Главная Застройщики Ойкумена ЖК Ойкумена

ЖК Ойкумена

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Ойкумена
Срок сдачи
Строится
2021
2022
IV квартал 2021 года
Корп.: 2.3.1
IV квартал 2022 года
Корп.: 3.1.2
Корп.: 3.2.2
Корп.: 7.1.1
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
134 003 ₽
Рост цены в год
от -3% до +23%
Студия от 20.05 м2
4 112 000 ₽
К. пом от 36.19 м2
9 228 450 ₽
1 ккв от 33.99 м2
5 704 300 ₽
2 ккв (Евро) от 43.13 м2
6 038 200 ₽
2 ккв от 45.73 м2
7 342 400 ₽
3 ккв от 61.11 м2
9 166 500 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
9 000 000 ₽
4 ккв от 115.07 м2
16 685 150 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ойкумена
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе близ Новоорловского лесопарка. Застройщиком выступает компания «Ойкумена». Проект реализуется в несколько этапов, первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2024-го года. Продажи открылись в июле 2020-го года.

В рамках проекта «Ойкумена» построит восемь семиэтажных жилых башен, девять малоэтажных зданий, три детсада, в общей сложности рассчитанных на 440 мест, школу на 825 мест, а также шесть встроенно-пристроенных паркингов и четыре отдельно стоящих крытых автостоянок. Проект разработан испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Концепция предполагает использование элементов неоклассического стиля.

Общая площадь недвижимости составит 211 тысяч квадратных метров, на которых разместится 4057 квартир различного метража и планировок. На август 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 30 «квадратов», «однушки» от 47 до 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 62 до 68 «квадратов», многокомнатные планировки от 113 до 115 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 105 тысяч рублей. Есть как классические, так и планировки типа «евро».

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая предполагает настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, установку сантехники и укладку керамической плитки в санузле, витражное остекление балконов, монтаж двухкамерных стеклопакетов, разводку электрики, установку входных и межкомнатных дверей и т.д.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – в будущем тут появятся магазины, супермаркеты, кафе, парикмахерские, булочные, цветочные лавки, аптечные киоски. Подземный паркинг оснастят кладовыми, где можно будет хранить сезонные крупногабаритные вещи. Спуститься в паркинг можно будет на лифте марки Kone прямо из дома. Парадные будут оборудованы колясочными, комнатами для консьержей и гостевыми санузлами, зонами ожидания. Войти в парадную можно будет как с улицы, так и со двора.

Застройщик планирует провести ландшафтное озеленение, обустроить на территории детские и спортивные площадки. Здания будут находиться под видеонаблюдением.

Инфраструктура

Микрорайон, где строится комплекс, не очень хорошо развит в плане инфраструктуры. В пешей доступности есть три частных детских сада – SunSchool, «Взмах» и «Домик-Сказка», до государственных детсадов можно добраться только на транспорте. Недавно рядом с будущим ЖК «Ойкумена» заработала школа №632. Что касается медицинских учреждений, в частности – поликлиник», то они находятся на почтительном расстоянии.

Транспортная инфраструктура тоже развита не слишком хорошо: до ближайших станций метро – «Проспект Просвещения», «Озерки» - идти около часа. Рядом есть автобусная остановка, но в районе не редки пробки, поэтому добираться до центра бывает непросто. Впрочем, в свободное от напряженного траффика время автомобилисты могут доехать до Невского проспекта за 35 минут. В шести километрах есть съезд на КАД.

Экология

Экологическая обстановка отличная – рядом нет производств, зато располагаются крупные зеленые зоны: Новоорловский заказник, Шуваловский парк. За 10 минут можно дойти до Большого Суздальского озера.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Ойкумена

Квартиры в продаже в ЖК Ойкумена

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ойкумена, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ойкумена. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ойкумена

Продано: 185 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ойкумена будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -237 615 до 538 375 от -3.1% до +8.4
2 ккв от -276 305 до 1 288 450 от -3.2% до +16.5
2 ккв (Евро) от -21 535 до 971 995 от -0.4% до +16.2
3 ккв от 286 525 до 586 920 от 2.9% до +5.5
3 ккв (Евро) 0 0.0
4 ккв от 254 040 до 1 431 895 от 1.9% до +8.9
К. пом 0 0.0
Студия от -77 745 до 961 410 от -2.4% до +22.6
Рост цены в год
-3%
до
+23%

Плюсы и минусы Ойкумена

Отличная экология

Не согласны: 1

Близость парков и озер

Не согласны: 0

Рядом с ЖК автобусная остановка

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Адекватные цены

Не согласны: 1

Три детсада и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Далеко от центра города

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ойкумена» строит одноименный девелопер, который известен на петербургском рынке недвижимости благодаря таким новостройкам как «Кронштадтский форт» и «Граффити». Оба объекта компания ввела в эксплуатацию согласно заявленным срокам, из чего можно сделать вывод, что соблюдение обязательств – это не пустые слова для этого застройщика. ЖК «Ойкумена» планируется сдать в 2024-м году. За это время можно успеть реализовать даже такой амбициозный проект. На начальном этапе стоимость квадратного метра довольно лояльная – для «двушек» и многокомнатных квартир она составляет всего 100 тысяч рублей, что сегодня – большая редкость. А с учетом того, что жилье будет передаваться с отделкой, предложение и вовсе можно считать очень выгодным. Больших рисков при этом нет – компания уже успела заработать себе хорошую репутацию.

Основное преимущество ЖК «Ойкумена» - прекрасная экология, близость озер и лесопарковых зон, обилие мест для прогулок и занятий спортом.

Вместе с тем, комплекс находится далеко от станций метро и автомобильных развязок, тут есть автобусная остановка, но останавливаются здесь только автобус №180 и маршрутное такси К-539. Также к серьезным недостаткам можно отнести отсутствие социальной и торговой инфраструктуры. Впрочем, со временем она однозначно будет развиваться – ведь поблизости строится еще несколько крупных ЖК.

Новостройки рядом с ЖК Ойкумена

Ипотека
ЖК OKLA
(16 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +47%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
17 718 152 ₽
Студия от 21.93 м2
6 831 188 ₽
1 ккв от 33.18 м2
8 930 900 ₽
2 ккв (Евро) от 43.13 м2
9 458 409 ₽
2 ккв от 45.37 м2
10 937 424 ₽
3 ккв от 61.11 м2
14 121 954 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
13 158 000 ₽
4 ккв от 115.07 м2
20 091 222 ₽
448 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 165 735 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 23.58 м2
5 448 069 ₽
1 ккв от 37.62 м2
7 912 615 ₽
2 ккв от 48.87 м2
9 066 370 ₽
2 ккв (Евро) от 37.07 м2
7 365 494 ₽
3 ккв от 58.96 м2
11 604 566 ₽
3 ккв (Евро) от 62.08 м2
10 904 659 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
13 232 806 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 35.64 м2
6 424 611 ₽
2 ккв от 48.76 м2
8 478 795 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 712 703 ₽
3 ккв от 78.08 м2
12 860 417 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
10 422 057 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 276 195 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК