ЖК Ойкумена

Описание

Жилой комплекс «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе близ Новоорловского лесопарка. Застройщиком выступает компания «Ойкумена». Проект реализуется в несколько этапов, первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2024-го года. Продажи открылись в июле 2020-го года.

В рамках проекта «Ойкумена» построит восемь семиэтажных жилых башен, девять малоэтажных зданий, три детсада, в общей сложности рассчитанных на 440 мест, школу на 825 мест, а также шесть встроенно-пристроенных паркингов и четыре отдельно стоящих крытых автостоянок. Проект разработан испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Концепция предполагает использование элементов неоклассического стиля.

Общая площадь недвижимости составит 211 тысяч квадратных метров, на которых разместится 4057 квартир различного метража и планировок. На август 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 30 «квадратов», «однушки» от 47 до 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 62 до 68 «квадратов», многокомнатные планировки от 113 до 115 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 105 тысяч рублей. Есть как классические, так и планировки типа «евро».

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая предполагает настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, установку сантехники и укладку керамической плитки в санузле, витражное остекление балконов, монтаж двухкамерных стеклопакетов, разводку электрики, установку входных и межкомнатных дверей и т.д.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – в будущем тут появятся магазины, супермаркеты, кафе, парикмахерские, булочные, цветочные лавки, аптечные киоски. Подземный паркинг оснастят кладовыми, где можно будет хранить сезонные крупногабаритные вещи. Спуститься в паркинг можно будет на лифте марки Kone прямо из дома. Парадные будут оборудованы колясочными, комнатами для консьержей и гостевыми санузлами, зонами ожидания. Войти в парадную можно будет как с улицы, так и со двора.

Застройщик планирует провести ландшафтное озеленение, обустроить на территории детские и спортивные площадки. Здания будут находиться под видеонаблюдением.

Инфраструктура

Микрорайон, где строится комплекс, не очень хорошо развит в плане инфраструктуры. В пешей доступности есть три частных детских сада – SunSchool, «Взмах» и «Домик-Сказка», до государственных детсадов можно добраться только на транспорте. Недавно рядом с будущим ЖК «Ойкумена» заработала школа №632. Что касается медицинских учреждений, в частности – поликлиник», то они находятся на почтительном расстоянии.

Транспортная инфраструктура тоже развита не слишком хорошо: до ближайших станций метро – «Проспект Просвещения», «Озерки» - идти около часа. Рядом есть автобусная остановка, но в районе не редки пробки, поэтому добираться до центра бывает непросто. Впрочем, в свободное от напряженного траффика время автомобилисты могут доехать до Невского проспекта за 35 минут. В шести километрах есть съезд на КАД.

Экология

Экологическая обстановка отличная – рядом нет производств, зато располагаются крупные зеленые зоны: Новоорловский заказник, Шуваловский парк. За 10 минут можно дойти до Большого Суздальского озера.