ЖК Галактика Pro
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Галактика PRO» возводит компания «Эталон ЛенСпецСМУ» - он строится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Адрес участка – улица Красуцкого, участок 23. Объект относится к классу «бизнес-лайт» и является частью масштабного проекта «Квартал Галактика». Разрешение на строительство корпуса 4.13 получено 18 октября 2019-го года, корпуса 4.15 – 31 июля 2019-го года. Продажи были открыты в ноябре 2019-го года. Сдать объект компания планирует во втором квартале 2023-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской «Студия 44» Никиты Явейна. Стиль – сталинский ампир, технология – каркасно-монолитная. В рамках ЖК будут построены два корпуса общей площадью 73 тысячи квадратных метров, из которых 58 тысяч – жилая недвижимость. Всего здесь появится 782 квартиры различных метражей и планировок.
Квартирография представлена однокомнатными квартирами от 45 до 68 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 64 до 83 «квадратов», «трешками» от 81 до 124 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами от 120 до 123 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра на февраль 2020-го года составляет 120-130 тысяч рублей. Планировки разнообразные: от классических до евроформата. Есть варианты с балконами, лоджиями, мастер-спальнями, открытыми террасами. Квартир на этаже – от двух до семи.
Можно приобрести жилье с полной отделкой (есть два варианта – «теплый классический» и «холодный современный»). Чистовая отделка предусматривает:
· Настил ламината, поклейку обоев в комнатах, коридорах и на кухне;
· Установку натяжного потолка во всех помещениях за исключением балкона;
· Укладку керамической плитки и установку сантехники (акриловая ванна с экраном, смесители, умывальник с тумбой и зеркалом, унитаз, электрический полотенцесушитель) в санузлах;
· Монтаж двухкамерных стеклопакетов, остекление лоджий и балконов;
· Разводку электрики, установку счетчиков и выключателей;
· Монтаж входных и межкомнатных дверей.
Под корпусами разместятся подземные паркинги, спуститься в которые можно будет на лифте. Территория комплекса будет благоустроена – застройщик обещает выполнить озеленение, организовать детские и спортивные площадки со специальным покрытием, обустроить зоны для отдыха.
Первые этажи займут коммерческие организации – планируется, что тут откроются магазины, салоны красоты, кафе, медицинские учреждения, аптеки.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажа квартир ведется по эскроу-счетам. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, ВТБ, Россельхозбанком, Совкомбанком, Альфабанком, банками СМП, «Райффайзен», «Дом РФ», «Возрождение» и другими.
Инфраструктура
Инфраструктура района хорошо развита – в пешей доступности от жилого комплекса располагаются детские сады №№ 39, 109, 145, Baby Club, Sun School, школы №№ 654, 307, 280, «Северная Венеция», лицей №373, поликлиника №48, детская поликлиника №35, травмпункт. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами, ТРК «Варшавский экспресс», рядом находится гипермаркет «Лента».
Экология
Экологическая обстановка местности не самая благоприятная – поблизости функционирует большое количество промышленных объектов, рядом пролегают оживленные автомагистрали – Московский проспект и набережная Обводного канала. Ближайший крупный парк Екатерингоф расположен в трех километрах от ЖК. В 2,5 километрах есть еще одно зеленое пятно – Московский сад.
Расположение
Как добраться до ЖК Галактика Pro
ЖК «Галактика PRO» находится в пешей доступности от станции метро «Фрунзенская». Идти от нее до жилого комплекса примерно 10 минут – после выхода из метро нужно сразу же повернуть направо, на Московский проспект, а через 50 метров еще раз направо. Около 500 метров потребуется пройти прямо до улицы Парфеновская, затем обогнуть ЖК «Дом на Фрунзенской» и пройти еще около 300 метров – не доходя до задней части ТРК «Варшавский экспресс», вы увидите участок застройки. Также в 300 метрах от ЖК есть остановка общественного транспорта «Измайловский проспект» на Обводном канале – здесь ходит автобус №65.
Автомобилисты могут добраться до комплекса, воспользовавшись такими автомагистралями как Московский проспект, набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – набережная Обводного канала – Варшавский проезд. Время в пути составит 9 минут без учета пробок, в час пик можно добраться за 20-30 минут. Съезд на ЗСД находится в 4,5 километрах, на КАД – в девяти километрах. От аэропорта получится доехать за 25 минут по Западному скоростному диаметру.
Панорама ЖК Галактика Pro
Квартиры в продаже в ЖК Галактика Pro
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -14 600 до 1 726 085 | от -0.2% до +21.7 |
| 2 ккв | от -22 630 до 2 553 175 | от -0.2% до +21 |
| 2 ккв (Евро) | от 78 840 до 90 885 | от 1.1% до +1.4 |
| 3 ккв | от 0 до 3 261 275 | от 0% до +18.4 |
| 4 ккв | от 142 350 до 2 353 885 | от 0.4% до +10 |
| 4 ккв (Евро) | от 21 170 до 22 630 | 0.2 |
| К. пом | 0 | 0 |
| Паркинг | от -167 535 до -108 405 | от -11.8% до +-9.7 |
до
+22%
Ход строительства
Возведение жилого комплекса «Галактика PRO» началось в 2019-м году. Разрешение на строительство корпуса 14.5 «Эталон ЛенСпецСМУ» получил 31 июля 2019-го года, оно действует до 31 октября 2024-го года. Разрешение на строительство корпуса 14.3 выдано 18 октября 2019-го года, оно действует до 31 декабря 2024-го года. Застройщик планирует сдать оба корпуса во втором квартале 2023-го года. На февраль подготовлена площадка для строительства – участок огорожен, завезены строительные материалы, в ближайшее время компания будет устанавливать свайное поле. Сам «Квартал Галактика» в рамках которого возводится «Галактика PRO», реализуется уже с 2017-го года, ряд корпусов сдан в четвертом квартале 2018-го года, еще несколько домов будут введены в первом и втором кварталах 2020-го года. Строительство ведется по ФЗ№214, на передачу ключей после ввода в эксплуатацию у застройщика есть шесть месяцев.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Галактика PRO» возводится в рамках крупного проекта редевелопмента «Квартал Галактика». Объект находится на начальном этапе строительства и относится к бизнес-классу. Стоимость квадратного метра можно назвать довольно лояльной – в будущем цена однозначно поднимется. А значит, приобретение здесь квартиры может стать удачным вложением средств. Из дополнительных плюсов – надежный застройщик. «Эталон ЛенСпецСМУ» не просто достраивает свои объекты, но и делает это в соответствии с заявленными сроками. Для компании большая редкость даже перенос на один квартал. Кроме того, отзывы покупателей о квартирах «ЛенСпецСМУ», преимущественно, положительные – это говорит о высоком качестве строительства.
Также из плюсов можно выделить хорошую транспортную доступность – центр находится менее чем в 10 минутах езды на автомобиле. Станция метро «Фрунзенская» в пешей доступности, рядом также есть остановки наземного транспорта. Неплохо развита и инфраструктура – несмотря на то, что до ближайших социальных объектов придется прогуляться порядка 10-15 минут, их здесь достаточно много. Торговая инфраструктура также развита отлично – рядом ТРК «Варшавский экспресс» и гипермаркет «Лента».
Есть у жилого комплекса и минусы. Во-первых, оставляет желать лучшего экология – объект строится в окружении промышленных зон, поблизости пролегают крупные и загазованные автомагистрали. Сам квартал «Галактика» отличается уплотнительной застройкой – согласно проекту, здесь разместится более двадцати новостроек. При этом зеленых зон практически не запланировано.
В целом, покупка здесь жилья вполне оправдана в том случае, если вы хотите приобрести комфортабельную квартиру недалеко от центра. Однако, делать это следует как можно быстрее – в ближайшее время стоимость квадратного метра может увеличиться.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Галактика Pro
Похожие по стоимости за квадратный метр
