ЖК Omakulma-Annino

Описание

Малоэтажный жилой комплекс Omakulma Annino возводится компанией Omakulma недалеко от поселения Аннино, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Проект реализуется в соответствии с требованиями ФЗ 214, проектное финансирование осуществляет «ДОМ.РФ». Всего запланировано 7 очередей, сдача первой намечена на второй квартал 2022-го года, второй – на первый квартал 2023-го года, третьей – на третий квартал 2023-го года, четвертой – на первый квартал 2024-го года, пятой – на пятый квартал 2025-го года, шестой и седьмой – на третий квартал 2025-го года. На апрель 2022-го года в продаже находятся дома первой, второй, третьей и четвертой очередей.

Жилой комплекс строится в едином архитектурном стиле Bauhaus. В рамках проекта в малоэтажном жилом комплексе будут возводиться отдельные коттеджи. Есть разные проекты: «Куопио» площадью 185 квадратных метров с 4 спальнями, «Лахти» 173 «квадрата» с 5 комнатами, «Эспоо» 180 «квадратов» с 4 комнатами, «Вантаа» 173 квадратных метра с 4 комнатами, «Хельсинки» 173 квадратных метра с 3 комнатами. Во всех домах будет внедрена система «Умный дом», автоматика будет работать на основе «Алисы от Яндекс» и системы BAS-IP. Так как высота домов не превышает 2-3 этажей, линия горизонта останется чистой – вид откроется на низкоэтажную застройку, утопающую в зелени. Не испортят вид и провода – вся инженерия будет убрана под землю. Стоимость коттеджей начинается от 30 млн рублей.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, у каждого дома предусмотрено собственное ограждение. За порядком будет наблюдать охрана, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, на въезде разместится контрольно-пропускной пункт. В домах предусмотрены все городские коммуникации: газ, электричество, видеодомофоны, канализация, водоснабжение и т.д.

В рамках проекта застройщик обещает построить и коммерческие объекты. В планах компании открыть здесь магазин фермерских продуктов, ресторан, фитнес, спа. Социальная инфраструктура будет представлена детским садом, школой. Появится и общественное пространство – пешеходные и велосипедные дорожки, озелененная территория с ландшафтным дизайном, прудами, прогулочными аллеями, зоны для пикников, детские и спортивные площадки, пространства для выгула собак. Также будет обустроено спортивное поле для игр. На территории не будет поребриков и лестниц на съездах – территория будет отвечать концепции безбарьерной среды. Комфортно будут чувствовать себя и родители с колясками, и люди с особыми потребностями.

Управлением займется сервисная служба, которая наряду со стандартными будет предоставлять и другие коммерческие услуги: помощь няни, повара, заказ такси, клининг, садовник и многое другое. Есть специальная услуга «я в отпуске»: заказав ее, можно не переживать о том, что участок и дом придут в запустение.

Из интересного: во многих домах предусмотрены террасы на крыше. На полу – террасная доска высокого качества. На террасы будет проведено электричество, можно дополнительно организовать навес из триплекса. Также застройщик может обустроить теплую террасу, полностью остекленную – за дополнительную плату.

Инфраструктура

Деревня Пески, близ которой расположен коттеджный поселок Omakulma, расположена в километре от Аннино. Здесь есть три продуктовых магазина, а рядом на Аннинском шоссе располагается «Магнит». В полутора километрах от строящегося объекта, в Аннино, работает детский сад №26, также тут находится Аннинская школа. При желании пешком можно дойти и до школы №389, однако она относится уже не к Ленинградской области, а к Петербургу, к поселку Горелово, поэтому требует городской прописки. В целом, инфраструктура здесь развита неплохо, однако для человека, который привык к активной жизни, она может показаться несколько скудной. Чтобы посетить торговый центр, сходить в ресторан или кинотеатр, придется ехать до города. Есть, впрочем, рестораны и в велосипедной доступности от ЖК, в Горелово – речь о заведениях общественного питания «Самовар», Milky, «У пруда», BBQ, «Суши Го», «Теремок».

Экология

Экология скорее благоприятная, однако есть и негативные моменты: рядом пролегает железнодорожное полотно, недалеко расположены автомобильные дороги. Производственные предприятия на отдалении. Рядом есть несколько лесных массивов, они являются источником свежего воздуха.