Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Дефанс
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Дом: 32В Корп.: 1
Дом: 32В Корп.: 2
Этажей
23
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
130 837 ₽
Рост цены в год
от -16% до +32%
Студия от 24.16 м2
5 073 600 ₽
1 ккв от 37.71 м2
6 800 500 ₽
2 ккв от 58.84 м2
9 708 600 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
6 968 300 ₽
3 ккв от 93.19 м2
14 121 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 857 600 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
14 346 000 ₽
4 ккв от 137.67 м2
26 212 410 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
14 334 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дефанс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дефанс» возводит компания «Лидер Групп». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Юрия Гагарина, дом 32, корпус 4, литера В (на пересечении с улицей Типанова, напротив ТК «Питер»). Рядом расположена электроподстанция «Чесменская». Разрешение на строительство получено компанией 26 марта 2019-го года. Плановый срок сдачи – четвертый квартал 2025-го года. Объект относится к бизнес-классу.

Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна – авторы вдохновились Большой аркой Йохана Шпрехельсена под Парижем. Здание будет представлять собой две масштабных арки, объединенных стилобатом и галереей. Внешняя отделка будет выполнена в бежевых тонах с элементами оттенков светлого золота. Фасады украсят французскими балконами, планируется большой процент остекления.

Всего ЖК «Дефанс» будет состоять из двух 23-этажных корпусов в форме буквы П и одного 19-этажного здания, которое разместится во внутренней части комплекса. Площадь новостройки составит 235 тысяч квадратных метров, на которых появится 1890 квартир (площадь жилья составит 124 тысячи «квадратов»). Квартирография проекта богата различными вариантами – это студии площадью от 24 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 38 до 42 «квадратов», «двушки» от 60 до 67 квадратных метров, трехкомнатные квартиры площадью от 94 до 119 «квадратов». Будут также четырех- и пятикомнатные квартиры, максимальная площадь которых составит 345 «квадратов». Большая часть квартир имеет «евроформат» - практически везде предусмотрена просторная кухня-гостиная. На верхних этажах комплекса разместятся пентхаусы.

Места общего пользования оформят согласно дизайнерскому проекту. В стилобате разместятся офисные пространства, фитнес-клуб с бассейном. Также «Лидер Групп» обещает построить торговый центр и организовать на территории променад, а также площадь с фонтаном. Территорию комплекса закроют, безопасность будет обеспечиваться системой видеонаблюдения и службой охраны.

Площадь двухуровневого подземного паркинга составит 37 тысяч квадратных метров – здесь появится 1142 машиноместа. Общий метраж коммерческих площадей составит порядка 18 тысяч «квадратов». Помимо этого, кровля стилобата будет эксплуатируемой – на ней застройщик планирует высадить многолетние деревья, кустарники и цветы.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры – в пешей доступности находятся детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, 300, 82, 355, 7, «Пломбир», «Северная Каисса», «Первый полёт», «Маленький принц», школы №№ 485, 351, 663, 543, 525, гимназии  №№ 524, 526, 698, 205. До государственной детской поликлиники №51 идти примерно 7 минут, чуть дольше до детской поликлиники №39. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многообразными ресторанами («Чито-Гврито», «Тоскана», «Марчеллис», Bona Capona, Beer House), напротив будущего жилого комплекса находится торговый комплекс «Питер», в трехстах метрах гипермаркет «Окей», в четырехстах – «Лента», чуть поодаль расположился «Лэнд». 10 минут идти до центра физкультуры и спорта, также поблизости есть множество фитнес-клубов, школ иностранных языков, танцев.

Экология

Экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной – объект расположен на пересечении оживленных улиц, прямо под боком действует электроподстанция. До ближайшего сквера на проспекте Юрия Гагарина идти около пяти минут, есть несколько зеленых зон и близ станции метро «Московская».

Расположение

Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дефанс

От станции метро «Московская» идти приблизительно 15 минут: сначала необходимо пройти вдоль Дома Советов, обогнуть его и выйти на улицу Типанова. По правой стороне идти около одного километра, после пересечения с проспектом Юрия Гагарина пятно застройки окажется справа от вас. Также прямо напротив будущего ЖК располагается остановка общественного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Ехать от метро приблизительно пять минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями как Московский проспект, улица Типанова, проспект Юрия Гагарина, Витебский проспект, Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. В час пик время может увеличиться вдвое или даже втрое. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 25 минут. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен в пяти километрах, а на ЗСД – в шести километрах.

Панорама ЖК Дефанс

Квартиры в продаже в ЖК Дефанс

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дефанс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дефанс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дефанс

Продано: 268 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дефанс будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -130 670 до 2 147 295 от -2.4% до +27
2 ккв от 0 до 7 114 945 от 0% до +32.3
2 ккв (Евро) от -135 050 до 4 172 680 от -2.4% до +32.3
3 ккв от 0 до 11 277 040 от 0% до +32.3
3 ккв (Евро) от -251 850 до 5 844 015 от -2.2% до +32.3
4 ккв от -6 007 170 до 11 616 125 от -15.9% до +27
4 ккв (Евро) от -179 945 до 10 218 540 от -1.6% до +32
5 ккв (Евро) от 599 330 до 10 380 600 от 4.1% до +32.3
Студия от -55 845 до 1 319 840 от -1.5% до +29.5
Рост цены в год
-16%
до
+32%

Плюсы и минусы Дефанс

Известный застройщик

Не согласны: 2

Престижный район

Не согласны: 0

Интересный с точки зрения архитектуры проект

Не согласны: 1

Собственные детский сад и школа

Не согласны: 2

Торговый центр внутри ЖК

Не согласны: 3

Напротив ТЦ «Питер»

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Привлекательная цена для ЖК бизнес-класса

Не согласны: 3

У застройщика есть «долгострои» в портфолио

Не согласны: 2

Сдача намечена на конец 2025-го года (ключи через шесть лет)

Не согласны: 5

Пробки на юге города

Не согласны: 4

Несоответствие «требованиям» бизнес-класса: обилие квартир, наличие студий и т.д.

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 3

Рядом электроподстанция

Не согласны: 3

Ход строительства

Компания «Лидер Групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс» 26 марта 2019-го года (разрешение выдано на имя ООО «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ»). Срок действия разрешения – до 11 декабря 2025-го года. В рамках проекта застройщик планирует возвести три корпуса – два 25-этажных и один 16-этажный. Сдать их в эксплуатацию компания собирается в четвертом квартале 2025-го года. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону, у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. На февраль 2020-го года проведены работы по подготовке площадки к строительству – расчищена территория, оборудованы временные дороги, завезены сваи от производителя, идет установка свайного поля. Открыты продажи студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, в скором времени на рынок поступят остальные планировки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дефанс» — это очень интересный с точки зрения архитектуры проект. Он отлично впишется в стиль микрорайона и станет центром притяжения: гигантские жилые арки, возведенные на стилобате, однозначно будут привлекать внимание. ЖК относится к бизнес-классу – для такого уровня стоимость квадратного метра кажется довольно лояльной (менее 150 тысяч рублей). Однако, здесь следует учитывать и сроки строительства – во-первых, примерная дата ввода объекта в эксплуатацию – это четвертый квартал 2025-го года. Плюс к этому нужно прибавить полгода на передачу ключей, и мы получаем лето 2026-го года. Ожидание более шести лет – это внушительный срок. Конечно, всегда можно продать квартиру по переуступке (и даже заработать на этом), но, если вы подыскиваете квартиру не для инвестиций, а для жизни сейчас, лучше рассмотреть другой вариант. Важно также учитывать, что застройщик «Лидер Групп» хоть и крупная (и в некотором смысле – надежная) фигура на рынке недвижимости, однако задержки для них – не редкость. Так, их ЖК «Капитан Немо» был задержан на пять лет, «Лесная сказка» - на два, «Медалист» - на год. В том, что ЖК будет достроен, сомнений нет, однако нужно учитывать, что сдвиг по сдаче вполне может произойти.

ЖК «Дефанс» - самодостаточный жилой объект, в рамках которого планируют построить и детский сад, школу, и торговый центр, и даже променад, площадь с фонтаном. Вместе с тем и микрорайон, в котором расположен комплекс, обладает всем необходимым для жизни: здесь прекрасно развита инфраструктура. Довольно благоприятной можно назвать и транспортную ситуацию – рядом находится автобусная остановка, метро в 15 минутах ходьбы, а до центра и до аэропорта можно добраться за 25 минут. Конечно, бывают и пробки, но сегодня трудно найти район, где их нет.

Для любителей интересных планировок ЖК «Дефанс» - прекрасный выбор. Здесь есть варианты на любой вкус: и небольшие студии, и крупногабаритные пятикомнатные квартиры, пентхаусы с балконами, террасами. Есть планировки с несколькими санузлами и гардеробными, с просторными кухнями-столовыми.

Если вы ищете жилье на перспективу, и вам нравится этот район, ЖК «Дефанс» - хороший вариант. Однако нужно помнить и о имеющихся рисках.

Новостройки рядом с ЖК Дефанс

Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +34%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.27 м2
8 388 900 ₽
2 ккв от 74.45 м2
13 424 400 ₽
2 ккв (Евро) от 49.08 м2
8 681 985 ₽
3 ккв от 101.66 м2
18 838 800 ₽
3 ккв (Евро) от 74.84 м2
12 976 100 ₽
4 ккв от 137.67 м2
26 212 410 ₽
4 ккв (Евро) от 112.43 м2
19 113 100 ₽
5 ккв от 211 м2
62 667 000 ₽
5 ккв (Евро) от 138.26 м2
23 839 100 ₽
317 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +35%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
5 436 000 ₽
1 ккв от 37.71 м2
7 542 000 ₽
2 ккв от 58.84 м2
10 591 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
7 187 300 ₽
3 ккв от 93.19 м2
14 910 400 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
10 165 650 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
15 302 400 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
15 289 600 ₽
277 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ramada Encore bу Wyndham
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 232 558 ₽ за м²
Рост цены в год
+18%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
С мебелью
Монолит
Студия от 15.67 м2
4 329 538 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +47%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК