Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Три Кита

ЖК Три Кита

Другие комплексы
(11 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 2
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
18
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
72 691 ₽
Рост цены в год
от -4% до +26%
Студия от 27.84 м2
3 340 800 ₽
1 ккв от 46.05 м2
5 756 250 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
5 006 700 ₽
2 ккв от 61.3 м2
6 130 000 ₽
3 ккв от 83.4 м2
10 008 000 ₽
3 ккв (Евро) от 76 м2
9 880 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три Кита
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три Кита» строится в Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино». Застройщиком выступает компания «Лидер Групп», объект возводится в несколько очередей. Первую планировали сдать в четвертом квартале 2016-го года, но ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го, вторую обещали достроить ко второму кварталу 2017-го, но получили РВЭ в первом квартале 2020-го года. Сейчас в процессе строительства находится третья очередь, сроки сдачи перенесены с четвертого квартала 2018-го года на конец 2020-го года. Также «Лидер Групп» собирается вывести в продажу квартиры четвертой очереди, но дата старта продаж пока не анонсирована.

В рамках проекта «Три Кита» будет построено четыре очереди, первые три из которых рассчитаны 1485 квартир различных метражей планировок – от студий до трехкомнатных. На август 2020-го года в продаже можно найти студии от 27 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 46 до 55 «квадратов», «двушки» от 53 до 64 квадратных метров, «трешки» по 81 «квадрату». Средняя стоимость метра составляет 90 тысяч рублей. Жилье передается покупателям без отделки, есть планировки как классические, так и «евро». При желании дольщики могут заказать чистовую отделку за дополнительную плату.

Проект предусматривает строительство детского сада в каждой очереди, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 2,4 тысячи квадратных метров, подземных паркингов и открытых автомобильных стоянок. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся спортивные зоны и детские площадки с безопасным покрытием, тротуары и удобные проезды для машин. Места общего пользования будут оформлены в стиле хай-тек. Территория будет находиться под видеонаблюдением, заработает пункт охраны.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, комплекс аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Город Мурино не очень хорошо развит в плане инфраструктуры – пока что в пешей доступности от комплекса «Три Кита» есть три государственных и несколько частных детских садов, одна школа, попасть в которую непросто. Нет поликлиники и отделения полиции, социальных объектов катастрофически не хватает. С торговой инфраструктурой дело обстоит получше – есть масса супермаркетов, магазинов различной направленности, салонов красоты и цветочных лавок.

Дойти до метро «Девяткино» удастся примерно за 10 минут, также рядом есть остановка наземного транспорта. Автомобилисты могут добраться до центра за 30-40 минут без учета пробок, однако последние в микрорайоне – не редкость. Иногда полчаса требуется только для того, чтобы выехать из самого Мурино. Съезд на КАД находится в паре километров.

Экология

Состояние экологии среднее. Отрицательное влияние оказывают предприятия, расположенные на территории промзоны «Парнас». В нескольких километрах от комплекса есть лесной массив. Скверов и садов, парков в этой части Мурино нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Три Кита

Квартиры в продаже в ЖК Три Кита

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три Кита, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три Кита. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три Кита

Продано: 852 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три Кита будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -116 435 до 631 815 от -3.8% до +15.5
2 ккв от -14 965 до 753 360 от -0.4% до +15.5
2 ккв (Евро) от -40 515 до 404 785 от -1.2% до +10.8
3 ккв от 37 960 до 1 781 565 от 0.9% до +26.1
3 ккв (Евро) от -16 790 до 1 252 315 от -0.4% до +21
Студия от -40 150 до 371 205 от -1.5% до +17
Рост цены в год
-4%
до
+26%

Плюсы и минусы Три Кита

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Низкая стоимость «квадрата»

Не согласны: 1

Детсады в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытая территория, охрана

Не согласны: 0

Есть европланировки

Не согласны: 0

Долгострой

Не согласны: 0

Ненадежный застройщик

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона «Парнас»

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Три Кита» строится с серьезным отставанием – первые две очереди были введены в эксплуатацию на два года позже намеченного. Такая же участь ждет и третью очередь – пока что задержка составляет ровно два года. Впрочем, на август 2020-го года объект выглядит полностью готовым – завершена внешняя отделка, проведено остекление, застройщик занимается внутренними работами и благоустройством территории. Скорее всего, в новые сроки он уложится – впрочем, с «Лидер Групп» никогда нельзя быть уверенным в таком вопросе.

Что касается самого ЖК, то относительно Мурино он имеет довольно удачное местоположение. Всего 10 минут пешком до метро, относительно небольшая этажность, богатый выбор планировок и низкие цены. С учетом ряда факторов это один из самых адекватных вариантов в микрорайоне по соотношению цена-качество. На этом этапе стройки приобретение тут квадратов не связано с большими рисками, поэтому как один из вариантов данный комплекс можно рассмотреть. При этом, нужно учесть, что квартиры передаются без отделки, а значит – потребуется вложить средства в ремонт.

«Лидер Групп» обещал построить в каждой очереди детский сад, но пока ни один соцобъект так и не был введен в эксплуатацию. Наличие дошкольного учреждения станет весомым преимуществом перед соседними ЖК –детсадов в Мурино очень мало, и записаться туда действительно трудно.

Новостройки рядом с ЖК Три Кита

Ипотека
ЖК Графика
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +30%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.02 м2
4 338 462 ₽
1 ккв от 32.48 м2
4 971 000 ₽
2 ккв от 45.16 м2
8 458 450 ₽
2 ккв (Евро) от 39.87 м2
5 817 033 ₽
3 ккв от 64.37 м2
10 600 240 ₽
3 ккв (Евро) от 64.26 м2
9 311 274 ₽
4 ккв (Евро) от 64.2 м2
11 046 825 ₽
954 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +50%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.39 м2
4 491 903 ₽
1 ккв от 34.71 м2
6 280 776 ₽
2 ккв от 54.35 м2
8 967 750 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 936 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Урбанист
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +37%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.04 м2
4 188 800 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 280 240 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
6 200 610 ₽
2 ккв от 39.51 м2
6 388 330 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 280 780 ₽
658 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК