ЖК Belevsky Club
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Belevsky Club возводит компания «Трест-36», объект располагается в Невском районе Петербурга, по адресу Белевский переулок, дом 91. Участок органичен улицей Седова, Белевским переулком и Березовой аллеей. Первые два корпуса застройщик обещает сдать в третьем квартале 2023-го года. Продажи открыты в декабре 2021-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Архитектурная концепция предполагает использование элементов в современном европейском стиле – архитектура вдохновлена постройками ХХI века, расположенными в Скандинавии и других странах северной Европы. Четыре здания рассчитаны на одну секцию каждый, в них будет до 45 квартир, которые позиционируются в сегменте «комфорт». Квартирография – от студий до двухкомнатных. Причем на два дома приходится только четыре двухкомнатные квартиры: большая часть – это студии и «однушки». Они составляют до 90% от общего количество домовладений. Разброс площадей невелик – от 21 до 41 квадратного метра. На данный момент в продаже имеются варианты от студий, площадь которых составляет от 21 до 26 «квадратов», до однокомнатных квартир от 29 до 37 «квадратов». Высота потолков составит 2,74 м. Все квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой, которая включит:
· Установку входной металлической двери и качественных межкомнатных дверей;
· Шумоизоляцию в стяжке;
· Монтаж энергосберегающих стеклопакетов;
· Монтаж радиаторов с терморегуляторами;
· Укладку плитки в санузле;
· Разводку электрики;
· Поклейку обоев в комнате и коридоре.
Одной из «фишек» проекта является наличие в некоторых квартирах выхода на террасу: по плану здания террасы объединены друг с другом и выводят на внешнюю пожарную лестницу. В рамках строительства девелопер обещает внедрять энергоэффективные технологии.
Первый этаж каждого дома будет обустроен под паркинг – в таких автостоянках смогут разместиться от 10 до 12 автомобилей. Кроме того, предусмотрена автостоянка для электромобилей. На территории будет организована безбарьерная среда, а входы в здания расположатся на уровне земли. Предусмотрены велосипедные дорожки, проезды для авто и пешеходные зоны. Рядом с новыми домами установят клумбы с цветами и растениями, во дворах высадят многолетние кустарники, а территория будет освещаться изящными светильниками.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – банками «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Уралсиб», Росбанком и Сбербанком.
Инфраструктура
В пешей доступности находятся детсады №№ 133, 55, 49, школы №№ 345, 334 и 326, поликлиника №46. Торговая инфраструктура представлена сетевыми супермаркетами, продуктовыми магазинами, аптеками, цветочными лавками, пекарнями. Однако, назвать инфраструктуру полноценно сформированной нельзя – все-таки локация несколько удалена от районов, где имеется все необходимое для комфортной жизни.
Экология
Экология местности далека от идеальной – рядом находится сортировочная станция, пролегает железная дорога, есть промышленные объекты. Несколько смягчает ситуацию близость парков Александровский сад и Куракина дача. Дополнительный плюс – дворы соседних домов отлично озеленены.
Расположение
Как добраться до ЖК Belevsky Club
От станции метро «Ломоносовская» можно дойти до будущего жилого комплекса за примерно 20 минут по маршруту улица Бабушкина – Ивановская улица – улица Седова – Белевский переулок, либо за 15 минут дворами: после выхода из вестибюля необходимо перейти переулок Матюшенко и зайти во двор между домами 10 и 8, выйти на улицу Ивановская, пересечь ее и пройти во двор около библиотеки Абрамова, далее идти на юго-запад, перейти улицу Седова и, минуя супермаркет «Магнит», выйти к пятну застройки. В трех минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 5, 95, 118, 157, маршрутные такси К-239, К-53а/16.
На автомобиле получится добраться до ЖК Belevsky Club по улице Бабушкина, Софийской улице, проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – проспект Обуховской обороны – улица профессора Качалова – улица 2-й Луч – улица Седова – Белевский переулок. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и в 2-3 раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 25 минут. Ближайший съезд на КАД находится в 4 км, на ЗСД – в 10 км.
Панорама ЖК Belevsky Club
Квартиры в продаже в ЖК Belevsky Club
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -275 210 до 998 640 | от -2.8% до +6.6 |
| 2 ккв | 861 035 | 5.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -125 195 до 1 563 660 | от -1.4% до +13.2 |
| 3 ккв (Евро) | от -79 935 до 2 132 330 | от -0.6% до +11.3 |
| Студия | от -190 895 до 1 466 935 | от -2.6% до +16.4 |
до
+16%
Ход строительства
Разрешение на строительство 2 корпуса получено 30 июня 2021-го года, 3 корпуса – 1 июля 2021-го года, оба документа выданы компании «Трест-36» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Белевское»: первый действует до 31 декабря 2024-го года, второй – до 1 января 2025-го года. Еще один корпус, первый, также находится на этапе строительства. Сдать корпуса компания обещает в третьем квартале 2023-го года. Согласно проекту, на территории появятся еще один аналогичный корпус – о датах начала его строительства и ввода в эксплуатацию пока не сообщалось. Продажи открылись в декабре 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия. Стройка началась относительно недавно – на данный момент место строительства огорожено, завезено оборудование, подготовлена территория. Удастся ли застройщику уложиться в заявленные даты, пока неизвестно, однако с прошлыми проектами «Трест-36» справлялся хорошо: как правило, компания сдает дома своевременно, а по ряду ЖК сдача корпусов происходила с опережением сроков сдачи.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Belevsky Club возводит компания «Трест-36», за плечами которой несколько проектов, сданных своевременно – это и ЖК Amster в Приморском районе, и ЖК «Миллениум», «Эквилибриум» и «Бумеранг» в Выборгском районе. Все эти объекты были построены в срок, некоторые сданы с опережением. Одним из позитивных моментов является проект зданий – средней этажности, небольшие, они не нарушают общую стилистику района и аккуратно дополняют пространство. В корпусах по 40-45 квартир – если бы это были просторные домовладения, такой объект можно было бы назвать клубным. Но, конечно, это не так – ЖК Belevsky Club относится к комфорт-классу, но рассчитан на покупателя с небольшим бюджетом: 90% квартир здесь – это студии и «однушки», имеется несколько двухкомнатных квартир площадью до 41 квадратного метра. Таким образом, в ЖК Belevsky Club можно ожидать минимум семейных покупателей.
Квартирография является не единственным минусом объекта – одна из основных проблем – это окружение жилого комплекса. Несмотря на то что в микрорайоне есть супермаркеты, школы, детские сады, кафе, атмосфера здесь довольно гнетущая: виной всему аварийные и расселенные дома, расположенные в окрестностях, некоторая неухоженность микрорайона. Кроме того, совсем рядом находится ж/д станция «Сортировочная», в месте строительства ЖК Belevsky Club хорошо слышны лязг и скрипы поездов.
Впрочем, есть в местоположении и плюсы – до метро можно дойти пешком. Рядом – два отличных парка – Александровский и Куракина дача. Здесь приятно гулять и летом, и зимой. Местные жители не испытывают нехватки объектов социальной инфраструктуры, а за развлечениями ездят преимущественно в центр – на машине до Невского можно доехать за 15-20 минут. Плюсы ЖК Belevsky Club также и в том, что во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, а на первых этажах разместятся паркинги. Впрочем, проблем с парковкой возникнуть не должно – рядом множество мест, где можно оставить автомобиль, а строящиеся комплексы не такие большие, чтобы это стало проблемой.
Покупка квартиры в ЖК Belevsky Club подойдет тем, кто недавно перебрался в Петербург, студентам, парам без детей. Здесь неплохая транспортная доступность и зеленые дворы.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Belevsky Club
Похожие по стоимости за квадратный метр
