Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Три Кита

ЖК Три Кита

Другие комплексы
ЖК Три Кита — вид 1ЖК Три Кита — вид 2ЖК Три Кита — вид 3
(9 отзывов, в среднем 3.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 2
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
18
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
72 691 ₽
Рост цены в год
от -4% до +29%
Студия от 27.84 м2
3 340 800 ₽
1 ккв от 46.05 м2
5 756 250 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
5 006 700 ₽
2 ккв от 61.3 м2
6 130 000 ₽
3 ккв от 83.4 м2
10 008 000 ₽
3 ккв (Евро) от 76 м2
9 880 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три Кита
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три Кита» строится в Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино». Застройщиком выступает компания «Лидер Групп», объект возводится в несколько очередей. Первую планировали сдать в четвертом квартале 2016-го года, но ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го, вторую обещали достроить ко второму кварталу 2017-го, но получили РВЭ в первом квартале 2020-го года. Сейчас в процессе строительства находится третья очередь, сроки сдачи перенесены с четвертого квартала 2018-го года на конец 2020-го года. Также «Лидер Групп» собирается вывести в продажу квартиры четвертой очереди, но дата старта продаж пока не анонсирована.

В рамках проекта «Три Кита» будет построено четыре очереди, первые три из которых рассчитаны 1485 квартир различных метражей планировок – от студий до трехкомнатных. На август 2020-го года в продаже можно найти студии от 27 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 46 до 55 «квадратов», «двушки» от 53 до 64 квадратных метров, «трешки» по 81 «квадрату». Средняя стоимость метра составляет 90 тысяч рублей. Жилье передается покупателям без отделки, есть планировки как классические, так и «евро». При желании дольщики могут заказать чистовую отделку за дополнительную плату.

Проект предусматривает строительство детского сада в каждой очереди, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 2,4 тысячи квадратных метров, подземных паркингов и открытых автомобильных стоянок. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся спортивные зоны и детские площадки с безопасным покрытием, тротуары и удобные проезды для машин. Места общего пользования будут оформлены в стиле хай-тек. Территория будет находиться под видеонаблюдением, заработает пункт охраны.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, комплекс аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Город Мурино не очень хорошо развит в плане инфраструктуры – пока что в пешей доступности от комплекса «Три Кита» есть три государственных и несколько частных детских садов, одна школа, попасть в которую непросто. Нет поликлиники и отделения полиции, социальных объектов катастрофически не хватает. С торговой инфраструктурой дело обстоит получше – есть масса супермаркетов, магазинов различной направленности, салонов красоты и цветочных лавок.

Дойти до метро «Девяткино» удастся примерно за 10 минут, также рядом есть остановка наземного транспорта. Автомобилисты могут добраться до центра за 30-40 минут без учета пробок, однако последние в микрорайоне – не редкость. Иногда полчаса требуется только для того, чтобы выехать из самого Мурино. Съезд на КАД находится в паре километров.

Экология

Состояние экологии среднее. Отрицательное влияние оказывают предприятия, расположенные на территории промзоны «Парнас». В нескольких километрах от комплекса есть лесной массив. Скверов и садов, парков в этой части Мурино нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Три Кита

Квартиры в продаже в ЖК Три Кита

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 83.4 м²
от 10 008 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три Кита, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три Кита. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три Кита

В продаже: 1 (0%)
Продано: 851 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три Кита будет реализован через 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -128 845 до 713 575 от -4.3% до +16.8
2 ккв от -16 060 до 860 670 от -0.4% до +17.3
2 ккв (Евро) от -44 165 до 440 555 от -1.3% до +11.7
3 ккв от 41 610 до 2 023 560 от 1% до +28.7
3 ккв (Евро) от -18 250 до 1 362 910 от -0.4% до +22.4
Студия от -44 530 до 404 055 от -1.7% до +18.3
Рост цены в год
-4%
до
+29%

Плюсы и минусы Три Кита

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Низкая стоимость «квадрата»

Не согласны: 1

Детсады в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Закрытая территория, охрана

Не согласны: 0

Есть европланировки

Не согласны: 0

Долгострой

Не согласны: 0

Ненадежный застройщик

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона «Парнас»

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Три Кита» строится с серьезным отставанием – первые две очереди были введены в эксплуатацию на два года позже намеченного. Такая же участь ждет и третью очередь – пока что задержка составляет ровно два года. Впрочем, на август 2020-го года объект выглядит полностью готовым – завершена внешняя отделка, проведено остекление, застройщик занимается внутренними работами и благоустройством территории. Скорее всего, в новые сроки он уложится – впрочем, с «Лидер Групп» никогда нельзя быть уверенным в таком вопросе.

Что касается самого ЖК, то относительно Мурино он имеет довольно удачное местоположение. Всего 10 минут пешком до метро, относительно небольшая этажность, богатый выбор планировок и низкие цены. С учетом ряда факторов это один из самых адекватных вариантов в микрорайоне по соотношению цена-качество. На этом этапе стройки приобретение тут квадратов не связано с большими рисками, поэтому как один из вариантов данный комплекс можно рассмотреть. При этом, нужно учесть, что квартиры передаются без отделки, а значит – потребуется вложить средства в ремонт.

«Лидер Групп» обещал построить в каждой очереди детский сад, но пока ни один соцобъект так и не был введен в эксплуатацию. Наличие дошкольного учреждения станет весомым преимуществом перед соседними ЖК –детсадов в Мурино очень мало, и записаться туда действительно трудно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Три Кита

Ипотека
ЖК Графика
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +35%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.03 м2
4 543 896 ₽
1 ккв от 32.57 м2
5 339 750 ₽
2 ккв от 45.16 м2
7 523 656 ₽
2 ккв (Евро) от 40.36 м2
6 453 564 ₽
3 ккв от 64.37 м2
10 205 200 ₽
4 ккв (Евро) от 64.2 м2
10 390 920 ₽
533 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +63%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
4 816 178 ₽
1 ккв от 33.75 м2
6 107 064 ₽
2 ккв от 53.85 м2
8 707 532 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 936 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Урбанист
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +44%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.04 м2
4 188 800 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 445 270 ₽
2 ккв (Евро) от 36.02 м2
6 087 380 ₽
2 ккв от 39.51 м2
6 632 470 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 741 220 ₽
724 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Застройщик Вита
Цены от 75 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
4 ккв от 95.34 м2
7 150 500 ₽
5 ккв от 154.41 м2
11 580 750 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоселье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45.3 м2
6 568 500 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 49.4 м2
5 187 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 43 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 82.5 м2
6 187 500 ₽
4 ккв от 100.2 м2
8 517 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК