Главная Застройщики Меткем ЖК Невская усадьба

ЖК Невская усадьба

Другие комплексы
ЖК Невская усадьба — вид 1ЖК Невская усадьба — вид 2ЖК Невская усадьба — вид 3ЖК Невская усадьба — вид 4ЖК Невская усадьба — вид 5ЖК Невская усадьба — вид 6ЖК Невская усадьба — вид 7ЖК Невская усадьба — вид 8ЖК Невская усадьба — вид 9ЖК Невская усадьба — вид 10ЖК Невская усадьба — вид 11ЖК Невская усадьба — вид 12ЖК Невская усадьба — вид 13ЖК Невская усадьба — вид 14ЖК Невская усадьба — вид 15ЖК Невская усадьба — вид 16ЖК Невская усадьба — вид 17
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Средняя за м²
91 478 ₽
5 ккв от 144.6 м2
13 014 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невская усадьба
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» возводится компанией «Меткем» в поселке Новосаратовка, во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от берега Невы. Впервые о проекте заговорили почти восемь лет назад – в 2014-м году, тогда же было получено и разрешение на строительство. Бронирование квартир стартовало в 2021-м году, а первые дома ввели в эксплуатацию в первом квартале 2022-го года. Только после ввода объекта начали заключаться основные договоры купли-продажи. На данный момент идет строительство и проектировка следующих очередей.

Общая площадь территории, на которой возводится жилой комплекс, составляет 36 га. В соответствии с требованиями местной администрации здесь можно возводить только малоэтажные жилые объекты. В Новосаратовке «Меткем» построит 99 таунхаусов, танухаусы первых двух очередей будут состоять из 548 секций. Высота зданий составит 3 этажа, последний этаж будет мансардным. Квартиры вместительные – самые «скромные» по метражу составляют 112 квадратных метров, самые просторные – 275 «квадратов». Максимальное количество комнат – пять. На июль 2022-го года в продаже имеются таунхаусы площадью от 144 квадратных метров: их стоимость без отделки составляет 13 млн рублей, с отделкой – 15 млн рублей. В корпусе 48 имеются варианты площадью 211 квадратных метров по цене 20 миллионов рублей без отделки. Указанный корпус сдан, он относится к первым двумя очередям строительства.

Архитектурная концепция берет свое начало в классической петербургской архитектуре 19 века – здания напоминают загородные усадьбы тех лет. Это нашло отражение и в названии жилого комплекса.

«Меткем» обещает благоустроить территорию – построить на участке торговый комплекс, спортивный центр, школу и детский сад, библиотеку, коворкинг, также по планам застройщика в коммерческих помещениях начнут свою работу рестораны, кафе, салоны красоты, супермаркеты, аптека, химчистка. Будет установлен банкомат. Территория комплекса будет закрыта от посторонних – тут появятся детские и спортивные площадки, будет работать охрана. После того, как завершится строительство, девелопер обещает провести комплексное озеленение. По всей территории комплекса будут обустроены уютные скверы и места для комфортного отдыха.

Инфраструктура

Несмотря на то что Новосаратовка довольно крупная деревня со сложившейся инфраструктурой, непосредственно рядом со строящимся жилым комплексом практически нет социальных и коммерческих объектов. В пешей доступности есть лишь несколько магазинов «Продукты 24», за 5 минут можно дойти до продуктового магазина «Ильдар». Все остальные объекты – детский сад, школа, салоны красоты, аптеки – доступны только на транспорте.

Экология

Экология района благоприятная – рядом огромная лесопарковая зона, крупные трассы находятся на отдалении. Относительно недалеко – берег Невы. Поблизости работает 2 предприятия, но они не оказывают серьезного воздействия на окружающую атмосферу. В поселке чистый воздух, рядом масса мест для прогулок, можно собирать ягоды и грибы. По Невскому лесопарку можно дойти до самой Невы. Однако в конце потребуется перейти шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невская усадьба

Станций метро в пешей доступности нет, за 20 минут можно дойти до остановки наземного транспорта на шоссе 41К-078. Остановка называется «Красная заря», тут проходят 2 автобуса: №476 идет от станции метро «Ломоносовская» и №692А идет от станции метро «Улица Дыбенко». Время в пути внушительное – более 30 минут, особенно в час пик. Но на машине от «Ломоносовской» при условии отсутствия пробок получится доехать всего за 15 минут.

В целом, на автомобиле сюда можно быстро добраться от черты города – съезд на Кольцевую автодорогу находится всего в 5 километрах от жилого комплекса. От Гостиного двора можно доехать за 40 минут. Маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. – шоссе 41К-078. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут.

Транспортная доступность жилого комплекса «Невская усадьба» находится на хорошем уровне с учетом загородного местоположения – пробок в этой части области немного, совсем близко съезд на КАД.

Панорама ЖК Невская усадьба

Квартиры в продаже в ЖК Невская усадьба

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
5 ккв
S общая, м² 144.6 м²
от 13 014 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невская усадьба, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невская усадьба. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невская усадьба

В продаже: 123 (92%)
Продано: 11 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невская усадьба будет реализован в течении двух лет

Плюсы и минусы Невская усадьба

3-этажные корпуса

Не согласны: 1

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Можно заказать отделку

Не согласны: 0

Рядом лесопарковая зона

Не согласны: 1

За 40 минут можно доехать до Невского проспекта

Не согласны: 2

За 15 минут можно доехать до метро

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 0

У таунхаусов большие площади

Не согласны: 0

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

В 5 км съезд на КАД

Не согласны: 1

В конце 2022-го года планируется сдача детского сада

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Далеко от магазинов

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Невская усадьба» началось давно. Проект был анонсирован в 2014-м году, в 2016-м году стартовали строительные работы. Бронирование квартир и танухаусов началось в марте 2021-го года, в первом квартале 2022-го года была сдана первая очередь. Тогда же девелопер «Меткем» начал заключать договоры купли-продажи на свои объекты. На данный момент идет проектировка и строительство третьей очереди, однако информация о сроках сдачи пока не поступала. Продажи открыты только в уже сданных очередях – покупка возможна с применением ипотеки – причем не только стандартной, но и льготной, для IT-специалистов. Также девелопер предлагает рассрочку – 100% оплаты делятся на равные части, которые необходимо выплатить в течение года. Возможно применение материнского капитала. За дополнительную плату с мая 2022-го года можно заказать чистовую отделку таунхаусов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» строится малоизвестным девелопером «Меткем». Застройщик выбрал хорошую стратегию – он продает таунхаусы и квартиры только после сдачи объекта: до этого понравившееся домовладение можно забронировать, но оплата происходит уже после подписания основного договора купли-продажи. В связи с этим элемент риска при покупке квартиры в жилом комплексе отсутствует. Вы приобретаете уже готовое жилья, получаете ключи и можете въезжать. Доступны все бонусы первичного жилья – льготная ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека, IT-ипотека: используются разные формы оплаты. Для желающих получить квартиру с полным ремонтом есть и такая возможность – за дополнительные деньги можно заказать отделку «под ключ».

Планировки разнообразные, но по большей части увеличенного метража – самая небольшая квартира располагает площадью 112 квадратных метров. Большая часть таунхаусов – порядка 200 «квадратов». С одной стороны, это плюс, так как можно разместится с большой семьей, но с другой – коммунальные услуги могут оказаться выше среднего. Стоимость квадратного метра приятная – она составляет менее 100 тысяч рублей, порядка 90 тысяч в сданных корпусах. С учетом близости объекта к КАД и городской черте, это очень привлекательное предложение.

Отсутствие инфраструктуры в окрестностях – самый негативный момент. Рядом есть пара сельских магазинов, и на этом социальные и развлекательные объекты заканчиваются. До более крупных супермаркетов, детских садов и школ надо ехать на транспорте. Впрочем, «Меткем» обещает свою инфраструктуру – уже в конце этого года должен заработать детский сад: сейчас идет его строительство. Также в скором времени появится торговый центр, обещают и школу. Насколько добросовестным в этом плане окажется «Меткем», пока говорить рано – подобного опыта у компании не было. К тому же в 2020-м году стало известно о том, что фирма ушла в большой минус, но это было еще до начала продаж в жилом комплексе, так что сейчас финансовое состояние фирмы должно быть лучше.

Местоположение жилого комплекса как нельзя более удобное с точки зрения транспортной доступности (если рассматривать объект как загородный): за 40 минут можно доехать до Невского проспекта, за 15 минут – до метро. В 5 километрах съезд на КАД, поэтому можно избегать пробок на Октябрьской набережной и добираться до любого района быстро и без проблем. В целом, проект можно оценить положительно – покупка в «Невской усадьбе» таунхауса способна стать прекрасной альтернативой приобретению квартиры в новостройке в пригороде. Стоимость одна, а метраж тут окажется гораздо больше.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Невская усадьба

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +17%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
4 950 201 ₽
Паркинг от 1 м2
450 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 599 994 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 200 194 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 153 646 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +8%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
3 800 146 ₽
1 ккв от 30.66 м2
4 850 156 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
4 950 194 ₽
3 ккв (Евро) от 49.18 м2
7 650 367 ₽
237 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 41.04 м2
11 554 560 ₽
Студия от 22.62 м2
3 566 632 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 771 976 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 497 320 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
6 471 312 ₽
4 ккв (Евро) от 69.87 м2
8 831 743 ₽
1420 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Жукова 18
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 43.6 м2
4 796 000 ₽
1 ккв от 43.2 м2
5 184 000 ₽
2 ккв (Евро) от 69.37 м2
8 116 290 ₽
2 ккв от 49.8 м2
5 665 000 ₽
3 ккв от 70.1 м2
7 500 700 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 600 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
10 900 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК