Главная Застройщики Орджоникидзе, 44 ЖК Coliving You&Co

ЖК Coliving You&Co

Другие комплексы
ЖК Coliving You&Co — вид 1ЖК Coliving You&Co — вид 2ЖК Coliving You&Co — вид 3ЖК Coliving You&Co — вид 4ЖК Coliving You&Co — вид 5ЖК Coliving You&Co — вид 6ЖК Coliving You&Co — вид 7
(35 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Орджоникидзе, 44
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
26
Отделка
С мебельюЧистовая
Средняя за м²
255 629 ₽
Рост цены в год
от -41% до +31%
Студия от 12.86 м2
3 903 202 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Coliving You&Co
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Coliving You&Co (ранее COasis Vertical) возводится в Московском районе, на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Гагарина. Проект МФК принадлежит компании NAI Becar, застройщиком выступает ООО «Орджоникидзе, 44» (дочернее предприятие Becar Asset Management Group). Инвестиции в проект насчитывают восемь миллиардов рублей. Сдача намечена на третий квартал 2025-го года.

Объект строится на участке площадью 1,25 га. По плану к 2025-му году здесь появится пять 26-этажных корпусов общей площадью 120 тысяч квадратных метров. Нарезка очень мелкая – в пяти корпусах разместится 3515 апартаментов небольшого метража. На март 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 12 до 23 квадратных метров – цена «квадрата» начинается со 190 тысяч рублей. Объект относится к бизнес-классу.

Первый корпус представляет собой отдельный проект – здесь разместится 4-звездочный кондо-отель международной сети Ramada Encore by Wyndham. В нем будет 469 номеров трех категорий – Single площадью 15 «квадратов», Studio от 16 квадратных метров и Comfort по 23 «квадрата». Продажа юнитов в отеле осуществляется не только частным, но и институциональным инвесторам. Управлением отеля займется NAI Becar. Открытие запланировано на ноябрь 2022-го года.

Остальные корпуса реализуются отдельно – в рамках МФК Coliving You&Co. Планируется, что номера будут сдаваться для длительного проживания. Общая площадь общественных пространств составляет 10 тысяч квадратных метров – тут будет функционировать коворкинг, фитнес-клуб, зимний сад. В стоимость аренды войдут уборка номеров и ряд других услуг. Как считает застройщик, потенциальные арендаторы – молодые люди до 35 лет с доходом выше среднего и свободным графиком.

В рамках проекта также появятся конференц-центр, ресторан, СПА-салон, химчистка. На первых этажах начнут свою работу коммерческие помещения, доступные для аренды. На крыше каждого корпуса разместится собственная газовая котельная. Все юниты будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой. Будут организованы встроенно-пристроенные паркинги, рассчитанные на 689 автомобилей. Также рядом застройщик обещает построить пять трехуровневых автоматизированных стоянки на 135 машиномест. Проектом предусмотрена велопарковка на 55 мест. Территория комплекса будет озеленена и благоустроена – тут появятся зоны для отдыха, скамейки.

Инфраструктура

В пешей доступности от апарт-отеля находится несколько продуктовых магазинов, ТК «Южный», ТК «Питер» с многочисленными магазинами и ресторанным двориком. Буквально под окнами ведет свою работу гипермаркет «Лента». Район прекрасно развит с точки зрения торгово-развлекательной инфраструктуры. Нет недостатка и в социальных объектах. Так, пешком можно дойти до детских садов №№ 25, 9, 7, 356, 104, 310, школ №№525, 508, поликлиники 51 и детской поликлиники №31.

Экология

Экология местности далека от идеальной – рядом расположены действующие промышленные предприятия, энергоподстанция, насосная станция. Рядом с апарт-отелем раскинулся большой рынок, поблизости – автомобильная стоянка. Кроме того, источником негативного воздействия на окружающую среду выступают выхлопы с проспекта Юрия Гагарина, Московского шоссе. До Пулковского парка – ближайшей крупной зеленой зоны – идти около пятнадцати минут. Также зеленые насаждения имеются вдоль проспекта Юрия Гарарина.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Coliving You&Co

От станций метро «Звездная» и «Московская» идти одинаково – около 20 минут. После выхода из вестибюля «Московской» нужно идти прямо по Алтайской улице до пересечения с проспектом Юрия Гагарина, перейти проспект на другую сторону и двигаться в правую сторону до улицы Орджоникидзе. От «Звездной» идти по улице Пулковская, затем налево по улице Орджоникидзе. Рядом с будущим ЖК есть остановка – тут проходят автобусы №№ 36, 50, 16, 36, маршрутка К-216.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспект Юрия Гагарина, Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе. Маршрут от Гостиного двора такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова – проспект Юрия Гагарина – улица Орджоникидзе. Время в пути составит чуть менее получаса без учета пробок. Ближайший съезд на КАД в пяти километрах, на ЗСД – в шести километрах. От аэропорта можно добраться за 17 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Coliving You&Co

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 12.86 м²
от 3 903 202 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Coliving You&Co, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Coliving You&Co. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Coliving You&Co

В продаже: 214 (53%)
Продано: 168 (42%)
Забронировано: 20 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Coliving You&Co будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -2 015 165 до 949 365 от -41.3% до +31.2
Рост цены в год
-41%
до
+31%

Плюсы и минусы Coliving You&Co

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Близко от центра на автомобиле

Не согласны: 1

Номера с чистовой отделкой

Не согласны: 2

Доходные программы от NAI Becar

Не согласны: 3

Две станции метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Под окнами гипермаркет «Лента»

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Потолки 3 метра

Не согласны: 1

Статус недвижимости «апартаменты» имеет неясное будущее

Не согласны: 5

Стоимость коммунальных платежей выше среднего

Не согласны: 2

Нельзя прописаться

Не согласны: 1

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Маленькая площадь юнитов

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

3500 номеров в объекте

Не согласны: 2

Ход строительства

Общество с ограниченной ответственностью «Орджоникидзе, 44» получило разрешение на строительство комплекса апартаментов 2 августа 2017-го года – РНС распространяет свое действие на все пять корпусов. Срок действия разрешения – до 2 августа 2025-го года. Планируется, что первый корпус отеля будет введен в эксплуатацию в конце 2022-го года, остальные – до 2025-го года. На март 2021-го года по первому корпусу завершены монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к внутренней и внешней отделке. Несмотря на то что у застройщика осталось не так много времени на завершение работ (менее полутора лет), успеть вполне реально. Что касается других корпусов – в частности, второго корпуса Coliving You&Co, впереди у девелопера достаточно времени на реализацию – на данный момент осуществляется возведение первых этажей. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи открыты в первых трех корпусах проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Coliving You&Co возводится в хорошем для проживания районе – здесь есть все необходимое: и торговые центры, и социальные объекты, и отличная транспортная доступность. Основной недостаток – не самая благоприятная экология. Однако, реальной пользы от близости школ и детсадов не так много – сложно представить, чтобы в юнитах площадью 12 квадратных метров в течение долгого времени жила семья с ребенком. Больше МФК напоминает классический отель с небольшими номерами. Насколько он будет востребован в этом районе, сказать трудно – с одной стороны, до аэропорта можно добраться за 20 минут на такси, с другой – до центра довольно далеко, да и метро расположено в 20-25 минутах ходьбы.

Управляющая компания NAI Becar обещает 15% годовых, однако сейчас говорить о таком уровне прибыли крайне сложно – пока не закончится пандемия, пока в страну не начнут приезжать иностранцы, заполняемость вряд ли будет достигать высоких отметок – сегодня даже известные и зарекомендовавшие себя отели страдают от нехватки клиентов. Покупка юнита в МФК Coliving You&Co может быть оправдана только как вложение на отдаленное будущее – в ближайшие годы после сдачи заполняемость отеля вряд ли превысит 30-50%, окупить вложенные средства удастся не быстрее, чем за 12-15 лет.

К плюсам проекта можно отнести наличие собственной развлекательной и сервисной инфраструктуры, паркинга, а также близость гипермаркета «Лента». К минусам – чрезмерно большую этажность (26 этажей) и очень уж мелкую нарезку. Несмотря на то что речь идет об апарт-отеле, создается ощущение, что застройщик решил «выжать» из имеющейся территории максимальную прибыль. Строительство на участке 1,25 га пяти 26-этажных корпусов и их нарезка на 3515 номеров, стоящих от 2,7 до 5 млн рублей – идея явно не во благо города. Расстраивает и архитектура – она никак не перекликается с существующей концепцией Московского района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Coliving You&Co

Ипотека
ЖК WE&I Ramada by Vertical
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 281 532 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 15.19 м2
5 973 859 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +28%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.85 м2
6 709 500 ₽
1 ккв от 38.78 м2
10 276 700 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
10 223 700 ₽
2 ккв от 58.84 м2
14 710 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
15 094 450 ₽
3 ккв от 93.19 м2
22 365 600 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
22 953 600 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.27 м2
13 720 320 ₽
2 ккв от 74.51 м2
20 295 900 ₽
2 ккв (Евро) от 50.77 м2
13 910 400 ₽
3 ккв от 104.66 м2
26 399 400 ₽
3 ккв (Евро) от 74.92 м2
18 531 800 ₽
4 ккв (Евро) от 128.38 м2
29 423 250 ₽
4 ккв от 136.85 м2
31 898 700 ₽
5 ккв от 211.07 м2
57 180 600 ₽
5 ккв (Евро) от 139.31 м2
33 055 100 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 211 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.9 м2
10 417 500 ₽
2 ккв от 66 м2
15 085 600 ₽
3 ккв от 90.9 м2
19 475 300 ₽
4 ккв от 117.6 м2
31 806 000 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском 2
Застройщик SetlCity
Цены от 24 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +37%
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
К. пом от 78.38 м2
26 805 960 ₽
Студия от 24.03 м2
6 950 079 ₽
1 ккв от 30.8 м2
8 900 153 ₽
2 ккв (Евро) от 32.31 м2
8 700 108 ₽
2 ккв от 48.13 м2
14 350 176 ₽
3 ккв от 76.52 м2
18 350 299 ₽
3 ккв (Евро) от 51.76 м2
14 850 031 ₽
4 ккв (Евро) от 77.2 м2
19 000 060 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Наука
Застройщик Строительный трест
Цены от 207 005 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +7%
Калининский р-н, Академика Константинова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 36.59 м2
9 514 000 ₽
К. пом от 35.73 м2
13 220 100 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 597 160 ₽
2 ккв (Евро) от 38.66 м2
10 245 000 ₽
2 ккв от 52.39 м2
12 742 400 ₽
3 ккв (Евро) от 59.06 м2
14 470 000 ₽
3 ккв от 71.8 м2
15 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
19 067 000 ₽
526 квартир
Подробнее о ЖК