Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Дефанс
ЖК Дефанс — вид 1ЖК Дефанс — вид 2ЖК Дефанс — вид 3
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
23
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дефанс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дефанс» возводит компания «Лидер Групп». Объект реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Юрия Гагарина, дом 32, корпус 4, литера В (на пересечении с улицей Типанова, напротив ТК «Питер»). Рядом расположена электроподстанция «Чесменская». Разрешение на строительство получено компанией 26 марта 2019-го года. Плановый срок сдачи – четвертый квартал 2025-го года. Объект относится к бизнес-классу.

Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна – авторы вдохновились Большой аркой Йохана Шпрехельсена под Парижем. Здание будет представлять собой две масштабных арки, объединенных стилобатом и галереей. Внешняя отделка будет выполнена в бежевых тонах с элементами оттенков светлого золота. Фасады украсят французскими балконами, планируется большой процент остекления.

Всего ЖК «Дефанс» будет состоять из двух 23-этажных корпусов в форме буквы П и одного 19-этажного здания, которое разместится во внутренней части комплекса. Площадь новостройки составит 235 тысяч квадратных метров, на которых появится 1890 квартир (площадь жилья составит 124 тысячи «квадратов»). Квартирография проекта богата различными вариантами – это студии площадью от 24 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 38 до 42 «квадратов», «двушки» от 60 до 67 квадратных метров, трехкомнатные квартиры площадью от 94 до 119 «квадратов». Будут также четырех- и пятикомнатные квартиры, максимальная площадь которых составит 345 «квадратов». Большая часть квартир имеет «евроформат» - практически везде предусмотрена просторная кухня-гостиная. На верхних этажах комплекса разместятся пентхаусы.

Места общего пользования оформят согласно дизайнерскому проекту. В стилобате разместятся офисные пространства, фитнес-клуб с бассейном. Также «Лидер Групп» обещает построить торговый центр и организовать на территории променад, а также площадь с фонтаном. Территорию комплекса закроют, безопасность будет обеспечиваться системой видеонаблюдения и службой охраны.

Площадь двухуровневого подземного паркинга составит 37 тысяч квадратных метров – здесь появится 1142 машиноместа. Общий метраж коммерческих площадей составит порядка 18 тысяч «квадратов». Помимо этого, кровля стилобата будет эксплуатируемой – на ней застройщик планирует высадить многолетние деревья, кустарники и цветы.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Микрорайон отлично развит с точки зрения инфраструктуры – в пешей доступности находятся детские сады №№ 99, 310, 91, 356, 2, 19, 300, 82, 355, 7, «Пломбир», «Северная Каисса», «Первый полёт», «Маленький принц», школы №№ 485, 351, 663, 543, 525, гимназии  №№ 524, 526, 698, 205. До государственной детской поликлиники №51 идти примерно 7 минут, чуть дольше до детской поликлиники №39. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена многообразными ресторанами («Чито-Гврито», «Тоскана», «Марчеллис», Bona Capona, Beer House), напротив будущего жилого комплекса находится торговый комплекс «Питер», в трехстах метрах гипермаркет «Окей», в четырехстах – «Лента», чуть поодаль расположился «Лэнд». 10 минут идти до центра физкультуры и спорта, также поблизости есть множество фитнес-клубов, школ иностранных языков, танцев.

Экология

Экологическую обстановку нельзя назвать благоприятной – объект расположен на пересечении оживленных улиц, прямо под боком действует электроподстанция. До ближайшего сквера на проспекте Юрия Гагарина идти около пяти минут, есть несколько зеленых зон и близ станции метро «Московская».

Расположение

Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дефанс

От станции метро «Московская» идти приблизительно 15 минут: сначала необходимо пройти вдоль Дома Советов, обогнуть его и выйти на улицу Типанова. По правой стороне идти около одного километра, после пересечения с проспектом Юрия Гагарина пятно застройки окажется справа от вас. Также прямо напротив будущего ЖК располагается остановка общественного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 11, 31, 59, 114, 141, маршрутные такси К-11, К-114, К-171А, К-227, К-246, К-25, К-287, К-29, К-31, К-339, К-342, К-344, К-45, К-49, троллейбусы №№ 27, 29, 35, 45. Ехать от метро приблизительно пять минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными автомагистралями как Московский проспект, улица Типанова, проспект Юрия Гагарина, Витебский проспект, Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова. Время в пути составит 25 минут без учета пробок. В час пик время может увеличиться вдвое или даже втрое. Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 25 минут. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен в пяти километрах, а на ЗСД – в шести километрах.

Панорама ЖК Дефанс

Квартиры в продаже в ЖК Дефанс

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.16 м²
от 3 309 920 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.71 м²
от 4 787 640 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.06 м²
от 4 795 830 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.84 м²
от 6 884 280 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.61 м²
от 7 261 020 ₽
3 ккв
S общая, м² 93.19 м²
от 10 903 230 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 95.64 м²
от 11 189 880 ₽
4 ккв
S общая, м² 137.67 м²
от 18 029 700 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 95.56 м²
от 11 180 520 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дефанс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дефанс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дефанс

В продаже: 711 (71%)
Продано: 295 (29%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дефанс будет реализован через 1 год один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -237 615 до 858 480 от -4.9% до +15.1
2 ккв от -378 870 до 1 274 945 от -4.9% до +15.2
2 ккв (Евро) от -234 330 до 1 458 905 от -4.9% до +25.3
3 ккв от -536 915 до 1 810 035 от -4.9% до +15.1
3 ккв (Евро) от -422 305 до 1 428 245 от -5.1% до +15.1
4 ккв (Евро) от -667 585 до 2 162 990 от -4.9% до +15.1
5 ккв (Евро) -533 995 от -4.9% до +-4
Студия от -180 310 до 1 038 060 от -4.7% до +27.1

Плюсы и минусы Дефанс

Известный застройщик

Не согласны: 1

Престижный район

Не согласны: 0

Интересный с точки зрения архитектуры проект

Не согласны: 1

Собственные детский сад и школа

Не согласны: 1

Торговый центр внутри ЖК

Не согласны: 2

Напротив ТЦ «Питер»

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Привлекательная цена для ЖК бизнес-класса

Не согласны: 3

У застройщика есть «долгострои» в портфолио

Не согласны: 2

Сдача намечена на конец 2025-го года (ключи через шесть лет)

Не согласны: 4

Пробки на юге города

Не согласны: 3

Несоответствие «требованиям» бизнес-класса: обилие квартир, наличие студий и т.д.

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 2

Рядом электроподстанция

Не согласны: 2

Ход строительства

Компания «Лидер Групп» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Дефанс» 26 марта 2019-го года (разрешение выдано на имя ООО «Специализированный застройщик «БИЗНЕССИТИ»). Срок действия разрешения – до 11 декабря 2025-го года. В рамках проекта застройщик планирует возвести три корпуса – два 25-этажных и один 16-этажный. Сдать их в эксплуатацию компания собирается в четвертом квартале 2025-го года. Строительство ведется по ФЗ №214 – согласно этому закону, у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам. На февраль 2020-го года проведены работы по подготовке площадки к строительству – расчищена территория, оборудованы временные дороги, завезены сваи от производителя, идет установка свайного поля. Открыты продажи студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир, в скором времени на рынок поступят остальные планировки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дефанс» — это очень интересный с точки зрения архитектуры проект. Он отлично впишется в стиль микрорайона и станет центром притяжения: гигантские жилые арки, возведенные на стилобате, однозначно будут привлекать внимание. ЖК относится к бизнес-классу – для такого уровня стоимость квадратного метра кажется довольно лояльной (менее 150 тысяч рублей). Однако, здесь следует учитывать и сроки строительства – во-первых, примерная дата ввода объекта в эксплуатацию – это четвертый квартал 2025-го года. Плюс к этому нужно прибавить полгода на передачу ключей, и мы получаем лето 2026-го года. Ожидание более шести лет – это внушительный срок. Конечно, всегда можно продать квартиру по переуступке (и даже заработать на этом), но, если вы подыскиваете квартиру не для инвестиций, а для жизни сейчас, лучше рассмотреть другой вариант. Важно также учитывать, что застройщик «Лидер Групп» хоть и крупная (и в некотором смысле – надежная) фигура на рынке недвижимости, однако задержки для них – не редкость. Так, их ЖК «Капитан Немо» был задержан на пять лет, «Лесная сказка» - на два, «Медалист» - на год. В том, что ЖК будет достроен, сомнений нет, однако нужно учитывать, что сдвиг по сдаче вполне может произойти.

ЖК «Дефанс» - самодостаточный жилой объект, в рамках которого планируют построить и детский сад, школу, и торговый центр, и даже променад, площадь с фонтаном. Вместе с тем и микрорайон, в котором расположен комплекс, обладает всем необходимым для жизни: здесь прекрасно развита инфраструктура. Довольно благоприятной можно назвать и транспортную ситуацию – рядом находится автобусная остановка, метро в 15 минутах ходьбы, а до центра и до аэропорта можно добраться за 25 минут. Конечно, бывают и пробки, но сегодня трудно найти район, где их нет.

Для любителей интересных планировок ЖК «Дефанс» - прекрасный выбор. Здесь есть варианты на любой вкус: и небольшие студии, и крупногабаритные пятикомнатные квартиры, пентхаусы с балконами, террасами. Есть планировки с несколькими санузлами и гардеробными, с просторными кухнями-столовыми.

Если вы ищете жилье на перспективу, и вам нравится этот район, ЖК «Дефанс» - хороший вариант. Однако нужно помнить и о имеющихся рисках.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дефанс

Ипотека
Рассрочка
ЖК Питер
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Питер
Цены от 105 312 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 20.6 м2
3 396 940 ₽
1 ккв от 36.18 м2
5 828 366 ₽
2 ккв от 57.57 м2
9 559 172 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
6 195 281 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
9 536 070 ₽
3 ккв от 75.49 м2
11 151 506 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
15 496 325 ₽
339 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Coasis Vertical
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 524 ₽
522 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Космонавтов
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 107 621 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.1 м2
6 348 243 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 72.68 м2
9 424 779 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Второй квартал
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 106 462 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.35 м2
4 483 724 ₽
1 ккв от 35.77 м2
5 782 500 ₽
2 ккв от 50.33 м2
7 331 736 ₽
2 ккв (Евро) от 45.91 м2
6 441 582 ₽
3 ккв от 70.55 м2
9 211 076 ₽
3 ккв (Евро) от 61.26 м2
8 038 281 ₽
4 ккв (Евро) от 91.28 м2
11 767 640 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +69%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
3 834 087 ₽
1 ккв от 29.23 м2
4 935 887 ₽
2 ккв от 46.49 м2
7 897 177 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
5 395 324 ₽
3 ккв от 80.37 м2
11 344 278 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
7 551 156 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
12 991 592 ₽
420 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик NordEst
Цены от 116 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 61.6 м2
7 392 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
6 855 000 ₽
2 ккв от 81.3 м2
11 991 750 ₽
3 ккв от 83.3 м2
12 687 600 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дефанс


Виктория Л.

Вы серьезно? Сдача в 2025 году? Да я за это время два раза прокручу деньги через новостройки. И какие вообще студии в бизнес-классе?
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Виктория, я думаю, тут больше идея красивая, архитектурная составляющая. Если бы этот бизнес-класс стоял где-нибудь в центре или на Петроградке, студии и правда смотрелись бы странно. Но здесь идет речь о Московском районе. Здесь человек себя чувствует небольшим винтиком огромной системы. Вы пройдитесь по Московскому – там же сплошь и рядом гигантские представители сталинского ампира (на который в некотором смысле и смахивает новый ЖК), и в них вполне себе есть маленькие однушки. Зато потолки высокие) Здесь, правда, не ясно какие потолки пока что. Думаю, тоже немаленькие.
Плюсы
район с развитой инфраструктурой
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктория Л.
Дмитрий, не до конца вас поняла, честно говоря:) Это бизнес-класс – хоть на Московской, хоть где. Студии-бизнес могут иметь место разве что в МФК с апартаментами. А здесь квартиры. Здесь будут покупать жилье люди семейные, и им не нужны соседи, которые будут сдавать свои студии не пойми кому.
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.