Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Riviere Noire

ЖК Riviere Noire

Другие комплексы
ЖК Riviere Noire — вид 1ЖК Riviere Noire — вид 2ЖК Riviere Noire — вид 3ЖК Riviere Noire — вид 4ЖК Riviere Noire — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
II квартал 2021 года
Корп.: 2
Корп.: 1
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
11
Средняя за м²
157 239 ₽
Рост цены в год
от -24% до +30%
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 38.18 м2
8 819 580 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 57.47 м2
13 103 160 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 77.7 м2
16 045 050 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Riviere Noire
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Riviere Noire строит компания ЛСР. Объект располагается вдоль набережной Черной речки, участок ограничивается Красногвардейским переулком и территорией «Дачи Головина», являющейся одним из наиболее выдающихся памятников деревянного зодчества эпохи классицизма. Жилой комплекс возводится на территории бывшего стадиона «Луч», земля под которым выкуплена застройщиком. Площадь участка составляет 1,7 га. Объект насчитывает одну очередь и три корпуса – все они будут сданы во втором квартале 2021-го года. Продажи квартир стартовали осенью 2018-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium.

В рамках проекта здесь появится три здания высотой 10-11 этажей. Все они будут построены по кирпично-монолитной технологии. Фасады будут оформлены в строгом стиле и украшены объемными рисунками. Объект возводится в сегменте «бизнес». Многие квартиры обладают отличными видовыми характеристиками – вид из их окон откроется на Большую Невку. ЖК Riviere Noire находится на границе Приморского и Выборгского районов, однако по документам относится именно к Приморскому.

В трех корпусах разместится 559 квартир различных метража и планировок. В частности, здесь запланировано строительство однокомнатных квартир площадью от 32 до 63 квадратных метров, двухкомнатных квартир от 43 до 74 квадратных метров и трехкомнатных квартир от 61 до 84 «квадратов». Стоимость начинается от 4,8 миллионов рублей.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит:

·         Укладку паркета в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Поклейку обоев под покраску;

·         Укладку керамической плитки в санузлах и на кухне;

·         Монтаж системы теплых полов;

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей;

·         Монтаж сантехники и покупку мебели.

Первые два корпуса предусматривают отделку уровня «бизнес», а в третьем корпусе отделку выполнят по стандарту «комфорт».

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, которые будут отданы под магазины и рестораны, а также объекты сервисного назначения. Застройщик обещает организовать подземный паркинг на 212 машиномест, половина из них будет снабжена гидравлическими подъемниками. Рядом с ЖК появится открытая автостоянка, на которой смогут расположиться 93 автомобиля.

Также ЛСР планирует открыть здесь детский сад на 70 мест, озеленить и благоустроить дворы, оборудовать детские и спортивные площадки.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Приморского района неплохо развита – здесь есть множество развлекательных, образовательных учреждений. В пешей доступности от ЖК находится шесть детских садов, в том числе «Солнышко» и «Источник», также рядом есть три школы - №№ 106, 113, 116. Довольно быстро можно дойти до детской поликлиники. Рядом нет крупных торговых центров, однако доехать до них можно на транспорте буквально за 10-15 минут.

Экология

ЖК Riviere Noire находится в месте с неоднозначными экологическими показателями – рядом Каменный остров с его парками и садами, близко находится и Крестовский остров. Пешком можно дойти до Салтыковского сада, Строгановского парка. Кроме того, прямо возле ЖК находится «Дача Головина», ее территория отлично озеленена. Безусловно, эти факторы положительно сказываются на экологии, как и близость Большой Невки и Черной речки. Вместе с тем, есть и негативные моменты – неподалеку расположены промышленные объекты (к примеру, фабрика по производству пластмассы), шахта канализационного коллектора, загруженные автомагистрали (Выборгская набережная), но, в целом, основные показатели находятся в пределах нормы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Riviere Noire

От станции метро «Черная речка» идти по набережной Черной речки около 1,3 км. Комплекс окажется по левую сторону от вас. Время в пути приблизительно 15 минут. Также неподалеку, на Кантемировской улице, находится остановка наземного транспорта – здесь останавливаются автобусы №№ 31 и 185, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-175, К-369. Идти до остановки порядка 5-7 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться ближайшими транспортными магистралями – Выборгской и Ушаковской набережными, Большим Сампсониевским проспектом, Кантемировской улицей, проспектом Медиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок. В часы пик нужно закладывать порядка 40-50 минут – набережные часто «стоят». Съезды на КАД и ЗСД расположены достаточно далеко от жилого комплекса.

Панорама ЖК Riviere Noire

Квартиры в продаже в ЖК Riviere Noire

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.68 м²
от 8 819 580 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.47 м²
от 13 103 160 ₽
3 ккв
S общая, м² 77.7 м²
от 16 045 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Riviere Noire, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Riviere Noire. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Riviere Noire

В продаже: 15 (3%)
Продано: 555 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Riviere Noire будет реализован через 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 83 220 до 1 576 435 от 1.5% до +24.7
2 ккв от -1 649 435 до 3 049 940 от -24.3% до +26.3
2 ккв (Евро) от 477 420 до 659 920 от 7.7% до +12.3
3 ккв от 678 900 до 4 324 520 от 7.1% до +30
3 ккв (Евро) от 416 100 до 1 376 780 от 6.8% до +14.1
4 ккв (Евро) от 1 263 630 до 1 392 475 от 12% до +13.3
К. пом от 1 953 845 до 3 021 105 10.0
Рост цены в год
-24%
до
+30%

Плюсы и минусы Riviere Noire

Развитый район

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 3

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Есть варианты с евро-планировками

Не согласны: 2

Высокая транспортная доступность

Не согласны: 4

Рядом шахта канализационного коллектора

Не согласны: 2

Проблемы с экологией

Не согласны: 3

Пробки на Выборгской набережной

Не согласны: 2

Низкие потолки

Не согласны: 2

Есть квартиры совсем маленького метража (для бизнес-класса это минус)

Не согласны: 2

На 600 квартир около 300 машиномест

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 5

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Riviere Noire началось в сентябре 2018-го года. Тогда же были открыты продажи квартир. В рамках проекта застройщик обещает построить три корпуса высотой 10-11 этажей, все они должны быть сданы во втором квартале 2021-го года. Изначально планировалось, что они будут сданы в первом квартале 2020-го года, однако потом сроки были передвинуты. Впрочем, это произошло еще до начала продаж. На январь 2019-го года основные строительные работы еще не начинались, однако территория полностью подготовлена. Участок огорожен, все строения стадиона «Луч» снесены, земля разровнена, проведены геодезические работы. Откопка котлована, установка свайного поля и начало монолитных работ начнутся в самое ближайшее время. Строительство ведется в соответствии с нормами Федерального закона №214, передача ключей будет осуществлена в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию. Как правило, ЛСР не задерживает ввод в эксплуатацию объектов, поэтому можно рассчитывать на своевременное завершение строительства.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Riviere Noire – новый проект бизнес-класса от компании ЛСР. С точки зрения надежности объект отличают хорошие показатели – «Группа ЛСР» строит качественное жилье и крайне редко переносит сроки сдачи. Квартиры от ЛСР вырастают в цене после сдачи, поэтому в качестве вложения средств ЖК «Ривьер Нуар» выглядит неплохим вариантом.

Местоположение комплекса довольно престижное – в нескольких минутах езды находится Петроградская сторона, комплекс же обращен к воде, из окон некоторых квартир будет открываться красивый вид на Большую Невку. Рядом есть небольшие сады, парки, но все же – локация не самая удачная с точки зрения экологии. Место скорее промышленное. К тому же прямо рядом с ЖК находится канализационный коллектор, а это значит, что иногда жителей будут беспокоить неприятные запахи.

Вызывают вопросы и планировки квартир – несмотря на то, что в комплексе нет студий (это несомненный плюс), здесь представлено немало однокомнатных квартир площадью 32-34 квадратных метра. Площадь «двушек» стартует с 44 «квадратов». Подобный метраж не редкость, но не в сегменте «бизнес». Скромные по площади санузлы, отсутствие кладовых и гардеробных, старомодные планировки – всё это наводит на мысли о том, что комплекс несколько «не дотягивает» до бизнес-класса. К тому же здесь запланировано всего 300 машиномест на 600 квартир. 0,5 – это исключительно низкий коэффициент для заявленного уровня. Вместе с тем, стоимость квадратного метра начинается со 105 тысяч рублей (в квартирах небольшого метража цена за метр составляет около 120-130 тысяч рублей), что весьма лояльно.

Из преимуществ можно выделить то, что квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой (в первых двух корпусах даже предусмотрена мебель). Кроме того, застройщик обещает открыть детский сад.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Riviere Noire

Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 98.46 м2
27 101 115 ₽
1 ккв от 30.52 м2
6 906 064 ₽
2 ккв от 48.23 м2
10 918 428 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
7 286 176 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 449 692 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
14 115 024 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
24 206 967 ₽
637 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 69.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 95.28 м2
19 532 400 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.16 м2
4 869 737 ₽
1 ккв от 32.52 м2
7 027 819 ₽
2 ккв от 55.65 м2
10 682 024 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
6 329 021 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 450 346 ₽
4 ккв от 96.48 м2
23 371 086 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
14 572 450 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.68 м2
6 150 009 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 800 213 ₽
2 ккв (Евро) от 61.9 м2
10 400 005 ₽
2 ккв от 57.1 м2
11 000 315 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
12 400 721 ₽
3 ккв от 84.3 м2
15 200 874 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 98.79 м2
15 000 804 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.6 м2
17 800 110 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Terra
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 104 801 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 23.58 м2
4 730 213 ₽
1 ккв от 32.93 м2
5 784 784 ₽
2 ккв от 51.09 м2
8 131 238 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
6 806 026 ₽
3 ккв от 69.23 м2
9 878 341 ₽
3 ккв (Евро) от 60.32 м2
9 581 276 ₽
4 ккв (Евро) от 99.82 м2
18 611 293 ₽
600 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ARTквартал.Аквилон
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +55%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.15 м2
5 600 000 ₽
К. пом от 62.6 м2
9 897 060 ₽
1 ккв от 37.76 м2
8 152 384 ₽
2 ккв от 55.13 м2
12 090 009 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
8 493 387 ₽
3 ккв от 87.73 м2
12 640 103 ₽
3 ккв (Евро) от 57.05 м2
12 451 177 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Riviere Noire


Матвей007

Замечательный вариант для тех кто ищет квартиру недалеко от центра но не готов платить по 200 тысяч за квадрат. Да, согласен со статьей, не совсем бизнес, но и не эконом. Цена как за комфорт, кстати. Скорее всего, неправильно позиционируют просто.
Плюсы

приемлемая цена для расположения

Минусы

не бизнес-класс

08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Tatka

Матвей007, очень даже бизнес, есть разные планировки, классный ремонт будет, видовые квартиры, Петроградка в двух минутах. Ну красота же! Я уже оформила документы. Жаль так долго ждать, но это того стоит. Не хотелось брать во вторичке.
Плюсы

место, планировки

Минусы

нет

08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Матвей007
Tatka, да, вторичка мне тоже не нравится. Да к тому же взять в стройке – это всегда возможность немного сэкономить.
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Даниил

Бизнес скорее всего из-за местоположения, плюс монолитка, что позволяет вроде делать перепланировки. Отделку хорошую действительно предлагают. Во всяком случае в 1 и 2 доме хороший ремонт точно. Ну и закрытая территория и продуманный внутренний двор. Для человека с машиной с магазинами и досугом у меня проблем не возникнет. Да тут и пешком если честно приятно можно пройтись до Петроградской стороны.
Плюсы
местоположение, отделка
01.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Надежда

Отделка от застройщика в первом и втором корпусе бизнес-класс, мы тоже сразу согласились, но муж сказал, что оценить можно будет только после получения ключей. Сейчас в нашем 2ом корпусе по камерам многое сделали, хотя еще куча времени. Даже есть надежды, что сдадут раньше.
Плюсы
хорошая отделка, близко к центру
Минусы
социалка отсутствует
04.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.