Главная Застройщики Пик ЖК Кудровский парк

ЖК Кудровский парк

Другие комплексы
ЖК Кудровский парк — вид 1ЖК Кудровский парк — вид 2ЖК Кудровский парк — вид 3ЖК Кудровский парк — вид 4ЖК Кудровский парк — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Пик
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1.2
Корп.: 1.1
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кудровский парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кудровский парк» строится компанией «ПИК» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Адрес застройки: город Кудрово, улица Центральная, дом 8. Первая очередь включает корпуса 1.1, 1.2, их возведение началось весной 2021-го года, завершить объект девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года, они ведутся с использованием эскроу-счетов по ДДУ. Участок, на котором ведется строительство, приобретен холдингом «ПИК» у дочерней компании «Интеко» - застройщика «Патриот».

Технология строительства – панельная. Объект относится к эконом-классу. Высотность зданий в проекте – 12 этажей. Спроектировано пять корпусов. В корпусе 1.1 будет 132 квартиры, в корпусе 1.2 – 121 квартира. Квартирография представлена студиями площадью 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 32 до 43 «квадратов», «двушками» от 46 до 51 квадратного метра, трехкомнатными квартирами от 85 до 86 «квадратов». На май 2021-го года стоимость жилья варьируется от 4,2 до 9,8 млн рублей, средняя цена на квадратный метр – 130 тысяч рублей.

Квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включит установку межкомнатных и входных дверей, радиаторов отопления, розеток и выключателей, остекление окон, укладку керамической плитки и монтаж сантехники в санузлах, поклейку обоев нейтрального цвета в остальных помещениях, окраску потолка и укладку напольного покрытия. В квартиру можно будет сразу въезжать. Что касается планировок, они довольно интересные – упор сделан на евро-формат (с большими кухнями-гостиными), в квартирах по несколько – один классический, остальные – французские

В квартирах установят IP-домофоны с распознаванием лиц, парадные оснастят комфортабельными входными группами, которые расположатся на уровне земли, а значит будут доступны маломобильным группам населения. Первые этажи отдадут под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, булочные, аптеки и сервисные службы. На подземном этаже обустроят кладовые, где можно хранить сезонные вещи. Проектом не предусмотрены подземные и отдельно-стоящие паркинги, однако предполагается, что появится придомовая бесплатная стоянка.

Территория комплекса будет благоустроена – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Также застройщик обещает озеленить территорию – высадить растения и кустарники.

Инфраструктура

Инфраструктуру Кудрово нельзя назвать идеальной, тут ощущается явная нехватка социальных объектов, однако с каждым годом жить здесь становится все комфортнее. Что касается локации, где размещается пятно застройки, она окружена несколькими соцобъектами. Так, от ЖК «Кудровский парк» пешком получится дойти до детских садов №№ 2, 1, «Ромашка», «Лучик», «Кудрово», Family Nest, школы №1, недалеко строится поликлиника. Что касается торговой инфраструктуры, она представлена ТРК «МЕГА», а также большим количеством магазинов и кафе.

В радиусе 200 метров торговых точек пока нет (однако они обязательно появятся после ввода в эксплуатацию ЖК «Кудровский парк»), чуть поодаль расположены такие магазины как «Перекресток», «Деревня Соловьи», «Магнит», несколько фруктовых, мясных лавок, кафе и рестораны «Приятного аппетита», «Трезвая утка», Vlavashe, «Люди любят», «Токио Сити», BAHROMA, «Буханка», «Пачка Кофе», «Море внутри тебя», «Восточное», «Шашлык&Кофе», «Макдональдс», «Теремок». В Кудрово ведут свою работу 11 фитнес-центров, среди которых такие как Fitness House, Alex Fitness, есть и несетевые «качалки», множество танцевальных школ, языковые курсы, детские развивающие центры, спортивные секции и многое другое. Еще один плюс локации – отсюда можно быстро выехать за город во Всеволожском направлении.

Экология

Экологическое состояние местности скорее благоприятное – несмотря на то что поблизости пролегает несколько крупных автодорог, воздух здесь свежий. Связано это с соседством парка Оккервиль, где протекает одноименная река. Летом здесь можно купаться, оборудован пляж. Промышленные объекты расположены на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кудровский парк

От станции метро «Улица Дыбенко» получится дойти пешком за 23 минуты – после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и идти чуть более полутора километров, после «Макдональдса» свернуть направо – комплекс окажется прямо перед вами сразу после пересечения Центральной и Пражской улиц. Рядом с ЖК находится остановка – тут проходят автобусы №№ 596А и 664, маршрутные такси К-596А, К-491. Железнодорожных станций поблизости нет – ближайшая (5 км) находится в нескольких километрах, до нее можно добраться на транспорте, далее на электричке получится выехать в направлении Всеволожска и Ладожского озера.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как КАД, улица Дыбенко, проспекты Большевиков, Солидарности, Народная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Центральная улица. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое (а иногда и втрое) больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 25 минут по КАД.

Панорама ЖК Кудровский парк

Квартиры в продаже в ЖК Кудровский парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.2 м²
от 4 055 520 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.4 м²
от 5 418 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.3 м²
от 5 005 880 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 46.1 м²
от 6 398 680 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 85.1 м²
от 8 688 710 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кудровский парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кудровский парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кудровский парк

В продаже: 75 (34%)
Продано: 127 (58%)
Забронировано: 17 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кудровский парк будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 996 185 до 823 075 от -51.9% до +12.3
2 ккв 0 0.0
2 ккв (Евро) от -1 711 485 до 1 566 215 от -53.4% до +24.9
3 ккв (Евро) от -2 907 225 до 1 126 390 от -72.9% до +14.9
4 ккв (Евро) от -4 820 920 до 723 430 от -98.6% до +6.9
Студия от -2 264 825 до 41 245 от -111.1% до +1
Рост цены в год
-111%
до
+25%

Плюсы и минусы Кудровский парк

Пешая доступность метро

Не согласны: 4

Рядом парк с пляжем

Не согласны: 3

Высота корпусов 12 этажей

Не согласны: 4

Чистовая отделка

Не согласны: 1

В квартирах стандартный балкон несколько французских

Не согласны: 10

Известный застройщик

Не согласны: 3

Подходит для маломобильных групп населения

Не согласны: 3

В продаже есть кладовые

Не согласны: 2

Слабая инфраструктура Кудрово

Не согласны: 5

Нет собственной инфраструктуры

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 2

Высокая цена на «квадрат» на старте продаж с учетом статуса «эконом»

Не согласны: 2

Ход строительства

Участок на Центральной улице, 8 был приобретен компанией «ПИК» у застройщика «Партриот» в 2021-м году. Разрешение на строительство первой очереди, включающей два корпуса (1.1 и 1.2), получено 29 апреля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Экстраград», документ действителен до 29 февраля 2024-го года. Вместе с тем девелопер обещает сдать жилой комплекс во втором квартале 2023-го года. На май 2021-го года строительство только начинается – участок по Центральной улице огородили, его разравнивают, завозят на объект строительную технику. Проект разработан, представлены официальные рендеры, согласно которым в будущем тут должно появиться пять 12-этажных корпусов. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей покупателям. Продажи квартир открыты в мае 2021-го года, строительство ведется в рамках проектного финансирования с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщик «ПИК» известен по таким проектам как «Орловский парк», «Дальневосточный 15», но наибольшую популярность компания получила благодаря строительству жилых и коммерческих объектов в таких городах как Москва, Ярославль, Пермь, Калуга. ГК «ПИК» является одним из крупнейших девелоперов России, компании присвоен рейтинг «А» по кредиторской способности. Свои объекты застройщик вводит в эксплуатацию своевременно, а некоторые из них сдаются даже с опережением сроков (к примеру, ряд корпусов в ЖК «Орловский парк»). В связи с этим можно рассчитывать на то, что и по жилому комплексу «Кудровский парк» не должно возникнуть просрочек. Безопасность приобретения квадратных метров у «ПИКа» очень высокая.

К плюсам объекта можно отнести его удачное местоположение относительно города Кудрово – во-первых, ЖК находится в пешей доступности от метро (идти чуть более 20 минут), во-вторых, всего несколько минут прогулки отделяют объект от парка Оккервиль. Парк прекрасно подходит для прогулок в любое время года – летом здесь можно купаться, а зимой – ходить на лыжах. Рядом расположено множество магазинов и кафе. С социальной инфраструктурой дело обстоит чуть хуже, однако школа и парочка детсадов рядом все же имеются. Собственных социальных объектов застройщик строить тут не планирует – и это уже из числа минусов. Также к недостаткам жилого объекта можно отнести отсутствие подземного паркинга. В окрестностях и так имеются большие проблемы с тем, чтобы оставить автомобиль. После достройки комплекса ситуация усугубится.

Местные жители недовольны тем, что на данном участке началось возведение ЖК – строительство считают уплотнительным. По сути, так и есть – рядом имеется несколько крупных жилых объектов, и новая стройка в этой локации выглядит чрезмерной. Хорошо, что высотность у корпусов небольшая, это несколько смягчит возможный урбанистический ущерб окружающему пространству.

Цены нельзя назвать низкими, ведь объект относится к эконом-классу. В некотором смысле они оправдываются пешей доступностью метро, близостью парка и именем застройщика. Сегодня подобное ценообразование фактически стало нормой, поэтому обвинять застройщика в намеренном завышении цен нельзя – он идет по классическому пути девелоперов 2020-2021 годов. С учетом того, что в скором времени объект обязательно аккредитуют крупные банки, у покупателей будет шанс приобрести в «Кудровском парке» жилье по льготной ипотеке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кудровский парк

Ипотека
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.73 м2
3 867 990 ₽
1 ккв от 33.66 м2
5 284 620 ₽
2 ккв от 53.68 м2
7 729 920 ₽
3 ккв от 81.65 м2
9 879 650 ₽
226 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(26 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +67%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.84 м2
4 700 000 ₽
Студия от 21.43 м2
3 447 600 ₽
1 ккв от 32.73 м2
4 564 733 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
5 700 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Геометрия
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 40.77 м2
4 688 550 ₽
Студия от 23.18 м2
3 736 700 ₽
1 ккв от 34.64 м2
5 196 000 ₽
2 ккв от 50.14 м2
7 019 600 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 483 180 ₽
3 ккв от 71.65 м2
8 884 600 ₽
154 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +33%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.24 м2
3 416 277 ₽
1 ккв от 30.18 м2
4 134 648 ₽
2 ккв от 45.19 м2
5 648 757 ₽
2 ккв (Евро) от 31.53 м2
4 193 501 ₽
3 ккв от 57.69 м2
7 211 259 ₽
3 ккв (Евро) от 50.18 м2
6 272 508 ₽
4 ккв (Евро) от 60.91 м2
7 613 759 ₽
698 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +79%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.81 м2
3 176 954 ₽
1 ккв от 32.74 м2
4 073 657 ₽
2 ккв от 51.91 м2
5 719 574 ₽
2 ккв (Евро) от 31.59 м2
3 847 741 ₽
3 ккв от 58.61 м2
7 807 731 ₽
3 ккв (Евро) от 44.17 м2
5 490 000 ₽
4 ккв (Евро) от 66.12 м2
8 177 060 ₽
4753 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Урбанист
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.89 м2
3 330 560 ₽
1 ккв от 32.73 м2
4 373 880 ₽
2 ккв от 39.51 м2
5 216 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.02 м2
4 733 235 ₽
3 ккв от 76.74 м2
9 055 320 ₽
1034 квартиры
Подробнее о ЖК