Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Три Кита

ЖК Три Кита

Другие комплексы
ЖК Три Кита — вид 1ЖК Три Кита — вид 2ЖК Три Кита — вид 3
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2018
I квартал 2018 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 2
III квартал 2018 года
Корп.: 5
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 1
Корп.: 4
IV квартал 2018 года
Корп.: 4
Корп.: 2
Корп.: 5
Корп.: 1
Корп.: 3
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
18
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три Кита
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три Кита» строится в Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино». Застройщиком выступает компания «Лидер Групп», объект возводится в несколько очередей. Первую планировали сдать в четвертом квартале 2016-го года, но ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го, вторую обещали достроить ко второму кварталу 2017-го, но получили РВЭ в первом квартале 2020-го года. Сейчас в процессе строительства находится третья очередь, сроки сдачи перенесены с четвертого квартала 2018-го года на конец 2020-го года. Также «Лидер Групп» собирается вывести в продажу квартиры четвертой очереди, но дата старта продаж пока не анонсирована.

В рамках проекта «Три Кита» будет построено четыре очереди, первые три из которых рассчитаны 1485 квартир различных метражей планировок – от студий до трехкомнатных. На август 2020-го года в продаже можно найти студии от 27 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 46 до 55 «квадратов», «двушки» от 53 до 64 квадратных метров, «трешки» по 81 «квадрату». Средняя стоимость метра составляет 90 тысяч рублей. Жилье передается покупателям без отделки, есть планировки как классические, так и «евро». При желании дольщики могут заказать чистовую отделку за дополнительную плату.

Проект предусматривает строительство детского сада в каждой очереди, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 2,4 тысячи квадратных метров, подземных паркингов и открытых автомобильных стоянок. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся спортивные зоны и детские площадки с безопасным покрытием, тротуары и удобные проезды для машин. Места общего пользования будут оформлены в стиле хай-тек. Территория будет находиться под видеонаблюдением, заработает пункт охраны.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, комплекс аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Город Мурино не очень хорошо развит в плане инфраструктуры – пока что в пешей доступности от комплекса «Три Кита» есть три государственных и несколько частных детских садов, одна школа, попасть в которую непросто. Нет поликлиники и отделения полиции, социальных объектов катастрофически не хватает. С торговой инфраструктурой дело обстоит получше – есть масса супермаркетов, магазинов различной направленности, салонов красоты и цветочных лавок.

Дойти до метро «Девяткино» удастся примерно за 10 минут, также рядом есть остановка наземного транспорта. Автомобилисты могут добраться до центра за 30-40 минут без учета пробок, однако последние в микрорайоне – не редкость. Иногда полчаса требуется только для того, чтобы выехать из самого Мурино. Съезд на КАД находится в паре километров.

Экология

Состояние экологии среднее. Отрицательное влияние оказывают предприятия, расположенные на территории промзоны «Парнас». В нескольких километрах от комплекса есть лесной массив. Скверов и садов, парков в этой части Мурино нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Три Кита

Квартиры в продаже в ЖК Три Кита

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.84 м²
от 3 062 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.31 м²
от 3 917 550 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.3 м²
от 5 210 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.63 м²
от 5 471 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 83.4 м²
от 5 838 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три Кита, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три Кита. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три Кита

В продаже: 17 (2%)
Продано: 835 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три Кита будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -258 055 до 1 163 985 от -8.9% до +23.3
2 ккв от -27 740 до 1 453 795 от -0.8% до +26.1
2 ккв (Евро) от -87 600 до 506 255 от -2.3% до +13.2
3 ккв от 71 540 до 1 399 410 от 1.6% до +21.8
3 ккв (Евро) от -575 970 до 1 804 195 от -8.5% до +27.7
Студия от -95 265 до 594 220 от -3.7% до +24
Рост цены в год
-9%
до
+28%

Плюсы и минусы Три Кита

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Низкая стоимость «квадрата»

Не согласны: 1

Детсады в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытая территория, охрана

Не согласны: 0

Есть европланировки

Не согласны: 0

Долгострой

Не согласны: 0

Ненадежный застройщик

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Рядом промышленная зона «Парнас»

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Три Кита» строится с серьезным отставанием – первые две очереди были введены в эксплуатацию на два года позже намеченного. Такая же участь ждет и третью очередь – пока что задержка составляет ровно два года. Впрочем, на август 2020-го года объект выглядит полностью готовым – завершена внешняя отделка, проведено остекление, застройщик занимается внутренними работами и благоустройством территории. Скорее всего, в новые сроки он уложится – впрочем, с «Лидер Групп» никогда нельзя быть уверенным в таком вопросе.

Что касается самого ЖК, то относительно Мурино он имеет довольно удачное местоположение. Всего 10 минут пешком до метро, относительно небольшая этажность, богатый выбор планировок и низкие цены. С учетом ряда факторов это один из самых адекватных вариантов в микрорайоне по соотношению цена-качество. На этом этапе стройки приобретение тут квадратов не связано с большими рисками, поэтому как один из вариантов данный комплекс можно рассмотреть. При этом, нужно учесть, что квартиры передаются без отделки, а значит – потребуется вложить средства в ремонт.

«Лидер Групп» обещал построить в каждой очереди детский сад, но пока ни один соцобъект так и не был введен в эксплуатацию. Наличие дошкольного учреждения станет весомым преимуществом перед соседними ЖК –детсадов в Мурино очень мало, и записаться туда действительно трудно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Три Кита

Ипотека
Рассрочка
ЖК Lampo
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 63 635 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
1 947 653 ₽
1 ккв от 35.64 м2
3 250 368 ₽
2 ккв от 43.35 м2
3 953 520 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
2 839 056 ₽
461 квартира
Подробнее о ЖК
Рассрочка
ЖК Витамин
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 55 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 27.35 м2
2 735 000 ₽
1 ккв от 38.07 м2
3 426 300 ₽
2 ккв (Евро) от 40.32 м2
3 830 400 ₽
2 ккв от 62.58 м2
5 327 800 ₽
3 ккв (Евро) от 83.69 м2
5 021 400 ₽
3 ккв от 69.16 м2
5 532 800 ₽
4 ккв (Евро) от 75.84 м2
4 929 600 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +55%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.21 м2
1 556 166 ₽
1 ккв от 33.09 м2
4 079 218 ₽
2 ккв от 52.23 м2
4 925 580 ₽
3 ккв (Евро) от 52.23 м2
3 518 988 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 483 775 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК BRAVO
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Форвард Девелопмент
Цены от 60 350 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.13 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 30.64 м2
2 475 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.49 м2
2 495 000 ₽
2 ккв от 47.07 м2
3 650 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Территория
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 55 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.96 м2
2 995 000 ₽
1 ккв от 34.3 м2
3 944 500 ₽
2 ккв (Евро) от 48.91 м2
4 401 900 ₽
2 ккв от 50.22 м2
4 893 450 ₽
3 ккв (Евро) от 51.61 м2
3 973 970 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 425 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +27%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.05 м2
2 183 727 ₽
1 ккв от 47.52 м2
4 131 958 ₽
2 ккв (Евро) от 51.85 м2
4 113 001 ₽
2 ккв от 51.36 м2
4 454 929 ₽
3 ккв от 62.48 м2
5 342 040 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
4 445 886 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 74.75 м2
6 391 125 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Три Кита


Лика

Очень рада, что риэлтор меня отговорила от этого ЖК. Застройщик обещал садики, но до сих пор ни одного нет. Я счастлива, что не повелась на низкие цены и близость метро.
Минусы
застройщик
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марина

Мы очень долго ждали, да и теперь не особо довольны. Одно радует цена действительно была невысокая, и метро всё-таки рядом.
21.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Скорее бы заехать уже. Сделать ремонт и жить спокойно. Надоело снимать и жить в чужом.
Плюсы
Очень рядом метро, экология на уровне, хорошая инфраструктура.
Минусы
если на машине и в час пик....
23.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.