Главная Застройщики Ойкумена ЖК Ойкумена

ЖК Ойкумена

Другие комплексы
ЖК Ойкумена — вид 1ЖК Ойкумена — вид 2ЖК Ойкумена — вид 3ЖК Ойкумена — вид 4ЖК Ойкумена — вид 5
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Ойкумена
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 2.1.1
Корп.: 2.3.1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
117 663 ₽
Рост цены в год
от -10% до +48%
Студия от 27.04 м2
3 920 800 ₽
2 ккв (Евро) от 47.11 м2
6 040 000 ₽
2 ккв от 62.54 м2
7 013 600 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
4 ккв от 115.03 м2
13 803 600 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ойкумена
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе близ Новоорловского лесопарка. Застройщиком выступает компания «Ойкумена». Проект реализуется в несколько этапов, первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2024-го года. Продажи открылись в июле 2020-го года.

В рамках проекта «Ойкумена» построит восемь семиэтажных жилых башен, девять малоэтажных зданий, три детсада, в общей сложности рассчитанных на 440 мест, школу на 825 мест, а также шесть встроенно-пристроенных паркингов и четыре отдельно стоящих крытых автостоянок. Проект разработан испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Концепция предполагает использование элементов неоклассического стиля.

Общая площадь недвижимости составит 211 тысяч квадратных метров, на которых разместится 4057 квартир различного метража и планировок. На август 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 30 «квадратов», «однушки» от 47 до 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 62 до 68 «квадратов», многокомнатные планировки от 113 до 115 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 105 тысяч рублей. Есть как классические, так и планировки типа «евро».

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая предполагает настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, установку сантехники и укладку керамической плитки в санузле, витражное остекление балконов, монтаж двухкамерных стеклопакетов, разводку электрики, установку входных и межкомнатных дверей и т.д.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – в будущем тут появятся магазины, супермаркеты, кафе, парикмахерские, булочные, цветочные лавки, аптечные киоски. Подземный паркинг оснастят кладовыми, где можно будет хранить сезонные крупногабаритные вещи. Спуститься в паркинг можно будет на лифте марки Kone прямо из дома. Парадные будут оборудованы колясочными, комнатами для консьержей и гостевыми санузлами, зонами ожидания. Войти в парадную можно будет как с улицы, так и со двора.

Застройщик планирует провести ландшафтное озеленение, обустроить на территории детские и спортивные площадки. Здания будут находиться под видеонаблюдением.

Инфраструктура

Микрорайон, где строится комплекс, не очень хорошо развит в плане инфраструктуры. В пешей доступности есть три частных детских сада – SunSchool, «Взмах» и «Домик-Сказка», до государственных детсадов можно добраться только на транспорте. Недавно рядом с будущим ЖК «Ойкумена» заработала школа №632. Что касается медицинских учреждений, в частности – поликлиник», то они находятся на почтительном расстоянии.

Транспортная инфраструктура тоже развита не слишком хорошо: до ближайших станций метро – «Проспект Просвещения», «Озерки» - идти около часа. Рядом есть автобусная остановка, но в районе не редки пробки, поэтому добираться до центра бывает непросто. Впрочем, в свободное от напряженного траффика время автомобилисты могут доехать до Невского проспекта за 35 минут. В шести километрах есть съезд на КАД.

Экология

Экологическая обстановка отличная – рядом нет производств, зато располагаются крупные зеленые зоны: Новоорловский заказник, Шуваловский парк. За 10 минут можно дойти до Большого Суздальского озера.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Ойкумена

Квартиры в продаже в ЖК Ойкумена

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.04 м²
от 3 920 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.54 м²
от 7 013 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.11 м²
от 6 040 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 115.03 м²
от 13 803 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ойкумена, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ойкумена. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ойкумена

В продаже: 101 (32%)
Продано: 215 (68%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ойкумена будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от -326 675 до 2 649 170 от -5.2% до +28.1
2 ккв (Евро) от -88 330 до 3 864 620 от -1.8% до +42.3
3 ккв (Евро) 0 0.0
4 ккв от 1 044 995 до 1 488 835 от 7.4% до +10.1
Студия от -320 105 до 3 216 380 от -10.4% до +48.5
Рост цены в год
-10%
до
+48%

Плюсы и минусы Ойкумена

Отличная экология

Не согласны: 1

Близость парков и озер

Не согласны: 0

Рядом с ЖК автобусная остановка

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Адекватные цены

Не согласны: 1

Три детсада и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Далеко от центра города

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ойкумена» строит одноименный девелопер, который известен на петербургском рынке недвижимости благодаря таким новостройкам как «Кронштадтский форт» и «Граффити». Оба объекта компания ввела в эксплуатацию согласно заявленным срокам, из чего можно сделать вывод, что соблюдение обязательств – это не пустые слова для этого застройщика. ЖК «Ойкумена» планируется сдать в 2024-м году. За это время можно успеть реализовать даже такой амбициозный проект. На начальном этапе стоимость квадратного метра довольно лояльная – для «двушек» и многокомнатных квартир она составляет всего 100 тысяч рублей, что сегодня – большая редкость. А с учетом того, что жилье будет передаваться с отделкой, предложение и вовсе можно считать очень выгодным. Больших рисков при этом нет – компания уже успела заработать себе хорошую репутацию.

Основное преимущество ЖК «Ойкумена» - прекрасная экология, близость озер и лесопарковых зон, обилие мест для прогулок и занятий спортом.

Вместе с тем, комплекс находится далеко от станций метро и автомобильных развязок, тут есть автобусная остановка, но останавливаются здесь только автобус №180 и маршрутное такси К-539. Также к серьезным недостаткам можно отнести отсутствие социальной и торговой инфраструктуры. Впрочем, со временем она однозначно будет развиваться – ведь поблизости строится еще несколько крупных ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ойкумена

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 77 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит
К. пом от 34 м2
7 851 960 ₽
Студия от 20.89 м2
3 278 452 ₽
1 ккв от 36.25 м2
5 236 675 ₽
2 ккв от 47.51 м2
5 832 328 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
4 840 802 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
6 914 110 ₽
3 ккв от 72.49 м2
8 095 162 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
8 275 689 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 104 949 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
Студия от 22.2 м2
2 824 378 ₽
1 ккв от 36.93 м2
4 085 793 ₽
2 ккв от 48.87 м2
5 399 511 ₽
3 ккв от 74.74 м2
8 210 183 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +32%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.7 м2
3 142 150 ₽
1 ккв от 38.8 м2
4 945 080 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 49.2 м2
6 469 080 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
8 968 800 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 257 500 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
9 474 850 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 4
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 88 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
2 622 600 ₽
1 ккв от 27.8 м2
3 734 000 ₽
2 ккв от 42.3 м2
5 153 700 ₽
3 ккв от 65.4 м2
6 267 600 ₽
4 ккв от 96.3 м2
8 787 000 ₽
5 ккв от 120.2 м2
10 697 600 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 77 520 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит
К. пом от 34 м2
7 851 960 ₽
Студия от 20.89 м2
3 278 452 ₽
1 ккв от 36.25 м2
5 236 675 ₽
2 ккв от 47.51 м2
5 832 328 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
4 840 802 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
6 914 110 ₽
3 ккв от 72.49 м2
8 095 162 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
8 275 689 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(7 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
3 957 525 ₽
1 ккв от 30.45 м2
5 343 975 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
5 927 200 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
7 920 000 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ойкумена


Тина

Жду-недождусь, когда сдадут. Уже очень хочется переехать в своё жилье. Так и представляю, как буду по утрам на озеро ходить!
Плюсы
озеро рядом, место красивое
Минусы
суздальское шоссе прямо под окнами почти
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ивар

Хотели взять тут квартиру, но пока думаем. Какой-то застройщик мутный... знаете про него что? Вроде сейчас ипотека выгодная, но и попасть не хочется...
Плюсы
хорошее место
Минусы
малоактивная стройка
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.