Главная Застройщики Меткем ЖК Невская усадьба

ЖК Невская усадьба

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Меткем
Срок сдачи
Сдан
2022
I квартал 2022 года
Корп.: 48
Корп.: 49
Корп.: 50
Корп.: 51
Корп.: 52
Корп.: 53
Корп.: 54
Корп.: 55
Корп.: 56
Корп.: 57
Корп.: 58
Корп.: 59
Корп.: 61
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
91 478 ₽
5 ккв от 144.6 м2
13 014 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невская усадьба
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» возводится компанией «Меткем» в поселке Новосаратовка, во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от берега Невы. Впервые о проекте заговорили почти восемь лет назад – в 2014-м году, тогда же было получено и разрешение на строительство. Бронирование квартир стартовало в 2021-м году, а первые дома ввели в эксплуатацию в первом квартале 2022-го года. Только после ввода объекта начали заключаться основные договоры купли-продажи. На данный момент идет строительство и проектировка следующих очередей.

Общая площадь территории, на которой возводится жилой комплекс, составляет 36 га. В соответствии с требованиями местной администрации здесь можно возводить только малоэтажные жилые объекты. В Новосаратовке «Меткем» построит 99 таунхаусов, танухаусы первых двух очередей будут состоять из 548 секций. Высота зданий составит 3 этажа, последний этаж будет мансардным. Квартиры вместительные – самые «скромные» по метражу составляют 112 квадратных метров, самые просторные – 275 «квадратов». Максимальное количество комнат – пять. На июль 2022-го года в продаже имеются таунхаусы площадью от 144 квадратных метров: их стоимость без отделки составляет 13 млн рублей, с отделкой – 15 млн рублей. В корпусе 48 имеются варианты площадью 211 квадратных метров по цене 20 миллионов рублей без отделки. Указанный корпус сдан, он относится к первым двумя очередям строительства.

Архитектурная концепция берет свое начало в классической петербургской архитектуре 19 века – здания напоминают загородные усадьбы тех лет. Это нашло отражение и в названии жилого комплекса.

«Меткем» обещает благоустроить территорию – построить на участке торговый комплекс, спортивный центр, школу и детский сад, библиотеку, коворкинг, также по планам застройщика в коммерческих помещениях начнут свою работу рестораны, кафе, салоны красоты, супермаркеты, аптека, химчистка. Будет установлен банкомат. Территория комплекса будет закрыта от посторонних – тут появятся детские и спортивные площадки, будет работать охрана. После того, как завершится строительство, девелопер обещает провести комплексное озеленение. По всей территории комплекса будут обустроены уютные скверы и места для комфортного отдыха.

Инфраструктура

Несмотря на то что Новосаратовка довольно крупная деревня со сложившейся инфраструктурой, непосредственно рядом со строящимся жилым комплексом практически нет социальных и коммерческих объектов. В пешей доступности есть лишь несколько магазинов «Продукты 24», за 5 минут можно дойти до продуктового магазина «Ильдар». Все остальные объекты – детский сад, школа, салоны красоты, аптеки – доступны только на транспорте.

Экология

Экология района благоприятная – рядом огромная лесопарковая зона, крупные трассы находятся на отдалении. Относительно недалеко – берег Невы. Поблизости работает 2 предприятия, но они не оказывают серьезного воздействия на окружающую атмосферу. В поселке чистый воздух, рядом масса мест для прогулок, можно собирать ягоды и грибы. По Невскому лесопарку можно дойти до самой Невы. Однако в конце потребуется перейти шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невская усадьба

Станций метро в пешей доступности нет, за 20 минут можно дойти до остановки наземного транспорта на шоссе 41К-078. Остановка называется «Красная заря», тут проходят 2 автобуса: №476 идет от станции метро «Ломоносовская» и №692А идет от станции метро «Улица Дыбенко». Время в пути внушительное – более 30 минут, особенно в час пик. Но на машине от «Ломоносовской» при условии отсутствия пробок получится доехать всего за 15 минут.

В целом, на автомобиле сюда можно быстро добраться от черты города – съезд на Кольцевую автодорогу находится всего в 5 километрах от жилого комплекса. От Гостиного двора можно доехать за 40 минут. Маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. – шоссе 41К-078. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут.

Транспортная доступность жилого комплекса «Невская усадьба» находится на хорошем уровне с учетом загородного местоположения – пробок в этой части области немного, совсем близко съезд на КАД.

Панорама ЖК Невская усадьба

Квартиры в продаже в ЖК Невская усадьба

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невская усадьба, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невская усадьба. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невская усадьба

Продано: 134 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невская усадьба будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Невская усадьба

3-этажные корпуса

Не согласны: 1

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Можно заказать отделку

Не согласны: 0

Рядом лесопарковая зона

Не согласны: 1

За 40 минут можно доехать до Невского проспекта

Не согласны: 2

За 15 минут можно доехать до метро

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 0

У таунхаусов большие площади

Не согласны: 0

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

В 5 км съезд на КАД

Не согласны: 1

В конце 2022-го года планируется сдача детского сада

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Далеко от магазинов

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Невская усадьба» началось давно. Проект был анонсирован в 2014-м году, в 2016-м году стартовали строительные работы. Бронирование квартир и танухаусов началось в марте 2021-го года, в первом квартале 2022-го года была сдана первая очередь. Тогда же девелопер «Меткем» начал заключать договоры купли-продажи на свои объекты. На данный момент идет проектировка и строительство третьей очереди, однако информация о сроках сдачи пока не поступала. Продажи открыты только в уже сданных очередях – покупка возможна с применением ипотеки – причем не только стандартной, но и льготной, для IT-специалистов. Также девелопер предлагает рассрочку – 100% оплаты делятся на равные части, которые необходимо выплатить в течение года. Возможно применение материнского капитала. За дополнительную плату с мая 2022-го года можно заказать чистовую отделку таунхаусов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» строится малоизвестным девелопером «Меткем». Застройщик выбрал хорошую стратегию – он продает таунхаусы и квартиры только после сдачи объекта: до этого понравившееся домовладение можно забронировать, но оплата происходит уже после подписания основного договора купли-продажи. В связи с этим элемент риска при покупке квартиры в жилом комплексе отсутствует. Вы приобретаете уже готовое жилья, получаете ключи и можете въезжать. Доступны все бонусы первичного жилья – льготная ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека, IT-ипотека: используются разные формы оплаты. Для желающих получить квартиру с полным ремонтом есть и такая возможность – за дополнительные деньги можно заказать отделку «под ключ».

Планировки разнообразные, но по большей части увеличенного метража – самая небольшая квартира располагает площадью 112 квадратных метров. Большая часть таунхаусов – порядка 200 «квадратов». С одной стороны, это плюс, так как можно разместится с большой семьей, но с другой – коммунальные услуги могут оказаться выше среднего. Стоимость квадратного метра приятная – она составляет менее 100 тысяч рублей, порядка 90 тысяч в сданных корпусах. С учетом близости объекта к КАД и городской черте, это очень привлекательное предложение.

Отсутствие инфраструктуры в окрестностях – самый негативный момент. Рядом есть пара сельских магазинов, и на этом социальные и развлекательные объекты заканчиваются. До более крупных супермаркетов, детских садов и школ надо ехать на транспорте. Впрочем, «Меткем» обещает свою инфраструктуру – уже в конце этого года должен заработать детский сад: сейчас идет его строительство. Также в скором времени появится торговый центр, обещают и школу. Насколько добросовестным в этом плане окажется «Меткем», пока говорить рано – подобного опыта у компании не было. К тому же в 2020-м году стало известно о том, что фирма ушла в большой минус, но это было еще до начала продаж в жилом комплексе, так что сейчас финансовое состояние фирмы должно быть лучше.

Местоположение жилого комплекса как нельзя более удобное с точки зрения транспортной доступности (если рассматривать объект как загородный): за 40 минут можно доехать до Невского проспекта, за 15 минут – до метро. В 5 километрах съезд на КАД, поэтому можно избегать пробок на Октябрьской набережной и добираться до любого района быстро и без проблем. В целом, проект можно оценить положительно – покупка в «Невской усадьбе» таунхауса способна стать прекрасной альтернативой приобретению квартиры в новостройке в пригороде. Стоимость одна, а метраж тут окажется гораздо больше.

Новостройки рядом с ЖК Невская усадьба

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
4 950 201 ₽
Паркинг от 1 м2
450 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 599 994 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 200 194 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.8 м2
3 650 099 ₽
1 ккв от 31.15 м2
4 850 133 ₽
2 ккв от 52 м2
7 800 416 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
4 950 012 ₽
3 ккв (Евро) от 48.91 м2
7 350 195 ₽
329 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невская Долина
Застройщик Самолет
Цены от 117 688 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично)
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 395 000 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 891 878 ₽
2 ккв (Евро) от 33.15 м2
5 163 142 ₽
2 ккв от 49.87 м2
7 611 595 ₽
3 ккв от 71.75 м2
9 952 619 ₽
3 ккв (Евро) от 50.17 м2
7 520 088 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
11 226 242 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
8 789 801 ₽
Студия от 21 м2
3 057 626 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 128 554 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 839 056 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 615 151 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 406 924 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
7 701 897 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК