Главная Застройщики Лидер Групп ЖК AEROCITY Family

ЖК AEROCITY Family

Другие комплексы
ЖК AEROCITY Family
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2025
Этажей
10
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
160 401 ₽
Рост цены в год
от -3% до +13%
Студия от 25.18 м2
4 532 400 ₽
1 ккв от 30.96 м2
5 433 480 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
7 087 500 ₽
3 ккв (Евро) от 56.3 м2
10 134 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
12 597 000 ₽

Описание

Компания «Лидер Групп» возводит жилой комплекс Aerocity Family в Шушарах, на Старорусском проспекте. Комплекс строится в непосредственной близости от еще двух проектов девелопера – Aerocity Club и Aerocity-4. Разрешение на строительство выдано в 2018-м году, работы начались в 2022-м году. В октябре этого же года открылись продажи – они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Жилой комплекс состоит из одного дома, рассчитанного на 10 этажей и 198 квартир. Квартирография примерно такая же, как у соседнего Aerocity Club – так, тут есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В «двушках» просторные кухни-гостиные (есть с метражом более 20 квадратных метров), мастер-спальни, предложены варианты с двумя балконами, нишами под шкаф в прихожей. Имеется даже «двушка» с двумя мастер-спальнями. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 23 до 24 квадратных метров по цене от 3,4 до 3,5 млн рублей, «однушки» от 31 до 37 «квадратов» за 4,4-5 млн рублей, а также двухкомнатные квартиры (включая планировку «евро») от 41 до 61 квадратного метра от 5,3 до 8 миллионов рублей. В стоимость включена чистовая отделка. Из интересного – трубы отопления спрятаны в полу, высота потолков – 2,72 м после ремонта.

В здании будет 3 секции – в каждой установят по 2 лифта. На этаже в среднем по 6-7 квартир, что является достаточно хорошим показателем для комфорт-класса, в котором позиционируется проект. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а под корпусом – подземный паркинг на 30 машин. Еще 32 автомобиля смогут разместиться на придомовой стоянке.

Во дворе застройщик обещает установить детскую и спортивную площадку, а также зону для сбора мусора. Территория будет благоустроена и озеленена.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, на передачу ключей «Лидер Групп» отводит один квартал.

Инфраструктура

Инфраструктуру Шушар нельзя назвать идеальной – здесь ощущается нехватка образовательных, медицинских, торговых объектов. Сам жилой комплекс строится на самой окраине города-спутника, и здесь, по сути, «чистое поле». Территории активно застраиваются, и появляются инфраструктурные объекты, но их мало. Пешком от нового дома можно дойти до детских садов №№ 50, 38, 49, «Винни-Пух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, супермаркетов «Перекресток», «Магнит», гипермаркета «Лента», нескольких салонов красоты, кафе. Есть в Шушарах и фитнес-клуб, работают банковские отделения, почта. Но для городского жителя, привыкшего к широкому спектру возможностей и развлечений, инфраструктура может показаться скудной. Чтобы добраться до ТРК, кинотеатров, музеев и достопримечательностей, потребуется воспользоваться транспортом.

Экология

Менее чем в полукилометре от жилого комплекса Aerocity Family пролегает оживленная трасса – Кольцевая автодорога. Кроме того, рядом находятся большая промышленная зона и аэропорт – все это негативно сказывается на состоянии местной экологии. Вместе с тем парков, скверов и других зеленых зон поблизости нет – и это серьезный минус, особенно для семейного покупателя. Рядом протекает речка Волковка, но неизвестно, оказывает ли она позитивное воздействие на экологический фон.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК AEROCITY Family

Поблизости нет метро. Несколько лет назад в городе-спутнике появилась станция метро «Шушары», но она не решила транспортной проблемы. Станция располагается в промзоне за Московским шоссе: местным жителям удобнее добираться до «Московской» и «Купчино», чем до нее. Из хорошего: в Шушарах функционирует ж/д платформа – от нее можно добраться до Витебского вокзала за 21 минуту. От платформы до ЖК Aerocity Family идти полчаса. Удобнее добираться наземным транспортом: рядом расположена остановка «Старорусский проспект», здесь проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».

На автомобиле до ЖК Aerocity Family можно проехать по КАД, Витебскому проспекту, Московскому и Пулковскому шоссе, ЗСД. Вот маршрут Гостиного двора: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. Доехать реально за 40-50 минут, в зависимости от загруженности дорог. Путь от аэропорта составит порядка 20-30 минут. В нескольких минутах от нового объекта – выезд на Кольцевую.

Транспортная доступность Шушар сложная, в час пик тут часто собираются автомобильные заторы.

Панорама ЖК AEROCITY Family

Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Family

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.3 м²
от 7 087 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.3 м²
от 10 134 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.5 м²
от 12 597 000 ₽

Статистика по ЖК AEROCITY Family

В продаже: 18 (10%)
Продано: 164 (90%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК AEROCITY Family будет реализован через один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -155 855 до 383 250 от -3.2% до +7.6
2 ккв (Евро) от -45 990 до 316 455 от -0.7% до +5.5
3 ккв (Евро) от 46 355 до 1 471 680 от 0.5% до +13.4
Студия от -124 830 до 574 875 от -2.9% до +11.8
Рост цены в год
-3%
до
+13%

Ход строительства

Жилой комплекс Aerocity Family – еще один проект девелопера «Лидер Групп» в Шушарах – во II квартале 2022-го года по соседству был сдан ЖК Aerocity, а в IV квартале 2024-го года сдаётся Aerocity-2. Через дорогу возводится ЖК Aerocity Club, а еще – осенью стартовали продажи в жилом комплексе Aerocity-4. Сдача Aerocity Family намечена на I квартал 2025-го года, передача ключей – на II квартал того же года. «Лидер Групп» зачастую допускает просрочки по своим проектам, но последние годы стал исправляться – все чаще он сдает дома своевременно, а порой даже с опережением сроков. В случае с Aerocity Family у застройщика впереди еще два с половиной года, но на конец 2022-го каркас почти возведен, активно ведутся внутренние работы. У покупателей есть все основания ожидать сдачи объекта в срок или с его опережением. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако работы стартовали в 2022-м году, весной объект был на уровне котлована. Темпы работ впечатляющие. Продажи в жилом комплексе открылись в октябре 2022-го года.  

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Лидер Групп» давно присутствует на петербургском строительном рынке – на ее счету несколько десятков проектов. Увы, не все они были реализованы в срок – задержка по некоторым объектам составила более 2 лет (а по ЖК «Капитан Немо» на намывных территориях Васильевского острова и вовсе превысила 4 года). И, несмотря на это, девелопера можно охарактеризовать как надежного. Особенно в последние годы – сегодня у «Лидер Групп» порядка десяти строящихся объектов, и только один из них отстает от строительного графика (речь о ЖК «Территория» во Всеволожском районе ЛО).

Остальные проекты строятся хорошими темпами. В частности, так можно сказать и о жилом комплексе Aerocity Family. Официально до его сдачи осталось более двух лет, однако уже сегодня почти полностью готов каркас здания, сейчас осуществляется каменная кладка, ведутся внутренние работы. С учетом того, что строительство стартовало несколько месяцев назад, это впечатляющие результаты. Очевидно, что «Лидер Групп» поставил своей целью ввести объект в эксплуатацию раньше заявленного. Да и с финансированием не должно быть проблем – кредитная линия предоставлена «Сбербанком», и деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах именно в этом финансовом учреждении.

ЖК Aerocity Family – далеко не первый проект «Лидер Групп» в Шушарах. Недавно был сдан Aerocity, Aerocity-2 готовится к сдаче в ближайшее время, в стадии строительства находятся Aerocity-4 и Aerocity Club. Таким образом, Aerocity Family – это скорее часть большого проекта, чем отдельный ЖК. Он выделен в собственный бренд по маркетинговым причинам, однако оценивать проект можно целиком. Во всех корпусах относительно небольшая этажность (в данном случае – 10 этажей), небольшая плотность проживания (по 6-7 квартир на этаже). В Aerocity Family нет трехкомнатных квартир, и это удивляет – ведь дом позиционируется как семейный. Впрочем, покупателям предложены просторные евродвухкомнатные квартиры, в том числе – с двумя мастер-спальнями, двумя балконами. И, что немаловажно, с чистовой отделкой. После сдачи дома в него можно сразу въезжать.

Основной недостаток проекта – местоположение. В Шушарах слабо развита инфраструктура, имеются проблемы с транспортной доступностью. Сам ЖК строится на окраине района, здесь нет социальных и торговых объектов. Зато множество строительных площадок, и пролегает КАД. А это – шум, пыль и негативное воздействие на экологию. Еще один нюанс – поблизости нет скверов и парков, а значит прогулки на свежем воздухе для местных жителей будут редкостью.

Стоит ли покупать здесь квартиру? Если вы знаете и любите район, то вариант хороший. Если нет – советуем предварительно погулять по окрестностям.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Family

Ипотека
ЖК Аквилон All in 3.0
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 54 317 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
719 696 ₽
Студия от 22.46 м2
4 183 605 ₽
К. пом от 60.9 м2
11 982 197 ₽
1 ккв от 31.09 м2
6 197 569 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
7 299 677 ₽
2 ккв от 46.7 м2
8 185 637 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
9 331 288 ₽
4 ккв (Евро) от 75.72 м2
14 317 782 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
К. пом от 66.1 м2
12 595 485 ₽
Студия от 23.3 м2
5 925 910 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 318 434 ₽
2 ккв от 56.4 м2
10 700 197 ₽
3 ккв от 69.6 м2
12 437 882 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Club
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.4 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 970 160 ₽
2 ккв от 39.94 м2
6 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 521 100 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
8 264 000 ₽
282 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Янила Форест
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 130 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.3 м2
13 245 660 ₽
Студия от 24.7 м2
4 490 460 ₽
1 ккв от 33.5 м2
5 498 580 ₽
2 ккв от 48.1 м2
7 715 240 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
6 787 250 ₽
3 ккв (Евро) от 53.7 м2
7 758 060 ₽
4 ккв (Евро) от 78 м2
10 366 200 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис Новоселье
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 70.49 м2
13 255 888 ₽
Студия от 21.87 м2
3 868 999 ₽
1 ккв от 29.18 м2
4 792 888 ₽
2 ккв от 44.37 м2
7 793 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
6 915 888 ₽
3 ккв от 63.69 м2
11 688 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.83 м2
8 945 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
280 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Quasar Development
Цены от 150 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.1 м2
6 498 000 ₽
2 ккв от 62 м2
10 540 000 ₽
3 ккв от 90 м2
15 300 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК