Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Дефанс
ЖК Дефанс — вид 1ЖК Дефанс — вид 2ЖК Дефанс — вид 3
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дефанс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дефанс» возводит компания «Лидер Групп». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Юрия Гагарина, дом 32, корпус 4, литера В (на пересечении с улицей Типанова, напротив ТК «Питер»). Рядом расположена электроподстанция «Чесменская». Разрешение на строительство получено компанией 26 марта 2019-го года. Плановый срок сдачи – четвертый квартал 2025-го года. Объект относится к бизнес-классу.

Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна – авторы вдохновились Большой аркой Йохана Шпрехельсена под Парижем. Здание будет представлять собой две масштабных арки, объединенных стилобатом и галереей. Внешняя отделка будет выполнена в бежевых тонах с элементами оттенков светлого золота. Фасады украсят французскими балконами, планируется большой процент остекления.

Всего ЖК «Дефанс» будет состоять из двух 23-этажных корпусов в форме буквы П и одного 19-этажного здания, которое разместится во внутренней части комплекса. Площадь новостройки составит 235 тысяч квадратных метров, на которых появится 1890 квартир (площадь жилья составит 124 тысячи «квадратов»). Квартирография проекта богата различными вариантами – это студии площадью от 24 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 38 до 42 «квадратов», «двушки» от 60 до 67 квадратных метров, трехкомнатные квартиры площадью от 94 до 119 «квадратов». Будут также четырех- и пятикомнатные квартиры, максимальная площадь которых составит 345 «квадратов». Большая часть квартир имеет «евроформат» - практически везде предусмотрена просторная кухня-гостиная. На верхних этажах комплекса разместятся пентхаусы.

Места общего пользования оформят согласно дизайнерскому проекту. В стилобате разместятся офисные пространства, фитнес-клуб с бассейном. Также «Лидер Групп» обещает построить торговый центр и организовать на территории променад, а также площадь с фонтаном. Территорию комплекса закроют, безопасность будет обеспечиваться системой видеонаблюдения и службой охраны.

Площадь двухуровневого подземного паркинга составит 37 тысяч квадратных метров – здесь появится 1142 машиноместа. Общий метраж коммерческих площадей составит порядка 18 тысяч «квадратов». Помимо этого, кровля стилобата будет эксплуатируемой – на ней застройщик планирует высадить многолетние деревья, кустарники и цветы.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры – в пешей доступности находятся детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, 300, 82, 355, 7, «Пломбир», «Северная Каисса», «Первый полёт», «Маленький принц», школы №№ 485, 351, 663, 543, 525, гимназии  №№ 524, 526, 698, 205. До государственной детской поликлиники №51 идти примерно 7 минут, чуть дольше до детской поликлиники №39. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многообразными ресторанами («Чито-Гврито», «Тоскана», «Марчеллис», Bona Capona, Beer House), напротив будущего жилого комплекса находится торговый комплекс «Питер», в трехстах метрах гипермаркет «Окей», в четырехстах – «Лента», чуть поодаль расположился «Лэнд». 10 минут идти до центра физкультуры и спорта, также поблизости есть множество фитнес-клубов, школ иностранных языков, танцев.

Экология

Экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной – объект расположен на пересечении оживленных улиц, прямо под боком действует электроподстанция. До ближайшего сквера на проспекте Юрия Гагарина идти около пяти минут, есть несколько зеленых зон и близ станции метро «Московская».

Расположение

Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дефанс

От станции метро «Московская» идти приблизительно 15 минут: сначала необходимо пройти вдоль Дома Советов, обогнуть его и выйти на улицу Типанова. По правой стороне идти около одного километра, после пересечения с проспектом Юрия Гагарина пятно застройки окажется справа от вас. Также прямо напротив будущего ЖК располагается остановка общественного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Ехать от метро приблизительно пять минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями как Московский проспект, улица Типанова, проспект Юрия Гагарина, Витебский проспект, Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. В час пик время может увеличиться вдвое или даже втрое. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 25 минут. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен в пяти километрах, а на ЗСД – в шести километрах.

Панорама ЖК Дефанс

Квартиры в продаже в ЖК Дефанс

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.16 м²
от 4 648 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.71 м²
от 6 174 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.06 м²
от 6 310 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.84 м²
от 9 708 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.61 м²
от 8 933 450 ₽
3 ккв
S общая, м² 93.19 м²
от 14 121 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 95.64 м²
от 14 346 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 137.67 м²
от 26 351 100 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 95.56 м²
от 14 334 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дефанс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дефанс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дефанс

В продаже: 781 (78%)
Продано: 225 (22%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дефанс будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -328 135 до 4 769 820 от -6.3% до +45.1
2 ккв от 0 до 15 803 040 от 0% до +51.5
2 ккв (Евро) от -338 720 до 9 268 080 от -6.3% до +52.2
3 ккв от 0 до 25 047 395 от 0% до +52.7
3 ккв (Евро) от -559 180 до 13 337 465 от -5.1% до +52.7
4 ккв от -12 666 960 до 26 644 270 от -40.8% до +45.9
4 ккв (Евро) от -308 790 до 22 696 065 от -2.8% до +51.5
5 ккв (Евро) от 1 028 935 до 23 691 785 от 6.9% до +52.2
Студия от -95 995 до 2 084 150 от -2.7% до +37.8
Рост цены в год
-41%
до
+53%

Плюсы и минусы Дефанс

Известный застройщик

Не согласны: 2

Престижный район

Не согласны: 0

Интересный с точки зрения архитектуры проект

Не согласны: 1

Собственные детский сад и школа

Не согласны: 1

Торговый центр внутри ЖК

Не согласны: 2

Напротив ТЦ «Питер»

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Привлекательная цена для ЖК бизнес-класса

Не согласны: 3

У застройщика есть «долгострои» в портфолио

Не согласны: 2

Сдача намечена на конец 2025-го года (ключи через шесть лет)

Не согласны: 5

Пробки на юге города

Не согласны: 4

Несоответствие «требованиям» бизнес-класса: обилие квартир, наличие студий и т.д.

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 3

Рядом электроподстанция

Не согласны: 3

Ход строительства

Компания «Лидер Групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс» 26 марта 2019-го года (разрешение выдано на имя ООО «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ»). Срок действия разрешения – до 11 декабря 2025-го года. В рамках проекта застройщик планирует возвести три корпуса – два 25-этажных и один 16-этажный. Сдать их в эксплуатацию компания собирается в четвертом квартале 2025-го года. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону, у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. На февраль 2020-го года проведены работы по подготовке площадки к строительству – расчищена территория, оборудованы временные дороги, завезены сваи от производителя, идет установка свайного поля. Открыты продажи студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, в скором времени на рынок поступят остальные планировки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дефанс» — это очень интересный с точки зрения архитектуры проект. Он отлично впишется в стиль микрорайона и станет центром притяжения: гигантские жилые арки, возведенные на стилобате, однозначно будут привлекать внимание. ЖК относится к бизнес-классу – для такого уровня стоимость квадратного метра кажется довольно лояльной (менее 150 тысяч рублей). Однако, здесь следует учитывать и сроки строительства – во-первых, примерная дата ввода объекта в эксплуатацию – это четвертый квартал 2025-го года. Плюс к этому нужно прибавить полгода на передачу ключей, и мы получаем лето 2026-го года. Ожидание более шести лет – это внушительный срок. Конечно, всегда можно продать квартиру по переуступке (и даже заработать на этом), но, если вы подыскиваете квартиру не для инвестиций, а для жизни сейчас, лучше рассмотреть другой вариант. Важно также учитывать, что застройщик «Лидер Групп» хоть и крупная (и в некотором смысле – надежная) фигура на рынке недвижимости, однако задержки для них – не редкость. Так, их ЖК «Капитан Немо» был задержан на пять лет, «Лесная сказка» - на два, «Медалист» - на год. В том, что ЖК будет достроен, сомнений нет, однако нужно учитывать, что сдвиг по сдаче вполне может произойти.

ЖК «Дефанс» - самодостаточный жилой объект, в рамках которого планируют построить и детский сад, школу, и торговый центр, и даже променад, площадь с фонтаном. Вместе с тем и микрорайон, в котором расположен комплекс, обладает всем необходимым для жизни: здесь прекрасно развита инфраструктура. Довольно благоприятной можно назвать и транспортную ситуацию – рядом находится автобусная остановка, метро в 15 минутах ходьбы, а до центра и до аэропорта можно добраться за 25 минут. Конечно, бывают и пробки, но сегодня трудно найти район, где их нет.

Для любителей интересных планировок ЖК «Дефанс» - прекрасный выбор. Здесь есть варианты на любой вкус: и небольшие студии, и крупногабаритные пятикомнатные квартиры, пентхаусы с балконами, террасами. Есть планировки с несколькими санузлами и гардеробными, с просторными кухнями-столовыми.

Если вы ищете жилье на перспективу, и вам нравится этот район, ЖК «Дефанс» - хороший вариант. Однако нужно помнить и о имеющихся рисках.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дефанс

Ипотека
ЖК Coasis Vertical
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -96% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 526 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Космонавтов
(24 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 107 621 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.2 м2
7 292 508 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 73 м2
10 615 747 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Victory Plaza
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 206 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 130.5 м2
30 537 000 ₽
1 ккв от 55.8 м2
17 833 680 ₽
2 ккв от 69.8 м2
24 932 560 ₽
3 ккв (Евро) от 98.8 м2
30 230 400 ₽
3 ккв от 129.5 м2
45 040 100 ₽
4 ккв (Евро) от 122.6 м2
36 878 080 ₽
4 ккв от 126.5 м2
39 271 320 ₽
5 ккв (Евро) от 153.9 м2
46 323 200 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Modum
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.42 м2
4 590 108 ₽
1 ккв от 35.52 м2
5 988 528 ₽
2 ккв (Евро) от 42.12 м2
7 067 970 ₽
2 ккв от 56.36 м2
9 130 320 ₽
3 ккв от 79.52 м2
13 669 488 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
9 473 850 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 78.22 м2
13 446 018 ₽
579 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +46%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 23.87 м2
4 622 306 ₽
1 ккв от 29.52 м2
5 677 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
6 554 948 ₽
2 ккв от 48.38 м2
7 721 449 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 357 879 ₽
3 ккв от 76.65 м2
10 144 110 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
11 986 849 ₽
263 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(17 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +29%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 14.7 м2
3 226 650 ₽
1 ккв от 28.8 м2
4 875 840 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дефанс


Виктория Л.

Вы серьезно? Сдача в 2025 году? Да я за это время два раза прокручу деньги через новостройки. И какие вообще студии в бизнес-классе?
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Виктория, я думаю, тут больше идея красивая, архитектурная составляющая. Если бы этот бизнес-класс стоял где-нибудь в центре или на Петроградке, студии и правда смотрелись бы странно. Но здесь идет речь о Московском районе. Здесь человек себя чувствует небольшим винтиком огромной системы. Вы пройдитесь по Московскому – там же сплошь и рядом гигантские представители сталинского ампира (на который в некотором смысле и смахивает новый ЖК), и в них вполне себе есть маленькие однушки. Зато потолки высокие) Здесь, правда, не ясно какие потолки пока что. Думаю, тоже немаленькие.
Плюсы
район с развитой инфраструктурой
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктория Л.
Дмитрий, не до конца вас поняла, честно говоря:) Это бизнес-класс – хоть на Московской, хоть где. Студии-бизнес могут иметь место разве что в МФК с апартаментами. А здесь квартиры. Здесь будут покупать жилье люди семейные, и им не нужны соседи, которые будут сдавать свои студии не пойми кому.
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Вера

Виктория, тут при всей совокупности факторов студию "непонятно кому" сдать не получится, цены на аренду не те будут) Я считаю, что студию в Дефансе приобрести/сдать могут для одиноких, но работающих людей. Для тех, кто на работе постоянно, дома только спит и вещи стирает, грубо говоря. Ну это так, ИМХО :))
22.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Самойлова А.

Очень интересный и красивый объект. Гармонично впишется как раз в Московском районе, где множество домов в таком стиле. Предложения застройщиком разных вариантов проживания говорит о том что Лидер готов предложить жилье для разных групп потребителей. Абсолютно не факт, что никто не будет покупать студии. Это очень востребованная ниша.
Плюсы
Дизайн, качество
Минусы
цена
23.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Веселов А.

ОЧЕНЬ крутой дом. Охрана. Дизайн холлов. Потолки высоченные. Своя территория.
Плюсы
Если хотите получить качество и привилегии - то сюда. Цены не низкие. но и уровень премиум! Уж если и жить на юге города, то только тут!
25.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.