Главная Застройщики Новоселье ЖК Малое Карлино

ЖК Малое Карлино

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Новоселье
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Дом: 4а Корп.: 3
Тип дома
Этажей
3
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
109 864 ₽
Студия от 23.8 м2
2 903 600 ₽
1 ккв от 38.6 м2
3 667 000 ₽
2 ккв от 39.5 м2
4 345 000 ₽
3 ккв от 75.6 м2
7 560 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Малое Карлино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Малое Карлино» возводится компанией «ОблСтрой 55» в Ломоносовском районе Ленинградской области, недалеко от Красносельского шоссе. Проект представлен тремя частями: ЖК «Малое Карлино» сдан несколько лет назад, чуть позже был введен в эксплуатацию и жилой комплекс «Малое Карлино 3». Что касается второй части проекта, то ее первая очередь строилась по заказу местной администрации для очередников и была успешно сдана, а следующие корпуса должны были ввести в 2017-м году, однако позже их стройка была заморожена. Завершить строительство удалось только к концу 2020-го года с помощью средств привлеченного инвестора.

«Малое Карлино» — это малоэтажный жилой комплекс, который включает несколько корпусов высотой от 4 до 5 этажей. Те корпуса, которые уже сданы, передавались покупателям с чистовой отделкой. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа было получено в 2011 году. Кроме жилых зданий очередь включила открытую парковку.

«Малое Карлино 3» расположен в километре от первой части «Малого Карлино». Комплекс реализован на площади более 12 тысяч квадратных метров, он состоит их двух трехэтажных домов секционного типа. Застройщик поставил в домах системы отопления коллекторного типа с возможностью регулирования температуры, установил в квартирах счетчики, а в местах общего пользования сделал регулируемое освещение. Общая площадь недвижимости в «Малом Карлино 3» составляет 9,6 тысяч квадратных метров. Первый корпус состоит из 4 секций на 139 квартир, второй – из двух секций на 69 квартир. Квартирография дома – это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Все они передавались покупателям без отделки. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами.

Жилой комплекс «Малое Карлино 2» - самый проблемный этап строительства. Генеральным подрядчиком выступало ООО «Балтийский строительный трест». В состав входят два трехэтажных дома, которые выполнены из сендвич-панелей «Хаус Концепт». Снаружи стены облицованы керамическим гранитом. Сдать корпуса застройщик намеревался в 2017-м году, затем сроки были перенесены на 2018 год, а позже и вовсе сдвинуты на неопределенный срок. Основная проблема, с которой столкнулась компания – финансовая. «ОблСтрой 55» не только не смог продать достаточное количество квартир, но и задолжал ряду учреждений (в том числе, банкам) крупную сумму. На данный момент компания участвует в банкротном производстве. После длительных обсуждений представителей власти и обманутых дольщиков удалось найти инвестора, который помог достроить проблемный объект. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в декабре 2020-го года, на данный момент многие покупатели уже получили ключи. Второй корпус, ввиду отсутствия обманутых дольщиков, инвестор решил реализовывать на свои средства. Они поступят на рынок в ближайшее время. Сделки будут осуществляться по договорам купли-продажи, информация о возможности привлечь ипотечные средства, не поступала.

Площадь квартир в жилом комплексе «Малое Карлино 2» варьируется от 22 до 74 квадратных метров. В первом корпусе спроектировано 102, а во втором – 126 квартир. Отделка в них не предусмотрена, однако проводится остекление балконов металлопластиковыми конструкциями, окна будут оснащены тройными стеклопакетами.

Инфраструктура

В Малом Карлино есть детский сад, школа, амбулатория, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Верный», пункт выдачи Ozon, рестораны «Чайхана», «Иван да Марья», шаверма, аптека «Айболит», две парикмахерских. Спортивных секций и клубов поблизости нет, зато можно заниматься на турниках в зеленых дворах, а также ходить на пробежки в лесопарковой зоне, с которой граничит деревня.

Экология

В Малом Карлине есть несколько действующих промышленных предприятий – они создают рабочие места, однако негативно влияют на экологию. Несколько нивелируется ситуация тем, что рядом с деревней раскинулось несколько лесных массивов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Малое Карлино

Станций метро и железнодорожных станций в пешей доступности нет – от ближайшей ж/д станции «Александровская» идти около одного часа. Прямо под окнами нового жилого комплекса разместилась остановка наземного транспорта «11-й километр». Здесь проходят автобусы №№ 273 и 301, маршрутные такси К-402 и К-449. Большая часть этого транспорта идет из Пушкина в Красное село, на 449-й маршрутке можно доехать до станции метро «Московская».

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Красносельское, Киевское, Волхонское, Петербургское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Красносельское шоссе. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 13 минут, ближайший съезд на КАД расположен в 11 километрах, на ЗСД – в 14 километрах. В среднем, транспортную доступность можно оценить как благоприятную, если у жителя «Малого Карлина» имеется личное транспортное средство.

Квартиры в продаже в ЖК Малое Карлино

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Малое Карлино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Малое Карлино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Малое Карлино

Продано: 76 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Малое Карлино будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Малое Карлино

Под окнами – остановка общественного транспорта

Не согласны: 6

За 15 минут можно доехать в аэропорт

Не согласны: 6

Проблемную вторую часть проекта достроил инвестор

Не согласны: 1

Рядом Пушкин с его инфраструктурой и развлечениями

Не согласны: 3

Есть леса и парки для прогулок

Не согласны: 4

В пешей доступности школа, детский сад и амбулатория

Не согласны: 2

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

«Малое Карлино 2» сдали на несколько лет позже обещанного

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 2

Рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 0

Пробки на въезде в город

Не согласны: 1

Мало информации о текущем застройщике

Не согласны: 3

Проблемный долгострой в прошлом

Не согласны: 5

В поселке есть проблемы с водоснабжением

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство «Малого Карлино» началось более 12 лет назад – именно тогда компания «ОблСтрой 55» приступила к реализации первого этапа. Разрешение на его ввод было получено в 2011-м году. «Малое Карлино 3» было реализовано спустя несколько лет. Основные проблемы возникли с ЖК «Малое Карлино 2». Во время строительства у застройщика случились серьезные проблемы с финансовым состоянием – сначала он перенес сроки сдачи объекта с 2017-го на 2018 год, а позже и вовсе заморозил стройку. В отношении застройщика были выдвинуты судебные иски от администрации района и банков, которым компания задолжала денег. Как итог – стройка комплекса долго была заморожена. В 2019-м году Ленобласть нашла инвестора на достройку объекта из двух корпусов: дольщики получили ключи от своего жилья недавно (первый корпус был сдан в конце 2020-го года), а квартиры второго корпуса застройщик решил реализовать и таким образом возместить средства, потраченные на достройку проблемного объекта. На данный момент можно приобрести жилье в первом корпусе, сделка оформляется путем заключения договора купли-продажи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Малое Карлино» - одна из классических историй долгостроев Ленинградской области. Застройщику удалось реализовать две части проекта, однако на достройку еще одной не хватило средств, большая часть которых была разворована. К тому же «ОблСтрой 55» столкнулся с проблемами юридического характера – власти района и банки подали в суд на застройщика в связи с неисполнением им обязательств, а также за хищение средств. Достроить «Малое Карлино 2» застройщик не смог, и дольщики долгое время искали пути решения проблемы: в итоге в 2019-м году Ленинградская область нашла спонсора, и объект был достроен в конце 2020-го года. Дольщики наконец-то получили свои ключи.

Новый застройщик реализует квартиры в уже построенном корпусе, сделки проходят по договорам купли-продажи, а потому не сопряжены с серьезными рисками. В квартиру можно въезжать почти сразу, главное – сделать ремонт. Жилье передается покупателям без отделки.

Местоположение объекта относительно благоприятное – довольно быстро можно добраться на автомобиле до города, считанные минуты отделяют деревню от Пушкина, где сосредоточена основная инфраструктура локации. Что касается инфраструктуры внутри Малого Карлино, тут есть детский сад, начальная школа, амбулатория и несколько магазинов – то есть, минимальный набор соцобъектов имеется. Нельзя сказать, что этого достаточно для комфортной жизни, но, как минимум, не придется ездить на транспорте за продуктами.

В Малом Карлино не самая благоприятная экология, рядом ведут свою работу промышленные объекты. Зато есть немало мест для прогулок – лесопарковая зона находится совсем близко. Имеются проблемы с водой – часто из кранов местных жителей идет желтая, а порой практически черная вода. Бороться с этим можно путем установки мощных фильтров на краны.

Покупка квартиры в «Малом Карлино» подойдет тем, кто ищет жилье именно в этом районе и знает о его особенностях. Необходимо понимать, что объект расположен в деревне – если вы предпочитаете более активную жизнь, следует обратить свое внимание на объекты ближе к Санкт-Петербургу или Пушкину.

Новостройки рядом с ЖК Малое Карлино

Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 135 261 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.02 м2
4 550 023 ₽
1 ккв от 30.61 м2
5 600 087 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
5 750 230 ₽
2 ккв от 53.3 м2
8 650 102 ₽
3 ккв (Евро) от 50.82 м2
8 300 369 ₽
3 ккв от 78.28 м2
11 600 235 ₽
4 ккв (Евро) от 76.95 м2
10 850 267 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 873 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 112.33 м2
18 728 219 ₽
Студия от 21.04 м2
4 300 000 ₽
1 ккв от 31.05 м2
5 600 096 ₽
2 ккв от 50.89 м2
8 900 428 ₽
2 ккв (Евро) от 32.43 м2
5 500 000 ₽
3 ккв от 68.4 м2
12 450 775 ₽
3 ккв (Евро) от 51.01 м2
8 450 243 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 85.63 м2
13 550 477 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(20 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
4 798 800 ₽
1 ккв от 31.7 м2
6 226 880 ₽
2 ккв от 44.9 м2
8 171 800 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
6 275 780 ₽
3 ккв от 70.7 м2
11 672 570 ₽
3 ккв (Евро) от 48.2 м2
8 769 360 ₽
682 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
3 217 500 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 200 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 800 000 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
12 700 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК