Северный вальс

Другие комплексы
Жилой комплекс Северный вальс - фото 1 из 4Жилой комплекс Северный вальс - фото 2 из 4Жилой комплекс Северный вальс - фото 3 из 4Жилой комплекс Северный вальс - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Петрострой
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
II квартал 2018 года
Корп.: 1
II квартал 2019 года
Корп.: 2
IV квартал 2019 года
Корп.: 3
Корп.: 4 Уч. А-Б
II квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. В-Д
IV квартал 2020 года
Корп.: 4 Уч. Е-Ж
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северный вальс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Северный вальс» возводит компания «Петрострой». Участок застройки находится во Всеволожске, на шоссе Дорога Жизни. Строительство началось в 2015-м году, однако из-за неопределенности со статусом земель у компании возникли трудности, и сроки сдачи первой очереди, изначально заявленные на второй квартал 2018-го года, были перенесены на второй квартал 2019-го года. Следующие очереди планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года и четвертом квартале 2020-го года. Жилой комплекс располагается в семи километрах от Кольцевой автодороги, рядом с обжитыми районами Всеволожска.

Территория застройки занимает около 28 гектаров. Согласно проекту здесь должны появиться жилые корпуса различной этажности (от 8 до 16), а также ряд социально-значимых объектов. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, гамма отделки фасадов нейтральная – бежево-коричневая.

Проектом предусмотрено строительство 2959 квартир различных метражей и планировок. Квартирография ЖК «Северный вальс» включает студии от 19 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 46 «квадратов» и «двушки» от 45 до 60 квадратных метров. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор. Предчистовая отделка включит в себя шпатлевку стен, выравнивание потолков и полов для последующей поклейки обоев и укладки напольного покрытия, монтаж подоконников, остекление и установку входных дверей. Чистовая отделка, помимо перечисленного, предполагает:

·         Поклейку обоев нейтральных оттенков;

·         Покраску потолков;

·         Настил напольного покрытия;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Монтаж сантехнического комплекта;

·         Укладку керамической плитки;

·         Монтаж радиаторов отопления, счетчиков;

·         Разводку электрики и установку розеток, выключателей.

Застройщик обещает обеспечить жилой объект социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. В частности, здесь появится детский сад, школа, встроенно-пристроенные паркинги, а также четыре торговых комплекса, в общей сложности более чем на сорок тысяч квадратных метров.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими институтами, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, «Санкт-Петербург», «Ак Барс», «Глобэкс», «ДельтаКредит».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Северный вальс» строится на границе Всеволожска, на другой стороне Дороги жизни. Напротив ЖК находится гипермаркет «Лента», кроме того, сам застройщик обещает возвести четыре торговых комплекса в рамках проекта. Что касается социальной инфраструктуры, то жители «Северного вальса» смогут пользоваться всеми соцобъектами Всеволожска, среди которых несколько школ, детских садов, поликлиники, медицинские центры, больница, магазины различной направленности. Есть во Всеволожске и рестораны, и кафе, имеются клубы, фитнес-центры и развлекательные заведения для всей семьи.

Экология

Экология местности находится на хорошем уровне, рядом с ЖК «Северный вальс» нет крупных промышленных объектов, если не считать производств камня и строительных материалов. Основным источником загрязнения служит шоссе Дорога жизни, которое пролегает непосредственно под окнами ряда корпусов. С другой стороны от ЖК раскинулись поля, а за ними – лесной массив. Всеволожский район считается одним из самых экологически-чистых в Ленинградской области (согласно статистике, в рамках которой рассматриваются только граничащие с Петербургом областные районы).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Северный вальс

От станции метро «Ладожская» необходимо ехать на маршрутных такси К-430 и К-462Р, выйти напротив «Ленты». Также на ближайшей остановке «ТЦ Найри» можно сесть на автобусы №№ 10, 11Б, 462. Метро в пешей доступности нет. В качестве альтернативы имеется железнодорожная станция «Бернгардовка». Электропоезда ходят с Финляндского вокзала. Время в пути около 30 минут.

На автомобиле доехать можно по шоссе Дорога жизни. На расстоянии семи километров находится съезд на КАД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Индустриальный проспект – проспект Энтузиастов – проспект Наставников – Ириновский проспект – Рябовское шоссе – шоссе Дорога Жизни. Время в пути составит около 50 минут без учета пробок и около полутора часов в час пик. От аэропорта можно добраться за час по Кольцевой автодороге.

Панорама ЖК Северный вальс

Квартиры в продаже в ЖК Северный вальс

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.02 м²
от 1 330 781 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.64 м²
от 1 908 872 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.96 м²
от 2 781 499 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Северный вальс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Северный вальс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Северный вальс

В продаже: 1231 (78%)
Продано: 213 (13%)
Забронировано: 135 (9%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Северный вальс будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Северный вальс

Динамика средней цены за м2 в ЖК Северный вальс

Плюсы и минусы Северный вальс

Через дорогу «Лента»

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 1

ТРК в составе ЖК

Не согласны: 0

7 километров до КАД

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Кирпично-монолитная технология

Не согласны: 1

Есть квартиры с полной отделкой

Не согласны: 0

Невысокая стоимость квартир

Не согласны: 1

Нет пешеходного перехода к «Ленте»

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи

Не согласны: 1

До инфраструктурных объектов идти минимум 15 минут

Не согласны: 2

Постоянные пробки на шоссе Дорога Жизни

Не согласны: 2

Много студий

Не согласны: 0

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 2

Часть квартир передана под «социальное жилье»

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Северный вальс» началось в 2015-м году. Застройщик «Петрострой» получил соответствующее разрешение на возведение первого корпуса 28-го августа 2015-го года, действие документа завершается 28-го февраля 2020-го года. Согласно проекту компания должна возвести здесь кирпично-монолитные жилые корпуса, четыре торговых комплекса, детский сад, школу и паркинги. Первый корпус компания собиралась сдать в четвертом квартале 2017-го года, однако срок сдачи переносился пять раз – сейчас «Петрострой» обещает ввести объект в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года. В качестве срока окончания строительства эта дата прописана и для второго корпуса, который первоначально планировалось сдать в четвертом квартале 2018-го года. Третий корпус «Петрострой» обещает достроить в четвертом квартале 2019-го года параллельно с секциями А и Б корпуса 4. Секции В, Г и Д четвертого корпуса должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. На март 2019-го года работы по первым двум корпусам практически завершены, ввести их в эксплуатацию спустя квартал представляется реальным. Третий же корпус находится на начальной стадии строительства (монолитные работы на уровне шестого этажа), вряд ли застройщик успеет уложиться в установленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Северный вальс» строится на границе Всеволожска. Фактически ЖК находится в «чистом поле», все ближайшие объекты инфраструктуры расположены на противоположной стороне шоссе Дорога Жизни. Дойти до них можно, но каждый раз придется переходить оживленную автомагистраль. Прямо напротив ЖК находится «Лента», но пока к ней не сделано пешеходного перехода – скорее всего, после сдачи первых корпусов он появится. Инфраструктурные проблемы прослеживаются, однако назвать их серьезными нельзя – все же и детские сады, и школы имеются поблизости. К тому же, «Петрострой» обещает построить здесь и собственные детсады, школу. Строительство соцобъектов будет осуществляться не в рамках первой очереди, поэтому первые заселившиеся должны будут пользоваться образовательными учреждениями Всеволожска.

Основная проблема данного жилого комплекса – это перенос сроков сдачи, который, впрочем, случился не только по вине застройщика. Дело в том, что документы на застройку в свое время подписывал бывший глава Всеволожского района – Александр Соболенко. Позже он был приговорен в трем годам условно за превышение должностных полномочий в связи с другой ситуацией. После этого выяснилось, что участок под застройку пересекается с территориями, принадлежащими Министерству обороны, а следовательно – согласовывать строительство необходимо было и с этой организацией. После длительной экспертизы было выявлено, что нарушений со стороны «Петростроя» нет, а значит – можно строить дальше. Однако, из-за всех этих перипетий случились переносы сроков сдачи. Сейчас стройка ведется активно, и первые два корпуса уже готовятся к сдаче. Третий корпус обещают ввести в эксплуатацию в конце 2019-го года, однако успеть будет трудно – пока монолитные работы ведутся на уровне 5-6 этажа, а впереди осталось всего три квартала.

Цены на квадратный метр тут небольшие, можно выбрать квартиру с комплексной или предчистовой отделкой. Если вы готовы к тому, что объект могут задержать, вариант достоин рассмотрения.

Новостройки рядом с ЖК Северный вальс

Ипотека
Жилой комплекс Ассорти
Застройщик ТАЙМС
от 62 693 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Монолит
Студия от 25.35 м2
2 190 690 ₽
1 ккв от 36.96 м2
2 846 232 ₽
2 ккв от 47.6 м2
3 531 920 ₽
3 ккв от 67.2 м2
4 767 444 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Grona Lund
Застройщик Bonava
от 61 896 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Панель,Монолит + Панель,Кирпич
Студия от 34.32 м2
2 596 337 ₽
1 ккв от 38.67 м2
2 995 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.22 м2
4 189 283 ₽
2 ккв от 56.01 м2
4 375 460 ₽
3 ккв (Евро) от 57.03 м2
4 690 278 ₽
3 ккв от 63.78 м2
4 995 000 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ясно.Янино
Застройщик КВС
от 59 546 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.62 м2
3 554 391 ₽
Студия от 20.16 м2
1 512 000 ₽
1 ккв от 31.87 м2
2 355 399 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
2 268 474 ₽
2 ккв от 47.73 м2
3 273 270 ₽
3 ккв от 70.65 м2
4 327 176 ₽
3 ккв (Евро) от 48.93 м2
3 444 672 ₽
4 ккв (Евро) от 75.17 м2
4 812 680 ₽
763 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Брусничный
Застройщик НСК
от 58 239 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 2 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 45.9 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 34.4 м2
2 496 000 ₽
2 ккв от 43.7 м2
3 250 000 ₽
3 ккв от 82.6 м2
4 810 800 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистый ручей
Застройщик Петрострой
от 51 840 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.35 м2
1 320 671 ₽
1 ккв от 31.65 м2
1 928 167 ₽
2 ккв от 41.02 м2
2 482 530 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
2 469 821 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
3 720 164 ₽
975 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
Жилой комплекс Lampo
Застройщик Петрострой
от 63 635 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
1 415 029 ₽
1 ккв от 35.76 м2
2 355 154 ₽
2 ккв (Евро) от 31.13 м2
2 050 222 ₽
2 ккв от 43.36 м2
2 855 690 ₽
566 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Северный вальс



Мы уже давно приобрели двухкомнатную квартиру в первом корпусе, очень ждем сдачи – очень тяжело снимать столько лет и одновременно с этим платить ипотеку. Ведь банк не смотрит – задержан дом или нет, платить все равно приходится… Как представлю, насколько свободно вздохнем после переезда в квартиру, так радостно становится!
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Надежда, осталось немного подождать совсем – думаю, ключи получите раньше чем до конца года, а если у вас с отделкой куплено, то и заехать успеете.
Плюсы
планировки
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тимур, да, покупали с отделкой – тогда муж уговорил, сейчас и сама этим довольна. А ведь изначально были мысли – а что если самим ремонт сделать? Мол и красивее и выгоднее. Сейчас понимаю, что это дело десятое – в приоритете быстрее заехать.
Минусы
Задержка сдачи
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Надежда, понятно! Я только сейчас буду покупать, в третьем корпусе. Думаю, его сдадут к концу 2020-го. Цена хорошая, местоположение тоже. Жаль только, что нет съезда с КАД на Дорогу жизни, было бы гораздо удобнее добираться. А то на Рябовском шоссе нечеловеческие пробки иногда.
Плюсы
Цена, место
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.