Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Jaanila Драйв

ЖК Jaanila Драйв

Другие комплексы
ЖК Jaanila Драйв — вид 1ЖК Jaanila Драйв — вид 2ЖК Jaanila Драйв — вид 3ЖК Jaanila Драйв — вид 4
(21 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
2023
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 3.1
Корп.: 3.4
Корп.: 4
II квартал 2021 года
Корп.: 4
III квартал 2021 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
Корп.: 3.3
III квартал 2022 года
Корп.: 4.2
Корп.: 4.2
IV квартал 2023 года
Корп.: 6.1
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
108 378 ₽
Рост цены в год
от -18% до +43%
К. пом от 73.39 м2
16 189 834 ₽
Студия от 25.46 м2
4 565 979 ₽
1 ккв от 37.14 м2
5 849 550 ₽
2 ккв от 44.4 м2
5 820 969 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
8 407 370 ₽
3 ккв от 72.3 м2
11 365 560 ₽
3 ккв (Евро) от 79.15 м2
12 735 235 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Jaanila Драйв
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Jaanila Drive» («Янила Драйв») – очередной лот масштабного проекта компании «Ленстройтрест». Это третья очередь микрорайона «Янила», который строится в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти (первая и вторая объединены под названием «Янила Кантри», в этой части проекта уже есть сданные дома). Проект квартала создан голландским архитектором Рюрдом Гитема; в приоритете – организация комфортного жилого пространства, наполнение квартала всем необходимым для жизни.

В составе ЖК «Янила Драйв» – четыре панельных разновысотных корпуса от 8 до 12 этажей. В квартирографии представлены планировки от студий до трехкомнатных. В каталоге комплекса есть несколько эксклюзивных предложений – планировки с окном в ванной комнате и квартиры с французским балконом. В «Янила Драйв» немало двусторонних квартир, особенно двух- и трехкомнатных. Среди квартир большой площади встречаются удобные планировки, в которых кухня расположена по одну сторону коридора, а жилая часть – по другую; есть варианты с закрытыми от остальной части квартиры прихожими и планировки с нишами под гардеробные. В «двушках» и «трешках» спроектировано два санузла: один из них по совместительству служит ванной комнатой, второй предназначен для гостей.

Квартиры передаются покупателю с двумя видами отделки: предчистовой (входная дверь, окна, радиаторы, счетчики) и чистовой (межкомнатные двери, ламинат, обои, плитка, сантехника). Создать проект чистового ремонта и рассчитать стоимость его воплощения можно в программе «Конфигуратор отделки» (работает не для всех квартир).

На первых этажах домов по традиции спроектированы коммерческие помещения, назначение которых было определено еще до начала строительства. Здесь откроются продуктовые маркеты, врачебные кабинеты, отделение банка и другие заведения ежедневной необходимости. Некоторые торговые помещения будут украшены навесами для летних кафе. По плану на территории микрорайона «Янила» будут построены поликлиника, школа и три детских сада (один ДОУ на 105 мест с логопедической группой и компьютерным классом уже строится, его сдадут в августе 2019 года). 

Междомовое пространство «Янила Драйв» организуется по принципу «двор без машин». Все открытые автомобильные стоянки выделены по периметру жилого комплекса, к тому же в составе соседнего квартала – 7-этажный паркинг на 300 стандартных машиномест. Во дворах спроектированы детские игровые городки, открытые зоны для занятий спортом с уличными тренажерами и площадками для йоги, сеть велодорожек; в соседнем квартале есть бетонная установка для скейтбордистов. Круглый год можно гулять в парке площадью 7 га, место для которого выделено в центре микрорайона, а в теплое время года будет работать открытый кинотеатр.

 «Ленстройтрест» предлагает широкий спектр способов оплаты жилья.  Приобрести квартиру в ЖК «Янила Драйв» можно в ипотеку и рассрочку, с использованием военной ипотеки и маткапитала, а также по услуге «Квартира в зачет» (помощь агента застройщика в продаже прежнего жилья для покупки нового). Для покупателей из регионов и работников бюджетной сферы действуют специальные предложения.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Jaanila Драйв

Доехать до ЖК «Янила Драйв» можно на маршрутке от метро «Проспект Большевиков»: между этими точками – 14 остановок или около получаса езды. За это же время можно добраться на автобусе до метро «Ладожская», до которой ходит несколько городских и коммерческих автобусов; но при выборе этого маршрута придется пройти от комплекса около 1 км к остановке, которая расположена немного дальше, чем остановка маршрутки до «Проспекта Большевиков».

На машине удобнее всего сразу выезжать на КАД – выезд расположен всего в пяти минутах езды от ЖК «Янила Драйв» (по Кольцевой также удобно ездить в «МЕГУ-Дыбенко», которая расположена в 20 минутах езды). Напрямую в центр города можно опасть по проспекту Косыгина, который затем переходит в Заневский проспект и упирается в мост Александра Невского.

Панорама ЖК Jaanila Драйв

Квартиры в продаже в ЖК Jaanila Драйв

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.46 м²
от 4 565 979 ₽
К. пом
S общая, м² 73.39 м²
от 16 189 834 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.14 м²
от 5 849 550 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.4 м²
от 6 873 120 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.3 м²
от 11 365 560 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.15 м²
от 12 735 235 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Jaanila Драйв, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Jaanila Драйв. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Jaanila Драйв

В продаже: 306 (17%)
Продано: 1524 (82%)
Забронировано: 21 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Jaanila Драйв будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -37 230 до 2 611 210 от -1.7% до +40.2
2 ккв от -38 325 до 3 744 535 от -1.1% до +42.9
2 ккв (Евро) от -35 405 до 2 096 925 от -1.5% до +41.7
3 ккв от 0 до 4 527 460 от 0% до +39.4
3 ккв (Евро) от -68 985 до 4 681 125 от -2.3% до +31.9
4 ккв от 1 822 810 до 2 962 705 от 19.8% до +26.3
4 ккв (Евро) от 58 765 до 1 561 835 от 1% до +22.2
К. пом от -840 230 до 2 909 415 от -18.3% до +16
Студия от -59 860 до 1 914 790 от -3.5% до +41.7
Рост цены в год
-18%
до
+43%

Плюсы и минусы Jaanila Драйв

Большой выбор планировок

Не согласны: 3

Район с хорошей экологией

Не согласны: 4

Перспектива развития своей инфраструктуры

Не согласны: 3

Парк на территории

Не согласны: 2

Двор без машин

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 6

Панельные дома 

Не согласны: 9

Нет поликлиники

Не согласны: 3

Не развита инфраструктура микрорайона

Не согласны: 2

Пробки на Колтушском шоссе

Не согласны: 4

Ход строительства

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Янила Драйв» назначен на III квартал 2020 года. Разметка территории и первые строительные работы начались весной 2018 года, уже осенью был вырыт карьер под закладку фундамента. В октябре проводились работы по оборудованию строительных площадок на участке и прокладке временных подъездных путей для проезда техники (поскольку квартал расположен в центре микрорайона «Янила», было важно провести строительные дороги без нарушения жизненного ритма уже заселенной его части). Осенью 2018 года было выполнено устройство котлована. Зимой заложили фундамент и приступили к возведению наземной части корпуса первой очереди ЖК «Янила Драйв». По последним данным на январь 2018 года, в это время работы шли на уровне первого этажа. На площадке работало несколько строителей с использованием башенного крана и грузовой машины.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Расположение квартала «Янила Драйв», как и всего нового микрорайона от компании «Ленстройтрест», определяет его сильную и слабую стороны: дома строятся в экологически чистой и тихой, но малодоступной местности. Квартира в Янино станет хорошим приобретением для фрилансера; несложно добраться до работы и домой водителю автомобиля, а вот пешеходу ездить до метро далековато. Ситуацию может улучшить развитие общественного транспорта и монтаж автобусных остановок у самого жилого комплекса и на его территории.

При удаленности квартала от метро и вытекающей из этого проблемы сообщения с городским рабочим местом перспектива появления новых вакансий в самом поселке пока туманна; разве что с открытием детсадов, школы и коммерческих объектов некоторая часть жителей квартала сможет устроиться так, чтобы не выезжать из Янино ежедневно.

Судя по разнообразной квартирографии, ЖК «Янила Драйв» рассчитан на широкий круг покупателей: здесь есть и студии для студентов, и однушки для молодоженов, и двух-трехкомнатные квартиры для семей с детьми. При своевременной сдаче домов и параллельном развитии инфраструктуры квартал может стать уютной пригородной локацией со своим климатом. В обжитом микрорайоне удобно будет проживать пенсионерам: будучи анклавом города на природе, «Янила Драйв» может совместить в себе удобства городской и преимущества загородной жизни.

Как часто бывает при квартальной застройке, открытым остается дорожный вопрос. Заторы на Колтушском шоссе по-прежнему беспокоят автомобилистов, что играет не на руку застройщику нового квартала. Однако жителей «Янила Драйв», в отличие от ряда других областных новостроек, выручает КАД, выезд на которую расположен совсем рядом с кварталом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Jaanila Драйв

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
5 677 455 ₽
1 ккв от 28.21 м2
5 890 248 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 46.95 м2
8 901 720 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 67.63 м2
8 446 987 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(13 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 27.91 м2
5 150 976 ₽
1 ккв от 32.79 м2
5 920 154 ₽
2 ккв от 51.44 м2
8 252 842 ₽
3 ккв от 71.18 м2
10 769 534 ₽
210 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 74 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -70% до +45%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
3 716 737 ₽
1 ккв от 42.4 м2
4 671 716 ₽
2 ккв от 49.7 м2
4 979 940 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
4 201 645 ₽
3 ккв от 85.1 м2
7 327 110 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 726 829 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
9 071 236 ₽
313 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 5
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 44 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +73%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 39.2 м2
3 871 025 ₽
1 ккв от 64.6 м2
7 569 700 ₽
2 ккв (Евро) от 66.8 м2
7 784 760 ₽
2 ккв от 87.8 м2
10 770 452 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 90.2 м2
12 044 700 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК IQ Гатчина
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 58.01 м2
10 557 820 ₽
Студия от 28.58 м2
5 478 832 ₽
1 ккв от 34.96 м2
5 694 700 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 420 460 ₽
2 ккв от 50.32 м2
7 733 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
7 034 720 ₽
3 ккв от 67.73 м2
9 814 077 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК