Jaanila Драйв

Другие комплексы
Жилой комплекс Jaanila Драйв - фото 1 из 2Жилой комплекс Jaanila Драйв - фото 2 из 2
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2020
2021
III квартал 2020 года
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 4
III квартал 2021 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Jaanila Драйв
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Jaanila Drive» («Янила Драйв») – очередной лот масштабного проекта компании «Ленстройтрест». Это третья очередь микрорайона «Янила», который строится в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти (первая и вторая объединены под названием «Янила Кантри», в этой части проекта уже есть сданные дома). Проект квартала создан голландским архитектором Рюрдом Гитема; в приоритете – организация комфортного жилого пространства, наполнение квартала всем необходимым для жизни.

В составе ЖК «Янила Драйв» – четыре панельных разновысотных корпуса от 8 до 12 этажей. В квартирографии представлены планировки от студий до трехкомнатных. В каталоге комплекса есть несколько эксклюзивных предложений – планировки с окном в ванной комнате и квартиры с французским балконом. В «Янила Драйв» немало двусторонних квартир, особенно двух- и трехкомнатных. Среди квартир большой площади встречаются удобные планировки, в которых кухня расположена по одну сторону коридора, а жилая часть – по другую; есть варианты с закрытыми от остальной части квартиры прихожими и планировки с нишами под гардеробные. В «двушках» и «трешках» спроектировано два санузла: один из них по совместительству служит ванной комнатой, второй предназначен для гостей.

Квартиры передаются покупателю с двумя видами отделки: предчистовой (входная дверь, окна, радиаторы, счетчики) и чистовой (межкомнатные двери, ламинат, обои, плитка, сантехника). Создать проект чистового ремонта и рассчитать стоимость его воплощения можно в программе «Конфигуратор отделки» (работает не для всех квартир).

На первых этажах домов по традиции спроектированы коммерческие помещения, назначение которых было определено еще до начала строительства. Здесь откроются продуктовые маркеты, врачебные кабинеты, отделение банка и другие заведения ежедневной необходимости. Некоторые торговые помещения будут украшены навесами для летних кафе. По плану на территории микрорайона «Янила» будут построены поликлиника, школа и три детских сада (один ДОУ на 105 мест с логопедической группой и компьютерным классом уже строится, его сдадут в августе 2019 года). 

Междомовое пространство «Янила Драйв» организуется по принципу «двор без машин». Все открытые автомобильные стоянки выделены по периметру жилого комплекса, к тому же в составе соседнего квартала – 7-этажный паркинг на 300 стандартных машиномест. Во дворах спроектированы детские игровые городки, открытые зоны для занятий спортом с уличными тренажерами и площадками для йоги, сеть велодорожек; в соседнем квартале есть бетонная установка для скейтбордистов. Круглый год можно гулять в парке площадью 7 га, место для которого выделено в центре микрорайона, а в теплое время года будет работать открытый кинотеатр.

 «Ленстройтрест» предлагает широкий спектр способов оплаты жилья.  Приобрести квартиру в ЖК «Янила Драйв» можно в ипотеку и рассрочку, с использованием военной ипотеки и маткапитала, а также по услуге «Квартира в зачет» (помощь агента застройщика в продаже прежнего жилья для покупки нового). Для покупателей из регионов и работников бюджетной сферы действуют специальные предложения.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Jaanila Драйв

Доехать до ЖК «Янила Драйв» можно на маршрутке от метро «Проспект Большевиков»: между этими точками – 14 остановок или около получаса езды. За это же время можно добраться на автобусе до метро «Ладожская», до которой ходит несколько городских и коммерческих автобусов; но при выборе этого маршрута придется пройти от комплекса около 1 км к остановке, которая расположена немного дальше, чем остановка маршрутки до «Проспекта Большевиков».

На машине удобнее всего сразу выезжать на КАД – выезд расположен всего в пяти минутах езды от ЖК «Янила Драйв» (по Кольцевой также удобно ездить в «МЕГУ-Дыбенко», которая расположена в 20 минутах езды). Напрямую в центр города можно опасть по проспекту Косыгина, который затем переходит в Заневский проспект и упирается в мост Александра Невского.

Панорама ЖК Jaanila Драйв

Квартиры в продаже в ЖК Jaanila Драйв

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.74 м²
от 1 866 150 ₽
К. пом
S общая, м² 53.27 м²
от 7 990 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.01 м²
от 2 249 839 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.97 м²
от 2 358 624 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.49 м²
от 2 838 462 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.84 м²
от 3 099 288 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.24 м²
от 4 445 919 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.99 м²
от 5 048 354 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Jaanila Драйв, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Jaanila Драйв. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Jaanila Драйв

В продаже: 442 (68%)
Продано: 203 (31%)
Забронировано: 5 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Jaanila Драйв будет реализован через 2 года один месяц и 17 дней

Динамика минимальных цен ЖК Jaanila Драйв

Динамика средней цены за м2 в ЖК Jaanila Драйв

Плюсы и минусы Jaanila Драйв

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

Район с хорошей экологией

Не согласны: 2

Перспектива развития своей инфраструктуры

Не согласны: 2

Парк на территории

Не согласны: 1

Двор без машин

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 2

Панельные дома 

Не согласны: 2

Нет поликлиники

Не согласны: 2

Не развита инфраструктура микрорайона

Не согласны: 1

Пробки на Колтушском шоссе

Не согласны: 3

Ход строительства

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Янила Драйв» назначен на III квартал 2020 года. Разметка территории и первые строительные работы начались весной 2018 года, уже осенью был вырыт карьер под закладку фундамента. В октябре проводились работы по оборудованию строительных площадок на участке и прокладке временных подъездных путей для проезда техники (поскольку квартал расположен в центре микрорайона «Янила», было важно провести строительные дороги без нарушения жизненного ритма уже заселенной его части). Осенью 2018 года было выполнено устройство котлована. Зимой заложили фундамент и приступили к возведению наземной части корпуса первой очереди ЖК «Янила Драйв». По последним данным на январь 2018 года, в это время работы шли на уровне первого этажа. На площадке работало несколько строителей с использованием башенного крана и грузовой машины.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Расположение квартала «Янила Драйв», как и всего нового микрорайона от компании «Ленстройтрест», определяет его сильную и слабую стороны: дома строятся в экологически чистой и тихой, но малодоступной местности. Квартира в Янино станет хорошим приобретением для фрилансера; несложно добраться до работы и домой водителю автомобиля, а вот пешеходу ездить до метро далековато. Ситуацию может улучшить развитие общественного транспорта и монтаж автобусных остановок у самого жилого комплекса и на его территории.

При удаленности квартала от метро и вытекающей из этого проблемы сообщения с городским рабочим местом перспектива появления новых вакансий в самом поселке пока туманна; разве что с открытием детсадов, школы и коммерческих объектов некоторая часть жителей квартала сможет устроиться так, чтобы не выезжать из Янино ежедневно.

Судя по разнообразной квартирографии, ЖК «Янила Драйв» рассчитан на широкий круг покупателей: здесь есть и студии для студентов, и однушки для молодоженов, и двух-трехкомнатные квартиры для семей с детьми. При своевременной сдаче домов и параллельном развитии инфраструктуры квартал может стать уютной пригородной локацией со своим климатом. В обжитом микрорайоне удобно будет проживать пенсионерам: будучи анклавом города на природе, «Янила Драйв» может совместить в себе удобства городской и преимущества загородной жизни.

Как часто бывает при квартальной застройке, открытым остается дорожный вопрос. Заторы на Колтушском шоссе по-прежнему беспокоят автомобилистов, что играет не на руку застройщику нового квартала. Однако жителей «Янила Драйв», в отличие от ряда других областных новостроек, выручает КАД, выезд на которую расположен совсем рядом с кварталом.

Новостройки рядом с ЖК Jaanila Драйв

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Jaanila Country
Застройщик ЛенСтройТрест
от 60 093 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 33 м2
2 620 500 ₽
2 ккв от 45.45 м2
3 985 965 ₽
2 ккв (Евро) от 31.16 м2
2 653 920 ₽
3 ккв от 70.47 м2
5 954 715 ₽
3 ккв (Евро) от 43.75 м2
3 406 320 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 669 060 ₽
4 ккв (Евро) от 68.97 м2
4 665 621 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Янино
Застройщик ЦДС
от 66 431 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.59 м2
2 453 600 ₽
1 ккв от 30.32 м2
2 900 481 ₽
2 ккв от 47.59 м2
4 382 266 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
3 821 481 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 129 992 ₽
160 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс ЗемлЯнино
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 52 198 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая
Монолит
Студия от 25.4 м2
1 868 400 ₽
1 ккв от 36.6 м2
2 469 550 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 271 340 ₽
2 ккв (Евро) от 38.2 м2
2 600 500 ₽
3 ккв (Евро) от 59.6 м2
3 288 470 ₽
3 ккв от 70.5 м2
4 422 600 ₽
222 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Три Кита
Застройщик Лидер Групп
от 57 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 21.9 м2
1 986 000 ₽
1 ккв от 33.67 м2
2 519 870 ₽
2 ккв от 53.66 м2
3 669 160 ₽
2 ккв (Евро) от 40.8 м2
3 141 600 ₽
3 ккв от 81.11 м2
5 028 820 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
4 007 060 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Ломоносовъ
Застройщик Петрострой
от 58 900 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.15 м2
1 426 568 ₽
1 ккв от 30.5 м2
2 057 225 ₽
2 ккв (Евро) от 33.28 м2
2 023 424 ₽
2 ккв от 48.71 м2
3 269 805 ₽
486 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Живи! В курортном
Застройщик СПб Реновация
от 56 632 за м²
Курортный р-н, Ленинградская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.98 м2
1 775 442 ₽
1 ккв от 33.94 м2
2 281 033 ₽
2 ккв от 48.91 м2
3 329 842 ₽
2 ккв (Евро) от 33.92 м2
2 236 006 ₽
3 ккв от 65.81 м2
4 657 374 ₽
3 ккв (Евро) от 57.38 м2
3 897 250 ₽
675 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Jaanila Драйв



Квартал «Кантри» вышел неплохим – дома яркие, планировки удобные. Надеюсь, что того же можно будет ожидать и от «Драйва» – ведь это продолжение того же проекта. Если благоустроят придомовую территорию после стройки, как обещают, жить будет можно. В целом ждем появления нового райончика со своей атмосферой. Обещают построить школу – одно из самых главных для меня, так как присматриваем квартиру для всей семьи.
Плюсы
интересный застройщик, хорошие планировки, обещается инфраструктура своя
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Друзья приобрели двушку в новом квартале «Драйв», ждут окончания строительства и когда закатают нормально дороги. Потому что пока идет стройка, рядом с кварталом пролегают раздолбанные машинами «сельские» дороги. Если все сделают, как обещают, то нормально можно жить. До метро далековато, но с машиной ничего, в город добираться можно.
Плюсы
своя атмосфера
Минусы
метро далеко
15.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.