Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Три Кита

ЖК Три Кита

Другие комплексы
ЖК Три Кита — вид 1ЖК Три Кита — вид 2ЖК Три Кита — вид 3
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2018
I квартал 2018 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 2
III квартал 2018 года
Корп.: 5
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 1
Корп.: 4
IV квартал 2018 года
Корп.: 4
Корп.: 2
Корп.: 5
Корп.: 1
Корп.: 3
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
72 588 ₽
Рост цены в год
от -6% до +28%
Студия от 27.84 м2
3 340 800 ₽
1 ккв от 46.05 м2
5 756 250 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
5 006 700 ₽
2 ккв от 61.3 м2
6 130 000 ₽
3 ккв от 83.4 м2
8 340 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
6 786 150 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три Кита
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три Кита» строится в Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино». Застройщиком выступает компания «Лидер Групп», объект возводится в несколько очередей. Первую планировали сдать в четвертом квартале 2016-го года, но ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го, вторую обещали достроить ко второму кварталу 2017-го, но получили РВЭ в первом квартале 2020-го года. Сейчас в процессе строительства находится третья очередь, сроки сдачи перенесены с четвертого квартала 2018-го года на конец 2020-го года. Также «Лидер Групп» собирается вывести в продажу квартиры четвертой очереди, но дата старта продаж пока не анонсирована.

В рамках проекта «Три Кита» будет построено четыре очереди, первые три из которых рассчитаны 1485 квартир различных метражей планировок – от студий до трехкомнатных. На август 2020-го года в продаже можно найти студии от 27 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 46 до 55 «квадратов», «двушки» от 53 до 64 квадратных метров, «трешки» по 81 «квадрату». Средняя стоимость метра составляет 90 тысяч рублей. Жилье передается покупателям без отделки, есть планировки как классические, так и «евро». При желании дольщики могут заказать чистовую отделку за дополнительную плату.

Проект предусматривает строительство детского сада в каждой очереди, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 2,4 тысячи квадратных метров, подземных паркингов и открытых автомобильных стоянок. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся спортивные зоны и детские площадки с безопасным покрытием, тротуары и удобные проезды для машин. Места общего пользования будут оформлены в стиле хай-тек. Территория будет находиться под видеонаблюдением, заработает пункт охраны.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, комплекс аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Город Мурино не очень хорошо развит в плане инфраструктуры – пока что в пешей доступности от комплекса «Три Кита» есть три государственных и несколько частных детских садов, одна школа, попасть в которую непросто. Нет поликлиники и отделения полиции, социальных объектов катастрофически не хватает. С торговой инфраструктурой дело обстоит получше – есть масса супермаркетов, магазинов различной направленности, салонов красоты и цветочных лавок.

Дойти до метро «Девяткино» удастся примерно за 10 минут, также рядом есть остановка наземного транспорта. Автомобилисты могут добраться до центра за 30-40 минут без учета пробок, однако последние в микрорайоне – не редкость. Иногда полчаса требуется только для того, чтобы выехать из самого Мурино. Съезд на КАД находится в паре километров.

Экология

Состояние экологии среднее. Отрицательное влияние оказывают предприятия, расположенные на территории промзоны «Парнас». В нескольких километрах от комплекса есть лесной массив. Скверов и садов, парков в этой части Мурино нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Три Кита

Квартиры в продаже в ЖК Три Кита

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.63 м²
от 6 786 150 ₽
3 ккв
S общая, м² 83.4 м²
от 8 340 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три Кита, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три Кита. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три Кита

В продаже: 4 (0%)
Продано: 848 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три Кита будет реализован через 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -173 010 до 1 042 440 от -5.8% до +21.4
2 ккв от -20 440 до 1 316 190 от -0.6% до +24.3
2 ккв (Евро) от -57 670 до 561 005 от -1.7% до +14.4
3 ккв от 52 925 до 2 010 785 от 1.2% до +28.5
3 ккв (Евро) от -23 360 до 1 880 480 от -0.5% до +28.5
Студия от -61 320 до 517 205 от -2.3% до +22.1
Рост цены в год
-6%
до
+28%

Плюсы и минусы Три Кита

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Низкая стоимость «квадрата»

Не согласны: 1

Детсады в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытая территория, охрана

Не согласны: 0

Есть европланировки

Не согласны: 0

Долгострой

Не согласны: 0

Ненадежный застройщик

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Рядом промышленная зона «Парнас»

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Три Кита» строится с серьезным отставанием – первые две очереди были введены в эксплуатацию на два года позже намеченного. Такая же участь ждет и третью очередь – пока что задержка составляет ровно два года. Впрочем, на август 2020-го года объект выглядит полностью готовым – завершена внешняя отделка, проведено остекление, застройщик занимается внутренними работами и благоустройством территории. Скорее всего, в новые сроки он уложится – впрочем, с «Лидер Групп» никогда нельзя быть уверенным в таком вопросе.

Что касается самого ЖК, то относительно Мурино он имеет довольно удачное местоположение. Всего 10 минут пешком до метро, относительно небольшая этажность, богатый выбор планировок и низкие цены. С учетом ряда факторов это один из самых адекватных вариантов в микрорайоне по соотношению цена-качество. На этом этапе стройки приобретение тут квадратов не связано с большими рисками, поэтому как один из вариантов данный комплекс можно рассмотреть. При этом, нужно учесть, что квартиры передаются без отделки, а значит – потребуется вложить средства в ремонт.

«Лидер Групп» обещал построить в каждой очереди детский сад, но пока ни один соцобъект так и не был введен в эксплуатацию. Наличие дошкольного учреждения станет весомым преимуществом перед соседними ЖК –детсадов в Мурино очень мало, и записаться туда действительно трудно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Три Кита

Ипотека
ЖК Графика
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
3 464 890 ₽
1 ккв от 28.8 м2
4 406 400 ₽
2 ккв (Евро) от 38.99 м2
5 263 650 ₽
2 ккв от 46.47 м2
6 831 090 ₽
3 ккв от 63.82 м2
8 488 060 ₽
603 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Lampo
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 63 635 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
2 384 880 ₽
1 ккв от 35.64 м2
3 893 670 ₽
2 ккв от 43.35 м2
4 530 075 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
3 400 953 ₽
436 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +48%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
3 276 005 ₽
1 ккв от 33.56 м2
4 866 200 ₽
2 ккв от 54.35 м2
6 413 300 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
7 141 500 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Территория
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 55 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.19 м2
2 995 650 ₽
1 ккв от 36.83 м2
4 235 450 ₽
2 ккв (Евро) от 48.91 м2
4 401 900 ₽
2 ккв от 57.93 м2
6 661 950 ₽
3 ккв (Евро) от 51.61 м2
3 973 970 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 425 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Чистый ручей
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 51 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.75 м2
1 545 360 ₽
1 ккв от 32.46 м2
2 455 599 ₽
2 ккв от 41.02 м2
3 103 164 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
3 087 277 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 650 206 ₽
564 квартиры
Подробнее о ЖК