ЖК Трилогия
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Трилогия» построен компанией «Оптимагрупп» в Кировском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Народного Ополчения, 149А. Строительство объекта началось в 2014-м году, он был реализован в два этапа – первая очередь была введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, на два квартала позже намеченного, вторая – в четвертом квартале 2018-го года, с просрочкой по сдаче более чем в один год. Объект относится к классу «комфорт».
ЖК «Трилогия» состоит из трех одинаковых зданий, объединенных общим паркингом. Высота корпусов – 23 этажа. Всего в рамках проекта построено 864 квартиры различных планировок и метражей – от студий до трехкомнатных площадью от 25 до 79 квадратных метров. На сентябрь 2020-го года в продаже остаются студии по 25 «квадратов», «однушки» от 36 до 41 квадратного метра, «двушки» от 55 до 63 «квадратов» и трехкомнатные квартиры от 72 до 79 квадратных метров. Средняя стоимость метра в сданном объекте составляет 103 тысячи рублей.
Жилье передается покупателям с черновой отделкой, на этапе строительства дольщики могли за дополнительную плату заказать чистовую отделку. Она включала настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку плитки и установку сантехники в санузлах, а также разводку электрики, установку счетчиков, радиаторов отопления, монтаж двухкамерных стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей.
Первые этажи отданы под коммерцию – всего здесь одиннадцать офисных помещений площадью от 38 до 335 «квадратов». Также тут разместился детсад, рассчитанный на 43 воспитанника. Территория комплекса благоустроена – здесь появились детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, территория огорожена. Оборудованы проезды для автомобилей, проведено комплексное озеленение.
Строительство осуществлялось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «Трилогия» находятся детские сады №№ 14, 31, 39, 20, 30, 48, 23, «Лунтики», «Дирижаблик», 50, 35, школы №№ 551, 282, 249, Индустриально-судостроительный лицей, поликлиника №88, салоны красоты «Арлекино», «Атмосфера стиля». Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ТРК «Манхеттен», «Дачный», Ярмарка», ресторанами и кафе «Теремок», «Токио Сити», Library bar, «Тан Жен», KFC и другими. Рядом раскинулся парк Александрино, идеально подходящий для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.
Транспортная доступность обеспечивается проспектами Стачек, Маршала Жукова, Ленинским, Дачным проспектами, Кольцевой автодорогой, съезд на которую расположен в одном километре, равно как и съезд на Западный скоростной диаметр. От Гостиного двора получится добраться до комплекса за 25 минут без учета пробок, от аэропорта «Пулково» - за 20 минут. От станции метро «Проспект Большевиков» идти приблизительно 23 минуты. Напротив ЖК находится автобусная остановка.
Экология
Экологическое состояние местности среднее – основным источником загрязнения воздуха выступает пролегающая под окнами комплекса КАД. Рядом находится несколько производственных цехов. Вредные выбросы частично поглощаются парком Александрино и расположенным чуть поодаль Полежаевским парком.
Квартиры в продаже в ЖК Трилогия
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -25 185 до 143 810 | от -0.6% до +3 |
| 2 ккв | от -58 035 до 344 195 | от -1% до +5.8 |
| 2 ккв (Евро) | 3 285 | 0.1 |
| 3 ккв | от -57 305 до 111 325 | от -0.7% до +1.4 |
| Студия | от -27 010 до 33 580 | от -0.8% до +1.1 |
до
+6%
Мнение Эксперта
Жилой комплекс построен в 2018-м году, с задержкой в один год. Перенос сроков сдачи стал в свое время неожиданностью не только для дольщиков, но и для многих экспертов рынка. Впрочем, в итоге компания справилась со своей задачей и ввела, хоть и с опозданием, вторую очередь ЖК «Трилогия». Объект находится в пешей доступности от станции метро «Проспект Большевиков», однако транспортная ситуация не самая благоприятная – идти до метро практически полчаса, а наземный транспорт перегружен. Что касается автомобилистов, то им приходится значительно проще – буквально в километре находится крупная транспортная развязка со съездами на ЗСД и КАД. Однако, это является и минусом – из-за обилия автодорог в окрестностях воздух сильно загазован. С трудом спасает ситуацию даже близость парка Александрино.
Сегодня при покупке квартиры в ЖК «Трилогия» рисков нет – объект давно введен в эксплуатацию. Для локации, находящейся в городской черте, стоимость квадратного метра вполне адекватная, однако не рекомендуем приобретать жилье в этом комплексе удаленно. Прежде всего, следует прогуляться по району, оценить его местоположение относительно центра и основных инфраструктурных объектов. Все же место довольно специфическое – рядом серая зона, авторынок, обилие крупных трасс, ощущается нехватка магазинов и развлекательных мест.
Новостройки рядом с ЖК Трилогия
Похожие по стоимости за квадратный метр
