Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Кристалл Полюстрово

ЖК Кристалл Полюстрово

Другие комплексы
ЖК Кристалл Полюстрово — вид 1ЖК Кристалл Полюстрово — вид 2
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2017
IV квартал 2017 года
Дом: 23
Этажей
16
Отделка
Средняя за м²
100 702 ₽
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 51.3 м2
5 316 440 ₽
2 ккв от 121 м2
10 544 816 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кристалл Полюстрово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» стал непростым объектом для города и, прежде всего, для дольщиков. Изначально застройщиком этого ЖК выступала компания «Импульс», которая взяла в аренду в участок в Красногвардейском районе, между улицами Стасовой и Маршала Тухачевского. Строительство 16-этажного кирпично-монолитного дома началось в 2006-м году, изначально его хотели построить за два года, однако компания никак не могла уложиться в сроки и переносила их вновь и вновь. В итоге в 2016-м году участие в проекте начала принимать компания «Эталон ЛенСпецСМУ», которая пообещала сдать объект в третьем квартале 2017-го года. Обещание было исполнено, и ЖК «Кристалл Полюстрово» наконец ввели в эксплуатацию. «Эталон» вошел в проект в качестве генерального подрядчика, инвестора и риелтора. Официально застройщиком оставалась СК «Импульс».

ЖК «Кристалл Полюстрово» - это шестнадцатиэтажный дом, состоящий из четырех секций. Объект относится к комфорт-классу. Всего здесь появилось 780 квартир различных планировок и метража – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 22 до 194 квадратных метров. Стоимость квадратного метра неоднократно менялась, на данный момент квартир в продаже практически нет, остались последние лоты от «Эталона». Также приобрести здесь жилье можно на вторичном рынке.

Квартиры передавались пайщикам (а позже – дольщикам) с предчистовой отделкой, которая включила установку входных металлических дверей, двухкамерных стеклопакетов, остекление балконов и лоджий, разводку электричества, установку розеток и выключателей, подготовку стен к покраске или оклейке обоями. Также в предчистовую отделку вошли медная проводка, оцинкованные трубы, установка радиаторов отопления с возможностью регулирования температурного режима. Высота потолков в квартире составила порядка 2,75 метра. Есть квартиры с отличными видовыми характеристиками, так, окна из них открываются на Полюстровский парк.

Отделка холлов выполнена по специальному проекту, в парадных оборудованы помещения для консьержей, установлены домофоны, в здание проведены интернет и телефония. Каждая секция снабжена малошумными скоростными лифтами. Кроме того, «Эталон» благоустроил территорию – построил здесь детские и спортивные площадки, озеленил участок. Оставить автомобили можно в подземном паркинге или на гостевой автостоянке.

Первоначально стройка велась по ЖСК, поэтому пайщики были практически не защищены от в итоге произошедших переносов, затем, после того как в проект вошел «Эталон», продавать жилье стали по ДДУ.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района сформирована неплохо – рядом с жилым комплексом «Кристалл Полюстрово» находятся среднеобразовательные школы №№ 180, 188, 160. За проспектом Маршала Блюхера разместилась школа №521 имени Циолковского. Также поблизости есть несколько детсадов, центры раннего развития, Академия Тенниса, женская гимназия-интернат, супермаркеты и магазины, салоны красоты и аптеки.

Экология

Прямо напротив ЖК «Кристалл Полюстрово» раскинулся прекрасный Полюстровский парк с прудом. Благодаря этому экологическая обстановка локации довольно благоприятная, в то время как экологию района в целом таковой назвать нельзя – Красногвардейский район является одним из наиболее промышленных в СПб.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кристалл Полюстрово

От ближайшей станции метро «Ладожская» идти порядка одного часа. Для этого необходимо пересечь Заневский проспект и свернуть направо, на проспект Энергетиков – по нему идти около 2,5 километров, далее свернуть налево на шоссе Революции и через 200 метров повернуть в правую сторону – на улицу Маршала Тухачевского. Жилой комплекс окажется слева от вас через километр. Гораздо проще доехать наземным транспортом – буквально в 100 метрах от дома, у гостиницы «Карелия», останавливаются автобусы №№ 3, 181, 183, маршрутные такси К-28, К-118. Автобус №3 идет от «Балтийской», №181 – от площади Репина, №183 – от проспекта Культуры.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по шоссе Революции, проспекту Металлистов, Пискаревскому проспекту, проспекту Маршала Блюхера, проспекту Энергетиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Апрельская улица – улица Маршала Тухачевского. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и 30-40 минут в час пик.

Панорама ЖК Кристалл Полюстрово

Квартиры в продаже в ЖК Кристалл Полюстрово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 51.3 м²
от 5 316 440 ₽
2 ккв
S общая, м² 121 м²
от 10 544 816 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кристалл Полюстрово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кристалл Полюстрово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кристалл Полюстрово

В продаже: 25 (16%)
Продано: 118 (78%)
Забронировано: 9 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кристалл Полюстрово будет реализован через один месяц и 25 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв -4 074 -0.07%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Кристалл Полюстрово

Дом сдан

Не согласны: 2

Напротив парк

Не согласны: 1

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Много интересных планировок

Не согласны: 2

В парадных - консьержи

Не согласны: 1

Долгострой

Не согласны: 2

Смена застройщика (Изначально строила СК «Импульс»)

Не согласны: 2

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 3

Нет станции метро в шаговой доступности

Не согласны: 3

Много лет объект стоял брошенным – это могло негативно сказаться на качестве постройки

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кристалл Полюстрово» началось много лет назад. В 2004-м году СК «Импульс» арендовала участок около Полюстровского парка. Спустя два года застройщик начал возведение комплекса. К сожалению, ему то и дело не хватало средств и других ресурсов, поэтому сроки неоднократно переносились. Помимо переносов сроков сдачи, СК «Импульс» была замечена еще за одним нелицеприятным поступком – в частности, за осуществлением работ без разрешения на строительство. В итоге, в 2016-м году в проект вошла компания «Эталон ЛенСпецСМУ», она стала официальным риелтором, генеральным подрядчиком и инвестором. Затем дела пошли на лад, и в третьем квартале 2017-го года дом был введен в эксплуатацию. После того, как продавать квартиры стал «Эталон», оформлять продажи начали по ДДУ – до этого документы оформлялись согласно ЖСК. На февраль 2019-го года еще можно приобрести квартиру – есть несколько лотов от застройщика и ряд предложений на вторичном рынке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» относится к тем многострадальным объектам, которые не сдавались годами. История этого ЖК началась 15 лет назад, когда СК «Импульс» взяла в аренду землю. Потом долго не могла начать строить, затем были переносы сроков сдачи, многочисленные суды, митинги пайщиков, нарушения закона (ведение работ без разрешения на строительство). В Комитете по строительству никак не могли найти нового подрядчика, инвестора, который бы согласился достроить этот объект, однако в итоге такая компания нашлась – ей стала известная в Санкт-Петербурге организация «ЛенСпецСМУ». «Эталон» не стал брать на себя ответственность застройщика, выступив лишь инвестором и генподрядчиком. Кроме того, компания взяла на себя обязанность реализовывать квартиры – теперь жилье здесь продавалось по Федеральному закону №214. Официально это не афишировалось, но, скорее всего, была некая договоренность, согласно которой власти города должны бы были расплатиться со строителями в случае, если бы на это не хватило средств, вырученных с продажи квартир – в противном случае сложно представить, что бы «Эталон» взялся завершить реализацию ЖК.

Так или иначе, стройка возобновилась, и теперь уже не было сомнений в том, что объект будет завершен. Так и вышло – в третьем квартале 2017-го года дом сдали. Что касается особенностей жилого комплекса, то, в целом, это неплохой жилищный объект – он находится в развитом районе около Полюстровского парка. Тут представлены интересные планировки (есть весьма просторные квартиры), рядом есть все необходимое для жизни. Единственный серьезный минус – отсутствие поблизости станции метро. Однако, для автомобилистов это не проблема – до центра на машине можно доехать всего за 20 минут (если, конечно, на дороге нет пробок).

Новостройки рядом с ЖК Кристалл Полюстрово

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Львовской
(12 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мегалит
Цены от 73 700 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 230.5 м2
25 355 000 ₽
Студия от 24.39 м2
2 312 951 ₽
1 ккв от 28.65 м2
3 876 937 ₽
2 ккв от 50.69 м2
5 308 283 ₽
2 ккв (Евро) от 55.22 м2
5 798 887 ₽
3 ккв (Евро) от 57.58 м2
5 536 562 ₽
3 ккв от 75.43 м2
9 262 473 ₽
5 ккв от 105.47 м2
11 311 160 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ива Дом
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Деметра
Цены от 39 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Нет инф.
Монолит
Паркинг от 14.1 м2
775 500 ₽
Студия от 20.9 м2
3 008 950 ₽
1 ккв от 42.2 м2
4 916 300 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
5 788 810 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 129 510 ₽
3 ккв от 82.7 м2
9 394 140 ₽
4 ккв от 120.8 м2
13 858 900 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+13 %
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
3 137 256 ₽
1 ккв от 29.23 м2
4 023 687 ₽
2 ккв от 46.49 м2
6 821 823 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
4 659 849 ₽
3 ккв от 80.37 м2
9 429 008 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
6 444 521 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
10 485 191 ₽
597 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Колумб
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
3 972 305 ₽
1 ккв от 42.16 м2
4 668 400 ₽
2 ккв от 69.64 м2
6 785 850 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 558 100 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 264 160 ₽
4 ккв от 128.63 м2
12 392 750 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
8 765 650 ₽
254 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Salut
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 82 858 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.81 м2
4 500 000 ₽
2 ккв от 53.28 м2
5 650 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 57 805 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.2 м2
3 928 820 ₽
2 ккв от 64.4 м2
6 425 450 ₽
3 ккв от 87 м2
8 491 920 ₽
3 ккв (Евро) от 80.3 м2
7 827 680 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Кристалл Полюстрово


Карина

Квартиру в этом комплексе покупала уже на этапе, когда строил Эталон. Поэтому особо не переживала за то что это долгострой – было ясно, что теперь комплекс точно достроят. Не прогадала! Очень рада, что купила.
Плюсы
надежный застройщик, неплохое место
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Bumi
Карина, ну вам то понятно было не особо страшно. У меня тут родители покупали квартиру еще году так в 2011-м, а может и раньше, я уже не помню. В общем, пока она строилась (вроде как мне в подарок – однушка) я вырос, заработал на свою собственную, вписался в стройку на Ваське, получил ключи, и сейчас там живу… Но конечно для нашей семьи стало бонусом, что в итоге за дело взялся Эталон и все достроили. Честно говоря, мы уже всякую надежду потеряли.
Плюсы
достроили
Минусы
оооочень долго ждали
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Карина
Bumi, да, много историй слышала. Очень много… Жалко людей искренне. Кто-то наверное и ипотеку платил все эти годы. У кого-то просто не было другой возможности, и приходилось ждать.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Денис

Бываю часто у родителей в этом ЖК и всегда любуюсь видом из окна на парк! Мало какие дома могут похвастать соседством с парковой зоной) Родители очень довольны своей квартирой: в ней много света, всегда тепло, лифт не слышно и квартир на этаже всего 4, соседей мало, никто друг другу не мешает.
17.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Катя

Мы очень рады, что в итоге Эталон построил и сдал наш дом, мы благополучно получили свою квартиру и уже больше года наслаждаемся собственным жильем! Квартира очень просторная, с большой прихожей и лоджией. Район хороший
19.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Галина

Дом в развитом, обустроенном районе.Тут уже есть как минимум 4 школы в ближайшем окружении, разные продуктовые магазины, остановка транспорта прямо напротив дома, ходят автобусы, маршрутки, троллейбус, очень удобно!
25.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Алла

Снимаем студию в этом ЖК, стоимость аренды оправдана на 100%. Место, где находится дом обжитое, под рукой магазины на выбор, банки, парикмахерские, до центра минут 30 на транспорте. И район не самый отдаленный, бывали у друзей в Рыбацком, Девяткино - аренда по цене такая же, но там совсем окраина, даже магазинов продуктовых нет, а вокруг некоторых домов пустыри, большие дорожные развязки!
27.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Серёжа

мне нравится Кристалл Полюстрово) для себя выбрал этот жк, потому что уже сдан и заселён, не нужно долго ждать переезда. находится в полуспальном районе, при этом отсюда на автомобиле очень быстро можно добраться до центра. Пространство в планировках хорошо использовано, есть помещения под гардеробные и широкие лоджии, можно сидеть и наслаждаться видом)
27.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Егор Камаев

Снимали когда-то здесь квартиру, только приятные впечатления, до центра добраться можно было на автобусе минут за 25. Хочется конечно снова сюда переехать, район классный, парк же еще рядом, жена сейчас на 6 месяце, нам пока не до переездов, надеюсь конечно еще останутся варианты...
14.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь
Вот именно поэтому я уже 3ю квартиру беру только у Эталона, у меня у самого брать попадал в неприятную историю с застройщиком, он же и дал мне дельный совет: брать только у тех застройщиков кто всегда сдает вовремя!
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.