Главная Застройщики Лидер Групп ЖК AEROCITY Family

ЖК AEROCITY Family

Другие комплексы
ЖК AEROCITY Family
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2025
I квартал 2025 года
Корп.: 1 Уч. 16
Этажей
10
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
155 584 ₽
Рост цены в год
от -7% до +19%
Студия от 23.18 м2
3 940 600 ₽
1 ккв от 30.95 м2
5 108 400 ₽
2 ккв (Евро) от 40.37 м2
6 721 605 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
9 540 450 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК AEROCITY Family
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания «Лидер Групп» возводит жилой комплекс Aerocity Family в Шушарах, на Старорусском проспекте. Комплекс строится в непосредственной близости от еще двух проектов девелопера – Aerocity Club и Aerocity-4. Разрешение на строительство выдано в 2018-м году, работы начались в 2022-м году. В октябре этого же года открылись продажи – они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Жилой комплекс состоит из одного дома, рассчитанного на 10 этажей и 198 квартир. Квартирография примерно такая же, как у соседнего Aerocity Club – так, тут есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В «двушках» просторные кухни-гостиные (есть с метражом более 20 квадратных метров), мастер-спальни, предложены варианты с двумя балконами, нишами под шкаф в прихожей. Имеется даже «двушка» с двумя мастер-спальнями. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 23 до 24 квадратных метров по цене от 3,4 до 3,5 млн рублей, «однушки» от 31 до 37 «квадратов» за 4,4-5 млн рублей, а также двухкомнатные квартиры (включая планировку «евро») от 41 до 61 квадратного метра от 5,3 до 8 миллионов рублей. В стоимость включена чистовая отделка. Из интересного – трубы отопления спрятаны в полу, высота потолков – 2,72 м после ремонта.

В здании будет 3 секции – в каждой установят по 2 лифта. На этаже в среднем по 6-7 квартир, что является достаточно хорошим показателем для комфорт-класса, в котором позиционируется проект. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а под корпусом – подземный паркинг на 30 машин. Еще 32 автомобиля смогут разместиться на придомовой стоянке.

Во дворе застройщик обещает установить детскую и спортивную площадку, а также зону для сбора мусора. Территория будет благоустроена и озеленена.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, на передачу ключей «Лидер Групп» отводит один квартал.

Инфраструктура

Инфраструктуру Шушар нельзя назвать идеальной – здесь ощущается нехватка образовательных, медицинских, торговых объектов. Сам жилой комплекс строится на самой окраине города-спутника, и здесь, по сути, «чистое поле». Территории активно застраиваются, и появляются инфраструктурные объекты, но их мало. Пешком от нового дома можно дойти до детских садов №№ 50, 38, 49, «Винни-Пух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, супермаркетов «Перекресток», «Магнит», гипермаркета «Лента», нескольких салонов красоты, кафе. Есть в Шушарах и фитнес-клуб, работают банковские отделения, почта. Но для городского жителя, привыкшего к широкому спектру возможностей и развлечений, инфраструктура может показаться скудной. Чтобы добраться до ТРК, кинотеатров, музеев и достопримечательностей, потребуется воспользоваться транспортом.

Экология

Менее чем в полукилометре от жилого комплекса Aerocity Family пролегает оживленная трасса – Кольцевая автодорога. Кроме того, рядом находятся большая промышленная зона и аэропорт – все это негативно сказывается на состоянии местной экологии. Вместе с тем парков, скверов и других зеленых зон поблизости нет – и это серьезный минус, особенно для семейного покупателя. Рядом протекает речка Волковка, но неизвестно, оказывает ли она позитивное воздействие на экологический фон.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК AEROCITY Family

Поблизости нет метро. Несколько лет назад в городе-спутнике появилась станция метро «Шушары», но она не решила транспортной проблемы. Станция располагается в промзоне за Московским шоссе: местным жителям удобнее добираться до «Московской» и «Купчино», чем до нее. Из хорошего: в Шушарах функционирует ж/д платформа – от нее можно добраться до Витебского вокзала за 21 минуту. От платформы до ЖК Aerocity Family идти полчаса. Удобнее добираться наземным транспортом: рядом расположена остановка «Старорусский проспект», здесь проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».

На автомобиле до ЖК Aerocity Family можно проехать по КАД, Витебскому проспекту, Московскому и Пулковскому шоссе, ЗСД. Вот маршрут Гостиного двора: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. Доехать реально за 40-50 минут, в зависимости от загруженности дорог. Путь от аэропорта составит порядка 20-30 минут. В нескольких минутах от нового объекта – выезд на Кольцевую.

Транспортная доступность Шушар сложная, в час пик тут часто собираются автомобильные заторы.

Панорама ЖК AEROCITY Family

Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Family

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.18 м²
от 3 940 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.95 м²
от 5 108 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.3 м²
от 9 540 450 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК AEROCITY Family, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК AEROCITY Family. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК AEROCITY Family

В продаже: 40 (28%)
Продано: 103 (72%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК AEROCITY Family будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -325 945 до 689 485 от -7% до +13
2 ккв (Евро) от -102 930 до 608 090 от -1.8% до +9.6
3 ккв (Евро) от 121 545 до 1 901 650 от 1.4% до +18.8
Студия от -174 470 до 505 890 от -4.6% до +11.5
Рост цены в год
-7%
до
+19%

Плюсы и минусы AEROCITY Family

Крупный и известный в Петербурге застройщик

Не согласны: 2

10-этажный дом рассчитан на 198 квартир

Не согласны: 1

На этаже в среднем по 6-7 квартир

Не согласны: 0

В стоимость включена чистовая отделка

Не согласны: 0

Рядом съезд на Кольцевую автодорогу

Не согласны: 1

Строительство идет быстрыми темпами

Не согласны: 1

Есть квартиры с двумя балконами, мастер-спальнями

Не согласны: 1

Рядом планируют построить детский сад и школу

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Под окнами КАД

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 0

Метро «Шушары» находится в другой части города-спутника, в промзоне – дойти до него не представляется возможным

Не согласны: 0

На выезде из Шушар часто собираются пробки

Не согласны: 0

В состав проекта не вошли квартиры с тремя спальнями, хотя он позиционируется как семейный

Не согласны: 1

Рядом нет парков, скверов и садов

Не согласны: 0

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс Aerocity Family – еще один проект девелопера «Лидер Групп» в Шушарах – во II квартале 2022-го года по соседству был сдан ЖК Aerocity, а в IV квартале 2024-го года сдаётся Aerocity-2. Через дорогу возводится ЖК Aerocity Club, а еще – осенью стартовали продажи в жилом комплексе Aerocity-4. Сдача Aerocity Family намечена на I квартал 2025-го года, передача ключей – на II квартал того же года. «Лидер Групп» зачастую допускает просрочки по своим проектам, но последние годы стал исправляться – все чаще он сдает дома своевременно, а порой даже с опережением сроков. В случае с Aerocity Family у застройщика впереди еще два с половиной года, но на конец 2022-го каркас почти возведен, активно ведутся внутренние работы. У покупателей есть все основания ожидать сдачи объекта в срок или с его опережением. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако работы стартовали в 2022-м году, весной объект был на уровне котлована. Темпы работ впечатляющие. Продажи в жилом комплексе открылись в октябре 2022-го года.  

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Лидер Групп» давно присутствует на петербургском строительном рынке – на ее счету несколько десятков проектов. Увы, не все они были реализованы в срок – задержка по некоторым объектам составила более 2 лет (а по ЖК «Капитан Немо» на намывных территориях Васильевского острова и вовсе превысила 4 года). И, несмотря на это, девелопера можно охарактеризовать как надежного. Особенно в последние годы – сегодня у «Лидер Групп» порядка десяти строящихся объектов, и только один из них отстает от строительного графика (речь о ЖК «Территория» во Всеволожском районе ЛО).

Остальные проекты строятся хорошими темпами. В частности, так можно сказать и о жилом комплексе Aerocity Family. Официально до его сдачи осталось более двух лет, однако уже сегодня почти полностью готов каркас здания, сейчас осуществляется каменная кладка, ведутся внутренние работы. С учетом того, что строительство стартовало несколько месяцев назад, это впечатляющие результаты. Очевидно, что «Лидер Групп» поставил своей целью ввести объект в эксплуатацию раньше заявленного. Да и с финансированием не должно быть проблем – кредитная линия предоставлена «Сбербанком», и деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах именно в этом финансовом учреждении.

ЖК Aerocity Family – далеко не первый проект «Лидер Групп» в Шушарах. Недавно был сдан Aerocity, Aerocity-2 готовится к сдаче в ближайшее время, в стадии строительства находятся Aerocity-4 и Aerocity Club. Таким образом, Aerocity Family – это скорее часть большого проекта, чем отдельный ЖК. Он выделен в собственный бренд по маркетинговым причинам, однако оценивать проект можно целиком. Во всех корпусах относительно небольшая этажность (в данном случае – 10 этажей), небольшая плотность проживания (по 6-7 квартир на этаже). В Aerocity Family нет трехкомнатных квартир, и это удивляет – ведь дом позиционируется как семейный. Впрочем, покупателям предложены просторные евродвухкомнатные квартиры, в том числе – с двумя мастер-спальнями, двумя балконами. И, что немаловажно, с чистовой отделкой. После сдачи дома в него можно сразу въезжать.

Основной недостаток проекта – местоположение. В Шушарах слабо развита инфраструктура, имеются проблемы с транспортной доступностью. Сам ЖК строится на окраине района, здесь нет социальных и торговых объектов. Зато множество строительных площадок, и пролегает КАД. А это – шум, пыль и негативное воздействие на экологию. Еще один нюанс – поблизости нет скверов и парков, а значит прогулки на свежем воздухе для местных жителей будут редкостью.

Стоит ли покупать здесь квартиру? Если вы знаете и любите район, то вариант хороший. Если нет – советуем предварительно погулять по окрестностям.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Family

Ипотека
ЖК Аквилон All in 3.0
(11 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 120 294 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +53%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.77 м2
3 763 741 ₽
1 ккв от 31.09 м2
5 968 156 ₽
2 ккв от 46.7 м2
7 029 282 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 950 859 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
7 970 479 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
10 189 867 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
(5 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 123 589 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 66.1 м2
12 532 821 ₽
Студия от 23.3 м2
4 310 500 ₽
1 ккв от 33.4 м2
5 967 463 ₽
2 ккв от 55.3 м2
8 420 660 ₽
3 ккв от 68.8 м2
10 424 291 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
4 580 000 ₽
1 ккв от 33.24 м2
5 726 783 ₽
2 ккв от 57 м2
9 965 333 ₽
2 ккв (Евро) от 36.91 м2
6 386 905 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
9 260 650 ₽
4 ккв (Евро) от 65.96 м2
10 971 601 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.8 м2
3 650 099 ₽
1 ккв от 31.15 м2
4 850 133 ₽
2 ккв от 52 м2
7 800 416 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
4 950 012 ₽
3 ккв (Евро) от 48.91 м2
7 350 195 ₽
322 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 131 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +11%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.52 м2
3 810 240 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 764 760 ₽
2 ккв от 44.05 м2
6 255 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 105 100 ₽
3 ккв от 66.26 м2
9 121 460 ₽
3 ккв (Евро) от 51.96 м2
7 014 600 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 659 940 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
9 091 500 ₽
5 ккв (Евро) от 95.71 м2
13 877 950 ₽
853 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невская Долина
Застройщик Самолет
Цены от 117 688 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично)
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 395 000 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 929 827 ₽
2 ккв от 49.87 м2
7 835 709 ₽
2 ккв (Евро) от 33.15 м2
5 167 986 ₽
3 ккв от 71.75 м2
10 048 037 ₽
3 ккв (Евро) от 50.17 м2
7 527 262 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
11 247 927 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК