(4 голосов, в среднем 4.9 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2014
2015
2016
2017
2018
IV квартал 2014 года
Корп.: 2
II квартал 2015 года
Корп.: 3
I квартал 2016 года
Корп.: 14
IV квартал 2017 года
Корп.: 11
I квартал 2018 года
Корп.: 23
Корп.: 22
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
114 051 ₽
1 ккв от 42.9 м2
4 719 000 ₽
2 ккв от 67.5 м2
8 977 500 ₽
3 ккв от 81.4 м2
9 605 200 ₽
4 ккв от 107.5 м2
10 761 132 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК София
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «София» построен компанией «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Он находится на Южном шоссе и граничит с парками Интернационалистов и Героев-Пожарных. Ранее на этой территории располагались производственные предприятия «Стройфарфор» и «Керамика». Это масштабный проект комплексного освоения территорий, который был построен в несколько очередей. Последняя, восьмая, очередь введена в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, на полгода раньше намеченного срока.

Всего в рамках обозначенного проекта во Фрунзенском районе появилось 22 жилых дома, рассчитанных на 5819 квартир в общей сложности – планируется, что в ЖК будет проживать порядка 10 тысяч человек. Максимальная высота зданий составляет 25 этажей. Они построены по бесшовной панельной технологии с применением высококачественных железобетонных панелей. Помимо жилых корпусов на территории появились два детских сада, которые приняли 220 и 160 воспитанников соответственно, и школа на 825 мест. Также тут построен многоуровневый паркинг. Общая площадь жилой недвижимости составляет порядка 332 тысяч квадратных метров. Большая часть квартир обладает отличными видовыми характеристиками – из окон открывается панорама центра города и парка с водоемами.

Жильё сдавалось с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил ламината/линолеума на кухне, в комнатах и коридоре;

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей и входных металлических дверей с декоративной накладкой;

·         Монтаж комплекта сантехники (ванной с экраном, раковины с тумбой, смесителей и унитаза);

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Поклейку обоев пастельных оттенков;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Разводку электрики и установку счетчиков;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулировки температуры;

·         Остекление балконов и лоджий.

В местах общего пользования монтирована система автоматической пожарной сигнализации. В секциях установлены скоростные малошумные лифты, у входа в парадные – домофоны. В подъездах оборудованы помещения для консьержей, территория комплекса находится под наблюдением.

Компания ЛСР осуществила комплексное благоустройство участка – засеяла газон, высадила деревья и кустарники. Также здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, пространства для отдыха и прогулочные зоны.

Строительство объекта велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. ЖК аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Недалеко от жилого комплекса «София» находятся торговый центр «Южный полюс», гипермаркет «Карусель», ряд сетевых супермаркетов, школы, детские сады, парикмахерские и кафе. Район обладает всем необходим для комфортного проживания, однако конкретно эта локация находится в стадии развития с точки зрения инфраструктурной наполненности.

Экология

ЖК «София» построен на месте промышленного объекта – ранее здесь располагались две крупных фабрики. Помимо этого, буквально в километре находится крупная несанкционированная городская свалка, а в нескольких сотнях метрах от ЖК пролегает загруженная автомагистраль – Софийская улица. Таким образом, назвать экологию благоприятной нельзя. Однако, не все так плохо – благодаря тому, что ЖК «София» расположен между двумя крупными парками, ситуация с экологией находится на среднем уровне.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК София

От станции метро «Международная» идти по улице Бухарестская направо около 1,4 км, затем перейти на другую сторону дороги и пройти наискосок через парк Интернационалистов. На Южном шоссе повернуть налево. Комплекс окажется справа от вас через полкилометра. В 600 метрах от ЖК находится остановка наземного транспорта «Альпийский переулок». Здесь останавливаются автобусы №№ 54, 56, 57, маршрутные такси К-56, К-250, К-253. В ближайшем будущем городские власти обещают открыть рядом станцию метро «Проспект Славы».

Автомобилисты могут доехать до ЖК «София» по Софийской улице, Бухарестской улице, проспекту Славы. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Лиговский проспект – Расстанная улица – Камчатская улица – Бухарестская улица – Южное шоссе. Время в пути без учета пробок составит примерно 30 минут. В час пик доехать быстрее чем за 40-50 минут вряд ли удастся.

Панорама ЖК София

Квартиры в продаже в ЖК София

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК София, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК София. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК София

Продано: 11 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК София будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК София

Динамика средней цены за м2 в ЖК София

Плюсы и минусы София

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

В проекте открытие станции метро рядом

Не согласны: 3

Рядом парк Интернационалистов

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 4

Стройка на месте промзоны

Не согласны: 3

До метро «Международная» более 20 минут пешком

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 2

25 этажей

Не согласны: 3

Типовые планировки

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «София» построен компанией ЛСР в восемь очередей. Первая очередь сдана в четвертом квартале 2014-го года, вторая очередь – в первом квартале 2015-го года, третья – во втором квартале 2015-го года (все они сданы своевременно). Четвертая очередь сдана позже намеченного на один квартал – вместо первого во втором квартале 2016-го года. Пятая очередь также задержана на один квартал и введена в эксплуатацию в первом квартале 2017-го, шестую и седьмую очереди застройщик также сдал на три месяца позже – в четвертом квартале 2017-го года. Последняя очередь была введена ЛСР в эксплуатацию на полгода раньше заявленного в проектной декларации – в первом квартале 2018-го года. В основном, график строительства соблюдался, поэтому большая часть покупателей получили ключи от своих квартир своевременно. Помимо двадцати двух 25-тажных жилых корпусов в рамках жилого комплекса были построены пять паркингов, детские сады и школы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «София» от ЛСР – это один из наиболее масштабных проектов на территории Фрунзенского района, в рамках него здесь появилось более двадцати 25-этажных домов. Изначально проект был оценен экспертами рынка как надежный – это связано с тем, что ЛСР является одним из лидеров петербургского рынка недвижимости – прогнозы экспертов полностью оправдались. Квартиры сдавались с полной отделкой – это позволило покупателям сэкономить на ремонте, однако, необходимо учитывать, что стоимость квадратного метра в ЖК «София» и во время строительства не отличалась особой лояльностью. Высокая стоимость жилья частично оправдывается планами по открытию метро поблизости, однако пока что неизвестно, когда «Проспект Славы» откроет свои двери для первых пассажиров. Впрочем, у ЖК есть и другие преимущества – прежде всего, нельзя не отметить, что он находится прямо около парка Интернационалистов, где можно гулять в любое время года, устраивать пикники и утренние пробежки. Также район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – здесь есть все необходимое для комфортного проживания, а добраться до центра на автомобиле не составит труда.

Однако, нельзя не упомянуть и о некоторых недостатках этого жилого комплекса от ЛСР. Прежде всего, следует помнить, что, несмотря на близость парка, экология местности далека от идеальной – прежде на этом месте располагалось довольно токсичное производство. Вызывают сомнение и несколько завышенная цена квадратного метра, и скучные планировки. Во многих квартирах довольно маленькие кухни (по 9-10 «квадратов»), типовые балконы. Кроме того, дома напоминают классические «муравейники» - 25 этажей, большое количество квартир на каждом из них. Одно хорошо – студий в этом ЖК нет. Впрочем, кого не смущают планировки и экология, могут найти этот комплекс достаточно привлекательным.

Новостройки рядом с ЖК София

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Купчино
Застройщик Строительный трест
от 100 000 за м²
Фрунзенский р-н, Малая Бухарестская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
К. пом от 86.78 м2
10 847 500 ₽
1 ккв от 36.59 м2
4 207 850 ₽
2 ккв от 54.84 м2
6 087 240 ₽
2 ккв (Евро) от 67.91 м2
7 198 460 ₽
3 ккв от 86.34 м2
8 634 000 ₽
3 ккв (Евро) от 95.56 м2
9 556 000 ₽
4 ккв (Евро) от 114.85 м2
11 485 000 ₽
467 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Балканы
Застройщик Лидер Групп
от 102 000 за м²
Фрунзенский р-н, Будапештская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.73 м2
3 764 200 ₽
1 ккв от 39.93 м2
5 845 500 ₽
2 ккв от 58.9 м2
7 951 500 ₽
3 ккв от 91.7 м2
13 332 600 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Елизаровский
Застройщик ЦДС
от 97 868 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
3 862 433 ₽
1 ккв от 29.04 м2
3 794 460 ₽
2 ккв от 48.16 м2
5 717 778 ₽
2 ккв (Евро) от 30.4 м2
3 952 203 ₽
3 ккв от 68.91 м2
8 238 103 ₽
3 ккв (Евро) от 44.83 м2
5 218 548 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
8 087 250 ₽
1010 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 814 274 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 960 451 ₽
2 ккв от 54 м2
3 633 448 ₽
3 ккв от 65 м2
4 271 036 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 790 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК София



Живу в этом ЖК уже более трех лет. Отлично построено, рядом есть магазины, скоро откроют метро. Пока что немного неудобно ходить до автобусной остановки – она находится не очень близко. Самое лучшее, что есть рядом – это, конечно, парк! Очень благоустроенный, можно гулять с детьми!
Плюсы
рядом парк
Минусы
далеко до метро
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Собираюсь купить тут квартиру во вторичке, варианты есть, но не все интересные. Жаль, что не успел приобрести во время стройки. Все-таки абсолютно новая квартира – это лучше.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Давид, так может у застройщика еще остались последние квартиры в восьмой очереди нераспроданные? Мне кажется, что-то должно быть.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Глеб, да, кое-что у них есть, но осталось мало хороших планировок – все давно раскуплено. Поэтому даже не знаю.. наверное все-таки во вторичке.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Как раз на днях продала квартиру здесь с видом на парк… Хорошая была. Но решила переехать в центр. Тут отличный район, но до работы далековато.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.