ЖК AEROCITY Family
Другие комплексы
Описание
Компания «Лидер Групп» возводит жилой комплекс Aerocity Family в Шушарах, на Старорусском проспекте. Комплекс строится в непосредственной близости от еще двух проектов девелопера – Aerocity Club и Aerocity-4. Разрешение на строительство выдано в 2018-м году, работы начались в 2022-м году. В октябре этого же года открылись продажи – они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Жилой комплекс состоит из одного дома, рассчитанного на 10 этажей и 198 квартир. Квартирография примерно такая же, как у соседнего Aerocity Club – так, тут есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В «двушках» просторные кухни-гостиные (есть с метражом более 20 квадратных метров), мастер-спальни, предложены варианты с двумя балконами, нишами под шкаф в прихожей. Имеется даже «двушка» с двумя мастер-спальнями. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 23 до 24 квадратных метров по цене от 3,4 до 3,5 млн рублей, «однушки» от 31 до 37 «квадратов» за 4,4-5 млн рублей, а также двухкомнатные квартиры (включая планировку «евро») от 41 до 61 квадратного метра от 5,3 до 8 миллионов рублей. В стоимость включена чистовая отделка. Из интересного – трубы отопления спрятаны в полу, высота потолков – 2,72 м после ремонта.
В здании будет 3 секции – в каждой установят по 2 лифта. На этаже в среднем по 6-7 квартир, что является достаточно хорошим показателем для комфорт-класса, в котором позиционируется проект. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а под корпусом – подземный паркинг на 30 машин. Еще 32 автомобиля смогут разместиться на придомовой стоянке.
Во дворе застройщик обещает установить детскую и спортивную площадку, а также зону для сбора мусора. Территория будет благоустроена и озеленена.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, на передачу ключей «Лидер Групп» отводит один квартал.
Инфраструктура
Инфраструктуру Шушар нельзя назвать идеальной – здесь ощущается нехватка образовательных, медицинских, торговых объектов. Сам жилой комплекс строится на самой окраине города-спутника, и здесь, по сути, «чистое поле». Территории активно застраиваются, и появляются инфраструктурные объекты, но их мало. Пешком от нового дома можно дойти до детских садов №№ 50, 38, 49, «Винни-Пух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, супермаркетов «Перекресток», «Магнит», гипермаркета «Лента», нескольких салонов красоты, кафе. Есть в Шушарах и фитнес-клуб, работают банковские отделения, почта. Но для городского жителя, привыкшего к широкому спектру возможностей и развлечений, инфраструктура может показаться скудной. Чтобы добраться до ТРК, кинотеатров, музеев и достопримечательностей, потребуется воспользоваться транспортом.
Экология
Менее чем в полукилометре от жилого комплекса Aerocity Family пролегает оживленная трасса – Кольцевая автодорога. Кроме того, рядом находятся большая промышленная зона и аэропорт – все это негативно сказывается на состоянии местной экологии. Вместе с тем парков, скверов и других зеленых зон поблизости нет – и это серьезный минус, особенно для семейного покупателя. Рядом протекает речка Волковка, но неизвестно, оказывает ли она позитивное воздействие на экологический фон.
Расположение
Как добраться до ЖК AEROCITY Family
Поблизости нет метро. Несколько лет назад в городе-спутнике появилась станция метро «Шушары», но она не решила транспортной проблемы. Станция располагается в промзоне за Московским шоссе: местным жителям удобнее добираться до «Московской» и «Купчино», чем до нее. Из хорошего: в Шушарах функционирует ж/д платформа – от нее можно добраться до Витебского вокзала за 21 минуту. От платформы до ЖК Aerocity Family идти полчаса. Удобнее добираться наземным транспортом: рядом расположена остановка «Старорусский проспект», здесь проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».
На автомобиле до ЖК Aerocity Family можно проехать по КАД, Витебскому проспекту, Московскому и Пулковскому шоссе, ЗСД. Вот маршрут Гостиного двора: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. Доехать реально за 40-50 минут, в зависимости от загруженности дорог. Путь от аэропорта составит порядка 20-30 минут. В нескольких минутах от нового объекта – выезд на Кольцевую.
Транспортная доступность Шушар сложная, в час пик тут часто собираются автомобильные заторы.
Панорама ЖК AEROCITY Family
Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Family
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -155 855 до 383 250 | от -3.2% до +7.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -45 990 до 316 455 | от -0.7% до +5.5 |
| 3 ккв (Евро) | от 46 355 до 1 471 680 | от 0.5% до +13.4 |
| Студия | от -124 830 до 574 875 | от -2.9% до +11.8 |
до
+13%
Ход строительства
Жилой комплекс Aerocity Family – еще один проект девелопера «Лидер Групп» в Шушарах – во II квартале 2022-го года по соседству был сдан ЖК Aerocity, а в IV квартале 2024-го года сдаётся Aerocity-2. Через дорогу возводится ЖК Aerocity Club, а еще – осенью стартовали продажи в жилом комплексе Aerocity-4. Сдача Aerocity Family намечена на I квартал 2025-го года, передача ключей – на II квартал того же года. «Лидер Групп» зачастую допускает просрочки по своим проектам, но последние годы стал исправляться – все чаще он сдает дома своевременно, а порой даже с опережением сроков. В случае с Aerocity Family у застройщика впереди еще два с половиной года, но на конец 2022-го каркас почти возведен, активно ведутся внутренние работы. У покупателей есть все основания ожидать сдачи объекта в срок или с его опережением. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако работы стартовали в 2022-м году, весной объект был на уровне котлована. Темпы работ впечатляющие. Продажи в жилом комплексе открылись в октябре 2022-го года.
Мнение Эксперта
Компания «Лидер Групп» давно присутствует на петербургском строительном рынке – на ее счету несколько десятков проектов. Увы, не все они были реализованы в срок – задержка по некоторым объектам составила более 2 лет (а по ЖК «Капитан Немо» на намывных территориях Васильевского острова и вовсе превысила 4 года). И, несмотря на это, девелопера можно охарактеризовать как надежного. Особенно в последние годы – сегодня у «Лидер Групп» порядка десяти строящихся объектов, и только один из них отстает от строительного графика (речь о ЖК «Территория» во Всеволожском районе ЛО).
Остальные проекты строятся хорошими темпами. В частности, так можно сказать и о жилом комплексе Aerocity Family. Официально до его сдачи осталось более двух лет, однако уже сегодня почти полностью готов каркас здания, сейчас осуществляется каменная кладка, ведутся внутренние работы. С учетом того, что строительство стартовало несколько месяцев назад, это впечатляющие результаты. Очевидно, что «Лидер Групп» поставил своей целью ввести объект в эксплуатацию раньше заявленного. Да и с финансированием не должно быть проблем – кредитная линия предоставлена «Сбербанком», и деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах именно в этом финансовом учреждении.
ЖК Aerocity Family – далеко не первый проект «Лидер Групп» в Шушарах. Недавно был сдан Aerocity, Aerocity-2 готовится к сдаче в ближайшее время, в стадии строительства находятся Aerocity-4 и Aerocity Club. Таким образом, Aerocity Family – это скорее часть большого проекта, чем отдельный ЖК. Он выделен в собственный бренд по маркетинговым причинам, однако оценивать проект можно целиком. Во всех корпусах относительно небольшая этажность (в данном случае – 10 этажей), небольшая плотность проживания (по 6-7 квартир на этаже). В Aerocity Family нет трехкомнатных квартир, и это удивляет – ведь дом позиционируется как семейный. Впрочем, покупателям предложены просторные евродвухкомнатные квартиры, в том числе – с двумя мастер-спальнями, двумя балконами. И, что немаловажно, с чистовой отделкой. После сдачи дома в него можно сразу въезжать.
Основной недостаток проекта – местоположение. В Шушарах слабо развита инфраструктура, имеются проблемы с транспортной доступностью. Сам ЖК строится на окраине района, здесь нет социальных и торговых объектов. Зато множество строительных площадок, и пролегает КАД. А это – шум, пыль и негативное воздействие на экологию. Еще один нюанс – поблизости нет скверов и парков, а значит прогулки на свежем воздухе для местных жителей будут редкостью.
Стоит ли покупать здесь квартиру? Если вы знаете и любите район, то вариант хороший. Если нет – советуем предварительно погулять по окрестностям.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Family
Похожие по стоимости за квадратный метр
