Калейдоскоп

Другие комплексы
Жилой комплекс Калейдоскоп - фото 1 из 2Жилой комплекс Калейдоскоп - фото 2 из 2
(3 голосов, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 12 АШ Корп.: 5
Дом: 12 АШ Корп.: 2
Дом: 12 АШ Корп.: 4
Дом: 12 АШ Корп.: 6
Дом: 12 АШ Корп.: 3
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
96 193 ₽
1 ккв от 38.1 м2
4 686 300 ₽
2 ккв от 62.5 м2
6 406 250 ₽
3 ккв от 89.3 м2
9 287 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Калейдоскоп
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Калейдоскоп» построен компанией ЛСР в Калининском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Маршала Блюхера. Изначально комплекс создавался как продолжение ЖК «Калина Парк», однако позже произошли ребрендинг и выведение его в отдельный проект. Разрешение на строительство компания получила в 2016-м году, объект реализовывался в две очереди: первую должны были сдать в четвертом квартале 2018-го года, вторую – во втором квартале 2019-го года. В итоге обе очереди ЛСР ввела в эксплуатацию в конце 2018-го года, тем самым завершив проект на полгода раньше намеченного. Вложения в строительство составили более 6,5 миллиардов рублей. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

ЖК «Калейдоскоп» насчитывает шесть корпусов разной этажности – в домах есть секции высотой от 9 до 25 этажей. Кроме того, в рамках проекта реализован семиуровневый паркинг, рассчитанный на 300 автомобилей. Все здания построены по бесшовной панельной технологии – все панели отвечают высоким стандартам качества, они изготовлены на заводе, принадлежащем «Группе ЛСР».

Квартирография проекта насчитывает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различных метражей и планировок. Площадь жилья варьируется от 29 до 91 квадратного метра. Жилье будет передано покупателям с полной чистовой отделкой по стандарту организации, согласно которому предусмотрены:

·         В комнатах, коридорах и на кухне – настил линолеума, укладка плинтусов и поклейка обоев;

·         В санузлах – укладка плитки, монтаж комплекта сантехники, установка точки для подключения стиральной машины;

·         Установка межкомнатных шпонированных дверей и входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Установка в помещениях радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Разводка электрики, установка счетчиков воды и энергопотребления;

·         Остекление балконов и лоджий, установка на окна двухкамерных стеклопакетов.

На первых этажах в первом, третьем и шестом корпусах предусмотрены коммерческие помещения – со временем здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Входы в коммерческие помещения сделаны со стороны улицы.

Территория благоустроена застройщиком – здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха и прогулок. Участок озеленен – засеян газон, высажены кустарники и деревья. Около каждого корпуса организованы гостевые автостоянки.

Инфраструктура

Калининский район развит хорошо, однако в этой его части нагрузка на инфраструктуру очень высокая – это связано с тем, что в локации массово появляются новые дома, население быстро растет. Конечно, открываются и новые детсады, школы, но пока что всем жителям нового микрорайона их не хватает. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов и школ, поликлиника, сетевые магазины. Также поблизости находится торговый центр «Европолис» с ресторанным двориком и кинотеатром.

Экология

Состояние экологии района нельзя назвать благоприятным. Во-первых, недалеко расположены промышленные объекты (в том числе, завод «Красный октябрь»). Всего промышленная зона насчитывает более тридцати заводов, которые крайне негативно влияют на экологию. Загрязняют атмосферу и автомобильные потоки – территорию пересекает более десяти крупных магистралей. При этом, в Калининском районе очень много парков и садов – вот только находятся они довольно далеко от ЖК «Калейдоскоп». Так, ближайшие зеленые зоны – это Богословское и Пискаревское кладбища, а для прогулок подходит Парк имени Академика Сахарова. Идти до него более получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Калейдоскоп

От станции метро «Лесная» идти по Кантемировской улице в правую сторону около 700 метров, затем продолжить путь по проспекту Маршала Блюхера до Кушелевской дороги, свернуть налево и идти ещё 500 метров. После этого повернуть направо – комплекс окажется перед вами через полкилометра. От метро можно дойти приблизительно за 25 минут. Также здесь ходят автобусы №№ 31 и 60, маршрутные такси К-10, К-95, К-131, К-271, К-322. Выходить следует на остановке «Кушелевская дорога, 5».

Автомобилисты могут добраться до ЖК по Кушелевской дороге, проспекту Маршала Блюхера, проспекту Непокоренных, Гражданскому и Полюстровскому проспектам. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и около 50 минут в час пик.

Панорама ЖК Калейдоскоп

Квартиры в продаже в ЖК Калейдоскоп

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 89.3 м²
от 9 287 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Калейдоскоп, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Калейдоскоп. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Калейдоскоп

В продаже: 1 (0%)
Продано: 206 (98%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Калейдоскоп будет реализован через 5 дней

Динамика минимальных цен ЖК Калейдоскоп

Динамика средней цены за м2 в ЖК Калейдоскоп

Плюсы и минусы Калейдоскоп

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже в некоторых секциях

Не согласны: 2

Есть евро-планировки

Не согласны: 1

Крытый паркинг

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

До метро идти более 20 минут

Не согласны: 1

Панельные дома

Не согласны: 2

Типовая архитектура

Не согласны: 1

Высокая стоимость «квадрата» для панельных домов

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Большая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 1

В районе часто пробки

Не согласны: 2

Ход строительства

Компания ЛСР проектировала ЖК «Калейдоскоп» как продолжение уже известного проекта – так, изначально здесь должен был появиться ЖК «Калина Парк 3», однако ближе к выводу ЖК в продажу застройщик осуществил ребрендинг. Разрешение на строительство было получено ЛСР в июне 2016-го года – тогда были открыты продажи, и начались строительные работы. Объект строили в две очереди. Сдача первой была намечена на 4-й квартал 2018-го, сдача второй – на 2-й квартал 2019-го года. В итоге все шесть корпусов были сданы в 4-м квартале 2018-го года, то есть на два квартала раньше запланированного. В течение всего времени, отведенного на строительство, работы велись быстро – по факту, возведение было осуществлено за два года. Далее застройщик занимался отделкой и проведением госкомиссии. На январь 2019-го года продажи еще открыты, осталось довольно много лотов по весьма привлекательным ценам. Передача ключей будет проводиться в самое ближайшее время.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Калейдоскоп» стал еще одним объектов от ЛСР в обозначенной локации. Сначала его планировали сделать третьей частью «Калина-Парк», но в итоге решили запустить под отдельным брендом. Одним из весомых преимуществ этого комплекса стало то, что он находится в пешей доступности от метро – так, дойти до «Лесной» можно за 20-25 минут, к тому же рядом есть остановка общественного транспорта. Для покупателей второй очереди ЖК «Калейдоскоп» приятным сюрпризом стало то, что их дома ввели в эксплуатацию на полгода раньше намеченного срока – в итоге в самое ближайшее время они уже получат ключи от своих квартир. С учетом того, что жилье передается с полной отделкой, въехать они смогут практически сразу – нужно будет лишь завезти мебель. ЛСР отлично справилась со своей задачей и в очередной раз доказала, что является надежной и пунктуальной компанией.

Как и у любого объекта, у ЖК «Калейдоскоп» есть негативные стороны. Во-первых, это плохая экология – рядом находится гигантская промышленная зона с более чем тридцатью заводами, при этом выбросы в атмосферу от загруженных автомобильных трасс превышают нормы. Несколько спасает ситуацию высокий уровень озеленения Калининского района, но не стоит забывать, что рядом с жилым комплексом нет ни садов, ни парков – только Богословское кладбище, которое мало подходит для прогулок с детьми, пикников и утренних пробежек. Также высока в быстро растущем микрорайоне и нагрузка на инфраструктуру – школы и детсады переполнены, а вскоре ситуация может обостриться – рядом строят еще несколько многоэтажек. Довольно серьезной проблемой являются пробки, которые не редкость для здешних мест – впрочем, сегодня напряженный траффик не обходит стороной практически ни один район.

Покупка квартиры в ЖК «Калейдоскоп» подойдет тем, кто хорошо знает Калининский район и готов смириться с некоторыми его недостатками. С точки зрения комфортности проживания дом обустроен неплохо – планировки довольно приятные, просторные, территория комплекса озеленена.

Новостройки рядом с ЖК Калейдоскоп

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 107 955 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 313 380 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 241 994 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 90 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Чистовая
Панель
2 ккв от 72.3 м2
6 507 000 ₽
3 ккв от 94.6 м2
8 703 200 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Суворов
Застройщик РосСтройИнвест
от 85 900 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 24.05 м2
2 741 708 ₽
1 ккв от 34.56 м2
3 326 412 ₽
2 ккв от 52.96 м2
6 254 563 ₽
3 ккв от 78.41 м2
8 295 778 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Образцовый квартал 5
Застройщик Терминал-Ресурс
от 86 879 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
2 489 510 ₽
1 ккв от 36.89 м2
3 633 665 ₽
2 ккв от 61.92 м2
5 862 640 ₽
2 ккв (Евро) от 61.9 м2
5 863 590 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 91.55 м2
8 456 140 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Разлива
Застройщик Прок
от 85 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 38.49 м2
3 991 680 ₽
2 ккв от 58.63 м2
5 863 000 ₽
3 ккв от 74.66 м2
7 167 360 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Лондон
Застройщик SetlCity
от 75 202 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
2 800 078 ₽
1 ккв от 31.14 м2
3 650 011 ₽
2 ккв (Евро) от 52.2 м2
4 950 074 ₽
2 ккв от 77.3 м2
6 200 117 ₽
3 ккв (Евро) от 0 м2
6 000 447 ₽
3 ккв от 79.9 м2
6 600 340 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Калейдоскоп



Подбираю квартиру в этом микрорайоне, сначала хотела в строящемся, но потом поняла, что за годы ожидания потрачу на аренду больше, чем если возьму в готовом ЖК. Вот присматриваюсь к ЛСР – думаю, здесь брать или в Синема.
Плюсы
хороший район, новая технология строительства (как пишут), парки
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


OllaGelios, берите лучше здесь – там дальше от метро и менее благоустроено все-таки. Тут и Европолис ближе, и жизнь поактивнее. А в целом приблизительно одно и то же, так как один застройщик.
Плюсы
хороший район, надежный застройщик
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Бирулев, ну вот я и в сомнениях, а нужна ли мне эта активная жизнь? Я на машине, так что мне метро не так важно. Но, наверное, все-таки здесь буду брать – чисто внешне этот комплекс кажется более привлекательным, тот совсем в стиле 00-х.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Ждем здесь ключи, во второй очереди! Особо за стройкой не следили, поэтому для нас прям сюрпризом стала преждевременная сдача. Очень рады! Надеюсь, отделка будет хорошо выполнена.
Плюсы
быстро сдали, хорошо строят
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.