ЖК Богатырь-3

Описание

Жилой комплекс «Богатырь 3» возводится компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Полевая Сабировская, дом 45. Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Синергия-Строй» - оно действует с 21 апреля 2016-го года по 21 октября 2021-го года, генеральным подрядчиком выступает ООО «Лидер». Изначально объект планировалось сдать в четвертом квартале 2019-го года, однако сроки были перенесены на третий квартал 2020-го года.

Ранее территория принадлежала тресту «Электромонтаж 55», девелопер выкупил участок в 2016-м году. Общая площадь пятна под застройку занимает 2,7 гектара. В рамках проекта «Богатырь 3» компания намеревается построить два корпуса высотой по 21 этажу каждый. Архитектурная концепция разработана бюро «Ремарк». Технология строительства – кирпично-монолитная.

Площадь недвижимости составит 84 тысячи квадратных метров, на них разместится 1498 квартир, из них 620 студий, 659 однокомнатных квартир, 179 – двухкомнатных, и 40 «трешек». В некоторых квартирах будут оборудованы французские окна, практически во всех спроектированы балконы. Также предусмотрена коллекторная система отопления, трубы будут проходить в полу.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки, однако, за дополнительную плату покупатели смогут ее заказать. В нее войдут ламинат и обои в коридоре, комнатах и на кухне, плитка и сантехника в санузле, входные и межкомнатные двери, разводка электрики и выключатели, счетчики. Во всех квартирах установят двухкамерные стеклопакеты.

В рамках проекта в жилом комплексе «Богатырь 3» появится подземный паркинг, рассчитанный на 355 автомобилей, встроенно-пристроенный детский сад на 90 мест, а на первых этажах ЖК появятся коммерческие помещения. Их общая площадь составит порядка 5,3 тысяч квадратных метров, из которых 1,8 тысяч «квадратов» займут магазины, 323 метра – офисные помещения, а 370 квадратных метров будет отведено под кабинет врача общей практики.

Территорию комплекса «Лидер Групп» планирует благоустроить – здесь появятся спортивные и детские площадки, оборудованные специальным покрытием. Двор будет закрыт от посторонних, будет действовать служба охраны. Кроме того, в рамках проекта здесь появится собственная трансформаторная подстанция. На прилегающей территории компания собирается обустроить гостевые автостоянки.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, банками СМП, «Ак Барс», «Открытие», «Уралсиб» и другими.

ЖК «Богатырь 3» является третьей очередью проекта – до этого «Лидер Групп» ввел в эксплуатацию «Богатырь» и «Богатырь 2», они также расположены на Полевой Сабировской улице, на соседних участках.

Инфраструктура

В непосредственной близости от жилого комплекса «Богатырь 3» находятся детские сады №№ 8, 32, 23, 84, 85, школы №№ 43, 44, 53, 644, гимназии №№ 66, 52, поликлиника №98. Все эти объекты расположены относительно недалеко от нового жилого комплекса, однако, в среднем, идти до них не менее 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, она представлена сетевыми супермаркетами, строительными торговыми центрами, в пяти минутах ходьбы есть крупные гипермаркеты и ТЦ – «Континент», «Окей», METRO, «Максидом».

Экология

Жилой комплекс «Богатырь 3» находится около промышленной зоны, ближайшее зеленое пятно, сквер Мациевича, расположено в 7 минутах ходьбы. Экологическая обстановка средняя – во многом она формируется за счет расположенного поблизости зеленого Серафимовского кладбища.