ЖК Парголово (NordEst)
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Парголово» от компании NordEst возводится в Парголово, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Комплекс строится совместно с девелоперской компанией «Дальпитерстрой». NordEst выполняет функции застройщика по ряду корпусов данного масштабного проекта, в частности речь идет об уже сданном 2-м корпусе дома 23 (Тихоокеанская улица, дом 10, корпус 1) и доме 27 (улица Первого мая, дом 107, корпус 9). Этот дом компания планирует сдать во втором квартале 2019-го года. Дома строятся по индивидуальному проекту. Архитектура проекта лаконичная и современная – фасады будут оформлены в светлых оттенках, верхние и нижние этажи будут контрастировать с основным цветом фасада.
Общий проект, который реализует девелопер, насчитывает семь очередей, первые пять из которых сданы. Всего здесь появится 12 монолитных и панельных домов. В зданиях будут установлены лифты фирмы OTIS.
В рамках данного корпуса будет построено здание разной этажности (от 11 до 25 этажей), где разместится 950 квартир общей площадью 48 тысяч квадратных метров. Квартирография включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Их площадь варьируется от 30 до 90 квадратных метров. Все они оборудованы балконами. Высота потолков 2,65. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки, будет выполнена стяжка полов, окна остеклят. Застройщик обещает провести в дом интернет, телевидение и телефон. Покупка квартиры у застройщика NordEst обойдется покупателям на 10% дешевле, нежели чем у компании «Дальпитерстрой», несмотря на то что реализуются квартиры совместно с данной организацией.
На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – после ввода объекта в эксплуатацию здесь заработают салоны красоты, супермаркеты, магазины различной направленности. Также застройщик обещает благоустроить территорию – во дворе появится детская площадка с безопасным прорезиненным покрытием. NordEst собирается озеленить территорию – здесь будет засеян газон, также застройщик высадит кустарники и деревья. Оставлять свои транспортные средства автомобилисты смогут на гостевых автостоянках. Подземного паркинга проектом не предусмотрено.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федеральным законом №214. Объект аккредитован Сбербанком РФ.
Инфраструктура
В Парголово инфраструктура находится на развивающейся стадии – на данный момент здесь действует школа, несколько детских садов, поликлиника, больница, неподалеку находятся гипермаркеты «Максидом» и «Лента». В пешей доступности находятся супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», магазин «Колбаскин и Огурчиков», два бара, алкогольный супермаркет «Красное и Белое», отделение Почты России. Также в ближайшее время здесь появится торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом и магазинами. Когда будут сданы строящиеся корпуса ЖК «Парголово», тут откроется больше инфраструктурных объектов, так как первые этажи практически всех домов будут отданы под коммерцию. Кроме того, ежегодно в Парголово проходят лыжные соревнования.
Экология
Экологическая обстановка в поселке Парголово хорошая, рядом расположено несколько зеленых зон, довольно близко находится Шуваловский парк, на транспорте можно быстро добраться до Суздальских озер. Промышленные объекты на отдалении. Наиболее опасный с точки зрения экологической безопасности объект – городская свалка – раскинулась на расстоянии порядка 7 километров.
Расположение
Как добраться до ЖК Парголово (NordEst)
От станции метро «Проспект Просвещения» необходимо сесть на автобус №397 или маршрутное такси К-01 и доехать до остановки «Тихоокеанская улица, дом 1». Также можно добраться на электричке с Финляндского вокзала. Выйти следует на станции «Парголово», далее идти по улице Первого мая до 4-го переулка, на котором свернуть налево и двигаться двести метров прямо, после этого свернуть на Вологодскую улицу налево и через 50 метров – направо, на Заманиловскую улицу. Через полкилометра повернуть направо на Михайловскую дорогу и через 100 метров налево. Дом 27 ЖК «Парголово» окажется по правую сторону от вас через двести метров.
На автомобиле добраться до ЖК «Парголово» можно по Выборгскому шоссе, съезд на которое расположено в двух километрах от комплекса, либо по КАД – съезд на Кольцевую автодорогу также находится неподалеку, приблизительно в трех километрах.
Квартиры в продаже в ЖК Парголово (NordEst)
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв | от 27 010 до 66 065 | от +0.8% до +1.7 |
| 3 ккв | от 40 880 до 173 010 | от +0.9% до +4.7 |
до
+5%
Ход строительства
Строительство ЖК «Парголово», в частности, тех корпусов комплекса, которые строит NordEst, началось несколько лет назад. Корпус 2 дома 23 сдан в эксплуатацию. Дом 27 строится в рамках шестой очереди ЖК «Парголово». Изначально его сдача была намечена на четвертый квартал 2017-го года, однако впоследствии ее перенесли на второй квартал 2019-го года. За последние два года стройка продвинулась, однако не так сильно, как хотелось бы – активные работы начались лишь ближе к концу 2018-го года. До этого за год дом вырос на несколько этажей. Сейчас же он увеличился практически вдвое за несколько месяцев, нижняя половина этажей остеклена. Уложиться в новый срок – второй квартал 2019-го года – будет крайне непросто. Возможно, что застройщик анонсирует очередной перенос сроков сдачи, однако шанс еще есть. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому дольщики могут рассчитывать на компенсацию в случае задержки строительства.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Парголово», который NordEst строит совместно с компанией «Дальпитерстрой» находится в поселке Парголово, в Выборгском районе. Основным преимуществом данного ЖК является городская прописка. Кроме того, здесь действительно низкие цены – на своем сайте NordEst предлагает квартиры, где квадратный метр стоит 54 тысячи рублей. Цена квартир, реализуемых совместно с «Дальпитерстроем», на 10% ниже, чем у последнего. Связано это с тем, что покупка происходит напрямую у застройщика.
Также из плюсов данного жилого комплекса можно выделить то, что в продаже имеются довольно просторные для эконом-класса квартиры с укрупненными кухнями. От Парголово можно быстро добраться до города, если у вас есть личный автомобиль – неподалеку расположены съезды на КАД и Выборгское шоссе.
Есть у ЖК и минусы. Комплекс «Парголово», его 27-й дом, возводимый в рамках седьмой очереди проекта, строится очень медленно. За последние два года здесь прибавилось более десяти этажей, и их часть даже успешно остеклена, однако, это, безусловно, не самый лучший показатель. В последнее время дело пошло на лад, однако неизвестно, как быстро будет идти строительство дальше. Так или иначе, достроить объект ко второму кварталу 2019-го года будет очень трудно. Пока что шансы есть, однако для этого компании придется постараться. Кроме того, у проекта есть и другие недостатки – нет подземного паркинга (только гостевые автостоянки), отсутствие поблизости станции метрополитена и плохо развитая инфраструктура. Однако, если комплекс будет достроен в ближайшее время, дольщики смогут это простить – эти минусы с лихвой покроет исключительно небольшая стоимость квадратного метра.
Новостройки рядом с ЖК Парголово (NordEst)
Похожие по стоимости за квадратный метр
