Главная Застройщики OMAKULMA ЖК Omakulma-Annino

ЖК Omakulma-Annino

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
OMAKULMA
Срок сдачи
Строится
2022
2023
2025
I квартал 2022 года
Корп.: 1
III квартал 2022 года
Корп.: 2
IV квартал 2022 года
Корп.: 3
II квартал 2023 года
Корп.: 4
I квартал 2025 года
Корп.: 5
III квартал 2025 года
Корп.: 6
Корп.: 7
Тип дома
Этажей
2
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
185 245 ₽
Рост цены в год
от -74% до +11%
Коттедж от 68.25 м2
17 000 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Omakulma-Annino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Omakulma Annino возводится компанией Omakulma недалеко от поселения Аннино, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Проект реализуется в соответствии с требованиями ФЗ 214, проектное финансирование осуществляет «ДОМ.РФ». Всего запланировано 7 очередей, сдача первой намечена на второй квартал 2022-го года, второй – на первый квартал 2023-го года, третьей – на третий квартал 2023-го года, четвертой – на первый квартал 2024-го года, пятой – на пятый квартал 2025-го года, шестой и седьмой – на третий квартал 2025-го года. На апрель 2022-го года в продаже находятся дома первой, второй, третьей и четвертой очередей.

Жилой комплекс строится в едином архитектурном стиле Bauhaus. В рамках проекта в малоэтажном жилом комплексе будут возводиться отдельные коттеджи. Есть разные проекты: «Куопио» площадью 185 квадратных метров с 4 спальнями, «Лахти» 173 «квадрата» с 5 комнатами, «Эспоо» 180 «квадратов» с 4 комнатами, «Вантаа» 173 квадратных метра с 4 комнатами, «Хельсинки» 173 квадратных метра с 3 комнатами. Во всех домах будет внедрена система «Умный дом», автоматика будет работать на основе «Алисы от Яндекс» и системы BAS-IP. Так как высота домов не превышает 2-3 этажей, линия горизонта останется чистой – вид откроется на низкоэтажную застройку, утопающую в зелени. Не испортят вид и провода – вся инженерия будет убрана под землю. Стоимость коттеджей начинается от 30 млн рублей.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, у каждого дома предусмотрено собственное ограждение. За порядком будет наблюдать охрана, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, на въезде разместится контрольно-пропускной пункт. В домах предусмотрены все городские коммуникации: газ, электричество, видеодомофоны, канализация, водоснабжение и т.д.

В рамках проекта застройщик обещает построить и коммерческие объекты. В планах компании открыть здесь магазин фермерских продуктов, ресторан, фитнес, спа. Социальная инфраструктура будет представлена детским садом, школой. Появится и общественное пространство – пешеходные и велосипедные дорожки, озелененная территория с ландшафтным дизайном, прудами, прогулочными аллеями, зоны для пикников, детские и спортивные площадки, пространства для выгула собак. Также будет обустроено спортивное поле для игр. На территории не будет поребриков и лестниц на съездах – территория будет отвечать концепции безбарьерной среды. Комфортно будут чувствовать себя и родители с колясками, и люди с особыми потребностями.

Управлением займется сервисная служба, которая наряду со стандартными будет предоставлять и другие коммерческие услуги: помощь няни, повара, заказ такси, клининг, садовник и многое другое. Есть специальная услуга «я в отпуске»: заказав ее, можно не переживать о том, что участок и дом придут в запустение.

Из интересного: во многих домах предусмотрены террасы на крыше. На полу – террасная доска высокого качества. На террасы будет проведено электричество, можно дополнительно организовать навес из триплекса. Также застройщик может обустроить теплую террасу, полностью остекленную – за дополнительную плату.

Инфраструктура

Деревня Пески, близ которой расположен коттеджный поселок Omakulma, расположена в километре от Аннино. Здесь есть три продуктовых магазина, а рядом на Аннинском шоссе располагается «Магнит». В полутора километрах от строящегося объекта, в Аннино, работает детский сад №26, также тут находится Аннинская школа. При желании пешком можно дойти и до школы №389, однако она относится уже не к Ленинградской области, а к Петербургу, к поселку Горелово, поэтому требует городской прописки. В целом, инфраструктура здесь развита неплохо, однако для человека, который привык к активной жизни, она может показаться несколько скудной. Чтобы посетить торговый центр, сходить в ресторан или кинотеатр, придется ехать до города. Есть, впрочем, рестораны и в велосипедной доступности от ЖК, в Горелово – речь о заведениях общественного питания «Самовар», Milky, «У пруда», BBQ, «Суши Го», «Теремок».

Экология

Экология скорее благоприятная, однако есть и негативные моменты: рядом пролегает железнодорожное полотно, недалеко расположены автомобильные дороги. Производственные предприятия на отдалении. Рядом есть несколько лесных массивов, они являются источником свежего воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Omakulma-Annino

Напротив жилого комплекса «Омакульма Аннино» расположена остановка наземного транспорта «Асфальтобетонный завод», тут проходят автобусы 181, 461, 636. На них можно добраться от станции метро «Проспект Ветеранов», а также от нескольких крупных поселений поблизости. Кроме того, в 5 минутах ходьбы пролегает Аннинское шоссе, тут проходят автобусы №№ 181, 442, 442А, 458А, 458Б, 636. За 40 минут можно дойти от железнодорожной станции «Горелово». Электрички ходят с Балтийского вокзала, время в пути составляет 25-27 минут.

Автомобилисты могут добраться по Аннинскому, Стрельнинскому шоссе, Красносельскому шоссе, КАД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – КАД – Стрельнинское шоссе. Время в пути составит 31 минуту без учета пробок, в час пик оно может увеличиться вдвое. От аэропорта можно добраться за 24 минуты. Ближайший съезд на КАД находится в 4 км, на ЗСД – в 17 км. От ЖК Okamulma можно за 10 минут доехать до Стрельны, за 20 минут – до станции метро «Московская», за 25 минут – до Балтийского вокзала.

Квартиры в продаже в ЖК Omakulma-Annino

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Omakulma-Annino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Omakulma-Annino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Omakulma-Annino

Продано: 110 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Omakulma-Annino будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Коттедж от -17 665 635 до 3 174 040 от -73.9% до +10.9
Рост цены в год
-74%
до
+11%

Плюсы и минусы Omakulma-Annino

Красивая архитектура домов

Не согласны: 0

Планируется подключение всех коммуникаций: жизнь будет не менее комфортной, чем в квартире

Не согласны: 1

Собственный участок у каждого дома

Не согласны: 0

Огороженная территория, охрана и инфраструктура в составе ЖК (в том числе, детский сад)

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Пешком можно дойти до ж/д станции «Горелово»

Не согласны: 2

До съезда на КАД 4 км

Не согласны: 1

Интересные планировки домов, есть террасы на крыше

Не согласны: 0

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Высокая стоимость коттеджей

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 0

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

На Красносельском шоссе часто собираются пробки

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Омакульма Аннино» не выложено компанией «Омакульма» на сайте объекта, поэтому нет точных данных о начале строительства малоэтажного ЖК. В рамках проекта ООО «ЖНК – Девелопмент» (именно такая организация фигурирует в документации, которая присутствует на официальном сайте – примерах договоров бронирования, конкурсных заявках) планирует реализовать семь очередей. Сдача первой очереди состоится во втором квартале 2022-го года, второй – в первом квартале 2023-го года, третьей – в третьем квартале 2023-го года, четвертой – в первом квартале 2024-го года, пятой – в пятом квартале 2025-го года, шестой и седьмой – в третьем квартале 2025-го года. Продажи открыты в 2021-м году. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс Omakulma-Annino возводится компанией Omakulma, которая мало известна на рынке петербургской недвижимости. Фирма преимущественно занимается возведением частных домов, коттеджей. Сотрудничает с такими структурами как «ДОМ.РФ», СК «Петрополь», «Российский союз строителей», «Торгово-промышленная палата РФ». В этот раз компания решила реализовать не часть стороннего проекта, а собственный. ЖК «Омакульма» в Аннино позиционируется как «горизонтальный жилой комплекс» с городскими удобствами, «чистой линией горизонта» и богатым озеленением.

По планам застройщика здесь появится масса инфраструктурных объектов, включая школу и детсад, ресторан, магазин и фитнес со SPA. Треть территории девелопер планирует выделить под благоустройство. Остальную часть займут отдельно-стоящие коттеджи, у каждого предусмотрено собственное ограждение. Планируется подвести все коммуникации. Таким образом, жизнь здесь будет похожа на проживание в многоэтажном ЖК, однако у каждого будет свое домовладение с участком. Звучит, прямо скажем, интересно. Если «Омакульма» построит хотя бы часть из запланированных инфраструктурных объектов, уже будет хорошо.

Радует и архитектура жилых домов – минималистичный баухаус прекрасно вписывается в зеленую загородную местность. Видно, что застройщик большое внимание уделил визуальным составляющим поселка. Что касается цены, то она достаточно высокая – один коттедж площадью от 173 квадратных метров обойдется покупателю в сумму от 30 миллионов рублей. Такая цена обусловлена высоким качеством строительства, однако в окрестностях можно найти и более бюджетные предложения.

Безопасность покупки коттеджа можно оценить как среднюю – с одной стороны, компания еще не успела сложить себе репутацию, с другой – у нее имеется много крупных партнеров, а финансированием проекта занимается «Дом.РФ».

Новостройки рядом с ЖК Omakulma-Annino

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NewПитер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 39 м2
11 212 500 ₽
Студия от 62.9 м2
9 027 000 ₽
1 ккв от 36.8 м2
5 097 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
6 408 000 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 426 000 ₽
3 ккв (Евро) от 85 м2
11 050 000 ₽
3 ккв от 79.1 м2
10 283 000 ₽
4 ккв от 108.5 м2
14 322 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.1 м2
10 200 000 ₽
5 ккв (Евро) от 124.7 м2
17 333 300 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит
Студия от 29.1 м2
4 044 900 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 361 520 ₽
2 ккв (Евро) от 38.46 м2
4 653 660 ₽
2 ккв от 45.9 м2
5 875 200 ₽
3 ккв (Евро) от 55.98 м2
7 445 340 ₽
3 ккв от 86.55 м2
10 167 300 ₽
445 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ветер перемен 2
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 105 541 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 24.5 м2
2 950 000 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 750 000 ₽
2 ккв от 51.6 м2
5 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
4 000 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
8 700 000 ₽
305 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 100 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 800 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
12 009 712 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 065 056 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 362 752 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК