Главная Застройщики Мегалит ЖК и апарт-отель Дом на Львовской

ЖК и апарт-отель Дом на Львовской

Другие комплексы
Застройщик
Мегалит
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
III квартал 2020 года
Дом: 21А Корп.: 1
Дом: 21А Корп.: 2
Дом: 21А Корп.: 3
Дом: 21А Корп.: 4
Дом: 21А Корп.: 5
II квартал 2021 года
Дом: 21А Корп.: 1
Дом: 21А Корп.: 2
Дом: 21А Корп.: 5
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
104 809 ₽
Рост цены в год
от +0% до +10%
Студия от 47.55 м2
4 784 583 ₽
К. пом от 211.25 м2
28 740 469 ₽
1 ккв от 28.65 м2
4 201 780 ₽
2 ккв (Евро) от 46.29 м2
4 842 696 ₽
2 ккв от 53.28 м2
6 576 831 ₽
3 ккв от 75.58 м2
9 818 791 ₽
3 ккв (Евро) от 57.58 м2
6 714 466 ₽
5 ккв от 105.47 м2
11 311 160 ₽

Описание

Жилой комплекс «Дом на Львовской» строится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в ста метрах от Полюстровского проспекта. Объект возводится строительными компаниями «Мегалит» и «Доверие». Разрешение на строительство было выдано компании «Мегалит» - в рамках этого документа застройщик получил право построить на участке дома высотой до пятидесяти метров. «Мегалит» выступает инвестором, а «Доверие» будет заниматься управлением строительства до сдачи домов. Реализация квартир началась весной 2018-го года. Ввести объект в эксплуатацию девелопер намерен в третьем квартале 2020-го года.

В рамках проекта в Красногвардейском районе появятся четыре жилых дома по 16 этажей каждый, детский сад, подземный паркинг и коммерческие помещения. Всего здесь построят порядка 18 тысяч квадратных метров недвижимости, на которых разместится 800 квартир и около 200 апартаментов. Квартирография представлена:

·         Студиями от 22 до 54 квадратными метров;

·         Однокомнатными квартирами от 27 до 55 квадратных метров;

·         Двухкомнатными квартирами от 46 до 72 «квадратов»;

·         «Трёшками» от 69 до 109 квадратных метров;

·         «Четырёшками» площадью 105 «квадратов».

Из некоторых квартир будет открываться вид на центр города, Полюстровский парк и Смольный собор. Есть в плане квартиры с открытыми террасами. Жильё будет передаваться дольщикам без отделки, однако в помещениях будет сделана стяжка пола, электроразводка. Окна и балконы будут остеклены, также застройщик установит входные металлические двери.

В доме появится более 80 кладовых, которые также можно приобрести для личного пользования. Первые этажи ЖК «Дом на Львовской» будут отданы под коммерцию – здесь разместятся салоны красоты, супермаркеты и рестораны. Также тут предусмотрен подземный паркинг общей сложностью на 422 машиноместа, спуститься в него можно на лифте. Также в ЖК будет собственный детский сад на 81 место.

Территорию комплекса планируется благоустроить – здесь появятся велосипедные парковки, пешеходные зоны и места для отдыха, детские и спортивные площадки со специальным покрытием. Девелопер обещает озеленить участок застройки, высадив кустарники и деревья.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района развита хорошо – здесь есть школы и детские сады, поликлиники и отделения полиции. Кроме того, на автомобиле можно добраться до гипермаркета «Карусель». В пешей доступности расположены спортивный клуб «Арсенал», теннисные корты и бизнес-центр.

Экология

Рядом находится Полюстровский парк, что, безусловно, положительным образом сказывается на экологической ситуации. Между парком и ЖК располагается трамвайное кольцо, а с другой стороны от ЖК – промышленный объект, предприятие «Кулон». На данный момент объект практически не используется по назначению – тут работает только хлебзавод. Территорию бывшего завода в скором времени собираются отдать застройщикам на редевелопмент, поэтому в ближайшее время можно рассчитывать на появление здесь новых многоэтажек. Оценить экологическую обстановку можно как среднюю – не лучше и не хуже, чем в большинстве районов Санкт-Петербурга.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Львовской

На личном транспорте можно добраться из центра по мосту Александра Невского, с которого необходимо съехать направо, на Малоохтинский проспект, затем двигаться прямо по Свердловской набережной, далее повернуть на Пискарёвский проспект. После проспекта Металлистов нужно свернуть на улицу Львовская. ЖК окажется справа от вас через пятьсот метров. Также, чтобы добраться до ЖК, вы можете воспользоваться такими крупными автомагистралями как проспект Энергетиков, проспект Маршала Блюхера и шоссе Революции.

На общественном транспорте можно доехать следующим образом: около станции метро «Новочеркасская» сесть на маршрутное такси К6 и выйти на остановке «Проспект Металлистов».  Около полукилометра потребуется пройти пешком по Львовской улице. Также до этой остановки ходит автобус №55 от Площади Александра Невского, автобусы № 132, 133 и троллейбус № 16 от станции «Ручьи».

Панорама ЖК Дом на Львовской

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Львовской

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Дом на Львовской

Продано: 758 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Львовской будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 314 995 от +0% до +9.6
2 ккв от 20 075 до 531 440 от +0.4% до +10.1
2 ккв (Евро) от 6 570 до 181 405 от +0.1% до +4.8
3 ккв от 0 до 347 845 от +0% до +4.4
3 ккв (Евро) от 20 075 до 358 795 от +0.4% до +7.5
К. пом от 264 260 до 734 380 от +1% до +4.2
Студия от -730 до 156 585 от +0% до +6
Рост цены в год
+0%
до
+10%

Ход строительства

Жилой комплекс «Дом на Львовской» строится с 2018-го года. Весной того же года были открыты и продажи. Планируется, что сдача дома произойдёт в третьем квартале 2020-го года. В течение шести месяцев после этого дольщики получат ключи (согласно ФЗ №214). На декабрь 2018-го года завершены подготовительные работы – площадка огорожена забором по периметру, грунт подготовлен к началу стройки, установлены бытовки и завезена строительная техника, доставлена часть строительного оборудования. Проведена откопка котлована, установлены испытуемые сваи, в скором времени стартуют основные работы. Пока что башенный кран не установлен, но работы на фундаменте можно проводить и без него. В большинстве случаев, сдача объектов компании «Мегалит» происходит в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом на Львовской» - один из новых объектов строительной компании «Мегалит», который последняя строит совместно с организацией «Доверие». Довольно активно этот проект рекламируется – на щитах в городе, а также в медиа-пространстве можно встретить немало информации об этом доме. Из плюсов можно выделить то, что застройщик опытный, на его счету большое количество успешно построенных и сданных объектов, в том числе такие крупные как «Дом Мегалит», «Дом Мегалит на Неве» и другие. Также можно отметить большой выбор планировок – есть как небольшие студии, так и весьма просторные четырёхкомнатные квартиры. Кроме того, в этом ЖК можно приобрести как квартиру, так и апартамент. Преимуществами комплекса также являются наличие детского сада, закрытая территория и видовые характеристики у ряда помещений (так, окна некоторых квартир выходят на Полюстровский парк и Смольный собор). Кстати, именно наличие Полюстровского парка в нескольких минутах ходьбы привлекает «семейных» покупателей.

Впрочем, у ЖК «Дом на Львовской» есть и минусы. Прежде всего, это удалённость ЖК от станции метро. В 500 метрах есть остановка общественного транспорта, однако добираться до других районов исключительно неудобно, если у вас нет собственного автомобиля. Ещё одним минусом является то, что квартиры сдаются без отделки. Также смущает и стоимость квадратного метра, которая достигает 90-100 тысяч рублей. С учётом локации, удалённости от метро и отсутствия отделки цена кажется несколько завышенной. Также у этого комплекса есть стандартный для многих ЖК недостаток – невместительный паркинг. Жителям построенных домов явно будет не хватать машиномест.

Таким образом, комплекс подойдёт людям со своим транспортом, которым нравится этот район и которые не боятся вечером «покружить» в поисках парковки. В плане безопасности покупки сомнений не возникает – «Мегалит» надёжный застройщик.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Львовской

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 239 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 860 000 ₽
1 ккв от 44.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.8 м2
21 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.2 м2
17 450 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 470 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.1 м2
31 350 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(16 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 30.5 м2
14 579 000 ₽
Студия от 20.6 м2
7 086 510 ₽
1 ккв от 33.6 м2
11 612 160 ₽
2 ккв от 54.3 м2
16 724 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 356 300 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
15 929 410 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 200 530 ₽
665 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Б15
(13 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 236 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
8 110 800 ₽
1 ккв от 33.69 м2
10 992 032 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
11 311 383 ₽
2 ккв от 51.14 м2
16 693 875 ₽
3 ккв от 75.36 м2
22 977 264 ₽
3 ккв (Евро) от 56.23 м2
17 436 923 ₽
4 ккв (Евро) от 73.78 м2
22 620 948 ₽
5 ккв (Евро) от 101.27 м2
29 965 793 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 101 485 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
8 737 659 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК