Главная Застройщики Петрострой ЖК Lampo
Застройщик
Петрострой
Срок сдачи
Сдан
2020
2022
IV квартал 2020 года
Дом: 1 Корп.: А
Дом: 1 Корп.: Б
Дом: 1 Корп.: В
Дом: 1 Корп.: Г
Корп.: 1А
Корп.: 1Б
Корп.: 1В
Корп.: 1Г
IV квартал 2022 года
Корп.: 1А
Корп.: 1А
Корп.: 1Б
Корп.: 1Б
Корп.: 1В
Корп.: 1В
Корп.: 1Г
Корп.: 1Г
Корп.: 2А
Этажей
20
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
91 753 ₽
Рост цены в год
от +0% до +12%
Студия от 20.92 м2
2 682 990 ₽
1 ккв от 35.64 м2
4 232 250 ₽
2 ккв от 43.35 м2
4 941 900 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
3 696 688 ₽

Описание

Жилой комплекс Lampo строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект находится на перекрёстке Графской и Екатерининской улиц, в двадцати минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Строительство ведётся компанией «Петрострой».

О комплексе

ЖК Lampo относится к эконом-классу. Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии и будет включать несколько корпусов переменной этажности (от 17 до 20 этажей). Квартирография проекта представлена студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами, каждая из которых оборудована собственным застеклённым балконом. Преобладают в ЖК студии. Общая площадь жилой недвижи:мости, которая будет построена – 70 тысяч квадратных метров.

Жилой комплекс будет оборудован подземным паркингом на 52 машиноместа. Вокруг ЖК планируется обустроить гостевые автостоянки. Также в рамках проекта застройщик обещает организовать встроенный детсад на 100 воспитанников и открыть районную библиотеку. Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. При желании можно заказать отделку «под ключ», за неё потребуется заплатить дополнительные деньги. Дома оборудуют качественными лифтами бренда OTIS. Входные группы будут расположены на уровне земли – с учётом потребностей маломобильных групп населения. В парадных будут обустроены колясочные.

На декабрь 2018-го года в продаже можно найти квартиры первого корпуса – сдать его «Петрострой» собирается в конце 2020-го года. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Территорию комплекса застройщик планирует облагородить – здесь появятся детские и спортивные зоны. Кроме того, здесь будет реализована программа озеленения по специальному ландшафтному дизайн-проекту. Также тут появятся скамейки и урны. Кроме того, застройщик проложит пешеходные дорожки. Первые этажи ЖК будут отданы под коммерческие помещения – тут появятся магазины, салоны красоты, кафе и прочие объекты.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино – это тема, которая неоднократно обсуждалась многими экспертами рынка недвижимости. Конечно, на сегодняшний день в Мурино есть немало объектов инфраструктуры, в том числе несколько детских садов и школ, магазины и супермаркеты. Однако, их явно не хватает для того количества людей, которые проживают в районе. А с каждым годом домов здесь становится всё больше, и далеко не все из них обеспечиваются собственными детскими садами и, тем более, школами. В ЖК Lampo будет свой детский сад, но для того чтобы записать малыша в школу, придётся постараться – и даже если это удастся, необходимо учитывать, что в местных школах классы в буквальном смысле этого слова переполнены – так, в некоторых из них учится более чем по 30-35 человек. Осложняется ситуация и тем, что у жителей Мурино прописка Ленинградской области, а потому записаться в городскую школу может быть несколько проблематично.

С покупками всё проще – поблизости представлены практически все сетевые супермаркеты, а около станции метро «Девяткино» расположилось несколько крупных торговых центров. Также в Мурино есть рестораны и кафе.

Экология района средняя – хоть здесь и нет масштабных промышленных зон, рядом проходит КАД и большое количество автотранспортных магистралей. Есть правда и зелёные зоны, а в семистах метрах начинается лесной массив.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Lampo

От станции метро «Девяткино» можно добраться примерно за 15-20 минут – после выхода из метро следует идти по проспекту Авиаторов Балтики до Екатерининской улицы – по ней потребуется пройти в левую сторону порядка километра. Объект будет находиться от вас слева сразу после пересечения с Графской улицей. Пока что наземный транспорт не ходит до ЖК, однако планируется, что после сдачи первого корпуса и соседнего ЖК «Мурино Парк» здесь начнёт ходить маршрутное такси.

На автомобиле можно добраться таким же путём – по проспекту Авиаторов Балтики и далее по Екатерининской улице. Чтобы доехать до посёлка Мурино, проще всего воспользоваться КАД – съезд расположен у центральной части микрорайона. Также до Девяткино удобно доезжать по Суздальскому и Гражданскому проспектам. Стоит учесть, что на въезде нередко бывают пробки, поэтому в часы пик время в пути может увеличиться.

Панорама ЖК Lampo

Квартиры в продаже в ЖК Lampo

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Lampo

Продано: 1050 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Lampo будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 285 430 от +0% до +11
2 ккв от 12 410 до 375 585 от +0.5% до +10.2
2 ккв (Евро) от 17 885 до 280 685 от +0.9% до +11
Студия от 8 030 до 217 905 от +0.6% до +12.2
Рост цены в год
+0%
до
+12%

Плюсы и минусы Lampo

Известный застройщик

Не согласны: 7

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Можно заказать отделку «под ключ»

Не согласны: 4

До леса 700 метров

Не согласны: 3

В ЖК будет свой детский сад

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Недалеко съезд на КАД

Не согласны: 4

Низкие цены

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 9

Не ходит наземный транспорт

Не согласны: 7

Слишком много студий

Не согласны: 6

Самые просторные квартиры – «двушки» по 52 «квадрата»

Не согласны: 5

В подземном паркинге всего 52 машиноместа

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Lampo началось недавно – в конце 2018-го года. В середине лета огородили участок под строительство, поставив по периметру забор. Далее осуществлялась расчистка территории, её разравнивание. После этого начались работы по откопке котлована и подготовке к установке свайного поля. Продажи в жилом комплексе были открыты 6 декабря 2018-го года. На данный момент приобрести квартиру можно только в первой очереди объекта – планируется, что её завершат в четвёртом квартале 2020-го года. Ключи дольщикам будут передаваться в течение шести месяцев после сдачи, продажи ведутся по договору ДДУ (ФЗ №214). Объект включает несколько очередей – продажи в остальных на декабрь 2018-го года не открыты. Когда будет запущено возведение следующих корпусов, и когда они будут сданы – не анонсировано.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК Lampo – это классический пример новостройки в Мурино – несколько 20-этажных корпусов с огромным количеством студий, отсутствием трёхкомнатных квартир и крохотным подземным паркингом. В ближайших кварталах практически нет объектов инфраструктуры, а нагрузка на существующие так велика, что многим людям просто не удаётся воспользоваться ими и отдать ребёнка в ближайший сад или школу. Конечно, можно возить детей на транспорте до городских школ, однако попасть туда непросто из-за областной прописки, да и те образовательные объекты, которые находятся на расстоянии 10-20 минут езды от Мурино, тоже переполнены. Возможно, в будущем ситуация улучшится, однако неизвестно, когда это произойдёт. В ближайшие годы проблема будет лишь нарастать – скоро здесь появится ещё несколько масштабных ЖК, каждый на несколько тысяч жителей, и практически все они не включают инфраструктурные объекты (за исключением детских садов).

Квартирография проекта тоже не вызывает восторга: большая часть квартир – студии. Также есть «однушки» и «двушки», максимальная площадь которых составляет 52 квадратных метра. Комплекс напоминает очередной «муравейник». Проблемы возникнут и с парковкой – подземный паркинг на 52 машины вряд ли спасёт ситуацию, так же как и небольшие гостевые стоянки по периметру ЖК.

Из плюсов можно выделить несколько моментов – цены на квадратный метр небольшие. Так, студию можно взять всего за 1,3 миллиона рублей, а двухкомнатную квартиру – за 2,4 миллиона рублей. Застройщиком выступает известная компания «Петрострой», которая успела реализовать несколько объектов в Петербурге и Ленинградской области. Иногда компания допускала задержки, однако строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, поэтому в случае переноса сдачи дольщики могут рассчитывать на компенсацию.

Новостройки рядом с ЖК Lampo

Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 126 857 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +57%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.08 м2
3 909 007 ₽
1 ккв от 28.18 м2
5 162 437 ₽
2 ккв от 44.42 м2
8 159 256 ₽
2 ккв (Евро) от 41.72 м2
6 730 188 ₽
3 ккв от 71.45 м2
13 830 626 ₽
3 ккв (Евро) от 56.95 м2
10 524 490 ₽
4 ккв (Евро) от 71.45 м2
13 112 032 ₽
338 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
6 218 850 ₽
1 ккв от 38.6 м2
8 596 220 ₽
2 ккв от 54.75 м2
11 289 450 ₽
2 ккв (Евро) от 37.67 м2
8 419 400 ₽
3 ккв от 66.27 м2
11 663 520 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
12 988 480 ₽
4 ккв (Евро) от 82.28 м2
17 419 360 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Урбанист
(22 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +16%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.84 м2
4 223 856 ₽
1 ккв от 34.3 м2
5 872 160 ₽
2 ккв от 39.44 м2
7 255 528 ₽
2 ккв (Евро) от 36.85 м2
6 634 410 ₽
3 ккв от 76.94 м2
13 079 800 ₽
3 ккв (Евро) от 55.48 м2
9 420 504 ₽
212 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(10 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 568 438 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 959 944 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 895 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
9 789 998 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 552 826 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 382 976 ₽
389 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(8 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Alpen
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
9 989 991 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
15 237 790 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК