сдачи новостройки чуть больше полугода, а пока не завершились даже монолитные работы. Вполне вероятно, что сроки сдачи будут передвинуты на один-два квартала.

Новостройки рядом с ЖК Fusion

Ипотека
ЖК Nobelius
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 48.88 м2
8 602 880 ₽
2 ккв от 70.06 м2
12 409 800 ₽
3 ккв от 107.81 м2
17 233 630 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 134 000 ₽
5 ккв от 160.71 м2
33 492 970 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
4 649 990 ₽
1 ккв от 38.97 м2
6 699 995 ₽
2 ккв (Евро) от 38.61 м2
6 699 993 ₽
2 ккв от 60.26 м2
10 791 576 ₽
3 ккв (Евро) от 60.78 м2
9 800 022 ₽
3 ккв от 88.82 м2
15 385 356 ₽
4 ккв от 129.71 м2
19 745 939 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
14 299 985 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
24 637 212 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
4 885 800 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 963 263 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 730 311 ₽
3 ккв от 75.72 м2
9 671 800 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
8 560 000 ₽
543 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 191 139 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-31 %
Срок сдачи: 4 кв. 2015
Без отделки
Монолит
К. пом от 79 м2
15 100 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
12 636 000 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 64.4 м2
13 536 880 ₽
3 ккв от 106.8 м2
18 962 340 ₽
4 ккв от 127.7 м2
28 016 103 ₽
6 ккв от 176.4 м2
44 999 640 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Невский
(4 отзыва, в среднем 2.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 48.45 м2
9 867 418 ₽
2 ккв от 79.72 м2
16 441 314 ₽
3 ккв от 94.46 м2
16 140 329 ₽
4 ккв от 120.56 м2
18 425 340 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
17 904 062 ₽
5 ккв от 183.36 м2
44 648 160 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Fusion


Вероника

Хороший жилой комплекс, очень стильный и интересный, сдача уже скоро. На другой стороне Гренадерского тоже есть варианты (на Петроградке то бишь), но там все стоит подороже, да и планировки мне тут как-то больше понравились. Поэтому на днях ездила в офис, подписала ДДУ, теперь жду ключей.
Плюсы
скоро сдача, хорошее место, рядом сад и собор
Минусы
могут задержать
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Тим

Вероника, тоже недавно стал дольщиком, долго смеялись с друзьями – почему-то это слово кажется забавным. Никогда не думал, что впишусь в стройку, но этот проект уж больно привлекательным показался. Я как раз в окрестностях искал квартиру во вторичке, но вот в итоге с вами в одной лодке.
Плюсы
хорошее местоположение, большой выбор планировок, современный дизайн
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Вероника
Тим, да вроде ничего забавного в этом слове нет, но я понимаю о чем вы. Раньше, когда я была далека от рынка недвижимости, мне казалось что дольщики все вместе живут в Мурино и дружно ходят на митинги. Но, как выяснилось, понятие то вполне себе приятное. Все ведь зависит от ЖК, в который вкладываешь деньги. Думаю, нам повезло, хотя что задержат это очевидно… Еще и половины не сделано.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.