Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Три Кита

ЖК Три Кита

Другие комплексы
(11 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 2
Тип дома
Монолит,Монолит + Панель
Этажей
18
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
72 691 ₽
Рост цены в год
от -2% до +17%
Студия от 27.84 м2
3 340 800 ₽
1 ккв от 46.05 м2
5 756 250 ₽
2 ккв (Евро) от 55.63 м2
5 006 700 ₽
2 ккв от 61.3 м2
6 130 000 ₽
3 ккв от 83.4 м2
10 008 000 ₽
3 ккв (Евро) от 76 м2
9 880 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Три Кита
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Три Кита» строится в Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино». Застройщиком выступает компания «Лидер Групп», объект возводится в несколько очередей. Первую планировали сдать в четвертом квартале 2016-го года, но ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го, вторую обещали достроить ко второму кварталу 2017-го, но получили РВЭ в первом квартале 2020-го года. Сейчас в процессе строительства находится третья очередь, сроки сдачи перенесены с четвертого квартала 2018-го года на конец 2020-го года. Также «Лидер Групп» собирается вывести в продажу квартиры четвертой очереди, но дата старта продаж пока не анонсирована.

В рамках проекта «Три Кита» будет построено четыре очереди, первые три из которых рассчитаны 1485 квартир различных метражей планировок – от студий до трехкомнатных. На август 2020-го года в продаже можно найти студии от 27 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 46 до 55 «квадратов», «двушки» от 53 до 64 квадратных метров, «трешки» по 81 «квадрату». Средняя стоимость метра составляет 90 тысяч рублей. Жилье передается покупателям без отделки, есть планировки как классические, так и «евро». При желании дольщики могут заказать чистовую отделку за дополнительную плату.

Проект предусматривает строительство детского сада в каждой очереди, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 2,4 тысячи квадратных метров, подземных паркингов и открытых автомобильных стоянок. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся спортивные зоны и детские площадки с безопасным покрытием, тротуары и удобные проезды для машин. Места общего пользования будут оформлены в стиле хай-тек. Территория будет находиться под видеонаблюдением, заработает пункт охраны.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, комплекс аккредитован несколькими крупными банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Город Мурино не очень хорошо развит в плане инфраструктуры – пока что в пешей доступности от комплекса «Три Кита» есть три государственных и несколько частных детских садов, одна школа, попасть в которую непросто. Нет поликлиники и отделения полиции, социальных объектов катастрофически не хватает. С торговой инфраструктурой дело обстоит получше – есть масса супермаркетов, магазинов различной направленности, салонов красоты и цветочных лавок.

Дойти до метро «Девяткино» удастся примерно за 10 минут, также рядом есть остановка наземного транспорта. Автомобилисты могут добраться до центра за 30-40 минут без учета пробок, однако последние в микрорайоне – не редкость. Иногда полчаса требуется только для того, чтобы выехать из самого Мурино. Съезд на КАД находится в паре километров.

Экология

Состояние экологии среднее. Отрицательное влияние оказывают предприятия, расположенные на территории промзоны «Парнас». В нескольких километрах от комплекса есть лесной массив. Скверов и садов, парков в этой части Мурино нет.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Три Кита

Квартиры в продаже в ЖК Три Кита

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Три Кита, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Три Кита. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Три Кита

Продано: 852 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Три Кита будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -72 270 до 364 270 от -2.4% до +10.7
2 ккв от -9 855 до 419 385 от -0.3% до +9.3
2 ккв (Евро) от -26 645 до 266 450 от -0.8% до +7.4
3 ккв от 25 185 до 1 008 495 от 0.6% до +16.7
3 ккв (Евро) от -10 950 до 824 535 от -0.3% до +14.9
Студия от -24 455 до 244 550 от -0.9% до +11.9
Рост цены в год
-2%
до
+17%

Плюсы и минусы Три Кита

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Низкая стоимость «квадрата»

Не согласны: 3

Детсады в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Закрытая территория, охрана

Не согласны: 2

Есть европланировки

Не согласны: 2

Долгострой

Не согласны: 2

Ненадежный застройщик

Не согласны: 3

Пробки в часы пик

Не согласны: 3

Рядом промышленная зона «Парнас»

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Три Кита» строится с серьезным отставанием – первые две очереди были введены в эксплуатацию на два года позже намеченного. Такая же участь ждет и третью очередь – пока что задержка составляет ровно два года. Впрочем, на август 2020-го года объект выглядит полностью готовым – завершена внешняя отделка, проведено остекление, застройщик занимается внутренними работами и благоустройством территории. Скорее всего, в новые сроки он уложится – впрочем, с «Лидер Групп» никогда нельзя быть уверенным в таком вопросе.

Что касается самого ЖК, то относительно Мурино он имеет довольно удачное местоположение. Всего 10 минут пешком до метро, относительно небольшая этажность, богатый выбор планировок и низкие цены. С учетом ряда факторов это один из самых адекватных вариантов в микрорайоне по соотношению цена-качество. На этом этапе стройки приобретение тут квадратов не связано с большими рисками, поэтому как один из вариантов данный комплекс можно рассмотреть. При этом, нужно учесть, что квартиры передаются без отделки, а значит – потребуется вложить средства в ремонт.

«Лидер Групп» обещал построить в каждой очереди детский сад, но пока ни один соцобъект так и не был введен в эксплуатацию. Наличие дошкольного учреждения станет весомым преимуществом перед соседними ЖК –детсадов в Мурино очень мало, и записаться туда действительно трудно.

Новостройки рядом с ЖК Три Кита

Ипотека
ЖК Графика
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +17%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.45 м2
4 736 490 ₽
1 ккв от 31.08 м2
6 207 122 ₽
2 ккв (Евро) от 37.67 м2
7 309 570 ₽
2 ккв от 49.78 м2
9 980 890 ₽
3 ккв от 66.27 м2
11 663 520 ₽
3 ккв (Евро) от 56.19 м2
10 962 669 ₽
4 ккв (Евро) от 62.32 м2
11 970 030 ₽
443 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фотограф
(19 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.88 м2
4 819 976 ₽
1 ккв от 35.25 м2
6 141 838 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 458 192 ₽
2 ккв от 61.16 м2
9 592 943 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.43 м2
9 716 672 ₽
4 ккв (Евро) от 83.32 м2
11 928 546 ₽
836 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +32%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.41 м2
5 153 080 ₽
1 ккв от 32.7 м2
6 213 000 ₽
2 ккв от 50.7 м2
8 466 900 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
8 925 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +50%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 013 040 ₽
Студия от 21 м2
3 340 600 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 907 822 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 739 686 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 581 983 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 568 566 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 872 010 ₽
602 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +26%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 755 120 ₽
Студия от 20.3 м2
3 411 812 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 545 641 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 990 826 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 062 749 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 045 372 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 494 677 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 200 217 ₽
390 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.3 м2
9 670 720 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
14 672 905 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 385 090 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 700 223 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК