Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Jaanila Драйв

ЖК Jaanila Драйв

Другие комплексы
ЖК Jaanila Драйв — вид 1ЖК Jaanila Драйв — вид 2ЖК Jaanila Драйв — вид 3ЖК Jaanila Драйв — вид 4
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
III квартал 2020 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.4
Корп.: 1
Корп.: 4
II квартал 2021 года
Корп.: 4
III квартал 2021 года
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
Корп.: 3
Корп.: 2
IV квартал 2021 года
Корп.: 4.1
Корп.: 4.3
Корп.: 4.1
Корп.: 1
Корп.: 1
III квартал 2022 года
Корп.: 4.2
Корп.: 4.2
Тип дома
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Jaanila Драйв
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Jaanila Drive» («Янила Драйв») – очередной лот масштабного проекта компании «Ленстройтрест». Это третья очередь микрорайона «Янила», который строится в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти (первая и вторая объединены под названием «Янила Кантри», в этой части проекта уже есть сданные дома). Проект квартала создан голландским архитектором Рюрдом Гитема; в приоритете – организация комфортного жилого пространства, наполнение квартала всем необходимым для жизни.

В составе ЖК «Янила Драйв» – четыре панельных разновысотных корпуса от 8 до 12 этажей. В квартирографии представлены планировки от студий до трехкомнатных. В каталоге комплекса есть несколько эксклюзивных предложений – планировки с окном в ванной комнате и квартиры с французским балконом. В «Янила Драйв» немало двусторонних квартир, особенно двух- и трехкомнатных. Среди квартир большой площади встречаются удобные планировки, в которых кухня расположена по одну сторону коридора, а жилая часть – по другую; есть варианты с закрытыми от остальной части квартиры прихожими и планировки с нишами под гардеробные. В «двушках» и «трешках» спроектировано два санузла: один из них по совместительству служит ванной комнатой, второй предназначен для гостей.

Квартиры передаются покупателю с двумя видами отделки: предчистовой (входная дверь, окна, радиаторы, счетчики) и чистовой (межкомнатные двери, ламинат, обои, плитка, сантехника). Создать проект чистового ремонта и рассчитать стоимость его воплощения можно в программе «Конфигуратор отделки» (работает не для всех квартир).

На первых этажах домов по традиции спроектированы коммерческие помещения, назначение которых было определено еще до начала строительства. Здесь откроются продуктовые маркеты, врачебные кабинеты, отделение банка и другие заведения ежедневной необходимости. Некоторые торговые помещения будут украшены навесами для летних кафе. По плану на территории микрорайона «Янила» будут построены поликлиника, школа и три детских сада (один ДОУ на 105 мест с логопедической группой и компьютерным классом уже строится, его сдадут в августе 2019 года). 

Междомовое пространство «Янила Драйв» организуется по принципу «двор без машин». Все открытые автомобильные стоянки выделены по периметру жилого комплекса, к тому же в составе соседнего квартала – 7-этажный паркинг на 300 стандартных машиномест. Во дворах спроектированы детские игровые городки, открытые зоны для занятий спортом с уличными тренажерами и площадками для йоги, сеть велодорожек; в соседнем квартале есть бетонная установка для скейтбордистов. Круглый год можно гулять в парке площадью 7 га, место для которого выделено в центре микрорайона, а в теплое время года будет работать открытый кинотеатр.

 «Ленстройтрест» предлагает широкий спектр способов оплаты жилья.  Приобрести квартиру в ЖК «Янила Драйв» можно в ипотеку и рассрочку, с использованием военной ипотеки и маткапитала, а также по услуге «Квартира в зачет» (помощь агента застройщика в продаже прежнего жилья для покупки нового). Для покупателей из регионов и работников бюджетной сферы действуют специальные предложения.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Jaanila Драйв

Доехать до ЖК «Янила Драйв» можно на маршрутке от метро «Проспект Большевиков»: между этими точками – 14 остановок или около получаса езды. За это же время можно добраться на автобусе до метро «Ладожская», до которой ходит несколько городских и коммерческих автобусов; но при выборе этого маршрута придется пройти от комплекса около 1 км к остановке, которая расположена немного дальше, чем остановка маршрутки до «Проспекта Большевиков».

На машине удобнее всего сразу выезжать на КАД – выезд расположен всего в пяти минутах езды от ЖК «Янила Драйв» (по Кольцевой также удобно ездить в «МЕГУ-Дыбенко», которая расположена в 20 минутах езды). Напрямую в центр города можно опасть по проспекту Косыгина, который затем переходит в Заневский проспект и упирается в мост Александра Невского.

Панорама ЖК Jaanila Драйв

Квартиры в продаже в ЖК Jaanila Драйв

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 37.11 м²
от 6 961 836 ₽
Студия
S общая, м² 25.48 м²
от 2 497 040 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.75 м²
от 3 073 126 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.57 м²
от 4 288 653 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.54 м²
от 3 188 920 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.81 м²
от 5 560 945 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.74 м²
от 4 630 572 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.17 м²
от 6 033 045 ₽
4 ккв
S общая, м² 103.39 м²
от 9 408 490 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Jaanila Драйв, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Jaanila Драйв. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Jaanila Драйв

В продаже: 493 (34%)
Продано: 938 (64%)
Забронировано: 31 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Jaanila Драйв будет реализован через 1 год один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -67 160 до 1 983 775 от -3.1% до +43
2 ккв от -68 985 до 3 220 760 от -2.1% до +41.6
2 ккв (Евро) от -63 510 до 962 140 от -2.7% до +27
3 ккв от 0 до 3 159 075 от 0% до +36.9
3 ккв (Евро) от -123 735 до 1 306 335 от -4.3% до +25.1
4 ккв от 7 486 880 до 7 500 385 от 47.5% до +50.4
4 ккв (Евро) от 160 600 до 2 201 680 от 3.2% до +26.4
К. пом от -1 508 180 до 3 252 880 от -38.5% до +23.5
Студия от -107 310 до 763 580 от -6.5% до +28.6
Рост цены в год
-38%
до
+50%

Плюсы и минусы Jaanila Драйв

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

Район с хорошей экологией

Не согласны: 2

Перспектива развития своей инфраструктуры

Не согласны: 3

Парк на территории

Не согласны: 1

Двор без машин

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 4

Панельные дома 

Не согласны: 6

Нет поликлиники

Не согласны: 3

Не развита инфраструктура микрорайона

Не согласны: 2

Пробки на Колтушском шоссе

Не согласны: 4

Ход строительства

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Янила Драйв» назначен на III квартал 2020 года. Разметка территории и первые строительные работы начались весной 2018 года, уже осенью был вырыт карьер под закладку фундамента. В октябре проводились работы по оборудованию строительных площадок на участке и прокладке временных подъездных путей для проезда техники (поскольку квартал расположен в центре микрорайона «Янила», было важно провести строительные дороги без нарушения жизненного ритма уже заселенной его части). Осенью 2018 года было выполнено устройство котлована. Зимой заложили фундамент и приступили к возведению наземной части корпуса первой очереди ЖК «Янила Драйв». По последним данным на январь 2018 года, в это время работы шли на уровне первого этажа. На площадке работало несколько строителей с использованием башенного крана и грузовой машины.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Расположение квартала «Янила Драйв», как и всего нового микрорайона от компании «Ленстройтрест», определяет его сильную и слабую стороны: дома строятся в экологически чистой и тихой, но малодоступной местности. Квартира в Янино станет хорошим приобретением для фрилансера; несложно добраться до работы и домой водителю автомобиля, а вот пешеходу ездить до метро далековато. Ситуацию может улучшить развитие общественного транспорта и монтаж автобусных остановок у самого жилого комплекса и на его территории.

При удаленности квартала от метро и вытекающей из этого проблемы сообщения с городским рабочим местом перспектива появления новых вакансий в самом поселке пока туманна; разве что с открытием детсадов, школы и коммерческих объектов некоторая часть жителей квартала сможет устроиться так, чтобы не выезжать из Янино ежедневно.

Судя по разнообразной квартирографии, ЖК «Янила Драйв» рассчитан на широкий круг покупателей: здесь есть и студии для студентов, и однушки для молодоженов, и двух-трехкомнатные квартиры для семей с детьми. При своевременной сдаче домов и параллельном развитии инфраструктуры квартал может стать уютной пригородной локацией со своим климатом. В обжитом микрорайоне удобно будет проживать пенсионерам: будучи анклавом города на природе, «Янила Драйв» может совместить в себе удобства городской и преимущества загородной жизни.

Как часто бывает при квартальной застройке, открытым остается дорожный вопрос. Заторы на Колтушском шоссе по-прежнему беспокоят автомобилистов, что играет не на руку застройщику нового квартала. Однако жителей «Янила Драйв», в отличие от ряда других областных новостроек, выручает КАД, выезд на которую расположен совсем рядом с кварталом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Jaanila Драйв

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 60.68 м2
6 316 788 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 66.5 м2
5 599 300 ₽
3 ккв от 70.3 м2
7 121 390 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 501 520 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 863 140 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 996 150 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Янино
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 66 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +59%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.93 м2
3 218 350 ₽
1 ккв от 31.76 м2
3 532 619 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 117 429 ₽
2 ккв от 48.72 м2
5 212 793 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 769 327 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК ЗемлЯнино
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цены от 55 942 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 28.9 м2
2 270 070 ₽
1 ккв от 36.6 м2
3 003 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 221 050 ₽
2 ккв (Евро) от 43 м2
3 289 500 ₽
3 ккв от 70.5 м2
5 077 640 ₽
3 ккв (Евро) от 59.6 м2
4 200 850 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Пляж
Застройщик Строительный трест
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 48.7 м2
4 207 500 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
7 612 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.7 м2
9 203 850 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(22 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +76%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
2 305 200 ₽
К. пом от 36.84 м2
5 526 000 ₽
1 ккв от 32.4 м2
2 809 080 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
4 700 000 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Jaanila Драйв


Елена

Квартал «Кантри» вышел неплохим – дома яркие, планировки удобные. Надеюсь, что того же можно будет ожидать и от «Драйва» – ведь это продолжение того же проекта. Если благоустроят придомовую территорию после стройки, как обещают, жить будет можно. В целом ждем появления нового райончика со своей атмосферой. Обещают построить школу – одно из самых главных для меня, так как присматриваем квартиру для всей семьи.
Плюсы
интересный застройщик, хорошие планировки, обещается инфраструктура своя
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Анна

Друзья приобрели двушку в новом квартале «Драйв», ждут окончания строительства и когда закатают нормально дороги. Потому что пока идет стройка, рядом с кварталом пролегают раздолбанные машинами «сельские» дороги. Если все сделают, как обещают, то нормально можно жить. До метро далековато, но с машиной ничего, в город добираться можно.
Плюсы
своя атмосфера
Минусы
метро далеко
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.