Главная Застройщики Орджоникидзе, 44 ЖК Ramada Encore bу Wyndham

ЖК Ramada Encore bу Wyndham

Другие комплексы
ЖК Ramada Encore bу Wyndham — вид 1ЖК Ramada Encore bу Wyndham — вид 2ЖК Ramada Encore bу Wyndham — вид 3ЖК Ramada Encore bу Wyndham — вид 4ЖК Ramada Encore bу Wyndham — вид 5ЖК Ramada Encore bу Wyndham — вид 6
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Орджоникидзе, 44
Срок сдачи
Строится
2022
I квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
26
Отделка
Средняя за м²
262 680 ₽
Рост цены в год
от +1% до +17%
Студия от 15.67 м2
4 329 538 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ramada Encore bу Wyndham
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Ramada Encore bу Wyndham реализуется компанией NAI Becar в Московском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Орджоникидзе, дом 44. Застройщиком выступает ООО «Орджоникидзе, 44». Отель строится в рамках многофункционального комплекса Coliving You&Co. Ввести отель в эксплуатацию планируется в 2022-м году, открыть – в ноябре 2022-го года. Все остальные корпуса, относящиеся к МФК от NAI Becar, достроят к 2025-му году.

Ramada Encore bу Wyndham – это один корпус высотой 26 этажей. В нем разместится 469 номеров от 15 до 23 квадратных метров (Single – 15 квадратных метров, Studio от 16 «квадратов» и Comfort по 23 квадратных метра). Минимальная стоимость юнита составляет от 4,1 млн рублей. Номера будут передаваться покупателям с полной отделкой, мебелью, техникой, текстилем и посудой – они будут готовы к мгновенной сдаче в аренду. Для дольщиков предусмотрена выгодная доходная программа – девелопер обещает до 15% годовых по агентскому договору. Согласно программе, управляющая компания будет организовывать уборку помещений.

WYNDHAM — крупнейшая гостиничная сеть в мире. Она включает в себя 20 различных брендов, 9200 отелей, 817 тысяч номеров, доступных для аренды во всем мире.

В рамках проекта запланировано возведение 10 тысяч квадратных метров общественных пространств, на которых разместятся коворкинг-зона, зимний сад, спортивный комплекс, рестораны, SPA, конференц-зал, химчистка и прачечная. На первых этажах разместятся также и коммерческие помещения, доступные для аренды. Предусмотрено несколько паркингов, в общей сложности рассчитанных на 689 автомобилей. Будет в комплексе и велосипедная парковка на 55 мест. Территорию отеля озеленят, благоустроят – здесь появятся зоны отдыха с малыми архитектурными формами.

Инфраструктура

В двух минутах ходьбы от апарт-отеля ведет свою работу гипермаркет «Лента», рядом раскинулся крупный рынок «Южный». За 15-20 минут получится дойти до ТК «Питер». Поблизости есть множество магазинов различной направленности, имеются и рестораны: «Пхали-Хинкали», Otto Pizza&Wine, «Тамада», Par, BBQ, «Марчеллис», «Евразия», «Хачо и Пури», «Пряности и Радости», а также булочные, пекарни, кофейни. Неплохо развита социальная инфраструктура – недалеко от отеля есть фитнес-клубы, бассейны, развивающие детские центры, детские сады, школы, поликлиники. До всех этих объектов можно дойти пешком.

Экология

Чуть менее чем в полутора километрах от объекта расположен Пулковский парк – это ближайшая крупная зеленая зона. Небольшие скверы протянулись вдоль проспекта Юрия Гагарина, проспекта Космонавтов. Негативное влияние на экологию, которую в микрорайоне можно оценить как не самую благоприятную, оказывают соседствующие с пятном застройки промышленные объекты – Экспериментальный завод ЦНПО «Ленинец», завод по производству электронных приборов «Пирамида», а также автомагистрали с напряженным траффиком.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ramada Encore bу Wyndham

От станции метро «Московская» идти 21 минуту – после выхода из вестибюля ближе к улице Алтайская и двигаться по ней до пересечения с проспектом Юрия Гагарина, перейти его на другую сторону, повернуть направо и идти до улицы Орджоникидзе, затем повернуть налево – пятно застройки окажется по левую руку от вас приблизительно через 100 метров. Примерно столько же по времени займет пеший маршрут от станции метро «Звёздная». Также до объекта можно добраться на автобусах №№ 16, 36, 50, маршрутных такси К-216.

На собственном транспорте получится доехать до ЖК по проспекту Юрия Гагарина, ЗСД и КАД, съезды на которые находятся в 6 и 5 километрах соответственно. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – улица Типанова – проспект Юрия Гагарина – улица Орджоникидзе. Время в пути займет от 27 минут и более – в зависимости от загруженности дорог. От аэропорта получится доехать за 15-20 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Ramada Encore bу Wyndham

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 15.67 м²
от 4 329 538 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ramada Encore bу Wyndham, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ramada Encore bу Wyndham. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ramada Encore bу Wyndham

В продаже: 29 (60%)
Продано: 14 (29%)
Забронировано: 5 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ramada Encore bу Wyndham будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от 62 415 до 876 000 от +1.4% до +16.6
Рост цены в год
+1%
до
+17%

Плюсы и минусы Ramada Encore bу Wyndham

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Высокие потолки (до трех метров)

Не согласны: 2

До центра 25 минут на авто

Не согласны: 1

Номера с чистовой отделкой, мебелью, текстилем

Не согласны: 2

Программы доходности от девелопера

Не согласны: 3

Две станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Под окнами гипермаркет «Лента»

Не согласны: 1

Далеко идти до метро

Не согласны: 3

Рядом рынок, автостоянка – объект находится в «серой» зоне

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Номера максимум 23 квадратных метра

Не согласны: 4

Неясный статус апартаментов

Не согласны: 2

26 этажей

Не согласны: 2

Типовая архитектура

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство апарт-отеля Ramada Encore bу Wyndham, а также других корпусов многофункционального комплекса Coliving You&Me получено 2 августа 2017-го года. Застройщиком выступает дочернее предприятие NAI Becar – общество с ограниченной ответственностью «Орджоникидзе, 44». Компания должна завершить строительство всех корпусов до третьего квартала 2025-го года (именно до этого момента действует РНС). Вместе с тем, на официальном сайте апарт-отеля Ramada Encore bу Wyndham указано, что открытие отеля произойдет в ноябре 2022-го года – а значит, к этому времени здание должно быть не только достроено, но и введено в эксплуатацию, принято дольщиками. На март 2021-го года полностью возведена коробка корпуса, в ближайшее время застройщик приступит к отделочным работам. На сайте объекта доступно видео со стройки в режиме реального времени. Строительство объекта ведется согласно ФЗ №214, продажи осуществляются с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Ramada Encore bу Wyndham строится как часть проекта Coliving You&Me, однако обладает бОльшими перспективами. Wyndham является крупнейшей гостиничной сетью в мире, поэтому владение одним из номеров в сети может обернуться получением неплохого дохода. Несмотря на не самое благоприятное местоположение после открытия границ можно рассчитывать на большой приток туристов и хорошую заполняемость – связано это с широкой известностью гостиничной сети по всему миру. Однозначно – здесь останавливаться будут чаще, чем в соседних корпусах Coliving You&Co.

Что же касается места, то оно удачно с точки зрения транспортной доступности – недалеко от аэропорта, полчаса до центра, но при этом обладает массой недостатков. Во-первых, рядом раскинулся большой рынок, во-вторых, поблизости множество производственных предприятий, автостоянок, складов – по сути, апарт-отель находится практически посреди серой зоны. Насколько приятно там будет останавливаться – большой вопрос. Из некоторых номеров будет открываться вид на рыночные ряды, гаражи.

Безопасность покупки юнита высокая – она обеспечивается как именем отельной сети, так и надежностью девелопера NAI Becar, который успел зарекомендовать себя с хорошей стороны. Насколько удачным окажется вложение, как быстро получится вернуть потраченные средства – вопрос не из простых. Еще два года назад можно было с уверенностью сказать, что окупаемость объекта будет высокая, однако на фоне последних событий (пандемия, карантин) говорить об исключительно высоких доходах нельзя. Впрочем, и среди отечественных туристов есть желающие останавливаться в апартаментах, поэтому можно рассчитывать, как минимум, на заполняемость отеля от 40-50%.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ramada Encore bу Wyndham

Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(4 отзыва, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +33%
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 526 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +33%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
5 436 000 ₽
1 ккв от 37.71 м2
7 542 000 ₽
2 ккв от 58.84 м2
10 591 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
7 993 050 ₽
3 ккв от 93.19 м2
14 910 400 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
10 473 700 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
15 302 400 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
15 289 600 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дефанс Премиум
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +32%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.27 м2
9 326 475 ₽
2 ккв от 74.45 м2
13 424 400 ₽
2 ккв (Евро) от 50.77 м2
9 475 920 ₽
3 ккв от 101.66 м2
18 838 800 ₽
3 ккв (Евро) от 74.84 м2
12 976 100 ₽
4 ккв от 137.67 м2
26 212 410 ₽
4 ккв (Евро) от 112.43 м2
19 113 100 ₽
5 ккв от 211 м2
62 667 000 ₽
5 ккв (Евро) от 138.26 м2
23 839 100 ₽
298 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 233 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 23.14 м2
7 474 220 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 722 953 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 48.69 м2
19 164 384 ₽
2 ккв от 44.79 м2
14 563 200 ₽
2 ккв (Евро) от 51.65 м2
20 933 677 ₽
3 ккв от 83.12 м2
31 585 600 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +24%
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 121.1 м2
36 874 950 ₽
2 ккв (Евро) от 120.4 м2
41 465 760 ₽
3 ккв от 93.2 м2
22 030 616 ₽
4 ккв (Евро) от 124.4 м2
22 473 150 ₽
4 ккв от 124.4 м2
31 726 800 ₽
5 ккв от 231.9 м2
80 630 550 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК