Главная Застройщики Пик ЖК Кудровский парк

ЖК Кудровский парк

Другие комплексы
ЖК Кудровский парк — вид 1ЖК Кудровский парк — вид 2ЖК Кудровский парк — вид 3ЖК Кудровский парк — вид 4ЖК Кудровский парк — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик
Пик
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1.2
Корп.: 1.1
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кудровский парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кудровский парк» строится компанией «ПИК» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Адрес застройки: город Кудрово, улица Центральная, дом 8. Первая очередь включает корпуса 1.1, 1.2, их возведение началось весной 2021-го года, завершить объект девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года, они ведутся с использованием эскроу-счетов по ДДУ. Участок, на котором ведется строительство, приобретен холдингом «ПИК» у дочерней компании «Интеко» - застройщика «Патриот».

Технология строительства – панельная. Объект относится к эконом-классу. Высотность зданий в проекте – 12 этажей. Спроектировано пять корпусов. В корпусе 1.1 будет 132 квартиры, в корпусе 1.2 – 121 квартира. Квартирография представлена студиями площадью 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 43 «квадратов», «двушками» от 46 до 51 квадратного метра, трехкомнатными квартирами от 85 до 86 «квадратов». На май 2021-го года стоимость жилья варьируется от 4,2 до 9,8 млн рублей, средняя цена на квадратный метр – 130 тысяч рублей.

Квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включит установку межкомнатных и входных дверей, радиаторов отопления, розеток и выключателей, остекление окон, укладку керамической плитки и монтаж сантехники в санузлах, поклейку обоев нейтрального цвета в остальных помещениях, окраску потолка и укладку напольного покрытия. В квартиру можно будет сразу въезжать. Что касается планировок, они довольно интересные – упор сделан на евро-формат (с большими кухнями-гостиными), в квартирах по несколько – один классический, остальные – французские

В квартирах установят IP-домофоны с распознаванием лиц, парадные оснастят комфортабельными входными группами, которые расположатся на уровне земли, а значит будут доступны маломобильным группам населения. Первые этажи отдадут под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, булочные, аптеки и сервисные службы. На подземном этаже обустроят кладовые, где можно хранить сезонные вещи. Проектом не предусмотрены подземные и отдельно-стоящие паркинги, однако предполагается, что появится придомовая бесплатная стоянка.

Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Также застройщик обещает озеленить территорию – высадить растения и кустарники.

Инфраструктура

Инфраструктуру Кудрово нельзя назвать идеальной, тут ощущается явная нехватка социальных объектов, однако с каждым годом жить здесь становится все комфортнее. Что касается локации, где размещается пятно застройки, она окружена несколькими соцобъектами. Так, от ЖК «Кудровский парк» пешком получится дойти до детских садов №№ 2, 1, «Ромашка», «Лучик», «Кудрово», Family Nest, школы №1, недалеко строится поликлиника. Что касается торговой инфраструктуры, она представлена ТРК «МЕГА», а также большим количеством магазинов и кафе.

В радиусе 200 метров торговых точек пока нет (однако они обязательно появятся после ввода в эксплуатацию ЖК «Кудровский парк»), чуть поодаль расположены такие магазины как «Перекресток», «Деревня Соловьи», «Магнит», несколько фруктовых, мясных лавок, кафе и рестораны «Приятного аппетита», «Трезвая утка», Vlavashe, «Люди любят», «Токио Сити», BAHROMA, «Буханка», «Пачка Кофе», «Море внутри тебя», «Восточное», «Шашлык&Кофе», «Макдональдс», «Теремок». В Кудрово ведут свою работу 11 фитнес-центров, среди которых такие как Fitness House, Alex Fitness, есть и несетевые «качалки», множество танцевальных школ, языковые курсы, детские развивающие центры, спортивные секции и многое другое. Еще один плюс локации – отсюда можно быстро выехать за город во Всеволожском направлении.

Экология

Экологическое состояние местности скорее благоприятное – несмотря на то что поблизости пролегает несколько крупных автодорог, воздух здесь свежий. Связано это с соседством парка Оккервиль, где протекает одноименная река. Летом здесь можно купаться, оборудован пляж. Промышленные объекты расположены на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кудровский парк

От станции метро «Улица Дыбенко» получится дойти пешком за 23 минуты – после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и идти чуть более полутора километров, после «Макдональдса» свернуть направо – комплекс окажется прямо перед вами сразу после пересечения Центральной и Пражской улиц. Рядом с ЖК находится остановка – тут проходят автобусы №№ 596А и 664, маршрутные такси К-596А, К-491. Железнодорожных станций поблизости нет – ближайшая (5 км) находится в нескольких километрах, до нее можно добраться на транспорте, далее на электричке получится выехать в направлении Всеволожска и Ладожского озера.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как КАД, улица Дыбенко, проспекты Большевиков, Солидарности, Народная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Центральная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 25 минут по КАД.

Квартиры в продаже в ЖК Кудровский парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.2 м²
от 4 025 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.4 м²
от 5 588 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.3 м²
от 4 612 440 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 46.1 м²
от 6 330 240 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.1 м²
от 9 294 510 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кудровский парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кудровский парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кудровский парк

В продаже: 45 (65%)
Продано: 16 (23%)
Забронировано: 8 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кудровский парк будет реализован через один месяц и 4 дня

Плюсы и минусы Кудровский парк

Пешая доступность метро

Не согласны: 2

Рядом парк с пляжем

Не согласны: 2

Высота корпусов 12 этажей

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

В квартирах стандартный балкон несколько французских

Не согласны: 3

Известный застройщик

Не согласны: 2

Подходит для маломобильных групп населения

Не согласны: 2

В продаже есть кладовые

Не согласны: 2

Слабая инфраструктура Кудрово

Не согласны: 2

Нет собственной инфраструктуры

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 2

Высокая цена на «квадрат» на старте продаж с учетом статуса «эконом»

Не согласны: 2

Ход строительства

Участок на Центральной улице, 8 был приобретен компанией «ПИК» у застройщика «Партриот» в 2021-м году. Разрешение на строительство первой очереди, включающей два корпуса (1.1 и 1.2), получено 29 апреля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Экстраград», документ действителен до 29 февраля 2024-го года. Вместе с тем девелопер обещает сдать жилой комплекс во втором квартале 2023-го года. На май 2021-го года строительство только начинается – участок по Центральной улице огородили, его разравнивают, завозят на объект строительную технику. Проект разработан, представлены официальные рендеры, согласно которым в будущем тут должно появиться пять 12-этажных корпусов. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей покупателям. Продажи квартир открыты в мае 2021-го года, строительство ведется в рамках проектного финансирования с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщик «ПИК» известен по таким проектам как «Орловский парк», «Дальневосточный 15», но наибольшую популярность компания получила благодаря строительству жилых и коммерческих объектов в таких городах как Москва, Ярославль, Пермь, Калуга. ГК «ПИК» является одним из крупнейших девелоперов России, компании присвоен рейтинг «А» по кредиторской способности. Свои объекты застройщик вводит в эксплуатацию своевременно, а некоторые из них сдаются даже с опережением сроков (к примеру, ряд корпусов в ЖК «Орловский парк»). В связи с этим можно рассчитывать на то, что и по жилому комплексу «Кудровский парк» не должно возникнуть просрочек. Безопасность приобретения квадратных метров у «ПИКа» очень высокая.

К плюсам объекта можно отнести его удачное местоположение относительно города Кудрово – во-первых, ЖК находится в пешей доступности от метро (идти чуть более 20 минут), во-вторых, всего несколько минут прогулки отделяют объект от парка Оккервиль. Парк прекрасно подходит для прогулок в любое время года – летом здесь можно купаться, а зимой – ходить на лыжах. Рядом расположено множество магазинов и кафе. С социальной инфраструктурой дело обстоит чуть хуже, однако школа и парочка детсадов рядом все же имеются. Собственных социальных объектов застройщик строить тут не планирует – и это уже из числа минусов. Также к недостаткам жилого объекта можно отнести отсутствие подземного паркинга. В окрестностях и так имеются большие проблемы с тем, чтобы оставить автомобиль. После достройки комплекса ситуация усугубится.

Местные жители недовольны тем, что на данном участке началось возведение ЖК – строительство считают уплотнительным. По сути, так и есть – рядом имеется несколько крупных жилых объектов, и новая стройка в этой локации выглядит чрезмерной. Хорошо, что высотность у корпусов небольшая, это несколько смягчит возможный урбанистический ущерб окружающему пространству.

Цены нельзя назвать низкими, ведь объект относится к эконом-классу. В некотором смысле они оправдываются пешей доступностью метро, близостью парка и именем застройщика. Сегодня подобное ценообразование фактически стало нормой, поэтому обвинять застройщика в намеренном завышении цен нельзя – он идет по классическому пути девелоперов 2020-2021 годов. С учетом того, что в скором времени объект обязательно аккредитуют крупные банки, у покупателей будет шанс приобрести в «Кудровском парке» жилье по льготной ипотеке.

Новостройки рядом с ЖК Кудровский парк

Ипотека
Рассрочка
ЖК ПаркЛэнд
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 82 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.85 м2
3 296 000 ₽
1 ккв от 32.43 м2
4 785 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.39 м2
3 716 576 ₽
2 ккв от 47 м2
5 752 480 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 400 017 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 137.4 м2
14 427 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.94 м2
6 379 820 ₽
2 ккв (Евро) от 49.41 м2
5 682 150 ₽
3 ккв от 90.32 м2
9 619 080 ₽
3 ккв (Евро) от 68.09 м2
7 728 215 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 82 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +4%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.21 м2
3 586 680 ₽
2 ккв от 62.16 м2
5 986 008 ₽
2 ккв (Евро) от 56.47 м2
5 590 530 ₽
3 ккв (Евро) от 89.02 м2
8 492 508 ₽
3 ккв от 88.78 м2
7 910 298 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +56%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.59 м2
4 822 739 ₽
1 ккв от 35.15 м2
6 785 988 ₽
2 ккв от 58.03 м2
9 756 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
7 258 072 ₽
3 ккв от 81.82 м2
12 628 016 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
9 899 088 ₽
4 ккв (Евро) от 89.46 м2
14 681 459 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 103 057 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +48%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33.99 м2
5 100 000 ₽
2 ккв от 47.06 м2
7 355 384 ₽
3 ккв от 72.88 м2
11 159 189 ₽
4 ккв от 94.03 м2
14 474 602 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЮгТаун
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 113 200 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
3 029 070 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 475 570 ₽
2 ккв от 44.5 м2
5 886 390 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 511 220 ₽
3 ккв от 65.5 м2
7 565 250 ₽
3 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 511 220 ₽
402 квартиры
Подробнее о ЖК