Главная Застройщики Ойкумена ЖК Ойкумена

ЖК Ойкумена

Другие комплексы
ЖК Ойкумена — вид 1ЖК Ойкумена — вид 2ЖК Ойкумена — вид 3ЖК Ойкумена — вид 4ЖК Ойкумена — вид 5
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Ойкумена
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 2.1.1
Корп.: 2.3.1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
124 056 ₽
Рост цены в год
от -7% до +48%
Студия от 26.56 м2
4 628 800 ₽
2 ккв от 62.54 м2
8 268 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.11 м2
6 597 360 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
4 ккв от 113.38 м2
15 079 540 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ойкумена
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ойкумена» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе близ Новоорловского лесопарка. Застройщиком выступает компания «Ойкумена». Проект реализуется в несколько этапов, первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2024-го года. Продажи открылись в июле 2020-го года.

В рамках проекта «Ойкумена» построит восемь семиэтажных жилых башен, девять малоэтажных зданий, три детсада, в общей сложности рассчитанных на 440 мест, школу на 825 мест, а также шесть встроенно-пристроенных паркингов и четыре отдельно стоящих крытых автостоянок. Проект разработан испанским архитектором Рикардо Бофиллом. Концепция предполагает использование элементов неоклассического стиля.

Общая площадь недвижимости составит 211 тысяч квадратных метров, на которых разместится 4057 квартир различного метража и планировок. На август 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 26 до 30 «квадратов», «однушки» от 47 до 50 квадратных метров, двухкомнатные квартиры от 62 до 68 «квадратов», многокомнатные планировки от 113 до 115 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 105 тысяч рублей. Есть как классические, так и планировки типа «евро».

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, которая предполагает настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, установку сантехники и укладку керамической плитки в санузле, витражное остекление балконов, монтаж двухкамерных стеклопакетов, разводку электрики, установку входных и межкомнатных дверей и т.д.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – в будущем тут появятся магазины, супермаркеты, кафе, парикмахерские, булочные, цветочные лавки, аптечные киоски. Подземный паркинг оснастят кладовыми, где можно будет хранить сезонные крупногабаритные вещи. Спуститься в паркинг можно будет на лифте марки Kone прямо из дома. Парадные будут оборудованы колясочными, комнатами для консьержей и гостевыми санузлами, зонами ожидания. Войти в парадную можно будет как с улицы, так и со двора.

Застройщик планирует провести ландшафтное озеленение, обустроить на территории детские и спортивные площадки. Здания будут находиться под видеонаблюдением.

Инфраструктура

Микрорайон, где строится комплекс, не очень хорошо развит в плане инфраструктуры. В пешей доступности есть три частных детских сада – SunSchool, «Взмах» и «Домик-Сказка», до государственных детсадов можно добраться только на транспорте. Недавно рядом с будущим ЖК «Ойкумена» заработала школа №632. Что касается медицинских учреждений, в частности – поликлиник», то они находятся на почтительном расстоянии.

Транспортная инфраструктура тоже развита не слишком хорошо: до ближайших станций метро – «Проспект Просвещения», «Озерки» - идти около часа. Рядом есть автобусная остановка, но в районе не редки пробки, поэтому добираться до центра бывает непросто. Впрочем, в свободное от напряженного траффика время автомобилисты могут доехать до Невского проспекта за 35 минут. В шести километрах есть съезд на КАД.

Экология

Экологическая обстановка отличная – рядом нет производств, зато располагаются крупные зеленые зоны: Новоорловский заказник, Шуваловский парк. За 10 минут можно дойти до Большого Суздальского озера.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Ойкумена

Квартиры в продаже в ЖК Ойкумена

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.56 м²
от 4 628 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.11 м²
от 6 597 360 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.54 м²
от 8 268 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 113.38 м²
от 15 079 540 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ойкумена, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ойкумена. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ойкумена

В продаже: 95 (26%)
Продано: 272 (74%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ойкумена будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от -166 805 до 4 448 985 от -2.5% до +38.7
2 ккв (Евро) от -61 685 до 3 621 895 от -1.2% до +40.5
3 ккв (Евро) 0 0.0
4 ккв от 731 095 до 2 786 775 от 5.3% до +17.4
Студия от -223 745 до 2 802 835 от -7.1% до +48.2
Рост цены в год
-7%
до
+48%

Плюсы и минусы Ойкумена

Отличная экология

Не согласны: 1

Близость парков и озер

Не согласны: 0

Рядом с ЖК автобусная остановка

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Адекватные цены

Не согласны: 1

Три детсада и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Далеко от центра города

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ойкумена» строит одноименный девелопер, который известен на петербургском рынке недвижимости благодаря таким новостройкам как «Кронштадтский форт» и «Граффити». Оба объекта компания ввела в эксплуатацию согласно заявленным срокам, из чего можно сделать вывод, что соблюдение обязательств – это не пустые слова для этого застройщика. ЖК «Ойкумена» планируется сдать в 2024-м году. За это время можно успеть реализовать даже такой амбициозный проект. На начальном этапе стоимость квадратного метра довольно лояльная – для «двушек» и многокомнатных квартир она составляет всего 100 тысяч рублей, что сегодня – большая редкость. А с учетом того, что жилье будет передаваться с отделкой, предложение и вовсе можно считать очень выгодным. Больших рисков при этом нет – компания уже успела заработать себе хорошую репутацию.

Основное преимущество ЖК «Ойкумена» - прекрасная экология, близость озер и лесопарковых зон, обилие мест для прогулок и занятий спортом.

Вместе с тем, комплекс находится далеко от станций метро и автомобильных развязок, тут есть автобусная остановка, но останавливаются здесь только автобус №180 и маршрутное такси К-539. Также к серьезным недостаткам можно отнести отсутствие социальной и торговой инфраструктуры. Впрочем, со временем она однозначно будет развиваться – ведь поблизости строится еще несколько крупных ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ойкумена

Ипотека
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 34 м2
7 851 960 ₽
Студия от 20.89 м2
3 504 655 ₽
Паркинг от 13.25 м2
415 980 ₽
1 ккв от 35.9 м2
5 092 198 ₽
2 ккв от 47.51 м2
6 174 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 244 985 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 602 789 ₽
3 ккв от 71.95 м2
8 502 332 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
8 910 288 ₽
682 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 125 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +40% до +57%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 22.09 м2
3 870 222 ₽
1 ккв от 36.81 м2
4 981 082 ₽
2 ккв от 48.76 м2
6 725 645 ₽
3 ккв от 74.74 м2
9 414 171 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +54%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 128 960 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 672 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 726 800 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 965 900 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
10 300 800 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
10 152 060 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 926 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24 м2
4 100 005 ₽
1 ккв от 30.62 м2
6 189 986 ₽
2 ккв (Евро) от 43.12 м2
6 900 019 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 63.5 м2
10 600 440 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
14 800 232 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 92 181 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.7 м2
4 866 555 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 255 127 ₽
2 ккв от 59.3 м2
6 264 295 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 88.3 м2
10 346 997 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис на Московской
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 95 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.46 м2
3 952 960 ₽
К. пом от 85.04 м2
15 445 284 ₽
1 ккв от 32.48 м2
5 924 352 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 040 432 ₽
2 ккв от 59.37 м2
10 259 136 ₽
3 ккв (Евро) от 61.67 м2
7 943 096 ₽
4 ккв (Евро) от 78.23 м2
9 137 264 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ойкумена


Тина

Жду-недождусь, когда сдадут. Уже очень хочется переехать в своё жилье. Так и представляю, как буду по утрам на озеро ходить!
Плюсы
озеро рядом, место красивое
Минусы
суздальское шоссе прямо под окнами почти
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ивар

Хотели взять тут квартиру, но пока думаем. Какой-то застройщик мутный... знаете про него что? Вроде сейчас ипотека выгодная, но и попасть не хочется...
Плюсы
хорошее место
Минусы
малоактивная стройка
20.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.