Главная Застройщики Меткем ЖК Невская усадьба

ЖК Невская усадьба

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Меткем
Срок сдачи
Сдан
2022
I квартал 2022 года
Корп.: 48
Корп.: 49
Корп.: 50
Корп.: 51
Корп.: 52
Корп.: 53
Корп.: 54
Корп.: 55
Корп.: 56
Корп.: 57
Корп.: 58
Корп.: 59
Корп.: 61
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
91 478 ₽
5 ккв от 144.6 м2
13 014 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Невская усадьба
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» возводится компанией «Меткем» в поселке Новосаратовка, во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от берега Невы. Впервые о проекте заговорили почти восемь лет назад – в 2014-м году, тогда же было получено и разрешение на строительство. Бронирование квартир стартовало в 2021-м году, а первые дома ввели в эксплуатацию в первом квартале 2022-го года. Только после ввода объекта начали заключаться основные договоры купли-продажи. На данный момент идет строительство и проектировка следующих очередей.

Общая площадь территории, на которой возводится жилой комплекс, составляет 36 га. В соответствии с требованиями местной администрации здесь можно возводить только малоэтажные жилые объекты. В Новосаратовке «Меткем» построит 99 таунхаусов, танухаусы первых двух очередей будут состоять из 548 секций. Высота зданий составит 3 этажа, последний этаж будет мансардным. Квартиры вместительные – самые «скромные» по метражу составляют 112 квадратных метров, самые просторные – 275 «квадратов». Максимальное количество комнат – пять. На июль 2022-го года в продаже имеются таунхаусы площадью от 144 квадратных метров: их стоимость без отделки составляет 13 млн рублей, с отделкой – 15 млн рублей. В корпусе 48 имеются варианты площадью 211 квадратных метров по цене 20 миллионов рублей без отделки. Указанный корпус сдан, он относится к первым двумя очередям строительства.

Архитектурная концепция берет свое начало в классической петербургской архитектуре 19 века – здания напоминают загородные усадьбы тех лет. Это нашло отражение и в названии жилого комплекса.

«Меткем» обещает благоустроить территорию – построить на участке торговый комплекс, спортивный центр, школу и детский сад, библиотеку, коворкинг, также по планам застройщика в коммерческих помещениях начнут свою работу рестораны, кафе, салоны красоты, супермаркеты, аптека, химчистка. Будет установлен банкомат. Территория комплекса будет закрыта от посторонних – тут появятся детские и спортивные площадки, будет работать охрана. После того, как завершится строительство, девелопер обещает провести комплексное озеленение. По всей территории комплекса будут обустроены уютные скверы и места для комфортного отдыха.

Инфраструктура

Несмотря на то что Новосаратовка довольно крупная деревня со сложившейся инфраструктурой, непосредственно рядом со строящимся жилым комплексом практически нет социальных и коммерческих объектов. В пешей доступности есть лишь несколько магазинов «Продукты 24», за 5 минут можно дойти до продуктового магазина «Ильдар». Все остальные объекты – детский сад, школа, салоны красоты, аптеки – доступны только на транспорте.

Экология

Экология района благоприятная – рядом огромная лесопарковая зона, крупные трассы находятся на отдалении. Относительно недалеко – берег Невы. Поблизости работает 2 предприятия, но они не оказывают серьезного воздействия на окружающую атмосферу. В поселке чистый воздух, рядом масса мест для прогулок, можно собирать ягоды и грибы. По Невскому лесопарку можно дойти до самой Невы. Однако в конце потребуется перейти шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Невская усадьба

Станций метро в пешей доступности нет, за 20 минут можно дойти до остановки наземного транспорта на шоссе 41К-078. Остановка называется «Красная заря», тут проходят 2 автобуса: №476 идет от станции метро «Ломоносовская» и №692А идет от станции метро «Улица Дыбенко». Время в пути внушительное – более 30 минут, особенно в час пик. Но на машине от «Ломоносовской» при условии отсутствия пробок получится доехать всего за 15 минут.

В целом, на автомобиле сюда можно быстро добраться от черты города – съезд на Кольцевую автодорогу находится всего в 5 километрах от жилого комплекса. От Гостиного двора можно доехать за 40 минут. Маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. – шоссе 41К-078. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 25 минут.

Транспортная доступность жилого комплекса «Невская усадьба» находится на хорошем уровне с учетом загородного местоположения – пробок в этой части области немного, совсем близко съезд на КАД.

Панорама ЖК Невская усадьба

Квартиры в продаже в ЖК Невская усадьба

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Невская усадьба, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Невская усадьба. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Невская усадьба

Продано: 134 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Невская усадьба будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Невская усадьба

3-этажные корпуса

Не согласны: 1

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Можно заказать отделку

Не согласны: 0

Рядом лесопарковая зона

Не согласны: 1

За 40 минут можно доехать до Невского проспекта

Не согласны: 2

За 15 минут можно доехать до метро

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры

Не согласны: 0

У таунхаусов большие площади

Не согласны: 0

Небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

В 5 км съезд на КАД

Не согласны: 1

В конце 2022-го года планируется сдача детского сада

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Далеко от магазинов

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Невская усадьба» началось давно. Проект был анонсирован в 2014-м году, в 2016-м году стартовали строительные работы. Бронирование квартир и танухаусов началось в марте 2021-го года, в первом квартале 2022-го года была сдана первая очередь. Тогда же девелопер «Меткем» начал заключать договоры купли-продажи на свои объекты. На данный момент идет проектировка и строительство третьей очереди, однако информация о сроках сдачи пока не поступала. Продажи открыты только в уже сданных очередях – покупка возможна с применением ипотеки – причем не только стандартной, но и льготной, для IT-специалистов. Также девелопер предлагает рассрочку – 100% оплаты делятся на равные части, которые необходимо выплатить в течение года. Возможно применение материнского капитала. За дополнительную плату с мая 2022-го года можно заказать чистовую отделку таунхаусов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» строится малоизвестным девелопером «Меткем». Застройщик выбрал хорошую стратегию – он продает таунхаусы и квартиры только после сдачи объекта: до этого понравившееся домовладение можно забронировать, но оплата происходит уже после подписания основного договора купли-продажи. В связи с этим элемент риска при покупке квартиры в жилом комплексе отсутствует. Вы приобретаете уже готовое жилья, получаете ключи и можете въезжать. Доступны все бонусы первичного жилья – льготная ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека, IT-ипотека: используются разные формы оплаты. Для желающих получить квартиру с полным ремонтом есть и такая возможность – за дополнительные деньги можно заказать отделку «под ключ».

Планировки разнообразные, но по большей части увеличенного метража – самая небольшая квартира располагает площадью 112 квадратных метров. Большая часть таунхаусов – порядка 200 «квадратов». С одной стороны, это плюс, так как можно разместится с большой семьей, но с другой – коммунальные услуги могут оказаться выше среднего. Стоимость квадратного метра приятная – она составляет менее 100 тысяч рублей, порядка 90 тысяч в сданных корпусах. С учетом близости объекта к КАД и городской черте, это очень привлекательное предложение.

Отсутствие инфраструктуры в окрестностях – самый негативный момент. Рядом есть пара сельских магазинов, и на этом социальные и развлекательные объекты заканчиваются. До более крупных супермаркетов, детских садов и школ надо ехать на транспорте. Впрочем, «Меткем» обещает свою инфраструктуру – уже в конце этого года должен заработать детский сад: сейчас идет его строительство. Также в скором времени появится торговый центр, обещают и школу. Насколько добросовестным в этом плане окажется «Меткем», пока говорить рано – подобного опыта у компании не было. К тому же в 2020-м году стало известно о том, что фирма ушла в большой минус, но это было еще до начала продаж в жилом комплексе, так что сейчас финансовое состояние фирмы должно быть лучше.

Местоположение жилого комплекса как нельзя более удобное с точки зрения транспортной доступности (если рассматривать объект как загородный): за 40 минут можно доехать до Невского проспекта, за 15 минут – до метро. В 5 километрах съезд на КАД, поэтому можно избегать пробок на Октябрьской набережной и добираться до любого района быстро и без проблем. В целом, проект можно оценить положительно – покупка в «Невской усадьбе» таунхауса способна стать прекрасной альтернативой приобретению квартиры в новостройке в пригороде. Стоимость одна, а метраж тут окажется гораздо больше.

Новостройки рядом с ЖК Невская усадьба

Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.03 м2
3 750 021 ₽
1 ккв от 30.91 м2
4 900 002 ₽
2 ккв от 48.48 м2
7 550 130 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
5 050 203 ₽
3 ккв (Евро) от 50.63 м2
7 800 184 ₽
4 ккв (Евро) от 76.46 м2
12 250 154 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невская Долина
(7 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 117 688 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
Студия от 21.67 м2
3 220 000 ₽
1 ккв от 31.35 м2
4 243 714 ₽
2 ккв от 49.87 м2
6 599 282 ₽
2 ккв (Евро) от 33.13 м2
4 533 039 ₽
3 ккв от 71.75 м2
9 089 854 ₽
3 ккв (Евро) от 50.14 м2
6 637 369 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
11 216 197 ₽
330 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Южная Нева
(10 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 125 814 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 25.08 м2
3 545 276 ₽
1 ккв от 33.85 м2
4 503 659 ₽
2 ккв от 60.77 м2
7 694 175 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
5 154 742 ₽
3 ккв (Евро) от 52.29 м2
6 602 020 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 923 285 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 516 897 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
760 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
476 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК