Жилой комплекс Fusion - фото 1 из 4Жилой комплекс Fusion - фото 2 из 4Жилой комплекс Fusion - фото 3 из 4Жилой комплекс Fusion - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 4 А
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Fusion
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Fusion («Фьюжн») – это новый проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она реализует в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу Крапивный переулок, дом 4. Изначально разрешение на строительство было выдано компании «К4», в соответствии с которым жилой объект должен был быть построен к первому кварталу 2018-го года. Однако в 2016-м году проект выкупил «Эталон». Компания открыла продажи и начала процесс возведения в 2017-м году. Сдать ЖК «Фьюжн» застройщик обещает в четвертом квартале 2019-го года.

В рамках проекта здесь должно появиться девятиэтажное жилое здание, рассчитанное на 110 квартир бизнес-класса. Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажа квартир ведется по ДДУ. Покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 44 до 54 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 84 до 90 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 80 до 106 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью порядка 162 «квадратов» и пятикомнатные площадью 173 квадратных метра. Есть разные планировки – как классические (с небольшой кухней и отдельной гостиной), так и формата «евро» (с большими кухнями-гостиными и гостевыми зонами). Есть квартиры с террасами.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Застройщик установит деревянные двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери с фурнитурой, радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима и ряд других необходимых для комфортного проживания элементов.

Здания будут построены по кирпично-монолитной технологии, а сверху облицованы натуральным камнем, а также терракотовыми панелями. Со стороны двора будет сделано витражное остекление. Архитектурная концепция разработана бюро «Интерколумниум».

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, около подъездов установят домофоны, в парадных оборудуют помещения для консьержей. В секциях установят лифты OTIS. Территория будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием. Под домом организуют паркинг, рассчитанный на 83 машиноместа. Первый этаж отдадут под коммерцию – здесь будет восемь помещений, которые также можно приобрести или арендовать. Планируется, что тут начнут свою работу магазины и салоны красоты, пекарни и кофейни. Места общего пользования застройщик обещает оформить керамическим гранитом.

Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, поэтому приобрести квартиру можно в ипотеку. На февраль 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Выборгского района хорошо развита с точки зрения инфраструктурной наполненности. Поблизости есть гимназии и школы, сетевые супермаркеты и отделения банков, аптеки и салоны красоты. Также неподалеку располагается больница, есть стоматология. За несколько минут на автомобиле реально добраться до крупного гипермаркета или торгового центра (к примеру, ТРК «Европолис»).

Экология

Экологическая обстановка скорее благоприятная – территория, на которой расположится ЖК, хорошо озеленена, рядом река Большая Невка, через Гренадерский мост – Ботанический сад Петра Великого, в ста метрах – Сампсониевский сад. Однако, нельзя забывать, что буквально в паре сот метров пролегает загруженная Выборгская набережная, а с другой стороны – Большой Сампсониевский проспект. Также в Выборгском районе немало промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Fusion

От станции метро «Выборгская» идти по улице Смолячкова налево около 300 метров, затем повернуть на Большой Сампсониевский проспект и через 100 метров еще раз направо. Комплекс окажется слева от вас через 50 метров. Дойти от метро можно за 5-7 минут. Кроме того, прямо напротив ЖК Fusion находится остановка наземного транспорта – тут останавливаются автобус №14, маршрутные такси К-32, К-283 и трамвай №61.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Fusion по Выборгской набережной или Большому Сампсониевскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Гренадерская улица. Доехать реально за 10-15 минут без учета пробок и за 20-30 минут в час пик. От аэропорта добраться можно за 50 минут. С северными и южными районами города локация соединяется плохо – выезды на КАД и ЗСД находятся на внушительном расстоянии.

Квартиры в продаже в ЖК Fusion

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 42.7 м²
от 9 428 942 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 54.6 м²
от 12 262 192 ₽
2 ккв
S общая, м² 84.7 м²
от 15 429 182 ₽
3 ккв
S общая, м² 85.7 м²
от 15 805 950 ₽
4 ккв
S общая, м² 162.6 м²
от 31 212 923 ₽
5 ккв
S общая, м² 173.2 м²
от 34 334 244 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Fusion, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Fusion. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Fusion

В продаже: 48 (62%)
Продано: 18 (23%)
Забронировано: 12 (15%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Fusion будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Fusion

Динамика средней цены за м2 в ЖК Fusion

Плюсы и минусы Fusion

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Территория около ЖК хорошо озеленена

Не согласны: 2

В 300 метрах – Большая Невка

Не согласны: 2

До центра можно доехать за 10 минут

Не согласны: 4

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Паркинг в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Большая часть квартир без балконов

Не согласны: 1

Не все планировки можно назвать удачными

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

На Выборгской набережной и Большом Сампсониевском часто пробки

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Медленно продвигается строительство

Не согласны: 2

Рядом нет крупных супермаркетов

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Fusion осуществляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Изначально участок и идея строительства здесь жилого объекта принадлежали организации ООО «К4», у нее было разрешение, действовавшее с февраля 2016-го года по февраль 2018-го года. Позже проект выкупил «Эталон». Компания получила разрешение на строительство в январе 2017-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. За 2017-й год ЛенСпецСМУ полностью подготовила участок к строительству, в 2018-м году была осуществлена откопка котлована, начались кирпично-монолитные работы. На февраль 2019-го года построено порядка 7-8 этажей, в скором времени завершится возведение коробки, и застройщик приступит к облицовке фасадов и отделочным работам. Стоит отметить, что в запасе у компании осталось не так много времени, поэтому есть вероятность, что сдача может быть задержана – впрочем, у «Эталона» подобное если и случается, то редко – долгостроев за ним не замечено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Fusion – довольно интересный проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». У него удобное местоположение – рядом пролегает Выборгская набережная, по которой можно добраться в любой конец города. Впрочем, довольно часто здесь собираются многокилометровые пробки, которые мешают местным жителям быстро передвигаться из одного пункта в другой. Однако, есть и альтернативные пути – так, в 300 метрах расположен Гренадерский мост, который соединяет локацию с Петроградской стороной. Также в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Выборгская», а прямо напротив ЖК (на Гренадерской улице) – остановка наземного транспорта.

Что касается самого проекта, то он выглядит неплохо с точки зрения архитектуры. Некоторые могут назвать её, архитектуру, не особой привлекательной, но, во всяком случае, в ней есть индивидуальность – она не напоминает нам о классических «коробках», наводнивших спальные районы. Планировки квартир разные – есть как весьма комфортабельные, продуманные, так и несколько странные – так, в ряде квартир коридор занимает до четверти общей площади. Кроме того, во многих квартирах нет ни балкона, ни террасы. Стоимость квадратного метра при этом немаленькая – все-таки бизнес-класс. Квартиры сдаются без отделки, поэтому расходы на ремонт также ложатся на покупателя. При этом ЖК Fusion остается весьма востребованным среди покупателей – скорее всего, сказывается удачное местоположение. Да и известность застройщика не заставляет сомневаться в успешности завершения проекта. Однако, скорость строительства не особо впечатляет – по факту, до сдачи новостройки чуть больше полугода, а пока не завершились даже монолитные работы. Вполне вероятно, что сроки сдачи будут передвинуты на один-два квартала.

Новостройки рядом с ЖК Fusion

Ипотека
Жилой комплекс Притяжение
Застройщик SetlCity
от 117 880 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
3 949 995 ₽
1 ккв от 38.89 м2
5 169 248 ₽
2 ккв (Евро) от 39.02 м2
5 318 426 ₽
2 ккв от 60.15 м2
8 800 009 ₽
3 ккв от 88.82 м2
12 145 364 ₽
3 ккв (Евро) от 60.02 м2
9 067 240 ₽
4 ккв от 129.71 м2
19 745 939 ₽
4 ккв (Евро) от 85.23 м2
12 510 977 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 133.7 м2
21 899 744 ₽
237 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Лесснер
Застройщик Отделстрой
от 103 177 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
4 108 000 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 296 206 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 239 135 ₽
3 ккв от 75.72 м2
9 178 434 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
8 019 491 ₽
786 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Атлант
Застройщик Коннолахтинский 55
от 152 225 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.9 м2
8 082 000 ₽
2 ккв (Евро) от 86.8 м2
14 322 000 ₽
2 ккв от 82.2 м2
13 563 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
12 210 000 ₽
3 ккв от 101.7 м2
16 780 500 ₽
4 ккв от 126.6 м2
19 500 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Мироздание
Застройщик SetlCity
от 145 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
14 361 600 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 92.1 м2
20 499 986 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Три ветра
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 156 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.4 м2
7 084 400 ₽
2 ккв от 64.4 м2
13 266 400 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
3 ккв от 97.2 м2
15 762 600 ₽
4 ккв от 127.7 м2
27 455 500 ₽
6 ккв от 176.4 м2
44 100 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Botanica
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 141 387 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 79.95 м2
15 028 119 ₽
1 ккв от 43.56 м2
8 022 014 ₽
2 ккв от 71.38 м2
13 683 510 ₽
3 ккв (Евро) от 73.79 м2
13 337 561 ₽
3 ккв от 95.7 м2
15 828 453 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 134.86 м2
28 572 928 ₽
188 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Fusion



Хороший жилой комплекс, очень стильный и интересный, сдача уже скоро. На другой стороне Гренадерского тоже есть варианты (на Петроградке то бишь), но там все стоит подороже, да и планировки мне тут как-то больше понравились. Поэтому на днях ездила в офис, подписала ДДУ, теперь жду ключей.
Плюсы
скоро сдача, хорошее место, рядом сад и собор
Минусы
могут задержать
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Вероника, тоже недавно стал дольщиком, долго смеялись с друзьями – почему-то это слово кажется забавным. Никогда не думал, что впишусь в стройку, но этот проект уж больно привлекательным показался. Я как раз в окрестностях искал квартиру во вторичке, но вот в итоге с вами в одной лодке.
Плюсы
хорошее местоположение, большой выбор планировок, современный дизайн
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Тим, да вроде ничего забавного в этом слове нет, но я понимаю о чем вы. Раньше, когда я была далека от рынка недвижимости, мне казалось что дольщики все вместе живут в Мурино и дружно ходят на митинги. Но, как выяснилось, понятие то вполне себе приятное. Все ведь зависит от ЖК, в который вкладываешь деньги. Думаю, нам повезло, хотя что задержат это очевидно… Еще и половины не сделано.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.