Главная Застройщики Лидер Групп ЖК AEROCITY Family

ЖК AEROCITY Family

Другие комплексы
ЖК AEROCITY Family
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2025
I квартал 2025 года
Корп.: 1 Уч. 16
Этажей
10
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
157 191 ₽
Рост цены в год
от -13% до +16%
Студия от 24.07 м2
4 091 900 ₽
1 ккв от 33.06 м2
5 802 030 ₽
2 ккв (Евро) от 36.37 м2
6 546 600 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
9 540 450 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК AEROCITY Family
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания «Лидер Групп» возводит жилой комплекс Aerocity Family в Шушарах, на Старорусском проспекте. Комплекс строится в непосредственной близости от еще двух проектов девелопера – Aerocity Club и Aerocity-4. Разрешение на строительство выдано в 2018-м году, работы начались в 2022-м году. В октябре этого же года открылись продажи – они ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Жилой комплекс состоит из одного дома, рассчитанного на 10 этажей и 198 квартир. Квартирография примерно такая же, как у соседнего Aerocity Club – так, тут есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В «двушках» просторные кухни-гостиные (есть с метражом более 20 квадратных метров), мастер-спальни, предложены варианты с двумя балконами, нишами под шкаф в прихожей. Имеется даже «двушка» с двумя мастер-спальнями. На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 23 до 24 квадратных метров по цене от 3,4 до 3,5 млн рублей, «однушки» от 31 до 37 «квадратов» за 4,4-5 млн рублей, а также двухкомнатные квартиры (включая планировку «евро») от 41 до 61 квадратного метра от 5,3 до 8 миллионов рублей. В стоимость включена чистовая отделка. Из интересного – трубы отопления спрятаны в полу, высота потолков – 2,72 м после ремонта.

В здании будет 3 секции – в каждой установят по 2 лифта. На этаже в среднем по 6-7 квартир, что является достаточно хорошим показателем для комфорт-класса, в котором позиционируется проект. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а под корпусом – подземный паркинг на 30 машин. Еще 32 автомобиля смогут разместиться на придомовой стоянке.

Во дворе застройщик обещает установить детскую и спортивную площадку, а также зону для сбора мусора. Территория будет благоустроена и озеленена.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, на передачу ключей «Лидер Групп» отводит один квартал.

Инфраструктура

Инфраструктуру Шушар нельзя назвать идеальной – здесь ощущается нехватка образовательных, медицинских, торговых объектов. Сам жилой комплекс строится на самой окраине города-спутника, и здесь, по сути, «чистое поле». Территории активно застраиваются, и появляются инфраструктурные объекты, но их мало. Пешком от нового дома можно дойти до детских садов №№ 50, 38, 49, «Винни-Пух», «Лёва», «Джем», школы №№ 93, 459, супермаркетов «Перекресток», «Магнит», гипермаркета «Лента», нескольких салонов красоты, кафе. Есть в Шушарах и фитнес-клуб, работают банковские отделения, почта. Но для городского жителя, привыкшего к широкому спектру возможностей и развлечений, инфраструктура может показаться скудной. Чтобы добраться до ТРК, кинотеатров, музеев и достопримечательностей, потребуется воспользоваться транспортом.

Экология

Менее чем в полукилометре от жилого комплекса Aerocity Family пролегает оживленная трасса – Кольцевая автодорога. Кроме того, рядом находятся большая промышленная зона и аэропорт – все это негативно сказывается на состоянии местной экологии. Вместе с тем парков, скверов и других зеленых зон поблизости нет – и это серьезный минус, особенно для семейного покупателя. Рядом протекает речка Волковка, но неизвестно, оказывает ли она позитивное воздействие на экологический фон.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК AEROCITY Family

Поблизости нет метро. Несколько лет назад в городе-спутнике появилась станция метро «Шушары», но она не решила транспортной проблемы. Станция располагается в промзоне за Московским шоссе: местным жителям удобнее добираться до «Московской» и «Купчино», чем до нее. Из хорошего: в Шушарах функционирует ж/д платформа – от нее можно добраться до Витебского вокзала за 21 минуту. От платформы до ЖК Aerocity Family идти полчаса. Удобнее добираться наземным транспортом: рядом расположена остановка «Старорусский проспект», здесь проходят автобусы №№ 34, 190, 281, 385, маршрутные такси К-222, «ТК Лента – Шушары».

На автомобиле до ЖК Aerocity Family можно проехать по КАД, Витебскому проспекту, Московскому и Пулковскому шоссе, ЗСД. Вот маршрут Гостиного двора: Садовая ул. – Московский пр. – Московское ш. – Витебский пр. – Чудовская ул. – Школьная ул. – Вилеровский пер. – Старорусский пр. Доехать реально за 40-50 минут, в зависимости от загруженности дорог. Путь от аэропорта составит порядка 20-30 минут. В нескольких минутах от нового объекта – выезд на Кольцевую.

Транспортная доступность Шушар сложная, в час пик тут часто собираются автомобильные заторы.

Панорама ЖК AEROCITY Family

Квартиры в продаже в ЖК AEROCITY Family

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.07 м²
от 4 091 900 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.37 м²
от 6 546 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.3 м²
от 9 540 450 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК AEROCITY Family, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК AEROCITY Family. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК AEROCITY Family

В продаже: 17 (10%)
Продано: 145 (90%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК AEROCITY Family будет реализован через один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -251 850 до 567 575 от -5.3% до +10.9
2 ккв (Евро) от -74 095 до 472 310 от -1.2% до +8
3 ккв (Евро) от 84 680 до 1 414 740 от 1% до +15.5
Студия от -515 745 до 366 095 от -13.2% до +9.3
Рост цены в год
-13%
до
+16%

Плюсы и минусы AEROCITY Family

Крупный и известный в Петербурге застройщик

Не согласны: 2

10-этажный дом рассчитан на 198 квартир

Не согласны: 1

На этаже в среднем по 6-7 квартир

Не согласны: 0

В стоимость включена чистовая отделка

Не согласны: 0

Рядом съезд на Кольцевую автодорогу

Не согласны: 1

Строительство идет быстрыми темпами

Не согласны: 1

Есть квартиры с двумя балконами, мастер-спальнями

Не согласны: 1

Рядом планируют построить детский сад и школу

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Под окнами КАД

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 0

Метро «Шушары» находится в другой части города-спутника, в промзоне – дойти до него не представляется возможным

Не согласны: 0

На выезде из Шушар часто собираются пробки

Не согласны: 0

В состав проекта не вошли квартиры с тремя спальнями, хотя он позиционируется как семейный

Не согласны: 1

Рядом нет парков, скверов и садов

Не согласны: 0

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Ход строительства

Жилой комплекс Aerocity Family – еще один проект девелопера «Лидер Групп» в Шушарах – во II квартале 2022-го года по соседству был сдан ЖК Aerocity, а в IV квартале 2024-го года сдаётся Aerocity-2. Через дорогу возводится ЖК Aerocity Club, а еще – осенью стартовали продажи в жилом комплексе Aerocity-4. Сдача Aerocity Family намечена на I квартал 2025-го года, передача ключей – на II квартал того же года. «Лидер Групп» зачастую допускает просрочки по своим проектам, но последние годы стал исправляться – все чаще он сдает дома своевременно, а порой даже с опережением сроков. В случае с Aerocity Family у застройщика впереди еще два с половиной года, но на конец 2022-го каркас почти возведен, активно ведутся внутренние работы. У покупателей есть все основания ожидать сдачи объекта в срок или с его опережением. Разрешение на строительство объекта получено в 2018-м году, однако работы стартовали в 2022-м году, весной объект был на уровне котлована. Темпы работ впечатляющие. Продажи в жилом комплексе открылись в октябре 2022-го года.  

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Лидер Групп» давно присутствует на петербургском строительном рынке – на ее счету несколько десятков проектов. Увы, не все они были реализованы в срок – задержка по некоторым объектам составила более 2 лет (а по ЖК «Капитан Немо» на намывных территориях Васильевского острова и вовсе превысила 4 года). И, несмотря на это, девелопера можно охарактеризовать как надежного. Особенно в последние годы – сегодня у «Лидер Групп» порядка десяти строящихся объектов, и только один из них отстает от строительного графика (речь о ЖК «Территория» во Всеволожском районе ЛО).

Остальные проекты строятся хорошими темпами. В частности, так можно сказать и о жилом комплексе Aerocity Family. Официально до его сдачи осталось более двух лет, однако уже сегодня почти полностью готов каркас здания, сейчас осуществляется каменная кладка, ведутся внутренние работы. С учетом того, что строительство стартовало несколько месяцев назад, это впечатляющие результаты. Очевидно, что «Лидер Групп» поставил своей целью ввести объект в эксплуатацию раньше заявленного. Да и с финансированием не должно быть проблем – кредитная линия предоставлена «Сбербанком», и деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах именно в этом финансовом учреждении.

ЖК Aerocity Family – далеко не первый проект «Лидер Групп» в Шушарах. Недавно был сдан Aerocity, Aerocity-2 готовится к сдаче в ближайшее время, в стадии строительства находятся Aerocity-4 и Aerocity Club. Таким образом, Aerocity Family – это скорее часть большого проекта, чем отдельный ЖК. Он выделен в собственный бренд по маркетинговым причинам, однако оценивать проект можно целиком. Во всех корпусах относительно небольшая этажность (в данном случае – 10 этажей), небольшая плотность проживания (по 6-7 квартир на этаже). В Aerocity Family нет трехкомнатных квартир, и это удивляет – ведь дом позиционируется как семейный. Впрочем, покупателям предложены просторные евродвухкомнатные квартиры, в том числе – с двумя мастер-спальнями, двумя балконами. И, что немаловажно, с чистовой отделкой. После сдачи дома в него можно сразу въезжать.

Основной недостаток проекта – местоположение. В Шушарах слабо развита инфраструктура, имеются проблемы с транспортной доступностью. Сам ЖК строится на окраине района, здесь нет социальных и торговых объектов. Зато множество строительных площадок, и пролегает КАД. А это – шум, пыль и негативное воздействие на экологию. Еще один нюанс – поблизости нет скверов и парков, а значит прогулки на свежем воздухе для местных жителей будут редкостью.

Стоит ли покупать здесь квартиру? Если вы знаете и любите район, то вариант хороший. Если нет – советуем предварительно погулять по окрестностям.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК AEROCITY Family

Ипотека
ЖК Аквилон All in 3.0
(11 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 54 317 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
719 696 ₽
К. пом от 50.52 м2
9 792 191 ₽
Студия от 21.77 м2
3 910 857 ₽
1 ккв от 31.09 м2
6 035 674 ₽
2 ккв от 46.7 м2
7 916 580 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 820 335 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
8 561 279 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
10 189 867 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
(10 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 123 589 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 46.1 м2
9 995 697 ₽
Студия от 23.3 м2
5 010 808 ₽
1 ккв от 34.5 м2
7 014 004 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 606 774 ₽
3 ккв от 68.8 м2
11 733 112 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК CHKALOV
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
4 580 000 ₽
1 ккв от 33.24 м2
5 726 783 ₽
2 ккв от 57 м2
9 965 333 ₽
2 ккв (Евро) от 36.91 м2
6 386 905 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
9 260 650 ₽
4 ккв (Евро) от 65.96 м2
10 971 601 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 100 464 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +20%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 89.5 м2
14 999 713 ₽
К. пом от 170.5 м2
42 552 290 ₽
1 ккв от 59.6 м2
17 468 653 ₽
2 ккв (Евро) от 80.94 м2
14 959 531 ₽
2 ккв от 118.37 м2
38 485 293 ₽
3 ккв от 109.6 м2
33 882 939 ₽
4 ккв от 145.4 м2
38 311 557 ₽
4 ккв (Евро) от 114 м2
32 235 546 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
5 ккв (Евро) от 188.2 м2
57 749 238 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 50 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.1 м2
7 150 212 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 100 000 ₽
К. пом от 68.3 м2
23 222 000 ₽
1 ккв от 34.06 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 33.21 м2
10 200 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
14 750 050 ₽
4 ккв (Евро) от 85.6 м2
23 550 229 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Клаб
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Miramar
Цены от 126 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +39%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
4 523 295 ₽
1 ккв от 36.78 м2
6 404 685 ₽
2 ккв от 59.46 м2
10 935 140 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
8 016 252 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
8 877 399 ₽
3 ккв от 78.3 м2
12 550 120 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
10 847 972 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК