Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Территория

ЖК Территория

Другие комплексы
ЖК Территория — вид 1ЖК Территория — вид 2ЖК Территория — вид 3
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2018
2019
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 1-7
Корп.: 2 Уч. 8
II квартал 2019 года
Корп.: 3
Корп.: 5
Корп.: 4
Корп.: 6
Этажей
19
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
71 554 ₽
Рост цены в год
от -4% до +39%
Студия от 22.19 м2
2 995 650 ₽
1 ккв от 34.3 м2
4 459 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.91 м2
4 401 900 ₽
2 ккв от 50.24 м2
5 777 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.61 м2
3 973 970 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 425 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Территория
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Территория» возводится компанией «Лидер Групп» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Точный адрес застройки – Екатерининская улица (пересечение улицы Шувалова и Петровского бульвара). Продажи в первой очереди проекта ведутся с ноября 2015-го года. Изначально застройщик планировал сдать первую очередь в четвертом квартале 2018-го года, а вторую и третью – во втором квартале 2019-го года, однако в итоге ввод в эксплуатацию всех трех очередей был перенесен на четвертый квартал 2020-го года. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Исходя из стадии готовности и темпов строительства, можно сделать вывод, что первую очередь застройщик может успеть сдать в конце 2020-го года, однако сроки по второй и третьей, скорее всего, вновь будут перенесены.

Участок застройки занимает 4,6 га. В скором времени здесь появятся кирпично-монолитные здания высотой 12-19 этажей. Первая очередь включает в себя два корпуса, рассчитанных на 642 квартиры. Квартирография предусматривает студии площадью от 21 до 25 квадратных метров, «однушки» по 34 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 49 до 57 квадратных метров, «трешки» по 77 «квадратов». Площадь корпусов составляет 139 тысяч «квадратов». Средняя стоимость метра – 100 тысяч рублей. Жилье сдается с черновой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.

Первые этажи будут снабжены кладовками, коммерческими помещениями и колясочными. Предусмотрен и подземный паркинг, рассчитанный на 52 автомобиля.

Также «Лидер Групп» обещает реализовать в рамках проекта такие объекты:

·         Детский сад на 100 воспитанников со спортивной площадкой и теневыми навесами;

·         Детский театр площадью 1424 кв. м на 100 посетителей.

Дворы будут благоустроены – здесь появятся детские и спортивные площадки, физкультурно-оздоровительные зоны, открытые гостевые стоянки. Планируется выполнить комплексное озеленение, проложить пешеходные дорожки, мощеные тротуарной плиткой, заасфальтировать проезды.

Инфраструктура

Район не очень хорошо развит в плане социальной инфраструктуры, однако пешком можно дойти до детских садов №№ 2, 4, 3, «Мими Дом», «Лучик», «Мечта», есть в микрорайоне и школа, но она всего одна, и попасть в нее непросто. Поликлиники в Мурино нет, отделения полиции тоже – имеется только участковый пункт. Торговая инфраструктура развита лучше – поблизости функционирует множество магазинов и супермаркетов, есть даже несколько кафе и ресторанов.

Транспортная доступность средняя – на автомобиле добраться до центра можно относительно быстро, но не в час пик. До метро «Девяткино» идти около 20 минут.

Экология

Состояние экологии неоднозначное – с одной стороны, рядом природа, лесные массивы. Однако, негативное воздействие оказывают промышленные предприятия, расположенные поблизости, на территории промзоны «Парнас».

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Территория

Квартиры в продаже в ЖК Территория

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.19 м²
от 2 995 650 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.3 м²
от 4 459 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.24 м²
от 5 777 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Территория, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Территория. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Территория

В продаже: 11 (1%)
Продано: 1203 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Территория будет реализован через 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -15 695 до 1 710 755 от -0.7% до +34.8
2 ккв от -160 600 до 2 957 230 от -4.4% до +39.1
2 ккв (Евро) от -22 265 до 807 745 от -0.7% до +19.4
3 ккв (Евро) от 0 до 346 020 от 0% до +10
4 ккв (Евро) от 169 360 до 366 825 от 3.5% до +7.3
Студия от -32 850 до 967 980 от -1.9% до +27.9
Рост цены в год
-4%
до
+39%

Плюсы и минусы Территория

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Относительно небольшая стоимость «квадрата»

Не согласны: 1

Можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 0

Детсад и детский театр в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Застройщик всегда завершает строительство

Не согласны: 1

Долгострой

Не согласны: 0

Ненадежный застройщик

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Рядом промзона «Парнас»

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Переносы сроков сдачи для компании «Лидер Групп» - не редкость. Девелопер практически ни один свой комплекс не сдал вовремя, поэтому покупатели должны учитывать возможность очередных переносов при подписании документов. Пока что застройщик планирует сдать все три очереди в четвертом квартале 2020-го года, однако вторую и третью успеть достроить просто нереально – по ним еще не завершены монолитные работы. Что же касается первой очереди, то по ней осуществляются отделочные работы, завершено остекление – уложиться в оставшиеся полгода вполне возможно (но и тут исключать возможность переноса нельзя).

Местоположение комплекса в рамках города Мурино удачное – метро в пешей доступности, рядом есть магазины, школа в 15 минутах ходьбы, детские сады поблизости. Торговых объектов тоже хватает. Однако рассчитывать на комфортное проживание в Мурино еще рано – пока здесь не появится отделения полиции, детской и взрослой поликлиник, еще нескольких школ, жить в городе-спутнике будет непросто.

Сам дом при этом неплохой – кирпично-монолитный, с адекватными планировочными решениями и приемлемым ценником. Кто ищет жилье именно в Мурино и готов подождать неопределенный период, может рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Территория

Рассрочка
ЖК Витамин
(4 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 55 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.02 м2
3 512 700 ₽
1 ккв от 38.07 м2
3 426 300 ₽
2 ккв (Евро) от 40.32 м2
3 830 400 ₽
2 ккв от 62.58 м2
6 581 400 ₽
3 ккв (Евро) от 83.69 м2
5 021 400 ₽
3 ккв от 69.16 м2
6 916 000 ₽
4 ккв (Евро) от 75.84 м2
4 929 600 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 226.66 м2
35 902 377 ₽
Студия от 23.11 м2
3 105 360 ₽
1 ккв от 30.06 м2
3 288 000 ₽
2 ккв от 43.32 м2
5 891 512 ₽
2 ккв (Евро) от 37.59 м2
4 511 360 ₽
3 ккв (Евро) от 52.16 м2
5 685 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК GreenЛандия 2
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 75 650 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 163.1 м2
26 911 500 ₽
Студия от 23.6 м2
3 750 193 ₽
1 ккв от 31 м2
4 800 136 ₽
2 ккв от 53.4 м2
6 900 295 ₽
2 ккв (Евро) от 35.3 м2
5 400 141 ₽
3 ккв от 82.7 м2
9 950 257 ₽
3 ккв (Евро) от 55.7 м2
7 200 144 ₽
4 ккв от 83.3 м2
6 950 427 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Северный вальс
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 54 270 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 19.86 м2
1 405 755 ₽
1 ккв от 30.23 м2
2 079 262 ₽
2 ккв от 45.96 м2
2 970 562 ₽
1288 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Три Кита
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 27.84 м2
3 340 800 ₽
1 ккв от 39.78 м2
4 972 500 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
5 006 700 ₽
2 ккв от 61.3 м2
6 130 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
6 463 000 ₽
3 ккв от 81.11 м2
7 506 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК BRAVO
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Форвард Девелопмент
Цены от 60 350 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.17 м2
2 080 000 ₽
1 ккв от 33.06 м2
2 870 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.43 м2
2 930 000 ₽
2 ккв от 47.32 м2
4 150 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Территория


Svin

Вот покажите мне этих людей, кто до сих пор покупает у Лидеров? Вам что больше деньги деть некуда?? Ну ясно же, что задержат на до хрена времени, но нет, вам тоже надо попробовать, а вдруг именно мой сдадут вовремя? Не сдадут. это ж Лидер групп. Лидеры по задержке.
Плюсы
нет
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Елена

Боже, Svin, сколько от Вас негатива. А это не Вы ли ходите по форумам и "обсираете"? Вам приплатили что ли? Хороший ЖК и проект с садом и театром отличный. Заслуживает внимания и уважения. В конце-концов компания всё равно все достраивает, да с задержкой. Я пока не тороплюсь. Нет сил ждать - не берите. Вас никто не неволит.
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Алексей

Купил квартиру в этом жк. К сожалению перенесли сроки сдачи, надеюсь скоро сдадут. Когда выбирал где жить приоритетом была цена. Приобретенную квартиру буду сдавать и оплачивать ипотеку.
Плюсы
Использовать буду как инвестицию, а топом может и ребенку отдам жить. Развивающийся район.
Минусы
Плотность населения
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.