ЖК Балканы

Описание

Жилой комплекс «Балканы» построен компанией «Лидер Групп» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, на ул. Будапештская, дом 102, в пешей доступности от станции метро «Купчино». Строительство объекта началось в четвертом квартале 2015-го года, он был сдан в четвертом квартале 2019-го года – в соответствии с заявленными сроками.

В рамках проекта на месте советского кинотеатра, который был снесен, появилось 26-этажное здание в стиле сталинского ампира с элементами барокко, неоклассицизма и ар-деко. Дом общей площадью 46 тысяч квадратных метров рассчитан на 723 квартиры, из которых 500 – это студии и однокомнатные, 173 «двушки» и 50 «трешек». Метраж квартир разный – на июль 2020-го года в продаже есть студии площадью от 25 до 29 «квадратов», «однушки» от 39 до 45 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 58 до 68 «квадратов» и трехкомнатные по 98 квадратных метров. Высота потолков зависит от этажа, на верхних этажах она достигает 3,19 метра. Объект относится к комфорт-классу.

Покупателям предлагаются различные планировки – есть варианты с просторными кухнями-гостиными, со смежными и раздельными санузлами, балконами и лоджиями. Жилье передается покупателям без отделки, однако у «Лидер Групп» можно заказать отделку за дополнительные деньги (на выбор – в классическом, скандинавском или минималистичном стиле). В нее входят настил ламината и поклейка обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладка керамической плитки и установка сантехники в санузле, остекление окон двухкамерными стеклопакетами, установку входных и межкомнатных дверей, разводку электрики, монтаж розеток и счетчиков.

В холлах осуществлена улучшенная отделка, установлены пассажирские лифты. Первый и часть второго этажа отданы под коммерческую недвижимость, в скором времени здесь заработают магазины, салоны красоты, цветочные лавки, пекарни и кафе. Общая площадь «коммерции» насчитывает 1319 квадратных метров. Подземный паркинг рассчитан на 259 машиномест. Двор комплекса озеленен, здесь обустраиваются зоны отдыха, установлены детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы. Детские и спортивные площадки застройщик покрыл безопасным полимерным покрытием, а проезжую часть – асфальтобетоном. Около дома имеется гостевая автостоянка.

Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – Сбербанком, Транскапиталбанком, банками «Санкт-Петербург», «Открытие», «Ак Барс» и другими. Средняя стоимость квадратного метра в уже сданном доме без отделки составляет 160 тысяч рублей.

Инфраструктура

Район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – в пешей доступности от жилого комплекса «Балканы» есть детские сады №№ 43, 44, 110, 119, 99, 102, 96, 109, 112, 103, 93, 108, 45, школы №№ 218, 212, 301, 367, 444, 312, 313, 314, 322, 368, 302, 364, гимназии №№ 587, 363, 205, имеются поблизости и детские, взрослые поликлиники, стоматологии, ВУЗы. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ресторанами и кафе, ТРК «Балкания Нова». Поблизости от ЖК «Балканы» расположены магазины «Продукты24», «Пловдив», «Пятерочка», «Перекресток», «Красный уголок» и другие.

Экология

Экологическая обстановка средняя – все промышленные объекты находятся на расстоянии два километра и более, рядом пролегает несколько крупных автодорог – в частности, Дунайский проспект, КАД, Софийская улица. Вместе с тем, район довольно зеленый – в трех минутах ходьбы раскинулся Федоровский сквер, чуть поодаль расположились парки Героев Пожарных и Интернационалистов с прудами и озерами.