Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Fusion
ЖК Fusion — вид 1ЖК Fusion — вид 2ЖК Fusion — вид 3ЖК Fusion — вид 4
(18 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 4 А
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
207 001 ₽
Рост цены в год
от -1% до +10%
1 ккв от 65.5 м2
15 821 840 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 98.2 м2
22 009 096 ₽
3 ккв от 118 м2
22 347 560 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
41 888 010 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Fusion
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Fusion («Фьюжн») – это новый проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она реализует в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу Крапивный переулок, дом 4. Изначально разрешение на строительство было выдано компании «К4», в соответствии с которым жилой объект должен был быть построен к первому кварталу 2018-го года. Однако в 2016-м году проект выкупил «Эталон». Компания открыла продажи и начала процесс возведения в 2017-м году. Сдать ЖК «Фьюжн» застройщик обещает в четвертом квартале 2019-го года.

В рамках проекта здесь должно появиться девятиэтажное жилое здание, рассчитанное на 110 квартир бизнес-класса. Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажа квартир ведется по ДДУ. Покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 44 до 54 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 84 до 90 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 80 до 106 квадратных метров, четырехкомнатные квартиры площадью порядка 162 «квадратов» и пятикомнатные площадью 173 квадратных метра. Есть разные планировки – как классические (с небольшой кухней и отдельной гостиной), так и формата «евро» (с большими кухнями-гостиными и гостевыми зонами). Есть квартиры с террасами.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. Застройщик установит деревянные двухкамерные стеклопакеты, входные металлические двери с фурнитурой, радиаторы отопления с возможностью регулировки температурного режима и ряд других необходимых для комфортного проживания элементов.

Здания будут построены по кирпично-монолитной технологии, а сверху облицованы натуральным камнем, а также терракотовыми панелями. Со стороны двора будет сделано витражное остекление. Архитектурная концепция разработана бюро «Интерколумниум».

Территория ЖК будет закрыта от посторонних, около подъездов установят домофоны, в парадных оборудуют помещения для консьержей. В секциях установят лифты OTIS. Территория будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки со специальным покрытием. Под домом организуют паркинг, рассчитанный на 83 машиноместа. Первый этаж отдадут под коммерцию – здесь будет восемь помещений, которые также можно приобрести или арендовать. Планируется, что тут начнут свою работу магазины и салоны красоты, пекарни и кофейни. Места общего пользования застройщик обещает оформить керамическим гранитом.

Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, поэтому приобрести квартиру можно в ипотеку. На февраль 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Выборгского района хорошо развита с точки зрения инфраструктурной наполненности. Поблизости есть гимназии и школы, сетевые супермаркеты и отделения банков, аптеки и салоны красоты. Также неподалеку располагается больница, есть стоматология. За несколько минут на автомобиле реально добраться до крупного гипермаркета или торгового центра (к примеру, ТРК «Европолис»).

Экология

Экологическая обстановка скорее благоприятная – территория, на которой расположится ЖК, хорошо озеленена, рядом река Большая Невка, через Гренадерский мост – Ботанический сад Петра Великого, в ста метрах – Сампсониевский сад. Однако, нельзя забывать, что буквально в паре сот метров пролегает загруженная Выборгская набережная, а с другой стороны – Большой Сампсониевский проспект. Также в Выборгском районе немало промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Fusion

От станции метро «Выборгская» идти по улице Смолячкова налево около 300 метров, затем повернуть на Большой Сампсониевский проспект и через 100 метров еще раз направо. Комплекс окажется слева от вас через 50 метров. Дойти от метро можно за 5-7 минут. Кроме того, прямо напротив ЖК Fusion находится остановка наземного транспорта – тут останавливаются автобус №14, маршрутные такси К-32, К-283 и трамвай №61.

Автомобилисты могут добраться до ЖК Fusion по Выборгской набережной или Большому Сампсониевскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Гренадерская улица. Доехать реально за 10-15 минут без учета пробок и за 20-30 минут в час пик. От аэропорта добраться можно за 50 минут. С северными и южными районами города локация соединяется плохо – выезды на КАД и ЗСД находятся на внушительном расстоянии.

Панорама ЖК Fusion

Квартиры в продаже в ЖК Fusion

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 118 м²
от 22 883 900 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Fusion, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Fusion. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Fusion

В продаже: 6 (8%)
Продано: 67 (85%)
Забронировано: 6 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Fusion будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -103 660 до 1 186 980 от -1% до +9.6
2 ккв от 142 715 до 970 170 от 0.7% до +4.8
3 ккв от 56 575 до 2 070 645 от 0.4% до +8.7
4 ккв от 393 470 до 852 640 от 1.3% до +3
5 ккв 2 681 655 7.3
Рост цены в год
-1%
до
+10%

Плюсы и минусы Fusion

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Территория около ЖК хорошо озеленена

Не согласны: 2

В 300 метрах – Большая Невка

Не согласны: 2

До центра можно доехать за 10 минут

Не согласны: 4

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Паркинг в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Большая часть квартир без балконов

Не согласны: 1

Не все планировки можно назвать удачными

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

На Выборгской набережной и Большом Сампсониевском часто пробки

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Медленно продвигается строительство

Не согласны: 2

Рядом нет крупных супермаркетов

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Fusion осуществляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Изначально участок и идея строительства здесь жилого объекта принадлежали организации ООО «К4», у нее было разрешение, действовавшее с февраля 2016-го года по февраль 2018-го года. Позже проект выкупил «Эталон». Компания получила разрешение на строительство в январе 2017-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается в четвертом квартале 2019-го года. За 2017-й год ЛенСпецСМУ полностью подготовила участок к строительству, в 2018-м году была осуществлена откопка котлована, начались кирпично-монолитные работы. На февраль 2019-го года построено порядка 7-8 этажей, в скором времени завершится возведение коробки, и застройщик приступит к облицовке фасадов и отделочным работам. Стоит отметить, что в запасе у компании осталось не так много времени, поэтому есть вероятность, что сдача может быть задержана – впрочем, у «Эталона» подобное если и случается, то редко – долгостроев за ним не замечено.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Fusion – довольно интересный проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». У него удобное местоположение – рядом пролегает Выборгская набережная, по которой можно добраться в любой конец города. Впрочем, довольно часто здесь собираются многокилометровые пробки, которые мешают местным жителям быстро передвигаться из одного пункта в другой. Однако, есть и альтернативные пути – так, в 300 метрах расположен Гренадерский мост, который соединяет локацию с Петроградской стороной. Также в пяти минутах ходьбы находится станция метро «Выборгская», а прямо напротив ЖК (на Гренадерской улице) – остановка наземного транспорта.

Что касается самого проекта, то он выглядит неплохо с точки зрения архитектуры. Некоторые могут назвать её, архитектуру, не особой привлекательной, но, во всяком случае, в ней есть индивидуальность – она не напоминает нам о классических «коробках», наводнивших спальные районы. Планировки квартир разные – есть как весьма комфортабельные, продуманные, так и несколько странные – так, в ряде квартир коридор занимает до четверти общей площади. Кроме того, во многих квартирах нет ни балкона, ни террасы. Стоимость квадратного метра при этом немаленькая – все-таки бизнес-класс. Квартиры сдаются без отделки, поэтому расходы на ремонт также ложатся на покупателя. При этом ЖК Fusion остается весьма востребованным среди покупателей – скорее всего, сказывается удачное местоположение. Да и известность застройщика не заставляет сомневаться в успешности завершения проекта. Однако, скорость строительства не особо впечатляет – по факту, до сдачи новостройки чуть больше полугода, а пока не завершились даже монолитные работы. Вполне вероятно, что сроки сдачи будут передвинуты на один-два квартала.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Fusion

Ипотека
ЖК Nobelius
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 139 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 32.57 м2
5 406 620 ₽
1 ккв от 44.38 м2
6 657 000 ₽
2 ккв от 72.15 м2
13 852 800 ₽
3 ккв от 107.81 м2
25 529 104 ₽
4 ккв от 112.14 м2
25 231 500 ₽
5 ккв от 164.99 м2
39 852 427 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +32%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
6 200 000 ₽
1 ккв от 34.08 м2
9 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
9 100 000 ₽
2 ккв от 60.63 м2
13 400 000 ₽
3 ккв от 88.73 м2
20 845 440 ₽
3 ккв (Евро) от 60.26 м2
13 200 000 ₽
4 ккв от 138.27 м2
29 893 974 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
18 450 000 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
33 533 983 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК iLona
Застройщик Юит
Цены от 191 629 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.84 м2
6 537 643 ₽
1 ккв от 33.16 м2
7 848 428 ₽
2 ккв от 49.13 м2
10 732 095 ₽
2 ккв (Евро) от 39.83 м2
8 834 909 ₽
3 ккв (Евро) от 58.6 м2
12 403 224 ₽
4 ккв (Евро) от 71.37 м2
15 771 413 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 126 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +36%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 145.4 м2
22 900 500 ₽
Студия от 29.6 м2
7 100 000 ₽
1 ккв от 28.5 м2
7 500 000 ₽
2 ккв от 53.5 м2
11 950 000 ₽
2 ккв (Евро) от 30 м2
8 092 084 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
12 400 000 ₽
3 ккв от 75.9 м2
19 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.1 м2
21 003 360 ₽
4 ккв от 93 м2
21 243 060 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 90.7 м2
22 113 500 ₽
247 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 147 359 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 143.3 м2
26 137 920 ₽
1 ккв от 36.8 м2
9 606 831 ₽
2 ккв от 59.3 м2
13 276 991 ₽
3 ккв от 94.8 м2
18 003 433 ₽
5 ккв от 149.3 м2
33 540 641 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.99 м2
4 555 131 ₽
К. пом от 27.74 м2
9 043 240 ₽
1 ккв от 30.52 м2
8 080 442 ₽
2 ккв от 47.9 м2
11 102 142 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
8 624 441 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
11 213 126 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 73.12 м2
14 519 987 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
27 310 996 ₽
1197 квартир
Подробнее о ЖК