Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Богатырь-3

ЖК Богатырь-3

Другие комплексы
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2021
I квартал 2021 года
Корп.: 1
Этажей
21
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
113 186 ₽
Рост цены в год
от -3% до +17%
Студия от 23.83 м2
4 408 550 ₽
1 ккв от 36.64 м2
6 412 000 ₽
2 ккв от 62.2 м2
9 330 000 ₽
3 ккв от 88.98 м2
12 902 100 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Богатырь-3
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Богатырь 3» возводится компанией «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Полевая Сабировская, дом 45. Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Синергия-Строй» - оно действует с 21 апреля 2016-го года по 21 октября 2021-го года, генеральным подрядчиком выступает ООО «Лидер». Изначально объект планировалось сдать в четвертом квартале 2019-го года, однако сроки были перенесены на третий квартал 2020-го года.

Ранее территория принадлежала тресту «Электромонтаж 55», девелопер выкупил участок в 2016-м году. Общая площадь пятна под застройку занимает 2,7 гектара. В рамках проекта «Богатырь 3» компания намеревается построить два корпуса высотой по 21 этажу каждый. Архитектурная концепция разработана бюро «Ремарк». Технология строительства – кирпично-монолитная.

Площадь недвижимости составит 84 тысячи квадратных метров, на них разместится 1498 квартир, из них 620 студий, 659 однокомнатных квартир, 179 – двухкомнатных, и 40 «трешек». В некоторых квартирах будут оборудованы французские окна, практически во всех спроектированы балконы. Также предусмотрена коллекторная система отопления, трубы будут проходить в полу.

Жилье будет передаваться дольщикам без отделки, однако, за дополнительную плату покупатели смогут ее заказать. В нее войдут ламинат и обои в коридоре, комнатах и на кухне, плитка и сантехника в санузле, входные и межкомнатные двери, разводка электрики и выключатели, счетчики. Во всех квартирах установят двухкамерные стеклопакеты.

В рамках проекта в жилом комплексе «Богатырь 3» появится подземный паркинг, рассчитанный на 355 автомобилей, встроенно-пристроенный детский сад на 90 мест, а на первых этажах ЖК появятся коммерческие помещения. Их общая площадь составит порядка 5,3 тысяч квадратных метров, из которых 1,8 тысяч «квадратов» займут магазины, 323 метра – офисные помещения, а 370 квадратных метров будет отведено под кабинет врача общей практики.

Территорию комплекса «Лидер Групп» планирует благоустроить – здесь появятся спортивные и детские площадки, оборудованные специальным покрытием. Двор будет закрыт от посторонних, будет действовать служба охраны. Кроме того, в рамках проекта здесь появится собственная трансформаторная подстанция. На прилегающей территории компания собирается обустроить гостевые автостоянки.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, банками СМП, «Ак Барс», «Открытие», «Уралсиб» и другими.

ЖК «Богатырь 3» является третьей очередью проекта – до этого «Лидер Групп» ввел в эксплуатацию «Богатырь» и «Богатырь 2», они также расположены на Полевой Сабировской улице, на соседних участках.

Инфраструктура

В непосредственной близости от жилого комплекса «Богатырь 3» находятся детские сады №№ 8, 32, 23, 84, 85, школы №№ 43, 44, 53, 644, гимназии №№ 66, 52, поликлиника №98. Все эти объекты расположены относительно недалеко от нового жилого комплекса, однако, в среднем, идти до них не менее 10-15 минут. Что касается торговой инфраструктуры, она представлена сетевыми супермаркетами, строительными торговыми центрами, в пяти минутах ходьбы есть крупные гипермаркеты и ТЦ – «Континент», «Окей», METRO, «Максидом».

Экология

Жилой комплекс «Богатырь 3» находится около промышленной зоны, ближайшее зеленое пятно, сквер Мациевича, расположено в 7 минутах ходьбы. Экологическая обстановка средняя – во многом она формируется за счет расположенного поблизости зеленого Серафимовского кладбища.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Богатырь-3

От станции метро «Пионерская» идти порядка 20-25 минут: около 200 метров по Коломяжскому направо, затем полтора километра направо по Богатырскому проспекту. После этого следует свернуть налево за заправкой Shell, объект окажется перед вами через 300 метров. Чуть больше, около 27 минут, займет маршрут от станции метро «Старая Деревня». Также в 300 метрах расположена остановка наземного транспорта «Полевая Сабировская», здесь ходят автобусы №№ 93, 172, 184, троллейбус №40 и маршрутные такси К-193 и К-93.

На автомобиле до жилого комплекса можно добраться по Богатырскому, Приморскому проспектам, Торфяной дороге. До съезда на Западный скоростной диаметр чуть более трех километров, до съезда на КАД – более 10 километров. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Аптекарская набережная – Кантемировский мост – Ушаковская набережная – Приморский проспект – улица Академика Шиманского – Школьная улица – Заусадебная улица – улица Полевая Сабировская. Время в пути составит 23 минуты без учета пробок. В час пик время может вырасти втрое.

Панорама ЖК Богатырь-3

Квартиры в продаже в ЖК Богатырь-3

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Богатырь-3, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Богатырь-3. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Богатырь-3

Продано: 627 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Богатырь-3 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -57 305 до 747 155 от -1.4% до +13.9
2 ккв от -102 200 до 1 063 245 от -1% до +15
3 ккв от -55 845 до 1 315 095 от -0.6% до +14.2
Студия от -72 635 до 473 405 от -2.9% до +16.6
Рост цены в год
-3%
до
+17%

Плюсы и минусы Богатырь-3

Известный застройщик

Не согласны: 1

Хороший район

Не согласны: 2

Рядом крупные ТРК и гипермаркеты

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Встроенный подземный паркинг

Не согласны: 1

Собственный детский сад в доме

Не согласны: 0

Рядом промзона

Не согласны: 4

Рядом кладбище

Не согласны: 6

Сомнительная экология

Не согласны: 8

Один лифт в секции

Не согласны: 7

Очень низкие потолки (2,6 м)

Не согласны: 5

Большое количество студий

Не согласны: 2

Ход строительства

Участок под строительство жилого комплекса «Богатырь 3» компания «Лидер Групп» приобрела в 2016-м году. Ранее здесь находился трест «Электромонтаж №55». Разрешение на строительство на имя ООО «Синергия-Строй» было выдано 21 апреля 2016-го года, оно действует до 21 октября 2021-го года. Сдача объекта была намечена на четвертый квартал 2019-го года, однако позже была перенесена на третий квартал 2020-го года. На февраль 2020-го года на 69% выполнен монолитный каркас, на 47% - наружные ограждающие конструкции, на 10% - наружное электроснабжение, БКТП. С учетом того, что объект должен быть сдан чуть позднее, чем через полгода, это нельзя назвать обнадеживающими показателями. А с учетом того, что разрешение на строительство действует до третьего квартала 2021-го года, можно ожидать, что срок сдачи будет перенесен, как минимум, еще на пару кварталов. Что касается передачи ключей, то она будет осуществлена в течение шести месяцев после ввода ЖК в эксплуатацию (таковы требования ФЗ №214).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Богатырь 3» расположен в престижном Приморском районе – здесь есть все необходимое для жизни: отлично развитая социальная инфраструктура, обилие объектов развлекательного, торгового характера. Единственный момент – большая часть инфраструктурных элементов расположена чуть поодаль, а в непосредственной близости от ЖК находятся разве что строительные магазины и автомойки (впрочем, сразу за Богатырским проспектом – «Окей», «Континент», METRO). Из минусов можно выделить близость промышленной зоны – участок застройки граничит с заводскими предприятиями. Также рядом находится Серафимовское кладбище – однако, это скорее плюс, так как благодаря обилию деревьев и кустарников кладбище выступает источником свежего воздуха в микрорайоне. В целом, местоположение скорее удачное, чем нет – особенно, с учетом того, что в пешей доступности находится две станции метро, да и с наземным транспортом проблем не имеется.

Компания «Лидер Групп» хорошо известна на рынке недвижимости – за последние годы она сдала немало жилых объектов. Вместе с тем, отношение к ней неоднозначное – практически все свои комплексы компания вводит в эксплуатацию с задержками. Причем зачастую они составляют не один-два квартала, а один-два года. В ситуации с ЖК «Богатырь 3» тоже не все гладко – уже имеет место один перенос на три квартала, при этом уровень готовности таков, что есть основания полагать – случится еще один перенос сроков сдачи. Поэтому, хоть покупка квадратных метров у «Лидер Группа» и безопасна (то, что они достроят комплекс, сомнений не вызывает), нужно помнить о том, что указанные даты ввода в эксплуатацию носят очень приблизительный характер.

Что касается самого проекта, то он выглядит довольно интересным – многообразие планировок, относительно низкие цены (с учетом района), наличие подземного паркинга и встроенного детского сада, закрытая территория – все это сформирует вполне комфортное пространство для жизни.

Новостройки рядом с ЖК Богатырь-3

Ипотека
Рассрочка
ЖК Esper Club
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 323 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 53.2 м2
25 004 000 ₽
2 ккв от 58.5 м2
34 500 000 ₽
3 ккв от 136.7 м2
102 525 000 ₽
5 ккв от 196 м2
117 600 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 235 988 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
4 ккв от 223.6 м2
125 000 000 ₽
5 ккв от 239.1 м2
132 000 000 ₽
6 ккв от 257.4 м2
200 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +42%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 60.08 м2
22 229 600 ₽
Студия от 22.7 м2
7 013 000 ₽
1 ккв от 36.68 м2
8 558 000 ₽
2 ккв от 50.08 м2
11 238 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.05 м2
9 595 000 ₽
3 ккв от 64.4 м2
14 374 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
13 575 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 104.62 м2
21 651 000 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 747 000 ₽
1563 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК