Главная Застройщики Трест-36 ЖК Belevsky Club

ЖК Belevsky Club

Другие комплексы
ЖК Belevsky Club — вид 1ЖК Belevsky Club — вид 2ЖК Belevsky Club — вид 3ЖК Belevsky Club — вид 4ЖК Belevsky Club — вид 5ЖК Belevsky Club — вид 6ЖК Belevsky Club — вид 7
Способы оплаты
Застройщик
Трест-36
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2026
III квартал 2023 года
Дом: 89-5 Корп.: 2
Дом: 91-2 Корп.: 1
Дом: 93-5 Корп.: 3
I квартал 2024 года
Дом: 89-5 Корп.: 2
Дом: 91-2 Корп.: 1
III квартал 2026 года
Дом: 89-3 Корп.: 4
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
288 261 ₽
Рост цены в год
от -3% до +16%
Студия от 28 м2
7 952 000 ₽
1 ккв от 47.88 м2
15 321 600 ₽
2 ккв от 51.12 м2
16 460 640 ₽
2 ккв (Евро) от 45.15 м2
14 448 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.87 м2
18 924 840 ₽

Описание

Жилой комплекс Belevsky Club возводит компания «Трест-36», объект располагается в Невском районе Петербурга, по адресу Белевский переулок, дом 91. Участок органичен улицей Седова, Белевским переулком и Березовой аллеей. Первые два корпуса застройщик обещает сдать в третьем квартале 2023-го года. Продажи открыты в декабре 2021-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Архитектурная концепция предполагает использование элементов в современном европейском стиле – архитектура вдохновлена постройками ХХI века, расположенными в Скандинавии и других странах северной Европы. Четыре здания рассчитаны на одну секцию каждый, в них будет до 45 квартир, которые позиционируются в сегменте «комфорт». Квартирография – от студий до двухкомнатных. Причем на два дома приходится только четыре двухкомнатные квартиры: большая часть – это студии и «однушки». Они составляют до 90% от общего количество домовладений. Разброс площадей невелик – от 21 до 41 квадратного метра. На данный момент в продаже имеются варианты от студий, площадь которых составляет от 21 до 26 «квадратов», до однокомнатных квартир от 29 до 37 «квадратов». Высота потолков составит 2,74 м. Все квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой, которая включит:

·         Установку входной металлической двери и качественных межкомнатных дверей;

·         Шумоизоляцию в стяжке;

·         Монтаж энергосберегающих стеклопакетов;

·         Монтаж радиаторов с терморегуляторами;

·         Укладку плитки в санузле;

·         Разводку электрики;

·         Поклейку обоев в комнате и коридоре.

Одной из «фишек» проекта является наличие в некоторых квартирах выхода на террасу: по плану здания террасы объединены друг с другом и выводят на внешнюю пожарную лестницу. В рамках строительства девелопер обещает внедрять энергоэффективные технологии.

Первый этаж каждого дома будет обустроен под паркинг – в таких автостоянках смогут разместиться от 10 до 12 автомобилей. Кроме того, предусмотрена автостоянка для электромобилей. На территории будет организована безбарьерная среда, а входы в здания расположатся на уровне земли. Предусмотрены велосипедные дорожки, проезды для авто и пешеходные зоны. Рядом с новыми домами установят клумбы с цветами и растениями, во дворах высадят многолетние кустарники, а территория будет освещаться изящными светильниками.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – банками «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Уралсиб», Росбанком и Сбербанком.

Инфраструктура

В пешей доступности находятся детсады №№ 133, 55, 49, школы №№ 345, 334 и 326, поликлиника №46. Торговая инфраструктура представлена сетевыми супермаркетами, продуктовыми магазинами, аптеками, цветочными лавками, пекарнями. Однако, назвать инфраструктуру полноценно сформированной нельзя – все-таки локация несколько удалена от районов, где имеется все необходимое для комфортной жизни.

Экология

Экология местности далека от идеальной – рядом находится сортировочная станция, пролегает железная дорога, есть промышленные объекты. Несколько смягчает ситуацию близость парков Александровский сад и Куракина дача. Дополнительный плюс – дворы соседних домов отлично озеленены.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Belevsky Club

От станции метро «Ломоносовская» можно дойти до будущего жилого комплекса за примерно 20 минут по маршруту улица Бабушкина – Ивановская улица – улица Седова – Белевский переулок, либо за 15 минут дворами: после выхода из вестибюля необходимо перейти переулок Матюшенко и зайти во двор между домами 10 и 8, выйти на улицу Ивановская, пересечь ее и пройти во двор около библиотеки Абрамова, далее идти на юго-запад, перейти улицу Седова и, минуя супермаркет «Магнит», выйти к пятну застройки. В трех минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 5, 95, 118, 157, маршрутные такси К-239, К-53а/16.

На автомобиле получится добраться до ЖК Belevsky Club по улице Бабушкина, Софийской улице, проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – проспект Обуховской обороны – улица профессора Качалова – улица 2-й Луч – улица Седова – Белевский переулок. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и в 2-3 раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 25 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 4 км, на ЗСД – в 10 км.

Панорама ЖК Belevsky Club

Квартиры в продаже в ЖК Belevsky Club

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28 м²
от 7 952 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 47.88 м²
от 15 321 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.87 м²
от 18 924 840 ₽

Статистика по ЖК Belevsky Club

В продаже: 17 (15%)
Продано: 99 (85%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Belevsky Club будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -275 210 до 998 640 от -2.8% до +6.6
2 ккв 861 035 5.2
2 ккв (Евро) от -125 195 до 1 563 660 от -1.4% до +13.2
3 ккв (Евро) от -79 935 до 2 132 330 от -0.6% до +11.3
Студия от -190 895 до 1 466 935 от -2.6% до +16.4
Рост цены в год
-3%
до
+16%

Ход строительства

Разрешение на строительство 2 корпуса получено 30 июня 2021-го года, 3 корпуса – 1 июля 2021-го года, оба документа выданы компании «Трест-36» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Белевское»: первый действует до 31 декабря 2024-го года, второй – до 1 января 2025-го года. Еще один корпус, первый, также находится на этапе строительства. Сдать корпуса компания обещает в третьем квартале 2023-го года. Согласно проекту, на территории появятся еще один аналогичный корпус – о датах начала его строительства и ввода в эксплуатацию пока не сообщалось. Продажи открылись в декабре 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. Стройка началась относительно недавно – на данный момент место строительства огорожено, завезено оборудование, подготовлена территория. Удастся ли застройщику уложиться в заявленные даты, пока неизвестно, однако с прошлыми проектами «Трест-36» справлялся хорошо: как правило, компания сдает дома своевременно, а по ряду ЖК сдача корпусов происходила с опережением сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Belevsky Club возводит компания «Трест-36», за плечами которой несколько проектов, сданных своевременно – это и ЖК Amster в Приморском районе, и ЖК «Миллениум», «Эквилибриум» и «Бумеранг» в Выборгском районе. Все эти объекты были построены в срок, некоторые сданы с опережением. Одним из позитивных моментов является проект зданий – средней этажности, небольшие, они не нарушают общую стилистику района и аккуратно дополняют пространство. В корпусах по 40-45 квартир – если бы это были просторные домовладения, такой объект можно было бы назвать клубным. Но, конечно, это не так – ЖК Belevsky Club относится к комфорт-классу, но рассчитан на покупателя с небольшим бюджетом: 90% квартир здесь – это студии и «однушки», имеется несколько двухкомнатных квартир площадью до 41 квадратного метра. Таким образом, в ЖК Belevsky Club можно ожидать минимум семейных покупателей.

Квартирография является не единственным минусом объекта – одна из основных проблем – это окружение жилого комплекса. Несмотря на то что в микрорайоне есть супермаркеты, школы, детские сады, кафе, атмосфера здесь довольно гнетущая: виной всему аварийные и расселенные дома, расположенные в окрестностях, некоторая неухоженность микрорайона. Кроме того, совсем рядом находится ж/д станция «Сортировочная», в месте строительства ЖК Belevsky Club хорошо слышны лязг и скрипы поездов.

Впрочем, есть в местоположении и плюсы – до метро можно дойти пешком. Рядом – два отличных парка – Александровский и Куракина дача. Здесь приятно гулять и летом, и зимой. Местные жители не испытывают нехватки объектов социальной инфраструктуры, а за развлечениями ездят преимущественно в центр – на машине до Невского можно доехать за 15-20 минут. Плюсы ЖК Belevsky Club также и в том, что во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, а на первых этажах разместятся паркинги. Впрочем, проблем с парковкой возникнуть не должно – рядом множество мест, где можно оставить автомобиль, а строящиеся комплексы не такие большие, чтобы это стало проблемой.

Покупка квартиры в ЖК Belevsky Club подойдет тем, кто недавно перебрался в Петербург, студентам, парам без детей. Здесь неплохая транспортная доступность и зеленые дворы.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Belevsky Club

Ипотека
ЖК Стрижи в Невском 2
Застройщик SetlCity
Цены от 24 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +34%
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 24.2 м2
8 500 141 ₽
К. пом от 79.7 м2
23 736 653 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 000 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 900 238 ₽
2 ккв от 48.18 м2
14 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
14 550 232 ₽
3 ккв от 76.52 м2
18 350 299 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
16 950 136 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
20 800 343 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 50 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.1 м2
7 150 212 ₽
К. пом от 103.8 м2
29 583 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 300 000 ₽
1 ккв от 34.06 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 48.15 м2
10 300 089 ₽
2 ккв (Евро) от 33.21 м2
10 200 000 ₽
3 ккв от 90.93 м2
13 200 444 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
14 750 050 ₽
4 ккв (Евро) от 85.6 м2
23 550 229 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Максимум Life Development
Цены от 202 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +11%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.36 м2
5 895 861 ₽
1 ккв от 37.95 м2
8 049 195 ₽
2 ккв (Евро) от 42.02 м2
9 551 488 ₽
3 ккв (Евро) от 53.2 м2
12 358 360 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 58.6 м2
22 400 000 ₽
2 ккв от 68.6 м2
29 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.7 м2
30 000 000 ₽
3 ккв от 79.7 м2
31 417 740 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(16 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 30.5 м2
14 579 000 ₽
Студия от 20.6 м2
7 086 510 ₽
1 ккв от 33.6 м2
11 612 160 ₽
2 ккв от 54.3 м2
16 724 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 356 300 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
15 929 410 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 200 530 ₽
665 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(31 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 250.9 м2
95 849 571 ₽
2 ккв от 70.1 м2
35 153 187 ₽
2 ккв (Евро) от 65.7 м2
34 676 394 ₽
3 ккв от 118.7 м2
54 128 031 ₽
3 ккв (Евро) от 89.8 м2
38 165 000 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 128.4 м2
43 013 974 ₽
5 ккв от 229.64 м2
87 903 492 ₽
5 ккв (Евро) от 151.7 м2
69 782 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК