Главная Застройщики ПИК ЖК Кудровский парк

ЖК Кудровский парк

Другие комплексы
ЖК Кудровский парк — вид 1ЖК Кудровский парк — вид 2ЖК Кудровский парк — вид 3ЖК Кудровский парк — вид 4ЖК Кудровский парк — вид 5
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Срок сдачи
Строится
2023
2024
II квартал 2023 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
III квартал 2023 года
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
III квартал 2024 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
Этажей
16
Отделка
Средняя за м²
159 506 ₽
Рост цены в год
от -22% до +45%
Студия от 26.6 м2
4 804 800 ₽
1 ккв от 42.4 м2
8 369 760 ₽
2 ккв от 49.7 м2
5 929 210 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
5 785 960 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 46.2 м2
7 840 140 ₽
4 ккв (Евро) от 69.9 м2
11 398 260 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кудровский парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кудровский парк» строится компанией «ПИК» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Адрес застройки: город Кудрово, улица Центральная, дом 8. Первая очередь включает корпуса 1.1, 1.2, их возведение началось весной 2021-го года, завершить объект девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года, они ведутся с использованием эскроу-счетов по ДДУ. Участок, на котором ведется строительство, приобретен холдингом «ПИК» у дочерней компании «Интеко» - застройщика «Патриот».

Технология строительства – панельная. Объект относится к эконом-классу. Высотность зданий в проекте – 12 этажей. Спроектировано пять корпусов. В корпусе 1.1 будет 132 квартиры, в корпусе 1.2 – 121 квартира. Квартирография представлена студиями площадью 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 43 «квадратов», «двушками» от 46 до 51 квадратного метра, трехкомнатными квартирами от 85 до 86 «квадратов». На май 2021-го года стоимость жилья варьируется от 4,2 до 9,8 млн рублей, средняя цена на квадратный метр – 130 тысяч рублей.

Квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включит установку межкомнатных и входных дверей, радиаторов отопления, розеток и выключателей, остекление окон, укладку керамической плитки и монтаж сантехники в санузлах, поклейку обоев нейтрального цвета в остальных помещениях, окраску потолка и укладку напольного покрытия. В квартиру можно будет сразу въезжать. Что касается планировок, они довольно интересные – упор сделан на евро-формат (с большими кухнями-гостиными), в квартирах по несколько – один классический, остальные – французские

В квартирах установят IP-домофоны с распознаванием лиц, парадные оснастят комфортабельными входными группами, которые расположатся на уровне земли, а значит будут доступны маломобильным группам населения. Первые этажи отдадут под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, булочные, аптеки и сервисные службы. На подземном этаже обустроят кладовые, где можно хранить сезонные вещи. Проектом не предусмотрены подземные и отдельно-стоящие паркинги, однако предполагается, что появится придомовая бесплатная стоянка.

Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Также застройщик обещает озеленить территорию – высадить растения и кустарники.

Инфраструктура

Инфраструктуру Кудрово нельзя назвать идеальной, тут ощущается явная нехватка социальных объектов, однако с каждым годом жить здесь становится все комфортнее. Что касается локации, где размещается пятно застройки, она окружена несколькими соцобъектами. Так, от ЖК «Кудровский парк» пешком получится дойти до детских садов №№ 2, 1, «Ромашка», «Лучик», «Кудрово», Family Nest, школы №1, недалеко строится поликлиника. Что касается торговой инфраструктуры, она представлена ТРК «МЕГА», а также большим количеством магазинов и кафе.

В радиусе 200 метров торговых точек пока нет (однако они обязательно появятся после ввода в эксплуатацию ЖК «Кудровский парк»), чуть поодаль расположены такие магазины как «Перекресток», «Деревня Соловьи», «Магнит», несколько фруктовых, мясных лавок, кафе и рестораны «Приятного аппетита», «Трезвая утка», Vlavashe, «Люди любят», «Токио Сити», BAHROMA, «Буханка», «Пачка Кофе», «Море внутри тебя», «Восточное», «Шашлык&Кофе», «Макдональдс», «Теремок». В Кудрово ведут свою работу 11 фитнес-центров, среди которых такие как Fitness House, Alex Fitness, есть и несетевые «качалки», множество танцевальных школ, языковые курсы, детские развивающие центры, спортивные секции и многое другое. Еще один плюс локации – отсюда можно быстро выехать за город во Всеволожском направлении.

Экология

Экологическое состояние местности скорее благоприятное – несмотря на то что поблизости пролегает несколько крупных автодорог, воздух здесь свежий. Связано это с соседством парка Оккервиль, где протекает одноименная река. Летом здесь можно купаться, оборудован пляж. Промышленные объекты расположены на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кудровский парк

От станции метро «Улица Дыбенко» получится дойти пешком за 23 минуты – после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и идти чуть более полутора километров, после «Макдональдса» свернуть направо – комплекс окажется прямо перед вами сразу после пересечения Центральной и Пражской улиц. Рядом с ЖК находится остановка – тут проходят автобусы №№ 596А и 664, маршрутные такси К-596А, К-491. Железнодорожных станций поблизости нет – ближайшая (5 км) находится в нескольких километрах, до нее можно добраться на транспорте, далее на электричке получится выехать в направлении Всеволожска и Ладожского озера.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как КАД, улица Дыбенко, проспекты Большевиков, Солидарности, Народная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Центральная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 25 минут по КАД.

Панорама ЖК Кудровский парк

Квартиры в продаже в ЖК Кудровский парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.6 м²
от 4 804 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.4 м²
от 8 369 760 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.6 м²
от 5 785 960 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 46.2 м²
от 7 840 140 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.9 м²
от 11 398 260 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кудровский парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кудровский парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кудровский парк

В продаже: 164 (20%)
Продано: 659 (79%)
Забронировано: 13 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кудровский парк будет реализован через один месяц и 31 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 060 325 до 1 967 715 от -16% до +25.1
2 ккв 0 0.0
2 ккв (Евро) от -1 309 985 до 2 051 300 от -22.2% до +28.4
3 ккв (Евро) от -584 000 до 7 085 745 от -9.3% до +45.3
4 ккв (Евро) от -993 165 до 4 236 920 от -11.4% до +33.4
Студия от -488 370 до 2 027 210 от -12.2% до +34.9
Рост цены в год
-22%
до
+45%

Плюсы и минусы Кудровский парк

Пешая доступность метро

Не согласны: 4

Рядом парк с пляжем

Не согласны: 3

Высота корпусов 12 этажей

Не согласны: 4

Чистовая отделка

Не согласны: 1

В квартирах стандартный балкон несколько французских

Не согласны: 15

Известный застройщик

Не согласны: 3

Подходит для маломобильных групп населения

Не согласны: 3

В продаже есть кладовые

Не согласны: 2

Слабая инфраструктура Кудрово

Не согласны: 7

Нет собственной инфраструктуры

Не согласны: 4

Областная прописка

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 2

Высокая цена на «квадрат» на старте продаж с учетом статуса «эконом»

Не согласны: 3

Ход строительства

Участок на Центральной улице, 8 был приобретен компанией «ПИК» у застройщика «Партриот» в 2021-м году. Разрешение на строительство первой очереди, включающей два корпуса (1.1 и 1.2), получено 29 апреля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Экстраград», документ действителен до 29 февраля 2024-го года. Вместе с тем девелопер обещает сдать жилой комплекс во втором квартале 2023-го года. На май 2021-го года строительство только начинается – участок по Центральной улице огородили, его разравнивают, завозят на объект строительную технику. Проект разработан, представлены официальные рендеры, согласно которым в будущем тут должно появиться пять 12-этажных корпусов. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей покупателям. Продажи квартир открыты в мае 2021-го года, строительство ведется в рамках проектного финансирования с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщик «ПИК» известен по таким проектам как «Орловский парк», «Дальневосточный 15», но наибольшую популярность компания получила благодаря строительству жилых и коммерческих объектов в таких городах как Москва, Ярославль, Пермь, Калуга. ГК «ПИК» является одним из крупнейших девелоперов России, компании присвоен рейтинг «А» по кредиторской способности. Свои объекты застройщик вводит в эксплуатацию своевременно, а некоторые из них сдаются даже с опережением сроков (к примеру, ряд корпусов в ЖК «Орловский парк»). В связи с этим можно рассчитывать на то, что и по жилому комплексу «Кудровский парк» не должно возникнуть просрочек. Безопасность приобретения квадратных метров у «ПИКа» очень высокая.

К плюсам объекта можно отнести его удачное местоположение относительно города Кудрово – во-первых, ЖК находится в пешей доступности от метро (идти чуть более 20 минут), во-вторых, всего несколько минут прогулки отделяют объект от парка Оккервиль. Парк прекрасно подходит для прогулок в любое время года – летом здесь можно купаться, а зимой – ходить на лыжах. Рядом расположено множество магазинов и кафе. С социальной инфраструктурой дело обстоит чуть хуже, однако школа и парочка детсадов рядом все же имеются. Собственных социальных объектов застройщик строить тут не планирует – и это уже из числа минусов. Также к недостаткам жилого объекта можно отнести отсутствие подземного паркинга. В окрестностях и так имеются большие проблемы с тем, чтобы оставить автомобиль. После достройки комплекса ситуация усугубится.

Местные жители недовольны тем, что на данном участке началось возведение ЖК – строительство считают уплотнительным. По сути, так и есть – рядом имеется несколько крупных жилых объектов, и новая стройка в этой локации выглядит чрезмерной. Хорошо, что высотность у корпусов небольшая, это несколько смягчит возможный урбанистический ущерб окружающему пространству.

Цены нельзя назвать низкими, ведь объект относится к эконом-классу. В некотором смысле они оправдываются пешей доступностью метро, близостью парка и именем застройщика. Сегодня подобное ценообразование фактически стало нормой, поэтому обвинять застройщика в намеренном завышении цен нельзя – он идет по классическому пути девелоперов 2020-2021 годов. С учетом того, что в скором времени объект обязательно аккредитуют крупные банки, у покупателей будет шанс приобрести в «Кудровском парке» жилье по льготной ипотеке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кудровский парк

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 55 710 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 110.2 м2
20 662 500 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 250 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.7 м2
8 946 500 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
7 458 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
10 447 000 ₽
3 ккв от 90 м2
13 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.88 м2
5 516 280 ₽
1 ккв от 35.85 м2
7 057 960 ₽
2 ккв от 50.5 м2
10 352 500 ₽
3 ккв от 81.73 м2
13 677 000 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(31 отзыв, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +59%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.01 м2
16 500 000 ₽
Студия от 21.43 м2
4 190 000 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 537 116 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 47.46 м2
8 200 000 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК CHKALOV
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.68 м2
4 050 040 ₽
1 ккв от 28.86 м2
4 930 680 ₽
2 ккв (Евро) от 32.31 м2
5 331 925 ₽
2 ккв от 51.78 м2
7 575 200 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 47.5 м2
7 096 700 ₽
4 ккв (Евро) от 65.18 м2
9 266 320 ₽
406 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Статус у Парка Победы
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 124 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.81 м2
9 500 000 ₽
1 ккв от 36.48 м2
6 599 998 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
10 500 000 ₽
2 ккв от 56.36 м2
17 250 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.5 м2
16 800 533 ₽
4 ккв (Евро) от 109.2 м2
28 400 129 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Граф Орлов
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 105 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -60% до +28%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 82.8 м2
10 398 024 ₽
Студия от 89.5 м2
14 999 713 ₽
1 ккв от 59.6 м2
17 468 653 ₽
2 ккв (Евро) от 80.94 м2
14 959 531 ₽
2 ккв от 118.37 м2
38 485 293 ₽
3 ккв от 109.6 м2
32 398 330 ₽
4 ккв от 145.4 м2
38 219 524 ₽
4 ккв (Евро) от 96.71 м2
28 452 384 ₽
5 ккв от 194.86 м2
21 547 034 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК