Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Калейдоскоп

ЖК Калейдоскоп

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Дом: 12 АШ Корп.: 6
Дом: 12 АШ Корп.: 4
Дом: 12 АШ Корп.: 2
Дом: 12 АШ Корп.: 5
Дом: 12 АШ Корп.: 3
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
96 843 ₽
Рост цены в год
от +0% до +13%
1 ккв от 41 м2
7 749 000 ₽
2 ккв от 62.5 м2
6 406 250 ₽
3 ккв от 72.9 м2
10 286 992 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Калейдоскоп
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Калейдоскоп» построен компанией ЛСР в Калининском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Маршала Блюхера. Изначально комплекс создавался как продолжение ЖК «Калина Парк», однако позже произошли ребрендинг и выведение его в отдельный проект. Разрешение на строительство компания получила в 2016-м году, объект реализовывался в две очереди: первую должны были сдать в четвертом квартале 2018-го года, вторую – во втором квартале 2019-го года. В итоге обе очереди ЛСР ввела в эксплуатацию в конце 2018-го года, тем самым завершив проект на полгода раньше намеченного. Вложения в строительство составили более 6,5 миллиардов рублей. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

ЖК «Калейдоскоп» насчитывает шесть корпусов разной этажности – в домах есть секции высотой от 9 до 25 этажей. Кроме того, в рамках проекта реализован семиуровневый паркинг, рассчитанный на 300 автомобилей. Все здания построены по бесшовной панельной технологии – все панели отвечают высоким стандартам качества, они изготовлены на заводе, принадлежащем «Группе ЛСР».

Квартирография проекта насчитывает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различных метражей и планировок. Площадь жилья варьируется от 29 до 91 квадратного метра. Жилье будет передано покупателям с полной чистовой отделкой по стандарту организации, согласно которому предусмотрены:

·         В комнатах, коридорах и на кухне – настил линолеума, укладка плинтусов и поклейка обоев;

·         В санузлах – укладка плитки, монтаж комплекта сантехники, установка точки для подключения стиральной машины;

·         Установка межкомнатных шпонированных дверей и входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Установка в помещениях радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Разводка электрики, установка счетчиков воды и энергопотребления;

·         Остекление балконов и лоджий, установка на окна двухкамерных стеклопакетов.

На первых этажах в первом, третьем и шестом корпусах предусмотрены коммерческие помещения – со временем здесь откроются магазины, кафе, рестораны, салоны красоты. Входы в коммерческие помещения сделаны со стороны улицы.

Территория благоустроена застройщиком – здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха и прогулок. Участок озеленен – засеян газон, высажены кустарники и деревья. Около каждого корпуса организованы гостевые автостоянки.

Инфраструктура

Калининский район развит хорошо, однако в этой его части нагрузка на инфраструктуру очень высокая – это связано с тем, что в локации массово появляются новые дома, население быстро растет. Конечно, открываются и новые детсады, школы, но пока что всем жителям нового микрорайона их не хватает. В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов и школ, поликлиника, сетевые магазины. Также поблизости находится торговый центр «Европолис» с ресторанным двориком и кинотеатром.

Экология

Состояние экологии района нельзя назвать благоприятным. Во-первых, недалеко расположены промышленные объекты (в том числе, завод «Красный октябрь»). Всего промышленная зона насчитывает более тридцати заводов, которые крайне негативно влияют на экологию. Загрязняют атмосферу и автомобильные потоки – территорию пересекает более десяти крупных магистралей. При этом, в Калининском районе очень много парков и садов – вот только находятся они довольно далеко от ЖК «Калейдоскоп». Так, ближайшие зеленые зоны – это Богословское и Пискаревское кладбища, а для прогулок подходит Парк имени Академика Сахарова. Идти до него более получаса.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Калейдоскоп

От станции метро «Лесная» идти по Кантемировской улице в правую сторону около 700 метров, затем продолжить путь по проспекту Маршала Блюхера до Кушелевской дороги, свернуть налево и идти ещё 500 метров. После этого повернуть направо – комплекс окажется перед вами через полкилометра. От метро можно дойти приблизительно за 25 минут. Также здесь ходят автобусы №№ 31 и 60, маршрутные такси К-10, К-95, К-131, К-271, К-322. Выходить следует на остановке «Кушелевская дорога, 5».

Автомобилисты могут добраться до ЖК по Кушелевской дороге, проспекту Маршала Блюхера, проспекту Непокоренных, Гражданскому и Полюстровскому проспектам. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и около 50 минут в час пик.

Панорама ЖК Калейдоскоп

Квартиры в продаже в ЖК Калейдоскоп

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Калейдоскоп, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Калейдоскоп. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Калейдоскоп

Продано: 212 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Калейдоскоп будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -16 425 до 526 695 от +-0.3% до +12.6
2 ккв от -15 330 до 358 430 от +-0.2% до +5.6
3 ккв от 116 070 до 495 305 от +1.1% до +6.5
Рост цены в год
+0%
до
+13%

Плюсы и минусы Калейдоскоп

Жилой комплекс сдан

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже в некоторых секциях

Не согласны: 2

Есть евро-планировки

Не согласны: 1

Крытый паркинг

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

До метро идти более 20 минут

Не согласны: 1

Панельные дома

Не согласны: 2

Типовая архитектура

Не согласны: 1

Высокая стоимость «квадрата» для панельных домов

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Большая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 1

В районе часто пробки

Не согласны: 2

Ход строительства

Компания ЛСР проектировала ЖК «Калейдоскоп» как продолжение уже известного проекта – так, изначально здесь должен был появиться ЖК «Калина Парк 3», однако ближе к выводу ЖК в продажу застройщик осуществил ребрендинг. Разрешение на строительство было получено ЛСР в июне 2016-го года – тогда были открыты продажи, и начались строительные работы. Объект строили в две очереди. Сдача первой была намечена на 4-й квартал 2018-го, сдача второй – на 2-й квартал 2019-го года. В итоге все шесть корпусов были сданы в 4-м квартале 2018-го года, то есть на два квартала раньше запланированного. В течение всего времени, отведенного на строительство, работы велись быстро – по факту, возведение было осуществлено за два года. Далее застройщик занимался отделкой и проведением госкомиссии. На январь 2019-го года продажи еще открыты, осталось довольно много лотов по весьма привлекательным ценам. Передача ключей будет проводиться в самое ближайшее время.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Калейдоскоп» стал еще одним объектов от ЛСР в обозначенной локации. Сначала его планировали сделать третьей частью «Калина-Парк», но в итоге решили запустить под отдельным брендом. Одним из весомых преимуществ этого комплекса стало то, что он находится в пешей доступности от метро – так, дойти до «Лесной» можно за 20-25 минут, к тому же рядом есть остановка общественного транспорта. Для покупателей второй очереди ЖК «Калейдоскоп» приятным сюрпризом стало то, что их дома ввели в эксплуатацию на полгода раньше намеченного срока – в итоге в самое ближайшее время они уже получат ключи от своих квартир. С учетом того, что жилье передается с полной отделкой, въехать они смогут практически сразу – нужно будет лишь завезти мебель. ЛСР отлично справилась со своей задачей и в очередной раз доказала, что является надежной и пунктуальной компанией.

Как и у любого объекта, у ЖК «Калейдоскоп» есть негативные стороны. Во-первых, это плохая экология – рядом находится гигантская промышленная зона с более чем тридцатью заводами, при этом выбросы в атмосферу от загруженных автомобильных трасс превышают нормы. Несколько спасает ситуацию высокий уровень озеленения Калининского района, но не стоит забывать, что рядом с жилым комплексом нет ни садов, ни парков – только Богословское кладбище, которое мало подходит для прогулок с детьми, пикников и утренних пробежек. Также высока в быстро растущем микрорайоне и нагрузка на инфраструктуру – школы и детсады переполнены, а вскоре ситуация может обостриться – рядом строят еще несколько многоэтажек. Довольно серьезной проблемой являются пробки, которые не редкость для здешних мест – впрочем, сегодня напряженный траффик не обходит стороной практически ни один район.

Покупка квартиры в ЖК «Калейдоскоп» подойдет тем, кто хорошо знает Калининский район и готов смириться с некоторыми его недостатками. С точки зрения комфортности проживания дом обустроен неплохо – планировки довольно приятные, просторные, территория комплекса озеленена.

Новостройки рядом с ЖК Калейдоскоп

Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.3 м2
3 911 132 ₽
1 ккв от 49.3 м2
7 415 298 ₽
2 ккв от 76.3 м2
11 138 427 ₽
3 ккв от 87.5 м2
12 235 593 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК БелАрт
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.85 м2
5 282 596 ₽
1 ккв от 30.02 м2
6 596 705 ₽
2 ккв от 49.66 м2
9 820 937 ₽
3 ккв от 68.41 м2
12 806 722 ₽
4 ккв от 115.23 м2
25 529 155 ₽
173 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +47%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК