Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК София
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2014
2015
2016
2017
2018
IV квартал 2014 года
Корп.: 2
II квартал 2015 года
Корп.: 3
III квартал 2015 года
Корп.: 12
I квартал 2016 года
Корп.: 14
IV квартал 2017 года
Корп.: 11
I квартал 2018 года
Корп.: 22
Корп.: 23
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
117 552 ₽
Рост цены в год
от -11% до +5%
К. пом от 65 м2
7 998 250 ₽
1 ккв от 37.1 м2
5 977 218 ₽
2 ккв от 67.5 м2
8 977 500 ₽
3 ккв от 81.4 м2
9 605 200 ₽
4 ккв от 107.5 м2
10 761 132 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК София
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «София» построен компанией «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Он находится на Южном шоссе и граничит с парками Интернационалистов и Героев-Пожарных. Ранее на этой территории располагались производственные предприятия «Стройфарфор» и «Керамика». Это масштабный проект комплексного освоения территорий, который был построен в несколько очередей. Последняя, восьмая, очередь введена в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, на полгода раньше намеченного срока.

Всего в рамках обозначенного проекта во Фрунзенском районе появилось 22 жилых дома, рассчитанных на 5819 квартир в общей сложности – планируется, что в ЖК будет проживать порядка 10 тысяч человек. Максимальная высота зданий составляет 25 этажей. Они построены по бесшовной панельной технологии с применением высококачественных железобетонных панелей. Помимо жилых корпусов на территории появились два детских сада, которые приняли 220 и 160 воспитанников соответственно, и школа на 825 мест. Также тут построен многоуровневый паркинг. Общая площадь жилой недвижимости составляет порядка 332 тысяч квадратных метров. Большая часть квартир обладает отличными видовыми характеристиками – из окон открывается панорама центра города и парка с водоемами.

Жильё сдавалось с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил ламината/линолеума на кухне, в комнатах и коридоре;

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей и входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Монтаж комплекта сантехники (ванной с экраном, раковины с тумбой, смесителей и унитаза);

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Поклейку обоев пастельных оттенков;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Разводку электрики и установку счетчиков;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Остекление балконов и лоджий.

В местах общего пользования монтирована система автоматической пожарной сигнализации. В секциях установлены скоростные малошумные лифты, у входа в парадные – домофоны. В подъездах оборудованы помещения для консьержей, территория комплекса находится под наблюдением.

Компания ЛСР осуществила комплексное благоустройство участка – засеяла газон, высадила деревья и кустарники. Также здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, пространства для отдыха и прогулочные зоны.

Строительство объекта велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. ЖК аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Недалеко от жилого комплекса «София» находятся торговый центр «Южный полюс», гипермаркет «Карусель», ряд сетевых супермаркетов, школы, детские сады, парикмахерские и кафе. Район обладает всем необходим для комфортного проживания, однако конкретно эта локация находится в стадии развития с точки зрения инфраструктурной наполненности.

Экология

ЖК «София» построен на месте промышленного объекта – ранее здесь располагались две крупных фабрики. Помимо этого, буквально в километре находится крупная несанкционированная городская свалка, а в нескольких сотнях метрах от ЖК пролегает загруженная автомагистраль – Софийская улица. Таким образом, назвать экологию благоприятной нельзя. Однако, не все так плохо – благодаря тому, что ЖК «София» расположен между двумя крупными парками, ситуация с экологией находится на среднем уровне.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК София

От станции метро «Международная» идти по улице Бухарестская направо около 1,4 км, затем перейти на другую сторону дороги и пройти наискосок через парк Интернационалистов. На Южном шоссе повернуть налево. Комплекс окажется справа от вас через полкилометра. В 600 метрах от ЖК находится остановка наземного транспорта «Альпийский переулок». Здесь останавливаются автобусы №№ 54, 56, 57, маршрутные такси К-56, К-250, К-253. В ближайшем будущем городские власти обещают открыть рядом станцию метро «Проспект Славы».

Автомобилисты могут доехать до ЖК «София» по Софийской улице, Бухарестской улице, проспекту Славы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Расстанная улица – Камчатская улица – Бухарестская улица – Южное шоссе. Время в пути без учета пробок составит примерно 30 минут. В час пик доехать быстрее чем за 40-50 минут вряд ли удастся.

Панорама ЖК София

Квартиры в продаже в ЖК София

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК София, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК София. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК София

Продано: 14 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК София будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 14 965 до 304 045 от 0.3% до +5.2
2 ккв -120 085 -1.3
3 ккв 86 870 0.9
К. пом от -1 191 360 до -237 615 от -11.1% до +-2.9
Рост цены в год
-11%
до
+5%

Плюсы и минусы София

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

В проекте открытие станции метро рядом

Не согласны: 3

Рядом парк Интернационалистов

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 4

Стройка на месте промзоны

Не согласны: 4

До метро «Международная» более 20 минут пешком

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 2

25 этажей

Не согласны: 3

Типовые планировки

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «София» построен компанией ЛСР в восемь очередей. Первая очередь сдана в четвертом квартале 2014-го года, вторая очередь – в первом квартале 2015-го года, третья – во втором квартале 2015-го года (все они сданы своевременно). Четвертая очередь сдана позже намеченного на один квартал – вместо первого во втором квартале 2016-го года. Пятая очередь также задержана на один квартал и введена в эксплуатацию в первом квартале 2017-го, шестую и седьмую очереди застройщик также сдал на три месяца позже – в четвертом квартале 2017-го года. Последняя очередь была введена ЛСР в эксплуатацию на полгода раньше заявленного в проектной декларации – в первом квартале 2018-го года. В основном, график строительства соблюдался, поэтому большая часть покупателей получили ключи от своих квартир своевременно. Помимо двадцати двух 25-тажных жилых корпусов в рамках жилого комплекса были построены пять паркингов, детские сады и школы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «София» от ЛСР – это один из наиболее масштабных проектов на территории Фрунзенского района, в рамках него здесь появилось более двадцати 25-этажных домов. Изначально проект был оценен экспертами рынка как надежный – это связано с тем, что ЛСР является одним из лидеров петербургского рынка недвижимости – прогнозы экспертов полностью оправдались. Квартиры сдавались с полной отделкой – это позволило покупателям сэкономить на ремонте, однако, необходимо учитывать, что стоимость квадратного метра в ЖК «София» и во время строительства не отличалась особой лояльностью. Высокая стоимость жилья частично оправдывается планами по открытию метро поблизости, однако пока что неизвестно, когда «Проспект Славы» откроет свои двери для первых пассажиров. Впрочем, у ЖК есть и другие преимущества – прежде всего, нельзя не отметить, что он находится прямо около парка Интернационалистов, где можно гулять в любое время года, устраивать пикники и утренние пробежки. Также район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – здесь есть все необходимое для комфортного проживания, а добраться до центра на автомобиле не составит труда.

Однако, нельзя не упомянуть и о некоторых недостатках этого жилого комплекса от ЛСР. Прежде всего, следует помнить, что, несмотря на близость парка, экология местности далека от идеальной – прежде на этом месте располагалось довольно токсичное производство. Вызывают сомнение и несколько завышенная цена квадратного метра, и скучные планировки. Во многих квартирах довольно маленькие кухни (по 9-10 «квадратов»), типовые балконы. Кроме того, дома напоминают классические «муравейники» - 25 этажей, большое количество квартир на каждом из них. Одно хорошо – студий в этом ЖК нет. Впрочем, кого не смущают планировки и экология, могут найти этот комплекс достаточно привлекательным.

Новостройки рядом с ЖК София

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Купчино
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 45 283 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 115.44 м2
21 356 400 ₽
Паркинг от 13.25 м2
750 000 ₽
1 ккв от 33.42 м2
6 934 650 ₽
2 ккв от 54.84 м2
9 706 680 ₽
2 ккв (Евро) от 67.2 м2
11 928 000 ₽
3 ккв (Евро) от 100.3 м2
15 747 100 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 057 900 ₽
4 ккв от 117.23 м2
18 168 920 ₽
4 ккв (Евро) от 114.4 м2
19 104 800 ₽
636 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
7 523 950 ₽
1 ккв от 29.04 м2
6 983 752 ₽
2 ккв (Евро) от 30.82 м2
7 801 979 ₽
2 ккв от 53.6 м2
10 760 224 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
10 789 475 ₽
4 ккв (Евро) от 68.75 м2
13 980 527 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском 2
Застройщик SetlCity
Цены от 179 146 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +31%
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.03 м2
6 050 094 ₽
1 ккв от 33.56 м2
7 900 211 ₽
2 ккв от 48.66 м2
10 850 231 ₽
2 ккв (Евро) от 32.38 м2
7 900 202 ₽
3 ккв (Евро) от 51.21 м2
12 000 198 ₽
4 ккв (Евро) от 76.52 м2
14 550 546 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК