ЖК Малое Карлино

Описание

Жилой комплекс «Малое Карлино» возводится компанией «ОблСтрой 55» в Ломоносовском районе Ленинградской области, недалеко от Красносельского шоссе. Проект представлен тремя частями: ЖК «Малое Карлино» сдан несколько лет назад, чуть позже был введен в эксплуатацию и жилой комплекс «Малое Карлино 3». Что касается второй части проекта, то ее первая очередь строилась по заказу местной администрации для очередников и была успешно сдана, а следующие корпуса должны были ввести в 2017-м году, однако позже их стройка была заморожена. Завершить строительство удалось только к концу 2020-го года с помощью средств привлеченного инвестора.

«Малое Карлино» — это малоэтажный жилой комплекс, который включает несколько корпусов высотой от 4 до 5 этажей. Те корпуса, которые уже сданы, передавались покупателям с чистовой отделкой. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа было получено в 2011 году. Кроме жилых зданий очередь включила открытую парковку.

«Малое Карлино 3» расположен в километре от первой части «Малого Карлино». Комплекс реализован на площади более 12 тысяч квадратных метров, он состоит их двух трехэтажных домов секционного типа. Застройщик поставил в домах системы отопления коллекторного типа с возможностью регулирования температуры, установил в квартирах счетчики, а в местах общего пользования сделал регулируемое освещение. Общая площадь недвижимости в «Малом Карлино 3» составляет 9,6 тысяч квадратных метров. Первый корпус состоит из 4 секций на 139 квартир, второй – из двух секций на 69 квартир. Квартирография дома – это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Все они передавались покупателям без отделки. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами.

Жилой комплекс «Малое Карлино 2» - самый проблемный этап строительства. Генеральным подрядчиком выступало ООО «Балтийский строительный трест». В состав входят два трехэтажных дома, которые выполнены из сендвич-панелей «Хаус Концепт». Снаружи стены облицованы керамическим гранитом. Сдать корпуса застройщик намеревался в 2017-м году, затем сроки были перенесены на 2018 год, а позже и вовсе сдвинуты на неопределенный срок. Основная проблема, с которой столкнулась компания – финансовая. «ОблСтрой 55» не только не смог продать достаточное количество квартир, но и задолжал ряду учреждений (в том числе, банкам) крупную сумму. На данный момент компания участвует в банкротном производстве. После длительных обсуждений представителей власти и обманутых дольщиков удалось найти инвестора, который помог достроить проблемный объект. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в декабре 2020-го года, на данный момент многие покупатели уже получили ключи. Второй корпус, ввиду отсутствия обманутых дольщиков, инвестор решил реализовывать на свои средства. Они поступят на рынок в ближайшее время. Сделки будут осуществляться по договорам купли-продажи, информация о возможности привлечь ипотечные средства, не поступала.

Площадь квартир в жилом комплексе «Малое Карлино 2» варьируется от 22 до 74 квадратных метров. В первом корпусе спроектировано 102, а во втором – 126 квартир. Отделка в них не предусмотрена, однако проводится остекление балконов металлопластиковыми конструкциями, окна будут оснащены тройными стеклопакетами.

Инфраструктура

В Малом Карлино есть детский сад, школа, амбулатория, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Верный», пункт выдачи Ozon, рестораны «Чайхана», «Иван да Марья», шаверма, аптека «Айболит», две парикмахерских. Спортивных секций и клубов поблизости нет, зато можно заниматься на турниках в зеленых дворах, а также ходить на пробежки в лесопарковой зоне, с которой граничит деревня.

Экология

В Малом Карлине есть несколько действующих промышленных предприятий – они создают рабочие места, однако негативно влияют на экологию. Несколько нивелируется ситуация тем, что рядом с деревней раскинулось несколько лесных массивов.