ЖК VIDI

Описание

Апарт-отель VIDI возводится на Синопской набережной, 30, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Строительством занимается «Еврострой-Развитие-Северо-Запад». Разрешение на строительство выдано на имя ООО «УК АМ» еще четыре года назад, сдать комплекс фирма планировала в 2022-м году, но еще до начала реализации номеров дата сдачи была значительно сдвинута ввиду смены инвестора и девелопера на «Еврострой-Развитие-Северо-Запад». Ввод в эксплуатацию состоится только во втором квартале 2025-го года. Бронирование номеров открыто недавно – в декабре прошлого года. Примерно тогда же начались и строительные работы. Проект финансируется банком ВТБ. Объект относится к бизнес-классу.

В рамках проекта на Синопской набережной появится один корпус высотой до 10 этажей, он будет рассчитан на 388 апартаментов. Ассортиментный ряд включает предложения от студий до однокомнатных номеров от 21 до 58 «квадратов», на апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 38 квадратных метров по цене от 7,5 до 13,3 млн рублей и однокомнатные юниты от 32 до 45 квадратных метров за 10-14,5 млн рублей. Всем номерам будет присвоен один из классов: smart – от 21 до 25 квадратных метров, studio – от 26 до 32,4 «квадратов», family – от 32,5 до 58 метров. Общая площадь отеля составляет 20,8 тысяч квадратных метров. Кроме апартаментов здесь появятся 57 парковочных мест в подземном парке (и еще 5 машиномест разместится рядом с отелем на открытой стоянке). Зданию будет присвоен класс энергоэффективности В.

Управлением номеров займется компания «МТЛ. Управление недвижимостью», она входит в группу «БестЪ». Все номера будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, а при желании можно заказать пакет с мебелью и техникой. Кстати, заказ этого пакета – обязательное условие, если покупатель хочет воспользоваться одной из доходных программ для инвесторов.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения – планируется, что здесь начнут работу магазин, кафе, фитнес-клуб, салон красоты. Территория будет закрыта от посторонних. Попасть внутрь можно будет через зону ресепшн, либо по электронному ключу.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банком ВТБ, однако воспользоваться льготной ипотекой в случае покупки не удастся – она не распространяется на апарт-отели.

Инфраструктура

Рядом с апарт-отелем VIDI расположено несколько крупных бизнес-центров – «Москва», «Александровский» и другие. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена разнообразными ресторанами, кафе, магазинами. Имеются рядом и отделения банков, почты, аптеки, заведения общественного питания. Рядом есть несколько знаковых достопримечательностей – доходный дом Овсянникова, Успенский двор, относительно недалеко расположилась Александро-Невская лавра. Социальная инфраструктура тоже имеется – в пешей доступности детские сады №№58, 103, «Развитие», школы №№ 80, 167, 169, поликлиника, медицинские центры, стоматологии. Инфраструктура в Центральном районе развита хорошо, однако конкретно эта локация находится на небольшом удалении от основных социальных объектов – практически до всех перечисленных школ и садов идти порядка 10-15 минут.

Экология

Экология – слабое место локации. Несмотря на близость нескольких зеленых зон – Рождественского сквера, Некрасовского сада, сада имени Чернышевского – имеются серьезные превышения по ряду параметров. Так, негативно влияют на экологию вредные выхлопы от одной из самых запруженных автомобилями городских артерий – Синопской набережной. Более того, так как апарт-отель расположится прямо на набережной, шум будет нарушать покой постояльцев, чьи апартаменты окнами выходят в сторону Невы. Из не самых приятных моментов – близость АЗС «Лукойл», завода «Измерон», который работает в нефтегазовой сфере, и НИИ «Прометей».