Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Jaanila Драйв

ЖК Jaanila Драйв

Другие комплексы
ЖК Jaanila Драйв — вид 1ЖК Jaanila Драйв — вид 2ЖК Jaanila Драйв — вид 3ЖК Jaanila Драйв — вид 4
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2023
2024
2025
III квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 3.1
Корп.: 3.4
Корп.: 4
II квартал 2021 года
Корп.: 4
III квартал 2021 года
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 3.2
Корп.: 3.3
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
Корп.: 2.3
Корп.: 4.1
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
Корп.: 4.3
Корп.: 4.3
IV квартал 2023 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.1
Корп.: 6.1
IV квартал 2024 года
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2
Корп.: 4.3
Корп.: 4.4
Корп.: 4.5
Корп.: 4.6
Корп.: 7.1
Корп.: 7.2
Корп.: 7.3
Корп.: 7.4
Корп.: 7.5
Корп.: 7.6
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Jaanila Драйв
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Jaanila Drive» («Янила Драйв») – очередной лот масштабного проекта компании «Ленстройтрест». Это третья очередь микрорайона «Янила», который строится в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти (первая и вторая объединены под названием «Янила Кантри», в этой части проекта уже есть сданные дома). Проект квартала создан голландским архитектором Рюрдом Гитема; в приоритете – организация комфортного жилого пространства, наполнение квартала всем необходимым для жизни.

В составе ЖК «Янила Драйв» – четыре панельных разновысотных корпуса от 8 до 12 этажей. В квартирографии представлены планировки от студий до трехкомнатных. В каталоге комплекса есть несколько эксклюзивных предложений – планировки с окном в ванной комнате и квартиры с французским балконом. В «Янила Драйв» немало двусторонних квартир, особенно двух- и трехкомнатных. Среди квартир большой площади встречаются удобные планировки, в которых кухня расположена по одну сторону коридора, а жилая часть – по другую; есть варианты с закрытыми от остальной части квартиры прихожими и планировки с нишами под гардеробные. В «двушках» и «трешках» спроектировано два санузла: один из них по совместительству служит ванной комнатой, второй предназначен для гостей.

Квартиры передаются покупателю с двумя видами отделки: предчистовой (входная дверь, окна, радиаторы, счетчики) и чистовой (межкомнатные двери, ламинат, обои, плитка, сантехника). Создать проект чистового ремонта и рассчитать стоимость его воплощения можно в программе «Конфигуратор отделки» (работает не для всех квартир).

На первых этажах домов по традиции спроектированы коммерческие помещения, назначение которых было определено еще до начала строительства. Здесь откроются продуктовые маркеты, врачебные кабинеты, отделение банка и другие заведения ежедневной необходимости. Некоторые торговые помещения будут украшены навесами для летних кафе. По плану на территории микрорайона «Янила» будут построены поликлиника, школа и три детских сада (один ДОУ на 105 мест с логопедической группой и компьютерным классом уже строится, его сдадут в августе 2019 года). 

Междомовое пространство «Янила Драйв» организуется по принципу «двор без машин». Все открытые автомобильные стоянки выделены по периметру жилого комплекса, к тому же в составе соседнего квартала – 7-этажный паркинг на 300 стандартных машиномест. Во дворах спроектированы детские игровые городки, открытые зоны для занятий спортом с уличными тренажерами и площадками для йоги, сеть велодорожек; в соседнем квартале есть бетонная установка для скейтбордистов. Круглый год можно гулять в парке площадью 7 га, место для которого выделено в центре микрорайона, а в теплое время года будет работать открытый кинотеатр.

 «Ленстройтрест» предлагает широкий спектр способов оплаты жилья.  Приобрести квартиру в ЖК «Янила Драйв» можно в ипотеку и рассрочку, с использованием военной ипотеки и маткапитала, а также по услуге «Квартира в зачет» (помощь агента застройщика в продаже прежнего жилья для покупки нового). Для покупателей из регионов и работников бюджетной сферы действуют специальные предложения.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Jaanila Драйв

Доехать до ЖК «Янила Драйв» можно на маршрутке от метро «Проспект Большевиков»: между этими точками – 14 остановок или около получаса езды. За это же время можно добраться на автобусе до метро «Ладожская», до которой ходит несколько городских и коммерческих автобусов; но при выборе этого маршрута придется пройти от комплекса около 1 км к остановке, которая расположена немного дальше, чем остановка маршрутки до «Проспекта Большевиков».

На машине удобнее всего сразу выезжать на КАД – выезд расположен всего в пяти минутах езды от ЖК «Янила Драйв» (по Кольцевой также удобно ездить в «МЕГУ-Дыбенко», которая расположена в 20 минутах езды). Напрямую в центр города можно опасть по проспекту Косыгина, который затем переходит в Заневский проспект и упирается в мост Александра Невского.

Панорама ЖК Jaanila Драйв

Квартиры в продаже в ЖК Jaanila Драйв

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.62 м²
от 5 305 322 ₽
К. пом
S общая, м² 83.93 м²
от 19 278 721 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 099 999 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.52 м²
от 6 422 517 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.19 м²
от 10 199 872 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.17 м²
от 7 036 728 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.3 м²
от 15 389 710 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.38 м²
от 9 954 561 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.76 м²
от 13 030 720 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Jaanila Драйв, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Jaanila Драйв. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Jaanila Драйв

В продаже: 337 (13%)
Продано: 2275 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Jaanila Драйв будет реализован через 1 год и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -21 170 до 1 405 615 от -1% до +26.3
2 ккв от -21 535 до 2 050 935 от -0.6% до +25.9
2 ккв (Евро) от -20 075 до 1 054 120 от -0.8% до +25.2
3 ккв от 0 до 1 968 445 от 0% до +26.6
3 ккв (Евро) от -39 055 до 1 166 905 от -1.3% до +14.7
4 ккв от 729 635 до 1 186 250 от 9% до +12.5
4 ккв (Евро) от 24 820 до 1 634 105 от 0.4% до +13
К. пом от -3 594 155 до 1 669 510 от -15.4% до +9.7
Студия от -33 945 до 805 555 от -2% до +25.2
Рост цены в год
-15%
до
+27%

Ход строительства

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Янила Драйв» назначен на III квартал 2020 года. Разметка территории и первые строительные работы начались весной 2018 года, уже осенью был вырыт карьер под закладку фундамента. В октябре проводились работы по оборудованию строительных площадок на участке и прокладке временных подъездных путей для проезда техники (поскольку квартал расположен в центре микрорайона «Янила», было важно провести строительные дороги без нарушения жизненного ритма уже заселенной его части). Осенью 2018 года было выполнено устройство котлована. Зимой заложили фундамент и приступили к возведению наземной части корпуса первой очереди ЖК «Янила Драйв». По последним данным на январь 2018 года, в это время работы шли на уровне первого этажа. На площадке работало несколько строителей с использованием башенного крана и грузовой машины.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Расположение квартала «Янила Драйв», как и всего нового микрорайона от компании «Ленстройтрест», определяет его сильную и слабую стороны: дома строятся в экологически чистой и тихой, но малодоступной местности. Квартира в Янино станет хорошим приобретением для фрилансера; несложно добраться до работы и домой водителю автомобиля, а вот пешеходу ездить до метро далековато. Ситуацию может улучшить развитие общественного транспорта и монтаж автобусных остановок у самого жилого комплекса и на его территории.

При удаленности квартала от метро и вытекающей из этого проблемы сообщения с городским рабочим местом перспектива появления новых вакансий в самом поселке пока туманна; разве что с открытием детсадов, школы и коммерческих объектов некоторая часть жителей квартала сможет устроиться так, чтобы не выезжать из Янино ежедневно.

Судя по разнообразной квартирографии, ЖК «Янила Драйв» рассчитан на широкий круг покупателей: здесь есть и студии для студентов, и однушки для молодоженов, и двух-трехкомнатные квартиры для семей с детьми. При своевременной сдаче домов и параллельном развитии инфраструктуры квартал может стать уютной пригородной локацией со своим климатом. В обжитом микрорайоне удобно будет проживать пенсионерам: будучи анклавом города на природе, «Янила Драйв» может совместить в себе удобства городской и преимущества загородной жизни.

Как часто бывает при квартальной застройке, открытым остается дорожный вопрос. Заторы на Колтушском шоссе по-прежнему беспокоят автомобилистов, что играет не на руку застройщику нового квартала. Однако жителей «Янила Драйв», в отличие от ряда других областных новостроек, выручает КАД, выезд на которую расположен совсем рядом с кварталом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Jaanila Драйв

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
6 096 797 ₽
1 ккв от 35.87 м2
6 061 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 53.04 м2
9 467 860 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 76 м2
9 880 000 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(36 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 33.02 м2
7 374 600 ₽
1 ккв от 40.31 м2
7 615 040 ₽
2 ккв от 83.4 м2
13 852 740 ₽
3 ккв от 76.8 м2
15 006 720 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Расцветай в Янино
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
К. пом от 153.42 м2
24 250 000 ₽
Студия от 23.13 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
5 350 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44 м2
6 800 000 ₽
2 ккв от 49.2 м2
7 450 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
10 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.88 м2
8 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.28 м2
10 750 000 ₽
474 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Экография
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Охта Групп
Цены от 50 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Кладовка от 1.4 м2
91 000 ₽
Студия от 24.1 м2
4 868 200 ₽
1 ккв от 32.4 м2
6 905 600 ₽
2 ккв (Евро) от 38.8 м2
7 760 000 ₽
2 ккв от 49.2 м2
9 938 400 ₽
3 ккв от 63.3 м2
12 723 300 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
10 483 800 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
14 452 200 ₽
758 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 21 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.8 м2
19 281 675 ₽
Паркинг от 13.25 м2
580 000 ₽
Студия от 25.39 м2
6 800 000 ₽
1 ккв от 32.45 м2
7 500 000 ₽
2 ккв от 53.38 м2
12 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.47 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 90.6 м2
17 650 692 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
11 950 371 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 103.2 м2
21 150 169 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.5 м2
7 350 000 ₽
Студия от 26.54 м2
4 286 925 ₽
1 ккв от 30.19 м2
4 795 875 ₽
2 ккв (Евро) от 32.57 м2
6 314 622 ₽
2 ккв от 55.37 м2
9 212 500 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 54.66 м2
10 409 829 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК