ЖК Леонтьевский мыс
Другие комплексы
Описание
В живописнейшем месте Петроградской стороны находится жилой комплекс «Леонтьевский мыс», он введен в эксплуатацию одноименной компанией в первом квартале 2017-го года, на три года и один квартал позже изначально намеченного. Объект относится к элитному классу, концепция внутреннего убранства комплекса разработана студией YOO.
ЖК «Леонтьевский мыс» состоит из девятнадцати секций высотой от 10 до 13 этажей. Адрес объекта – Ждановская улица, дом 45. Общая площадь жилой недвижимости составляет 57 тысяч квадратных метров, на них разместилось 399 квартир различных планировок и метража. Квартирография представлена вариантами от одно- до семикомнатных, на сентябрь 2020-го года в продаже остаются «однушки» от 56 до 63 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 122 до 141 «квадрата», «трешки» от 109 до 424 квадратных метров, многокомнатные от 296 до 538 «квадратов». Средняя стоимость метра составляет 250 тысяч рублей. Жилье передается покупателям без отделки. Имеются видовые квартиры с террасами и просторными балконами.
Первые этажи здания отданы под коммерцию – здесь разместились офисные помещения, торговые залы, фитнес-центр с бассейном. Площадь нежилого фонда составляет 14 тысяч «квадратов». Под зданием находится трехуровневый паркинг, рассчитанный на 704 автомобиля, на его территории оборудованы хозяйственные помещения и автомойки.
Территория комплекса облагорожена – здесь высажены кустарники и деревья, ведется благоустройство набережной, есть детские и спортивные площадки.
Инфраструктура
Петроградская сторона неплохо развита с точки зрения инфраструктуры, но эта ее часть несколько страдает от нехватки социальных объектов. В пешей доступности от ЖК «Леонтьевский мыс» находятся детские сады №№ 77, 93, 24, Art Hello, «Гранатик», «Симба», школа №25, The British School, есть различные медицинские центры, спа-комплексы, стоматологии. Имеются театры, галереи искусств, арт-пространства. Рестораны и кафе представлены лаунж-баром Tangiers Lounge Leo, ресторанами AEffect, River, Pobo, Paninaro, Sight, кафе «Шаверма на углях» и т.д.
Транспортная доступность обеспечивается Песочной набережной, мостами Бетанкура и Лазаревским, Левашовским, Морским и Крестовским проспектами, Большим проспектом ПС. От Гостиного двора без учета пробок получится добраться за 14 минут, от аэропорта «Пулково» - за 29 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в пяти километрах. Две станции метро, «Чкаловская» и «Крестовский остров», одинаково удалены от ЖК. Идти до них около 20-25 минут.
Экология
Экологическое состояние территории благоприятное – рядом раскинулся зеленый Крестовский остров, сам ЖК расположен на мысе, омываемом реками Малая Нева и Малая Невка, крупных производств поблизости нет. Источником загрязнения выступает автомобильный транспорт – рядом с объектом находится несколько загруженных автодорог.
Панорама ЖК Леонтьевский мыс
Квартиры в продаже в ЖК Леонтьевский мыс
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 509 375 до 125 195 | от -7.1% до +0.8 |
| 2 ккв | от -3 743 075 до 801 175 | от -6.7% до +2.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -315 360 до -66 065 | от -1.9% до +-0.4 |
| 3 ккв | от -2 739 690 до 914 690 | от -4.1% до +2.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 267 745 до -375 950 | от -4.2% до +-0.7 |
| 4 ккв | от -3 441 585 до 4 059 165 | от -4.1% до +3.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -868 335 до 1 401 600 | от -3% до +1.3 |
| 5 ккв | от -2 061 885 до -180 675 | от -2.1% до +-0.1 |
| 5 ккв (Евро) | от -2 245 115 до 8 040 220 | от -1.9% до +4.1 |
| 7 ккв | от -13 847 005 до 1 679 730 | от -2.6% до +1.3 |
до
+4%
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Леонтьевский мыс» сдан уже три года назад – объект, прежде всего, будет интересен для тех, кто ищет многометражную квартиру в новом доме в исторической части города. В жилом комплексе представлены самые разные планировки – есть двухуровневые пентхаусы со вторым светом, квартиры с просторными террасами, видами на город и акваторию Финского залива. Стоимость жилья, безусловно, немаленькая – это обуславливается как уникальным местоположением, близостью Крестовского острова, так и статусом самого дома. Вместе с тем жители объекта жалуются на сырость и неприятный запах в квартирах, шум во дворах от кальянной. Еще один серьезный недостаток – чрезмерная загруженность близлежащих автомагистралей, которая усугубилась после открытия моста Бетанкура. Также поблизости довольно мало социальных объектов и мест для комфортного отдыха, зато рядом находится прекрасная локация для прогулок – Приморский парк Победы.
Новостройки рядом с ЖК Леонтьевский мыс
Похожие по стоимости за квадратный метр
