Главная Застройщики Орджоникидзе, 44 ЖК Coliving You&Co

ЖК Coliving You&Co

Другие комплексы
ЖК Coliving You&Co — вид 1ЖК Coliving You&Co — вид 2ЖК Coliving You&Co — вид 3ЖК Coliving You&Co — вид 4ЖК Coliving You&Co — вид 5ЖК Coliving You&Co — вид 6ЖК Coliving You&Co — вид 7
(20 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Орджоникидзе, 44
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
26
Отделка
С мебельюЧистовая
Средняя за м²
251 000 ₽
Студия от 12.86 м2
3 622 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Coliving You&Co
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Coliving You&Co (ранее COasis Vertical) возводится в Московском районе, на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Гагарина. Проект МФК принадлежит компании NAI Becar, застройщиком выступает ООО «Орджоникидзе, 44» (дочернее предприятие Becar Asset Management Group). Инвестиции в проект насчитывают восемь миллиардов рублей. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года.

Объект строится на участке площадью 1,25 га. По плану к 2025-му году здесь появится пять 26-этажных корпусов общей площадью 120 тысяч квадратных метров. Нарезка очень мелкая – в пяти корпусах разместится 3515 апартаментов небольшого метража. На март 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 12 до 23 квадратных метров – цена «квадрата» начинается со 190 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

Первый корпус представляет собой отдельный проект – здесь разместится 4-звездочный кондо-отель международной сети Ramada Encore by Wyndham. В нем будет 469 номеров трех категорий – Single площадью 15 «квадратов», Studio от 16 квадратных метров и Comfort по 23 «квадрата». Продажа юнитов в отеле осуществляется не только частным, но и институциональным инвесторам. Управлением отеля займется NAI Becar. Открытие запланировано на ноябрь 2022-го года.

Остальные корпуса реализуются отдельно – в рамках МФК Coliving You&Co. Планируется, что номера будут сдаваться для длительного проживания. Общая площадь общественных пространств составляет 10 тысяч квадратных метров – тут будет функционировать коворкинг, фитнес-клуб, зимний сад. В стоимость аренды войдут уборка номеров и ряд других услуг. Как считает застройщик, потенциальные арендаторы – молодые люди до 35 лет с доходом выше среднего и свободным графиком.

В рамках проекта также появятся конференц-центр, ресторан, СПА-салон, химчистка. На первых этажах начнут свою работу коммерческие помещения, доступные для аренды. На крыше каждого корпуса разместится собственная газовая котельная. Все юниты будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. Будут организованы встроенно-пристроенные паркинги, рассчитанные на 689 автомобилей. Также рядом застройщик обещает построить пять трехуровневых автоматизированных стоянки на 135 машиномест. Проектом предусмотрена велопарковка на 55 мест. Территория комплекса будет озеленена и благоустроена – тут появятся зоны для отдыха, скамейки.

Инфраструктура

В пешей доступности от апарт-отеля находится несколько продуктовых магазинов, ТК «Южный», ТК «Питер» с многочисленными магазинами и ресторанным двориком. Буквально под окнами ведет свою работу гипермаркет «Лента». Район прекрасно развит с точки зрения торгово-развлекательной инфраструктуры. Нет недостатка и в социальных объектах. Так, пешком можно дойти до детских садов №№ 25, 9, 7, 356, 104, 310, школ №№525, 508, поликлиники 51 и детской поликлиники №31.

Экология

Экология местности далека от идеальной – рядом расположены действующие промышленные предприятия, энергоподстанция, насосная станция. Рядом с апарт-отелем раскинулся большой рынок, поблизости – автомобильная стоянка. Кроме того, источником негативного воздействия на окружающую среду выступают выхлопы с проспекта Юрия Гагарина, Московского шоссе. До Пулковского парка – ближайшей крупной зеленой зоны – идти около пятнадцати минут. Также зеленые насаждения имеются вдоль проспекта Юрия Гарарина.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Coliving You&Co

От станций метро «Звездная» и «Московская» идти одинаково – около 20 минут. После выхода из вестибюля «Московской» нужно идти прямо по Алтайской улице до пересечения с проспектом Юрия Гагарина, перейти проспект на другую сторону и двигаться в правую сторону до улицы Орджоникидзе. От «Звездной» идти по улице Пулковская, затем налево по улице Орджоникидзе. Рядом с будущим ЖК есть остановка – тут проходят автобусы №№ 36, 50, 16, 36, маршрутка К-216.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспект Юрия Гагарина, Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе. Маршрут от Гостиного двора такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова – проспект Юрия Гагарина – улица Орджоникидзе. Время в пути составит чуть менее получаса без учета пробок. Ближайший съезд на КАД в пяти километрах, на ЗСД – в шести километрах. От аэропорта можно добраться за 17 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Coliving You&Co

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 12.86 м²
от 3 622 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Coliving You&Co, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Coliving You&Co. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Coliving You&Co

В продаже: 233 (58%)
Продано: 155 (39%)
Забронировано: 14 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Coliving You&Co будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -4 501 180 до 1 065 070 от -207.7% до +33
Рост цены в год
-208%
до
+33%

Плюсы и минусы Coliving You&Co

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Близко от центра на автомобиле

Не согласны: 1

Номера с чистовой отделкой

Не согласны: 2

Доходные программы от NAI Becar

Не согласны: 3

Две станции метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Под окнами гипермаркет «Лента»

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Потолки 3 метра

Не согласны: 1

Статус недвижимости «апартаменты» имеет неясное будущее

Не согласны: 5

Стоимость коммунальных платежей выше среднего

Не согласны: 2

Нельзя прописаться

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Маленькая площадь юнитов

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

3500 номеров в объекте

Не согласны: 2

Ход строительства

Общество с ограниченной ответственностью «Орджоникидзе, 44» получило разрешение на строительство комплекса апартаментов 2 августа 2017-го года – РНС распространяет свое действие на все пять корпусов. Срок действия разрешения – до 2 августа 2025-го года. Планируется, что первый корпус отеля будет введен в эксплуатацию в конце 2022-го года, остальные – до 2025-го года. На март 2021-го года по первому корпусу завершены монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к внутренней и внешней отделке. Несмотря на то что у застройщика осталось не так много времени на завершение работ (менее полутора лет), успеть вполне реально. Что касается других корпусов – в частности, второго корпуса Coliving You&Co, впереди у девелопера достаточно времени на реализацию – на данный момент осуществляется возведение первых этажей. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи открыты в первых трех корпусах проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Coliving You&Co возводится в хорошем для проживания районе – здесь есть все необходимое: и торговые центры, и социальные объекты, и отличная транспортная доступность. Основной недостаток – не самая благоприятная экология. Однако, реальной пользы от близости школ и детсадов не так много – сложно представить, чтобы в юнитах площадью 12 квадратных метров в течение долгого времени жила семья с ребенком. Больше МФК напоминает классический отель с небольшими номерами. Насколько он будет востребован в этом районе, сказать трудно – с одной стороны, до аэропорта можно добраться за 20 минут на такси, с другой – до центра довольно далеко, да и метро расположено в 20-25 минутах ходьбы.

Управляющая компания NAI Becar обещает 15% годовых, однако сейчас говорить о таком уровне прибыли крайне сложно – пока не закончится пандемия, пока в страну не начнут приезжать иностранцы, заполняемость вряд ли будет достигать высоких отметок – сегодня даже известные и зарекомендовавшие себя отели страдают от нехватки клиентов. Покупка юнита в МФК Coliving You&Co может быть оправдана только как вложение на отдаленное будущее – в ближайшие годы после сдачи заполняемость отеля вряд ли превысит 30-50%, окупить вложенные средства удастся не быстрее, чем за 12-15 лет.

К плюсам проекта можно отнести наличие собственной развлекательной и сервисной инфраструктуры, паркинга, а также близость гипермаркета «Лента». К минусам – чрезмерно большую этажность (26 этажей) и очень уж мелкую нарезку. Несмотря на то что речь идет об апарт-отеле, создается ощущение, что застройщик решил «выжать» из имеющейся территории максимальную прибыль. Строительство на участке 1,25 га пяти 26-этажных корпусов и их нарезка на 3515 номеров, стоящих от 2,7 до 5 млн рублей – идея явно не во благо города. Расстраивает и архитектура – она никак не перекликается с существующей концепцией Московского района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Coliving You&Co

Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 280 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
С мебелью
Монолит
Студия от 15.19 м2
5 421 859 ₽
130 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +30%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
6 958 000 ₽
1 ккв от 38.78 м2
10 858 400 ₽
2 ккв от 58.84 м2
15 886 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
10 827 600 ₽
3 ккв от 93.19 м2
19 569 900 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
15 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
21 519 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
21 023 200 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.64 м2
12 862 800 ₽
2 ккв (Евро) от 51.22 м2
13 395 200 ₽
2 ккв от 74.51 м2
20 117 700 ₽
3 ккв (Евро) от 74.92 м2
17 974 500 ₽
3 ккв от 104.66 м2
23 695 950 ₽
4 ккв от 137.97 м2
29 124 900 ₽
4 ккв (Евро) от 112.97 м2
23 158 850 ₽
5 ккв (Евро) от 139.09 м2
28 835 300 ₽
5 ккв от 211.07 м2
57 180 600 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 66.86 м2
27 129 699 ₽
3 ккв от 100.34 м2
35 700 000 ₽
4 ккв от 137.13 м2
46 514 660 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 89 344 ₽ за м²
Рост цены в год
от +7% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.03 м2
9 810 213 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 736 885 ₽
К. пом от 109.33 м2
24 667 581 ₽
1 ккв от 34.09 м2
12 341 642 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
16 469 682 ₽
2 ккв от 54.72 м2
19 847 246 ₽
3 ккв (Евро) от 60.04 м2
18 288 087 ₽
3 ккв от 81.19 м2
23 740 043 ₽
4 ккв (Евро) от 87.39 м2
24 284 768 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 109 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
Студия от 23.5 м2
7 250 000 ₽
К. пом от 53.17 м2
15 419 300 ₽
1 ккв от 31.18 м2
11 000 000 ₽
2 ккв от 50.41 м2
14 800 213 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
11 100 164 ₽
3 ккв от 82.63 м2
20 200 432 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
14 700 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.8 м2
18 300 027 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК