Главная Застройщики Петрострой ЖК Северный вальс

ЖК Северный вальс

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Петрострой
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
2022
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 4 Уч. Е-Ж
Корп.: 4 Уч. Е-Ж
I квартал 2021 года
Корп.: 2
II квартал 2021 года
Корп.: 3
Корп.: 4 Уч. А-Б
I квартал 2022 года
Корп.: 4 Уч. В-Д
III квартал 2022 года
Корп.: 4 Уч. Е-Ж
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
79 983 ₽
Рост цены в год
от -1% до +25%
Студия от 19.86 м2
1 405 755 ₽
1 ккв от 30.23 м2
2 109 300 ₽
2 ккв от 45.96 м2
2 970 562 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северный вальс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Северный вальс» возводит компания «Петрострой». Участок застройки находится во Всеволожске, на шоссе Дорога Жизни. Строительство началось в 2015-м году, однако из-за неопределенности со статусом земель у компании возникли трудности, и сроки сдачи первой очереди, изначально заявленные на второй квартал 2018-го года, были перенесены на второй квартал 2019-го года. Следующие очереди планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года и четвертом квартале 2020-го года. Жилой комплекс располагается в семи километрах от Кольцевой автодороги, рядом с обжитыми районами Всеволожска.

Территория застройки занимает около 28 гектаров. Согласно проекту здесь должны появиться жилые корпуса различной этажности (от 8 до 16), а также ряд социально-значимых объектов. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, гамма отделки фасадов нейтральная – бежево-коричневая.

Проектом предусмотрено строительство 2959 квартир различных метражей и планировок. Квартирография ЖК «Северный вальс» включает студии от 19 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 46 «квадратов» и «двушки» от 45 до 60 квадратных метров. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор. Предчистовая отделка включит в себя шпатлевку стен, выравнивание потолков и полов для последующей поклейки обоев и укладки напольного покрытия, монтаж подоконников, остекление и установку входных дверей. Чистовая отделка, помимо перечисленного, предполагает:

·         Поклейку обоев нейтральных оттенков;

·         Покраску потолков;

·         Настил напольного покрытия;

·         Установку межкомнатных дверей;

·         Монтаж сантехнического комплекта;

·         Укладку керамической плитки;

·         Монтаж радиаторов отопления, счетчиков;

·         Разводку электрики и установку розеток, выключателей.

Застройщик обещает обеспечить жилой объект социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. В частности, здесь появится детский сад, школа, встроенно-пристроенные паркинги, а также четыре торговых комплекса, в общей сложности более чем на сорок тысяч квадратных метров.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими институтами, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, «Санкт-Петербург», «Ак Барс», «Глобэкс», «ДельтаКредит».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Северный вальс» строится на границе Всеволожска, на другой стороне Дороги жизни. Напротив ЖК находится гипермаркет «Лента», кроме того, сам застройщик обещает возвести четыре торговых комплекса в рамках проекта. Что касается социальной инфраструктуры, то жители «Северного вальса» смогут пользоваться всеми соцобъектами Всеволожска, среди которых несколько школ, детских садов, поликлиники, медицинские центры, больница, магазины различной направленности. Есть во Всеволожске и рестораны, и кафе, имеются клубы, фитнес-центры и развлекательные заведения для всей семьи.

Экология

Экология местности находится на хорошем уровне, рядом с ЖК «Северный вальс» нет крупных промышленных объектов, если не считать производств камня и строительных материалов. Основным источником загрязнения служит шоссе Дорога жизни, которое пролегает непосредственно под окнами ряда корпусов. С другой стороны от ЖК раскинулись поля, а за ними – лесной массив. Всеволожский район считается одним из самых экологически-чистых в Ленинградской области (согласно статистике, в рамках которой рассматриваются только граничащие с Петербургом областные районы).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Северный вальс

От станции метро «Ладожская» необходимо ехать на маршрутных такси К-430 и К-462Р, выйти напротив «Ленты». Также на ближайшей остановке «ТЦ Найри» можно сесть на автобусы №№ 10, 11Б, 462. Метро в пешей доступности нет. В качестве альтернативы имеется железнодорожная станция «Бернгардовка». Электропоезда ходят с Финляндского вокзала. Время в пути около 30 минут.

На автомобиле доехать можно по шоссе Дорога жизни. На расстоянии семи километров находится съезд на КАД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Индустриальный проспект – проспект Энтузиастов – проспект Наставников – Ириновский проспект – Рябовское шоссе – шоссе Дорога Жизни. Время в пути составит около 50 минут без учета пробок и около полутора часов в час пик. От аэропорта можно добраться за час по Кольцевой автодороге.

Панорама ЖК Северный вальс

Квартиры в продаже в ЖК Северный вальс

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Северный вальс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Северный вальс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Северный вальс

Продано: 1823 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Северный вальс будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -25 550 до 314 995 от -1.3% до +12.6
2 ккв от -34 310 до 454 425 от -1.2% до +11.7
Студия от -11 315 до 454 790 от -0.8% до +25.1
Рост цены в год
-1%
до
+25%

Плюсы и минусы Северный вальс

Через дорогу «Лента»

Не согласны: 1

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 1

ТРК в составе ЖК

Не согласны: 0

7 километров до КАД

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Кирпично-монолитная технология

Не согласны: 1

Есть квартиры с полной отделкой

Не согласны: 1

Невысокая стоимость квартир

Не согласны: 1

Нет пешеходного перехода к «Ленте»

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи

Не согласны: 1

До инфраструктурных объектов идти минимум 15 минут

Не согласны: 2

Постоянные пробки на шоссе Дорога Жизни

Не согласны: 3

Много студий

Не согласны: 0

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 2

Часть квартир передана под «социальное жилье»

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Северный вальс» началось в 2015-м году. Застройщик «Петрострой» получил соответствующее разрешение на возведение первого корпуса 28-го августа 2015-го года, действие документа завершается 28-го февраля 2020-го года. Согласно проекту компания должна возвести здесь кирпично-монолитные жилые корпуса, четыре торговых комплекса, детский сад, школу и паркинги. Первый корпус компания собиралась сдать в четвертом квартале 2017-го года, однако срок сдачи переносился пять раз – сейчас «Петрострой» обещает ввести объект в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года. В качестве срока окончания строительства эта дата прописана и для второго корпуса, который первоначально планировалось сдать в четвертом квартале 2018-го года. Третий корпус «Петрострой» обещает достроить в четвертом квартале 2019-го года параллельно с секциями А и Б корпуса 4. Секции В, Г и Д четвертого корпуса должны быть сданы во втором квартале 2020-го года. На март 2019-го года работы по первым двум корпусам практически завершены, ввести их в эксплуатацию спустя квартал представляется реальным. Третий же корпус находится на начальной стадии строительства (монолитные работы на уровне шестого этажа), вряд ли застройщик успеет уложиться в установленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Северный вальс» строится на границе Всеволожска. Фактически ЖК находится в «чистом поле», все ближайшие объекты инфраструктуры расположены на противоположной стороне шоссе Дорога Жизни. Дойти до них можно, но каждый раз придется переходить оживленную автомагистраль. Прямо напротив ЖК находится «Лента», но пока к ней не сделано пешеходного перехода – скорее всего, после сдачи первых корпусов он появится. Инфраструктурные проблемы прослеживаются, однако назвать их серьезными нельзя – все же и детские сады, и школы имеются поблизости. К тому же, «Петрострой» обещает построить здесь и собственные детсады, школу. Строительство соцобъектов будет осуществляться не в рамках первой очереди, поэтому первые заселившиеся должны будут пользоваться образовательными учреждениями Всеволожска.

Основная проблема данного жилого комплекса – это перенос сроков сдачи, который, впрочем, случился не только по вине застройщика. Дело в том, что документы на застройку в свое время подписывал бывший глава Всеволожского района – Александр Соболенко. Позже он был приговорен в трем годам условно за превышение должностных полномочий в связи с другой ситуацией. После этого выяснилось, что участок под застройку пересекается с территориями, принадлежащими Министерству обороны, а следовательно – согласовывать строительство необходимо было и с этой организацией. После длительной экспертизы было выявлено, что нарушений со стороны «Петростроя» нет, а значит – можно строить дальше. Однако, из-за всех этих перипетий случились переносы сроков сдачи. Сейчас стройка ведется активно, и первые два корпуса уже готовятся к сдаче. Третий корпус обещают ввести в эксплуатацию в конце 2019-го года, однако успеть будет трудно – пока монолитные работы ведутся на уровне 5-6 этажа, а впереди осталось всего три квартала.

Цены на квадратный метр тут небольшие, можно выбрать квартиру с комплексной или предчистовой отделкой. Если вы готовы к тому, что объект могут задержать, вариант достоин рассмотрения.

Новостройки рядом с ЖК Северный вальс

Ипотека
Военная ипотека
ЖК ЛСР. Ржевский парк
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 129 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.2 м2
3 280 480 ₽
1 ккв от 32.4 м2
4 393 440 ₽
2 ккв от 48.5 м2
6 382 600 ₽
174 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
9 121 212 ₽
2 ккв от 64.57 м2
12 219 486 ₽
2 ккв (Евро) от 46.59 м2
8 713 180 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 56.96 м2
10 370 007 ₽
4 ккв (Евро) от 76.84 м2
12 525 217 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(24 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.77 м2
7 435 630 ₽
Студия от 21.24 м2
4 009 872 ₽
1 ккв от 31.74 м2
5 123 196 ₽
2 ккв от 49.95 м2
7 350 426 ₽
2 ккв (Евро) от 38.33 м2
5 635 212 ₽
3 ккв от 72.81 м2
9 526 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
7 390 936 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 266 312 ₽
638 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК